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[請益] 是否要多買一個停車位

作者boy800815 (achates815)
看板home-sale
標題[請益] 是否要多買一個停車位
時間Sat Oct 3 16:25:51 2026
請問各位大大們 最近小弟買的預售屋正要準備跑貸款流程 今天建商打來問說要不要多買一個停車位 目前家裡就我和太太兩位 建商有附一個機車停車格，但是在戶外 如果買了就是拿來停機車這樣 建案戶數164戶，平面車位153個 請各位大大提供意見讓小弟參考是否需要再多買一個停車位 -- Sent from nPTT on my -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.82.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1791015953.A.508.html
推 a12a13a14aaa: 沒地點不好說，有最好，沒有也沒差 10/03 16:31
→ kutkin: 你要確定那個可以停機車 10/03 16:33
→ kutkin: 你現在覺得可以 到時管委說不行 10/03 16:34
推 lwamp: 好的車位可以買，但我猜應該是很爛的位子才會沒人買 10/03 16:38
推 maxgopon: 先說地點 10/03 17:00
→ boy800815: 地點在台南新化 10/03 17:09
推 ketter: 汽車位有些社區不准停機車 要先確認 10/03 17:12
→ ketter: 或是車位 以後可以租給同一棟的 10/03 17:13
→ Edge5566: 不太缺這筆有需求就買，缺的話通常都省下放投資，出租不 10/03 17:30
→ Edge5566: 划算但就以後多台車可以停，我這因機車位不足所以管委會 10/03 17:30
→ Edge5566: 通過車位可以停機車，一個車位停7個輪子？ 10/03 17:30
推 benny3579: 不一定能停機車啊 10/03 17:33
推 fractureline: 買，方便增貸 10/03 17:39
推 childeviler2: 汽車位便宜就買，看好不好停汽車，機車停汽車位，除 10/03 17:53
→ childeviler2: 非是中古屋老房子，不然年輕人新住戶不會答應讓你汽 10/03 17:53
→ childeviler2: 車位停機車，之前有鐵齒的住戶停，就被搓輪胎，新蓋 10/03 17:53
→ childeviler2: 好沒監視器抓不到，停幾次就搓幾次，搓到提告也抓不 10/03 17:53
→ childeviler2: 到 10/03 17:53
推 fireheart988: 買阿 連號車位超讚 10/03 18:05
推 hectorbibby: 用租的？ 10/03 18:10
推 Jimmy540i: 鄉下感覺就是要多買 10/03 18:15
→ uniqlo5566: 買，再多殺價一點 10/03 18:18
推 VSshow: 全買下，在租給鄰居 10/03 18:26
推 KingFelix: 停車位一定要買 下雨天差很多 之前認為附近一堆免費的 10/03 19:38
→ KingFelix: 停車位就在考慮 後來全部改成收費 慶幸當時有買 另外要 10/03 19:38
→ KingFelix: 賣房有停車位也方便 10/03 19:38
→ KingFelix: 看錯 機車就沒差啦！ 10/03 19:38
推 diu: 負擔的起當然買比較好，如果以後有小孩需要開車就有停車位， 10/03 20:01
→ diu: 下雨天也方便，真的沒買車就拿來出租抵管理費也不錯 10/03 20:01
推 NekomataOkay: 要 10/03 20:03
推 carterdunk: 是 10/03 20:08
推 JKjohnwick: 買阿 10/03 20:08
推 VSshow: 負擔的起就多買一個，車位不嫌多 10/03 20:13
推 WhereIsLover: 車位算150萬，買來租人2000，很賺啦！ 10/03 20:31
→ WSzc: 預售屋的話 不會讓你停機車的 區權會就直接否決了 不要賭 10/03 20:51
→ physicsdk: 你買幾坪？坪數大的花可以考慮 小坪數兩車很難轉手喔 10/03 20:57
→ physicsdk: 除非建商給你便宜很多 但我覺得不可能 10/03 20:58
→ physicsdk: 然後確實不要相信建商說的可以停機車 等之後成立管委 10/03 20:59
→ physicsdk: 會都可能改變 依照母法公寓大廈管理條例是沒有限制 但 10/03 20:59
→ physicsdk: 社區可以自行透過規約限制汽車位只能停汽車 區權大會 10/03 20:59
→ physicsdk: 上表決多數住戶同意就成立 10/03 20:59
推 jerryz2005: 要留意管委會同不同意停機車 10/03 21:02
推 SFC66: 小心規約、管委會會說 汽車位不能停機車 10/03 21:04
→ prostar: 貸款重點是鑑價跟還款能力 10/03 21:05
→ prostar: 推錯 10/03 21:05
推 nedbob: 中南部機車位需求通常大於汽車位，停機車管委會很容易過 10/03 21:25
推 gk1329: 有錢就買鴨= = 10/03 21:32
→ eulbos: 買== 彈性很大 10/03 21:35
→ yasea2004: 南部買來停機車不會有問題 10/03 21:52
推 physicsdk: 雙北單位機車需求也很大好不 真正要離捷運站近的很少 10/03 22:01
→ physicsdk: 汽車停車右貴友難找位子又塞 一戶實際上兩台機車很常 10/03 22:01
→ physicsdk: 見 10/03 22:01
推 kutkin: 新化可以買，市區很塞 10/03 22:03
推 loking: 買的起就買 自己用不到還可以先租人 10/03 22:17
推 z5411: 汽車格可以停機車的社區 我看到一律跳過 10/03 22:17
推 ISNAKEI: 買 先買再說 10/03 22:25
→ ISNAKEI: 買 要租人自用都行 現代人一人兩台車很正常 10/03 22:27
推 RaiGend0519: 地段好的話，先買起來就是優勢 10/03 22:35
→ RaiGend0519: 住久後悔當初沒買兩車位的家庭　體感上很多 10/03 22:36
推 what1026: 房子沒有要賣的話 就買 兩車很方便 10/03 22:53
推 happysales: 你以後會賺很多錢，不小心遇上心儀的車 10/03 23:03

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

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boy800815  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[請益] 三重新成屋還是預售屋 家庭成員： 兩大（均為台北市貧窮的教師）＋ 1 小（尚未滿一歲，嬰兒車和汽座）＋ 1 貓。 生活習慣：公共空間大一點，離上班地點近一點，小孩長大能有其他交通方式 用車考量： 目前為油電混合，還不需要充電樁，但並沒有排斥電車。 購屋總價預算： 這兩個案子的三房勉強都能負荷，其他要到1.5-2衛有平車好像都很硬。 —————————— 新成屋：瓏山林 上城苑（考慮戶別A6 / B6比較低的樓層；三房皆能放下雙人床，兩衛和 一房無開窗；客廳僅250cm) https://img1.591.com.tw/hous
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 只能將就這房仲了嗎？ 大家好，我是一位看房小白 目前有看到一間蠻喜歡的房子，開1038萬 當下家人有跟房仲開價910 根據是實價登錄最新一筆是半年前的資料，同社區但差兩層樓（都是中樓層）價位大約是900初頭成交 房仲一開始一直跳針說太低了，要用實價登錄去看。 我開實價登錄給她看證明自己開價是有根據。房仲直接不理直接嗆說屋主不會賣啦。 講到這有幾個背景資料想先讓大家看看 1.房仲跟屋主貌似有私交，好像之前有認識且屋主新屋也是找該房仲買的 2.屋主只給此房仲賣，有請其他房仲去調件。屋主說是沒簽專約但好像也沒特別說要讓其他房仲接ca
a69455  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 : → quiet93: 未來很多地區的租客會被吸進去社宅，會留在外面的幾乎都 09/29 15:57 : → quiet93: 是租高總房的租客 09/29 15:57 依2026年8月31日，內政部最新統計顯示，全台「已實際開工」的社會住宅 共有65202戶，另外有15380戶已決標，尚未開工，兩者相加是80582戶 這65202戶中，高雄佔15026戶，佔23% 新北佔10551戶，佔16.2% 台中佔10348戶，佔15.9% 台南佔8468戶，佔13% 桃園佔7186戶，佔11% 台北市佔434
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 房客續約為什麼不願意公證？ 房子租給55歲離婚單身女性， 跟男朋友住， 已經租四年了， 準備邁入第五年， 還算正常的房客。 只是今年有3次遲繳， 都有事先告知， 也都有在承諾的時間補齊。 現在準備續約， 跟她說今年開始合約要去公證， 公證費平分， 想說保障雙方權利。 但～房客不願意。 說我不信任她？？沒人情味？？ 這讓我滿頭問號， 只有聽過房東不願意公證的， 房客不願意公證是怎麼回事？ 有什麼我沒思考過的點嗎？ --
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ce0336ce  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 西班牙87歲婦被趕出家門！住房危機　引萬 租屋最大的問題其實就是 延遲享樂的反向 當然延遲享樂到底正不正確 這就看人生價值觀了 你會發現 嘴歸嘴 大數據顯示 就是租房的人普遍經濟弱勢 學經歷人生規劃 總結起來就是 嗯 小可愛等級的 整天拿一些小數據什麼租屋股神出來討論 只是顯得自己智商低 意識型態凌駕一切而已 房租就是純消費 一直租好的 就是一直消費 毫無累積 當然你要租一輩子也行 這也是現在歐美的狀況 每個月定期扣血 然後還有被取消的風險 隨著未來供給量減少 房租跟房子階級化會很明顯 當然台灣現在對房東跟房客 保障力都很差 一個怕遇到租霸 一個
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 大家有覺得這1-2年房租漲很多嗎？ 一陣子沒看591 剛剛瀏覽了一下2房租屋價格 體感大概這1-2年漲了15% 第一次覺得房租上漲這麼有感 但cpi還是很低 數據對不上 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 現在有趣的就是. 開放了幼兒看護. 結果好像沒啥人使用. 除了一般而言,有幼兒的家庭開銷比較大. 所以一個月三萬多的看護支出壓力太大. 不如丟安親班托兒所...還可以省掉教學道具場地等等的費用和成本. 而請得起的.... 它們不信任外籍的能力,也更傾向於要嘛雞娃各種上課,甚至家教. 所以這個幼兒看護目前使用率低低的. 更多是特殊狀況的幼兒,這種托嬰或是安親班可能會被"退貨" 只好請外籍. 但是老年看護反過來. 老年看護申請的條件嚴苛很多. 但是老年其實很多人,財力也足夠,也想要看護. 無奈...自己有點健
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : : 20年前的薪水跟現在都差不多 : : 日子是一年比一年過得更苦了 : : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 1 8: : 41 : : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 1 8: : 41 : : → dick929:
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 台南透天去留問題 座標:台南永康(永康國中附近)走路大概2.3分鐘可以到正門口 屋齡:20年 房貸已繳清(自地自建) 地坪約43坪，建坪約60 3樓半透天 家庭人員:父 母 兄 我 共四人 全家就這間透天跟鄉下阿嬤那的房子 父母皆已退休，近日父親提出想變賣這間透天厝當作養老金，賣掉的金額分成四份 目前聽到的想法是父親想說服母親一起買美債，利用配息來當作生活費， 然後住在阿嬤留的鄉下地方，我和哥哥就各自拿一份看是要租房還是當買房頭期 由於我也已結婚，目前跟老婆兩人一起在台北租房，未來也不排除請調回南部， 目前我自己的想法是頃
EOECLOT  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民 連結： https://today.line.me/tw/v3/article/XYpVYow 內文： 曼谷泡水第4天！　連避難所都缺糧　災民「拖小船」到超市搶食物 泰國曼谷的淹水災情，已經進入第4天，不過大水還沒有完全退去。不少人家中的食物都 快見底，所以曼谷各地超市、賣場，都出現搶購食物的人潮。就連親自到避難所視察的泰 國總理【阿努庭】，都被災民抓著抱怨沒東西吃。更慘的是泰國氣象單位說，雨季還沒過 去，只要下雨，還是有淹水可能。 曼谷這場水災讓不少居民生活陷入困境，儘管積水未退，許多人仍冒險涉水外出採
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 未來實體小產業是不是會日益變少 記得十來年前第一次去香港的時候 對於尖沙嘴中環附近 整排的周大福周生生感到好奇 後來才知道 因為那些地方 一般商家是租不起的 最後都是大型企業拿下 當成廣告店面在用 我自己只是個小店面房東 近年來也慢慢覺得要租給非吃喝的商家 難度變高了 承租的老闆們沒跟我說過租金 但常常抱怨人不好請 因為服務業薪水也不低了 看到threads上在講露易莎 乾杯的獲利 這種高資本低投報的實業 感覺還真的不如投0050 甚至0056都比它好 大量的不確定 帶來卻是很低的報酬 https://i.meee.com.tw/aiR
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-26
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[新聞] 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏… 房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻 經濟日報／記者林勁傑／台北報導 今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達 2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台 新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第一家一般房貸利率開價站上3%水準。 公股銀主管指出，目前資金嚴峻情形下，房貸利率「回不去了」，以現在的資金成本而言 ，加上稅費，房貸利率承作2.2%以下即不符成本。 房貸市占較大的民營銀行當中，北富銀的首購產品
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] ZACK又在出征吳淡如了? ZACK好像又在出征吳淡如了 直接說用數據打臉 好奇問一下為什麼ZACK要一直出征吳淡如阿 ZACK是 真理大學法律系 吳淡如是 台灣大學法律系 真理法律 VS 台大法律 這是法律系內戰嗎? --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-25
爆
Re: [閒聊] 基本薪資上漲房價物價 : 全台灣的醫療人員都是這樣的人啊～ : 護理 物治 職治 放射 醫檢… : 20年前的薪水跟現在都差不多 : 日子是一年比一年過得更苦了 : 你說這些醫療人員都是沒有用的人嗎？ : : 推 dick929: 就開放外籍護理師，最近也不少台灣護理師拍片說在國外賺 09/25 18: 41 : → dick929: 很多，既然這樣，台灣也可以開放外籍護理師 09/25 18: 41 : → dick929: 醫療吃緊一點也好，順便解決長照問題 09/25 18: 42 : → dick929: 有時候救不回
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cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-25

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