[新聞] 賣壓持續攀升! 全台待售新成屋飆11.2萬

作者ha3810996 (微八嘎囧)

看板home-sale

標題[新聞] 賣壓持續攀升! 全台待售新成屋飆11.2萬

時間Wed Jul 22 14:03:04 2026

賣壓持續攀升！　全台待售新成屋飆11.2萬宅創高 ETTODAY 記者項瀚／綜合報導房市冷，賣壓持續攀升！全台待售新成屋來到11萬2501宅。進一步觀察六都，僅新北逆勢下降，其他五都皆上升，其中又以高雄單季增加2064宅壓力最大。根據內政部不動產資訊平台最新統計，2025年第4季全台待售新成屋共計11萬2501宅，較前一年度同期增加1416宅，再寫歷史新高。進一步觀察六都表現，新北市待售新成屋由2萬542宅降至1萬9233宅，年減1309宅，是六都中唯一呈現減少的縣市，反觀高雄市待售新成屋衝上1萬5965宅，較前一年同期大增206 4宅，不僅增量位居六都之首，更刷新當地歷史紀錄。中信房屋研展室副理莊思敏指出：「近年建商推案量較大，隨著預售案陸續完工交屋，未完銷的物件轉入待售庫存，尤其在新興重劃區與外圍地區，新屋完工速度快於市場去化速度，短期內便容易形成庫存累積。」對於新北市逆勢成為六都中唯一庫存减少的縣市，莊思敏指出：「新北擁有龐大的人口規模，近年部分新興重劃區生活機能已經陸續到位，新案銷售表現也能維持一定水準，因此使得新北的待售新成屋壓力相較其他都會區明顯較低。」前淡江大學產業經濟學系的副教授莊孟翰表示：「當前房市買氣依舊偏冷，空頭格局沒有改變，預售去化困難，又面臨交屋壓力，預計新成屋待售賣壓還會持續上升。」 https://house.ettoday.net/news/3205438 蛋殼區、蛋雕區，雞屎區蓋一堆，央行GD又白目限貸，再不開放第二戶貸款成數，建商就要賣不掉加價賣了喔！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.54.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784700187.A.818.html

推 shie1217: 大家都在撐，撐到最後買家只會越來越少 07/22 14:06

→ faterosa: 不缺錢繼續放著高賣 07/22 14:07

推 shie1217: 就跟股票一樣，夯的時候搶著買，不夯的時候，就開始無量 07/22 14:08

→ shie1217: 下殺 07/22 14:08

→ innuendo3324: 一個不降，一個不買，大家繼續撐 07/22 14:15

推 EvilJustice: 高雄人都買公寓 07/22 14:15

推 jinso7410: 複製東京首爾喊到爛 07/22 14:22

推 pz5202: 除了雙北其他都是買不如租以租代買才是王道 07/22 14:29

→ pz5202: 桃園等20W可負擔住宅桃園政府社宅也還沒住滿 07/22 14:30

→ pz5202: 桃園停看聽 07/22 14:30

推 jinso7410: 雙北一直噴庫存反而減少 07/22 14:38

→ jinso7410: 賣不掉加價賣沒反串 07/22 14:38