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scitamehtam 的全部發文
31
[閒聊] 房地產還是比較安全
最近台股殺聲隆隆 不少投資人哭到無聲 原本寄望炒股賺翻 剛好房地產崩盤 無縫住豪宅手邊還有一筆錢 然後買etf退休 事事難料 房地產盤好一陣子 但整體說不定開價根本沒動 結果股票不要說賺 一堆倒賠 不忍停損 停下去又沒錢買房了 結果結論就是跟市區或者豪宅更遠了 說真的 房子還能穩定收租 隨通膨漲價 股票一聽到通膨,就是殺 長時期來看 房子還是安全太多了 --
scitamehtam
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20小時前
爆
[請益] 桃園八德現在適合買嗎?
本魯表親即將到桃園車站附近的科技公司上班 他家人也會幫忙出一點頭期款 打算直接買來住不租房子 兼投資功能 本魯熟的是桃園區 我有建議看小檜溪跟藝文特區 但他們看了覺得價格不太親民 後來去看八德 一看就像下手 她們看國泰置地廣場一帶 可能被房仲洗腦有捷運站 但我對那邊不是很熟 只覺得八德好像算蠻偏僻 不能跟桃園中壢龜山南崁等地比較 但她們看了好像蠻心動 我個人還是推桃園區,綠線站點 有本地桃園人分享看看嗎 該怎麼說服? -- 捷運利多,我猜房仲早已洗腦一遍 哈哈 價差蠻大 但價格也是差不小,尤其他們不能接受
scitamehtam
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2026-06-23
72
Re: [閒聊] 真的有空姐去對岸鶴岡買房自住耶...
其實我這幾年也有在考慮 目前台灣一間自住兩間收租 台灣走通膨、大陸走通縮 上海餐飲費、交通費都比台北市便宜 唯一貴的是住宿費… 近年常去大陸旅遊,覺得大城市真的規劃非常棒 空氣品質的控制也越來越嚴格 去幾個大城市空氣能見度都超好 想說退休去大陸生活,台灣三間收租 偶爾回台灣住旅館 於是最先看上海、深圳房價 根本唬爛的貴,尤其上海市中心 退而求其次看到杭州 房價換算比價新北市新房房價 頂級的比台北市中心還貴…(西湖、錢江新城 奧體區…) 於是還在看…. 看這影片發現不一定要在一二線了 感覺三線房價直接凹陷下
scitamehtam
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2026-06-13
50
[新聞] 日本人口進一步向東京一極集中
日本人口進一步向東京一極集中 https://pse.is/95ndaf 日本總務省5月29日公佈的2025年國勢調查速報值顯示,按都道府縣來看,人口比2020年 上次調查時增加的地區只有東京和沖繩兩個都縣,其餘45個道府縣均出現減少。東京圈的埼 玉、千葉、神奈川3縣的人口也轉為減少。 人口增長率方面,東京都為1.4%,沖繩縣為0.1%,兩個地區的增幅都出現收窄。千葉縣 、神奈川縣、埼玉縣、福岡縣、愛知縣、滋賀縣的人口轉為減少。千葉縣和埼玉縣自1920年 開始調查以來首次出現減少,神奈川縣和愛知縣則是二戰
scitamehtam
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2026-05-30
44
[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯?
台灣長期走通膨啦 現在的一百元,已經快吃不起一個便當了 台北已經吃不起了 隨便都150左右 通膨根本還在持續 現在一千的房子 再十年你覺得還是一千萬嗎? 我覺得不可能 因為通膨一直在 房子就不可能跌 這比較合乎邏輯吧? 相反的 你欠的債務也是相對越來越沒價值 所以不是更應該借錢炒房嗎? -- 認真講這波股市多頭,有哪個散戶真的全部抓到的?? 我看到還不少買錯在套的勒 更何況就算買對,洗一波很多人賺個幾趴就下車了 根本沒賺那麼多好嗎..
scitamehtam
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2026-05-25
42
[閒聊] 怎麼規範走廊等公共區域亂放東西
本魯住大安區老公寓 幾個月前北市府有先寄通知要檢查 大家那一兩個月都把走廊上的鞋櫃、傘架、只想雜物搬走 結果檢查一結束 過沒多久,開始越放越多 有些還有臭味 貼公告根本沒人理 群組反應也是當屁 看了很賭爛 還有人先把要倒掉的小垃圾袋先放在樓梯區域 有些根本很臭 後來是都有倒掉,但經常性當自己家 跟家人討論,還有什麼方法改善 沒有真的要考慮出租會賣掉了 實在搞得滿肚子氣 新房子真的比較好嗎? 這樣可能只能挑到文山、北投、或新北 有比較好嗎 -- 這感覺很看運氣,買這高價區了,還這麼多低能兒… 有,但每次檢查
scitamehtam
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2026-04-18
65
[閒聊] 未來接盤力道在哪裡?
本魯多多仔啦 但是發現好多人都已經買很多間房了 貸款也卡上去了 未來還能買幾間? 也是8-9年級以後的年輕人嗎? 他們目前0 未來假設投資加自住需求 一人2-3間,是否還有29年左右的榮景? 討論看看 --
scitamehtam
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2026-04-07
30
[請益] 青埔、a7、桃站比較?
本魯最近手頭有點錢了 對青埔 a7 不熟 桃園區還算熟 最近有考慮入手一間 考量還是以大台北通勤全為主 所以開始看青埔 a7 桃站 三點大概是以捷運站步行600公尺內為主 價格目前看起來 青埔最高 再來桃站 再來a7 有三地點都很熟的的高手前輩 給點分享與建議嗎? 感謝了 -- 現在如果看a18步行600公尺內,價格合理大概是多少 感謝分享 捷運站附近有機會60一下嗎? 感謝 a7站步行距離內,方便請教目前可以接受的行情嗎 感謝 貴啊,有推薦高cp步行內可達捷運站60以下的新建案嗎 不是我要通勤,我住台北
scitamehtam
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2026-03-21
30
[新聞] 央行房市信用管制 金融業:下半年有望適
https://www.ctee.com.tw/news/20260316700051-439901 央行房市信用管制 金融業:下半年有望適度鬆綁 央行第一季利率決策會議,是否鬆綁房市管制備受矚目。據本報調查,金融業者全數認為, 股市屢創高,投資客並未完全退場,央行選擇性信用管制這次將暫不會退場,但可能會「微 調較鬆一點」,最快下半年或有機會適度鬆綁。 銀行業者認為,台灣房價指數仍處於高檔,且銀行不動產貸款集中度續偏高,新青安政策餘 溫及財富效應帶動下,房市剛性需求可望維持強勁,評估央行為維持金融穩定,延
scitamehtam
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2026-03-16
32
2026房價走勢分析起漲點不喜勿入
房市來到2026 歷經近兩年的盤整盤跌 我覺得時機會出現在下半年 目前已經在醞釀中 市場資金還是很多 政府也釋放訊號 先來說一下空方的錯誤認知 1.少子化影響房價 我簡單問一個 台灣許多鄉下人口早已往大城市跑 人口不若20-30年前 你去吃一碗滷肉飯、一碗陽春麵還能比2-30年前便宜?? 別搞笑了 中長線通膨持續,房子一樣是食衣住行需求品 只會跟著漲,另一點,房子更有優勢的是 它還具有投資需求 價值理應更高 2.根據歷史數據分析 房價緩漲後,會出現啟動點,開始狂噴 然後就會因為政策抑制其熱度 導致出現1-
scitamehtam
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2026-03-14
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