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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : → chal: 我就是長期持有啊 之前有對帳單可以證明 09/05 12:36 : → chal: 至少持有1-2年算是長期吧 09/05 12:36 前幾天才在問，為什麼投資只看五年，想不到現在持有1~2年就叫長期了? 對時間長短的觀點不同，是選擇要不要買房的思維差異之一 許多口中說持有0050三十年的，事實上自己可能只持有一、兩年 根據台灣証交所的統計，台灣股民平均持有股票天數不到一百天 而台灣屋主的平均持有天數是八年，持有時間足足是持股者的24倍 這才是真正的情況~~ 第二個盲點是對於房租市場只
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-05
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[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ https://i.meee.com.tw/f1rYIHi.jpg 剛剛我臉書跑出來的廣告 全新，大地坪，透天，雙車位，近學校旁，而且不到五百萬 這樣算不算符合居住正義的建案呢？ -- https://i.meee.com.tw/iM6Wm0C.jpg 我也不知道，我在這裡看到的，跳出我的臉書，我找時間實際去參觀看看
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-04
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Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家 新青安核貸戶數超過13萬戶，核貸金額約一兆，其中包含為了『剛需』買了四戶的j大 依據財政部的官方數據跟銀行回報 （1）申請新青安的購屋者，高達 51% 的申辦者從第一個期數開始就已經在正常償還本金 ，只有21%真正開滿 5 年寬限期 （2）青安貸款逾放比率：約 0.04% 對比全體本國銀行整體放款的逾放比率是0.16%，而一般購置住宅貸款逾放比率約 0.07% ～0.08%，新青安的逾放比率更低，是0.04% 對比不同國家的房貸違約率平均約 3.2%，不論是一般購置住宅貸款逾放比約 0.07%～0.0 8
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-01
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Re: [閒聊] 爲什麼房地產投資無法複製過去？ : : 因為你只從你想看的角度看 : 當然是從我的角度看啊 而你卻顧左右而言他 你的原文是不是說五年後賣? 你的原文是不是說賣掉房子? 一千萬房子，5年租金60萬(平均一年12萬，月租金1萬)是不是你原文說的? 你的原文是不是只有比較「買房vs買股」，而沒有「股房雙棲」 你的原文說買鳥籠的房子，是不是指新成屋或預售屋? 你的原文是不是有沒有討論波動風險和金融風險? 你的原文是不是沒有考慮大多數散戶，股市難以長期持有? 你是不是有四間房，而且一間還是近年用人頭戶辦新青安買的? 我問的都是你原文寫的，你沒辦法
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-29
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Re: [閒聊] 爲什麼房地產投資無法複製過去？ 因為你只從你想看的角度看 問題一：為什麼目光一定要看五年? 我都看二十、三十、四十年~ 問題二：為什麼房子一定要賣? 我的房子只買不賣~我記得IB大或是M大也是這樣說過 問題三：為什麼一千萬的房子，租金只有一萬? 我大溪的房子買320萬，全部弄好400萬，月租金21000 觀音的透天買505萬，全部弄到好不到600萬，月租金目前28000 這兩個都是這幾年入手的 問題四：為什麼只看預售屋、新成屋? 上面我舉的例子都是老公寓、老透天。事實上統計數據，歷年來的成交案例 約有1/3是新成屋，卻有2/3是舊房子。
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-29
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Re: [請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓 Ceca大和Tosca大的觀點，我比較支持Ceca大 一來是，我租過木隔間雅房、新大樓獨立套房、三樓舊公寓、五樓公寓 六樓公寓加蓋…說真的，公寓的環境和住戶素質完全不像T大說的那麼不堪 拿新聞來當証據，很容易形成偏見 二來是，我有基隆、龍潭、三峽、大溪的公寓 大溪的二樓公寓我三年前入手，一坪9萬多，三房兩廳兩衛，36坪 當時房東租給原住民全家，住了六個人，租金7000/月，夠低了吧? 我整理後，租金拉到21000，來租的是附近女子監獄管理員 已經承租三年，上個月剛續簽第四年，從來沒跟我反應過住戶品質不好
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-15
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Re: [請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？ 同樣1500萬兩年前丟到股市，這一波已經翻到3000萬了；如果是丟到房地產， 反而是一灘死水。這描述是事實，不過老實說，兩年前我預料不到，正如 同我現在也預料不到兩年後的股市狀況一樣。 然而如果是家裡沒後援、薪水略高於中位數、沒得繼承的人，趁著這一波，你搭上 這波AI股市上揚，本金連同獲利來到300萬，究竟該不該進入房市呢? 有人會說： 如果你確定股市未來都會像這兩年一樣長期大漲，且房價不會上漲，甚至會下跌， 那答案很明確：「ALL IN股市。」 不過我們務實地看待，台灣這四十年來房價的名目增值約4~5%
Re: [請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-30
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Re: [閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮? 昨天一位自稱租屋的網友跑來我的粉專說，他四年前開始買0050正二(00631L) 到昨天，投資報酬率已經來到400%了，他說四年就跨越階級，幹嘛一定要等四年 我查了一下，0050正二在2026年三月底1分22，分割前一張約44萬 分割後，一張約2萬，而目前一張約3.2萬，表示這三個月漲幅實在驚人 而今年以前，持有正二的人數約長期在3~4萬之間，今年突然暴增到16.8萬 表示超過75%的人是今年才入手的，更可以推論，真正持有四年的人很少 而分割後的持有張數對比人數，擁有20張到一百張(約三百二十萬)的人數，
Re: [閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-09
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : 假設你現在手上有200萬 : 然後去借信貸120萬 : 咬牙5年還完 : 也就是目前有320萬 : 320萬 5年 平均10% : 5年後大概變成515萬 : 5年後你也還完信貸了 : 然後你再去借120萬 : 此時你有635萬(515萬+120萬) : 635萬 5年 平均10% : 5年後大概變成1,022 萬 : 所以你有200萬的話 : 與其去買1000萬房 : 要還20年才能真的有這間房 : 還不如去買平均10% 的大盤 etf : 10年後就可以有1000萬 用後照鏡來看投資，所有人都是股
Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-03
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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 前天台積電衝上2330，0050也一度衝到94.x 我一個學生很高興的跟我分享，三年前我教她開始理財就是買0050 他定期定額加上有閒錢就投入的0050，三年來獲利125% 人生終於有了第一桶金100萬了 他今年30歲，月薪約四萬，這才叫小資族不是嗎? 把一堆家裡能繼承的、月薪幾十萬的、股票有幾千萬的都一起算在小資族討論 是在搞笑嗎? 像我學生這樣的小資族，才是普羅大眾的真相，我自己也是這樣起步的 這階段當然只能買股票，而且在控管風險的情況下，買被動 ETF長期而言 勝率是比較高的，讓時間去攤平風險 但那
Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-29
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[心得] 近期招租心得 最近股市大漲，很多股神大賺一波，真是可喜可賀 不過我想分享最近的招租狀況 兩個月前，我北大的房客說，因為抽中了青年宅，租金比較便宜，所以決定到期不租 這對年輕房客把屋況保持得很乾淨，所以我們只是稍微打掃，換了一套淘寶新沙發 舊沙發送人，再換上四張詩肯柚木餐桌+M型椅，就po上591招租 結果原本租我三峽舊公寓的房客當天就看到，當晚聯絡我想看屋 原來他們剛買一輛新的model Y，不想停在公寓旁的露天停車場 又剛好看到我刊登的廣告，覺得擺設很熟悉，沒想到一聯絡還真的是 當天他們就決定搬過來這裡，我也很豪爽的
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-26
熱門搜尋： re: PCHOME [閒聊] 紅Q怎麼跟峻嘉黃金交叉了？ pc r RE: Re: [鳴潮] [棕色］ [討論] [Vtub ［Vtub [妮 [討論] 台鋼電梯向下 [死神] 織姬是直接把被斬首的一護給救回來欸 [萌夯] [終末] [馬娘] [鳴潮] 寰宇人類注疏：群星交錯 心 立繪 [Holo] 獅白牡丹認為人生必吃的台灣甜點 [索尼] Re [日向] [新聞] 沈伯洋成「政大群背景」學生怨：沒挺被 [閒聊] [閒聊] Tabe是怎麼把JDG養成五條蛆的 [舊聞] [公告] [花邊] [新聞] 徐欣瑩喊話小草「別為一時爭議攻擊」： RE [外電] [資訊] [RX] [vtub] [推投] ［Vtub] F [live [MyGO] [LIVE] CPBL例行賽 [Vtub] [ [妮姬 [vtub [棕色] [Live] [無職] [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? [討論] [V [live] R: [BGD] [LIVE] CPBL [新聞] [分享] re
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