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[閒聊] 既然房市穩健為何多多那麼沉不住氣？我本以為多多那麼有錢應該都是底蘊很深的才對怎表現的跟魯空沒什麼二樣說穿了無論漲跌與否不過就是個數字賺多賺少而已但最近看來好像不是那麼一回事是不是卡的太死了才會那麼激動這房市股市就是起起落落況且房市不像股市本來就是更長期看待未來(雖然我不怎麼看好) 西卡感覺較為平淡就說是冷盤大體上還是讓人覺得較為雲淡風輕雖然跟教主不對頭但兩個人我都還蠻喜歡的酸歸酸至少高度是維持住了至於其他人有些稍稍意見不合就開始肉搜暴走一點都不像是底深厚的的感覺承認這陣子就是這樣沒很難啊

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jl40 · 房屋 home-sale · 13小時前

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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧藉著標題回一下 AI有點東西啦至少可以把教科書內容還原就是不動產是防禦型資產本來就應該比年化報酬比股票還低 XD 搞老半天還是老問題大家不愛讀書整天只想翻身跟風炒之前很多人說不動產好賺我覺得就正常啊還好而已一段週期這麼長你只看噴出這段圖我等等用手機補至於如果說那怎不買大盤我一直都說買完自住就去買SP500 那你說投資這看每個人個性摟不是每個人都可以接受股票那種波動啊記住不動產年化報酬本來就會輸股票我應該是沒為了吵架瞎掰什麼不動產投報會贏股票找到我這言論

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mfcke · 房屋 home-sale · 14小時前

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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧 : 這些其實是老生常談 : 先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房先講結論不要幻想買甚麼投資甚麼就能翻身那是不可能的 1.已開發國家大量中產以上階級累積大量資產起跑點是越來越不平等的不要說別的光看批踢踢就好 ceca本來就是靠媽的富二代他都不否認 a十個零爸爸就是醫師在基隆他自己也講過更不用說股版一天到晚有資產翻倍到上億的不好意思他們本金本來就破千萬它們是從幾千萬翻到幾億你呢?你身上只有幾千元想翻到幾億?!?! 洗洗睡好嗎你在批踢踢上看到發光發熱那些人他們原本

Tosca · 房屋 home-sale · 16小時前

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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧這些其實是老生常談先講結論,窮人爬資產階梯,第一個理財產品絕對是買房所有理財產品,如果從理財產品標的本質來說,萬變不離其宗,考慮的只有三點 1:勝率 2:槓桿 3:流動性房地產的最大特點就是,這個賽道上,大多數普通人的勝率極高, 股票的勝率是表面中等,但重點是勝率結構大戶輾壓散戶,這是資訊階梯與資金成本造成的結構化死結,少數散戶的特殊表現在統計上是沒有意義的房地產天生自帶五倍槓桿,而且是不會被斷頭的那種,表示投資者可以承受極大的風險股票完全相反,表面上可以開槓桿,但實際上你能開多少槓桿跟你的資金

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jamo · 房屋 home-sale · 21小時前

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[閒聊] 同樣投資，股跟房差別待遇那麼嚴重？ RT 最近台股一片大好投資人們都很開心我也很替他們開心但卻有種感覺，為何股跟房作為最多人投資的兩個產品，為何差別待遇這麼嚴重？ — 股票大漲突破天際=經濟超讚房市大漲帶動百業=社會毒瘤賣股獲利=股神、投資眼光精準賣房獲利=房蟲、炒房垃圾該死股票領股利=小資幸福、積少成多房東收租金=ㄇㄉ既得利益者、迫害弱勢、嘴臉醜惡股市很好=政府：經濟好基本面好鼓勵大家多多投資房市很好=政府：不排除政策干預不會坐視不管 — 另外之前最常被拿出來講的房價害到生育率最近房市都急凍加下跌加上股票連連突破新

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randyhwa · 房屋 home-sale · 1天前

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Re: [閒聊] 今年會獲利了結轉房地產嗎？ https://i.mopix.cc/cTgQgH.jpg 股房的轉倉說法一直都很神秘日經指數今天也突破新高了那東京這段期間的房價呢？噴噴噴...一年噴20%以上東京新大樓一戶均價已經到1.2億日幣了怎麼看應該是房股都是正相關說白了，台灣股市漲成這樣台灣房價死在那邊，就是政策導向在壓不給買就不會漲壓的那麼用力，除非打算壓一輩子不然我是建議有買房需求還是早點入手不然又要像是5年前那樣追價 --

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chen09885 · 房屋 home-sale · 1天前

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[閒聊] 小資族其實不該買房吧小資族啦收入也就比基本工資多一些每月幾千幾千的存頭款假設前幾年咬緊牙關買房背房貸苦哈哈還持續有隱形成本導致收入一直等於支出沒餘力做其他投資撐下去想說能笑到最後結果現在房價下跌還是繳一樣多房貸眼看著別人租房還領補助頭款沒買房拿去買股短短幾年賺了幾波大的資產翻了可能四倍還多這下子買房的小資族啊實質PR不知道退後到哪裡去了所以說小資族其實不該買房吧？閒聊看看 --

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eulbos · 房屋 home-sale · 1天前

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[閒聊] A7–學校不夠啦！每年必吵今年特別嚴重簡單來說，以最多人都想讀的文青國小為例，能夠填文青國小的鄰里有好幾個，填了後，大家來比設籍時間。所以會出現家住文青國小旁邊，但設籍時間比輸，被轉介其他國小的狀況。第二近的樂善國小，一樣滿了，所以要往更遠去。雖然文青國小有在蓋二期不過誰都知道二期蓋了，遷入人口一年比一年多，還是不夠。市府目前好像也沒新的規劃。這就比較尷尬，A7一切建設靠民間，市府早擺爛了，但國小偏偏是非政府不可的建設。總之，買預售屋在文青國小區，還沒交屋的，雖然代銷說走路到國小，但等

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blargelp · 房屋 home-sale · 1天前

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[閒聊] 賣房加碼台積？有人會心癢癢想賣多餘的房，加碼買台積嗎？房子短期內也不會漲了但很怕賣了，股市反轉而下。。。想歸想，但不太敢實行 --

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Jasonbon · 房屋 home-sale · 1天前

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[心得] 近期招租心得最近股市大漲，很多股神大賺一波，真是可喜可賀不過我想分享最近的招租狀況兩個月前，我北大的房客說，因為抽中了青年宅，租金比較便宜，所以決定到期不租這對年輕房客把屋況保持得很乾淨，所以我們只是稍微打掃，換了一套淘寶新沙發舊沙發送人，再換上四張詩肯柚木餐桌+M型椅，就po上591招租結果原本租我三峽舊公寓的房客當天就看到，當晚聯絡我想看屋原來他們剛買一輛新的model Y，不想停在公寓旁的露天停車場又剛好看到我刊登的廣告，覺得擺設很熟悉，沒想到一聯絡還真的是當天他們就決定搬過來這裡，我也很豪爽的

licklabium · 房屋 home-sale · 2天前

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[閒聊] 今年會獲利了結轉房地產嗎？台股剛剛站上歷史紀錄4W點基本上有跟到這波的報酬都賺好幾倍跟房市目前還是冷清行成對比但股票賺錢應該有人也想買房想請問今天會開始獲利了結轉房地產嗎？ --

xz4979265 · 房屋 home-sale · 1天前

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[閒聊] 新青安讓年輕人錯失股市榮景新青安造成房市急漲許多年輕首購族群因擔心上不了車紛紛賣股買房結果錯過股市20000~40000點的行情我相信大部分人是評估過財力不至於還不起房貸但是急漲急凍的政策似乎不太健康也使許多人成了冤大頭 --

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GoToCHT · 房屋 home-sale · 2天前

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[新聞] 屋主大跳水!房市資金流向台股「台積電屋主大跳水！房市資金流向台股「台積電炒作區」刊登量暴增經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導房市買氣差，，。根據591房屋交易網最新統計，過去一年六都及新竹地區的成屋刊登數量顯著攀升，觀察賣壓最沉重的十大地區，台中市表現最為驚人，不僅包辦前三名，更一口氣奪下五個席次，另，高雄市橋頭區及楠梓區等也上榜。專家分析，隨著房市進入盤整期，過去受惠台積電（2330）設廠等題材，房價暴漲的區域正迎來，資金明顯流向表現火熱的台股市場。根據數據，台中市大雅區以35.9%的年成長率居冠，南屯區與大里區也分別成

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ha3810996 · 房屋 home-sale · 2天前

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[情報] 裸辭8個月自製實坪制實價登錄網站各位版友打擾了!去年交屋後直接裸辭花個3個月做了提供全台實坪制房價數據實家Jikka :http://jikka.app 專門給台灣消費者、租客討論提供實際居住心得的免費平台概念參考日本的口コミ是專門討論不動產也以用戶的回饋還有體驗為出發點提供交流不會有業配或是廣告代銷的內容 http://i.imgur.com/nqNuHIe.jpg 支援直接貼上物件連結可以帶入資訊 http://i.imgur.com/Xmu5KwF.jpg 針對看過的物件做管理紀錄、財務試算匯出並且提供初步的物件評分

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gorbykuo · 房屋 home-sale · 2天前

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[閒聊] 為何連有錢人都嫌大樓管理費太貴？剛看到一個新聞啦！說台北的豪宅管理費越來越貴然後新聞畫面剛好有一個被關閉的沒水游泳池 https://i.imgur.com/9Gq6NGJ.png https://i.imgur.com/a6k0dfK.png 奇怪了，能買的起這裡的房子，有錢人卻覺得貴到乾脆不游泳了？連有錢人都這樣想了，那郊區的中產階級普通大樓該怎麼辦？基本薪資一直漲欸！ https://i.imgur.com/f5VDANT.png 以後大樓管理費付不起會不會變成貧民窟啊？我建議大家還是別買大樓了吧？ https://youtu

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cchh179 · 房屋 home-sale · 2天前

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[閒聊] 房價高內需賺股市高外資賺為何罵房價？台灣受益於低持有成本租金比大多數國家都便宜不用像國外租樓梯下的轉角租地下室已經有居住正義了房價高漲賣屋的會去買賓士去旅行社買機票會去餐廳消費錢都留在台灣流動造福各行各業反觀股市大都外資持有賺到錢匯出台灣不會留在台灣消費為什麼反而是房價高被罵建商被當過街老鼠而不是股價炒太高被罵股票炒這麼貴幾年前買股一張才多少多少現在漲多少這樣為何！？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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a1280547 · 房屋 home-sale · 2天前

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[閒聊] 未婚女多就像空屋沒比較容易娶=.= 快笑死房版月經題就是台灣空屋多要崩崩了噗我就問各位宅宅台灣30-40歲女性未婚比例高達40-50% 難道有因為未婚女生多所以女生行情崩崩宅宅隨便都娶的到女生搶著倒貼要嫁有這種事嗎??? 說穿了未婚的女生多想娶卻娶不到的人也多兩者本來就沒有交集空屋也是空屋很多想買卻買不到的人也多兩者本來就沒交集空屋很多干空空屁事? 就像女生不結婚的多干宅宅屁事不要結了啦去東南亞瘋狂做菜就好了啊到底為什麼要把辛苦賺的錢拿去養台女啦快笑死 -- 啥咪沒人要寧缺勿濫好嗎你遇過爛房

Tosca · 房屋 home-sale · 2天前

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[請益] 日照中心是嫌惡設施嗎？？ https://i.mopix.cc/P7Ho5Y.jpg 沒別的意思，剛好經過看到我以前對日照中心，就是無感而已這在一般大樓住戶眼中是嫌惡設施？？ --

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chen09885 · 房屋 home-sale · 3天前

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[賣/桃園/龜山]賠售A7大亮泊事務所建物門牌：桃園市龜山區文化一路房屋屋齡：　預售房屋類型：大樓 (C4-28F)事務所所在樓層：本案在28樓/29樓建物權狀：約29.75坪(扣除車位坪數後建物面積約20.26坪) 主建物　：約12.3坪附屬建物 :約1.09坪共同使用：約6.87坪車位　　：約9.49坪 (坡道平面) 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：約1.9坪格局　　： 0房 1廳1衛開價： 888萬(111年6月買872萬) 價格還可以談願意賠售停車位　：有交通　　：文化一路本物件附近地址實

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seratana · 房屋 home-sale · 3天前

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Re: 股市房市是否連動？ : 股市大漲特漲，大家賺飽飽， : 回頭再來看趴在地上房地產， : 是不是買房相對輕鬆很多？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280. 回頭看真的覺得金龍哥是先知能夠在ai大革命的中央地好好維持住房價太厲害了遙想當年日本大泡沫要是這發生在台灣真的會整個毀天滅地能像這樣一邊穩定房價一邊大力推進人類文明大躍升穩定的實現第四次工業革命真的該給金龍哥一個諾貝爾和平獎能讓台灣心無旁騖的穩定發展全人類科技文明漸漸穩固的成為挖到晶片石油的

tpta45855 · 房屋 home-sale · 3天前

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