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[新聞] 高雄首購族哭! 千萬內只剩2區能買到新

作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 高雄首購族哭! 千萬內只剩2區能買到新
時間Fri Jul 3 16:23:11 2026
高雄首購族哭！　千萬內只剩2區能買到新屋齡 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 房價一路墊高，「千萬元買房」已成為高雄首購族最後防線。根據統計，Q1高雄成屋交易 中，總價1000萬元以下佔57.8%，前5大低總價熱區平均成交總價落在500~600萬元，低總 價買盤則從三民、苓雅等成熟市區，轉往楠梓、小港等蛋白區。 台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，Q1高雄成屋總成交件數約2417筆，其中總價 1000萬元以下低總價交易佔比高達57.8%。若觀察總價千萬元內交易熱區，三民區成交佔 比14.7%居冠，其次為楠梓區及鳳山區。 而前5大低總價熱區的總價千萬元內交易，平均成交總價水位約在500~600萬元，成交單價 多落在每坪2字頭，小港區甚至仍有1字頭產品可選。以購屋條件來看，三民、苓雅區低總 價物件平均屋齡皆超過30年、平均面積僅約27坪，為5大熱區中屋齡最高、坪數最小的區 域。 相較之下，同樣千萬元內預算，楠梓區可買到的屋齡相對較新，平均約23年；鳳山區則能 買到較大的居住空間。 台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近年高雄房價上漲，首購族面臨「找不到想要 的、想要的買不起」的情況。以三民、苓雅這類機能完善的成熟市區來說，千萬元以內預 算，目前選擇多落在30年以上中古公寓、華廈，或實坪20坪上下的小宅產品。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，全市第一季低總價交易佔比，相較去年同期下滑 約2個百分點。5大熱區中，三民、苓雅等蛋黃區低總價交易呈現量縮，反觀楠梓、小港等 蛋白區，低總價交易比例不減反增。 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，1000萬元內仍是目前高雄首購市場最重要的心理門檻 。尤其在貸款條件趨嚴、購屋負擔升高下，買方不再只看單價，而是更精算總價、月付與 自備款壓力。 葉沛堯分析，低總價產品仍有需求支撐，但市區供給會愈來愈少，蛋白區因總價相對可控 、坪數條件較有彈性，將持續承接外溢買盤。 https://house.ettoday.net/news/3193756 台灣房屋自有率8成， 20%首購族哭哭=80%擁房族笑笑～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.155.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783066994.A.815.html
推 ketter: 我想住帝寶 我也買不起 07/03 16:28
推 namkk: 板上常常有高雄崩盤的新聞耶？ 07/03 16:35
→ namkk: 高雄不用出來示範居住正義，讓大家生孩子嗎？ 07/03 16:35
→ namkk: 蛋雕區表示：？ 07/03 16:35
推 Tosca: 就市區蓋完了阿 供給當然超少 07/03 16:37
推 kcy05785: 有請308開示 07/03 16:37
→ Tosca: 很多高雄人以為市區到處再蓋 其實那個一棟才供應幾十戶 07/03 16:37
→ Tosca: 你市區加一加可能沒一兩千戶 07/03 16:37
推 cblade: 新房往蛋白去很正常 07/03 16:46
→ knives: 不可能，高雄那有那麼貴 07/03 16:57
推 e2000: 我想要蔡依林幫我吹，唉，想要的追不到，只剩柯文折能幫我 07/03 17:03
→ e2000: 了 07/03 17:03
→ rumblefish: 舊的不能住？ 07/03 17:19
→ knives: 不是還能繼承 07/03 17:27
推 heatsink: 10年前自有率8成，到現在還是8成，所以都是誰首購了？ 07/03 17:35
推 wen12305: 可以買大寮呀，很多綠鬣蜥 07/03 17:41
推 Wallen: 再不趁現在低點買，門檻就要變1500萬了啦 07/03 17:52
→ Wallen: 首購還有1000以內能挑？你在中北部都是40年以上的 07/03 17:53
→ Wallen: 老樓 07/03 17:53
→ lantimes: 買40年公寓就好 07/03 18:12
推 kevin190: 直接去問銀行的鑑價人員，房價有崩嗎？ 07/03 18:16
推 kcwu1234: 高雄房價指數沒怎麼跌 07/03 18:33
推 ceca: 怎麼會轉去楠梓？是轉大寮方向吧 07/03 18:35
噓 FcuKobe: 林園、大寮表示？ 我們是屏東就對了 07/03 19:36
推 kutkin: 林園大寮大概像很久以前的林口那樣 07/03 19:38
→ kutkin: 就是圈外的新北 07/03 19:38
推 F1239810: 寫楠梓... 是留下一個伏筆，年底再一篇，千萬元楠梓也買 07/03 19:39
→ F1239810: 不到了。 07/03 19:39
→ DonnyHuang: 目前看起來仁武價格有點凹陷，大概是北高相對來說比 07/03 19:44
→ DonnyHuang: 較好入手的了 07/03 19:44
推 s8930335: 大寮真的很多可以看的 07/03 19:57
推 alex0973: 如果執~意一定要新屋 是可以往仁武看啦 07/03 20:29
推 kutkin: 仁武不如岡山路竹 07/03 20:31
推 kutkin: 仁武大概就五股那個定位 07/03 20:42
→ kutkin: 新蘆泰中間那個畸零地 07/03 20:43
→ kutkin: 然後捷運要排很後面 07/03 20:44
→ kutkin: 便宜有他的原因 07/03 20:44
推 kutkin: https://i.mopix.cc/Njr5rW.jpg 07/03 20:46
推 s8930335: 岡山有醫院車站樂購，其實該有都有 07/03 21:28
推 eknbz: 奇怪，過去一年的新聞都是南部跌了又跌，怎麼現在只剩兩區 07/03 21:31
→ eknbz: 能買千萬內新屋？ 07/03 21:31
推 weather12: 大樹九曲堂周邊還有8開頭的 07/03 22:08
推 ceca: 跌是真的,買不到千萬內是假的,我們要相信崩盤了!! 07/03 22:34
→ ceca: 仁武和岡山買盤不一樣吧..@@a 07/03 22:35
→ ceca: 市區工作住岡山會不會太拚,外加仁武也沒很便宜. 07/03 22:35
→ ceca: 仁武只是"相對楠梓橋頭"比較便宜..XD 07/03 22:35
→ ceca: 他畢竟還是吃到台積電阿. 07/03 22:36
推 kutkin: 岡山的交通距離比仁武還近 07/03 22:36
→ ceca: 所以..往大寮或是往林園就看工作在哪 07/03 22:36
→ ceca: 你岡山走國道下來?..上下班很塞耶. 07/03 22:36
→ ceca: 外加仁武也可以走國道..近很多耶. 07/03 22:37
→ kutkin: 捷運呀 07/03 22:37
→ ceca: 捷運太久了..XD.. 07/03 22:37
→ ceca: 以及岡山你還要住捷運旁邊才行. 07/03 22:37
→ kutkin: 仁武上國道才久 07/03 22:37
→ ceca: 岡山納編會塞爆. 07/03 22:37
→ ceca: 仁武不一定走國道,他走其他路也可以. 07/03 22:38
→ kutkin: 你仁武不也是要靠交流道 霞海才有 07/03 22:38
→ kutkin: 其他路都塞到哭 07/03 22:38
→ ceca: 交流道岡山也是在仁武遠很多處阿,還走同一條..XD 07/03 22:38
→ ceca: 外加仁武也可以國十轉博愛路中華路. 07/03 22:38
→ ceca: 岡山不行,乖乖走國一. 07/03 22:39
→ ceca: 省道也塞爆. 07/03 22:39
→ ceca: 岡山太遠了拉,很少市區工作跑去岡山買的. 07/03 22:39
→ kutkin: 岡山-左營 20 岡山-高雄車站31 07/03 22:39
→ ceca: 岡山買盤大多都是岡山路竹工作的. 07/03 22:39
→ ceca: 另外你走國道在算上油錢,也是有成本. 07/03 22:39
→ ceca: 時間成本和油錢成本...完全划不來. 07/03 22:40
→ ceca: 反觀大寮. 07/03 22:40
→ kutkin: 999免油錢 07/03 22:40
→ ceca: 搭車太麻煩了. 07/03 22:40
→ ceca: 時間久,又要再轉車. 07/03 22:40
→ ceca: 除非你上班的地點剛好是紅線捷運站. 07/03 22:41
→ ceca: 然後岡山又要買捷運站旁邊. 07/03 22:41
→ ceca: 岡山捷運站,北岡山站附近住宅很少\. 07/03 22:41
→ ceca: 南岡山站也不多. 07/03 22:41
→ ceca: 所以大概要住岡山火車站旁邊. 07/03 22:41
→ ceca: 那會很難買. 07/03 22:41
→ ceca: 至於大鵬九村重劃也不便宜. 07/03 22:42
推 kutkin: 現在是在看路竹延伸線了 07/03 22:42
→ ceca: 大鵬九村重劃價格應該跟橋頭楠梓差不多. 07/03 22:42
→ ceca: 通常住岡山,就路科,橋科,本州工業區. 07/03 22:43
→ ceca: 這種比較適合..之後白埔. 07/03 22:43
→ kutkin: 價格夠甜 都會有人高屏通勤了 07/03 22:43
→ kutkin: 你不用上班的人很難想像這種 07/03 22:43
→ kutkin: 時間換空間而已 07/03 22:44
→ ceca: 屏東市區價格也沒有大寮甜阿. 07/03 22:44
→ ceca: 另外岡山跟仁武價差上. 07/03 22:44
→ ceca: 好像也沒差很多. 07/03 22:44
→ ceca: 除非岡山比較偏的地方. 07/03 22:44
→ kutkin: 屏東如果是鄉下 大寮就是拉完了 07/03 22:44
→ ceca: 岡山價格不便宜阿 07/03 22:45
→ ceca: 大寮靠近捷運站那邊ok的. 07/03 22:45
→ kutkin: 岡山路竹延伸線上都可 07/03 22:45
→ ceca: 屏東現在只能走台1...那個上下班也很塞. 07/03 22:45
→ kutkin: 你自己也是矛盾 大寮可以路竹就不可以 07/03 22:45
→ ceca: 然後還很多測速. 07/03 22:45
→ ceca: 太遠. 07/03 22:45
→ ceca: 距離差很大耶. 07/03 22:46
→ ceca: 路竹那麼遠..XD 07/03 22:46
→ kutkin: 岡山遠 大寮就不遠 07/03 22:46
→ ceca: 一個六七公里,一個2x公里..直線距離喔. 07/03 22:46
→ ceca: 岡山到高雄火車站也都要20公里了. 07/03 22:46
→ kutkin: 你要不要先定義 市區是高車還是新左營 07/03 22:47
→ ceca: 大寮到火車站,你用大寮捷運做基準.9公里. 07/03 22:47
→ ceca: 新左營的話仁武不就在旁邊. 07/03 22:47
→ ceca: 新左營到岡山也超過15公里耶. 07/03 22:47
→ ceca: 大寮也不過10公里. 07/03 22:47
→ kutkin: 大寮-前金 = 岡山-左營=20分 07/03 22:48
→ ceca: 你是怎麼去的?. 07/03 22:48
→ ceca: 以及你不能用現在10:50的交通去看. 07/03 22:48
→ ceca: 你上下班的時候再看一次時間..XD 07/03 22:48
→ kutkin: 不是都寫用捷運看最快 07/03 22:48
→ ceca: 沒車的時候,我記得九如交流道到岡山交流道\7分鐘. 07/03 22:48
→ ceca: 捷運你要轉啊. 07/03 22:49
→ ceca: 還要等車幹嘛的. 07/03 22:49
→ ceca: 實際時間太久直接放棄. 07/03 22:49
→ kutkin: 仁武在旁 可是他交通爛爆 07/03 22:49
→ ceca: 騎機車就好. 07/03 22:49
→ kutkin: 我剛才列的都只算直達喔 07/03 22:49
→ ceca: 仁武到巨蛋騎機車20分鐘內搞定.上下班也可以. 07/03 22:50
→ kutkin: 憑感覺就會覺得岡山比大寮遠 07/03 22:50
→ ceca: 也就是有任何事情在市區,要去哪,騎機車都搞定. 07/03 22:50
→ ceca: 搭車很麻煩. 07/03 22:50
→ kutkin: 現在是捷運的時代了 07/03 22:50
→ ceca: 岡山太遠了..XD 07/03 22:50
→ ceca: 不. 07/03 22:50
→ ceca: 那是停車太貴的地方才是捷運. 07/03 22:50
→ kutkin: 在這點我覺得你沒跟上 07/03 22:50
→ ceca: 高雄停車便宜,所以高雄人都是自駕為主. 07/03 22:51
→ ceca: 因為捷運你要走路大太陽又帶東西還要轉車幹嘛. 07/03 22:51
→ ceca: 外加你如果突然要去別的地方都很麻煩. 07/03 22:51
→ ceca: 被綁死. 07/03 22:51
→ kutkin: 我是從南岡山開站免費停車看到現在 07/03 22:51
→ ceca: 你突然要買個東西要去小北,就要太陽下走半天. 07/03 22:51
→ ceca: 騎機車搞定. 07/03 22:52
→ kutkin: 你對捷運真的太低估了 07/03 22:52
→ ceca: 不,就是不方便. 07/03 22:52
→ ceca: 那必須是自駕成本過高才會考慮. 07/03 22:52
→ ceca: 台北就是自駕成本過高. 07/03 22:52
→ kutkin: 如果真的像你這樣想 無法解釋仁武被岡山超車 07/03 22:52
→ ceca: 停車位停車費,以及氣候, 07/03 22:52
→ ceca: 仁武以前沒岡山貴. 07/03 22:52
→ ceca: 現在反而拉平..XD 07/03 22:53
→ ceca: 仁武以前比岡山便宜很多. 07/03 22:53
→ ceca: 岡山以前房價很硬的. 07/03 22:53
→ kutkin: 你的理解真的很特別 07/03 22:53
→ ceca: 而最近是台積電. 07/03 22:53
→ ceca: 不,我是很實在的市場派. 07/03 22:53
→ ceca: 你看捷運宅一點價格都沒比較貴. 07/03 22:53
→ ceca: 你在看台北捷運宅直接明顯貴很多. 07/03 22:53
→ ceca: 價格會說話..!! 07/03 22:53
→ ceca: 當年台北天母一開始也不要捷運,但是後來價格會說話. 07/03 22:54
→ ceca: 但是高雄捷運宅並沒比較貴. 07/03 22:54
→ ceca: 你看河堤...價格那麼硬. 07/03 22:54
→ ceca: 市政府旁邊價格也很硬. 07/03 22:54
→ ceca: 並不會因為他沒捷運而比較便宜. 07/03 22:55
→ ceca: 反而捷運,橘線就好. 07/03 22:55
→ ceca: 價格完全沒比較高. 07/03 22:55
→ ceca: 他不是必需品,並且使用價值不足以讓別人加價買. 07/03 22:55
→ ceca: 大節日要幹嘛,少數要搭捷運,就騎機車去捷運站就好. 07/03 22:55
→ ceca: 不需要住在捷運旁邊,因為很久才搭一次. 07/03 22:55
→ ceca: 另外大寮有捷運橘線喔. 07/03 22:56
推 kutkin: #1XPj56Gd (home-sale) 07/03 22:56
→ ceca: 他搭捷運也比岡山快很多,一半的時間. 07/03 22:56
→ kutkin: 你去看這篇的留言就知道仁武先漲 07/03 22:56
→ ceca: 因為他靠近台積電. 07/03 22:56
→ ceca: 那時候本來炒7+28奈米. 07/03 22:57
→ ceca: 仁武就先沖了伊波. 07/03 22:57
→ ceca: 以及更早陳菊時代說台積電要在喬科. 07/03 22:57
→ ceca: 那時候有小炒作伊波. 07/03 22:57
→ kutkin: #1XPj56Gd (home-sale) 這篇的時點台積根本沒確定 07/03 22:57
→ ceca: 在之前,橋頭的新建案才12w/p..仁武也差不多. 07/03 22:57
→ ceca: 2021了,7+28奈米已經在炒作了. 07/03 22:58
→ kutkin: 而且那時仁武比楠梓貴 07/03 22:58
→ ceca: 後面才改2奈米.. 07/03 22:58
→ ceca: 那時候高雄大學比較貴,右昌也比較貴. 07/03 22:58
→ ceca: 你講的楠梓應該是其他地方. 07/03 22:58
→ ceca: 區域變化價格我非常清楚/..XD 07/03 22:58
→ ceca: 包含他吃了甚麼歐羅飛突然跳起來. 07/03 22:59
→ ceca: 當時7+28就是沒有台積電確實開工定案所以我沒下手. 07/03 22:59
→ ceca: 而在7+28奈米之前,我是不買國道十號以北. 07/03 22:59
→ ceca: 包含陳菊時代的喬科台積電..因為完全沒定案. 07/03 23:00
→ ceca: 那時候霞海重劃榮總那邊我記得有出過15還是14w/p 07/03 23:00
→ ceca: 橋頭全民萬歲14w/p第一手價. 07/03 23:01
→ ceca: 低樓層. 07/03 23:01
→ ceca: 那時候還在聊硬要對比,霞海好像補漲空間大一點. 07/03 23:01
→ ceca: 直到台積電7+28開始炒作,價格開始瘋狂伊波. 07/03 23:02
→ ceca: 上18~20...然後卡住. 07/03 23:02
→ ceca: 而到這個時候,高雄大學價格都比較高. 07/03 23:03
→ ceca: 大概高15% 07/03 23:03
→ ceca: 而橋頭14的時候,我記得岡山的勵志村改建. 07/03 23:04
→ ceca: 他轉賣好像在10~12. 07/03 23:04
→ ceca: 但是那是軍宅,其他建商蓋的大樓大概在15. 07/03 23:04
→ ceca: 那時候就有人在講岡山好貴. 07/03 23:04
→ ceca: 那時候大鵬九村還沒有. 07/03 23:04
→ ceca: 大樓大概在火車站後站. 07/03 23:05
→ ceca: 後來勵志村國宅也是拉上13~15... 07/03 23:05
→ ceca: https://reurl.cc/vEyRyo 07/03 23:06
→ ceca: 現在. 07/03 23:06
→ ceca: https://reurl.cc/18nNnV 07/03 23:06
→ ceca: 20年軍宅..XD 07/03 23:06
推 alex0973: 專業的來了 想聽ceca大講解 but為了梅西必須躺 早上補推 07/03 23:07
→ ceca: https://reurl.cc/M2YE1k 07/03 23:09
→ ceca: 而這是最近大鵬九村轉賣. 07/03 23:09
推 cblade: 真槍實彈投資對房價的掌握真不是開玩笑的 07/03 23:09
→ ceca: 仁武重劃區目前沒啥轉賣. 07/03 23:11
→ ceca: 而仁武目前區域差的轉賣大概在30,區域好的在40..開價.XD 07/03 23:11
→ ceca: 因此仁武目前有些價格還滿硬的. 07/03 23:11
→ ceca: 但主因都是台積電造成. 07/03 23:11
推 william826: 百立高雄大學對面要推 有實力的可考慮考慮 07/03 23:16
推 z5411: 沒啥用 等白埔宣布是台積電 那邊就射了 07/04 00:14
→ Refauth: 我想住美國 我也買不起 07/04 00:14
→ z5411: 在那之前 高雄就是死水一攤 07/04 00:14
→ kenkuo1688: 仁武實際上下班開車一次 就知道 歐那個價格很正常 07/04 00:41
→ kenkuo1688: 尤其國道十號辣個鳥設計 07/04 00:42
→ sjayyan: 高雄什麼垃圾破爛地方未來就是繼續人口流失越來越 07/04 01:01
→ sjayyan: 爛啦 07/04 01:01
推 ceca: 白埔對岡山影響很大,其次才是橋頭. 07/04 01:14
→ ceca: 橋頭主要是邊際效應. 07/04 01:14
→ ceca: 但是白埔招商不知道哪時候才公布答案. 07/04 01:14
→ ceca: 但是基本上,不要往這邊找. 07/04 01:15
→ ceca: 這邊新的,在重劃區內都差不多40. 07/04 01:15
→ ceca: 40你要買幾坪?23坪鳥籠嗎..XD... 07/04 01:15
→ ceca: 你買25就破千了. 07/04 01:15
→ ceca: 這還是現在喔....現在崩盤價喔..XD 07/04 01:15
→ ceca: 當然偏一點的非重劃區或是位置很差對面盟阿波的. 07/04 01:15
→ ceca: 可能可以買到甚麼36阿,38阿. 07/04 01:16
→ ceca: 我指新建案. 07/04 01:16
→ ceca: 但那個條件會有明顯的落差. 07/04 01:16
→ ceca: 因此不要往北找了,你太晚了. 07/04 01:16
→ ceca: 北邊是給工程師買的. 07/04 01:16

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[新聞] 高雄首購族哭! 千萬內只剩2區能買到新 高雄首購族哭！　千萬內只剩2區能買到新屋齡 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 房價一路墊高，「千萬元買房」已成為高雄首購族最後防線。根據統計，Q1高雄成屋交易 中，總價1000萬元以下佔57.8%，前5大低總價熱區平均成交總價落在500~600萬元，低總 價買盤則從三民、苓雅等成熟市區，轉往楠梓、小港等蛋白區。 台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，Q1高雄成屋總成交件數約2417筆，其中總價 1000萬元以下低總價交易佔比高達57.8%。若觀察總價千萬元內交易熱區，三民區成交佔 比14.7%居冠，
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[情報] 土城建案停工 https://ibb.co/0HF4Qd4 這件事在脆上一天了 PTT居然沒人發，神奇 脆上八卦蠻多的 請自行搜尋參考 幫房蟲上香，一鞠躬 -- → jinso7410: 現在工程款一期一期繳 是怕啥爛尾 尤其蛋黃 你大概不知道續建建商對前手承購戶是沒義務的，很多就預售帳戶剩多少依比例退你就沒 了 07/02 21:16 雙北地區應該有人會接手啦 但新建商可能不認已購戶的合約 好一點補差價 爛一點退預售價金 但要看預售價金剩多少 可能有動撥當工程款了 換起造人啊 不一定能退全額，如果建商有動撥預售的話
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RealID2018  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活 https://reurl.cc/X2O9Zj 打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活路 郭逸 2026年6月29日週一 上午11:40 原本以為打炒房政策即將告一段落，沒想到希望只維持短短8天。起初，央行總裁楊金龍 一句「就到這裡」，讓市場解讀信用管制見頂，營建類股應聲大漲；然而，18日的央行理 監事會議卻未釋出鬆綁訊號，營建類股隨之重挫。業者忍不住集體發聲，直言房市已經讓 利，也找不到人買，呼籲政府在打炒房與產業發展之間，應重新取得平衡。 6月中，短短一週，台灣房地產市場與營建類股就像洗了一場三溫暖。
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 富宇又降價賣了 7/1 最新實登出來了 台中的富宇玥居然降價賣了 https://i.mopix.cc/uC164N.jpg https://i.mopix.cc/d09wTk.jpg 上下一層樓而已 結果每坪單價已經差快要九萬 https://i.mopix.cc/OGZRzk.jpg 高樓層比低樓層還要便宜 要撿便宜的人趕快去撿便宜喔喔 之前一堆代銷都說賣得比下面便宜很難交代 現在那些都是好笑的理由呵呵 --
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a50847  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 軍公教調薪最高10%，還喊薪資太低、連高 軍公教調薪最高10%，還喊薪資太低、連高雄房買不起？網揭現實：死薪水難翻身「該弄 懂0050、2330投資心法」 Yahoo房地產編輯部 2026年7月2日週四 下午6:41 軍公教調薪案週四(7/2)政院拍板通過，調幅最高10%，讓不少民眾下巴掉下來超羨慕。但 卻有網友在PTT上發文提出疑問，傳統被視為鐵飯碗的公務員，連在高雄的房子都買不起 ？ 該網友說，「公務員為國家的中堅份子、穩定社會秩序，沒有公務員就沒有現在的國家， 可是小魯發現，現在有公務員也在哀嘆，連高雄的房子都買不起了，大家覺得公務員買不
charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 林口薪資中位數比內湖、信義、南港還高? https://i.mopix.cc/LIz2dY.jpg 剛看有人PO的所得中位數 林口竟然是雙北第4名? 竟然直接把內湖擠下去了 這個數據有點怪怪的吧 內湖有內科 所得怎麼可能比林口低 另外信義區是東區核心 南港還有南港軟體園區 結果都排在林口後面 這數據很有問題吧...有人可以解惑嗎... -- 但要比在地老頭所得，林口更不可能贏台北市老錢啊...
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台南捷運第1期藍線重大進度 基本設計過關 台南捷運第1期藍線重大進度 基本設計過關即將發包施工 2026/07/02 09:58 https://i.mopix.cc/1qSgeW.jpg 台南捷運藍線基本設計過關，全線規劃與站點曝光。（南市交通局提供） 〔記者洪瑞琴／台南報導〕 南市捷運進度最快的第1期藍線計畫有重要進展，基本設計工程經費獲行政院公共工程委 員會審議通過，核定總經費312.74億元。 市長黃偉哲表示，感謝公共工程委員會及交通部大力協助，在最短時間審查通過捷運藍線 基本設計，同意核列南市第1期藍線捷運藍線工程建造經費，市府將隨即展
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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113年度各行政區綜合所得中位數排序 可惡，難怪想買的標的都買不到，搶屁啊 https://i.mopix.cc/LIz2dY.jpg --
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morningleee  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 各位社區管理費有漲嗎？ 近幾年物價快速暴漲 但是社區管理費 快5年沒調整了 到底怎麼撐下去的@@ 好奇各位也是嗎？ 還是其實普遍都漲過一輪了 --
vicet  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 打房鬆綁空歡喜一場！ https://reurl.cc/7E66Q9 打房鬆綁空歡喜一場！傳賴總統摸頭吳寶田「往好的方向走」 建商炸鍋：感覺被綠營唬 嚨 2026年7月1日週三 上午11:06 [FTNN新聞網]記者吳峻光／綜合報導 日前央行總裁楊金龍在立院備詢時，公開表示「房市管制到此為止」，怎料第二季央行理 監事會並未進一步鬆綁，讓全台建商群相當憤慨，並聯合相關產業代表召開記者會大吐苦 水。傳出總統賴清德曾向擔任國策顧問的麗寶集團董事長吳寶田「釋出善意」，導致業界 濔漫一股樂觀情緒，但最後期待落空，部分大老心裡很不是滋味，
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學 Z世代買台股不買房 不一樣的投資新顯學 文／曾仁凱 （中央社記者） 2026.07.01 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤） 台股今年屢創歷史新高，投資族群持續年輕化。（中央社翁睿坤） 台股勢如破竹，今年以來接連突破3萬點、4萬點等多個重要關卡，指數頻創新高；反觀房 市冷颼颼，根據地政局的建物買賣移轉棟數資料，2026年前四個月全台六大都會區交易量 6萬2,687棟、年減3.4%，創1999年有紀錄以來的同期第三低量。住商不動產企劃研究室執 行總監徐佳馨笑稱「股市吃飽，房市跌倒」。
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 等等，最近房市開始熱了？ 看到6月數據新竹漲快4% 其他縣市也大多平盤或開始小漲了 看臉書和ig的代銷案照片 去案場看房的人好像慢慢變多了 新青安2.0也要上路了 搭配股市整個六月都在洗盤洗到脫皮 下半年 房市真的要開始漲了？ --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[情報] 好房網6月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 6月 新竹市 36.0 萬/坪 ↑ 3.7% 台北市 82.8 萬/坪 ↑ 0.5% 高雄市 25.5 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 29.5 萬/坪 0.0% 台中市 30.6 萬/坪 0.0% 台南市 23.7 萬/坪 ↓ -0.4% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.7% 5月 高雄市 25.4 萬
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? : : 補個房點，如果真的硬要拿股票和房地產來比報酬 (雖然我還是不知道為啥只能二選一) : 那這兩年肯定是股票屌虐房地產啊！ 這沒人不承認吧。 : 那麼我不懂的是，現在股神在糾結的點是什麼？ : 是因為股票報酬驚人，所以都不能(不該)花錢買房惹嗎？ 還是？ : 真心求解，在線等。 : 笑惹 我覺得泥板小房蟲 不知道4新來的還4健忘症 以為大家都忘惹小房蟲兩年前不可一世的調調 這東西就這樣喇 我早說惹心理防衛機制 尼各位整天去抓那些小股仔瞎掰幻想的東西 然後說房地產好棒棒 房蟲沒有輸 呵 老早輸死惹好嗎
Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 愛山林祝文宇：我錯了，不推讓利案，新建 連結：https://money.udn.com/money/story/10871/9597646 內文： 愛山林（2540）董事長祝文宇30日在股東會後表示，過去他依直用代銷眼光看房市，這是 錯的，所以新建案推出讓利價，市場反應未如他原先想像。 祝文宇強調，現在他的思維轉換了，下半年開始，新推案改採「早鳥價」，之後開工就沒 有早鳥的便宜入手價，新建案價格將邊賣邊漲、逐步調高，至於漲多少，就看市場。 對於今年房市，祝文宇指出，下半年不動產市場就是有需求的地方，如桃園龜山A7以北的 北部市場，就是價穩；整
[新聞] 愛山林祝文宇：我錯了，不推讓利案，新建 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 建案有泳池的好處是什麼 社區要開放泳池了 但只有 「暑假」的「六日」的「白天」 而且使用一次還要50元... 使用率低的狀況下 是不是能改建成其他公設? (泳池在一樓室外) https://i.mopix.cc/JkLyVQ.jpg --
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fuqi  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 基隆VS淡水 那個啦 雙北買不起 放眼望去 北北基，一坪40萬以下還能買到新房，有點機能的地方（扣除金山萬里貢寮石門那些荒涼 區域） 是不是就基隆跟淡水了 （現在年輕人沒人要選公寓沒電梯沒垃圾處理沒收包裹的社區了啦，不要拿這些來比，只 以新房來看） 淡水有重劃區 街道大條舒服 都新房子 但到北車跟內湖開車都要40分鐘 基隆雖然比較不會下雨了 但街道小又很多山坡地 不過某些區域開車到內湖只要20分鐘捏 到北車也只要半小時 首購能負擔的新房 鄉民們選基隆還是淡水咧？ --
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bettyuu  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? 34歲魯蛇報到 2020買入土城新建案 2150萬進場（頭期450） 2023 房子轉增貸670萬 買股票（高股息+美債） 再質押300萬出來 把170萬補去正二+130萬轉美股FT 2025/1 頭撞到買了A7 1800萬預售 （頭期380萬 今年準備交屋） 2025/5 川普關稅風暴之後 改變策略 台股高股息+美債出清 全轉正二 質押還掉 2026/2 股票市值暴漲 所以開高額度 2026/4 把正二質押進去 尻600萬出來 再用600萬現金買到600萬融資正二 槓桿開的比正五教還兇 2026/4 同
Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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zhong33  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多? 38歲 已婚 2018 一間竹南自住房600萬 定期定額買股票 2019 購買竹北自住房2100萬 股票市值400萬 股票賣100萬+存款100, 太太200萬當頭期 2020至2022 存股 股票市值累積約900萬 2023 竹北增貸1100萬買股+債 2024 竹南買店面2600萬(共貸2350萬) 頭期款:股票150萬獲利+存款 店面增貸拿回現金500萬買股票+債券 股債市值約3150萬(股1350萬 債1800萬) 2025 台中預售屋交屋現金交屋1400萬 (股票獲利500萬 債券600萬 存款
ym19605006  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 歐洲現在根本是地獄吧? 巴黎百分之70房屋建造於1949年之前 管線老舊根本無法裝冷氣 超厚的牆壁白天瘋狂吸熱 晚上睡覺剛好散熱讓屋內變蒸籠 建築法規 裝冷氣破壞景觀 裝冷氣太吵 直接被檢舉噪音 一半以上的人租屋 屋主普遍不允許租客裝冷氣 然後電價超高、人工超高 裝冷氣天價成本 才幾天就熱死1000多人 歐洲還一堆左翼人士說 : 不想整天待在有冷氣的環境中 靠綠建築就可以涼快了... 然後你反問他那為何冬天可以住在有暖氣的地方 他就答不出來了 說真的 一堆人嫌竹北、青埔、林口、水湳、男子漢、橋頭勇士 殊不知在這些台灣重劃區面前
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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