[新聞] 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網

作者anti87 (張二狗)

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標題[新聞] 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網

時間Wed Sep 30 14:19:33 2026

https://house.ettoday.net/news/3245733 劉媽媽逢甲店面慘養蚊　月開58萬求租！網諷：誰租誰撞到號稱「最強投資客」的「帝寶劉媽媽」昔與友人豪擲1.2億元，強勢搶進逢甲商圈福星路店面，如今開出每月高達58萬元的驚人天價重新招租，卻引發網友一片譁然、直言「租到撞到」。昔日夜市霸主店面出現「有行無市」、空置招租潮湧現的真實困境，白日走訪逢甲夜市，本就屬於夜晚商圈的福星路、逢甲路行人門可羅雀，但夜晚呢？中秋連假4天，人潮洶湧，但據多年未逛逢甲夜市的蔡小姐表示：「店面空置很多，也沒人要走進去，倒是攤商還是很多。」一語道破逢甲現況。近期，劉媽媽重壓投資的逢甲金店面，在網路社群被以「逢甲58萬租到撞到」掀起不少討論，據了解，過去該店面有包含康是美、手搖飲、健身房等知名業者進駐，隨著逢甲麥當勞熄燈，消費型態轉變後再拿出來招租，每月開價58萬元。慕義地產總經理翁維隆表示：「該店位在福星路與逢甲路的核心交叉口，過去鼎盛時期，二房東整體承租租金就曾突破百萬元。如今屋主以58萬元含稅招租，若與過去百萬級租金相比，實際上已經只剩約5折多，代表市場早已經歷一輪明顯修正。」翁維隆表示，該店面1、2樓使用空間約120坪、面寬約23米，又位在逢甲商圈最具辨識度的核心路口之一。「某種程度上，這種核心三角窗店面，本身就是一個大型廣告版位。」翁維隆說。也有業者透露：「逢甲不是每個房東都年年漲租，但也曾聽聞整排透天有房東想降租，卻被其他房東聯手圍剿。」他也嘆：「以餐飲業來說，現在食材成本、消防法規、食品安全等越來越嚴格，在利潤被各方層層剝削下，租金又絲毫不見讓步，甚至漲幅更甚，店家很難不怨房東。」心得評論：逢甲有整排透天有房東想降租，卻被其他房東聯手圍剿。唉~ 大型百貨商場都把人群搶走了這些房東還以為在夜市開店能賺大錢？ -- 張一喵的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.152.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1790749177.A.813.html

推 happytravell: 可以改賣涼麵應該會有生意 09/30 14:39

推 jkduke: 逢甲涼涼 09/30 14:40

推 j32072: 房東又贏了 09/30 14:53

推 john801110: 早就賺飽飽囉空租到死都沒差 09/30 14:55

推 u987: 要死一起死的感覺,反正房東不缺錢. 09/30 15:04

推 Skydier: 好像還有人說要撐到超巨蛋 XDDDD 09/30 15:23

推 doubleyellow: 消費型態已經轉變成逛百貨商場了，夜市沒冷氣又熱 09/30 15:31

→ doubleyellow: 又不好停車，誰去誰撞到！ 09/30 15:31

→ kh78ren: https://duk.tw/H9fxGT.jpg 09/30 15:46

→ kh78ren: 百貨商場的天下了 09/30 15:46

→ kh78ren: 取而代之的是百貨商場狂開 09/30 15:47

→ kh78ren: 傻子才去街邊噴汗 09/30 15:47

推 yousking: 逢甲早就沒落了，店家沒特色，停車難處理，街道老舊沒規 09/30 15:48

→ yousking: 劃 09/30 15:48

推 ketter: 去outlet逛有冷氣有吃的多開心累了有地方坐 09/30 15:57

推 fatb: 主要是現代人均富有錢逛百貨了以前夜市主打的是便宜在地 09/30 15:58

→ fatb: 現在夜市已經變成只是去吃氣份的了 09/30 15:58

推 Charlie0710: 過氣的地方，一中街還好一點 09/30 16:01

推 mepe1018: 現在人潮似乎都往百貨公司～有停車場冷氣廁所 09/30 16:01

推 starwillow: 現在夜市搞不好都比美食街貴了 09/30 16:09

→ Charlie0710: 逢甲已經快變成東別2.0了。現在都寧願跑遠一點去逛豐 09/30 16:10

→ lancelot123: 夜市就主打俗又大碗，現在吃飽要花的錢不輸中階餐廳 09/30 16:10

→ lancelot123: ，誰要逛衛生差又熱的夜市 09/30 16:10

→ Charlie0710: 去逛豐原廟東或彰化精誠夜市。不然逢甲是離我家最近 09/30 16:12

推 ru04hj4: 又臭又髒又亂 09/30 16:15

→ Cll7do9k: 1.2E能租這樣算很好了最高還有百萬 09/30 16:17

推 sunsamy: 可以租給娃娃機 09/30 16:19

→ Charlie0710: 的夜市餒 09/30 16:22

→ Charlie0710: 在學校上課，手機板PTT真難用…… = = 09/30 16:23

→ aloness: 現在夜市東西也不便宜了還不如逛百貨 09/30 16:29

推 medama: 逢甲夜市沒落了 09/30 16:33

推 a524528: 沒落了再來租來不及了，你根本沒有獲利保證了 09/30 16:35

推 kutkin: 連劉媽媽都會看走眼了 09/30 16:37

→ aloness: 逢甲已經沒落了，半數成為娃娃機跟一番賞玩具店 09/30 16:44

→ aloness: 這種店是能收多少租金…？ 09/30 16:44

推 roseritter: 一代patch 一代神 09/30 16:52

推 PaulOneil1: 現在傻了才去逛夜市，買沒幾樣比店面吃套餐還貴，衛生 09/30 17:12

→ PaulOneil1: 也不好，又熱，而且停車要不是麻煩不然就是坑人 09/30 17:12

推 VSshow: 誰還想去夜市商圈啊....熱死了環境差慢慢擺著出租吧。呵 09/30 17:26

→ VSshow: 呵 09/30 17:26

→ VSshow: 消費型態改變了，請認命 09/30 17:27

推 kage01: 人走茶涼 09/30 17:43

→ kage01: 沒有永遠必勝的投資 09/30 17:43

推 AustinRivers: 有錢人才去夜市一堆移工食物美味衛生價錢環境沒 09/30 17:58

→ AustinRivers: 比店家好 09/30 17:58

推 buyerko: 現在這種環境傻了才開店 09/30 18:08

推 ms0286415: 逢甲太大了還是一堆店好嗎 09/30 18:11

→ poz93: 台中蓋這麼多大型商場夜市只能沒落 09/30 18:21

→ panp0525: 感覺也慢慢變成新崛江的走向 09/30 18:30

→ paul10404: 夜市吃完比餐廳還貴，又不是盤子誰要去 09/30 18:31

推 alex0973: 個人之前帶妹吃夜市不知不覺吃了800多塊 o_O 09/30 18:35

→ alex0973: 已經接近去吃個一般餐飲店的錢了 09/30 18:36

推 RaiGend0519: 準備第一廣場化 09/30 18:37

→ RaiGend0519: 外勞以後增加到200萬 300萬 400萬人時 09/30 18:37

→ RaiGend0519: 小小一個第一廣場不可能塞得下 09/30 18:37

→ RaiGend0519: 逢甲這種嶄新落寞區域如果沒拿去都更成大樓群 09/30 18:37

→ RaiGend0519: 最後就是生意全部給百貨公司跟網購拿走 09/30 18:38

→ RaiGend0519: 然後徹底轉型成外勞新興區 09/30 18:38

推 mopackm53637: 花上億買只能租58萬算賠很大吧 09/30 18:43

→ solidmiss: 圍剿有什麼關係嗎不懂會被檢舉還是？ 09/30 18:45

→ solidmiss: 麥當勞高歌離席 09/30 18:47

→ RaiGend0519: 麥當勞真Ｄ地產界龍頭 09/30 18:50

→ RaiGend0519: 眼光獨到提早撤離　十三期的草叢中又生惹兩間出來 09/30 18:51

→ kutkin: 要租得出去就不虧 09/30 18:58

→ kutkin: 問題是租不出 09/30 18:59

噓 asd0230zx: 有學校在那人車照樣多哪有差繼續漲 09/30 19:05

推 wzshi: 沒陸客加上國旅又沒人，真的慘 09/30 19:20

推 luben: 別怕!移工一人四間妥妥崗需! 09/30 20:15

推 gk1329: 不差錢 = = 09/30 20:35

→ gk1329: 可以質鴨三層買美債 09/30 20:35

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