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[閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改？ 看開票真的是慘 比73勝總亞軍還慘 房地產就是內需最大經濟動能 一個行業帶動周邊多少經濟流轉 這幾個月房仲代銷吃草 賣車業務被關稅搞吃草 連改車的都吃草 大家一起吃草 中小企業也被關稅搞吃草 只有科技業出口好 多少人不爽出來投票跟口袋絕對有關係 楊金龍有理倒還好 自己開創一個獨步全球 沒有依據 就他一個人說了算 當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令 這個腦殘規定會不會被拿出來檢討 我實在是不懂 要金融穩定 怎麼會逼銀行去多做沒有抵押擔保品違約率更高的其他貸款 反而要求銀行在違約率低的房貸強硬規定%數 楊金
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得]29yrs文組首購畢業文，後悔了... http://i.imgur.com/sTmDUEI.jpg 29歲私大文組仔首購桃園綠線畢業交屋了 其實是三年半前就已經買的預售屋 終於順利完成交屋了QQ 銀行貸款條件跟當初買的時候真的差很多 最後才拿到30yrs 5年寬限期 2.59%的條件 本來是陪朋友看結果不小心衝動下去 當水手炒股票輸掉的頭期款 也是感謝長輩贊助一部分的頭款才有辦法購入 買完之後這幾年也是常常被工程款帳單突襲導致月底要吃土 雖然看目前的行情是有賺，不過最近市場降溫流動性還是沒那麼好，本來想賣掉小換大也只能轉中長線收租了，長線還是
gorbykuo  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 出社會10年看房價的心境 還記得剛出社會幾年，在本版表達對高房價的恐懼，對於的社會的憤怒與不公，還有自己 本身薪資條件不是PR80以上的自我否定，總總對當時的我，面對生活也都充滿一種無力感 ，但考慮過是不是買房是一個奢望，自我詢問自己可以為了房子犧牲什麼時，我漸漸為往 後的人生做了“選擇”，當然每個人都有每個人的想法，在這邊只是論述我個人的觀念。 ---------------------------------- 生為70與80年代的正中間，身邊的朋友多數搭上科技業的腳步，步入了薪資待遇都比我好 的工作職場，領著相對高的收入，開
o2sg0327  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [心得] 近期貸款狀況分享 這文章過了三個月 肥宅總算有機會分享貢獻給大家 有包含一些心路歷程之類的 可能比較瑣碎還請見諒 總之呢，國家銀行新青安核貸撥款確認 二月送建商合作的銀行對保 六月預售屋使照下來（座標A7 七月底撥款 40年寬2，八成，新青安利率 不需保人不需買房貸壽險 肥宅職業外商後勤小主管 以下是一些紀錄： 二月對保時，一坐下，專員就問說想要怎麼貸（在此之前只有線上預約建商給的時間，專員對我們的資料應該一無所知） 我就說現在只能新青安對嗎？ 有辦法首購之類的嗎？ 經過一陣唇槍舌戰及當天帶去的薪資資料確認 專員的暗示就是
SportLeo  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 竹北市第一公墓今起宣布禁葬 台知徵收的部分大致可分為東海里、隘口里 其中東海里照原先規劃住宅為大宗 約60% 學區、商業占地、綠地 約40% 經濟部的重點反而放在隘口里 高鐵商辦、科技大廠、生醫園區 接著就是把隘口里打造成產業園區 讓竹北高鐵這一代能做到科技產業的串聯 該計畫還預計從隘口里拉一座橋到竹東串接竹科三期 所以我覺得政府應該會想辦把先搞定產業鍊這塊 不過若是產業園區確定 我看以目前竹北建案量也不一定能支撐 勢必還是會需要通盤考量 -- 原計畫是 從竹北的更東邊(產業園區)接到二重埔 但這種變數都很大就是
LBJnot1to7  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） 寫這篇的N大怎麼都沒發文了，現在回頭看真的準，領跌真的都是中南部，其他地方本來 大賺變成小賠，好險那個時候很保守沒有多買，不然買了真的每天看新聞說哪裡跌，哪裡 跌，心情真的會很不好，聽說銀行今年的額度都沒有了，對保的案子都要等到明年才撥款 ，如果是去年高點買的真的很慘 不知道有誰是去年買很多房的？如果都沒鬆綁真的只能解約沒收嗎？真的都沒有其他的辦 法嗎？建商沒收之後會加價賣還是平盤賣呢？ : 終於要來寫重點了 : 其實前面兩篇是楔子 : 也就是說跟Ceca一點關係都沒有 : 我描述的只是過去十年的現況 :
fckavn  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 房價失速!高雄捷運紅線14站 周邊房價全 房價失速！高雄捷運紅線14站 周邊房價全線下跌 工商時報 顏瑞田 高雄捷運紅線今年上半年全線25個站點中，其中包括擁有「台積概念」的14站，周邊房價 全下跌，佔比過半，夢時代商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」及「凱旋站」等3站，房 價從3字頭跌回2字頭，跌幅在12％到26％之間，只有11個站體周邊房價上漲，其中，岡山 高醫一枝獨秀，漲幅超過20％，「高雄捷運宅今年上半年失靈了」。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮25日表示，根據台灣房屋集團統計，高雄捷運紅線今年 上半年全線各站點周邊房價，對比去年同期，25個
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 不知道該不該整間出租還是當共生宅分租 我是幾個月前有來請益西門町老華廈該如何處理的 離捷運西門站大概300公尺 最後我母親問了一輪朋友+親戚 最後還是決定自己花錢下去翻新 找了鄰居統包弄 前後大概花了快190w 三間廁所打掉重新舖防水 乾濕分離 新衛浴 牆壁 天花板有裂紋龜裂翹起的都補水泥後重新油漆 玻璃帷幕抓漏補強後還換了兩扇窗+卷廉 全屋電線重拉 燈全換 廚房打掉 後面預計要改放水槽流理台一體的跟洗衣機 熱水器換成16L的 我還用輕隔間把客廳隔了一間雅房 原本兩間雅房通後陽台的門改成窗戶 五台冷氣 全屋貼PERGO地板 室內門全換 還加了
Artuoleya  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 桃園青埔區內弄9個捷運站是怎樣？ 沒仔細算還好，一算嚇了一跳。 這個吳宜霈來了想買房、「鄉民口中」四周一遍漆黑，雞不生蛋，鳥不拉屎的地方。 被畫餅畫到要弄9個捷運站了。 As is : 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19) To be: 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19)、 2站綠線共軌（A18 A19)、 4站青線輕軌（A18x2、A19x2) 沒人發現一個400公頃的地方，弄一弄也要有9個捷運站了嗎？ 詳細說明： #綠線共軌：A16銜接A18後，A18~A23機捷、綠線共軌，使綠線成環。 #青線輕
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 幻想面對海景工作！她賣掉大安區公寓買 連結： http://bit.ly/4kXnmmr 內文： 幻想面對海景工作！她賣掉大安區公寓買捷運淡水站大樓 1年後認賠搬回台北市區｜ 當城市軌道建設推動生活型態演變，「捷運宅」成為現代人安居與夢想的交匯點。從輕軌 旁的小家到異鄉定居，從公務員家庭到雙寶媽與斜槓青年，無論是穩健投資或追求理想生 活，本期「好宅報報」十段人生故事都展現出都會家庭在捷運宅選擇時的多元抉擇與堅持 ，忠實傳達台灣人面對現實與理想間的生活態度。 【文／Remi】每個人心中，都有著一幅嚮往生活的憧憬，無論現實與理想的差距有多遠， 總
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 買預告登記的中古屋要注意什麼呢? 有一間中古屋大樓(20年) 缺點要自己倒垃圾、無公設、無汽車位… 我就出開價九折，比實價低一點 (想說年初其他間出8折都没人理) 但房仲說屋主說這間有預告登記 (因為屋主跟朋友借錢的關係) 而且不能先塗銷預告登記，需要確認貸款後先撥款給朋友 房仲說代書會處理到好，看我要不要趕快約個時間跟屋主和代書見面 會不會有貸款辦好，撥給屋主朋友，然後無法過戶的情況嗎?屋主會不會到處借錢 還是我多慮了 另外這種有預告登記的房子還要注意什麼嗎?貸款能貸8成嗎? -- 因為房仲說代書會搞定一切 所以就没問很清楚 哪可以設立
powermystery  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 當初說買不如租的真的會害死人 看你怎麼炫吧 如果是要炫耀財力，房子算很好炫了 我的作法是拍室內照片，然後寫一篇文放社群 比如說拍客廳空景、衛浴，然後寫風水 拍書架藏書，寫收藏興趣 拍盆栽+窗景，寫植物史與文化 拍裝修擺設後的客廳，寫歷史習俗 拍買賣契約書，寫台灣房市 拍第二戶的室內照，寫租賃市場 這種作法就是用品味與知性來包裝，以降低囂俳感 最近剛下斡一間，也不曉得會不會成 如果有成交，到時候要寫什麼我已經想好了 就是寫《鹽鐵論》xd : 主要是買房很難拿出來炫 : 而且還會因為吃到房價的漲幅 : 變成大家口中的房蟲 : 所以很多人都
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 社宅住9年到期！林口男找屋壓力大跳樓 標題：社宅住9年到期！林口男找屋壓力大　「19樓墜落」臉腿變形慘死 記者陳以昇、黃資真／新北報導 新北市林口區昨(23日)凌晨4時51分發生死亡案件，一名37歲男子從19樓頂樓墜下，當場 死亡，同住的母親直到當天深夜10時30分驚覺兒子失蹤，報警請求協尋，一查之下才知道 兒子已不幸身亡，警方調查後排除外力介入，全案將報請新北地檢署相驗，釐清死因。 警方說明，男子死亡一案發生在昨天凌晨，警消獲報抵達現場時發現男子臉部與雙腿變形 ，鼻口大量出血，已明顯死亡未送醫，因無法辨識死者身分，先行將遺體運送至板橋殯儀
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 房貸選擇 A銀行 20年 利率2.85 七五成 B銀行 30年寬3 利率2.98 七五成 過去我都是選長不選短 但第一次拿到這麼差的利率 不確定方向是不是還是一樣 請問各位會 如何建議？ 謝謝寶貴意見 --
Acc4loan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-22
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[閒聊] 當初說買不如租的真的會害死人 這幾天林口社宅墜樓 原因是租期到了買不了房受不了 當初說買不如租的 現在租金也跟著房價漲 搞得租屋族壓力更大 沒賺到錢還要給更多租金支出 當初在那喊買不如租的 是不是間接搞死一堆家庭？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
ga3322165  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆 問個問題 先不談滴水線法律見解 會特別去吵隱形鐵窗的反對方 通常是什麼原因？ 認真想知道 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 --
kuosos520  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-23
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[情報] 新竹高鐵旁動工了 乳體 https://i.imgur.com/tzld8FJ.jpeg https://i.imgur.com/6Fh0IOL.jpeg 會有大型電影院嗎？ -- 我要特殊廳啊 IMAX只有巨城一廳，4DX新竹大遠百拔掉…
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-23
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[閒聊] 少子化的房價物價 看空的都說少子化會跌 應該說對也可說錯 少子化一定會加速通膨，因為勞動力變少薪資漲，物價漲更兇 加上環保意識抬頭。工作勞基法等 老闆成本越來越高一定都轉嫁 要討論的是房價增幅有無超越物價 比方說吃費用多5%，房價多3% 水電交通是被政府壓住＋補貼不然不知漲哪去了 連油跟瓦斯都有補貼 公家單位 銀行業務手續費也是被政府管制 那天放手才知道可怕 這惡性循環真的很難解 有當老闆的都知2000年後的員工超頭痛 比8年級更想休假就休，不請假也不講直接不來，講一下老子不幹了 上班打電動也一樣 工作累一點不幹了，父母還
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-24
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[請益]室內多少坪適合一家3~4口居住?坪數最不重要? 現在大家能負擔的價格中 坪數大多是第一個被砍的 表示室內使用坪數似乎不是被太在意 建商研究 房仲公司研究大多如此 那到底每人最低生活坪數多少 不知道有沒有人統計過 比如一家四口, 小孩同性別 這樣至少室內要幾坪 雙衛浴 前後陽台 2~3房 客餐 廚房 這些加起來是不是至少也要個室內20坪 建商會越蓋越小表示負擔/需求就是越來越小 大三房的客群會越來越少 小三房應該還是有 畢竟一家3~5口都有小三房需求 大兩房就2~3人 無儲藏空間 中兩房就1~2人 在價錢越高的情況下 為什麼坪數是第一個被砍的呢? 而不是
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否 : 問個問題 : 先不談滴水線法律見解 : 會特別去吵隱形鐵窗的反對方 : 通常是什麼原因？ : 認真想知道 : ----- : Sent from MeowPtt on my SM-S9110 : 為什麼以前可以裝鐵窗現在不行？ 因為火災死過人，所以修改法規 以前沒特別想過不能裝鐵窗怎麼辦 不能裝就不能裝啊，又不會怎樣 大人大種了，除非刻意，誰會跳？ 後來看社區住戶在那吵 說家裡有小孩，擔心怎樣怎樣 合理，所以簡單查了一下法規 除了符合條件可合法裝設隱形鐵窗外 好像還有有方法可以規避、鑽漏洞 (就你們說
snowish  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-23
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