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[閒聊] 專約沒賣成功 是這樣的 房子專約給加盟體系房仲 應該是戰力十足很有一套吧 同一家店好幾位仲介人員撲天蓋地 擺好態勢備戰 (還不就是網路po文 屋況影片 樂屋網...) 591打開同一物件一字排開 只是仲介人員不同而已 結果三個月也沒賣成功 問題出在哪裏? 有人能分析一下嗎? 沒有不景氣 只有不努力 這能說嗎? 有人也覺得 房子上架太久沒賣掉的話 都冷場了嗎? -- 屋主要的價錢 仲介去努力就對了 不是嗎? 老問題 不然找仲介做什麼? (相信從業人員會寫出**百字以上的反駁意見) 反正現在暫停 不賣了 萬歲 兩三年前的事
pinkbest  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-04
爆
[閒聊] 房蟲趕緊去增貸 時間不等人 有空趕緊去增貸 我是不知道什麼時候會回到24000給大家上車 總之先增貸要緊 第一，崩盤有銀彈 第二，早點增貸，假如台股-50%，你增貸等於先鎖住獲利 增貸幹進去幾個歷史數據牢記在心 1.買長期趨勢線上，現在乖離過大遲早要交代 2.指數幹進去請配黃金，因為1970年後美股經歷過兩輪10年死魚，15年多頭，這次剛好第 二輪多頭15年快接近尾端，我不知道會不會又要經歷10年死魚，所以一定要配黃金(美股1 0年死魚，黃金噴爆) 3.M2噴歪，是資本社會的續命藥，全世界不可能再冒一次1929的風險，M2噴歪，股市
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-04
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[閒聊] 租屋股神今天坐的住嗎 如題 受到戰爭影響，台積電從兩千跌倒1880，大盤天天蹦，在脆上面看到很多租屋股神，說買 房不如買股，一直說還好我買台積電了(1995的)，現在這些租屋股神坐的住嗎？ https://i.mopix.cc/LRid02.jpg --
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-04
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[閒聊] 房子不用賣了.. 跌1200點股市血流成河 本來就冷凍的房市 現在股市又不好 根本是雪上加霜 這幾天很多人股市資產都蒸發20%了 有些人有增貸或開質押 再繼續跌下去後果不堪設想 經濟這麼慘烈 這只是剛開始… --
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ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-04
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[閒聊] 台北市中心的透天 我覺得看起來蠻不錯的 重新裝潢一下住起來應該不錯 這種一棟3000萬買來住 生活品質應該不錯 https://files.catbox.moe/dynrp8.png ----- --
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again7912  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-03
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[心得] 如果你是麵包贏家，多少買點房貸壽險吧！ 大家好， 大叔因為從房市順利畢業，心情很好，也因為過去在房版獲益良多，想趁這個機會回饋一點個人心路歷程。 大叔說過，我的出身開局並不理想，起步晚、白手起家，除了給自己買房，還要負擔父母與弟妹的生活開銷與居住問題。 就在我買入頭兩間房約莫半年後，總覺得身體不太對勁，想說年紀也不小了，便安排了全身健檢。 沒想到，這一驗，直接驗出了癌症，而且是那種較為凶險的類型，偏晚期。 當時心裡只有一個字：「X」。 我平時壯得跟牛一樣，也有運動習慣，前一次健檢也沒什麼紅字，怎麼這次直接就這麼嚴重？ 當下腦袋一片混亂：小孩還小
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Leylah2021  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-03
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[請益] 斡旋後就是靜靜的等待嗎 各位先進大德們好 屋主開價是1388萬 上週四跟房仲下了斡旋 出價是1160萬 期限是7天 這禮拜四到期 房仲在第二天的時候跟我說屋主踩得很硬最少1300以上才願意賣 我想問的是這個狀態我應該直接退斡旋看下一間嗎？還是就讓房仲繼續努力呢？ 謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 很喜歡但是預算就這麼多…. 所以是沒通報屋主嗎？ 我也是這樣想想說收了 可是又跟我說差很多
Wayjust1  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-02
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Re: [閒聊] 為何很多老人房子一堆 但省的要命 看不少年輕一代 存款 3-40 萬，土地一坪都沒有，且房子一間都沒有 但每個月花4-5萬 然後整天哭窮 花這麼多要幹嘛 : 看不少老一代 : 存款3 4000萬，田地好幾甲，或房子好幾間 : 但毎個月花不到1萬 : 然後就死了 : 存這麼多要幹麻 : ----- --
Re: [閒聊] 為何很多老人房子一堆 但省的要命 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-02
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[閒聊] 為何很多老人房子一堆 但省的要命 看不少老一代 存款3 4000萬，田地好幾甲，或房子好幾間 但毎個月花不到1萬 然後就死了 存這麼多要幹麻 ----- --
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again7912  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-02
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[請益] A7捷運1km vs A10捷運500m a7跟a10最近的新建案 a7離捷運站一公里，a10離捷運站500公尺 價格的話a7貴一點5初頭，a10應該4字尾到5初 這樣如果以通勤雙北為主 哪個建案會比較好？ --
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-02
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Re: [閒聊] 有沒有人靠後天努力 成功住進台北 : : 除了當醫師，還有什麼工作有機會 : 40坪金華雙墩15年內捷運300m : 1p 差不多140萬 現在夫妻 扣除科技業很奇特的單薪現象之外 大多都是雙薪居多，所以一起繳房貸是很正常的事情 房價5000萬，貸8成也就是4000萬 以房貸利率2.3%算，30年，平均每月房貸16萬 如果是房貸不超過家庭收入1/3算 那就是家庭月薪平均48萬(年薪576萬) 如果房貸房貸不超過家庭收入1/2算 那就是家庭月薪平均32萬(年薪384萬) 其實不難達成，簡單說就是夫妻雙方薪水都別太低就可以了 以我家的情況，夫
qqqaz  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-01
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[新聞] 打破1.5倍天花板!容積獎勵將「不設限」 打破1.5倍天花板！容積獎勵將「不設限」　都更紅利助攻青年成家 自由時報 2026/03/01 10:45文/記者張瀞勻 在高房價與少子化雙重壓力下，政府近期釋出都市更新新方向，行政院長卓榮泰於最新施 政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，並放寬容積獎勵1.5倍的上限 ，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，容 積獎勵可加碼50%，讓都市更新所創造的開發利益，優先導入青年與育兒族群的居住支持 ，換言之，容積並非無條件給予，而是必須與青年住宅與婚育住宅供給機
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-01
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[閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? 如題 因為對於首購族來說，政府政策明明就對他們很友善， 除了新青安之外，各公股或民營銀行還有分別推出自家的首購貸款之類的產品， 所以其實不只有新青安有40年，首購也有，還有寬限期3~5年不等... 有沒有辦法上車其實不外乎就是看頭期款夠不夠，收入或現金流銀行怎麼認定過不過的了 ， 其實隨便問個公司同事親朋好友大多應該都有認識有買過第一間的吧? 還是問的人大多在台北市工作的，那當我沒說... 不過首購利率確實有被金龍搞到升了不少是沒錯，這點確實值得討論... 應該不少人蠻幹的 不過我覺得房版的重點是不是可以
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-01
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[閒聊] 愛莉莎莎重倉五間杜拜房產會跌嗎？ 就在不久之前杜拜的豪華旅館被伊朗導彈襲擊 目前還不清楚是否有人傷亡 也不確定後續杜拜是否還會再遭受襲擊 一直以來杜拜都是以在中東最穩定開放的城市自居 成功的管理也吸引了世界富豪至此置產 其中台灣網紅愛莉莎莎也被爆出在此重倉了五間房產 現在炮聲一響黃金萬兩的戰事吹響了 愛莉莎莎的房產會大跌嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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POWERSERIES  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-01
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[爆卦] 房價崩盤機率最高10區曝光… 最近看到版上最有爭議的超級房仲Zack房市分析影片: 整理了「**預售成交量崩盤**、**待售新成屋數量**、**中 古屋空屋量**」三個指標，直接排出全台**房價崩盤風險TOP10**。 看完只能說一句： 有些地方真的有點抖。 以下重點整理： --- ** 第1名：嘉義縣朴子市** 被點名為全台最嚴重泡沫區。 原本吃到台積電題材，預售一度噴發， 但最新數據顯示 **成交量萎縮95.4%**，幾乎歸零。 → 典型題材退潮型市場。 --- ** 第2名：新竹縣寶山鄉** 被稱為「窮人版竹北」。 房價短期暴漲
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tbpfs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-27
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Re: [閒聊] 擠雙北做服務業 好像沒比較划 肯定會有批踢踢槓精跟你說 那些在雙北做服務業領低薪的 都是家裡有礦做興趣的啦 肯定不會煩惱錢 但我怎麼認識不少人 是真的為了工作機會北漂 但是年薪也只有 7-80 萬 扣一扣房租 生活費 孝親費 一年連 50 都存不到 反正也買不起房 所幸乾脆出國把剩下的錢花掉 你說這種真的不缺錢嗎 真不知道她們北漂有什麼意思 : 雙工作機會多 但80%以上服務業居多 : 每月領40多k，扣1多萬房租 : 扣生活 水電 交通 : 感覺不如留南部老家 : 如果再算上未來想定居買房貸款 : 現金流比住留老家更緊 : 以生活品
Re: [閒聊] 擠雙北做服務業 好像沒比較划 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-28
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Re: [心得] 最近都在投資台積電~以前不少人衝學宿 只回不動產（學生套房＞台積房） （這算借題亂入嗎） 其實學生套房在1x年就走下坡 只是你們知道，一個市場走下坡 通常只有頻繁進出的人才有感覺 一般人甚至手上有少量學生套房但沒在買賣的，會很麻木 這個麻木可能會麻木5-10年 不用懷疑，就是這麼久 其實比較明顯大家應該會聽到學生套房不好的 應該是1x年前帥過頭就在講 而那時候我也不是很清楚 所以跑去附近看一下 當然那時候高應大撞到分校事件，套房崩潰 高醫套房都比較高級，包含護理人員都會租，影響不大 而樹德那邊因為高應中山分校在那邊，所以反而需求增加 最後大概
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-28
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Re: [閒聊] 少子化假議題之我見 : 原文恕刪 因為要講的東西只是借用標題 : 回顧這幾年的少子化言論 : 無外乎 : 1.房價太高 : 2.薪水太低 : 今天如果有一個國家收入中位數遠高於台灣 : 政府還有便宜房子提供給國民 : 是不是生育率就應該要還不錯？ : 事實可能相反 : 因為新加坡其實完美達成了這兩點 : 還有一個超大buff : 就是外勞基本薪資脫鉤 : 直接有便宜勞力可以用來顧小孩 : 也沒有戰爭風險 : 但是出生率基本上還是超級低 : 如果只看華人搞不好跟台灣差不多 : （新加坡有一部分是馬來人，把帳面生育率拉高了） :
Re: [閒聊] 少子化假議題之我見 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-27
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[新聞] 別再當盤子!「開價打8折」成議價起手式 別再當盤子！「開價打8折」成議價起手式？　全台10大賣壓區曝光 文/記者張瀞勻 根據市調單位統計，全台前十大行政區議價率較去年普遍增加。其中桃園市大園區以22.5 %的議價率居冠，相較去年成長3.9個百分點，換句話說，「開價打八折」已成當前議價起 手式。此外，台中海線清水、梧棲也雙雙入榜，顯然在龐大賣壓進逼下，建商態度明顯鬆 動，相較過往房價只漲不跌，如今「軟房價」的態勢相當明顯。 現階段建案銷況牛步，蛋黃區房價固然有撐，但部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島 ，甚至出現單月成交不到一戶的窘境。建商在庫存
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-27
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[心得] 出生42萬跌到10萬 出生兒由42萬跌到10萬，，很多房產都充公 。國有財產署在2024年7月29日指出，近五年 已清理的無人承認繼承遺產共1,231案，包括土地1,266筆和房屋86棟，這些無人繼承的遺 產被收歸國有總值達43億7,129萬元！ 您知道嗎，如果是獨身貴族又是家裡老么的（單身無子女，父母手足都早於自己離開）， 當他畢業往生之時，如果沒有預立遺囑，財產是不會留給姪子（女）、外甥（女）的。 所以有遺囑很重要 --
top911  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-26
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Last updated post: [home-sale] [閒聊] 現在高雄最有潛力的地方就是仁武了吧
Last updated at: 2026-03-14 21:46:36