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Re: [閒聊] 有人也是買什麼賠什麼嗎? 來更新一下後續 2024第七波前，把鳳山公寓平轉掉了 (沒吃到鳳山火車站招商紅利) 2024貸款水位滿之前迅速買了苓雅區特貿3旁的電梯平車物件 (就是推文建議的大型社區) 屋齡不到30年一坪買17.x蒿吐露斯!! 房市一片大好，市區預售已經50萬了中古屋補漲到25不過份吧!! 結果2025現在 591上苓雅這個社區的三房平車 "開價"一坪15.58... 到底為什麼怎麼買都買在最高點不如預期阿＠＠? 2021台積電要來高雄，年底那時沒什麼物件好選當時抱持著再不買以後會漲到完全買不起的想法好不容

eulbos · 房屋 home-sale · 4小時前

[賣/新北/新莊] 成本出售富都最時尚米蘭賣掉饗饗本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：新北市新莊區中央路房屋屋齡： 10年房屋類型：電梯大樓所在樓層：本案在　6樓/共 24樓房屋坪數建物權狀： 61.73坪主建物　：　27.58坪附屬建物：　 2.67坪共同使用： 18.42坪車位　　： 13.06坪建物權狀是否包含車位

smallpenguin · 房屋 home-sale · 1天前

[閒聊] 新青安會再延續嗎？剛查到新青安補助期限到明年七月底之後回歸到原有的架構補助結束後房市應該會有一波震盪還是說新青安有可能再延續？或會有新的政策上路嗎？這樣的機會高不高 --

alpesor · 房屋 home-sale · 22小時前

[閒聊] 其實執政者根本不可能讓房價崩盤對吧？如標題，台灣房價高漲是事實，現在總價高，很多有房屋的人都欠銀行一堆貸款，看看之前公布的數據，銀行一堆未清償貸款餘額還高達數兆元就知道了。我們台灣人現在一堆資產都壓在房地產上了，銀行也放貸一堆錢出去了，很簡單的道理，大家都是跟銀行綁在一起的命運共同體，房價根本不可能會崩盤對吧？短期或許小幅下跌，但長期來看還是上漲趨勢，而且執政者也根本不可能會放任台灣房價崩盤，畢竟房價一崩，台灣經濟就垮了，這是任何一個執政者都承受不起的痛！回到一個最核心的問題，現在全台灣房價被炒成這樣，銀行未清償的房貸餘額這麼高

saufu08 · 房屋 home-sale · 20小時前

Re: [新聞] 年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退 : 連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」 : https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app : 內文：記者陳筱惠／台中報導 : 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47? : 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有? : 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍? : 以150萬元年薪來說，拆算月薪要

s3122762120 · 房屋 home-sale · 20小時前

[閒聊] 高樓層大樓，未來不值錢？眾所皆知對岸目前房價雪崩其中高樓層大樓又被特別點名維修不易管理費高安全性問題及對岸也正在少子化未來高樓層大樓勢必住不滿人實際住的人少變相修繕費用會變貴？且高樓層大樓未來不可能再都更時間過越久高樓層大樓是否越掉價？ --

shie1217 · 房屋 home-sale · 7小時前

[新聞] 房市低迷救買氣！高雄建商開第1槍讓利「作者: cjol (勤樸) 看板: Stock 標題: [新聞] 房市低迷救買氣！高雄建商開第1槍讓利「時間: Sat Jun 14 20:32:37 2025 房市低迷救買氣！高雄建商開第1槍讓利「送裝潢家電」 2025/06/12 中時柯宗緯高雄房市在限貸令影響下呈觀望態勢，建商紛紛祭出優惠搶攻買氣。興富發指標建案「中山鉑悦」率先開出第1槍，推出「All in One精裝修＋五大家電」方案讓利，讓購屋者帶一卡皮箱直接入住，無需等待裝潢。興富發代銷事業特助苗青德表示，此舉讓買房更輕鬆，兼

cjol · 房屋 home-sale · 22小時前

[賣/新北/新莊] 遠雄九五。悟空佛緣成交請饗饗售屋文應附上該物件鄰近實價登錄交易資訊以及該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊，上開兩項應分別填寫之，得以截圖或文字表示之。本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：新北市新莊區新北大道三段房屋屋齡： 7年房屋類型：電梯大樓所在樓層：本案在　26樓/共 42樓房屋坪數建物權狀： 21

smallpenguin · 房屋 home-sale · 1天前

[新聞] 限貸令發酵!建商示警:政府再不鬆手恐爆限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂聯合報記者趙容萱／台中即時報導央行去年9月祭出限貸令，溯及既往，恐衍生房貸之亂。統計今年Q1全國新增房貸核貸數幾乎腰斬。建商示警，因國內缺工，工期延後，致交屋延後，過去2、3年前簽約的交屋潮出現滯延效應，今年、明年都會碰到交屋潮，政府將面對嚴峻挑戰，下半年政府再不鬆手，恐衍生更多購屋糾紛等社會問題。至於房價是否鬆動？豐邑集團豐邑機構總經理邱崇喆認為，因關稅、台幣升值影響，營建成本上揚，要讓房地產成本降低不可能，房價要降不可能。房仲業者根據金融

ha3810996 · 房屋 home-sale · 1天前

Re: [閒聊] 新竹跌了? 新竹自從2022到達高點之後基本上成交價大概就是這個區間的天花板了當中除了前幾年的新青安之外，再加上金龍海嘯限貸令，已經沒有什麼題材會再成長了竹科工程師大概也知道新竹這地方就是除了工作什麼都很鳥的地方有資金也會往青埔/台中投資以目前的趨勢看起來新竹已經開始緩跌了 --

gnemail183 · 房屋 home-sale · 2天前

[請益] 這樣算是被仲介強制賣房子了嗎今天小弟朋友發來訊息問我大概是去年底跟仲介簽專任委託期限到今年6月底後來想調高售價仲介不同意(理由:須雙方合意) 不想出售仲介也不同意(理由:須雙方合意) 站在合約立場確實是這樣沒錯小弟朋友本來想說不配合帶看就沒事了畢竟心想誰不看房子就會買 https://imgpoi.com/i/F9QO8E.jpg https://imgpoi.com/i/F9Q3RV.jpg https://imgpoi.com/i/FI57LB.jpg 直到收到存證信函有買方居然直接達底底價大概在社區行情最高-1萬

qwe31633 · 房屋 home-sale · 1天前

[閒聊] 打炒：【建商財報虧損家數創新高！房市【建商財報虧損家數創新高！房市爛尾風險大增！】我們檢視 #第一季上市櫃建商財報發現，Q1財報呈現虧損的不動產建商家數創下近年新高而且其中不少負債比率都超過70% p.s 7成負債比率也是中國房市三道紅線的第一條！這個現象非常詭異！因為近年賣得嚇嚇叫的預售屋，個個推案都是喊完銷！來到2025年，理當是豐收割好韭菜的一年！#但是為什麼卻是虧損連連家數創新高呢？比較好的解釋與猜測，應該可能是當初的完銷其實可能只賣了5～6成，能拿到土建融銀行資金就好，剩下的就邊蓋邊賣或是建好後再賣(到時可以賺比較多

enouch777 · 房屋 home-sale · 1天前

Re: [首購] 對，你沒看錯，就是首購 yousking: 是因為海外貸款，跟台灣借要抵押品 06/13 16:25 抓這句就好。想問是甚麼海外貸款只能拿台灣的不動產當抵押品啊？據我淺薄的知識，跟台灣的銀行交手最好的抵押品叫現金。如果你這海外貸款不是透過台灣的銀行，是透過某國家的某單位好了，你想跟這國外的某單位借錢，然後這單位會接受你拿台灣的不動產(有負債) 去當抵押品？？？不好意思，聞所未聞。能否分享一下長知識呢？而且你說的是 "跟台灣借要抵押品"。那明顯就是講跟台灣的銀行借R，跟台灣的銀行借有負債的房子比現金好用？？？你還先

s8752134 · 房屋 home-sale · 2天前

[閒聊] 預售屋建商配合的銀行一定比較好嗎？先前買的預售屋即將在今年八月對保想問各位大大，我需要對保前先去其他銀行詢問房貸方案嗎？剛剛打了三家銀行，都說現在不受理新申辦的房貸案件而且現在銀行放貸水位太高，感覺建商配合的銀行就是最優解了（？ --

a88573081 · 房屋 home-sale · 2天前

爆

[新聞] 年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　 https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app 內文：記者陳筱惠／台中報導台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸標準，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有感「薪資漲不過房價」的購屋族

DDDDRR · 房屋 home-sale · 2天前

[請益] 房貸選擇 A方案(銀行) 新青安 35年 1000萬寬限3 利率1.775% (2.275%) 首購 30年 400萬寬限3 利率2.500% B方案(人壽) 首購 40年 1400萬寬限3 利率2.500% 都沒有搭售保單，有點難抉擇，不知道房版大大們會怎麼考量 -- 有問到低於 2.5%，但只有 30y 所以就先排除了問了一輪十幾間大多都是30y，利率落在 2.6% ~ 2.8% 甚至鑑價的部分感覺也滿嚴苛的貼出來的兩個方案就是其中相對好的了QQ 感謝以上房版大大們的見解，一直以來也都覺得有 40y

yomanwhatup · 房屋 home-sale · 2天前

[首購] 對，你沒看錯，就是首購我魯空繼承仔啦避免等等又有酸民說我唬爛本魯空自費80調聯徵，不廢話直接附圖 https://i.meee.com.tw/ILdOtNa.jpg https://i.meee.com.tw/IVWdYM5.jpg 首先要感謝房版，一直說沒降價這就激起我的好奇心，反正出門亂出價，要賣就來兩間都在今年對保完成一間在新北（非山上/海邊/凶宅/法拍）一間在台中（非舊縣區/凶宅/法拍）兩間都是低於實價登錄，一間八折多，一間七折多（不分先後） -------------------------------

yousking · 房屋 home-sale · 2天前

[新聞] 5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主 5700間房子降價！房仲：屋主變了、轉為主動調價經濟日報／記者游智文／即時報導中信房屋統計內部數據指出，今年第一季，六都中古屋銷售天數普遍拉長，分別增加12天至30天，由於銷售時間拉長，今年1至5月，全台降價物件數達5,777件，較去年同期大幅增加近五成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，以及降價屋激增，反映買賣雙方心態變化，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。莊思敏表示，央行去年第三季祭出史上最嚴第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，

ha3810996 · 房屋 home-sale · 3天前

[賣/台中/梧棲] 聯悦臻2+1房9樓豪華公設本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：梧棲區臨港路四段與大仁路二段交叉口(聯悅臻) 房屋屋齡：0年房屋類型：大樓所在樓層：本案在9樓/共24樓房屋坪數建物權狀：30.96　坪主建物　：18.67坪附屬建物：陽台1.39/雨遮0.87　坪共同使用：17.91　坪車位　　：　7.90坪 (

l80382 · 房屋 home-sale · 2天前

[閒聊] 難貸款，可以壓低房價嗎？大家都知道，台灣這幾年房價高漲，很多人買房肯定是要辦理房貸，以前是20年，現在大多30年。很多人買房時，自備款準備好，只要貸款下的來，每月還款金額算一算，如果還負擔得起，可能就不怎麼在意總價了（也許多個一、二百萬），只要別太誇張就行。只是現在變得難貸款，很多人想買變得不好買，大家覺得無形之中有可能增加議價空間，降低一點房價嗎？ --

saufu08 · 房屋 home-sale · 2天前