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[新聞] 房市系統性風險升高 建商公會提五大建言
https://reurl.cc/90vYQx 房市系統風險…建商急獻策 喊話鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻 經濟日報記者朱曼寧、陳美玲/台北報導 房市系統性風險升高,建商公會25日提五大建言,包括鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻、 一般房貸維持七成並延長至40年、地方政府加速建案審查,以及打炒房轉向抑制囤地。 業界呼籲,央行應檢討選擇性信用管制,避免限貸風暴擴大為退戶、訴訟與建商倒閉潮。 中華民國不動產建築開發公會全聯會成員昨日齊聚,向政府提出房市政策建言。建商公會 表示,這波房市低迷不同於過往景氣循環。整體
jl40
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2026-08-26
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[請益] 烏日自住要選高鐵特區or明道商圈舊市區?
如題 看好烏日D-one蓋好之後的發展 高鐵特區、林新醫院這附近似乎潛力比較大,但現階段生活機能就是差 舊市區的明道商圈例如九德,學區好、生活機能強,離捷運站也夠近 缺點就是新建案很稀少 如果想自住的話鄉民們會推薦哪邊? --
sagat666
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2026-08-25
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[新聞] 台積電幾乎用光龍科3期土地 張善政:
連結: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5550391 內文: 台積電幾乎用光龍科3期土地 張善政:楊梅幼獅擴大2期審議中 2026/08/24 15:29 記者鄭淑婷/桃園報導 台積電將進駐龍潭科學園區3期,桃園市長張善政今(24)日出席楊梅市政說明會提到, 不只「護國神山」要在龍科3期設廠,上下游協力廠商也將跟進,盼能落腳楊梅幼獅工業 區擴大2期,代表未來楊梅、龍潭將成為「護國神山」及供應鏈設廠重鎮,目前幼獅擴大2 期正在內政部審議中。 張
eqqs
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2026-08-25
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[新聞] 老公寓不再愈老愈值錢!房價年跌7% 專
買屋不踩雷1/老公寓不再愈老愈值錢!房價年跌7% 專家:別再押寶都更 2026.08.24 08:00 臺北時間鏡報 房市進入盤整期,專家提醒民眾切勿追價買都更題材老公寓。 文馬婉珍攝影王均峰 下半年房市走緩,整體市況步入「總量盤整、區域分化」的階段,意指買氣冷卻、成交量 縮,過往「先買先贏」的追價態勢已告終,市場上產品差異更加明顯,尤其老公寓面臨屋 況老化、貸款條件較差、轉手不易等考驗,專家提醒,民眾切勿懷抱都更美夢而加價買進 ,避免買貴又買錯。 43歲上班族許大元6年前拿出多年積蓄,以高於周邊實價登錄
cjol
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2026-08-24
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[閒聊] 有人也是利用高鐵通勤嗎?
之前青浦被大家笑野狗很多, 但是因為有高鐵, 所以房價也漲了不少, 今天看到這一篇新聞, 是台中做高鐵通勤, 他說生活品質中毒, 我想大概就是回不去了吧, 房子變大住的變舒服, 比較台北租房子, 更能讓自己更可以安排想要的佈置和風格, 很好奇實際生活中像這樣, 利用高鐵通勤天天的人真的很多嗎? 通勤實際會發生的問題又有什麼呢? 對你來講每天通勤超過多久的時間, 你就會放棄了呢?! 查了一下這一篇文章跨城通勤 應該是從脆來的! https://i.mopix.cc/J4vZ1a.jpg 台中台北高鐵通勤「生
planta
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2026-08-25
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[閒聊] 高雄美術館 頂級月子中心淹水
高雄很知名的高級月子中心 平常的地下室停很多盾牌跟雙B 鄰居看突然來了多台抽水車 原來是他們地下室淹大水 https://i.mopix.cc/loIptL.jpg https://i.mopix.cc/3v0Gl2.jpg https://i.mopix.cc/VBnBqK.jpg 聽鄰居說好像不是第一次了 接下來房價還是會繼續噴嗎? --
chouvincent
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2026-08-25
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Re: [請益]其實只要救起生育率 高房價就不是問題
: ※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言: : : 政府會一直被高房價綁架 其實就是生育率 : : 今天如果生育率超越日韓 高房價又如何 根本沒人在意 經濟奇蹟台灣島高房價是合理 : 的 : : 但偏偏就是生育率低 不生的都說高房價才會讓政府這也不是那也不是 : : 只要讓願意生的買得起房 其實就沒這問題 : : 甚至用低率房貸去促生 一舉兩得 : : 只可惜我們政府還在新青安 那些不生的人不會感謝政府而生的 : : 根本就不該給沒有小孩的人優惠貸款 原價貸款即可 : : 如果
drea
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2026-08-25
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[閒聊] 內政部:包租代管社會住宅就是社宅
內政部國土署: 包租代管社會住宅就是社宅 住宅法第19條明定政府可以承租民宅及提供租賃服務 發布日期:115-08-11 17:25 單 位:國土管理署 有關民間團體表示包租代管不等於社會住宅一事,內政部國土管理署今(11)日嚴正回應 ,住宅法第19條明定政府可以承租民間住宅,並透過轉租及代為管理方式,提供租賃及媒 合服務給有居住需求的民眾入住,包租代管社會住宅就是社宅,依法有據,絕非魚目混珠 。 國土署最後表示,政府推動社會住宅的整體計畫沒有改變,會持續透過直接興建、包租代 管及租金補貼等多元方式,擴
Yishanhuang
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2026-08-25
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[閒聊] 最優解是不是50歲再買房?
既然50歲後很難租房 那最優解是不是50歲前先all ai股票 然後50歲後再買房 而且如果50歲買新房 也不太會有折舊的問題 50歲住到80歲 屋齡大概30年 比30歲買房到80歲屋齡50年來的好 而且50歲時家庭人數確定 且居住地點多半不會再變動了 這樣是不是既掌握了股票的增值 然後50歲後又可以降風險回防不動產守成 這樣是最優解嗎? --
eqqs
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2026-08-24
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Re: [請益]其實只要救起生育率 高房價就不是問題
1 不會生的 就是想爽 和房價沒關係 2 讓不會生的變的活的比會生的不爽就會生了 3 政策面 補助全部歐in 在育兒補貼,免稅額這次修改是對的但還不夠 然後 去掉 所有老人現金補貼 社會住宅老人部分也去除 老人東西全部包在社會保險內就好,單身讓他們單身自己繳錢處理,生育加碼補貼保險 育兒貸款 每有一個孩才能極青安 住宅租屋要的是類似日本保證會社的信用體制,不是毫無信用制度的社宅瞎搞,保證會社 5 說好的少子化 國家安全問題 態度要出來 魯空老害整天鬼扯 呵呵 只有下流老人 左膠廢物才會否定右派思考 : 政
kusomanfcu
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2026-08-25
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[閒聊] 為什麼超過50歲就難租房
剛看了新聞 說包租代管淺規則 超過45或50歲就不給租 尤其又是單身的話 基本上被整個租屋市場排擠 為什麼房東要年齡歧視 年紀輕但8+9不是也很多麻煩嗎 年就算很大80歲 自然死其實也不影響房價租金 明明屁孩比較難搞? --
chopinmozart
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2026-08-24
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[情報] 新北百貨「宏匯二館」即將登場!串連桃園
https://www.bella.tw/articles/design&gadget/59583/ 新北百貨「宏匯二館」即將登場!串連桃園機場捷運、溪北轉運站 新北全新百貨登場:宏匯廣場二館(又稱:宏匯二館、宏匯二期),將於年底動工,預計 於 2030 年完工,規劃約 6,000 坪商場空間,並以餐飲為主要業態,結合購物、休閒、 飯店與交通轉乘機能。宏匯二館最大亮點是鄰近桃園機場捷運 A3 新北產業園區站及環狀 線 Y20 新北產業園區站,未來更將串連溪北轉運站,整合捷運、公路客運與停車機能。 新北百貨
recorriendo
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2026-08-24
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[新聞] 直擊許芊芊入住二千萬新豪宅
連結: https://www.mnews.tw/story/amp/mm-20260819inv003 內文: 鏡週刊2026.08.24 06:40 臺北時間 趙建銘婚內黑幕1/兒爆趙建銘疑資助買房 直擊許芊芊入住二千萬新豪宅 記者|鏡週刊 趙建銘20日返台在機場大秀「1億元保密條款」,並未讓離婚風暴平息,反而激起更多網 友反彈,很多法界人士更直指,趙建銘直接秀第8點的行為才是違反保密協議,陳幸妤隔 天一早面對媒體記者追問也不假思索地說:「有問過律師,這樣他應該賠我1億欸!」同 時趙建銘之子趙翊廷與祖
Yishanhuang
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2026-08-24
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[閒聊] 大家都怎麼找缺錢屋主的
買房路上 看了大概100間房 但很少碰到缺錢的屋主 或者說有明確售屋動機的 第一次買房 屋主夫婦5x歲 賣屋是因為要換更大的房子 急著上車 就實價附近成交了 沒想太多 屋主售價是有調降過 但感覺不太出來 小白時還被仲介多A了幾萬塊仲介費 說什麼屋主有什麼稅要付 叫我加價 結果最後加在她的仲介費上 這是我第一間看的房子 其實當下就想買 但家人建議再去看看別的 結果又看了十來間 回來發現這間還在這裡 就把它買了 可能買房也是緣分 會是你的就是你的 第二次買房 也是看了很多間 大多也是開高高賣 後來發現一些開價
kage01
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2026-08-24
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[閒聊] 高齡租屋族悲歌 超過50歲被列不受歡迎戶
【東森深度報導】高齡租屋族悲歌 超過50歲被列不受歡迎戶 高齡長者要租屋,大多數房東,都不願意的,主因是怕繳不出房租,甚至發生意外沒有人 知道,政府這幾年推出「包租代管」的政策,要解決這一個問題,但根據我們實地調查, 只要超過50歲要租房子,房東就會想辦法婉拒! https://www.youtube.com/watch?v=wvyGwnIL7YE&t=2s 剛看到一部影片 原來50歲以上要租房 在現場的市場上已經算是高齡了? 真的會有錢也租不到嗎 還是有錢的都已經買房了才是 --
kage01
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2026-08-24
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Re: [閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧?
會重複淹水一直無法改善, 實際不是因為整個南部地勢太低, 是因為古時候原本為沼澤和泥巴的土地, 到了現代被強制填平改造成建地, 原本那些土地在高雄就屬偏低是水流匯集處, 日本以前就已經規劃好, 哪些地方是可以進行長期發展, 看看高雄這次下了一個禮拜的雨, 但是舊市區都沒大淹水的災情, 這邊的住戶依然可以走路, 去附近買飯和搭捷運去百貨公司, 淹水這問題只會不斷出現, 買房前最好先研究, 避免吃虧買貴又住的不舒服, 另外高雄少數不會淹水的地方, 基本上發展已飽和, 建商只能買老透天慢慢整合, 所以新大樓供給
freddy
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2026-08-24
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Re: [閒聊] 武漢鄂州兩房才40萬台幣?
對岸是真的做到"讓房價跌". 之前就說過,世界上有兩個國家因為政策而讓房價跌. 一個是日本. 他當初泡沫之後,如果制度不修改. 那房價早就漲回來了. 但是他泡沫房價崩盤後,把持有成本大幅拉高. 所以房價崩盤後就躺在地上起不來. 最主要原因是因為市場價格計算下,他的價值被從新定義. 假設拉.. 以前稅金超低,1000萬的房子,你可能才繳1萬的稅,但出租可以租25萬一年. 所以她一年可以收益24萬. 但是今天,這東西稅金被拉到20萬,但她出租還是只能出租25萬一年. 也就是一年收益剩5萬. 你他媽會用1000
ceca
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2026-08-23
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[閒聊] 這次南部淹水地區的新建案會有人買嗎
乳題 南部也花了不少治水的預算了,結果這次下大雨還是破功了。 二十年前,台南裕農路跟小東路地下道淹水,現在還是會淹,表示治水效果沒這麼好,那 如果附近的新建案,會影響到你們購買的意願嗎? --
callhek
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2026-08-23
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[閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧?
https://i.mopix.cc/kcLpM3.jpg 直接問ai台南高雄容易淹水的原因 Ai直接說最關鍵的因素就是海拔太低 水是要靠重力往海裡排 陸地和海平面的落差太小 水變成排的非常慢 說真的這是先天問題很難救 大家買房的時候還是要多注意海拔和淹水的問題 --
eqqs
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2026-08-23
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[新聞] 趙建銘診所樓上60坪只租1萬?房仲曝真實
作者: cjol (勤樸) 看板: Tainan 標題: [新聞] 趙建銘診所樓上60坪只租1萬?房仲曝真實 時間: Thu Aug 20 20:30:12 2026 趙建銘診所樓上60坪只租1萬?房仲曝真實行情「對折再腰斬」 2026-08-19 10:59 經濟日報 記者游智文/即時報導 前總統女兒陳幸妤點名最氣的就是護理師許芊芊,直言許租的地方就在趙建銘診所樓上, 「我就是拍不到」。許芊芊則澄清,當初是跟趙建銘母親談妥租房,每月租金1萬元,另 須支付6,000元管理費,並未介入他人家庭。 由於許芊芊
cjol
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2026-08-21
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