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[心得] 留職停薪半年&第十戶裝修心得 不知不覺，留職停薪半年，趁這段時間剛好整理剛入手的一樓公寓 首先，因為身上的貸款額度與收入的關係，這一戶在談貸款時的確非常驚險 原本的星展銀行已經無法再以資產負債比承作給我 因為留職停薪的關係，收入減少許多，更難以收入認列的方式去核貸 所以找了另一間，業務非常年輕、積極，和他們主管討論後 還是核給我200萬、15年、3.3%的額度 雖然不多，但還是讓我身上能多保留現金來支付裝修的工程款 每一次裝修都有新的事情可以學習 這一戶因為有裝潢天花板，本來以為可以省下一筆，沒想到要重新拉管線 反而得把天花板部分拆除
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-14
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Re: [閒聊] 怎調適別人的起點是你的終點？ https://meee.com.tw/G4oG05t 我來自於一個貧窮、父親長期家暴、酗酒的家庭 這是我老家，在這一次丹娜絲颱風中嚴重受損，我哥多年來讓一位拾荒老人免費住 幸而我今年初請他搬走，才沒有在這一次颱風中因屋頂坍塌而受傷 左右兩邊都是超大坪數的透天，只有我家是竹子+泥土蓋的「土塊厝」 念書時期，參考書都是老師免費給我的教師用版本，衣服是撿人家的回來補 在當年營養午餐30元一餐的國中時期，我只能帶保溫盒裝便當 裡面不是剩菜剩飯，就是只有一道醬菜，更慘的是夏天放到中午，根本已經臭酸 所以午餐時我都
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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[請益] 裝修和隔壁鄰居大吵 感謝JUL網友的建議，我剛剛打電話到桃園工務局建管科詢問 「我的房子是大溪區共五樓的32年公寓，建商原本的設計，電箱就是位於和鄰居 的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要 跟什麼單位申請呢?」 建管科回答：電箱加大的部分，不屬於室內裝修的範圍，所以請我詢問台電處 ****************************************************************************** 這一次大溪的一樓公寓交屋後，開始要進行裝修，第一次遇到這
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-07
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Re: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？ 我住北大特區，在北大特區有兩間買了至今二十年左右的中古大樓 去年五月初時剛辦完轉增貸，銀行鑑價，一間鑑價一坪45，一間一坪47 因為我沒有去關注青埔和林口的房價 請問你比較的青埔、林口，也是拿20年的中古大樓的數據嗎? 假若你是拿青埔、林口的新成屋或是預售屋，來對比三峽北大的中古屋 這樣的數據比較，似乎沒什麼參考價值 北大特區的腹地很小，發展二、三十年，各項生活機能已經成形 基本上已經沒有什麼建地了，就算有也是面積很小的建案 大觀路上有一個面寬不大的案子正在興建 https://meee.com.tw/q
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-04
爆
[閒聊] 留職停薪三個月雜談 老婆去年六月離開職場至今，我也因去年一連串的家庭變故和衝突，在今年2月申請留職 停薪半年，至今剛好滿三個月。兩個人瞬間固定月薪收入少了14萬，正好讓我們可以為以 後提早退休，實際進行壓力測試。以下是這三個月的心得分享，也供想以房租養老的網友 參考。 一、風險與衝擊 首先，房租收入不如預期的穩定。 二月初，龍潭５樓公寓的房客因為自己買房，而提早解約；三月，三峽大樓北大大四學生 的房客，因租約到期且準備要畢業，也不再續約；四月底，三峽三樓公寓的房客才承租四 個月，因工程上包廠商倒閉而臨時解約。三個月內連續三戶
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-09
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