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[請益] 30幾歲單身男買房怎麼選擇？ 想問大家就是一個30初的單身男沒對象如果要買套房自住的話（未來有考慮要結婚）的話買 套房會是比較好的選擇嗎？ --
uukr  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯 : 台灣打房從李登輝到現在 : 好像每個政策都不怎麼成功 : 但是楊金龍 : 好像意外發現一個不錯的工具 : 第二戶 只能貸五成 : 第三戶 只能貸三成 : 從源頭斷掉房蟲的資金 : 要當房蟲可以 : 你有本事不要用國家給你的五倍槓桿 : 矮由 尼這摸說就不對惹 水龍頭縮緊 於是資產價格下跌 這根本就常識中的常識惹 就算有本事不貸款買房的人 看到那葛水龍頭縮緊 也不會跳進來接盤 這邊晃九惹就知道 苦行房蟲 除惹苦行跟摳房仲搞裝潢替房客擦屁股以外 大概沒啥本事惹 苦行房蟲對楊金龍幹幹叫的根本原因 94房價不
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[情報] 板南線新北段房價有感下跌? 依照目前樂居網針對最近一年大樓(含預售）成交價統計，板南線新北段區域房價今年以 來回檔趨勢還算蠻明顯。 板橋部分，之前江翠北DEF 跟 G 區，一度要逼近80萬，現在已往75回測。 江翠北AB 及C區，本來也要向7字頭邁進，如今AB 區已失守65, C區也不樂觀。 亞東醫院這二去年快速竄起，一度也近80, 回檔也最慘烈，目前均成交價約72. 土城部分則不論是舊城區的海山或土城市區，或是新興的暫緩重劃區，房價皆呈現停滯狀 態。土城唯一破7的運校重劃區，均售價雖和去年比有顯著成長，但動能已明顯趨緩。 房價受政
PTTVERTWO  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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[閒聊] 桃園市政府是否長期重南輕北？ 如題 安安 桃園市政府之前發展是不是長期重南輕北？ 嚴格來說是獨厚中壢，忽視北桃園 比如高鐵蓋在中壢、捷運中壢路段先通車、機場線是用重鐵，桃園段綠線確是中運量、五 楊高架也是先通車中壢段、未來大巨蛋也是先選址中壢體育園區 但是實際上人口最密集處是從北桃園的大園一路路過桃園市中心到八德這段，但是這段現 在才在蓋捷運，還是中運量系統，桃園區只有中壢面積一半大，人口卻比中壢還要多，看 起來市民才是最知道要住哪裡的人，照理來說應該優先北桃園發展才是 請問桃園市政府一直有沒有重南輕北的八卦？ --
jerry9233  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[新聞] 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行 https://www.storm.mg/article/11056577 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行情」還是賣不出去！屋主快哭了：靠安眠藥入 睡 房市進入冷凍期，不少屋主陷入賣壓焦慮。台中海線地區就有一名江姓女屋主打算出售自 住型新成屋，怎料她已經兩度調降開價，依舊乏人問津，壓力大到夜晚難以成眠，必須依 靠藥物才能入睡。 台中海線新成屋兩度降價仍賣不出 據《ETtoday新聞雲》報導，江小姐出售的物件位於台中沙鹿區，原本作為自用住宅，後 來因工作調動無法常住，才決定出售。 該物件為3房格局、
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 海拔低的房子沒有未來 當淹水變成常態,唯一的解法就是搬到高處. 靠抽水機的,萬一停電,或是抽水機壞掉,你就慘了. 海平面上升一直在持續,只是不明講,怕社會恐 慌.但是自己要提早準備,不要住低海拔的地方.南 極的冰全融會上升55公尺,格陵蘭是7公尺.保險一 點應該選海拔80公尺以上的地區. 之前看到一堆海邊房子也能熱銷,就覺得可悲. 有警覺的人畢竟是少數. --
XC40  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯 : 剛看到房蟲分享的新聞 : 預售屋銷售率創下16年新低紀錄 : 現在流動性勘比之前金融海嘯無薪假風潮急凍 : 我們台灣GD : 史上最爛的央行總裁金龍桑也太強了吧 : 真的是憑藉一己之力 : 讓房市跟金融海嘯時期一樣慘烈 : 話說我之前看有房蟲提到 : GD的獨步全球自創35%靈感是來自美國金融海嘯 : 那時候美國的房貸集中率 : 如果是真的 那GD也太蠢了吧 : 不用政大畢業 你看過大賣空就知道 : 美國那時候妓女可以貸款好幾間 : 連狗都能貸款 : 問題是台灣銀行沒這樣啊 : 哪家銀行放款沒有嚴格審
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯 剛看到房蟲分享的新聞 預售屋銷售率創下16年新低紀錄 現在流動性勘比之前金融海嘯無薪假風潮急凍 我們台灣GD 史上最爛的央行總裁金龍桑也太強了吧 真的是憑藉一己之力 讓房市跟金融海嘯時期一樣慘烈 話說我之前看有房蟲提到 GD的獨步全球自創35%靈感是來自美國金融海嘯 那時候美國的房貸集中率 如果是真的 那GD也太蠢了吧 不用政大畢業 你看過大賣空就知道 美國那時候妓女可以貸款好幾間 連狗都能貸款 問題是台灣銀行沒這樣啊 哪家銀行放款沒有嚴格審核收支比的 GD拿美國那個狗都能貸款35% 來幻想台灣也要35%
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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[請益] 貸款方案選擇 【貸款方案比較】新青安 vs 公教貸款＋新青安，該怎麼選？ 目前正在考慮房貸組合，總貸款金額為 1,500 萬元，手上有兩個方案在猶豫中，想請問 大家會怎麼選？ 方案一：全額公教貸款 貸款金額：1,500 萬 利率：2.185% 年限：30 年 寬限期：3 年 方案二：公教＋新青安混合貸款 公教貸款：500 萬，利率 2.185%，貸 30 年，寬限期 3 年 新青安貸款：1,000 萬，利率 1.775%，2026 年 7 月起調整為 2.275% 年限：40 年 寬限期：5 年 注意：新青安不能拿去出
exheking  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[閒聊] 北中正天際線重寫中，反轉有感又有新地標 台北雙子星：兩棟超高樓要蓋在車站旁，最高一棟會超過 70 層。 https://i.imgur.com/I6mH6oa.jpeg 郵政雙塔：北門對面，未來要蓋 44 層的辦公大樓，金管會也會進駐。 https://i.imgur.com/usiDAnN.jpeg 凱薩飯店，YMCA，南陽大樓重建：老飯店拆掉後要蓋新大樓，在車站出口旁。 市議會舊址重建：忠孝西路那塊空很久的地，終於要蓋新大樓。 https://i.imgur.com/SKe4rdW.jpeg 台北明日程：冠德建設領銜的案子，住辦合一。 ht
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有 作者: f204137 (Change) 看板: Stock 標題: [新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有 時間: Tue Jul 29 22:43:48 2025 原文標題：信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升 原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101 發布時間：20:222025-07-29 記者署名：工商 蔡惠芳 原文內容： 信義房屋今（29）日公布第二季財報，上半年合併營收為45.06億元，年
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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[新聞] 一邊在蓋不停、一邊在賣不掉 這場房市戲 一邊在蓋不停、一邊在賣不掉 這場房市戲誰該先下台？ 自由時報/記者張瀞勻 台經院最新景氣調查顯示，2025年6月營建業景氣止跌回升，主要受惠於科技廠辦推進、 公共工程進度超前及住宅案入帳，營業氣候測驗點回升至94.79點，較5月上升4.54點，終 止連續五個月下滑走勢。不過，不動產市場仍受限貸與資金緊縮影響，買氣低迷，預期短 期內將持續修正，以自用需求支撐為主。 營造業方面，因科技業廠房、社會住宅、國道與水利等大型公共工程推進順利，加上部分 住宅案認列收入，帶動6月整體景氣轉為成長，展望未來，受中颱丹娜絲
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 貧富差距越大 人民越幸福 這可能有點反直覺 不過可以從中國現在的情況看出來 2011年後 中國的吉尼系數直線下降 也就是說 現在中國的貧富差距是越來越小 但現在中國社會的情緒卻是壓抑和痛苦 台灣其實也是 民國70年代 錢淹腳目 房價10年內翻了3-5倍 但民族自信心和欣快感卻是史上最高 而2000年和2016年房市低谷 整個社會反而是彌漫著要垮的氛圍 即使那是貧富差距正在縮小的時期 房點呢？ 基本上房價要不斷上漲 才能持續擴大貧富差距 因為有房者和沒房者的財富會越拉越大 寫這篇 是要告訴魯空 房價上漲才是對國家社會最好的道路 --
NeihuSnape  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[賣/台北/萬華] 台北市電梯居然只要618萬！ 建物門牌：台北市萬華區西昌街 房屋屋齡：約44年 房屋類型：中古屋 所在樓層：本案在6樓總樓高7樓 建物權狀：10.99坪 主建物 ：8.49坪 共同使用：2.5坪 權狀坪數是否包含車位坪數：否 格局 ：1房1廳1衛 售價 ：618萬 交通 ：公車-桂林路站 近地址實價登錄截圖： https://i.imgur.com/8r9rdjj.jpeg 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結： https://i.imgur.com/jdHT1sw.jpeg https://i.imgur.com/2Foeb
xup6ted  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 收租的房子該不該賣 目前手上有幾間收租房 投報率約在2.7-3.0%附近 目前資金成本已經2.5左右 實在沒什有利可圖空間 但我算是持有5-10年了 這幾年去買的收租投報率應該更低 現在有考慮是不是先賣掉 拿現金 但又找不到穩穩有現金流進的產品 該怎麼操作 真心求投資前輩 -- 有價差，一間成交價已經是成本的2倍 但我花不少裝潢XD 估計還是有獲利個2-300萬的空間 另一間也差不多 美債真的嚇人XD 我國文不好，QQ 購屋成本+裝潢成本 我用購屋成本+裝潢成本 沒用預期成交價 北市 桃市 裝潢費用250萬左右，交易成本加一
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 是現在的新案容易漏水還是一直都是 嗨嗨 剛剛在threads滑到一篇新成屋漏水的文 讓我突然想到，以前看的幾個案子好像也沒這種問題 但怎麼現在感覺三不五時就有人抱怨新房子漏水、壁癌、窗框滲水之類的 是我運氣太好沒遇到？ 還是現在的建商真的比較愛偷工減料、趕工交屋？ 有沒有懂的鄉民分享一下 到底是以前沒人說，還是現在的新案品質真的普遍走鐘了？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 不曉得賣多少 打針吧 現在很多隔間牆品質也很爛，還不如當年用rc牆或磚牆 #不該 沒雨遮也不夠漏水吧，角鄅補強，混凝土有確實搗
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 三房格局圖 https://i.imgur.com/xBDdVqt.jpeg 林口建案 權狀33坪 主建物+陽台有21坪多 3房2廳2衛 請問格局有什麼缺點嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
consequentia  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？ : 我朋友裡面為惹小孩學區買老屋的也不少 : 不過我看板上hen少人談 : 畢竟重劃區小房蟲 : 沒那財力去看台北老屋 : 老屋問題捏 : 最重要94結構安全性 : 補強方法大概幾種 : 真正施工時間 短的也沒幾葛月 : 所以主要4$$的問題 : 這東西捏 : 那種沒幾層的老公寓 : 我記得好像政府補助450萬還多少 : 超過6層的老大樓 : 台北可以補助到1500萬 最高補助到85%為限 直接先講結論，台北老屋做結構補強現在很少，以後也一樣不會多。 要住戶花錢或許是一個問題，但絕對影響不多。 這要先從結
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？ : 推 jaricho: 老房的問題 看空的幾位大神股神一直忽略沒錯啊 就算你現 07/28 20:1 : → jaricho: 在講了 還是會忽略啊 07/28 20:1 : 其實他們忽略很正常 不動產=實業+投資 這產業比較特殊的點是在這 : 大部分投資產品沒有實業的部分 : 我們舉例來說(同物件) 找租客 你投入精力多寡 會影響租金 房客違約率(慎選) 等等 : 投資商品 同一張股票 不會因為你投入精力與否 產生不同價值 : 如果從開發商角度來看 才會在意屋齡 使用性 等等問題 我說直白點 尼各位一
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[心得] 財劃法即將注入影響力 立院三讀通過後 中央好像也沒意見了 大概明年即將生效 台南高雄長期拿的資源算很多 高雄屌壓台中資源 台南屌壓桃園資源 但未來即將反轉 這是否意味著台南高雄在擁有中央資源的情況下 發展都不見得贏桃園台中了 資源反轉後 是不是會差距拉開？ 有沒有高手分析？ -- 台南長期中央分配一年多桃園超過百億元 結果桃園都幾條要動工了… 未來台南高雄經費佔比相對其他都都降低 未來可能更難了 可以相見台南高雄肯定變少 之前太多名義搬錢給台南高雄了 台南高雄影響更巨，台南高雄靠中央補助很多 釋出來的，中北部有機會拉開台南高雄
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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