[閒聊] 考慮國際情勢,日本置產的CP值變小很多?

作者xup654z (Babayka )

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標題[閒聊] 考慮國際情勢,去日本置產的CP值變小很多?

時間Tue Sep 22 19:12:31 2026

如題, 觀察日本這幾年的經濟成長表現和社會氛圍與國際局勢現在去日本置產的CP值變小很多? 之前身邊有朋友就對日本幻想破滅, 寧願賠售日本不動產也想出清! 首先是社會氛圍並沒有像台灣媒體講得一樣友善, 對於外國人明顯有芥蒂! 日本法規, 也很難炒作! 再加上日本產業開始式微, 又變成美爹的吸血包, 日幣瘋狂貶值! 還有因為少子化浪潮, 基層工作被許多外勞取代, 讓本國人排外情緒變得很激烈重工業跟汽車相關產業也逐漸被中國取代, 地位變得非常尷尬連過去的匠人精神都變成一坨, 做事越來越隨便, 這點可由日本舉辦亞運的狀況就知道外交惹毛中國, 又只能成為美國爸爸的肉便器, 中國對日本仇恨值比美國跟台灣還高所以以長遠發展考量, 去日本置產的CP值是不是越變越低? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.151.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1790075553.A.25F.html ※ 編輯: xup654z (223.137.151.84 臺灣), 09/22/2026 19:18:20

推 ceca: 住日本跟在日本買房是兩碼子事. 09/22 19:20

推 eqqs: 要掌握底層邏輯：日本房子真的那麼好為什麼本地人不買，要大 09/22 19:24

→ eqqs: 費周章找其他國家的去買？ 09/22 19:24

→ ChikanDesu: 鼓吹日本置產的人基本上都不看台幣計價投報率的 09/22 19:26

→ ChikanDesu: 你拿數據跟他們辯論他們一句反正便宜去旅遊的時候住 09/22 19:27

→ ChikanDesu: 就完了 09/22 19:27

推 jinso7410: 買日本不如買台灣屎區 09/22 19:33

→ ceca: 為了旅遊度假買房子就是一個大坑...XD 09/22 19:36

→ ceca: 我爸每年都會回台中兩三次. 09/22 19:37

→ ceca: 之前他台中的房子空在那邊說自己去台中得時候可以住. 09/22 19:37

→ ceca: 就這樣空了十幾年....之後才想通. 09/22 19:37

→ ceca: 直接租出去,去台中就住旅館就好了. 09/22 19:37

→ ceca: 不然你房子空在那邊,你每次要去住. 09/22 19:37

→ ceca: 你回去第一件事情是甚麼? 09/22 19:37

→ ceca: 先花幾個小時掃地. 09/22 19:37

→ ceca: 又不是天將降大任於斯人也,還要勞其筋骨.. 09/22 19:38

→ ceca: 所以,你去旅遊,還要先勞動幾小時掃地..XD 09/22 19:38

→ ceca: 你他媽心態真好. 09/22 19:38

推 abc5555990: 很有錢住東京不錯其他地方不如住台灣就好 09/22 19:41

→ abc5555990: 說實話比台灣好的已開發國家本來就屈指可數 09/22 19:43

→ abc5555990: 只是很多人喜歡放大自己國家的缺點罷了 09/22 19:43

推 alex0973: 法律不同/稅制/持有成本覺得日本房不需買@@ 09/22 19:50

→ alex0973: 你若長期在當地就業旅居之類的那就是別的考量 09/22 19:50

→ grace520909: 置產為何是需要考慮cp值？ 09/22 19:54

→ KY1998: 除非買精華地段，買其他地方就不用想增值這種事 09/22 20:14

推 bms: 若沒有實際居住需有根本不用買海外房地產除非錢太多收藏心 09/22 20:20

→ bms: 態 09/22 20:20

推 yousking: safe house為啥要考慮投報率？ 09/22 20:23

→ yousking: 人生成就解鎖你會看投報率？比如嫁娶，生育，看極光 09/22 20:23

推 blargelp: 可能日幣計價有賺但被匯率吃掉喔這要考慮 09/22 20:27

推 VicLee: 我東京的房子買很小，每次去真的需要掃，還好是不用太久， 09/22 20:28

→ VicLee: 換床單是真的累 09/22 20:28

推 KingFelix: 去日本還不如去東南亞 09/22 20:29

推 lucifero: 　　日本人排外不是常識嗎？ 09/22 20:52

推 eulbos: 唔你這樣講持有台灣房產的情何以堪 09/22 21:15

推 quiet93: 真的啊，喜歡日本，每次挑不同的airbnb住不就好了，幹嘛 09/22 21:31

→ quiet93: 買 09/22 21:31

→ quiet93: 而且日本跟台灣的居住習慣不同，很多空間設計都不一樣 09/22 21:33

推 chrischang: 4 09/22 21:33

推 chrischang: 之前去買一戶建的網紅每次去都是在除蟲除草跟修繕 09/22 21:34

→ chrischang: 然後一年去個三次...不過人家是為了拍片 09/22 21:35

→ chrischang: 你沒工作或永居真的不需要買 09/22 21:35

→ chrischang: 光看那資源回收拆到很細一個月只收兩次有夠麻煩的 09/22 21:36

推 krjr24: 好奇怎麼都沒有吹韓國買房的? 產業多樣性.首爾也一直噴 09/22 21:42

噓 TWkiller: 日本現在不動產超夯好嗎？美金狂入 09/22 21:50

→ destinygirl: 日本大部分房子的廁所都沒有對外窗，噁心死我了，真 09/22 22:07

→ destinygirl: 的接受不了，我感覺那種空間我都要得幽閉恐懼症了。 09/22 22:07

→ sausalito: 超有錢當資產配置可以買其他就算了吧 09/22 22:12

→ sausalito: 或你本來就有日本永住也可以考慮 09/22 22:13

噓 GODLP: 那是讓你去退休跟躲戰爭的誰在跟你談CP值要CP值請去中國 09/22 22:23

→ ceca: 你躲到日本跟買日本房子有屁關係. 09/22 22:27

→ ceca: 你買日本房子是可以拿到居留證膩. 09/22 22:27

→ sausalito: 你沒國籍或永住是要怎麼躲或退休 09/22 22:33

推 destinygirl: 在日本買房和申請永住是兩回事，申請永住有三個途逕 09/22 22:34

→ destinygirl: ：1、高才，2、和日本人結婚，3、投資三千萬日元開公 09/22 22:36

→ destinygirl: 司經營並至少雇用一名日籍員工。 09/22 22:36

→ destinygirl: https://reurl.cc/273m09 09/22 22:36

→ destinygirl: 還有現在申請永住還要通過一定的日語能力檢定。 09/22 22:38

推 kusomanfcu: 永住又沒護照 09/22 22:57

→ kusomanfcu: 沒護照的話你怎樣都差不多的 09/22 22:59

→ aloness: 嫌小可以買外環的，正常的獨棟很多可以選，日常生活機能 09/22 23:56

→ aloness: 沒問題(反正aeon通包) 09/22 23:56

→ aloness: 樓主講的都是工作過生活，不過別擔心，去熊本住台灣人生 09/23 00:01

→ aloness: 活圈就好了 09/23 00:01

→ aloness: 熊本房子跟台灣比也很便宜就是 09/23 00:02

推 ChikanDesu: Safe house?你買房沒居留權開戰會強制遣返啊 Safe在 09/23 00:14

→ ChikanDesu: 哪裡 09/23 00:14

推 ChikanDesu: 如果剛好在日本是可以躲第一波啦但你如果只是旅客也 09/23 00:17

→ ChikanDesu: 可以躲第一波啊 09/23 00:17

推 birdman4368: 要永居的話三千萬日圓開公司最簡單吧 09/23 00:32

→ KimWexler: 如果沒身份是要躲什麼戰爭？再說要躲挑日本也太近 09/23 00:35

→ jpnldvh: 想得美勒safe house 日本買房出事日本就要保你喔那早被 09/23 00:41

→ jpnldvh: 中國人買爆了 09/23 00:41

噓 mitsloanboy: 真的打起來要躲到南半球啦，躲日本是有什麼洨用XDD 09/23 00:43

→ mitsloanboy: DDDDDD 09/23 00:43

→ jpnldvh: 開戰人在台灣你在日本有房也沒用人在日本能蹭難民簽 09/23 00:43

→ jpnldvh: 那你有沒房根本沒差 09/23 00:44

→ jpnldvh: 連買房不等於有身分的常識都不知道還想躲什麼戰爭 09/23 00:47

→ jpnldvh: 說不定到時候台灣身分消滅日本政府這二五仔把你連人帶房 09/23 00:49

→ jpnldvh: 歸還對岸 09/23 00:49

推 shenmue1001: 阿倫當年決定在日本買房的時候就有說他哪一天真的決 09/23 00:51

→ shenmue1001: 定要把房子賣掉只要能夠不要讓他虧太多就好日本可 09/23 00:51

→ shenmue1001: 以炒作的房子應該只剩下精華地段中的精華不然基本 09/23 00:52

→ shenmue1001: 上日本的房子不要讓你賠錢就不錯了不要幻想炒房價 09/23 00:53

推 bustinjieber: 笑了，真以為買一間破房=戰爭庇護 09/23 01:45

→ bustinjieber: 重點是合法居留、簽證型態、 09/23 01:47

→ bustinjieber: 身份權益、庇護條約...等 09/23 01:47

→ bustinjieber: 就算有錢有資產，沒身份就變非法入境， 09/23 01:48

→ bustinjieber: 要嘛就遣返，要嘛就有信心躲好 09/23 01:48

→ destinygirl: 話說橘子為什麼可以非法居留國外那麼久都不被抓回來? 09/23 01:58

推 destinygirl: 看來外國政府也不怎麼抓非法居留人士吧！ 09/23 02:00

推 destinygirl: 像香港也有逾期居留20年還跟人生了兩個女兒沒被抓到 09/23 02:25

→ destinygirl: 的案例，只是可憐她女兒無法申請身份證、無法去學校 09/23 02:26

→ destinygirl: 上學，要不是她一個女兒受不了跳樓，整起案件也不會 09/23 02:26

→ destinygirl: 曝光。https://reurl.cc/NODGr5 09/23 02:27

推 RaiGend0519: 很喜歡文化跟某個地域且一年中有久居的可能性再買 09/23 03:25

→ RaiGend0519: 某生魚片網紅沒多久前也在北海道買了房 09/23 03:25

→ RaiGend0519: 為惹去北海道時買魚有地方處理 & 宴客 09/23 03:26

推 ship1228: 越老的人越擔心戰爭，哈哈 09/23 06:15

推 cp17: 閩南人死要面子套了也跟你說渡假能住 09/23 06:33

推 csgod1325: 日本買個1DK小套房就好台灣真的發生戰爭至少有個地方 09/23 08:19

→ csgod1325: 移民先住 09/23 08:19

→ berserk: 玩跟住兩回事 09/23 08:21

推 jinso7410: 怕戰爭買日本不動產還不如花200生美寶 09/23 08:26

→ jinso7410: 孩子成年還可以依親 09/23 08:26

推 clamperni: 抄底日幣o 09/23 08:36

推 ru04hj4: 打戰的時候可以當有房難民總比什麼都沒有好什麼CP值？ 09/23 08:37

推 ru04hj4: 開戰遣返？？這麼不人道？？ 09/23 08:38

推 asole: 大概3X年前長輩第一次日本買房結論是建議不要買於是1X年 09/23 08:40

→ asole: 前我叔叔不聽硬買 5年前說最爛投資就是日本買房接著3年前 09/23 08:40

→ asole: ～現在又一波韭韭跟上 09/23 08:40

→ asole: 老人給的心得是：日本房子買不完錢燒不停不想要了只能折 09/23 08:41

→ asole: 價賣 09/23 08:41

→ airjade: 日本房當然是帶妹去啊，9面不是示範過了嗎？ 09/23 08:43

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