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[閒聊] 這是學區差別嗎???? 這是我標準高嗎??? 不知是到處都這樣還是只有三重這樣 今天去完案場到超商坐一下 就看到3男2女，看起來就國中頂多高1高2 )某個新北很鳥的國中旁的超商，我表妹當時也是同國中不當太妹就被霸凌) 女生就開始化妝，說不然等等買不到不久後...... 就看到女生拿了，幾罐小維士忌，幾瓶紅牛，冰塊咖啡就趕快喝完 酒+紅牛+冰塊，就在超商開喝了然後 就說我段考前都要這樣喝，不然根本無法念書 沒精神沒有酒喝一喝就輪流去門口抽菸 所以學區非常重要 叛逆變壞都有考能 至少不會讓你變太差 或是有格調的變壞 至少一起抽菸的身
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 冷氣安裝和使用心得 從去年陸續換了幾台冷暖器機，提供安裝和使用心得給各位房東和買新居的人參考。 1.國際牌 優點：省電、服務維修速度快、對房客有吸引力 缺點：室外機聲音大、用一段時間後防霉功能吹的風會發臭、遙控器感應不靈敏、室內機 不好清洗 2.萬士益 優點：冷氣真的很冷、暖氣也真的暖很快、構造功能簡單、價格比國際牌便宜 缺點：不像國際牌這麼省電、室內機不好清洗、對房客無吸引力 備註：沒報修過，不知售後如何 3.三洋（速捷淨） 優點：出風量大、冷氣外型好看、濾網清洗非常方便、比國際牌便宜、安裝簡單、室內機 可以自己清洗 缺點
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 為什麼在台灣連小坪數也堅持要兩衛 一個人每天上廁所次數 大號頂多1-2次 小便好幾次 但每次很快就結束了 洗澡只有一次 洗漱刷牙則是可以用廚房水槽 也就是一家大小只要規劃好時程 一衛就很夠用了 根本很少會遇到搶廁所的狀況 即使有也是非常低的機率 而且大部分都可以忍一下等另一人出來 真的急就另一人直接去公設或外面借 問題都很容易解決 但不知為何 台灣人超級愛做2衛 最少也1.5衛 即使是那種室內15坪以下的小坪數也是 明明這些空間可以拿來做更多用途 讓房間變大一點都比較划算 卻一定要多做一個使用率不高的備用廁所 到底是什麼原因 --
daleyao  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [心得] 桃園區房屋稅大漲 魯多我這次收到稅單也有點訝異。 桃園區自住房十年,每年1.2%約$3300 今年一樣1.2%但變成$4500。 另一房當社宅出租 去年1.2%繳$1010 今年1.2%繳$1998 這個基本稅基看來調高不少 站在政府角度：恩惠你,給我當社宅,算1.2%就好 站在我角度：雖1.2%,但調高稅基不就增加我成本 難怪一堆房東會去轉嫁租金調漲。 我多一千是還好,如果多五千,我八成也是去漲租 一碼牽拖一碼,不意外。 --
color345  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 阿辰師：台中是一個公共交通不友善的地 旅法廚師搬回來台灣了 阿辰師本身是台中人，在最新一集的影片裡面說到 回來為什麼不住在台中是因為，台中的公共交通相較北高非常不友善 是不是越來越多人發現這件事情，導致台中房價開始有逃命潮？ -- 人家家裡有房啦 人家有考慮台北，但太貴了所以放棄 https://i.imgur.com/O57H3Yo.jpeg https://i.imgur.com/PJCmg4z.png
PPPa  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 桃園區房屋稅大漲 昨天接到房屋稅單，發現房屋的現值一口氣增加三倍。打去税局問，根本沒法問，整個電話滿線。有沒有版友有一樣的問題 謝謝 -- Sent from nPTT on my --
distinguish  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[心得] 資產規劃小結與檢視 講下最近個人操作的階段小結， 會有點雜，可以噓 “當你個版” 先從很久沒講的A7開始，快速帶下。 超久沒講A7的， 一個原因是 跟 919後預測的 都差不多， 沒什麼更新。 二來是 我原本還想吃貨 嘻嘻。 有興趣的標的，就那個市場派建商，會看輿論買氣開價的那案。 所以低調點暫時不吹。 不過啊，延後開案延太久了啦， 晚了我們就不要了。 錢這個月不小心沒忍住打掉了= = 如今一半以上標的不在A7 好，開吹。 我發現，我的投資傾向，真的他媽保守到家欸。 2023 2024我就一直分享， 我買的標的，最重要就是工
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 為何基本教義派指數投資人都不推買房 很多fb知名指數投資人 像是清流君 jet lee 等等 都發過文章表示指數投資比較好賺 應該要買股而不是買房等等 其他也有很多人提出單一不動產太危險 可能會碰到區域沒落或被震垮等風險 不像指數投資能徹底分散個別風險 但是小弟 3 年前出了 15% 頭期買了一間2000 的 至今增值超過 1000 萬了 反而股票各種研究 目前也才累積近 1000 萬 而且那些指數投資人其實也沒多富，很多都買不起台北市新大樓 為什麼還能吸引到一眾指數投資人追隨呢？ 租屋買指數，真不怕被 5 倍槓桿的房價狠狠拋在後面？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 台灣未來會有下一個青埔嗎？ 眾所皆知，青埔是一個孤島型重劃區。 但地理位置極佳，除了鄰近機場， 同時受惠於北部人口紅利，高鐵不僅穩定快速，甚至便利到被拿來短程通勤，等同於三北 的第一、第二環。 再加上堆料堆一堆，擁有3個捷運、3座美術館、1座棒球場、1座展演中心、1個mall、2期 置地廣場、3期outlet、1個露天展演、1座誠品獨棟、未來2期站前廣場開發。 導致三北高科技、高薪人才，國外置產族以及機師空姐、流向青埔。 畢竟少子化，短中期家戶數及老屋換屋族的增長總會有個上限。因此對沒有人口紅利，又 偏遠的新興重劃區會越來越不利。
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 2026年開始，直至2028將有大量賠售房屋 先說重點，「2026年開始，直至2028將有大量賠售交屋潮， 適合看房殺價，買到特價房子」。 台灣住宅市場2026年開始將出現建商購地潮與新青安政策帶動下的雙重交屋壓力高峰。 這波供給潮的可分為兩類： 一是2020～2023年間的建商購地潮，受惠於當時資金寬鬆與土地價值膨脹， 建商大量購地推案，隨後經歷建照、施工、銷售等流程後， 普遍需約4～6年完工交屋，形成2025～2028年間的交屋高峰。 二是2023年新青安上路後的預售屋購屋潮。新青安主要吸引的是首購族購 買預售屋，這些簽約案從建案銷售起算，多數將
victor1985  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 政府怎麼忽然降房屋稅了 我朋友高雄人啦， 在台北買房子以後繼續當高雄人沒有遷戶籍 今年收到房屋稅單從10萬房屋稅升到30萬 嚇得立馬改當台北人啦 以前三戶自住 現在是要人上面要設戶籍才有喔 啾咪 我今年二月就去戶政事務所跟老婆分居了， 不然房屋稅也要多繳快30w 但是因為懶得讓我兩歲的小朋友一個人孤零零的設籍在一個房子里（爸媽要簽結），那個 房子房屋稅就從1萬多變五萬囉 啾咪 政府有收錢 ， 好開心 : ※ : 其實房屋稅本來 : 就不應該對自住下手 : 如果是投資抽稅 : 多數人是贊同的 : 不管是針對房屋稅 : 或租屋實價課
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[賣/台中/南屯] 獨家急售精銳SKYONE賠售 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：台中市南屯區龍富五街 房屋屋齡：0年 （預售屋） 房屋類型：大樓 所在樓層：本案在6樓/共 23樓（D戶） 建物權狀：62.5坪 主建物　：31.7坪 附屬建物：3.7坪 共同使用：18.26坪 車位　　：8.76坪 （車位坪已併入公設坪） 建物權狀是否包含車位坪數
bmbwayne01  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 預售崩盤：台中崩近八成 全台六成 剛剛FB看到 這個有各地預售2024/1-2月年變化 https://i.imgur.com/fRHe9vZ.png 台中、高雄代銷整個慘～ 現在應該要談應該很好談了。 去看應該都被當貴客了吧？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放 : 心得： : 股市崩 : 房市也會崩 : 只是房市反應比較慢 : 大的要來了嗎? : 為楠梓勇士及A7勇士敬禮 : RESPECT! 我發現槓精小夥伴見解真是獨特。 有人唬爛嗆說我買林口被套，阿自己把範圍拉到 A7~A9，我有買算她贏但不敢對賭。 然後為了圓自己的胡扯，後面再提一個新解釋說。 所以你各位買新北一環的都是外圍仔喔！包括她的好夥伴閃亮亮， 閃亮亮自述也是買在新北一環欸，原來也是個外圍仔。 之前一直吹外圍很危險，原來是在講自己？ 看到這種胡扯邏輯，難怪某某某會被這麼多人噴。 回到這篇新聞，隔壁
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放 連結： https://udn.com/news/story/7239/8697437 內文： 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放款餘額達82.3億元 據金管會昨（24）日公布統計，2025年3月國銀房貸逾期放款餘額達82.3億元，已連八個 月走升，再度改寫近三年半新高，銀行圈示警，4月大股災、房市買氣重摔，恐讓房貸戶 財務更加吃緊，4月房貸壞帳恐續飆升，高逾放水位短期恐難逆轉。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也說，4月有川普關稅議題，持續重挫市場買 氣，若經濟局勢不穩、政策管制不開，房貸壞帳
rz2x  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 政府怎麼忽然降房屋稅了 今年收到房屋稅單 原本想說看論壇有人發文 今年應該要變貴了 忍痛打開才發現變便宜了？ 結果發現稅率從 1.2 變成 1 查了才發現自住且名下只有一間就適用 1 稅率 可是政府怎麼忽然調這個 沒道理呀 難道不怕租屋豪車仔譏諷房屋稅比牌照稅還低？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 台中國泰也要逃命了 其實有在玩重劃區的人對14期目前的情況應該不會覺得意外或陌生才對 一個大面積的重劃區基本上都會經歷「短多中空長多」的生命週期 林三淡、新莊、五股、青埔等等都經歷過 https://i.imgur.com/xiJKHbw.jpeg 14期現在只是剛進入第二階段而已 這從預售屋交易量、新成屋待售量等數據都看得出來 所以我之前就一直在板上提醒要買14期的去二手市場等著撿就好 現在的大問題是預售禁轉 預售屋投資買盤整個被拔掉 以前蛋白重劃區都是投資客當開路先鋒 現在誰來買？ 推薦閱讀：https://www.le
backpacker18  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 新竹寶山曼尼怎麼了嗎 雖然大家都在嫌棄地點爛 但其實這個隱藏的優點 附近有個pokemon go選秀會站點（北坑涼亭） 因為比較偏僻 每次參賽人數都小於5人 https://i.imgur.com/zJE7Lij.jpeg 之前我每週會從園區跑去放怪2次 https://i.imgur.com/jo424Aj.jpeg 有玩pokemon go的人都知道 純陸軍要在市區拿選秀會拿冠軍是很難的 白金獎牌甚至要100次冠軍 之前還很擔心如果曼尼3 蓋完人變多 害我拿不到冠軍怎麼辦 還好後來先拿到白金獎牌&博士皮卡丘 https:/
raja98643667  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 台中爸買新房！「夫妻雙薪8萬6」苦喊人 作者: rubberking (怪你過份美麗) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台中爸買新房！「夫妻雙薪8萬6」苦喊人 時間: Wed Apr 23 22:44:14 2025 1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 18:172025/04/23 中時新聞網 陳又瑞 3.完整新聞標題: 台中爸買新房！「夫妻雙薪8萬6」苦喊人生很難 網看開銷驚：想不開？ 4.完整新聞內文: 許多人都為了買一個家汲汲營營，不過有時還是需要衡量自身能力，以免嚴重影響正常生 活。 台中一位35歲爸爸近日感嘆，雖然他
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ 要講一個很重要的東西. 我發現,絕大多數的人都在討論攻擊. 而不討論防守. 要知道,傳說中,真人"布衣"單挑最強的武器配置. 叫做劍盾. (其實也不用看太多文獻,你去打開VR,開啟swordsman 開一挑三,你感受一下有沒有拿盾的差異就知道) 雙劍是弱化版的劍盾... 另外,兩個重盔甲騎士/武士肉搏. 拿的武器是...匕首 (其他武器無法從縫隙中攻擊,會攻擊失效..重盔甲防禦很猛的,你拿刀子砍鐵鍋看看 通常雙手武器,重量也不過1.5kg...) 拿武器攻擊的時候,你有一大堆選擇. 中國劍你有20種攻擊方
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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