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[閒聊] 人一輩子的積蓄就為了買一塊小不拉幾的 最近真的感慨，花了兩千多萬買了一間透天 貸款三、四十年，不看建坪大小，土地大概二十坪出頭 二十坪出頭的地，走一圈不用一分鐘就繞完 賺了大半輩子的錢，結果就為了買這麼一小塊地 靠北，當人類也太可憐了吧 -- Sent from my iPhone 15 Pro PiTT // PHJCI -- 是只賺了數字啦 沒人領現鈔的啦
FcuKobe  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[新聞] 買房只花16萬！台灣網紅北海道圓夢　買下 買房只花16萬！台灣網紅北海道圓夢　買下人生第一棟房 連結：https://star.setn.com/news/1738426 內文：目前擁有11萬粉絲訂閱的台灣Youtuber「小夥伴日常」，近日在子頻道「小夥伴失常」上 分享，他們僅用16萬新台幣，就在日本北海道買下人生第一棟房子。此影片一曝光，引起 網友們熱烈關注，有網友表示日本買房很不值，金額再少之後都要付龐大人工處理費，也 有網友正面回應，覺得購置的房子空間大、價格好，大讚高CP值外，對兩人的行動也給予 肯定的態度，「踏出別人不敢做的事，勇氣值
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-23
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Re: [新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬 雖然說房版不適合談政治 但房地產就很難不談政治 畢竟受政策介入影響實在太大 講五年當然是氣話 因為楊金龍任期只到 2028.2.25 賴清德任期只到 2028.5.19 所以其實剩下兩年多而已 再撐一下就好了=.= 之後2028 大概率是政黨輪替 換國民黨上任 兩岸交流被壓了12年 也該噴發了 到時候陸客陸資陸妹通通來 如果新政府大開放 開放中國建商來台買地 開放中國工人來蓋房 開放中國人來台買房定居 我就問 這房價再來會怎麼噴 我想到都會怕了 到時候中國人如果直接掏出一兩億台幣要把我家買下來 把我趕走
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬 ETtoday 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 https://house.ettoday.net/news/3054313 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 2025年10月22日 06:34 ▲房市冷，長虹建設董事長李文造已對外宣稱「暫不購地」。（圖／鏡週刊資料照，下同 ） 圖、文／鏡週刊 全台房市交易量驟降，被視為房市風向球的928檔期銷售個案數與總銷金額亦雙雙減少， 總銷金額較去年大幅減少近3成；與房市未來興衰息息相關的另一大指標—建商購地積極 度，也與過去幾年大不同
diefishfish  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[心得] A7再次首購畢業文(文長) A7 再次首購畢業文（文長） 各位 PTT HOMESALE 大大好，沒想到事隔四年，又能在這裡 發文。以下是小弟登記在老婆名義再次首購的心得與所見所聞，文長請見諒。 （原本年 初要發文，才發現舊帳號因太久未登入被砍，只好重新註冊。幾個月下來，每次登入都提 醒自己別再被笨死一次…） 第一篇文章在此： https://ptt.reviews/home-sale/M.1634567724.A.4A2 如標題所示， 2020 年首購後沒想到 2021 年疫情引發原物料通膨，加上 2023 年新青安政策，使 A7
limertime  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[請益] 抉擇:1000萬26年屋與2000萬全新成屋 如題 1000萬26年屋與2000萬全新成屋 到底要如何抉擇? 我是傾向於全新成屋，但價格多一倍 都是三房平車，地點都在附近 學區也相同，樓層都是次頂樓 舊屋主建25坪，新屋主建22坪 26年屋的屋況和大樓外觀都維持相當好 條件都差不多，只差在價格 -- 就是這樣才難比，感性告訴我要選新屋 但理性告訴我要選優質26年屋....... 如果舊屋是新屋打7折那還比較好選 幫忙補充 26年屋 -> 36年屋 經過10年真的沒有一間跌的....... 我的想法跟樓上幾位大大不太一樣 以購屋能力來看 我如果花200
ortisbaga  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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Re: [閒聊] 新北買房猶豫，求建議 我是原po感謝大家建議，留言都有一一看過，房版大家還是蠻溫馨的原本做好被噴爛的打 算哈哈。 說明一下個人壓力來源，主要原因應該是分紅佔據了年收的一大部份約100左右，所以月 薪實際部分扣掉生活費跟房貸，我自己預估剩下的盈餘不多，甚至買些高單價物品當月應 該會是負的，當然小孩部分就不敢想因為肯定會變成每個月負的現金流，要撐到分紅發放 才會有比較多的現金。所以才會說這樣有月光族的感覺。 我也想過如果月薪真的是年收除12，應該體感上壓力就會小蠻多的，理性上知道兩個收入 相同但感性上會覺得壓力比較小 另外針對股市
michaelpwf  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[新聞] 快訊／新壽T17、T18確定合意解約　最快16 連結：快訊／新壽T17、T18確定合意解約　最快16：30正式向外說明 https://finance.ettoday.net/news/3054700?from=ettoday_app 內文：記者陳瑩欣、巫彩蓮／台北報導 輝達（NVIDIA）進駐北士科T17、T18出現轉機，台新新光金（2887）子公司新光人壽今（22）日召開董事會討論北士科T17、T18地上權合意解約案，最快今日下午4點半在新光人壽忠孝站前大樓召開記者會說明。 知情人士透露，此次合意解約「無條件退出」，新壽只拿回原始標金與成本，不再與
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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Re: [閒聊] 新北買房猶豫，求建議 : 標題: [閒聊] 新北買房猶豫，求建議 : 簡介一下自身條件，30歲夫妻工作4年年收入約稅前270萬，扣掉緊急備用金，準備了1000 : 萬可以用來投資或是買房。 稅前 270，就算沒報扶養並且用最陽春的標準扣除額計算，你們稅後大概是 250 左右。 : 最近看上了新北一環的中古屋，各方面條件都不錯未來也會經過萬大線，但是總價上有點 : 超出預算，大概3000萬，用一些特殊關係房貸利率算起來大概是一個月要扛將近9萬的房 : 貸，1000萬的部分抓頭期600仲介費30其他代書雜費先抓20，裝潢費抓250
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-22
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[閒聊] 限貸也一年多了，回頭看這方式打房是正確 央行從去年開始 到今年也快走完了 央行的態度也幾乎可以確定今年應該是不會鬆綁了 幾項數據檢核的話 1.交易量徹底打死 年度過戶量應該會創下近10年最低 2.價格有稍微鬆動 我自己觀察北北基桃新案價格真的是沒差多少，但建商沒有以前那麼硬了，可能有一咪咪小折扣或是送東西。老房子的話就看條件，如果條件差可能就真的要讓個10-15% 3.房地產相關行業 房仲倒閉潮沒看到，房地產人員大幅減少也沒看到；甚至還創下新高。推測可能是這幾年賺太多了還能撐。房屋相關的基礎工班行業好像也一樣缺工沒啥差、倒是我有在設計業的朋友說
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-21
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[閒聊] 新北買房猶豫，求建議 簡介一下自身條件，30歲夫妻工作4年年收入約稅前270萬，扣掉緊急備用金，準備了1000 萬可以用來投資或是買房。 最近看上了新北一環的中古屋，各方面條件都不錯未來也會經過萬大線，但是總價上有點 超出預算，大概3000萬，用一些特殊關係房貸利率算起來大概是一個月要扛將近9萬的房 貸，1000萬的部分抓頭期600仲介費30其他代書雜費先抓20，裝潢費抓250這樣大概花900 萬留100以防萬一。 感覺條件算上去應該是可以抗但就很極限每個月都在月光族的感覺，現在沒小孩，但這種 抗法感覺也沒法生小孩，從來沒買過
michaelpwf  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-21
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[新聞] 不再是六都唯一沒捷運！台南首條捷運拍 連結：https://udn.com/news/story/7326/9086016 內文： 不再是六都唯一沒捷運！台南捷運藍線綜合規畫報告今獲得行政院核定，也宣告台南第一條 捷運正式拍板定案，市長黃偉哲說，捷運藍線獲政院核定，也是台南交通改革的關鍵時刻， 象徵古都交通即將邁入新篇章。 黃偉哲表示，捷運藍線全長約8.39公里，北起大橋，南至文化中心，支線則連接仁德機廠， 行經東區、永康區、仁德區，都是精華地段，藉由藍線打通大眾運輸的重要節點，同時也將 串連未來第一期藍線延伸線、綠線及紅線等，為整體軌道運輸
linlinme5208  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-21
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[新聞] 房市買氣創十年新低！六都購屋比全崩盤　 房市買氣創十年新低！六都購屋比全崩盤　北市百戶僅一戶買房 連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1738441 內文：房市買氣持續探底，今年六都家戶購屋比全面創下十年來最低或次低紀錄，台北市僅百戶 中一戶買房。房產業者指出，打房政策、限貸與高房價三重夾擊，市場觀望氣氛濃厚，買 氣降至冰點。 六都家戶購屋比全數走跌，顯示全台買氣同步降溫。根據住商機構統計，台北市購屋比僅 1.6%，為十年次低；新北市2.0%，平十年低檔；桃園市3.1%，雖為六都最高仍創新低；台 中
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-21
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[請益] 松山中山預售屋格局條件比較 目前有考慮兩間預售屋 優缺點感覺剛好對應 除了格局請益 也想問問大家對於兩區未來展望 需求：兩大兩小（上班地區南港、大安兩區） 一、鳴森苑（中華工程） 松山區延壽街（近民生圓環） 單價140，三房坪數40，加車總價6000 優點： 1. 區域單純，周邊無嫌惡設施 缺點： 1. 稍偏離市中心、離南京三民捷運900公尺走路12分鐘 2. 都更地主戶 鳴森苑格局 https://i.imgur.com/c6nyqGG.jpeg 二、文和苑（達欣工程） 中山區朱崙街（近復興北路） 單價165,三房坪數35, 加車
Maori  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-19
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Re: [新聞] 「跟著台積電買房」海水已退 多個行政區 新聞說什麼台積電設廠區房價下跌，我看根本不是跌，是量沒了。現在市場整個卡死，買家想撿便宜、賣家死不讓價，大家都在對看。那些口口聲聲說房價要崩的，實際上去實價登錄一查，價格還是穩穩掛在那邊，上下頂多幾萬塊，根本沒人真降。 屋主現在有青安、利息補貼、又租得出去，根本不怕賣不掉；反而是買方每天喊觀望，結果看了一年還是在原地踏步。成交量腰斬、房仲快被悶死，但房價照樣撐住，因為大家都在比誰先撐不住。這不是房市修正，是全民冷戰。 說穿了，現在房市不是崩，是心態僵。價格沒跌，只是沒人願意動。新聞在喊冷、房仲在喊苦、買家
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-19
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[心得]將來銀行轉增貸一口價2.35%心得 在PTT潛水已久的鄉民一位 在房版受益良多 前陣子終於轉增貸成功 以下也提供自己跑的總結經驗給各位參考: 1.時間約花了2天，跑地政事務所跑到懷疑人生，共跑了3趟 有閒錢建議可以請代書跑 2.轉貸有詢問台銀、永豐、將來銀行三間 最終將來活動給最優 台銀>>2.7%，永豐>>2.8%，將來>>一口價2.35%、開辦費5000，30年 有興趣的各位可以自己上去看活動資訊 但將來只有北北竹桃跟台中部分區域有開放 3.再來就是綁約期過後轉貸真的會發現新世界 建議大家能轉就快轉哈哈哈 多增貸的錢能拿去加碼投入美股
jet96321  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-16
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[新聞] 為買房存錢！她月花4300元吃三餐「常餓肚 為買房存錢！她月花4300元吃三餐「常餓肚子」 網嘆：節流不如開源 連結：https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5216631 內文：房價高漲，不少人為了買房拚命節省開銷。近日一名女網友在Dcard發文透露，為了早日 買房，她幾乎把所有薪水拿去存款，每月餐費嚴格控制在4300元內，甚至常常「吃不飽」 。貼文曝光後，引起熱議。 原PO表示，自己為了買房平時吃得非常節省，大多選擇80元以下的便當，甚至常不敢點肉 ，肚子餓時就靠喝水撐過去，幾乎不敢隨意花錢
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-20
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[新聞] 「跟著台積電買房」海水已退 多個行政區 「跟著台積電買房」海水已退 多個行政區買氣年減逾5成 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5213147 內文：「跟著台積電買房」的海水已退，房仲業者彙整「護國神山」台積電設廠所在區域、近兩 年的周邊中古屋實價揭露資訊，發現今年前8月揭露件數對比去年同期、出現全面萎縮， 其中又以竹北市買氣衰退最多、年減幅近7成，至於，房價變化，南二都的台南、高雄市 台積電設廠行政區則出現下跌。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在房貸緊縮、央行信用管制夾擊，又有美國對
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-19
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[請益] 換屋成功要簽切結18個月? 上來詢問 小弟本身有一間小兩房，因接下來準備結婚要換3房 最後成功買了一間仁武新成屋，有簽切結舊屋18個月內出售 貸款8成、土銀、30年、無寬限期 自己這間建案，好像是建設公司長期跟土銀配合才很順利 已知身邊朋友有申請第2屋換屋貸款的，找不到銀行要承接，最近大家買房有遇到這個狀 況嗎? 以上 小弟謝過 https://imgur.com/uKYk0Ll -- 先謝各位版大回覆，小弟說明一下，後來覺得應該是因找建商配合的銀行，會比較好過 建商的關係+自身條件+房子整體價值 另外我買仁武 多城2期，上來PO非
a4121317  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-17
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[閒聊] 要降息了 2025年底是不是出手的絕佳機會 現在好的物件比較多釋出 可以趁年底前好好選擇標的 而且停止縮表對房地產有利 然後202 6是選舉年 到時候政策牛肉有可能會端出來 房產保值且隨著時間增值 很多老一輩的資產能 到上千萬上億 不是靠工作薪資得來的 很大部分都是房地產增值得來的 慢慢賺等於要賺到 天荒地老都賺不到這麼錢 趁這一波物件多再出手買一間 不知道是不是低點 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-19
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