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[閒聊] 新青安3.0的政策意向到底是什麼？

作者Alaner (9nineliker)
看板home-sale
標題[閒聊] 新青安3.0的政策意向到底是什麼？
時間Sat Jul 18 23:46:42 2026
最近政府公布新青安3.0政策 相較2.0政策，只多了一些 年齡、收入、貸款上限的限制 其他除了生育貸款比較多之外 都差不多 看起來沒什麼推力 新青安貸款原本超過一千萬 就可以用一般的貸款補足 主要是央行的態度 看起來就是要房價跌的樣子 近期還暗示cpi可能需要升息 一般人買房的意願就更低了吧 如果民眾相信央行的話 應該就要空手等跌價 等到央行發號施令開始買 交易量才會起來嗎 這政策3.0真的有更適合年輕人買房嗎 還是只是做做樣子給民眾看 有特別設置排富鼓勵生育而已？ 大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.95.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784389604.A.3BE.html
推 kevinjl: 讓年輕人沒機會抱怨 我怎麼沒有 避免敗票 07/18 23:49
推 sell504387: 弄更多的漏洞出來 07/18 23:52
推 hck13kimo: 意象就是請投票給我 07/19 00:00
→ sbshiu: 青年貸款很早之前就有了，就只是政策延續而已 07/19 00:05
推 jl40: 房屋總價限定還不錯 某種程度能壓抑市場 07/19 00:05
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推 boydoop: 意向就是幫助剛需買房這麼簡單啊，想這麼複雜幹嘛？你看 07/19 00:22
→ boydoop: 股版那篇7%的底下那些留言，就代表買房對於那些人不是剛 07/19 00:22
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→ johnny378194: 騙上車找接盤俠，寬五看似好意實際是用低一點的利息 07/19 00:38
→ johnny378194: 囚禁你不希望你增貸滾雪球還不准出租 養套殺 07/19 00:38
推 PauZa: 重點是薪水吧 九成的人繳1500萬的 07/19 00:57
→ PauZa: 房貸 能撐多久XD 07/19 00:57
→ op520: 炒房啊廢話 07/19 01:40
推 lovebridget: 白癡空空真的很像那淹水拒絕直升機來救的神父 一定要 07/19 01:51
→ lovebridget: 等上帝來救 上帝說:幹 我都派直升機去救你還要怎樣 07/19 01:51
→ lovebridget: 都青安三次 還幫你不公平競爭硬打第二戶了 還在罵XDD 07/19 01:52
推 physicsdk: 選舉前騙買不起得魯蛇政府保障弱勢 07/19 07:46
推 sunpedro0202: 排擠貸款阿哈哈 07/19 07:53
推 kenkuo1688: 政策延續吧 真的看不懂 歐樓上說的也是 07/19 08:46
→ kenkuo1688: 不過2.0就貸不到的 3.0也帶不到吧 哈哈 07/19 08:46
推 antigidu: 政策延續 07/19 09:10
推 cblade: 租屋股神只是不想買 沒有繳不起的問題 07/19 09:31
推 k374318: 就是吸引韭菜幫賣方獲利解套阿 07/19 09:40
推 k374318: 房子現在不是硬性需求 07/19 09:44
推 seratana: 政府幫忙名下沒房的首購族福利政策 07/19 09:45
推 stpada: 沒有增加貸款額度 算是有吸取一點教訓 07/19 10:05
→ Yunnnnnnn: 沒直接送房的都是失敗，你看有多少廢到這樣補貼都買不 07/19 10:42
→ Yunnnnnnn: 起房的底層廢物說是爛政策就知道了 07/19 10:42
→ Yunnnnnnn: 酸葡萄跟你說買了是騙上車，眼睜睜看一直有別人被騙上 07/19 10:43
→ Yunnnnnnn: 車買房了，只有自己還是個無產廢物，心裡一定很難受， 07/19 10:43
→ Yunnnnnnn: 真可憐 07/19 10:43
→ e2699096: 只能說3.0出來+股票獲利了結 資產差距又更大了 07/19 11:40
推 wisebani: 之前做錯事。現在假裝仍有做事,但加了限制式比較不會爆 07/19 11:48
→ wisebani: 雷 07/19 11:48
→ wisebani: 真的買賣房還是回到供需，投資客變比較少 07/19 11:49
→ wisebani: 不會買的還是不會買 07/19 11:50
→ ms0286415: 3+3 直接幫2.0的撐盤 超級房仲又要說2027不會斷頭了 07/19 12:02
→ ms0286415: 應該要延到2029才能買甜甜價XD 07/19 12:03
噓 SINW: 阿就民進黨在騙選票啊 可惜這招只能騙一次 現在多空都想要 07/19 12:24
→ SINW: 民進黨下台 07/19 12:24
推 HobbitsBBQ: 就是一個40年普及化的過程啦，在解鎖他綁死一生一 07/19 12:55
→ HobbitsBBQ: 次、第二間限貸成數以前，就是死魚盤。也確實給沒 07/19 12:55
→ HobbitsBBQ: 上車剛需的一個出路走 07/19 12:55
推 hzhz5566: 預售大量完工，需要接盤俠 07/19 12:59
→ hzhz5566: 真的想幫年輕人，是價格合理化 07/19 13:00
推 foxbrush: 不打壓房價下，表現政府關心買不起房的人 07/19 15:25
→ Betterdays: 政府帶頭全民大炒房啊 07/19 15:51
推 pppopp: 3+3真的直接送錢給2.0的人 大撒幣政府無誤 07/19 17:46
噓 madbele: 央行哪裡是要房價跌，是想穩房價而已 07/19 18:08
推 cedric1982: 提早吃掉未來五年剛需，然後成交量暴跌 07/19 18:50
推 physicsdk: 央行都公開對建商喊話降價了 還不叫要房價跌喔 07/19 21:09
推 encoreg57985: 央行叫建商讓利 不跌價怎讓利 07/19 21:35
推 physicsdk: 所以就是要人家跌價啊 什麼穩房價 07/20 07:59
→ physicsdk: 講幹話勒笑死 07/20 07:59
推 hugo363: 笑死總價限制根本是幫建商賣小房啊。 07/20 09:12
推 airlow: 有剛需的就會用，之前初版才是真的亂來有沒有需要都要搶用 07/20 17:04
推 swyachun: 為了選票 07/20 18:11
推 physicsdk: 本來投資客就是炒低總價 高總限制只能打到剛需是在限 07/21 00:04
→ physicsdk: 制什麼 07/21 00:04
推 lenta: 找接盤俠啊 07/21 12:19
推 vespa76123: 為了，選舉鋪路 07/22 07:46

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[閒聊] 淡水畢業拉 從今年1月開始就決定要買房 持續看房的日子從1月開始看到6月 算一算時間也差不多接近半年 總算在6月中找到理想中的房子 每天都在刷591 FB淡水賣方社團 新成屋中古屋都有去看 老淡水市區 : 城堡花園、摩天31、心居易、樂多多、樂生活 悠森學、凱悅來來 新市鎮區域: 川普寬庭、輕時代、新浦東、將捷之森、台北灣系列 捷運悅境、鴻豐青、和光五明、新市168、心之界 預算1300左右含平車可以在淡水市區老社區可以買到大3房 或是新市鎮2房, 3房在熱鬧的區域説實在有點難 不然就是需要吹點海風的地方才有機會買到
Hakodate86  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 房地產還是比較安全 股票大盤根本沒跌多少 現在出來嘴顯得很小肚雞腸 好像房仔見不得別人賺錢似的 房產的「安全感」一部分來自於不會每天跳動顯示 但不是真的無風險 地點物件型態不佳的流動性問題會讓房子有價無市 投機仔最大的問題並不在於選房還是股 而是投機賭博然後不承認 整天叫別人不要買房子 因為未來少子化會腰斬 但是近期其他一樣腰斬的東西就很少見到有人勸退 像是比特幣 國巨... 當然未來也可能漲回去沒人說的準 只是波動大的金融商品 上下其手的空間肯定比較多 爆賺的時候爽歪歪 下去的時候... 早就高歌離席嘍！ 不然勒？股神怎麼
Re: [閒聊] 房地產還是比較安全 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 女生買房是不是都偏愛新大樓? 就我自己觀察 身邊的女性朋友好像大部分都偏愛買電梯大樓 而且都是挑三年內新成屋、預售屋 有個買華雄天地的朋友就是說反正她也不想結婚 只和寵物一起住 未來的生活方便、交通方便就好 而且新大樓之後會比較容易轉手 不用特別去追求大空間或透天 其他朋友也都同意這個觀點 之前看新聞講女生買房的比例增加 先不論有些是夫妻買房掛老婆名下 純看身邊的案例 單身族多、大空間的需求少 感覺小坪數的電梯宅必定是未來趨勢了嗎 大家怎麼看？ --
jinguuji  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 買房繳房貸比買股租屋還心安吧 乳題 買房只要月底乖乖繳房貸就好了，繳完就是快樂出遊或是躺平 買股的少年股神，遇到大多頭是很開心，不過遇到空頭就是焦慮吃不下飯，開槓貪狗還會 被催繳錢，嚴重的還會被斷頭連下個月租金都有問題 買房還能利用大空頭增貸進場買股，完全沒有壓力 這樣看起來買房比較好吧 --
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 房地產還是比較安全 最近台股殺聲隆隆 不少投資人哭到無聲 原本寄望炒股賺翻 剛好房地產崩盤 無縫住豪宅手邊還有一筆錢 然後買etf退休 事事難料 房地產盤好一陣子 但整體說不定開價根本沒動 結果股票不要說賺 一堆倒賠 不忍停損 停下去又沒錢買房了 結果結論就是跟市區或者豪宅更遠了 說真的 房子還能穩定收租 隨通膨漲價 股票一聽到通膨，就是殺 長時期來看 房子還是安全太多了 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 作者: icedog122 (冰狗) 看板: Stock 標題: [新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 時間: Sat Jul 18 21:51:52 2026 原文標題： 原文連結：https://reurl.cc/27b60v 發布時間：2026年7月17日週五 下午6:23 記者署名：陳韋帆 原文內容： 受半導體及AI相關類股強勢帶動，台股3季以來漲幅逾6成。中華民國不動產仲介經紀商業 同業公會全國聯會（房仲全聯會）針對「2026年您的股房投資計畫」進行網路民調，6成3 民眾看好台股有機會
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% : 這兩篇我都不是很認同 : 其中台積電去美國投資2650億 : 資本外流、帶走人才那邊最好笑 : 台積電你去看法說就知道美國新增1000億鎂投資，大概就是多2-3個廠 : 問題是也有講台灣新增13個廠 : 台灣新增13個廠你不講，講美國新增2-3個廠藥丸？ : 還有下面那篇，泡泡破裂，跑過去房市也是胡扯 : 2000年、2008年還有日本1990年代 : 泡泡破裂了 : 股市跟房市都超慘 : 不會有泡泡破滅，股市超慘、經濟超慘，然後房市好 : 比較有可能的是，股市跟經濟持續上漲 : 中間回檔一下，讓部分
Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房 作者: ianlin1216 (伊恩可可) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房 時間: Sat Jul 18 17:54:04 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 林周義 3.完整新聞標題: 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房寧把錢花在旅遊 4.完整新聞內文: 年輕一代為何不生小孩？人工生殖專家認為，關鍵出在居住政策。過去的時代，一人工作 就可以養全家，現在的年輕人可能買房的頭期款都拿不出來，寧可「躺平」，把錢
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% 台灣是全世界ai的製造中心沒錯 但是房地產不是啊 何況台積電要投資美國3000億美金 資本外流就算了 最高階人才也一起帶走 以現在台灣市區房價來說 沒有前10%資產跟收入的人 根本買不起 問題這些前10%的人房子早買好了 剩下後面90% 買也不是不買也不是 一棟房子2000萬 你要預期他會漲到4000萬 除非又大量印鈔吧 現在還有投資價值的 就是找郊區工業區 然後隔大量套房 租給外勞 想租給台灣人 就要有租給吸毒的 欠租的 跟你談法律的打算 最後投報率現金流算一算 還是買etf跟債卷 主打一個懶字 報酬率
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showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台中南屯嶺東、南區大慶、大里選擇 先上背景 先生公務員、太太金融證券業，有兩個小孩 目前夫妻都在彰化居住工作，考量小孩國中想給他們上台中的私校，優先考慮明道 有考慮改在台中置產 條件： 1.預算20M內，不能再捏了 2.距離烏日的明道中學不要太遠 3.考量通勤往返台中彰化，距離74也要近 4.至少三房以上，屋齡15年內 5.要有雙平車(太太個人因素考量) 綜合以上條件，篩選出來的點大概就南屯嶺東、南區大慶還有大里，烏日本身太太不喜歡就沒納入了 請問板友，若這三處以我們的需求來看，哪個比較適合? 或是還有更好的選擇歡迎推薦 -- 你所不知道
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sagatgod  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 最新數據打臉「營建成本推升說」　這張 https://estate.ltn.com.tw/article/28450 最新數據打臉「營建成本推升說」　這張表曝光房價早就超漲了！ 近年房價屢創新高，不少人將矛頭指向營建成本上升，不過最新數據顯示，房價漲幅遠遠 超過營建成本增幅，顯示「成本上漲」並不足以解釋近年房價狂飆的現象。專家直言，市 場供需、資金環境及投資需求等因素，才是推升房價的重要關鍵，若政府要真正穩定房價 ，不能只盯著營建成本。 根據好時價引用清華安富房價指數及營造工程物價指數統計，自2012年8月至2026年5月， 全台營造工程物價
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 流動性，有時候反而是毒藥 股票按一個鍵就賣掉了，大跌20%一堆人直接砍光，嘴巴喊長投20年，實際抱不到5年。 房子反而不好賣，找仲介、帶看、跑流程，等真的賣掉，恐慌通常都過了。流動性差，有 時反而是優點。 管不住手的人，買房說不定比買股票更容易賺。 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 股市崩房市會不會跟著崩？ 股市小跌個2953點 收42671 先前說股市賺了最終會來買房 現在只是小跌 可能還有些肉 我擔心的是 房板看著股板吃肉 一堆想跟著吃肉 增貸信貸阿里不達的貸出來投資 導致「股房雙淒」如果大跌了 會不會 要賣房補坑？ 股市賺到的沒來房市就算了 倒是用房貸款去賠的 會不會壓倒房市的最後一根毛？ 真的不要亂槓桿 套利或長期投資就好 衰小時 真的會是接二連三 這只是個開始...... --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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