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[閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ 本魯多多仔啦 但是發現好多人都已經買很多間房了 貸款也卡上去了 未來還能買幾間？ 也是8-9年級以後的年輕人嗎？ 他們目前0 未來假設投資加自住需求 一人2-3間，是否還有29年左右的榮景？ 討論看看 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-07
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[請益] 青埔、a7、桃站比較？ 本魯最近手頭有點錢了 對青埔 a7 不熟 桃園區還算熟 最近有考慮入手一間 考量還是以大台北通勤全為主 所以開始看青埔 a7 桃站 三點大概是以捷運站步行600公尺內為主 價格目前看起來 青埔最高 再來桃站 再來a7 有三地點都很熟的的高手前輩 給點分享與建議嗎？ 感謝了 -- 現在如果看a18步行600公尺內，價格合理大概是多少 感謝分享 捷運站附近有機會60一下嗎？ 感謝 a7站步行距離內，方便請教目前可以接受的行情嗎 感謝 貴啊，有推薦高cp步行內可達捷運站60以下的新建案嗎 不是我要通勤，我住台北
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-21
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[新聞] 央行房市信用管制 金融業：下半年有望適 https://www.ctee.com.tw/news/20260316700051-439901 央行房市信用管制 金融業：下半年有望適度鬆綁 央行第一季利率決策會議，是否鬆綁房市管制備受矚目。據本報調查，金融業者全數認為， 股市屢創高，投資客並未完全退場，央行選擇性信用管制這次將暫不會退場，但可能會「微 調較鬆一點」，最快下半年或有機會適度鬆綁。 銀行業者認為，台灣房價指數仍處於高檔，且銀行不動產貸款集中度續偏高，新青安政策餘 溫及財富效應帶動下，房市剛性需求可望維持強勁，評估央行為維持金融穩定，延
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-16
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2026房價走勢分析起漲點不喜勿入 房市來到2026 歷經近兩年的盤整盤跌 我覺得時機會出現在下半年 目前已經在醞釀中 市場資金還是很多 政府也釋放訊號 先來說一下空方的錯誤認知 1.少子化影響房價 我簡單問一個 台灣許多鄉下人口早已往大城市跑 人口不若20-30年前 你去吃一碗滷肉飯、一碗陽春麵還能比2-30年前便宜？？ 別搞笑了 中長線通膨持續，房子一樣是食衣住行需求品 只會跟著漲，另一點，房子更有優勢的是 它還具有投資需求 價值理應更高 2.根據歷史數據分析 房價緩漲後，會出現啟動點，開始狂噴 然後就會因為政策抑制其熱度 導致出現1-
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-14
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[閒聊] 南部房市這幾年可能不太好 本魯其實蠻多南部好朋友 以前上來台北市唸書（我們電資院的） 畢業後大多在新竹以北工作 我們感情也蠻好的，革命情感吧 一個台南一中的、一個高雄中學的同學 後來兩個都去新竹ic設計並定居了 有鑑於前幾年房市大好 他們新竹已買房，有多餘閒錢 跑去台南高雄買房 去年開始想脫手，平盤不用說根本乏人問津 降價兩次還是乏人問津 我們最近有討論房市 他們說蠻多都是跟他們狀況雷同的 南部人北部定居 回南部炒房，但實際沒有南部定居的需求 最近房市不好 蠻多人都一同想賣出 導致市場供給過多，價格疲軟 他們未來都確定就是新竹以北
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-07
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Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？ 不買台北市 是會簡單不少啦 但台北市就是所有地區中 最值得擁有的 全台最強金融中心 台北市人口多 結果看平均薪資還是如此高 中位數也高 結合政治中心 金融中心 還有每年第一多的預算 道路規劃 禮讓行人 公車、捷運、腳踏車道 其他地方怎麼能比？ 加上全台密度最高的醫學中心 醫療院所 台灣地區頂大 台大 陽明 交大 政大 台北大學 很多好用的機構都在台北 高官也會去台北 建設品質又贏一大截 台北市空氣品質也是西半部第一 水質也相對好 會堅持買台北也很合理吧 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-01
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[閒聊] 青埔最大買盤到底來自哪裡 本魯最近有聽買青埔的閒聊 說青埔最大宗來源是竹科工程師 本魯驚訝到下巴快掉下來 我一直以為是雙北 他說他住青埔，搭高鐵時，大多都是往南到新竹的 往台北是少數，台北人薪資買不起青埔 竹科人才有可能 但是最明顯的是 不同聲音大多在說台北跟新竹 反而很少聽到在桃園工作的買青埔？？ 這真的超神奇 有相關的討論？ -- 我看以上推文，也是台北新竹 真的很少聽到在桃園工作的在地桃園人？
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-18
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[新聞] 456億元經費到位 桃園捷運棕線正式啟動 https://pse.is/8klzqp 456億元經費到位 桃園捷運棕線正式啟動 桃園市重大交通建設再傳捷報，桃園市政府捷運工程局7日表示，桃園都會區大眾捷運系統 棕線基本設計成果，正式通過行政院公共工程委員會經費審議，代表總經費456.49億元的捷 運棕線計畫全面到位，正式從規劃階段邁入工程招標與實質推動的新里程碑。 市府捷工局表示，感謝中央對桃園軌道建設的全力支持，捷工局已同步完成公開閱覽及招標 文件準備作業，未來將加速辦理工程發包，縮短行政流程，目標以最短時間啟動施工，讓市 民早日享受安全、便捷
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[新聞] 456億元經費到位 桃園捷運棕線正式啟動 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-09
爆
[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 https://pse.is/8khuy6 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1年買便宜73萬」 記者項瀚／綜合報導 六都去年Q4公寓、華廈、大樓的平均總價年變化曝光，公寓價格全部走跌，其中雙北微幅下 滑、台南大跌超過15%。不過大樓方面，除了台中下跌，其他五都呈現上漲，專家直言：「 整體房市呈現『強者恆強、弱者恆弱』的K型化走勢。」 住商機構統計2025年第四季六都各類建物平均總價年變化，其中六都公寓型產品全面下跌。 其中雙北跌幅較輕，約落在2.8%上下；跌幅最重的則是台南，大跌15.3%。 華廈產
[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-09
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Re: [閒聊] 青埔A19環球喜樂影城倒了 其實我桃園有房子 但說老實話 桃園在七大都會來看 消費力真的偏弱 很多高級餐廳業績都是全台後面的 還有比較高級一點的超市 桃園業績總是比較差 一些比較好的餐廳或者連鎖店 桃園可能還是沒出現過 百貨業績上次好像有人分享了 比台南市還低 台南市人口其實少桃園蠻多了 可能桃園人大多到台北消費有關 桃園威秀影城也是人數不多 不像其他地區經常爆滿 鼎泰豐也是到現在還沒駐點 所以我覺得青埔會這樣也是在意料之中 但不代表桃園房市沒潛力 桃園人口增長確實是現實事件 只是高價屋，很難跟北中高竹比 高檔房價是靠這類高消費力的
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-23
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[閒聊] 都更有機會加速嗎？ 最近有一則關於都更的大消息 政府有意讓都更的障礙變低 但好像在版上沒有太多討論？ 目前人在台北體感是有變多 但希望能再更快 不知道有沒有機會？ ps 桃園精華區老房子有機會嗎？ -- 政府研擬自主都更 卓榮泰：所有權人不用跟建商分容積 https://money.udn.com/money/amp/story/6710/9069894 我是看到這篇 問一下，如果是大安區樓高7樓這種國宅呢？ 機會高嗎？ 桃園很難啦，我比較希望大安區這間先都更..
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-20
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Last updated at: 2026-04-15 06:00:41