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[閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔? 大家晚安，我是2022加入的多多啦 前兩天看到這消息，想拿出來跟大家討論討論 是有人在討論說信用很好或是銀行的好客戶信貸利率會比較低 現在的房貸利率，按照版上討論的大概2.5~2.8%左右 如果條件好的人去辦信貸，利率可以到2.3或甚至以下 應該可以有完全不同的操作吧 看到前兩天有文章在討論說:真的有信貸可以比房貸還低嗎 這會造成什麼影響呢 -- 會不會有112的比我這廢物學店文組還廢，拜託拿賣不掉的例子來給大家看看 其實對有些人來說一輩子租屋也不是壞事，但不用講別人的房是破房吧 之前有看版友分享的將來，
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？ 先說 那個買57投資被套爛的就是我本人，當初就是一個FOMO追進去買 原本預計幾年後交屋要拿來出租順便賺漲幅，沒想到風雲變色… 目前預售已繳款項大概總價12%左右，無法轉約 想請問各位如果是你的話，現在會怎麼做？ 1. 咬牙抱著，等交屋之後邊收租邊等房價起來 2. 及時止損，之後的錢還能投資其他標的 如股市 幾個考量的點是： 房市短期利空不代表長期利空，當初也是因為房市大好才會連57都漲成這樣 但如果57真的沒料，到時會連租都很難租出去 所以假設時間拉長到5年後來看，大家會怎麼選擇呢？ --
yangog  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔? 信貸利率比房貸低選擇性信用管制後才出現的現象 要先清楚銀行的本質是什麼 是吸收存款放貸賺利差 並不是提供給無房者低利貸款實現居住正義 房貸這一端被管住了錢放不出去 但是銀行還是要發薪水給員工 要發股利給股東 要知道銀行的錢絕大部份不是自有資金 而是存戶的 吸收這些資金是要付利息 有成本的 所以有錢不能放房貸 就狂放信貸囉 信貸放貸太浮濫會怎麼樣? 大概就是喬治瑪莉2.0而已 去問金龍看看是不是這樣...... --
timmer  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？ 還在那邊幻想 https://i.imgur.com/TazduIU.jpeg 內政部網站就清清楚楚統計外國人取得土地及建物之權利登記 建物取得和轉移一年也不到2000棟 https://pse.is/8aecxq 信義房屋也說從過去幾年經驗來看，境外公司的外國人佔了相當大的比例，雖然統計時被歸 類在外國人，但實際上買的住的背後都是台灣人居多 還在那邊外勞買房 不要再安慰自己了 給你一年2000棟再多五倍也不過一萬棟 是能支撐到哪裡去？ --
ok1338kk  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[請益] 雙北的移工都住哪？ 雙北一環內 很難看到明顯的移工聚落 至少中和板橋新店三重，我都有出沒 沒看過明顯的移工聚落，移工商圈 不像桃園台中看的到 北車是很容易看到移工聚集 但也不像是住在附近 比較像是約定聚會點 雙北的移工主要居住地大多落在哪裡？ ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 --
kuosos520  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 連外勞都開始買房了？ : 你要假想他是低能兒嗎 : 正常外勞正常情況要在台灣這種地方買房？ : 他在台灣賺的錢回老家就財富自由了 : 你都沒這麼蠢了他會比你蠢嗎，我不這麼認為 : 在帶風向，是不是很急？ 我前一篇文才剛提到 當房蟲發現新利基（反應時間可能很長） 魯空會否認現實世界發生的事，說房蟲急了在壯膽。 馬上就有人來示範，讚讚。 外勞買房這件事，不知何時會量大到明確影響市場，不過很容易就能推演出這是遲早的結果。 很簡單， 一個變數是 市場的供需數（願意給外勞的薪資 vs 願意來的人數 的平衡點） 一個變數是 政府管制數。
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 說真的，外勞薪水為什麼這麼高？ : 稍早的討論串 看到大家說外勞現在薪水很高 : 普遍都5萬以上 5萬很多?? 說穿3萬多塊的人就我常說的萬年三萬仔 這類的人當年進入職場3萬上下，過10幾年3萬2~3萬5 這類的人都有一種超級優越感，嘲笑2萬多跟基本薪資的新鮮人 殊不知3萬塊已經變基本薪資 : 6~8萬的也大有人在 有很多嗎??? 沒讀書的89去工地幹粗工，粗工公司跟我請2300~2800 89時拿1900~2500 這什麼都不用會，會掃到凸土屎，移材料(體力不夠也沒關係) 如果你是小工助手2500~3300 搬運工更不用說一包沙子25
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [閒聊] 說真的，外勞薪水為什麼這麼高？ 現在台灣是太瞧得起外勞了吧 把外勞當寶貝在養 說句難聽的話 請外勞來就是要剝削的 來看看卡達 杜拜怎麼剝削的 https://i.imgur.com/VRnyR7Y.png 一個月8500台幣！ 台灣是挖到石油還是發大財了！？ 外勞最低薪資規定三萬 然後有人會說啊那些工作就沒人要做啊 不然你來做 啊你以為卡達新加坡 那些外勞的工作就有人要做喔 他們直接把外勞當黑奴在狂操好嗎？ 黑奴們一個月8500還不是搶著去給他們操 --
fbifxxkma  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？ 梧棲是不是跳水跳的很嚴重，看最近的預售案協勝港心實登二十初頭就有，比附近一年新 成屋還便宜，更比去年的預售案三十幾到四十幾便宜更多，這幾個案子都相距不遠，價差 這麼大，梧棲也下來的太快太多了吧，還是有其他什麼隱情？ https://i.imgur.com/EdpIWfW.jpeg https://i.imgur.com/MoMgd2x.jpeg -- 看介紹感覺還不差耶 可以了 二十初頭離三十很遠 二十初頭 當地人自住確實香 還可以笑周圍社區盤子
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 說真的，外勞薪水為什麼這麼高？ 稍早的討論串 看到大家說外勞現在薪水很高 普遍都5萬以上 6~8萬的也大有人在 如果不是無法貸款的話 其實買房的動能是很足夠的 但老實說我很懷疑這個薪水的真實性 網路上查 台灣人平均月薪中位數是4.3萬 若看單月經常性薪資（不含獎金與加班費），2025上半年月薪中位數則為3.8萬 台灣人數據是這樣 但為什麼外勞薪資都5萬以上？？？ 照這樣說 現在外勞普遍薪水都贏過半數以上的台灣人？ 想問一下真實的情況到底如何 老實說這樣真的滿不公平的 台灣人的工作權和薪資公平性、購屋能力應該要被保障吧 現在怎麼搞到鳩佔鵲
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 快訊／輝達確定落腳北士科T17、18！　蔣 快訊／輝達確定落腳北士科T17、18！　蔣萬安：盡快啟動各項行政程序 https://www.ettoday.net/news/20251029/3058441.htm?from=ettoday_app 2025-10-29 14:28:00 記者陳家祥／台北報導 輝達海外總部是否能順利落腳台北市的北投士林科技園區，備受各界關注。台北市長蔣萬安今（29日）宣布，「輝達明確表示，海外總部就會在北士科T17、18」，接下來市府會盡快啟動包含都市計劃變更在內的各項行政程序，希望能以最快速度讓輝達海外總部落腳台北
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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Re: [閒聊] 說真的，外勞薪水為什麼這麼高？ 其實看到那些XX猴的一生 每一部都引起這麼熱烈的回響 多少可以理解到台灣的現狀就是充滿這些不長進的族群存在你我周圍 所以影片才會引起這麼大的共鳴 台灣現在除了科技業，其他傳慘業根本只能用快死了來形容 科技業毛利率動輒30%起跳，但傳慘毛利率有5%就要偷笑了 電費漲、基本薪資漲、勞工意識抬頭、再加上關稅因素 許多小公司都已經關門大吉了 在這麼艱困的環境裡，要什麼高薪根本是不可能的 現在的本勞，老的做不動、年輕的想輕鬆做 『工作是為了擁有生活，不是為了弄丟生活』 每天看心靈雞湯文取暖，把自己的懶惰用工作與生活
VVVV5555  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 家事機器人已上市 挪威的家事NEO機器人已經上線了 一台僅要兩萬美金 不過有些動作還是需要遠端操作，以及部分動作緩慢 續航僅有4小時 現在購買算是公開測試，必須回傳家中資料給公司 但不管怎麼說已經開始有機器人要進入一般大眾市場 而且這價格應該是碾壓各位移工的薪資 等Elon Musk的Optimus 上線可能會有競爭力 目前最新新聞是因為手部耗損太快所以V3量產延後到明年 各位怎麼看呢，以後住倉庫/儲藏室的機器人有沒有可能取代買房的外勞呢 -- 是不是浮木我不知道 跟我也沒關係 股房債都有 不擔心 有可能阿 但看起來不是搶
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 連外勞都開始買房了？ 最近跟房仲聊天，他說桃園這些年出現一個很有趣的現象——越來越多東南亞外籍勞工開 始買房。 有些人是幾個朋友合資買老公寓一起住，假日還會在家辦同鄉聚會。 房仲說他帶看過的幾組客人，存個幾年錢、加上貸款，就真的買下來了。 反觀很多在地人嫌房價太貴、要等崩盤才買，結果人家外勞已經默默變成屋主。老實講有 點諷刺，也代表火車站周邊這種生活圈，其實還有市場在撐。 現在連外勞都看得起桃園的房，代表這區的租金、通勤機能、投報率都有吸引力吧？ 不知道大家怎麼看——這是理財觀念的差距，還是整個房市真的太瘋了？ --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 買房不再是人生課題，年輕人買股形成散 買房不再是人生課題，年輕人買股形成散戶力量 連結：https://reurl.cc/9bo5vX 內文：投資房地產和股票是兩種常見的財富增值方式。過去幾年，房價大幅上漲，很多人會後悔 沒有早點買房，但如果投資股市肯定賺更多，就美國市場來看，過去 30 年，投資股市永 遠是贏家，且無人能及。 1995 年初以來數據，追蹤房價的凱斯席勒房價指數 (Case–Shiller Home Price Indices) 已上漲逾 310%。相比之下，標準普爾 500 指數上漲逾 1,200%。如果算上再投 資股息，總
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論 : : 第一句就大概可以知道, : : 閣下根本沒有出租經驗也沒有長照知識才會有這種誤區 : 閣下應該也不是包租代管業者 : 雖然我也不是 : 但我好歹看過幾家業者的訪談 : 最近他們在賣課 這種課程就是, 他內容裡面講的人不會是受眾 受眾都是做不到的人XD 就像是有聽過寫18x小黃文最強的都是處男 因為一切美好幻想都會讓訪談啦課程啦變得好像很厲害 實際上去操作就是依託答辯 但無所謂, 提供一下訪談網址讓板友笑一下也行 : 所以不止一家出來接受訪談 : 從你的回答 : 可以推論你沒看這些訪談 : 因為這篇
sarra  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
[閒聊] 板橋遠東tpark 區域實登破百 最近房市體感真的冷 查了下實登好像也沒有量 或許是看房的好時機 於是開始做功課 我主要在看板橋一帶 新板週遭 江子翠站周遭其實都沒啥變 送裝潢家電一堆 但價格還是掛在那 看到TPARK 這區 遠揚之森目前實登最高105 連遠揚加州實登都有80多 https://i.imgur.com/Ee9QQ17.png 自從GOOGLE進駐TPARK之後 那一帶接近翻倍 後來幾個新案子也都直逼3位數 一時之間有點無法接受 看了一下有啥利多 2029的新遠百、四川路的舊愛買改建 雖然都還有變數 但總體的發展好像也是落在
algorithm  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台灣的三大系統櫃廠商比較推薦哪一牌? 最近在弄新家的裝潢，因為空間不大所以想說就以系統櫃為主，加上看很多人說新手沒經 驗可以直接找系統廠商做系統櫃連帶包裝潢的部分，目前查到比較常被提到的三個品牌， 好像是綠的傢俱、歐德、三商美福？ 不過網路評價看得越多越混亂，每一間都是正反面評價都有，有人說綠的傢俱品質好但價 格高、有人推歐德知名度高但很吃遇到的設計師、也有人說三商給的優惠比較多…想問有 實際裝過的人，可以分享一下嗎，像是一家的板材或五金品質比較耐用？跟設計師溝通順 不順？價格大概落在哪個區間？目前還在比價階段，身為裝潢新手真的擔心踩雷，想聽
Wendy0Ting  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 央行鬆綁房市？關鍵在新推案是否降價 連結： https://bit.ly/4owXsYO 內文： 央行鬆綁房市？關鍵在新推案是否降價 聯合報／記者藍鈞達／台北報導 中央銀行第七波房市管控屆滿一年，據了解，央行近來已在整理房市各項指標，作為第四季 理監事會是否調整管控措施的重要參考，其中，不動產集中度、民眾預期心理已經符合央行 目標，新推案房價是否顯著下降，將是央行後續的重要觀察要件。 央行總裁楊金龍上周在立法院財委會備詢指出，除了不動產集中度及市場相關指標外，調整 房市管控的關鍵因素則在房價變化。由於金融機構不動產集中度已經明顯下滑，反應市
axxp  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 當老人是多數還能不租老人嗎？ 按照少子化的趨勢 你說六都蛋黃新房 不租老人 或老人租不起 這我都相信 問題是六都蛋殼區呢 例如萬華老公寓 觀音老公寓 中壢老公寓 還有辦法不租老人嗎？ 尤其是我們是民主國家 當老人佔了全部人口30趴 政府總會照顧這些擺爛的老人吧 老了怎麼會租不到房 那是目前老人不夠多才會租不到吧 當老人超多 不租老人要租給誰? 小弟雖然身為a7奈米戶 但是這局我投zack一票 畢竟30年後 人口組成 時空背景也不同吧 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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