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[新聞] 北市房價所得比 世界第一 連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20260712000169-260202 內文： 北市房價所得比 世界第一 04:10 2026/07/12 工商時報 巫其倫 中央銀行合計推出七波信用管制以來，房市整體量能明顯縮減，但房價修正幅度仍有限， 購屋負擔仍重。據央行統計顯示，自疫情迄今，主要經濟體累計房價漲幅以台灣最大，漲 幅最高達8成；房價所得比同樣居高不下，以個別城市來看，台北市房價所得比高居世界 第一。 央行指出，第一季央行調整全國自然人第2戶購屋貸款
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hvariables  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-12
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[新聞] 沈政男醫師「2招催生」：房價砍半、薪資 https://reurl.cc/DY9oD5 為何台灣生育率全球墊底？沈政男獻計政府「2招催生」：房價砍半、薪資漲1倍 林子靖 2026年7月12日週日 下午10:00 內政部10日公布民國115年6月戶口統計資料。該份資料顯示，截至6月底，我國人口為232 4萬3565人，已連續30個月負成長。而在出生率與死亡率方面，6月出生數為7324人；死亡 數為1萬6340人。在遷入遷出人口方面，6月遷入人口數為6萬5101人；並有6萬5161人遷出 。對於我國人口在兩年多的時間內持續減少，醫師沈政男昨（11）
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-13
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[閒聊] 豐邑 新竹 文心匯 火災 乳題 雖然只是招牌燒起來啦，不過這家建商一直燒燒燒耶 https://i.mopix.cc/mdudeH.jpg -- 好市多隔壁
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-12
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[閒聊] 2024後買房的多數要賠售 我知道這樣講有人會不開心 因為賠錢的永遠是別人，不可以是自己 賠錢有兩種一種是房價 另一種是加上交易與裝修成本 現在的裝修成本每坪6-20萬不等 看你怎做弄到什麼程度 即便是新成屋，非常簡單弄也要3萬起跳 問題來了房價低於70萬的，基本上這些成本吃掉你至少15%，高於70萬的大概10% 至於頂加之類的裝修費翻倍 基板上要能夠賣到加上裝修不虧很難 --
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-12
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[閒聊] 林園在高雄的定位？ 大家好 林園在高雄的市境之南 北高雄的 楠梓 橋頭 路竹 被定為科技的廊帶 吸引高科技人才 房價 up. up. up 之前有看過C大說 國七對林園hen重要 可是我 左看 右看 上看 下看 國七的交流道也沒林園 看起來就普普 所以 小魯好奇 林園在高雄的定位？ 各位怎麼看？ --
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knightjames  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-12
爆
[閒聊] 房價不漲結果出生率更低? 過去房價在漲的時候 買不起房的人都說房價太高導致沒人敢結婚生孩子 而這兩年房價不漲後 理論上按照買不起房的人說法生育率應該增加 然而事實是出生率持續破新低 這幾年的房價走勢與生育率是不是徹底打臉那些買不起房的人的說法 有掛? -- 沒跌嗎? 1.房價跌了！中南部量大區回檔 六都第1季成屋均價僅台北市獨漲 2.房價下跌有感！新北、桃園「千萬首購天堂」新增2處 3. 科學園區房價急跌轉盤整 南科台南園區連四季下跌 4. 七都公寓房價全倒！台南總價跌破400萬 「投資客撤離」淪重災區 5. 近半民眾感受房價下跌
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Sugimoto5566  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-12
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[新聞] 買不起也租不到！租金補貼5年後的副作用 連結： https://www.youtube.com/watch?v=qvDsapn1B-s 內文： 買不起也租不到！租金補貼5年後的副作用：三坪雅房租金1萬6？【8分鐘看懂天下】 Ep.91 影片的逐字稿整理（已為您去除時間戳記並調整字詞流暢度）： 三坪雅房要1萬6，你租得下去嗎？政府五年前推出的租金補貼，對月薪三、四萬的人來說 可能是救命稻草，但這項政策不止助長了房租飆升的趨勢，三坪房要上萬元，還有人只因 為平均月薪超過補助（而租不到房）。 掌握大事趨勢八分鐘，看懂天下。我是文月。為了減輕租屋負擔，
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xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-11
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[新聞] 新青安變炒房神器?2,897件轉售、四成半 新青安變炒房神器？2,897件轉售、四成半年內脫手 專家：2.0三大防線待補 工商時報 陳傑鳴 房貸原本是政府協助青年購屋的重要政策，卻因房市多頭行情意外成為市場熱議焦 點，根據監察院調查，截至2026年3月底， 獲利超過100萬元，占比達63.34%，更有近四成案件持有未滿6個月即出售，引 發外界質疑政策優惠是否淪為投資客套利工具。 儘管財政部已祭出「一生限貸一次」及簽署自住切結書等措施，但專家認為， ，隨著市場期待「新青安2.0」即將上路，如何兼顧青年購屋與防堵投機， 也成為政策能否延續的最大考驗。
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-11
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[新聞] 桃竹預售賣壓曝！草漯1908戶待售居冠！ 桃竹預售賣壓曝！草漯1908戶待售居冠！ ettoday記者項瀚／台北報導 預售買氣冷清，賣壓沉重！觀察桃園、新竹主要重劃區市況， 草漯重劃區預售待售戶數最多，來到1908戶， 且該區推案銷售率僅11.9%，壓力頗大。 https://cdn2.ettoday.net/images/7318/d7318309.jpg ▲預售買氣冷清，桃竹不少重劃區賣壓大 。（圖／記者項瀚攝） 永慶統計，全台預售建案待售餘屋高達13.7萬戶， 其中七都待售餘屋量就佔了11.5萬戶，賣壓沉重。 假設去化速度與2025年相當，
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abianisbitch  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-11
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Fw: [新聞] 楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少 作者: troy30408 (南宮洛) 看板: Stock 標題: [新聞] 楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少 時間: Thu Jul 9 11:55:42 2026 原文標題：楊金龍示警股市槓桿風險　勸年輕人有多少錢投資多少 原文連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202607090053.aspx 發布時間：2026/7/9 10:54 記者署名：潘姿羽 原文內容： 今年以來台股漲勢驚人，引發市場「FOMO（害怕錯過）」情緒，不過中央銀行總裁楊金龍 今天特別呼籲
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-09
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Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 : 請問各位房板高手 c大 b大 a大 : 有人有好的生育率解救辦法嗎. 目標: 脫離世界最後. 高級目標: 超越日本 : 台灣屬性就跟中日韓新差不多 沒道理別人經濟可能比台灣差 生育率卻比台灣高 : 別說比非洲印度 台灣跟那些國家不同 但不管跟誰比 世界最後也沒啥好比 : 那要如何才能脫離這個丟臉的世界最後一名呢? : 明明股市房市大漲 稅收非常多 為何沒辦法挽救生育率 : 生育率是台灣最大難題 沒有之一. 比起老共打過來 生育率更難 : 那就沒有人能救生育率嗎 每年3800億元耶! 諸葛亮再世 蔣經國
Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-11
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[請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 請問各位房板高手 c大 b大 a大 有人有好的生育率解救辦法嗎. 目標: 脫離世界最後. 高級目標: 超越日本 台灣屬性就跟中日韓新差不多 沒道理別人經濟可能比台灣差 生育率卻比台灣高 別說比非洲印度 台灣跟那些國家不同 但不管跟誰比 世界最後也沒啥好比 那要如何才能脫離這個丟臉的世界最後一名呢? 明明股市房市大漲 稅收非常多 為何沒辦法挽救生育率 生育率是台灣最大難題 沒有之一. 比起老共打過來 生育率更難 那就沒有人能救生育率嗎 每年3800億元耶! 諸葛亮再世 蔣經國再世 也都沒辦法救嗎 為何會問房
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-10
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[閒聊] 為何現在預售屋比新成屋貴 預售屋要蓋個3、5年不能住 卡一筆資金在那邊 中間不能出租不能自住 有延期、看不到最後成品風險 以前都會賣便宜一點 ----- --
[閒聊] 為何現在預售屋比新成屋貴 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-10
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Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 沒辦法啦. 資訊爆炸引發眼高手低. 要正妹要帥哥要有錢要溫柔要負責要會做家事. 要求越來越多.. 自己PR不要說太低甚麼30... PR80好了人上人,但要求是PR99.... PR80的要另一半PR99....PR50的要另一半PR70....PR30的也要另一半PR50. 那怎麼會有交集. 寂寞的時候隨便找個人陪伴叫做有就好. 往下找還比較容易所以很多都往下找來"出外人吃一個止么" 但是當要結婚生小孩. 就陷入眼高手低狀態. 另外一種就是. 深刻的理解到養小孩有多麻煩(或是多花錢) 上面那種基本上就是
Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-10
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[新聞] 楊金龍強調「這件事」下來太慢 https://reurl.cc/1lQW2W 台灣房價漲幅世界最高！楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健 2026/07/09 12:27 好房網News記者林和謙／台北報導 央行於今（115）年6月中召開第二季理監事會，未加碼也未鬆綁信用管制，至今大眾對於 房市議題持續關注與討論。9日總裁楊金龍到立法院財政委員會對於「股市、通膨、匯率 與房市多重風險中， 中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行報告；談到台灣房市， 他認為，在世界主要經濟體中，台灣房價漲幅最高，且房市軟著陸的速度有點慢，相較於
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-09
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[請益] 努力省錢的管委會 是好還是不好 如題 有事先了解過 管理費被壓到正常社區大樓的1/2~1/3 所以住戶繳交管理費的壓力確實比較小 缺點就是 大樓常見的服務沒有 住戶體感只是住進了一個比較高級一點但本質是公寓的大樓 想知道這樣的大樓 在5年 10年後 是否會走向比較不好的開始 還是說根本沒差 就是比較不方便而已 不知有沒有有經驗的版友能說說呢 以及是否也會連帶影響到房價 --
fatb  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-09
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[閒聊] 自住小資邊住邊等都更, 你真的有選對嗎? 我一直很鼓勵沒啥後援只能靠自己的小資族, 如果目標是"在台北市近捷運處想住新大樓" 的話, 可以慎重考慮買一間老公寓自己住, 邊住邊等都更. 原因和一些初步挑選的方 式, 以前講過就不多說了. 家裡現在住的老公寓, 同意比例達標也準備掛件了. 其他老房子也都在洽談. 這篇要講的是 "不要以為你買在台北市的老公寓 = 一定能都更" 1. 台北市的老公寓, 保守的說只要是 5 層樓的老公寓八成以上 = 沒有都更機會. 為什麼沒機會? 因為這類房子都更分配回來的坪數高機率室內面積會縮水, 這會讓住戶的抗性很大.
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-09
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 其實看那位建築師的臉書真的蠻感慨的 話說他是台中的建築師 不是桃園 https://www.facebook.com/share/p/1D1WdsLG3S/ 桃園審圖順道來工地現勘 5月6日還貼文在審圖中.... https://www.facebook.com/share/p/17wdndX4XV/ 桃 B 現勘｜桃園國泰置地廣場 歷經 10 年，這座城市尺度的建築，終於在 2026 年迎來工程完成的節點。建築師的生活 ，與工地為伍，與時間並行。在現場走過的每一步，都是歲月的累積與專業的痕跡。建築 師的
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-09
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[新聞] 青安3.0八月上路 增排富條款、婚育可加貸 連結： https://udn.com/news/story/7238/9616212 內文： 青年安心成家購屋優惠貸款（青安三點○）將於八月上路，消息人士指出，新方案將給予 「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度，並新增排富條款，包括採「三級制」設定購屋總 價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限；此外，利率補貼採逐年退場，但訂有回溯條款 。 財政部長莊翠雲昨天在立法院財委會備詢指出，青安貸款是為了協助沒有自有房屋的民眾 購屋，而且要用在真正需要協助的民眾身上，因此新政策將會納入所得考量；此外，也會 考慮給予婚
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-09
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 假設吳姓建築師的事件跟置地廣場有關，其實癥結點也不在行政、技術分離，誰做程序審 查、誰做實質審查這件事，甚至問題也不在一開始很多人說的建築師獨攬簽證大權，而是 在於建築師只能用「事務所」這個形式來開業，而事務所在民法上屬於合夥，不同於有限 公司，合夥事業在民事上要負無限責任，沒辦法把個人資產與事務所債務做隔離，一旦出 事可能就面臨傾家蕩產的賠償 在這個制度底下，即便建築師把各種簽證的權力(當然還有利潤)讓出來，那也只是換一個 人來扛責任而已，同樣要面對無上限的民事賠償，所以更根本的方式應該是把建築師的責
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
mislanda  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-09
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