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[新聞] 456億元經費到位 桃園捷運棕線正式啟動 https://pse.is/8klzqp 456億元經費到位 桃園捷運棕線正式啟動 桃園市重大交通建設再傳捷報，桃園市政府捷運工程局7日表示，桃園都會區大眾捷運系統 棕線基本設計成果，正式通過行政院公共工程委員會經費審議，代表總經費456.49億元的捷 運棕線計畫全面到位，正式從規劃階段邁入工程招標與實質推動的新里程碑。 市府捷工局表示，感謝中央對桃園軌道建設的全力支持，捷工局已同步完成公開閱覽及招標 文件準備作業，未來將加速辦理工程發包，縮短行政流程，目標以最短時間啟動施工，讓市 民早日享受安全、便捷
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
爆
[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 https://pse.is/8khuy6 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1年買便宜73萬」 記者項瀚／綜合報導 六都去年Q4公寓、華廈、大樓的平均總價年變化曝光，公寓價格全部走跌，其中雙北微幅下 滑、台南大跌超過15%。不過大樓方面，除了台中下跌，其他五都呈現上漲，專家直言：「 整體房市呈現『強者恆強、弱者恆弱』的K型化走勢。」 住商機構統計2025年第四季六都各類建物平均總價年變化，其中六都公寓型產品全面下跌。 其中雙北跌幅較輕，約落在2.8%上下；跌幅最重的則是台南，大跌15.3%。 華廈產
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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Re: [閒聊] 青埔A19環球喜樂影城倒了 其實我桃園有房子 但說老實話 桃園在七大都會來看 消費力真的偏弱 很多高級餐廳業績都是全台後面的 還有比較高級一點的超市 桃園業績總是比較差 一些比較好的餐廳或者連鎖店 桃園可能還是沒出現過 百貨業績上次好像有人分享了 比台南市還低 台南市人口其實少桃園蠻多了 可能桃園人大多到台北消費有關 桃園威秀影城也是人數不多 不像其他地區經常爆滿 鼎泰豐也是到現在還沒駐點 所以我覺得青埔會這樣也是在意料之中 但不代表桃園房市沒潛力 桃園人口增長確實是現實事件 只是高價屋，很難跟北中高竹比 高檔房價是靠這類高消費力的
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-23
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[閒聊] 都更有機會加速嗎？ 最近有一則關於都更的大消息 政府有意讓都更的障礙變低 但好像在版上沒有太多討論？ 目前人在台北體感是有變多 但希望能再更快 不知道有沒有機會？ ps 桃園精華區老房子有機會嗎？ -- 政府研擬自主都更 卓榮泰：所有權人不用跟建商分容積 https://money.udn.com/money/amp/story/6710/9069894 我是看到這篇 問一下，如果是大安區樓高7樓這種國宅呢？ 機會高嗎？ 桃園很難啦，我比較希望大安區這間先都更..
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-20
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[新聞] 桃園建首座市立醫院 衛福部點頭 https://pse.is/87nfxk 蔡依珍／桃園報導 2025年10月7日 週二 上午4:10 桃園建首座市立醫院 衛福部點頭 桃園市是六都唯一沒有市立醫院的直轄市，市長張善政2月宣布要在八德區霄裡公園蓋市立 醫院，8月親率隊爭取，終獲衛福部同意核定499張一般急性病床，將以自建自營方式營運， 都市計畫變更案也進行中，預計年底報內政部審議，接著規畫設計和編列預算，拚2033年完 工。 張善政上任即宣布要蓋桃園市立醫院，衛福部2月公告桃園增加第3個「平德」次醫療區後， 張善政隨即宣布市立醫院落腳八德
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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Re: [新聞] 新壽魏寶生：輝達就屬意北士科 不會選台 為啥一直有人帶風向 中央沒關係？ 這是國際大企業來台投資 縱觀歷史 最早期的半導體製程 IDM 也都是有各國中央政府居中協調 為的就是促成國際投資帶來國家繁榮 創造機會 去看張忠謀自傳也有提到當時中華民國政府為了 半導體產業在新竹落地生根費盡多少心力 當時其實新加坡也在搶 新加坡中央政府也積極爭取半導體投資 如今台灣有半導體持續暢旺 股市幾乎靠半導體支撐的台灣 中央政府只會蹭自己的功勞 張忠謀寫得很清楚台灣今日的經濟成就 最大功臣就三個 俞國華 孫運璿 李國鼎 from morris自傳 回顧今日 nvd
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-04
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[閒聊] 如果說青埔靠通勤為何不買A7 A7擁有1200加持 又是捷運不是台鐵 加上旁邊本身既有的產業園區 台灣排名前幾的醫學中心長庚醫院 到台北市也才20分鐘 更何況成本低很多 A8-9都有百貨商場 A9也有影視、AI專區 青埔高鐵一個月就5000左右了 更何況一般還要轉捷運 加一加一個月成本墊高不少 青埔附近其實就有工業區 比不上A7科技業吧 況且現在高鐵擠得程度完全可怕 沒好到哪去 若我青埔吃外溢通勤 幹嘛不A7? 還比較便宜 -- 主要講雙北，青埔大宗也是到雙北吧 到機場的話，A7也沒差多少
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-25
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[閒聊] 明年房市多頭格局開啟 這波房市問題在於水龍頭 第二，在於前三年真的有熱 每八年換一次總統 都會先盤個一兩年 時間也差不多了 政府也放出訊號了 再來一個重點 Fed降息步調 今年底台灣很可能跟進 持有成本進一步降低 明年料是多頭格局的起始年 這波應該會漲得很兇 勿忘過去幾年的飆風 明年應該是會再起 有志者，理應適當準備出手 -- 年底有可能降息，況且台灣的銀行其實蠻保守了 目前2.x%其實一般購屋者都不太影響生活… 升很多了吧，本魯第一間時是1.61 後來第二間經歷1.31，第三間也是1.31附近 現在是2.5左右了吧… 不是，
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-14
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Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房 年輕人買不起而已 不然市中心的老房子絕對更好 1. 房屋稅便宜甚至不用繳 2.上班更方便，省下大筆時間 3.機能更好，食衣住行一次滿足 4.教育資源充沛 5.省下大筆管理費 6.未來增值性更佳 7.醫療資源充沛 買遠的新房子唯一優點只有便宜便宜便宜 不然誰要為了住新的跑那麼遠去買？ 結果時間、費用成本都更高 機能還更差 啊就是便宜啊 那些買外圍的人，存了錢 還是一樣想買回台北市老屋啦 這就是為什麼說房市就是地段地段地段 -- 精華區老房單價一百的一堆 外圍新成屋多少一坪破百的？？ 台北市精華區老房子一坪單
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-08
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[新聞] 低總預售宅快消失了！新北每百件交易僅2 連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8985468 內文： 2025-09-05 11:28 經濟日報 記者游智文／即時報導 雙北預售屋購屋門檻愈來愈高，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北市預售屋 各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000-7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13個百 分點。 新北市也一樣，2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反之2000萬元至4000萬元區間的預售 屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-06
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Re: [情報] 好房網8月房價指數 跟我之前分析差不多 料這趨勢會開始發酵 基本面分析 台北市 就業機會持續增加 大眾運輸數據即可反應 台北市除了戶籍減少之外 其實實際流動人數還是穩穩的 加上這波財劃改革 台北市資源更加鞏固 持續看好台北市房市 別的不說，住過不同城市 就知道光交通台北市就打贏幾百條街了 更何況市容規劃、教育、醫療資源怎麼比？ 新北桃園蹭著台北資源就夠飽了 更何況新北市明年資源全台第二 捷運開通數量也在持續進展 桃園更是吃台北外溢飽飽的 捷運連幾條施工、鐵路地下化 三北就業外溢 新竹高科技大本部沒問題的 明年預算井噴超車台南
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-01
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[心得] 未來台灣各區域房市前景 雙北不用講，土地資源稀缺 通膨上去，雙北房價只會跟著上去 甚至會多一點 這波財劃法，雙北拿下2000億以上 台北市單一就1100以上了 加上既有基礎，穩到不行 另一個值得關注的重點 台北市商辦不斷增加，職缺數量一直增加 雖然戶籍人口減少很快 但實際居住人口卻穩穩地 另值得關注的是桃園直轄市 自升格以來，桃園統籌第六 但加上補助款，根本不像直轄市 補助款連一般縣市都屌打桃園 但這波改革，桃園接續縣跳空直轄市後 另一波跳空往上就是這次了 資源直接緊逼高雄市 以往高雄市資源都是桃園數倍計算 明年差一百億 台南原
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-31
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[新聞] 新版財劃法上路 明年統籌分配款大增89％ 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250830700030-439901 標題： 新版財劃法上路 明年統籌分配款大增89％ 哪些縣市拿最多？ 內文： 新版財劃法上路，明年各地方政府統籌分配款「爆增」。財政部2026年統籌分配款明細29日 出爐，合計數自今年4,676億元增加89％至8,841億元，共成長4,165億元，六都漲幅介於5成 至8成，新竹縣市更成長2.5倍。 財政部表示，針對普通統籌稅款分配金額，經財政部依新法公式及分配指標完成設算，並保 障獲配金額不低於今年度
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-31
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Last updated post: [basketballTW] [討論] 職籃場地哪座真的超Low？
Last updated at: 2026-01-10 03:12:50