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Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？ 淨資產4500萬 我覺得可以退休了 用5%計算，被動收入一年有200萬 這是淨資產喔，所以是已經考慮並扣除負債了 一年還需要花多少？ 一年兩趟日本旅行，20萬 一天餐費500元*20 ，一個月一萬 週末吃好點，一週4千，一個月2萬 交通費一個月一萬好不好？ 小孩教育費現在不貴 除非你要讓他學一堆高級才藝 這我不懂行情 不然公立學校要多少？ 保險、保養費、修繕費一年10萬好不好？ 這要一年要怎麼花超過兩百萬？ 而且根本還沒動到本金 真的工作不開心 幹嘛那麼累去當狗？ 這樣已經很不錯了 -- 真的是錢永遠不嫌
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-14
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[閒聊] 這波感受到地段的威力 最近在台北市看房子 兩房20坪內，普遍都是開2500萬以上 而且是中古屋，很多都4-50年 反觀很多地方炒地皮的新房子這波真的有重災區的感覺 賣壓很明顯都是新房子但地段非精華區的地方 幾乎開價都很難成交 房市果然又回到地段決定一切的態勢 --
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-09
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Re: [閒聊] 誠品為了青埔展店，把桃園市區店收掉？ 雖然我買桃園房子 但不得不說 桃園高階消費力真的很弱 不要說六都最後 新竹高階消費贏桃園幾個檔次沒問題 很多高級餐廳，桃園連週末都不用排隊 台北新竹台中你去看看 台南高雄百貨消費力也比桃園好 那你說誠品這種文創高單價的 桃園人應該不太會接受 桃園中階餐廳？精品都消費無力了 高階的不用想 桃園吃的是外溢 核心就是台北新竹 桃園外溢就能支撐剛需了 但要期待台北新竹那些精品、會連鎖高階餐廳 我想不用太期待了 點水樓門可羅雀 之前去吃王品、老乾杯 人數大概不到10%…… 真的嚇到，我週末去的耶… 只能說誠品掰掰也
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-22
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[閒聊] 房地產還是比較安全 最近台股殺聲隆隆 不少投資人哭到無聲 原本寄望炒股賺翻 剛好房地產崩盤 無縫住豪宅手邊還有一筆錢 然後買etf退休 事事難料 房地產盤好一陣子 但整體說不定開價根本沒動 結果股票不要說賺 一堆倒賠 不忍停損 停下去又沒錢買房了 結果結論就是跟市區或者豪宅更遠了 說真的 房子還能穩定收租 隨通膨漲價 股票一聽到通膨，就是殺 長時期來看 房子還是安全太多了 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-20
爆
[請益] 桃園八德現在適合買嗎？ 本魯表親即將到桃園車站附近的科技公司上班 他家人也會幫忙出一點頭期款 打算直接買來住不租房子 兼投資功能 本魯熟的是桃園區 我有建議看小檜溪跟藝文特區 但他們看了覺得價格不太親民 後來去看八德 一看就像下手 她們看國泰置地廣場一帶 可能被房仲洗腦有捷運站 但我對那邊不是很熟 只覺得八德好像算蠻偏僻 不能跟桃園中壢龜山南崁等地比較 但她們看了好像蠻心動 我個人還是推桃園區，綠線站點 有本地桃園人分享看看嗎 該怎麼說服？ -- 捷運利多，我猜房仲早已洗腦一遍 哈哈 價差蠻大 但價格也是差不小，尤其他們不能接受
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-06-23
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Re: [閒聊] 真的有空姐去對岸鶴岡買房自住耶... 其實我這幾年也有在考慮 目前台灣一間自住兩間收租 台灣走通膨、大陸走通縮 上海餐飲費、交通費都比台北市便宜 唯一貴的是住宿費… 近年常去大陸旅遊，覺得大城市真的規劃非常棒 空氣品質的控制也越來越嚴格 去幾個大城市空氣能見度都超好 想說退休去大陸生活，台灣三間收租 偶爾回台灣住旅館 於是最先看上海、深圳房價 根本唬爛的貴，尤其上海市中心 退而求其次看到杭州 房價換算比價新北市新房房價 頂級的比台北市中心還貴…（西湖、錢江新城 奧體區…） 於是還在看…. 看這影片發現不一定要在一二線了 感覺三線房價直接凹陷下
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-06-13
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[新聞] 日本人口進一步向東京一極集中 日本人口進一步向東京一極集中 https://pse.is/95ndaf 日本總務省5月29日公佈的2025年國勢調查速報值顯示，按都道府縣來看，人口比2020年 上次調查時增加的地區只有東京和沖繩兩個都縣，其餘45個道府縣均出現減少。東京圈的埼 玉、千葉、神奈川3縣的人口也轉為減少。 人口增長率方面，東京都為1.4％，沖繩縣為0.1％，兩個地區的增幅都出現收窄。千葉縣 、神奈川縣、埼玉縣、福岡縣、愛知縣、滋賀縣的人口轉為減少。千葉縣和埼玉縣自1920年 開始調查以來首次出現減少，神奈川縣和愛知縣則是二戰
[新聞] 日本人口進一步向東京一極集中 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-30
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[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ 台灣長期走通膨啦 現在的一百元，已經快吃不起一個便當了 台北已經吃不起了 隨便都150左右 通膨根本還在持續 現在一千的房子 再十年你覺得還是一千萬嗎？ 我覺得不可能 因為通膨一直在 房子就不可能跌 這比較合乎邏輯吧？ 相反的 你欠的債務也是相對越來越沒價值 所以不是更應該借錢炒房嗎？ -- 認真講這波股市多頭，有哪個散戶真的全部抓到的？？ 我看到還不少買錯在套的勒 更何況就算買對，洗一波很多人賺個幾趴就下車了 根本沒賺那麼多好嗎..
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-25
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[閒聊] 怎麼規範走廊等公共區域亂放東西 本魯住大安區老公寓 幾個月前北市府有先寄通知要檢查 大家那一兩個月都把走廊上的鞋櫃、傘架、只想雜物搬走 結果檢查一結束 過沒多久，開始越放越多 有些還有臭味 貼公告根本沒人理 群組反應也是當屁 看了很賭爛 還有人先把要倒掉的小垃圾袋先放在樓梯區域 有些根本很臭 後來是都有倒掉，但經常性當自己家 跟家人討論，還有什麼方法改善 沒有真的要考慮出租會賣掉了 實在搞得滿肚子氣 新房子真的比較好嗎？ 這樣可能只能挑到文山、北投、或新北 有比較好嗎 -- 這感覺很看運氣，買這高價區了，還這麼多低能兒… 有，但每次檢查
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-18
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[閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ 本魯多多仔啦 但是發現好多人都已經買很多間房了 貸款也卡上去了 未來還能買幾間？ 也是8-9年級以後的年輕人嗎？ 他們目前0 未來假設投資加自住需求 一人2-3間，是否還有29年左右的榮景？ 討論看看 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-07
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