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Re: [新聞] 「陶朱隱園」累計80組帶看尚未成交　中工 全台最貴豪宅陶朱隱園，傳連2月未繳息恐遭拍賣 https://www.youtube.com/watch?v=s3DN1SX4420 --
destinygirl  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 提升生活品質的家電有哪些 裝潢進入中後期，大部分該買家電都幾乎買好了 但還想看看有哪些不錯的，以下先分享小魯的看法 1. 全戶軟水、淨水 南部應該是必需品 但台北市老公寓不知道有沒有必要 不知道有沒有裝過的可以分享 2. 廚下瞬熱飲水 這應該很有感，已經買了Brita 3. 全熱交換、全戶除濕 老公寓樓高不足，外加管線未來難清理，只好放棄 落地式除濕機整天倒水很麻煩，雖然有自動排水的機型 但可能要另外配管線 4. 電動窗簾、電動推窗器 電動窗簾覺得蠻雞肋的 除了臥室的可以早上自動開起來叫你起床 但家裡沒人又下大雨的時候有電動推窗氣
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 新青安利息補貼明年到期 會崩盤嗎？ 國土署表示,新青安貸款最高貸款額度提高至1,000萬 元,並由政府提供利息補貼1.5碼,補 貼期間三年,自 2023年8月1日至2026年7月31日止,後續將不再補 貼。 明年七月底利息補貼就到期了，原本補貼1.5碼，到期之後等於瞬間升息1.5碼，板上空空 提到這些新青安購買的人，當初都想說時間到之前政府會降息，結果都沒有，加上最近水 電和管理費一直漲，會不會這些人繳不出來只能賠售了 這樣明年崩盤預備了嗎？ --
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-07
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[閒聊] 台灣歷年有結婚女生的生育率 公式後面是換算的，但看trend比較重要 數字是參考內政部的，這有把外籍配偶算進來 你當然可以argue，外配把平均拉高 2000年時最低 ??? 不知道是不是因為怕中共打過來 然後逐年上升，到這幾年才又下降 生育率最低是阿扁第一任 至於結婚率大幅下降，很多人都說單身快樂，這真的是超大謊言 明明有求偶焦慮的人一大堆，聯誼都是幾百幾千人爆滿 ptt隨便一個BMI23以下的女生徵友，都可以收到百封的信，有2~3成還前段大學的 要我說就是台女眼睛長在頭上，跟社群媒體發達有關 台男穿搭社交能力普遍很弱 大多人都是
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 大老闆住50年公寓的多嗎 之前認識一個朋友 吹得自己家裡家大也大 然後老爸有多屌 結果去他家拜訪時 發現那是4-50年的老公寓 而且他老爸看起來有點胖胖的 感覺不會是想爬樓梯的類型 然後板上也有一個整天在酸上班族玩住宅的 原本以為他是大老闆才這樣講 結果卻自爆住在台北市50年老公寓 好奇各位有看過大老闆選擇住公寓的嗎？ 感覺至少也要華夏有電梯才能接受吧 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-05
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[請益] 夫妻年薪300萬買木柵or新店？ 小弟今年跟老婆都34歲想當首購仔 無小孩未來也不打算生 從研所就租在木柵 出社會後幾年也大都租文山區 木新路木柵路和裕隆城、ikea新店店都老熟了 覺得機能其實沒版上說的差 到信義區上班有公車 上國道,信義快也都快 裕隆城電影還能看到飽 但就是真的潮 時不時下雨 目前手頭上有購屋金500萬 夫妻兩人年薪加總約300萬 最近陸續開始看文山和新店的建案 第一間決定先直上最頂看了元利四季莊園 預計2030年完工 聽銷售人員說24坪剩高樓層 33坪已完銷 旁邊聯通木柵公園+一堆螢火蟲 內建全聯旗艦店+一堆商家進駐
cmelo1515  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-08
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Re: [請益]好多人說少子化原因,卻沒人可以提解法? : 少子化原因大家都會說 因為說的東西可能是可能不是真正的原因 : 為什麼沒人提解決方案呢? 內政部最新有把有結婚的生育率統計出來...... 結果是，這二十年來，有結婚的女生，生育率根本沒有降低... 還小幅升高... 但是呢，結婚率大幅下降 所以生育率降低不是不想生拉 就是太多人想生，但找不到對象可以生...... 好好笑，有結婚的女生，生育率比20年前還高 別再問錯問題了，大家不是不想生 而是找不到人一起生 不要再說台灣生育率低了，結婚率低找不到對象才是真的 -- 30歲很多身邊的人都急著結婚 但4
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-08
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Re: [請益]好多人說少子化原因,卻沒人可以提解法? : 不太懂為何少子化是一個問題 : 對大多人而言，生小孩才是製造問題 : 經濟跟時間都會被小孩綁死 : 生活品質急遽下降 : 不生小孩反而可以解決大多人這方面的問題 : 但對於靠剝削他人撈錢的人而言 : 少子化的確是個大問題 : 當勞動人口下降時，企業聘僱勞工的成本就會大幅上升 : 而對本版買房被套想解套的人而言 : 少子化意味著未來接盤的力道越來越小 : 手上的貨要套現只能賤賣，急了 : 但這是你家的事，干其他人屁事 : 你的獲利是建立在吸他人血之上，這對社會是有害的 : 你個人的利益跟全台灣人的利益相
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-08
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[請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就 https://i.imgur.com/P40JtX7.jpeg 台灣初估結婚三對，就有一對會離婚 https://i.imgur.com/QdBkbz5.jpeg ai預估20年後勞動力減少400萬人。 在台灣出生人口與結婚人口幾乎是綁定，可以用結婚人口來估出生人口，所以出生人口還要 繼續往下掉。 台灣出生率低下，也不用救了，這幾年接受政府教育的，結婚率及生育率越低，也表示政府 越是干涉，生育率只會更低。 韓國都示範過了，數據顯示補助越多生育率越低。 20年後買房的主力勞動人口減少400萬人，甚至更多。
kenbbc12321  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-08
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Re: [閒聊] 青埔在地建商要破產了？ 那位在地建商能活到現在也不簡單 他絕對不是跟台企銀借個35億這麼簡單 應該不少金主都有私底下借他款項 利率我就不說了 但是這屬於他個人行為，跟青埔的房市真的無關 看看那個青塘園到底還要開挖多久 --
landy58892  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-08
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Re: [新聞] 又有建商爆危機！拖累老牌營造廠 北 : 又有建商爆危機！拖累老牌營造廠 北市桃竹8建案全面停工 : https://reurl.cc/0KMaoA : 2025-06-07 10:35 經濟日報 記者游智文／即時報導 : 房市買氣不好，加上央行嚴格管控放貸資金，又有建商撐不下去。桃園一家老牌營造廠 本 : 月5日發出通知，因相關企業建設公司資金出現缺口，造成營造廠營運困難，承包的10 處 : 工地全面停工。 : 10處工地中，有兩處為公家單位整建工程，其餘8處都是住宅建案，地點分別位於台北 市 : 、桃園中壢、龍潭以及新竹。觀察建案大多為小
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-07
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Re: [閒聊] 台中14期是不是一案跌一案了？ : 標題：[閒聊] 台中14期是不是一案跌一案了？ : 時間: Sat Jun 7 08:22:07 2025 : 去年14期美禾段的華固、龍寶衝到八十，三個月前同樣美禾段的寶輝賣七十初頭賣的很辛 : 苦，然後看地點更好的洲際段（個人主觀認為，尤其在水泥廠事件後），去年惠宇洲際賣 : 了一堆七字頭，均價約68，再來即將開賣的惠宇洲際二期僅開價63-68，這樣其他普通建 : 商在14期要怎麼賣，整體來說，14期是不是陷入一案跌一案了，回到頭，開80的華固再來 : 是要怎麼賣？ 看建照就知道了 成本不一樣 一
icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-07
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[閒聊] 下半年的劇本 2025上半年真的很刺激 現在差不多塵埃落定 可以來展望下半年了 先說結論 去年9月盤整到現在 下半年房市會開始上漲 差別只有大漲或小漲 1. 國際總經面 關稅大概就這樣了 10%-30%之間 不高不低 結果就是直接推升價格 也就是通膨持續 台灣原物料基本都是進口 加上基本工資持續上揚 工作人口開始減少 建築成本持續上升 這也注定了房價的下限就差不多是現在的價位 不可能更低 2. 美國貿易戰 川普大方向就是要弱美元 強化美國進口 簡單講就是重現1985廣場協議啦 美國玩這套好幾次了 結果就是台幣會強升 央
NeihuSnape  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-07
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[閒聊] 台灣房價真的不可能大漲了吧 國際超級房仲Zack又拍片了 不但打臉房蟲 還說台灣房價不可能再上漲了 Zack說 台灣每次房價暴漲都有原因 第一次 央行大降息降5% 第二次 美國聯準會QE 第三次 美國聯準會無限QE 第四次 新青安 但未來不可能再有5%的降息空間 美國聯準會QE過頭現在正在被龐大的美債洗臉 也不可能再無限QE了 新青安把銀行水位幹滿 搞出金龍海嘯 所以不太可能再搞一個刺激房市政策了 他還說一群人這20年買房賺錢只是搭上這四波順風車 根本不是什麼投資眼光很厲害 所以台灣的房價真的不可能暴漲了嗎？ 有沒有八卦？ 嘻嘻 -
tigotigo5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-06
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Re: [閒聊] 青埔在地建商要破產了？ 要聊就放膽聊 也是有人問我知不知道這件事 我直接講 不知道沒研究 建商賣地 這是真的沒什麼 就跟一般人賣掉股票 賣掉房子 調節一下而已 我每年都有買賣房子 那就是要破產嗎 低能喔? 但是一個土地要是有二三胎 那是非常嚴重喔 除非第一順位抵押權跟市值差很遠 那就跟第一順位借錢就好了啊 所以二胎 甚至到三胎 那就要有心理準備 不過這查謄本就知道了 地號趕快給我 我幫大家查 直接公布 沒差 這都是合法可公開資訊 群組整天出張嘴 到底哪一塊土地 二三胎 給我地號 速度!! --
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-07
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[閒聊] 台中14期是不是一案跌一案了？ 去年14期美禾段的華固、龍寶衝到八十，三個月前同樣美禾段的寶輝賣七十初頭賣的很辛 苦，然後看地點更好的洲際段（個人主觀認為，尤其在水泥廠事件後），去年惠宇洲際賣 了一堆七字頭，均價約68，再來即將開賣的惠宇洲際二期僅開價63-68，這樣其他普通建 商在14期要怎麼賣，整體來說，14期是不是陷入一案跌一案了，回到頭，開80的華固再來 是要怎麼賣？ -- 口袋夠確實是抄底的好時機
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-07
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[新聞] 愛莉莎莎杜拜買2房　旅居10年台人曝「在 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
drea  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-06
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Re: [閒聊] 生兩個小孩應該至少要四房吧？ : 如題啦 : 家裡雙寶 : 主臥一間 書房/閱讀室一間 : 目前雙寶共一間 之後國中開始一人一間 : 總共需要四間 這樣才是剛剛好 : 現在一堆兩房 2+1的在那邊騙 : 正三房都嫌不夠了 : 怎麼說服只生一胎的再多生一個啊 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 其實我不懂為什麼要書房，客廳不要擺電視，在客廳唸不好嗎？ 還有現在一大堆社區都有閱覽室 閱覽室舒服多了，又明亮，又有辦公室的那種靠背椅 讀完還可以去旁邊健身房運動一下 重點是經過有高中妹妹跟女家教老師在裡面
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-06
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[閒聊] 為什麼超大建案住戶素質常常被詬病？ 很多人都說大社區建案容易出問題，不一定是施工品質，而是入住後的管理跟住戶素質。 常見情況包括：電梯裡貼滿廣告、公共區域亂丟垃圾、深夜噪音、租客比例高導致流動率大，甚至還會出現詐騙集團短租當據點的情形。 有些建案規模大到像小城市，管委會人多嘴雜，管理鬆散、推卸責任的也不少。 加上建商廣告主打首購、低自備、低總價，吸引大量投資客或短期持有者進出， 進而造成社區文化難以建立，久而久之住戶素質就被貼上標籤。 反觀中小型社區，反而因為戶數少、住戶間熟識度高，出現問題容易協調，社區風氣也比較穩定。 這樣的情況是普遍現
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-06
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[閒聊] 生育率跟房價有顯著相關吧？ 大家好~最近公布了四月出生人數為8684人又，又創了前一個月（三月）的9388人的新紀錄 ，連續兩個月創下歷史新低。 反推回去十個月前，剛好就是新青安推高房價的時候，然後又面臨限貸，所以導致十個月前 可能有生小孩計畫的都打消了。 所以這樣很明顯房價與生育率是有顯著的相關對吧？ ---- Sent from BePTT on my OnePlus IN2015 --
stu88001  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-06
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