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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬

作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)
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標題Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬
時間Wed Sep 30 11:01:40 2026
: → quiet93: 未來很多地區的租客會被吸進去社宅，會留在外面的幾乎都 09/29 15:57 : → quiet93: 是租高總房的租客 09/29 15:57 依2026年8月31日，內政部最新統計顯示，全台「已實際開工」的社會住宅 共有65202戶，另外有15380戶已決標，尚未開工，兩者相加是80582戶 這65202戶中，高雄佔15026戶，佔23% 新北佔10551戶，佔16.2% 台中佔10348戶，佔15.9% 台南佔8468戶，佔13% 桃園佔7186戶，佔11% 台北市佔4346戶，佔6.7% 新竹市佔2218戶，佔3.4% 其他比例更低，就不寫了 可以看出來，六都就佔了86%，約5.59萬戶，預計在2026~2030年左右陸續完工 另外對比人口及住宅普查資料，2010年時，租用住宅有80.8萬戶，約佔10.9% 到了2020年時，租用住宅增加6.8萬戶，為87.6萬戶，也是佔約10.9% 我沒找到更新的資料 但是對比2025年底租金補受益戶達91.4萬戶，應該可以推估 目前的租用住宅約在90~100萬戶之間，是合理的數據 目前社宅已完工數量為4.7萬戶，興建中是6.52萬戶，再加上已決標的1.53萬戶 可以得到，未來的「社宅租戶/全部租戶」比例約為12%左右 而目前則約為5%左右 如果再把地區拆開看 台北市普通住宅約93.6萬戶，推估租屋戶12.9萬戶，興建中社宅4346戶，佔3.4% 新北市普通住宅約152.6萬戶，推估租屋戶22萬戶，興建中社宅10551戶，佔4.8% 桃園普通住宅約76.3萬戶，推估租屋戶8.2萬戶，興建中社宅7186戶，佔8.7% 台中普通住宅約97.7萬戶，推估租屋戶13.3萬戶，興建中社宅10348戶，佔7.8% 台南普通住宅約61.8萬戶，推估租屋戶6.1萬戶，興建中社宅8468戶，佔14% 高雄普通住宅約95.2萬戶，推估租屋戶8.7萬戶，興建中社宅15026戶，佔17.3% 可以看出，社宅的比例在雙北佔比最低，影響可能也會最小；桃園台中次之 高雄、台南佔比最高，影響也可能會比較大 至於影響多大，還是得依屋況、地區來判定，有明顯差異 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.143.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1790737303.A.04E.html ※ 編輯: licklabium (163.20.143.251 臺灣), 09/30/2026 11:02:39
推 bustinjieber: 雙北的隔套頂加還有很多租屋黑數， 09/30 11:06
→ bustinjieber: 實際社宅佔比應該是只低不高 09/30 11:06
→ riverT: 你根本不用調數據回應他吧 他那套說詞只是形式上的社宅 09/30 11:07
→ riverT: 實際上的社宅是被一堆走後門、靠關係的高收族群占走了 09/30 11:07
→ riverT: 不否認確實有真的低收需要住的 但也有不少是有錢人 09/30 11:07
→ riverT: 隨便舉個例子 今年四月時一個名叫羅傑的實況主才被爆出 09/30 11:08
→ riverT: 用媽媽低收的名義去住北投的社宅 他年收應該有台灣前10%吧 09/30 11:09
→ riverT: 不管多少 反正光他收到的斗內 肯定不符合窮人這個身分 09/30 11:09
→ riverT: 隨便一個社宅地下室裡面一堆跑車、雙B在停的 09/30 11:10
推 benny3579: 社宅停車場全部都跑車 09/30 11:10
推 childeviler2: Q姐一樣不看數據講事情 09/30 11:11
推 good5755: 我記得社宅停車場有開放外車停 09/30 11:18
推 jonson: 早就說社宅住戶資力屌打房版魯蛇眾 09/30 11:22
推 childeviler2: 現在囧森也會罵空空魯蛇了 09/30 11:23
→ IBIZA: q姨就是活在平行世界 09/30 11:23
→ childeviler2: 現在空軍都會窩裡反了嗎 09/30 11:23
推 kcy05785: 笑死哈哈哈哈哈 09/30 11:25
→ IBIZA: 社宅的租金品質跟規則就擺在那 會租社宅的 不會是真正的高 09/30 11:26
→ IBIZA: 總 因為社宅品質就那樣 除了特殊身分 例如低收入或各種 09/30 11:27
→ riverT: 樓上說的是頂層 但頂層自己有房 誰會去住垃圾社宅 09/30 11:27
→ IBIZA: 原因被安置的邊緣人 也不會是租屋市場最弱勢的那群 因為 09/30 11:27
→ IBIZA: 社宅其實不便宜 09/30 11:28
→ riverT: 可問題是社會上存在很多中產 還有圍繞頂層喝湯的 09/30 11:28
→ riverT: 這些人就是Q口中的會租高總的人 09/30 11:29
→ IBIZA: 目前會住社宅的 大概就5-15%的邊緣人或低收入戶 其他就 09/30 11:30
→ IBIZA: 租屋市場的中間 09/30 11:30
→ IBIZA: 這些中間包括婚育宅 創業青年 租得起中間偏上但收入不到 09/30 11:32
→ riverT: 所以高總跟社宅是競品關係阿(至少在台灣實際面上是這樣) 09/30 11:32
→ riverT: 那社宅蓋越多 外頭租高總的不就越少 09/30 11:33
→ IBIZA: 該縣市50或60分位的租屋族群 09/30 11:33
→ riverT: 建商能不知道嗎 投資客能不知道嗎 不然套房是怎賣成這樣的 09/30 11:33
→ IBIZA: 要稱高總 以台北來講 起碼要 租金/房數 > 25000吧 09/30 11:34
→ IBIZA: 甚至可能要>3萬 09/30 11:35
→ IBIZA: 高總不會跟社宅競爭的 09/30 11:35
→ riverT: 直白說吧 台灣將來只會剩大坪數頂級豪宅跟小套房兩種格局 09/30 11:36
→ riverT: 各建商蓋的趨勢也是這樣 已經幾乎看不到正三房了 09/30 11:36
→ IBIZA: 不會 其實還是很多30~50坪三房 或是20-30坪兩房 09/30 11:37
→ riverT: 反正不論誰上台執政都要蓋社宅 建商轉頭賣小套房利潤更高 09/30 11:37
→ riverT: 你沒注意到近兩三年的吧 一堆突然推70~100坪的建案 09/30 11:38
→ riverT: 正兩房開始變1+1房 正三房變成正四房正五房 兩極分化 09/30 11:39
→ IBIZA: 為什麼會沒注意 09/30 11:39
→ IBIZA: 不會啦 每種房型都還是有需求 09/30 11:39
→ IBIZA: 絕對不可能只剩大坪數豪宅跟小套房 09/30 11:40
→ IBIZA: 尤其大坪數豪宅 比例絕對比 30-50坪低 09/30 11:40
→ IBIZA: 是一般人太注意那不到5%的供給量 09/30 11:41
→ riverT: 你這想法還停留在轉變前 但台灣已經走上日本的老路了 09/30 11:43
→ IBIZA: 前年台北市 20-50坪佔65% 09/30 11:43
→ IBIZA: 70-100其實也不叫做頂級豪宅 09/30 11:44
→ IBIZA: 抱歉 是去年 114年 09/30 11:44
推 yousking: 社宅沒符合1、2級租金根本超貴，尤其第四級租金比591行 09/30 11:45
→ yousking: 情還高 09/30 11:45
→ riverT: 你知道這兩年北部的預售案 正三房比兩房跟套房都還好賣嗎 09/30 11:45
→ IBIZA: 我講的20-50坪佔65%就是去年台北市的預售成交 09/30 11:45
→ riverT: 因為供給量已經跟不上需求量了 建商蓋的數目少非常多 09/30 11:45
→ IBIZA: 很顯然 台北市的主流房型還是在20-50坪的兩房或三房 09/30 11:46
→ IBIZA: 你剛剛不是說會只剩下套房跟頂級豪宅 正三房消失? 09/30 11:46
→ IBIZA: 現在又說正三房好賣? 09/30 11:47
→ IBIZA: 顛三倒四 09/30 11:47
→ riverT: 我說的是正在轉變 市場反應已經發生 哪裡顛三倒四了 09/30 11:48
→ IBIZA: 套房跟豪宅比例提高 不叫做正在轉變 也不叫做會只剩下 09/30 11:49
→ IBIZA: 套房跟頂級豪宅 09/30 11:49
→ IBIZA: 就像我們說社會M型化 貧富差距變大 高資產人士這幾年倍增 09/30 11:49
→ IBIZA: 但中間還是佔全體的八成以上 懂? 09/30 11:50
→ IBIZA: 我們不會說這種情況 最後會變成只有低收入戶跟富豪 09/30 11:50
→ IBIZA: M型化只是一種形容兩端變高的誇飾法 實際上社會仍然是偏左 09/30 11:52
→ IBIZA: 的倒U型 09/30 11:52
→ riverT: 都市土地是稀缺品 你如果不能接受這個基本概念 我也沒法 09/30 11:53
→ IBIZA: 所以呢? 這我早就知道了 但蓋房子是看市場 09/30 11:54
→ IBIZA: 頂級市場只有5%的話 我蓋50%要賣給誰? 09/30 11:54
→ riverT: 我前面說了 日本已經示範過這條路 你堅信台灣能有不同的 09/30 11:55
→ riverT: 發展道路 那我只能說 我尊重每個人的信仰 09/30 11:55
→ IBIZA: 你前面說過甚麼都一樣 你講的東西根本不是真的 09/30 11:55
→ IBIZA: 日本怎麼發展了? 09/30 11:55
→ IBIZA: 台灣跟日本的道路根本就不一樣 而且日本有像你說的剩套房 09/30 11:56
→ IBIZA: 跟豪宅? 也沒有 我不知道你在鬼扯甚麼 事實上我根本懷疑 09/30 11:56
→ IBIZA: 你對日本有足夠認知 09/30 11:56
→ IBIZA: 我翻了一下你之前的發言 我覺得 我根本沒必要跟你認真 09/30 11:57
→ riverT: 沒關係 你開心就好 祝你有個美好的一天 09/30 11:58
→ IBIZA: 這不是誰開心的問題 看你之前的發言就知道你完全外行人 09/30 11:59
→ IBIZA: 你的認知搞不好很多還是從我這邊出去 然後轉了兩三四五手 09/30 11:59
→ IBIZA: 被扭曲過的 09/30 11:59
推 mfcke: Q教母邏輯就是那樣 09/30 12:02
→ mfcke: 所以我常嘴xx組低能 09/30 12:02
→ mfcke: 做事都靠意識形態 09/30 12:02
→ mfcke: 數字完全不管 09/30 12:02
→ kcy05785: 阿姨更年期體諒一下，她還說退休打算買房 09/30 12:08
→ kcy05785: 都不好意思噴她，直接黑單 09/30 12:08
→ IBIZA: https://ibb.co/whxjW6zr 這個就是邊左的倒U 專有名詞叫 09/30 12:09
→ IBIZA: 右偏態分布, 所以M型化 其實指的是中位數往左推擠+拖尾更長 09/30 12:10
→ IBIZA: 右偏態分布, 所謂M型化 其實指的是中位數往左推擠+拖尾更長 09/30 12:10
→ IBIZA: 而不是真的剩下左右兩端 09/30 12:11
推 jaricho: 「直白說吧 台灣將來只會剩大坪數頂級豪宅跟小套房兩種格 09/30 12:14
→ jaricho: 局」 09/30 12:14
→ jaricho: 房市看的好遠又鐵口直斷 你很棒 XD 09/30 12:14
推 kusomanfcu: 反Nike 09/30 12:16
→ kusomanfcu: 不是倒U 09/30 12:16
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/lYDQaUG.jpg 09/30 12:19
→ kusomanfcu: U型 其實說的就最後是類型鏡向Nike 09/30 12:20
→ kusomanfcu: 所謂的K 型經濟 就是導致U 化 09/30 12:21
推 quiet93: 跟我說外面剩下的都是租高總的租客，這句怎麼有辦法解讀 09/30 12:34
→ quiet93: 成高總跟社宅競爭啦 09/30 12:34
→ quiet93: 有品質的窮人會吸近社宅 09/30 12:35
→ quiet93: 外面剩下沒品質的窮人跟租高總的租客 09/30 12:35
→ quiet93: 這很難懂嗎 09/30 12:35
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/z67A8oM.jpg 09/30 12:39
推 quiet93: 我看的是中籤率不是庫存量，社宅在很多區域是租屋的天花 09/30 12:39
→ quiet93: 板不是地板，好嗎 09/30 12:39
→ kusomanfcu: 這美國資料 09/30 12:39
→ kusomanfcu: 房地產才是一般人該有然後該漲的資產 09/30 12:40
→ kusomanfcu: 尤其是住房自有率的台灣 09/30 12:40
→ quiet93: 最大競爭者用天花板壓著你 09/30 12:41
→ kusomanfcu: 住房占比高 漲起來 事實上反而是 資產分配最佳解 09/30 12:41
→ kusomanfcu: 新屋打八折 還是比老破公寓高啦 根本不用去翻資料都知 09/30 12:42
→ kusomanfcu: 道 09/30 12:42
→ kusomanfcu: 隨便都超過 所以 社宅 一開始就錯的 09/30 12:42
→ kusomanfcu: 該地點越貴 越新 越錯 09/30 12:42
→ kusomanfcu: 亂蓋一通就是 政治 分配出問題 然後 特權裙帶 就和停 09/30 12:43
→ kusomanfcu: 車位周圍里民優先一樣，稅金周圍先繳的 09/30 12:43
→ kusomanfcu: 這本來就該有的 09/30 12:43
→ JKjohnwick: Q姐本來就不看數據啊 09/30 12:44
→ kusomanfcu: 台灣該做的是強制拆違建 然後 推動都更規模化 09/30 12:44
→ JKjohnwick: 意識型態就是這樣囉 09/30 12:44
→ JKjohnwick: 都更規模化不用想了啦 09/30 12:44
→ kusomanfcu: 再來 GDP都在股市上 09/30 12:45
推 zpf2005: L大上面的數據那麼清楚，南二都才有社宅過剩的問題，Q姨 09/30 12:45
→ zpf2005: 在北部社宅一樣稀缺吧 09/30 12:45
→ kusomanfcu: 所以就說這是必然的問題 09/30 12:45
→ kusomanfcu: 當然不可能啊 09/30 12:45
→ kusomanfcu: 農地破碎就是最明顯的事實 09/30 12:46
→ kusomanfcu: 所以南台灣預算很足阿一直都很足40年來都很足 用在錯 09/30 12:46
→ kusomanfcu: 的地方而已 09/30 12:46
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/th9aAGb.jpg 09/30 12:47
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/LGLuywR.jpg 09/30 12:47
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/llJXp2G.jpg 09/30 12:47
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/flBZrZw.jpg 09/30 12:48
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/tc0utwo.jpg 09/30 12:48
→ kusomanfcu: 自己丟AI 問這個 十年前我有手搓整理過 結果差不多 09/30 12:49
推 quiet93: 社宅是集中在某些地方大量蓋，不是平均分佈的 09/30 12:49
→ kusomanfcu: 雙北事實上是整合運用的 所以才會效率遠大於 南台灣 09/30 12:49
→ quiet93: 土城一個千戶，你覺得沒差嗎 09/30 12:49
→ kusomanfcu: 社宅成功的國家是蓋在捷運末端 09/30 12:50
→ kusomanfcu: 散亂蓋的 還有成本問題 就一堆大便 不如全部賣掉 09/30 12:50
→ quiet93: 政府本來就不希望大家擠在台北啊，尤其台北沒有科技業製 09/30 12:50
→ quiet93: 造業需要的土地跟水電 09/30 12:50
→ kusomanfcu: 製造大便告訴你是香的 09/30 12:51
推 quiet93: 我講社宅本來就不是針對台北市，這裡也不只台北的房東啊 09/30 12:52
→ quiet93: 社宅收最差的人，也收中間最好的人 09/30 12:52
→ quiet93: 新北市蓋的社宅就會對台北市有影響了 09/30 12:53
推 zpf2005: 高雄這幾年小兩房蓋超多，社宅剛好打到打算租5年再賣的 09/30 12:54
→ zpf2005: 投客，5年後萬一房價沒漲，真的是做功德 09/30 12:54
推 quiet93: https://i.mopix.cc/O99KVT.jpg 09/30 12:57
→ quiet93: https://i.mopix.cc/S8v5fu.jpg 09/30 12:57
推 quiet93: 一個地方擺1000戶，租金公開大家都知道，你覺得什麼客戶 09/30 12:59
→ quiet93: 會去住 09/30 12:59
→ IBIZA: 新北社宅10551, 土城1000感覺沒特別集中 09/30 13:00
→ IBIZA: 新北縣在各區社宅最多的是林口 因為有世大運選手村關係 09/30 13:00
推 quiet93: 他現在還給育兒家庭優先抽，等於市場上願意租房生小孩的 09/30 13:01
→ quiet93: 最穩定這群會被吸進去 09/30 13:01
→ IBIZA: 第二是中和1492 再來是新店1310 09/30 13:01
推 kusomanfcu: 地震 我家鼠鼠都無感 09/30 13:02
→ IBIZA: 誰會去住前面講過了 除了邊緣人 就租屋族裡面中間偏上 09/30 13:02
→ quiet93: 土城還沒完工啦 09/30 13:02
→ quiet93: 你的物件客戶群是誰很重要，如果本來就租窮人，當然沒差 09/30 13:03
→ quiet93: 阿，除非窮人被吸光 09/30 13:03
→ quiet93: 你的物件像版主這樣的公寓也沒差啊，租金低於社宅天花板 09/30 13:04
→ quiet93: 就好 09/30 13:04
→ quiet93: 你的物件如果是社宅新大樓款，不就被打假的 09/30 13:04
→ quiet93: 可以煮飯的套房房型，不香嗎 09/30 13:05
→ IBIZA: 好了啦 不要再鬼扯 09/30 13:05
→ quiet93: 付不起社宅租金的客戶，你很放心？！！！ 09/30 13:05
→ quiet93: 台北市是三重那些都聽還沒真的完工 09/30 13:06
→ quiet93: 競爭者又不是只有政府，新成屋的房東更是競爭者 09/30 13:06
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/Tb5q2Jf.jpg 09/30 13:07
→ IBIZA: 土城大安社宅 一階租金13200, 二階18900, 三階22900, 四階 09/30 13:07
→ quiet93: 我是租客，房東跟政府才是競爭者，是你們要了解社宅，不 09/30 13:07
→ quiet93: 是我，好嗎 09/30 13:07
→ IBIZA: 25500 09/30 13:07
→ IBIZA: 你不瞭解社宅又一直鬼扯是想怎樣? 09/30 13:07
→ quiet93: 我沒有不了解啊，是你們不去了解好嗎 09/30 13:08
→ IBIZA: 你可以不要了解啊 但你也不要鬼扯啊 09/30 13:08
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/WvUMAf5.jpg 09/30 13:08
→ quiet93: 連完工時間跟地點都不去看看 09/30 13:08
→ IBIZA: 放屁 是你不瞭解好嗎 哪來的有社宅之後租房只剩高總 09/30 13:08
→ IBIZA: 先不說社宅數量根本不夠 用租金看也知道你說的不對 09/30 13:08
→ kusomanfcu: 每人每月收入2.6萬租1.8萬 哈哈 09/30 13:09
→ IBIZA: 我前面列的土城大安社宅的四階租金 09/30 13:09
推 Farid: 所以南部首長才是真正有落實社宅居住正義的 09/30 13:09
→ quiet93: 看抽籤率，除非像台南那個已經到100趴了 09/30 13:09
→ quiet93: 不然覺得收入低怎麼可能住社宅，你這不是搞笑嗎 09/30 13:10
→ kusomanfcu: 1.8算一家四口 也很拼很擠好嗎 老破公寓便宜又大 社宅 09/30 13:10
→ kusomanfcu: 根本貴死 09/30 13:10
→ IBIZA: 既然住三房 我們就用四個人頭算 09/30 13:10
→ quiet93: 他就客戶很多還能挑，還不用改規則，好嗎 09/30 13:10
→ kusomanfcu: 你根本連數據在講什麼 和事實生活狀況都不了解 09/30 13:10
→ IBIZA: 第一二階除了收入要低, 還要有社會弱勢身分 09/30 13:11
→ kusomanfcu: 他那個租金 還要看收入階級 那個階級根本沒辦法那樣租 09/30 13:11
→ kusomanfcu: 房 09/30 13:11
→ quiet93: 我只看抽籤率，如果弱勢住不起，那就是開給更多一般戶住 09/30 13:11
→ quiet93: 你們剩下更爛的租客，好的租客被吸走更多 09/30 13:11
→ quiet93: 其實我不知道你們要講的重點是什麼耶，要說這個沒有照顧 09/30 13:12
→ quiet93: 弱勢？！ 09/30 13:12
→ IBIZA: q不懂就靜靜聽人講 好嗎 09/30 13:12
→ kusomanfcu: 再來還要當地有那個工作勒 不然通勤費用直升 09/30 13:12
→ quiet93: 我從來不覺得是照顧弱勢啊 09/30 13:12
→ quiet93: 這在我眼裡就是搶著當房東的政策 09/30 13:12
→ IBIZA: 沒有說弱勢住不起啊 我剛不就說了 5-15%的邊緣人跟中低收入 09/30 13:12
→ quiet93: 怎麼會沒工作，他很多蓋的都是科學園區旁邊啊 09/30 13:13
→ IBIZA: 你就根本甚麼都不想了解 在你眼中又如何 09/30 13:13
→ IBIZA: 你就根本甚麼都不想了解 在你眼中又如何 09/30 13:13
→ quiet93: a7，a9，土城 09/30 13:13
→ IBIZA: 能住社宅的基本上就是5-15%的邊緣人跟中低收入者 09/30 13:13
→ IBIZA: 這些人會拿到第一階跟第二階租金 是真的有便宜到 09/30 13:13
推 bustinjieber: 我現在基本上都無視版上的小丑們， 09/30 13:14
→ quiet93: 社宅是全臺的政策，不限制在台北 09/30 13:14
→ bustinjieber: 你們可以一直抬槓也是很有耐心， 09/30 13:14
→ bustinjieber: 小丑的核心理念跟成就就是刷存在感， 09/30 13:14
→ bustinjieber: 無視他們 讓他們跟空氣對話就好了， 09/30 13:14
→ bustinjieber: 這些精障久了無趣 就會離開了 09/30 13:14
→ IBIZA: 剩下的80%, 其實沒比較便宜 所以反而必須是中高收入者 09/30 13:14
→ quiet93: 你每次都只講台北市，這才是我們沒交集的原因，好嗎 09/30 13:14
→ quiet93: 是啊，我一直講的是把好的都吸走 09/30 13:14
→ IBIZA: 放屁 我現在就在講土城 你還睜眼說瞎話? 09/30 13:14
→ IBIZA: 放屁 我現在就在講土城 你還睜眼說瞎話? 09/30 13:14
→ quiet93: 我又不是說照顧弱勢好棒棒，我不懂你們要討論什麼 09/30 13:14
推 kusomanfcu: 如果有真的了解台灣這一看就知道是1、2階 和現金工作 09/30 13:15
→ kusomanfcu: 者租屋 09/30 13:15
→ quiet93: 我講的就是外面好的租客被政府吸走很多，不然勒 09/30 13:15
→ kusomanfcu: 鼓勵人不繳稅勒 09/30 13:15
→ IBIZA: 笑死 你不是說以後外面只剩高總租客? 09/30 13:15
推 mfcke: 笑死 我猜教母一定也賴在雙北 廢話一堆 09/30 13:15
→ kusomanfcu: 一般3、4階的範圍基本上沒辦法租 09/30 13:15
→ IBIZA: 問題就不是最 社宅就是吸走最糟的 跟中上的 09/30 13:15
→ IBIZA: 問題就不是這樣 社宅就是吸走最糟的 跟中上的 09/30 13:16
→ quiet93: 是啊，租1000多萬以下的進社宅，不然勒 09/30 13:16
→ quiet93: 還是你的高總是台北市7000萬 09/30 13:16
→ IBIZA: 中低收入+特殊境遇 才會有一二階資格 09/30 13:16
→ quiet93: 那是不是先確定一下高總，我的定義就是高於社宅租金的房 09/30 13:16
→ quiet93: 子 09/30 13:16
→ kusomanfcu: 我看是桃園偏鄉啦 09/30 13:17
→ kusomanfcu: 之前連學區都鬼扯 09/30 13:17
→ quiet93: 租金3萬元以上的租客啊，這在外面租2000萬應該可以 09/30 13:17
→ IBIZA: 我們看三四階 三階22900 四階25500 這兩個數字其實沒有比 09/30 13:17
→ IBIZA: 外面一般三房大樓便宜 外面一般三房大樓 還是可以申請租補 09/30 13:18
→ quiet93: 政府保障6年，育兒家庭保障12年 09/30 13:18
→ quiet93: 你給得起什麼 09/30 13:18
→ kusomanfcu: 那個社宅租金 等於已經沒租補 等於已經用掉了 09/30 13:18
→ quiet93: 政府臉書還狂打廣告 09/30 13:18
→ kusomanfcu: 算租補下去 白癡才住社宅吧 09/30 13:19
→ quiet93: 所以我說政府是天花板啊 09/30 13:19
→ IBIZA: 土城一家四口的話 租補是4000 新婚或是有未成年子女加碼 09/30 13:19
→ quiet93: 你就只能比他便宜，你能調嗎，除非物件很好阿 09/30 13:19
→ kusomanfcu: 保障 也會漲阿 兩年前才漲過 09/30 13:19
→ IBIZA: 不需要很好啊 其實跟社宅同等級的 扣租補比社宅便宜 09/30 13:20
→ IBIZA: 社宅目前都是新大樓嘛 09/30 13:20
→ quiet93: 有未成年不選保障12年讀書的原因是？ 09/30 13:20
→ quiet93: 是，你只能依賴扣租補比政府便宜 09/30 13:21
→ IBIZA: 土城來講三房公寓20000-25000, 扣租捕不到16000-21000 09/30 13:21
→ quiet93: 那你有注意到租補也是政府的給的嗎 09/30 13:21
→ IBIZA: 但現在討論的不是社宅跟一般房東的房子嗎? 09/30 13:22
→ quiet93: 所以你只能鎖定給不起租金的客戶啊 09/30 13:22
→ quiet93: 這就是我說的，給得起的會被吸走 09/30 13:22
→ IBIZA: 沒有啊 我就說 同級的房子 選外面大樓沒比較貴 09/30 13:22
→ IBIZA: 吸走甚麼? 09/30 13:22
→ IBIZA: 土城來講三房公寓20000-25000, 扣租捕不到16000-21000 09/30 13:22
→ quiet93: 所以我說社宅是天花板啊 09/30 13:22
推 kusomanfcu: 吸 空氣 09/30 13:23
→ quiet93: 你能不能調價錢看社宅中籤率跟租金臉色，不然勒 09/30 13:23
→ IBIZA: 社宅哪裡天花板了? 你天花板好低啊 09/30 13:23
→ kusomanfcu: 來人啊 給IBIZA 一杯 珍珠鮮奶茶 吸珍奶 09/30 13:23
→ IBIZA: 看甚麼臉色 這幾年租金調了15-20% 看誰臉色? 09/30 13:23
→ IBIZA: 笑死 09/30 13:23
→ quiet93: 會選公寓的那些人，可能租金不是四階啊 09/30 13:24
→ quiet93: 你租金調是給租補啊，這還不是政府的遊戲規則 09/30 13:24
→ IBIZA: 假設我們把租屋的分五級 最底下的15% 租社宅是有利的 09/30 13:25
→ IBIZA: 所以這些人會去抽社宅 09/30 13:25

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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 未來很多地區的租客會被吸進去社宅，會留在外面的幾乎都 09/29 15:57 : → quiet93: 是租高總房的租客 09/29 15:57 依2026年8月31日，內政部最新統計顯示，全台「已實際開工」的社會住宅 共有65202戶，另外有15380戶已決標，尚未開工，兩者相加是80582戶 這65202戶中，高雄佔15026戶，佔23% 新北佔10551戶，佔16.2% 台中佔10348戶，佔15.9% 台南佔8468戶，佔13% 桃園佔7186戶，佔11% 台北市佔434
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
31
[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ 房子租給55歲離婚單身女性， 跟男朋友住， 已經租四年了， 準備邁入第五年， 還算正常的房客。 只是今年有3次遲繳， 都有事先告知， 也都有在承諾的時間補齊。 現在準備續約， 跟她說今年開始合約要去公證， 公證費平分， 想說保障雙方權利。 但～房客不願意。 說我不信任她？？沒人情味？？ 這讓我滿頭問號， 只有聽過房東不願意公證的， 房客不願意公證是怎麼回事？ 有什麼我沒思考過的點嗎？ --
[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ce0336ce  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 租屋最大的問題其實就是 延遲享樂的反向 當然延遲享樂到底正不正確 這就看人生價值觀了 你會發現 嘴歸嘴 大數據顯示 就是租房的人普遍經濟弱勢 學經歷人生規劃 總結起來就是 嗯 小可愛等級的 整天拿一些小數據什麼租屋股神出來討論 只是顯得自己智商低 意識型態凌駕一切而已 房租就是純消費 一直租好的 就是一直消費 毫無累積 當然你要租一輩子也行 這也是現在歐美的狀況 每個月定期扣血 然後還有被取消的風險 隨著未來供給量減少 房租跟房子階級化會很明顯 當然台灣現在對房東跟房客 保障力都很差 一個怕遇到租霸 一個
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
42
[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ 一陣子沒看591 剛剛瀏覽了一下2房租屋價格 體感大概這1-2年漲了15% 第一次覺得房租上漲這麼有感 但cpi還是很低 數據對不上 --
[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
30
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 現在有趣的就是. 開放了幼兒看護. 結果好像沒啥人使用. 除了一般而言,有幼兒的家庭開銷比較大. 所以一個月三萬多的看護支出壓力太大. 不如丟安親班托兒所...還可以省掉教學道具場地等等的費用和成本. 而請得起的.... 它們不信任外籍的能力,也更傾向於要嘛雞娃各種上課,甚至家教. 所以這個幼兒看護目前使用率低低的. 更多是特殊狀況的幼兒,這種托嬰或是安親班可能會被"退貨" 只好請外籍. 但是老年看護反過來. 老年看護申請的條件嚴苛很多. 但是老年其實很多人,財力也足夠,也想要看護. 無奈...自己有點健
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : : 20年前的薪水跟現在都差不多 : : 日子是一年比一年過得更苦了 : : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 1 8: : 41 : : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 1 8: : 41 : : → dick929:
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 台南透天去留問題 座標:台南永康(永康國中附近)走路大概2.3分鐘可以到正門口 屋齡:20年 房貸已繳清(自地自建) 地坪約43坪，建坪約60 3樓半透天 家庭人員:父 母 兄 我 共四人 全家就這間透天跟鄉下阿嬤那的房子 父母皆已退休，近日父親提出想變賣這間透天厝當作養老金，賣掉的金額分成四份 目前聽到的想法是父親想說服母親一起買美債，利用配息來當作生活費， 然後住在阿嬤留的鄉下地方，我和哥哥就各自拿一份看是要租房還是當買房頭期 由於我也已結婚，目前跟老婆兩人一起在台北租房，未來也不排除請調回南部， 目前我自己的想法是頃
EOECLOT  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/XYpVYow 內文： 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民「拖小船」到超市搶食物 泰國曼谷的淹水災情，已經進入第4天，不過大水還沒有完全退去。不少人家中的食物都 快見底，所以曼谷各地超市、賣場，都出現搶購食物的人潮。就連親自到避難所視察的泰 國總理【阿努庭】，都被災民抓著抱怨沒東西吃。更慘的是泰國氣象單位說，雨季還沒過 去，只要下雨，還是有淹水可能。 曼谷這場水災讓不少居民生活陷入困境，儘管積水未退，許多人仍冒險涉水外出採
[新聞] 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[新聞] 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 未來實體小產業是不是會日益變少 記得十來年前第一次去香港的時候 對於尖沙嘴中環附近 整排的周大福周生生感到好奇 後來才知道 因為那些地方 一般商家是租不起的 最後都是大型企業拿下 當成廣告店面在用 我自己只是個小店面房東 近年來也慢慢覺得要租給非吃喝的商家 難度變高了 承租的老闆們沒跟我說過租金 但常常抱怨人不好請 因為服務業薪水也不低了 看到threads上在講露易莎 乾杯的獲利 這種高資本低投報的實業 感覺還真的不如投0050 甚至0056都比它好 大量的不確定 帶來卻是很低的報酬 https://i.meee.com.tw/aiR
[閒聊] 未來實體小產業是不是會日益變少 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏… 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻 經濟日報／記者林勁傑／台北報導 今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達 2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台 新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第一家一般房貸利率開價站上3%水準。 公股銀主管指出，目前資金嚴峻情形下，房貸利率「回不去了」，以現在的資金成本而言 ，加上稅費，房貸利率承作2.2%以下即不符成本。 房貸市占較大的民營銀行當中，北富銀的首購產品
[新聞] 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏… - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] ZACK又在出征吳淡如了? ZACK好像又在出征吳淡如了 直接說用數據打臉 好奇問一下為什麼ZACK要一直出征吳淡如阿 ZACK是 真理大學法律系 吳淡如是 台灣大學法律系 真理法律 VS 台大法律 這是法律系內戰嗎? --
[閒聊] ZACK又在出征吳淡如了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
爆
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : 20年前的薪水跟現在都差不多 : 日子是一年比一年過得更苦了 : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 18: 41 : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 18: 41 : → dick929: 醫療吃緊一點也好，順便解決長照問題 09/25 18: 42 : → dick929: 有時候救不回
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 基本薪資這10年來從22000上漲到30000 其實被這個害慘很多人啦～ 最慘的就是薪水原本就是35～60k這一群… 大概也是好幾百萬人吧～ 這群人並沒有因為基本工資調漲而改變任何的薪水 卻因為基本工資調漲 物價越來越貴 生活是一天比一天更苦… 軍公教就不用說了 之前就中產階級 原本可以買個小房，養個小孩 但這10幾年來 不只調薪少跟不上物價 還被大砍退休金 現在就算沒生小孩想要存錢買個房都很不容易 如果有生小孩 要買房，就是天方夜譚 難怪去公務員版看 每個都氣得牙癢癢… 另外一個很慘的就是醫療業 醫療業
aass5566  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] Zack開噴財商教母！？ Zack就是一個商人，白海豚會轉彎的那種 他的的千萬資產怎麼來的 大部分房仲 + 部分保險業務，只能說房仲錢真好賺 尤其是他前面都只講流量愛聽的話，講自己多邱 一邊罵房仲亂象，在那邊吹自己有做過多久房仲(實際經驗就菜的一逼) 一邊用力割房仲跟他買短影音的課程錢，廢話，拍那種聳動標題就有流量 所以他中間幹嘛跳出來平衡一下，他發現罵過頭了要收穩人設才能賺錢 但是只拿有利自己的資訊洗腦消費者晚點買倒是真的害到不少人 雖然後面也有轉彎了，加上一些但書，會相信他的真的就傻白甜 因為一個網路大師就多背房貸，笑笑 不忘
ayjfi250  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 基本薪資上漲房價物價 基本薪資確定上漲了 月薪29500變30900 時薪196變205 看帳面漲1400。跟9元 很多人會說才哪一點老闆吸收壓 問題是為何老闆要吸收 你要老闆微利，又要老闆吸收怎可能 如果老闆薪水比員工低，那誰要當老闆？？ 至於房價工人的工錢，也會因為基本薪資漲 跟著漲 工資漲營造費裝修費就會漲 不過過去低物價 也是因為壓低薪資才能這樣低 -- 因為沒本錢漲 反應物價又被噴 但優良的萬年三萬仔，以前笑基本工資族 現在自己也是 22k年代(基本薪資17280) 便當小吃20-28k可以請到外配，洗完煮飯 甚至台
[閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[情報] 清華安富房價指數2026/08 清華安富房價指數 2026年08月 更新時間：2026-09-24 https://www.houseplus.com.tw/reportIndex 2026/08 月變化 年變化 台北 0.04% 0.36% 新北 0.06% -0.02% 桃園 0.11% -0.27% 新竹 0.16% -3.07% 台中 0.10% -2.51% 台南 0.11% -2.28% 高雄 0.10% -2.12% 2026/07 月變化 年變化 台北 -0.02% -0.03% 新北 0.01% -0.56% 桃園 -
[情報] 清華安富房價指數2026/08 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 台灣經濟成長率有10%以上過嗎? 台灣2026年經濟成長率預估可達 11.05％至11.48％ 說真的 這個數字真的好陌生 從我有意識以來好像都沒看過這種經濟成長率 當然2010年曾經一度站上10% 但那是因為金融海嘯造成2009基期低所造成的 想問一下大家 歷史上台灣真的曾經因為經濟很好站上10%過嗎? 當時的房市有跟著一起漲嗎? 感覺有經歷過那種年代的人應該已經70歲以上了吧... --
[閒聊] 台灣經濟成長率有10%以上過嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] a7早上上班時間超多人下車？ 剛好有人提A7 簡短更新 1. 第二戶放寬，完全在A7守備範圍。 原本準備好全款掛四第二戶的人， 這筆錢夫妻各拿來貸第二戶還有剩。家戶三戶變四戶。 2. 新青安婚育宅加碼貸1500 1500/0.8=總價1875 1875萬內的標準三房，A7隨便買。 A7繼上一波新青安的首購區，這次可能變成婚育友善區。 3. 可能算是潑冷水，我之前一直提A7的就業 A7就業其實不是A7房價會噴的條件。 只是向下有超強力支撐而已。 這兩年是因為全台房市走修正段， 所以才特別提就業跟薪資， 是說明為什麼A7不會像其他某些新興
Re: [閒聊] a7早上上班時間超多人下車？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] a7早上上班時間超多人下車？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-22
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Re: [請益] 貸款鬆綁1成的影響很大嗎? 隨便回 隨便看看隨便聽 都是假的，虛構的，以下內容完全無中生有，都是吹的，謝謝 自打廢材龍搞完這套組合拳以後 八大公股看到二房管制戶直接說沒額度 最近銀行資金缺的要死 企業一直搬錢出去搞AI，買設備 3%起也是借的嚇嚇叫 誰還管你這個什麼管制戶 滾啦 搞你一個管制戶 舉凡豪宅，二房三房八百房 稽核，金檢一來，第一個調案稽查有無缺失的就是你各位管制戶 金檢就是垃圾中的垃圾 多做一件日後就是多一個麻煩，去吃大便 還有六成管制戶在貸後，聽到開放變七成之後 還要再來增貸的，這也是稽查重點 不給增貸怕麻煩，還要被你
Re: [請益] 貸款鬆綁1成的影響很大嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-23
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[閒聊] 考慮國際情勢,日本置產的CP值變小很多? 如題, 觀察日本這幾年的經濟成長表現和社會氛圍與國際局勢 現在去日本置產的CP值變小很多? 之前身邊有朋友就對日本幻想破滅, 寧願賠售日本不動產也想出清! 首先是社會氛圍並沒有像台灣媒體講得一樣友善, 對於外國人明顯有芥蒂! 日本法規, 也很難炒作! 再加上日本產業開始式微, 又變成美爹的吸血包, 日幣瘋狂貶值! 還有因為少子化浪潮, 基層工作被許多外勞取代, 讓本國人排外情緒變得很激烈 重工業跟汽車相關產業也逐漸被中國取代, 地位變得非常尷尬 連過去的匠人精神都變成一坨, 做事越來越隨便, 這點可由日本
xup654z  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-22

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