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Re: [閒聊] 新竹寶山曼尼怎麼了嗎 雖然大家都在嫌棄地點爛 但其實這個隱藏的優點 附近有個pokemon go選秀會站點（北坑涼亭） 因為比較偏僻 每次參賽人數都小於5人 https://i.imgur.com/zJE7Lij.jpeg 之前我每週會從園區跑去放怪2次 https://i.imgur.com/jo424Aj.jpeg 有玩pokemon go的人都知道 純陸軍要在市區拿選秀會拿冠軍是很難的 白金獎牌甚至要100次冠軍 之前還很擔心如果曼尼3 蓋完人變多 害我拿不到冠軍怎麼辦 還好後來先拿到白金獎牌&博士皮卡丘 https:/
raja98643667  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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[新聞] 台中爸買新房！「夫妻雙薪8萬6」苦喊人 作者: rubberking (怪你過份美麗) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台中爸買新房！「夫妻雙薪8萬6」苦喊人 時間: Wed Apr 23 22:44:14 2025 1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 18:172025/04/23 中時新聞網 陳又瑞 3.完整新聞標題: 台中爸買新房！「夫妻雙薪8萬6」苦喊人生很難 網看開銷驚：想不開？ 4.完整新聞內文: 許多人都為了買一個家汲汲營營，不過有時還是需要衡量自身能力，以免嚴重影響正常生 活。 台中一位35歲爸爸近日感嘆，雖然他
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ 要講一個很重要的東西. 我發現,絕大多數的人都在討論攻擊. 而不討論防守. 要知道,傳說中,真人"布衣"單挑最強的武器配置. 叫做劍盾. (其實也不用看太多文獻,你去打開VR,開啟swordsman 開一挑三,你感受一下有沒有拿盾的差異就知道) 雙劍是弱化版的劍盾... 另外,兩個重盔甲騎士/武士肉搏. 拿的武器是...匕首 (其他武器無法從縫隙中攻擊,會攻擊失效..重盔甲防禦很猛的,你拿刀子砍鐵鍋看看 通常雙手武器,重量也不過1.5kg...) 拿武器攻擊的時候,你有一大堆選擇. 中國劍你有20種攻擊方
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 台中預售交易量大降8成 平轉戶求售喊「 台中預售交易量大降8成　平轉戶求售喊「買回3年前價格」 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 自第七波選擇性信用管制實施後，房市交易量下滑相當有感，以台中市來說，信用管制前 半年的4~9月份，預售屋成交筆數1萬6304筆，而從去年10月至今，交易筆數僅剩3894筆， 整體衰退8成，且狀況趨於嚴苛。 從數據來看，台中市全區預售屋交易量大幅下滑逼近8成，從信用管制前半年的1萬6304筆 、至今交易筆數僅剩3894筆，顯示房市冰凍三尺，從個月數據來觀察，去年10月台中市交 易量還有910筆，一路回溫到12月份的
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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[新聞] 預售屋賣太慘 銀行審案拉高金流標準嚴防 連結：https://udn.com/news/story/7239/8694981 內文： 預售屋賣太慘 銀行審案拉高金流標準嚴防爛尾樓 2025-04-24 06:20 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 由於買方觀望，加上市況不佳，使得建商預售屋銷售情況近來更慘，大型行庫高層描述最新 的慘況指出，建商不但普遍指出預售屋能賣到5成已經很難得，更有多個建案的銷售量連4成 都不到，使銀行憂心接下來會否出現更多「爛尾樓」，因此已陸續拉高審查土建融授信案的 金流標準，對此行庫高層不諱言，沒有一定財資力的建商接下
y598763  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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[請益] 預售屋建商要求不按工程進度繳工程款 去年簽了一間小建商蓋的預售屋，當初公告在內政部的合約範本是按“工程進度”付款（與 簽約正本相同，但合約剛好不在身邊）https://i.imgur.com/nksxdtM.jpeg 但開工後建商以line告知以“工程月付款“繳費 https://i.imgur.com/F3RZVVS.jpeg 目前已繳訂 簽 開和第一期工程款項，第一期繳費時確實已做基礎開挖。 建商4/21以line訊息告知工程進度至“第二層水平支撐,四周灌漿完成”，尚未完成第二期 工程付款條件“地下一樓地板完成“，就要求按月給付工程款，
bojie0815  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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[情報] 國泰 2025Q1 房價指數 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 2025 年第 1 季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年同季為價漲 量縮。跟上季比較，本季開價與成交價維持穩定，議價率小幅縮減，推案量與成交量 大幅減少，銷售率中幅減少。央行於去年 9 月第七度調整選擇性信用管制措施實施 以來，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，雖價格因成本因素仍有支撐， 然房市已明顯降溫，符合央行政策預期。而美國四月提出對等關稅政策，對全球經 濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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[閒聊] 台中國泰也要逃命了 繼前幾天惠宇逃命後，剛剛在脆又看到一戶國泰也要平轉逃命了。連續兩個優質建商都要 逃命，這樣其他建商… https://i.imgur.com/Z9RxfkF.jpeg 要賣的這戶當初實登，車位一起算確實是約53，真平轉！ https://i.imgur.com/ukdWKLm.jpeg -- 有人問就二樓這戶在賣啊 入手成本59.3 不就是快60
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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[新聞] 前2月預售屋買氣 衰退6成 連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8694840 內文： 2025-04-24 06:55 聯合報／記者林莉／台北報導 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一 、二月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場買氣趨緩、謹慎購 屋。 住展雜誌發言人陳炳辰說，目前整體市況不如以往熱絡，從去年中央銀行打炒房政策實施 ，加上今年初市場表現疲弱，以及銀行貸款條件趨嚴，皆壓抑購屋需求，若再考量四月股 市大幅波動，房市恐進一步承壓。 陳炳辰表示，
diefishfish  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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[新聞] 不是青埔! 桃園房仲揭「正港中壢人」買房 連結：https://reurl.cc/OYrxR9 內文： 不是青埔！　桃園房仲揭「正港中壢人」買房首選地段 2025-04-23 09:13 記者項瀚／台北報導 青埔房價一飛沖天，新案最高逼近8字頭。但中壢在地房仲表示，青埔買盤有高達4成是外 地客，年齡層以年輕人為主，而對於「正港中壢人」、中年及老年人來說，海華特區才是 買房首選地段，該區坐擁百貨機能，生活機能成熟豐沛，又鄰近交流道、火車站、機捷站 ，是傳統桃園的富人區。 近年桃園房市表現亮眼，其中占盡版面的就是青埔特區，房價漲勢驚人，新案出現7字頭
ej03xu3  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ 前幾天才在股版發文 https://tinyurl.com/3b235cxt #1e0Qwoda (Stock) 不管股版房版都一樣，要賺錢就是看天份+腦袋清不清楚 看文章要看清楚，甚至也要去爬文看這個人的歷史軌跡才能拼湊完整的背景 太多人太多人，崇拜那些賺錢的大老二 人家告訴你先剁掉再換一支大的，結果他沒說他其實找盜懶覺集團剁別人的 (^Q^) 然後整天只想複製別人的成功，但你整袋加起來可能沒模仿對象的一顆大 房貸本身就是高槓桿了，你還槓上加槓買債再去質押買股 聽起來很美好，拚現金流可以賺錢免費住房子
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-24
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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ 小妹是覺得，為了規避波動，而放棄了具高度爆發力的投資工具，有點可惜 股票還是很值得做，但重點就在於怎麼做 這個大哉問，小妹不夠格回答，不過有一些想法或許可以提供給小盆栽做參考 既然都已經在台灣置產了，那就已經是在「做多台灣」 既然已經做多台灣，考量景氣榮枯、地緣風險等 那股票投資，尤其是長期投資就沒必要買台股 因為如果都買在台灣，那就等於把所有身家都押在台灣，同島一命，曝險過大 倒不如做點海外的投資 如果會用複委託、開海外卷商，那可以買美股 如果嫌麻煩，那直接買投信業者出的ETF也可以 方式各有優缺利弊，
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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[新聞] 驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象 屋主被通 連結： https://reurl.cc/mxR92Y 內文： 驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象 屋主被通知才知愛巢正上架出售 新竹縣竹北市一名年輕女房仲在未獲得屋主同意情況下，擅自偽造簽名，製造房屋委託出 售的假象，屋主接獲客服滿意度電訪，才驚覺自家正在出售，事後女房仲還帶父母說要告 屋主誣告妨害名譽，屋主憤而請律師告她，新竹地院依偽造文書罪判她4月有期徒刑，得 易科罰金。 法官調查，29歲的劉女自109年5月起至112年10月，在新竹縣竹北市擔任房屋仲介，未獲 得鄭男委託，竟擅自在房屋買賣仲介一般委託書、
dracula83183  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ : 經過了股票這麼刺激的2025年 : 讓我深深知道為什麼大家都說 : 股票很容易賠錢 股票和房地產都是一種投資管道，不會是二選一啦。 我從很久以前就講過，玩股票最大的障礙在心魔， 別的不說，你看這次跌下去，撇除新手投資人亂砍倉以外， 也是有曾經在股市賺很多錢的人砍在阿呆谷， 而這些賺大錢的股神怎麼會犯這種很低級的錯誤呢？ 這就是人性啊 有經驗，不等於 "每一次" 遇到波折都能克服心魔。 經驗最多是增加你客服心魔的機率，但除非你已經練就老僧入定狀態， 否則在未來仍是有可能因為某某原因而砍倉。 有些人之前的
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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Re: [新聞] 公務員「一張在職證明」就優貸 為何預算 : 公務員「一張在職證明」就優貸！為何預算1200萬最後選935萬物件：目標15年KO貸款 看到要加速還完貸款， 突然想起骷髏大前幾天發的文， 就是說多房族都乾淨無貸款，但買新預售第一間掛一 條件給很爛 的那篇。 兩篇一起看， 我突然串起來為什麼很多人說貸款困難了： 就是沒跟到版本更新。 以前確實很多人， 一般領薪水的那種，尤其是公務員， 領到錢把房地產當資金儲存池 買了一間、就開始有多的錢提前還貸款。 還完或快還完時，貸下一間八成。 無限循環最後好幾間。 不過自從第二戶七成開始，就有稍稍改變， 你不會在
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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[閒聊] 開戰後利率會噴到20%嗎?! 好奇看了一下烏俄戰爭以來 雙方利率走勢 https://i.imgur.com/cJbPEBe.jpeg 烏克蘭在2020戰爭初期利率最低約6% 2022開始噴到25% 現在大概15%上下 https://i.imgur.com/uL4AR0H.jpeg 俄羅斯在戰爭初期利率大約5% 現在約20%左右 https://i.imgur.com/7SyXJu9.jpeg 拿美國對比 疫情前美國利率約2.5% 去年高點約5.5% 目前4.5% 被川普噴太高了該降息了 這大概告訴我們一些事情 1.台海開戰後 台灣
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ : 經過了股票這麼刺激的2025年 : 讓我深深知道為什麼大家都說 : 股票很容易賠錢 : 這個川先生啊 : 讓我知道什麼叫做川劇的變臉 : 一下子這樣一下子那樣 : 股票也一下子變紅 : 一下子變綠 : 本來以為跌停板 : 打開就沒事了 : 千萬不要砍在阿呆谷啊 : 但是接下來綠油油了好一陣子 : 又想著說那不然減少持股好了 : 拿一些錢回來 : 到最後還是覺得 : 像以前那樣無腦放在房子多好啊 : 短的話五六年 : 長的話10年 : 至少可以翻一倍 : 股票竟然連本金都會被吃掉 : 真的太可怕了 :
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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[新聞] 一個月只成交5戶 南港會成北市房價下跌破 一個月只成交5戶 南港會成北市房價下跌破口？ 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8690480 內文：台北市地政局近日公布今年1月實價登錄量價動態，全市交易量慘不忍睹，1月僅成交338 件，平均每個行政區還不到30件，其中南港區最慘，1月只成交5件，令人憂心房市前景， 不少網友預言南港恐成北市房價破口，率先下跌。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，南港區雖是台北市人口最少的行政區，但也 有11萬多人，4.8萬戶，一個月竟只成交5間，確實令人驚駭。不過
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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[請益] 較貴預售屋和較便宜小山坡中古屋選擇 大家好，目前住在新店，工作騎車10分鐘 最近有看到兩個喜歡的房子，但差異蠻大的 想問問大家的建議，謝謝！ 我的月薪大概5萬多一點 但有一些存款 工作是很穩定不會被裁員的工作 家裏只能小小幫忙 繳貸款還是靠自己努力居多 1.捷運共構預售屋-中和 也就是蠻熱門的大同新紀元 就在捷運萬大線連城錦和站旁 預計會有21間商家在社區 預計2028年完工 我喜歡的是高樓層18坪左右小兩房（實坪12？） 房間窗外可以看到台北夜景 但開價接近90（不含車） 但我也考量到他的增值可能比較大 轉手會比較容易 我不確定2028年
a05079944  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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[心得]該棄股回防買房嗎？ 經過了股票這麼刺激的2025年 讓我深深知道為什麼大家都說 股票很容易賠錢 這個川先生啊 讓我知道什麼叫做川劇的變臉 一下子這樣一下子那樣 股票也一下子變紅 一下子變綠 本來以為跌停板 打開就沒事了 千萬不要砍在阿呆谷啊 但是接下來綠油油了好一陣子 又想著說那不然減少持股好了 拿一些錢回來 到最後還是覺得 像以前那樣無腦放在房子多好啊 短的話五六年 長的話10年 至少可以翻一倍 股票竟然連本金都會被吃掉 真的太可怕了 經歷了這麼刺激的2025年以後 有點縮手想要 再滾回去買房子了 https://i.im
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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