Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家

作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆：

時間Tue Sep 1 09:39:20 2026

新青安核貸戶數超過13萬戶，核貸金額約一兆，其中包含為了『剛需』買了四戶的j大依據財政部的官方數據跟銀行回報（1）申請新青安的購屋者，高達 51% 的申辦者從第一個期數開始就已經在正常償還本金，只有21%真正開滿 5 年寬限期（2）青安貸款逾放比率：約 0.04% 對比全體本國銀行整體放款的逾放比率是0.16%，而一般購置住宅貸款逾放比率約 0.07% ～0.08%，新青安的逾放比率更低，是0.04% 對比不同國家的房貸違約率平均約 3.2%，不論是一般購置住宅貸款逾放比約 0.07%～0.0 8%，或是新青安的逾放比率0.04%，其實都很低不過有人會說：這只是個開始 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788226762.A.BCA.html ※ 編輯: licklabium (49.216.28.179 臺灣), 09/01/2026 09:41:52

推 childeviler2: 燙手山芋都丟給自己小孩，真的夭壽09/01 09:41

推 jl40: 後面要…… 09/01 09:41

→ jl40: 一樓說的真好還好我沒有09/01 09:41

推 jinso7410: 新聞不聳動沒人會看，而且房市喊空是流量密碼09/01 09:44

→ jinso7410: 某一集小五郎忍不住講出來09/01 09:44

→ jinso7410: 沒錢買就算了 09/01 09:45

→ jinso7410: 可悲的是網紅為了爽賺流量，影響到原本有能力買房的人09/01 09:45

→ IBIZA: 他只是用小孩當人頭不是丟給小孩09/01 09:45

推 jl40: 市場就是要搞氛圍嘛！這是基本 09/01 09:47

→ jl40: 說到可悲「房板最悲哀的不是高房價是已經在奴的確你可以09/01 09:47

→ jl40: 更奴」09/01 09:47

→ IBIZA: 他老爸留了不少房屋土地給他所以他可以吹定存多重要09/01 09:47

→ kcy05785: https://i.imgur.com/tlh1o5u.png09/01 09:47

→ jl40: 勸09/01 09:47

→ kcy05785: 一點喊空，一邊看到利基就兩眼發光09/01 09:48

→ IBIZA: 不是吧最悲哀的是別人賣市價是嗜血自己賣市價是機會成本09/01 09:48

推 childeviler2: 之前有說過他買給小孩，不止是人頭09/01 09:48

→ IBIZA: 跟通膨吧09/01 09:48

→ IBIZA: 人頭是說新青安人頭09/01 09:48

→ IBIZA: 買了本來就沒分自己或小孩他爸買的一堆土地還不是都他的09/01 09:49

→ IBIZA: 不給小孩給誰 09/01 09:49

推 jl40: 都說了做生意很多老人住老屋底層有需求的往往沒資訊09/01 09:50

→ kcy05785: https://i.imgur.com/XX9u0X4.png09/01 09:50

→ IBIZA: 這跟你嗜血賣市價爽賺好幾倍有啥關係 09/01 09:50

→ lalacos123: 一開始我也是從第一期就開始繳本金的棒槌09/01 09:51

→ IBIZA: 繳本金沒問題就當存錢而已有需要還是可以領出來09/01 09:51

推 jl40: 我家的事就不蒙各位煩心了就沒想過只是個人設？09/01 09:51

→ IBIZA: 我辦一定都是辦還本不會辦寬限的 09/01 09:52

→ IBIZA: 大家一直都說你是人設啊笑死09/01 09:52

→ IBIZA: 貸款每年或每兩三年再重新處理就好不需要每個月寬限09/01 09:53

推 jl40: 對嘛何必對一個你覺得是人設的資產去煩心呢？ 09/01 09:54

→ IBIZA: 經常重新貸款還有一個好處保持跟市場還有金融情勢不脫節09/01 09:54

→ IBIZA: 沒有人煩心啊就是嘴你而已你以為大家很在意你?09/01 09:54

→ IBIZA: 就吃早餐一邊酸你好玩而已09/01 09:54

→ jl40: 別人我不知道倒是你挺在意的09/01 09:57

→ IBIZA: 不好意思真的沒有就純粹恥笑你而已09/01 09:57

推 akita690: 現在轉貸利率會虧，以前的利率好，會差個1-2碼09/01 09:57

→ IBIZA: 這是真的所以我今年信貸還沒重瓣09/01 09:58

→ childeviler2: 要找，不見得每家都會給漂亮利率09/01 09:58

→ IBIZA: 反正利率不好就等看甚麼時候改善09/01 10:00

推 quiet93: 開學了你怎麼還有空XD09/01 10:00

改完聯絡本的空堂間隙

推 childeviler2: 國中資優班很多課任老師會去上課，班導只是其中之一09/01 10:10

→ childeviler2: ，只是要花時間想怎麼讓學生成長，偏科的怎麼補，現 09/01 10:10

→ childeviler2: 在還不知道，等過一個月吧09/01 10:10

的確是這樣

推 F93935: 一堆噴新青安是不是以為銀行是智障強力過件不管借款人收入09/01 10:10

→ F93935: 啊？ 09/01 10:10

→ F93935: 跟89買c300一樣容易09/01 10:11

推 aaboutt: 上面數據少了一個：新氰安開滿五年寬限期的有21%，那一09/01 10:11

→ aaboutt: 般貸款的人開滿五年寬限期的有幾%？會違約的人一定是開寬09/01 10:11

→ aaboutt: 限期的人才有機會違約，正常繳款繳本金的人很少在違約的 09/01 10:11

→ aaboutt: 。要看違約率，應該先看寬限期開滿五年的有幾趴，這樣比09/01 10:11

→ aaboutt: 較才對。09/01 10:11

我知道你想知道，是否開滿寬限期的人，也有比較高的違約率，不過我找不到官方的統計數據，而且從各方面看，台灣不論其他貸款和房貸的違約率，都是世界上的優等生，新青安更是如此

推 jl40: 說到利率借來的如果全部單純躺在銀行現在每天的利差可以 09/01 10:12

→ jl40: 賺到240 一年可以賺到63527 雖然不多但很有成就感我本來09/01 10:12

→ jl40: 很討厭借錢的沒想到還可以毫無風險的套利躺著就能有零用09/01 10:12

→ jl40: 錢我很感謝重點隨時要錢不用去借了可當周轉真的是佛心09/01 10:12

→ jl40: 來的09/01 10:12

→ jl40: 我算過了完全可以cover 管理費水電瓦斯費小確幸09/01 10:16

你昨天不是說是燙手山芋？今天變成小確幸？ ※ 編輯: licklabium (49.216.28.179 臺灣), 09/01/2026 10:29:10

推 kusomanfcu: 我家是六邊形戰士才麻煩09/01 10:28

→ kusomanfcu: 感覺個個學個個鬆阿09/01 10:28

→ kusomanfcu: 明年開始要考toefl 09/01 10:29

→ kusomanfcu: 小五考junior 就差一點金了=..= 之後大概只能考一般to 09/01 10:30

→ kusomanfcu: efl 09/01 10:30

推 kcy05785: 阿北的人設每天都在變XD 09/01 10:31

推 SouthEast62: 別人借錢是燙手山芋，自己借就是小確幸，這個很符 09/01 10:31

→ SouthEast62: 合蕭貪雙標黨的基本教義呀！ 09/01 10:31

→ kusomanfcu: 開學了真爽哈哈 09/01 10:31

→ kusomanfcu: 老二其實更聰明祖墳冒青煙了=..= 09/01 10:32

→ kusomanfcu: 這個暑假都在教計概09/01 10:33

推 physicsdk: 接下來大概要改說法了 21%斷頭就很多了一定崩 09/01 10:33

→ kusomanfcu: 我都在想為什麼我當年沒這種資源XD 09/01 10:33

→ kusomanfcu: 除了 tree 多型 OO 基本上run 一遍搞懂程度40%了09/01 10:35

推 blargelp: 其實到一半無寬有些是不給啦，我妹南科工作有買了一間自 09/01 10:41

→ blargelp: 住，去年底風頭過了對保，是有40年地板利率，但就不給寬 09/01 10:41

→ physicsdk: 去年底新青安大概多久核貸啊？ 09/01 10:47

→ jl40: 我是說要買對房不要讓房成為燙手山竽不是每間都賣得出的 09/01 10:47

早說，怎麼不早說呢？你看，有高達0.04%的逾放率了

推 dati: 看了這篇真的笑了~ 路過給推09/01 10:50

※ 編輯: licklabium (49.216.28.179 臺灣), 09/01/2026 10:58:11

推 dogalan: 不錯的數據分享謝謝 09/01 11:00

推 jl40: 高達0.04%的逾放率好高喔當你把房市包裝成投資時它就勢 09/01 11:06

→ jl40: 必要有繃的一天貪婪過度的結果都是這樣的 09/01 11:06

所以是哪一天？明天?明年？十年後？還是下一個世紀？

推 jl40: 無關逾放率有關人性 09/01 11:09

為了剛需買四間，也是人性啊

→ Skydier: ? 翻譯成白話就是你只相信感覺不相信數據對ㄅ 09/01 11:14

推 s8752134: 這個我幾年前的文章就講過了, 連比例都拉給幻想的人看 09/01 11:14

→ s8752134: 總是有人要說要完惹真的是腦包有數據都不去看 09/01 11:14

可能沒有能力看數據也可能是故意曲解數據的

推 SouthEast62: 白痴喔，房市不是「包裝」成投資，是有稀缺性的物 09/01 11:18

→ SouthEast62: 品本來就一定會有金融商品屬性，不想利用它儲蓄投 09/01 11:18

→ SouthEast62: 資可以去當租屋股神，一邊靠它賺錢，一邊嘴別人靠 09/01 11:18

→ SouthEast62: 它賺錢的嘴臉最是噁心。 09/01 11:18

噓 VSshow: 銀行業都評估好了...沒什麼好替人擔心 09/01 11:19

推 jl40: 看啥數據又不是像你們買來投資我只看貸款還不還得起窮人 09/01 11:22

→ jl40: 家只能這樣了 09/01 11:22

大家也都是這樣，銀行也是阿所以逾放率才只有0.04%

推 childeviler2: 知道啦，大家都知道你有四間房是自住 09/01 11:23

推 jl40: 靠北勒又來了 09/01 11:24

→ childeviler2: 你多房是自住，別人多房是投資 09/01 11:24

→ jl40: 都說了教戰手則要更新都不長進的嗎？09/01 11:25

推 childeviler2: 大家都幫你提醒幹過啥事而已，你應該感謝大家幫你09/01 11:31

→ childeviler2: 喚醒記憶09/01 11:31

→ IBIZA: 蛤????阿北現在變成他教的是要買對房喔??????09/01 11:54

看到逾放率0.04%，似乎幾乎所有人都買對房，不知道他想教的是誰？

推 eupa1973: 別人是投資，自己是理由一堆09/01 12:06

→ abc5555990: 台灣年輕人就算沒錢上一輩也都有積蓄 09/01 12:14

推 zzz50126: 版本更新不要炒房要買對房如果還得起就借低利貸款套 09/01 12:23

→ zzz50126: 利不是炒房只是買很多對的房 09/01 12:23

→ zzz50126: 但房版都是壞人在炒房我不是我買對房 09/01 12:24

買對房，低利貸，買多房，不炒房

推 dophin332: 這只是開始...... 買對很多房 09/01 12:26

→ dophin332: 我記得sway 也是這個套路 09/01 12:27

推 twic: 笑死買對房 09/01 12:32

推 a1234567289: 小弟覺得寬限期很好用就申請五寬了 09/01 12:59

→ berserk: 有夠低 09/01 13:01

※ 編輯: licklabium (49.216.28.179 臺灣), 09/01/2026 13:19:07

推 robot456: 我買都自住，你們買都投資，懂了嗎？ 09/01 15:59

推 jl40: 我買都自用，你們買要幹嘛我怎知道但自己清楚不是嗎？整 09/01 17:35

→ jl40: 天喊多圖的是什麼？就大方一點這也沒什麼 09/01 17:35

推 eeantsky: 我是看不起買4間自用的啦投資就投資還自用勒 09/01 17:46

→ eeantsky: 自用? j140你是有4隻雞雞喔? 還自用勒笑死人 09/01 17:47

推 jl40: 說了不信我有啥辦法要不你說說你是買來幹嘛？ 09/01 17:48

→ jl40: 誰會投資還喊崩的？ 09/01 17:49

我也是自用，真巧~~

→ robot456: 我買10間自用，謝謝 09/01 18:52

推 junior020486: 房貸違約率超低啦 09/01 19:07

超級低，台灣人太有錢了~

推 jl40: 既然都自用那當然是希望市場特價或跳樓拍賣搶個便宜不是 09/01 21:10

→ jl40: 嗎？ 09/01 21:10

當然不是，我希望別人一折賣我，我五倍價格出清~ ※ 編輯: licklabium (36.227.182.3 臺灣), 09/01/2026 21:18:53

推 kcy05785: https://i.imgur.com/XX9u0X4.png 09/01 21:56

推 qscNERO: 推推 09/02 07:14

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」 專家

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家