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[閒聊] 板橋江翠北的漲幅怎麼有點卡住了? 最近看了一下江翠北側的房價狀況 AB區：近一年房價幾乎持平 https://i.meee.com.tw/bQi9885.png https://i.meee.com.tw/IXP2QR0.png C區：咕嚕咕嚕 https://i.meee.com.tw/hlpGp2H.png https://i.meee.com.tw/eOUKl6y.png DEF區：全村的希望 https://i.meee.com.tw/hXGz5Pz.png https://i.meee.com.tw/BzV3fc3.png G區
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ 沒想到這系列文又被IB大撿出來 事實越辯越明 現在大部分有料的東西 我都丟到錄音上面惹 不過海外沒事 用用老方法 打字慢慢聊 房地產也已經進入盤整 拿出來講也比較沒事 自從央行改版之後 玩家終於找出最佳點法 練功路徑 首先第一間 使用就正常貸款 掛一 購置不動產 之後每一間 都先全額現金交屋 使用掛四 週轉金 這時候看資金量 1.元大證金 相比券商不用貢獻度 出入錢不用錄音 也不可能推銷etf 而且這是一個 證券質押當鋪 公司不會管你錢去哪 2. 走私銀 利率低 槓桿大 但是有業績要求 不過出來一層之後
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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[閒聊] 新北買房，受薪階級能接受一坪多少呢？ 如標題，大家都知道台灣房價高，買房通常都會靠貸款，30年也沒關係。 只是說一般受薪階級，如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新莊、土城、樹林等生活 機能稍好的地方，通常大家能接受一坪買多少錢呢？ 不分中古屋、新建案、華廈等，一般受薪階級以不影響自己日常生活，通常能接受的每坪 價位通常是多少錢呢？ 如一坪30萬？40萬？50萬？65萬？甚至80萬以上？ 想問大家，通常新北市買房的受薪階級上班族，年薪約100萬左右，能接受每坪買多少錢 呢，不知道這部分有沒有人統計分析，或是民調過呢？ -- 大概年薪100萬左
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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[請益] 台北台中會選哪邊 幫朋友Po一下 今天中午跟朋友聊天 順便問一下大家意見 如果同樣預算 台北台中居住都能接受 暫不考慮教育 或其他家庭需求 單純以置產 大家會選哪邊？ 他的條件是30來歲 日常生活圈台北 工作在台中 平常是通勤兩邊 兩地現況都有自住房 最近打算其中一邊換新房 短期自住 長期置產 有無車位都可 2房2人住 室內希望15坪 預算抓1800萬元內 台北鎖定信義大安 大概就是中古房或公寓 沒車位 不然就要去新北找 台中大概是市區新房 小宅含車位可以找到 目前鎖定幾個選手 1.台中市中心預售案 剛好這波房價回調 大慨
nathan0200  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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[閒聊] 2025年底了，房市逆勢上漲的區域有哪些 金龍海嘯後，各種YT亂象、記者抄創作文回鍋炒話題，真的把市場搞得七葷八素。 一連串轟炸下來，還是看到有屋主被嚇到直接賣芭樂價。 但—— 這篇想講的不是那些恐慌盤，而是 「不一樣的方向」。 希望房蟲們， 把你們最近注意到 還在上漲、撐得住的區域 分享一下。 不要被空空「螃蟹理論」綁住， 一直互相拉後腿，結果害到一些真的還想上車、想換屋的人。 市場不是只有崩、只有跌， 還是有地方在走自己的節奏。 https://i.mopix.cc/M4plrF.jpg https://i.mopix.cc/Qd8urD.j
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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[閒聊] 雙北Z世代買房都買在哪裡？ 最近看到一個名詞： z世代 也就是1997 年到2012 年出生的人群。 以2025 年為例，這群人的年齡大約介於 13 至28 歲。 好奇問一下 目前雙北28歲以下的z世代 買房的話地點都買在哪呢？ 雖然z世代應該很少用ptt 但還是想討論一下 大家討論看看 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-06
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[請益] 今年雙北房屋成交量低 今年雙北地區房價成交量很低 近二十年以來 有沒有哪一年像今年一樣 雙北地區的成交量這麼低的呢 明年雙北的成交量仍不看好 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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[請益] 大坪數降價可以買嗎？ 如題 先說一下狀況 附近十年屋齡的社區，這兩年標準品的實登單價約36~38 扣車權狀55左右的四房均價約是36 扣車權狀40左右的三房均價約是38 有的比較高的，會賣到40~41，最低也有35上下 最近有一間一樣屋齡的大坪數，全新未住過 單坪價格屋主願意降到30整 但扣車權狀是110左右 有點心動，想說能住大房子，單價又不算太高 可是這種大坪數的房子未來是不是很難賣？ 如果比標準品實登價格低6~8萬，算有低到嗎？ 想請教大家的想法 不是投資，是純自住，但因為家中人數不多 (補充：家中3人) 未來是有可能賣
annruok  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-06
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Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 房地產自住太無敵強勢了 而且以台灣現在去消減供給量的狀態 我評估之後的增值會從資本利得變成租金 換個方式去剝削租房族 至於家裡留個 就看位置 如果是幾個都會區 那不買就算了 要是那種外圍鳥地方 那20年後回家鄉也沒救 房地產的版含金量還是比一堆雜魚版好多惹 有時候多聽一些有經驗的人講話比較實在 裝b廢物就不用理會惹 --
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-06
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Re: [閒聊] 房版存在57粉嗎？ 我算57粉吧！ 前幾年買了一間，前陣子剛交屋。 這一層鄰居大概住了一半，比想像多。 重劃區規劃就是舒服，路大條，人行道也寬。 靠台中港有腳踏車道，常騎車去高美濕地。 基本生活機能靠隔壁文化路吃喝沒問題。 還好有全聯，加上去梧棲買海鮮還挺方便。 對喜歡自己開伙的也算便利。 要逛街去outlet逛，開車到東海夜市也不遠。 基本生活購物都網路上買，所以市區百貨公司用不到。 沒什麼夜生活所以也沒特別要去市區才能辦的需求。 說缺點大概就風大，就東北季風來時大了點。 但新竹住久了其實沒太大感覺。 然後大車多了些，還好
kilikolon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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[閒聊] 川字型的格局買氣真的很強 最近去看兩個預售案：板橋的遠揚之森 2 期跟永和的 River Sky，兩個都在新北一環， 價格真的不便宜，三房直接跳到 5,000、兩房也要 3,000。 而且我都是開案後一個禮拜內去問，結果發現一個共同點——除了貴之外，那種川字型、 沒有走道、坪效最高的格局幾乎都秒殺，根本輪不到。 所以看起來，未來如果想要保值，除了地點之外，格局也很重要。挑到CP值高、坪效好的 格局，轉手性跟抗跌性應該都會更漂亮。 -- 囧森天天掛網，肯定是財富自由的房蟲XD 建案有天井之類的會有，沒天井會2+1 我看到的都很方正，
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-06
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[心得] 台中設計公司慘痛經驗分享 之前爬過PTT, FB和mobile 01後 比較了大概五家設計公司 最後選了這間樂x (似乎小有名氣又算有一點制度的公司 位在海線） 殊不知 在裝潢期間發生了不少很瞎的事情 挑幾件很誇張的給之後有需求的版友們參考 之後如果考慮這家可能要三思 （雖然聽說他們有三位設計師 我們的是其中一位 他自稱是老闆） 1. 挑木工和系統櫃板時拿樣品給我們看 我問他「咦這跟之前說好的板材廠商不一樣？」 他說「啊，這同一家的啦～只是改名」 我半信半疑的現場Google，然後問他 欸？看起來完全是不同家？ 他才承認說不小心拿
lukcie  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-06
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[情報] 台灣11月份CPI 來源主計處 11月份CPI:1.23%,前值1.48% 心得與討論：殃行精聾不要再亂搞了啦，下個禮拜聯準會如果降息，趕快降息，然後把你 那個白癡的貸款集中度拿掉，不要再頭鐵了好嗎？ --
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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[閒聊] 房版存在57粉嗎？ 房版匯聚天下英豪 從早期的AMAX粉、副都心粉 江翠粉 青埔粉 嶺東粉 到晚近的A7粉 草漯粉 14期粉 還有被水桶的南科粉 等等等 有些賺到大錢 有些浮浮沉沉 但好像就沒看到有57粉 (沙鹿粉其實不算海線粉) 是不是版友都還蠻睿智的 57真的不行啊 買到四字頭的該怎麼辦啊 --
askey  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 家裡有錢的就不討論，隨便你怎麼玩。 把條件限定在沒家底薪轉仔， 從投資角度當然是。 房產投資的關鍵，連魯空都知道，精髓在借貸槓桿。 啊你借錢就是有年齡限制啊 30歲跟60歲，借款條件能一樣嗎？ 照目前來說四旬應該是貸款力最高的時候。 職涯發展OK一點的當然就保鮮期再長一點。因人而異。 以35歲 還算中規中矩的時間購屋的話， 要有明顯回報到無論是賣掉還是增貸去搞下一輪槓桿 可能也是40旬初。 大概剩下時間能靠薪轉槓個兩三輪。 至少在貸款力下降前，你要把資產累積到 「用資產當財力的銀行 願意給你好的貸款條件」
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 : https://www.threads.com/@yiru.jiang/post/DR1BNNEEitY : https://i.mopix.cc/KuORcF.jpg : 剛看到這篇，不勝唏噓 : 64歲單身 有正當工作不菸不酒無不良習慣 : 租房卻處處碰壁 : 家裡有老家住的不買房沒關係 : 但父母沒留房子的真的要趁年輕買房 : 不然社宅或收容所也不能讓你住一輩子 萬惡之源只有這兩個 1:沒錢 2:德不配位 講一個現實親戚的案例 快40歲買房 50歲做生意賠光 房子被查封 現在就是60幾歲租房中
C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？ 機場捷運A7 到台北車站約24分鐘 到民權西路站約35分鐘 到桃園機場約26分鐘 想問一下如果以日本東京首都圈來說 A7大概等同於東京哪一站呢 （距離中央車站24分鐘、成田機場26分鐘） 問ai說最像的是（西船橋/船橋）站 好像沒聽過… 大家討論看看 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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[閒聊] 美國房屋稅金40萬= = 肥宅我剛剛刷YT 看到這個 https://youtube.com/shorts/b7EdyY6Bwho?si=zDs3NspmvLHCEB1b 美國知名網紅 住在超破的舊房子 房屋稅金居然要13000美元 換算一下要40萬台幣誒 然後他點了肯德基 大概兩人套餐 大概要3000台幣 美國房價物價太猛了吧 正常人怎摸生活 = = -- 有錢人跟你想得不一樣 很貴可是他說的 不是我說的喔 = =
gk1329  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-05
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[新聞] 台灣打房政策日趨「中國化」？專家 台灣打房政策日趨「中國化」？專家胡偉良提醒「4大慘痛後果」 連結： https://www.gvm.com.tw/article/126283 內文： 近年台灣社會對房地產的情緒日益尖銳，從「高房價害年輕人」到「房市吸走實業資金」，許多論述逐漸走向極端化。部分人認為，只要打破房市泡沫、讓房價大跌，資金就會自然流向製造業、科技業與服務業，企業獲利提高、薪資上升、少子化也會改善。然而，這套主張看似直覺，卻完全錯誤。 以中國大陸為例，這正是 2020 年前其主流輿論的核心思維，而最終的結果，是一場史上最慘烈的房
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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[閒聊] 東海附近的房子好像下架了幾間 藝術街這邊的透天應該還算不錯， 雖然有些年紀，但是今天重磅消息之後， 好市多進駐，看起來是不是前景大好？ 看看南屯跟北屯店都飛天了！漲了至少一倍， 好像有幾間今天透天突然下架了， 是屋主不賣了觀望還是賣掉了呀？怎麼查得到？ --
mini186  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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Last updated at: 2025-12-15 01:34:14