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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ 不覺得很神奇嗎？ 有兩種聲音： 1.買什麼房，錢投股市，隨便投報率8%以上，傻逼窮人才買房 2.台灣房價貴到不合理，盤子才買房，不如租一輩子 看不起買房的，買不起房的 是同族群的交集非常高 所以....台灣房價到底是太便宜還是太貴？ --
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chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-15
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[閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！ 這是一篇抱怨文，不想吸收負能量的，請左轉，謝謝！ 最近小孩長大想要換屋，一直都有在看房子，大樓、透天都看過，比較偏好透天 感覺市區透天都是專為戰後嬰兒潮那批人蓋的，屋齡40、50年的一大堆 政府推動都更沒有效率，不管改建、拉皮，工程費用越來越貴 真不敢想像20年後少子化的報應發酵，缺工的情況下，老舊透天厝到底要怎麼整建？ 難道真的是死路一條嗎？ 開始覺得對岸威權體制，政策推動有效率，好棒棒！ 既然透天無法下手，那看免整理、可立即入住的新大樓好了 首先一進門就看到廁所、廚房的鳥格局，真的非常倒彈 房間超小，
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cigxm  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-15
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[閒聊] 股房背離會持續多久？ 新青安幫房市續上一口氣之後 金龍給了兩腳 又躺在地上抽搐了 目前的情況是台指期又創高 整體房市量縮緩跌 呈現背離 然後這幾年的房市浮木 從隨便買啦 57買草漯買 買爆 到耐心等等啦 晚了會漲 還有什麼外籍配偶會買啦 平均每戶人口數降低啦 營建指數在打底 要往上噴了啦 到前幾天還看到有人罵年輕人都躺平不買的啦 浮木直接沉沒 咕嚕咕嚕 到底會背離到什麼時候捏？？ 還有沒有新浮木可以抓捏？？ 別再說什麼未來廠商會控供給啊 需求已經縮爆ing 有些地方的需求都被透支了 剛性需求例如結婚生子也大幅下降 也沒有像日本
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besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-14
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[新聞] 央行Q2不排除「預防性升息」 連結：https://reurl.cc/grGAYX 內文： 抗通膨！央行Q2不排除「預防性升息」 新台幣31字頭將成「新常態」 2026.04.13 03:00 工商時報 陳美君 美伊和談首次登場即破局，中東戰火衝擊能源價格，使通膨升溫，全球央行密切關注。我 匯銀主管分析，匯率政策是央行「抗通膨」的頭號工具，短期內新台幣匯率31字頭將成「 新常態」。且若戰事拖延至4月底後，令市場通膨預期復燃，不排除央行第二季啟動預防 性升息，避免通膨情勢擴大 美國聯準會公布3月會議記錄即顯示，決策官員普遍預料美伊戰爭將
[新聞] 央行Q2不排除「預防性升息」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-14
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Re: [閒聊] 股房背離會持續多久？ 雖然應該是來亂的 不過這問題倒是問的不錯 正常來講 不動產是底層資產 所以股票要到不動產 需要時間是這樣 股票反應未來 薪資就是現在 不動產最後 股票開始拉升之後 假如持續是真的業績好 景氣好 到不動產 通常要三年 其實就完稅後啦 那因為不動產有多面向使用價值 大家手上錢多了 就是會有 買好 買大 買新 這三要素出現 沒什麼特別 就跟你有錢會買新衣服 新車 買這些會考慮增值? 痾 不會吧 所以只要大家手上有錢 不動產就是一定會漲 只是速率 就不見得很快 以上 --
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-14
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[新聞] 冷上加冷 高市代銷龍頭怒批:政策一刀切 冷上加冷　高市代銷龍頭怒批：政策一刀切「2百萬人生計遭殃」 壹蘋新聞網 地產王 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，未來產業何去何從？高雄市代銷公會理事長謝 哲耀在今日會員大會中表示，今年高雄預售市場，1月成交量較去年同期衰退44.6%，呈現 冷上加冷態勢，當買賣方處在觀望，政府雖已釋出第2戶貸款鬆綁到6成，但若政策沒持續 優化穩定市場信心，將對台灣經濟與200萬人就業生計產生嚴重衝擊。 他指出，在資金緊縮和信心不足情況，多數建商採保守策略，選擇不開工且不開挖，市場 出現強者恆強
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-14
爆
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文 最近剛好有點空，上來房板晃晃。之前因為股票賺得比在外商科技業領的薪水還多，乾脆 就辭職不幹了，閒著無聊想找幾個當年特別嘴秋的文章看看有什麼新把戲；看到這篇 202 3 年的老文，現在回頭看真的格外諷刺。 前幾年政府青安大撒幣帶動房市熱潮時，一堆反指標整天在板上吹噓，到處嗆人「買股賠 錢不如買房」。那時我就認為，雖然資產長期看漲，但這種靠新青安跟低利率寬鬆資金搞 出來的漲勢，遲早會遇到校正回歸。現在回頭看，果然一堆自以為洞察趨勢的小丑，完全 沒預料到打房、升息以及隨之而來的股市大爆發。當初那些嗆聲現在看起來
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loveFigo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-14
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[閒聊] 這樣的賣況是不是需要擔心？ 小弟最近買了一間預售屋 預計2029年交屋 總戶數約100戶 但從開賣到現在只賣出7戶 這種賣況是正常的嗎？ 會不會交屋之後我沒鄰居...？ --
TomHansen  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-14
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[新聞] 未來裝潢不再說做就做！2026裝修新制將上 連結： https://house.ettoday.net/news/3148469?from=ettoday_app 內文： 2026年04月13日 15:42 記者王威智／採訪報導 未來你家要裝潢，可能連「什麼時候開工」都不能自己決定！過去不少人裝修，找好木工、水電，談好價格就能直接進場施工，但這樣的模式，正在被改寫。隨著2026年室內裝修制度逐步調整，越來越多工程在動工前，必須先完成申請與審核程序，否則就可能面臨違規風險。 換句話說，裝修這件事，正從「想做就做」，轉變為「先通過規則才能做」。 隨著送
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KKlin813  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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[請益] A7賣掉或是轉為一般貸款 房版大神大家好 小弟在202112月大概買了總價大約1500萬離A7捷運站 1.2KM的預售屋(離郵政園區很近，在文桃路上 總戶數1XX戶)，室內面積大概24坪 有一個平面車位在B2 但是小弟一直在台北市上班 當時用的是新青安貸款1000萬跟土地銀行一般貸款220萬 小弟目前31歲，年底滿32歲，目前單身 以前小弟還在公股行庫當IT的時候薪水應該有100萬左右 但是因為自身職涯規劃，換到薪水比較低的乙方公司上班， 月薪63K 一整年可能頂多13到14個月 目前使用寬限期當然還繳的動，1000萬有五年寬限期
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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[閒聊] 少子化威力 鄉下老屋沒人要 https://i.mopix.cc/b5vWBv.jpg 鄉下老破房只剩80萬土地價值 還賣不掉 https://i.mopix.cc/ZLljEV.jpg 整修可能要花幾百萬 空照圖 https://i.mopix.cc/L3Sszb.jpg https://i.mopix.cc/doS9y3.jpg 其實離火車站不遠 走路15分鐘 騎摩托車4分鐘 https://i.mopix.cc/aRe0aW.jpg 官田附近有工業區 國軍廢棄營區 農田 其他沒什麼產業了 少子化的威力 鄉下注定衰敗 --
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medama  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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[新聞] 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者 好房網News記者李彥穎／台北報導 2026-04-13 06:00 https://news.housefun.com.tw/news/article/194581483533.html 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者 台灣已經是超高齡社會，但居住環境對長者卻顯得日益嚴苛。崔媽媽基金會指出，目前社 會面臨極大矛盾，一方面需要租屋的長者越來越多，但另一方面租屋市場卻高度排除高齡 者，導致老人家面臨「有錢也租不到房」的窘境。崔媽媽基金會強調，高齡租屋問題已非 單純的偏見，而是背後缺乏有效的制度來分擔風
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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Re: [閒聊] 大繼承潮爆發空屋變房市癌 很多擁有老舊房子的人看到這一篇就氣pupu. ，看來是手上的老房子真的出不掉或是無法 都更或是無法一坪換一坪。 老舊屋變負資產是商周說啊，而且指的是全台灣，一些鄉下地方的老房子確實是負資產， 這個哪裡有問題？？ 就算是市區老舊房子（40+），賣的比同地段新成屋便宜一半也很 正常吧？ 再來，房子當然會變老 但是雙北有很多沒有電梯的公寓跟像鬼城一樣的華夏（40年+）, 大概除了九宮格內的老公寓還可以住的舒服，其他你看看你小孩要是繼承，發現短期內無 法都更的話，一定是賣掉換新房。 50年以上的房子很難貸款 ，金
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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[閒聊] 北市2700萬買的，租不到5萬？ 昨天我哥跟我說 嫂子的房子租出去了 幾年前2700買的 租金48000元 地點在明德捷運站出口500-600公尺 https://i.mopix.cc/r1qaoo.jpg 我哥說租了一週，才租出去 我AI算了一下 實質收益極低：扣完修繕維護/稅費後剩不到 1.8%。目前銀行定存利率約 1.7% 上下，這 意味 著當 房東的實質收益「幾乎跟定存差不多」，還要承擔修繕與房客管理的風險。 這不就跟定存差不多..... -- 真準，馬上出來扯心態 明明是在討論房地產的投報率 總有人愛崩潰 以現在來看，不考慮以後
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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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[閒聊] 下一個夕陽產業 房地產 房地產，正在變成一個「體面但沒前途」的產業 很多人不願承認，但房地產的黃金時代，其實已經過去了。 現在還在吹房地產的人，不是利益相關者，就是還活在上一個世代的成功經驗裡。 一、不是買不起，是根本不需要買了 過去房價上漲，有一個最根本的原因： 人越來越多。 但現在情況剛好相反。 少子化已經不是新聞，而是現實。未來的劇本很簡單—— 房子會越來越多，但人會越來越少。 以前是「一個人一間房不夠」， 未來是「一個人可能繼承兩三間房」。 你覺得價格還撐得住嗎？ ——— 二、房東其實是在幫銀行打工 很多人以為收租很爽，
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cornea1231  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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[請益] 小家庭14期 vs 南七期 背景: 小家庭(小孩兩歲, 有可能再生一個) 目前住在舊金山灣區, 單層獨立房室內約55坪 問題: 預計一年內搬回台灣住兩三年, 未來還是會搬回美國. 家人幾年前在14期幫我們買 了一棟透天, 最近完工. 建坪約90坪但是總共有5層所以一層不到20坪. 家裡算是 在地(在這邊住了三十五年), 父母也是好意(而且是他們的錢)所以沒跟我討論過就 直接買下去. 完工後父親開始催促我們準備買傢俱/室內設計以便一年後入住. 這幾天帶太太還有小孩回台灣玩, 去了文心森林公園還有新光附近, 實在比較喜歡 已經發展起來的
thisiscj  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-12
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[新聞] 完工8年仍一堆缺失…高雄某知名建案天花 作者: jome222 ( ) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 完工8年仍一堆缺失…高雄某知名建案天花 時間: Fri Apr 10 06:15:10 2026 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 宋原彰 3.完整新聞標題: 完工8年仍一堆缺失…高雄某知名建案天花板整片坍塌 保全驚險逃生 4.完整新聞內文: 高雄市七賢路上一棟知名建商建物完工8年，今日大廳天花板整片脫落墜下，覆蓋保全櫃 檯，造成夜班保全擦傷，大樓主委稱因該棟公設有諸多缺失，至今仍未點交，後續將向建 商爭取賠償；高市建
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-11
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Re: [情報] 竹北大陸案 每一句我都好好回復一下 : 1. 基地面積約1538坪左右 大基地 稀有件 值得購買 : 2. 樓高30層 地下室到B6，汽車車位523個 B1店面優先買，其他B2-B6住宅可買 挖到B6 地基扎實 值得購買 店面拿B1滿正常的 人家總價多少 還是地主保留戶 不要起爭議 : 3. 公設比37.5 ％ 公設在3樓 公設項目10多種：室內25米溫水游泳池，桑拿室， : 廚藝教室，咖啡廳，健身房，瑜珈室，KTV 公設比稍微高 但是公設有面子 這沒辦法 帶朋友才不丟臉 : 4. 大廳挑高9米 共7戶店面為地主的，
Re: [情報] 竹北大陸案 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-12
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[情報] 竹北大陸案 朋友看屋得到的資訊分享 以下資訊僅供參考 若有錯誤 以建商正式公開為準 1. 基地面積約1538坪左右 2. 樓高30層 地下室到B6，汽車車位523個 B1店面優先買，其他B2-B6住宅可買 3. 公設比37.5 ％ 公設在3樓 公設項目10多種：室內25米溫水游泳池，桑拿室， 廚藝教室，咖啡廳，健身房，瑜珈室，KTV 4. 大廳挑高9米 共7戶店面為地主的，店面為1-2樓 5. 在1-11樓每層9戶共2棟 12樓每層6戶 13-30樓為每層7戶 平均每層樓有4戶電梯可使用 4-12及13-30用不同的
madd  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-12
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Re: [閒聊] 開放陸客 北部房價狂噴？ : 乳題 : 西台灣要開放上海跟福建的自由行了，北部城市都是藍色跟白色執政，比較理性會接受中 : 國人，店家利多，賺大錢之後當然房市upup : 南部綠色城市，堅決反對中國人進台，都是第五縱隊會竊資搞破壞，店家如果用簡體字攬 : 客，還會上小草店家，被40%拒絕上門，這樣中國人旅遊體驗極差就不會想過去。 : 這樣看起來北部吃到陸客的經濟效應，應該會噴噴噴吧 要注意的不是住宅/ 是店面. 套了十年的店面. 債蛙被套至少債息爽爽的. 店面被套,投報率又超爛(投報率拜託用當下行情去看好嗎,誰在跟你用買價) (店
Re: [閒聊] 開放陸客 北部房價狂噴？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 開放陸客 北部房價狂噴？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-12
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