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[新聞] 最新數據打臉「營建成本推升說」 這張
https://estate.ltn.com.tw/article/28450 最新數據打臉「營建成本推升說」 這張表曝光房價早就超漲了! 近年房價屢創新高,不少人將矛頭指向營建成本上升,不過最新數據顯示,房價漲幅遠遠 超過營建成本增幅,顯示「成本上漲」並不足以解釋近年房價狂飆的現象。專家直言,市 場供需、資金環境及投資需求等因素,才是推升房價的重要關鍵,若政府要真正穩定房價 ,不能只盯著營建成本。 根據好時價引用清華安富房價指數及營造工程物價指數統計,自2012年8月至2026年5月, 全台營造工程物價
anti87
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2026-07-17
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[心得] 流動性,有時候反而是毒藥
股票按一個鍵就賣掉了,大跌20%一堆人直接砍光,嘴巴喊長投20年,實際抱不到5年。 房子反而不好賣,找仲介、帶看、跑流程,等真的賣掉,恐慌通常都過了。流動性差,有 時反而是優點。 管不住手的人,買房說不定比買股票更容易賺。 --
eqqs
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2026-07-17
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[請益] 股市崩房市會不會跟著崩?
股市小跌個2953點 收42671 先前說股市賺了最終會來買房 現在只是小跌 可能還有些肉 我擔心的是 房板看著股板吃肉 一堆想跟著吃肉 增貸信貸阿里不達的貸出來投資 導致「股房雙淒」如果大跌了 會不會 要賣房補坑? 股市賺到的沒來房市就算了 倒是用房貸款去賠的 會不會壓倒房市的最後一根毛? 真的不要亂槓桿 套利或長期投資就好 衰小時 真的會是接二連三 這只是個開始...... --
jl40
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2026-07-18
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信義2026年6月大台北房價指數
2026年6月大台北指數(信義房價指數) 更新日期:2026.07.16 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 6月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.87% 6.14% 新北市 1.51% 2.37% 台北地區 1.60% 4.23% 5月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.40% 4.09% 新北市 -0.23% -0.61% 台北地區 -0.32% 1.68% 4月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.55% 5.69% 新北市 0.98% -1.
dnol
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2026-07-17
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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉
欸 之前不是一堆股版的說今年股市多好賺多好賺 幹嘛買房子笑死 來來來 經過這幾天的盤勢 要不要來發表一下感言 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 漲都是全倉 跌都是空手 我懂 一堆以大盤當基準來算的 如果你真的只買大盤 那也沒賺多少啊 房蟲:股市大跌喔 那可以增貸幹進去了 這波沒感覺的就知道是空手仔或是買一點點的 好啦 我知道你們的水準了
bms
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2026-07-17
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[閒聊] 超過2500萬不能貸氰胺3.0 合理嗎?
https://i.mopix.cc/hsJdeA.jpg 隨便個三房車就差不多這價格上下了 超過2500就不能貸 幫忙去化鳥籠? 還是要壓抑市場價格? 同事6年前三重買的2800房 這樣好脫手嗎?好換屋嗎? 這次真心問 不過還是得說 這只是個開始...... --
jl40
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2026-07-16
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[閒聊] 頂加出租 疑似被檢舉拆除
頂加出租 即報即拆 如題 https://i.urusai.cc/f3XUJ.png https://i.urusai.cc/K3Cp3.png https://i.urusai.cc/KTg5H.png https://i.urusai.cc/bjYGP.png https://i.urusai.cc/mcodz.png 在Threads上看到有人分享 其實各個縣市非重劃區 都會有很多那種幾十年前的既成違建 不過有個前提條件就是不能出租營利 可能因為現在有租補 所以反而比較容易管控 也就出現了這種把頂加
yokann
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2026-07-16
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[新聞] 青安3.0明出爐!年收200萬以下、未滿50
作者: t81511270 (肥宅肥宅NO.1) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 青安3.0明出爐!年收200萬以下、未滿50 時間: Wed Jul 15 18:44:55 2026 https://tinyurl.com/5xzcwsk7 ETtoday新聞雲 > 政治 2026年07月15日 17:37 青安3.0明出爐!年收200萬以下、未滿50歲可申請 貸款原則總額1000萬 記者陳家祥/台北報導 行政院會明將通過「青安3.0」方案,財政部國庫署長陳柏誠今(15日)下午表示,未來
Reewalker
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2026-07-16
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[閒聊] 新青安3.0是在懲罰結婚很久又沒小孩的?
剛剛行政院記者會公布了新青安3.0 https://i.imgur.com/nRMmLoP.jpeg 與2.0差異 https://i.imgur.com/DYE9qpB.jpeg 寬限期最長一樣有五年,年限一樣有40年 https://i.imgur.com/X7PgOdO.jpeg 2.0和3.0中間銜接 https://i.imgur.com/uQKzFNp.jpeg 然後那個新增的婚育宅,結果要限制「新婚2年內」才有1200,有未成年子女1500 https://i.imgur.com/BFxZY
pigpeachegg
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2026-07-16
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[閒聊] 廚房裝修 瞬熱淨水器
現在建商交屋 標配裝廚下瞬熱淨水器 打開水龍頭 馬上有熱水喝 嫩獸泡奶 大人吃泡麵 泡茶 很好用 如果沒在一開始交屋就裝 後面再採買桌上型瞬熱飲水機 會不會視覺上太佔室內空間? 上次住飯店 房間給了一台桌上瞬熱飲水機 佔滿吧台1/3桌面 水壺背在機器後面 水箱容量寫4公升 剩2公升 機器出水 有缺水警示 水流變慢 請房務補水 拿了一個不知道是她個人水壺 還是去哪裡弄來的水 直接倒進水箱 後來喝水 我都直接按95度熱水 真的是 怕鼠惹 只是買桌上型 會佔位置 檯面坪效 不知有無被浪費? 還是拆掉原本廚下淨水
shipping5566
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2026-07-16
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[新聞] 都更夢碎?全台554萬戶老屋等重建 建商開
連結:https://www.ctee.com.tw/news/20260715700880-430601 內文: 「我現在寧願去做冷氣,也不做危老」,一句看似玩笑的話,卻道盡如今都更、危老市場 的真實困境,一名長期投入雙北危老重建的建商接受《房市讀懂了》採訪時透露,手上原 本有五、六個危老重建案,其中部分案件甚至已完成地主百分之百整合,最後仍決定全數 暫停,不是不想做,而是「為了公司的現金流」,加上算一算後發現「賺不到」。 隨著近年營建成本持續墊高、房市買氣降溫,愈來愈多建商開始重新評估接案策略,甚至
troy30408
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2026-07-15
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[閒聊]八卦版都說青安3.0是炒房3.0專案
青安3.0 年收200萬以下 50歲以下 都可以申請 貸款總額1000萬 八卦版都在說這是炒房3.0專案 "50歲還在青年" "年薪200萬幾乎無門檻" "炒房炒到台灣絕子絕孫" 房版怎麼看? --
johnny9667
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2026-07-15
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[新聞] 中研院:高房價才是少子化關鍵 每月津貼
作者: pttjordy (Archer) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 中研院:高房價才是少子化關鍵 每月津貼 時間: Tue Jul 14 09:13:39 2026 1.媒體來源:ETtoday 2.記者署名:葉國吏 3.完整新聞標題: 中研院:高房價才是少子化關鍵 每月津貼1萬也不想生 4.完整新聞內文: 中研院經濟所發布最新台灣消費者預期與政策反應調查,結果顯示台灣少子化現象日趨惡化,多數民眾認為高房價是不願生育的核心關鍵,甚至有部分民眾直言,就算每月津貼提高到1萬都不想生。 這
Reewalker
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2026-07-15
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[閒聊] 大繼承時代,爭產戲碼會越來越多嗎?
https://i.mopix.cc/zzMX7t.jpg 今天新聞讓人看了不勝唏噓 對受害和動手的兩者都心疼不贏 一個是教授一個是音樂老師 社會地位高受人尊重 感覺也很努力在生活 一個40多歲的半導體知名教授 不但擁有美國籍而且是妥妥學霸 另外一個是音樂老師 發生的當下音樂教室裡面還有學生在上課 竟然為了爭奪財產 學生口中的佛心教授殺了自己的妹夫 也摧了自己的一生 你老公殺了我老公 無法想像接下來這對姐妹要如何相處 細看,他不但是學霸, 而且現在所教的就是最熱門的半導體課程 聯想到前陣子的新聞說 韓國高
planta
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2026-07-15
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[閒聊] 2026年06月全國人口統計
https://i.mopix.cc/PqR22n.jpg 2026年06月全國人口統計出爐 總人口:23,243,565(-9,076, -0.039%) 總戶數:9,908,298(+5,682, +0.057%) 總戶量:2.346(-0.096%) 出生:7,324 死亡:16,340 自然減少:-9,016 自外國:3,121 初設戶籍:1,194 其他:11 往外國:-4,324 廢止戶籍:-41 其他:-21 社會減少:-60 (總人口) 減少組: 1. 金門縣:-316(-0.229%)
zwchih
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2026-07-15
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Re: [請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓
Ceca大和Tosca大的觀點,我比較支持Ceca大 一來是,我租過木隔間雅房、新大樓獨立套房、三樓舊公寓、五樓公寓 六樓公寓加蓋…說真的,公寓的環境和住戶素質完全不像T大說的那麼不堪 拿新聞來當証據,很容易形成偏見 二來是,我有基隆、龍潭、三峽、大溪的公寓 大溪的二樓公寓我三年前入手,一坪9萬多,三房兩廳兩衛,36坪 當時房東租給原住民全家,住了六個人,租金7000/月,夠低了吧? 我整理後,租金拉到21000,來租的是附近女子監獄管理員 已經承租三年,上個月剛續簽第四年,從來沒跟我反應過住戶品質不好
licklabium
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2026-07-15
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Re: [閒聊] 不同年代的結婚未婚人數比例
: 現在有AI,真的把網站給AI,就直接幫你統計出來 : https://www.ris.gov.tw/app/portal/346 : 女25~39ys 單身 有偶 出生數 單位都是萬 : 2000 67.5 202.5 30~31 : 2010 134.4 145.6 16~17 : 2020 139.2 100.8 16~17 : 2025 150.8 96.4 10~11 : 結婚/未婚 從3變成0.64 : 這真的太驚人了 : 男生 從1.86變成0.45 : 台灣跟歐美不一樣的就是要人工生殖一
a000000000
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2026-07-14
爆
Re: [請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓
就說你們這些不食人間煙火的 年薪130,通常月薪在8-9萬,其他是年終 然後他已經買一間新屋 正常新屋除非買的很早在外圍,也就是一坪30這種 才可能買到1000左右 正常來講應該是買1500 1500貸款八成,也就是1200萬 30年期一個月房貸多少,大概45000-50000 他一個月薪水八九萬,房貸吃掉四萬五好了 剩四萬多 出租大概兩萬多,在補回來算七萬 然後房租,如果要租比公寓還優質,市區至少至少一萬五 她剩多少錢可以用!? 剩五萬多 而她想法很簡單 如果他手上還有現金可以吃一間,然後房租大概尬房貸
ceca
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2026-07-14
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[新聞] 高房價才是少子化關鍵
https://reurl.cc/1lxAYp 高房價才是少子化關鍵 調查顯示:政府育兒補貼 僅12%民眾看好 記者林海/台北報導 2026年7月14日週二 上午6:25 中研院經濟所昨發布「台灣消費者預期與政策反應調查」結果,對於台灣日趨嚴重的少子 化現象,調查結果顯示,多數民眾認為,高房價是造成台灣低生育率的關鍵因素,政府除 了放利多增加生養誘因外,更要抑制房價才有用。 這次調查也針對普發現金一萬元的使用情形進行訪問,截至三月已有高達百分之八十一點 一五的民眾花完這一萬元,但僅三成六的受訪者用於「原本
jl40
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2026-07-14
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[請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓
想請問一下各位前輩的意見 大嬸我最近剛結束一段婚姻,目前在外租套房住 覺得好像可以把租金再加一點錢來繳房貸 但因為目前名下有一間兩房剛交屋(目前出租中) 第二戶的貸款比例比較低,相較之下頭期要拿比較多 有在考慮買地點好一點的老公寓自住 (希望在三民、苓雅、鳳山) 這樣頭期比較不用拿太多,不過就是會有維修的問題 或者是大腿捏著,再買一間新大樓自住 但大樓雖然方便,但是居住成本比較高 目前年薪約130W,明年應該會到140-150 第一戶房貸500多萬,租金cover綽綽有餘 不知道大家會建議選哪種呢? 有什
lovemango
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2026-07-13
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