🏠 房屋 home-sale » scitamehtam 的全部發文

[新聞] 日本人口進一步向東京一極集中日本人口進一步向東京一極集中 https://pse.is/95ndaf 日本總務省5月29日公佈的2025年國勢調查速報值顯示，按都道府縣來看，人口比2020年上次調查時增加的地區只有東京和沖繩兩個都縣，其餘45個道府縣均出現減少。東京圈的埼玉、千葉、神奈川3縣的人口也轉為減少。人口增長率方面，東京都為1.4％，沖繩縣為0.1％，兩個地區的增幅都出現收窄。千葉縣、神奈川縣、埼玉縣、福岡縣、愛知縣、滋賀縣的人口轉為減少。千葉縣和埼玉縣自1920年開始調查以來首次出現減少，神奈川縣和愛知縣則是二戰

[新聞] 日本人口進一步向東京一極集中 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

[新聞] 日本人口進一步向東京一極集中 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

[新聞] 日本人口進一步向東京一極集中 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3

scitamehtam · 房屋 home-sale · 5小時前

[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？台灣長期走通膨啦現在的一百元，已經快吃不起一個便當了台北已經吃不起了隨便都150左右通膨根本還在持續現在一千的房子再十年你覺得還是一千萬嗎？我覺得不可能因為通膨一直在房子就不可能跌這比較合乎邏輯吧？相反的你欠的債務也是相對越來越沒價值所以不是更應該借錢炒房嗎？ -- 認真講這波股市多頭，有哪個散戶真的全部抓到的？？我看到還不少買錯在套的勒更何況就算買對，洗一波很多人賺個幾趴就下車了根本沒賺那麼多好嗎..

[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

[閒聊] 一直通膨卻期待房子下跌的邏輯？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

scitamehtam · 房屋 home-sale · 4天前

[閒聊] 怎麼規範走廊等公共區域亂放東西本魯住大安區老公寓幾個月前北市府有先寄通知要檢查大家那一兩個月都把走廊上的鞋櫃、傘架、只想雜物搬走結果檢查一結束過沒多久，開始越放越多有些還有臭味貼公告根本沒人理群組反應也是當屁看了很賭爛還有人先把要倒掉的小垃圾袋先放在樓梯區域有些根本很臭後來是都有倒掉，但經常性當自己家跟家人討論，還有什麼方法改善沒有真的要考慮出租會賣掉了實在搞得滿肚子氣新房子真的比較好嗎？這樣可能只能挑到文山、北投、或新北有比較好嗎 -- 這感覺很看運氣，買這高價區了，還這麼多低能兒… 有，但每次檢查

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-04-18

[閒聊] 未來接盤力道在哪裡？本魯多多仔啦但是發現好多人都已經買很多間房了貸款也卡上去了未來還能買幾間？也是8-9年級以後的年輕人嗎？他們目前0 未來假設投資加自住需求一人2-3間，是否還有29年左右的榮景？討論看看 --

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-04-07

[請益] 青埔、a7、桃站比較？本魯最近手頭有點錢了對青埔 a7 不熟桃園區還算熟最近有考慮入手一間考量還是以大台北通勤全為主所以開始看青埔 a7 桃站三點大概是以捷運站步行600公尺內為主價格目前看起來青埔最高再來桃站再來a7 有三地點都很熟的的高手前輩給點分享與建議嗎？感謝了 -- 現在如果看a18步行600公尺內，價格合理大概是多少感謝分享捷運站附近有機會60一下嗎？感謝 a7站步行距離內，方便請教目前可以接受的行情嗎感謝貴啊，有推薦高cp步行內可達捷運站60以下的新建案嗎不是我要通勤，我住台北

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-03-21

[新聞] 央行房市信用管制金融業：下半年有望適 https://www.ctee.com.tw/news/20260316700051-439901 央行房市信用管制金融業：下半年有望適度鬆綁央行第一季利率決策會議，是否鬆綁房市管制備受矚目。據本報調查，金融業者全數認為，股市屢創高，投資客並未完全退場，央行選擇性信用管制這次將暫不會退場，但可能會「微調較鬆一點」，最快下半年或有機會適度鬆綁。銀行業者認為，台灣房價指數仍處於高檔，且銀行不動產貸款集中度續偏高，新青安政策餘溫及財富效應帶動下，房市剛性需求可望維持強勁，評估央行為維持金融穩定，延

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-03-16

2026房價走勢分析起漲點不喜勿入房市來到2026 歷經近兩年的盤整盤跌我覺得時機會出現在下半年目前已經在醞釀中市場資金還是很多政府也釋放訊號先來說一下空方的錯誤認知 1.少子化影響房價我簡單問一個台灣許多鄉下人口早已往大城市跑人口不若20-30年前你去吃一碗滷肉飯、一碗陽春麵還能比2-30年前便宜？？別搞笑了中長線通膨持續，房子一樣是食衣住行需求品只會跟著漲，另一點，房子更有優勢的是它還具有投資需求價值理應更高 2.根據歷史數據分析房價緩漲後，會出現啟動點，開始狂噴然後就會因為政策抑制其熱度導致出現1-

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-03-14

[閒聊] 南部房市這幾年可能不太好本魯其實蠻多南部好朋友以前上來台北市唸書（我們電資院的）畢業後大多在新竹以北工作我們感情也蠻好的，革命情感吧一個台南一中的、一個高雄中學的同學後來兩個都去新竹ic設計並定居了有鑑於前幾年房市大好他們新竹已買房，有多餘閒錢跑去台南高雄買房去年開始想脫手，平盤不用說根本乏人問津降價兩次還是乏人問津我們最近有討論房市他們說蠻多都是跟他們狀況雷同的南部人北部定居回南部炒房，但實際沒有南部定居的需求最近房市不好蠻多人都一同想賣出導致市場供給過多，價格疲軟他們未來都確定就是新竹以北

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-02-07

Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？不買台北市是會簡單不少啦但台北市就是所有地區中最值得擁有的全台最強金融中心台北市人口多結果看平均薪資還是如此高中位數也高結合政治中心金融中心還有每年第一多的預算道路規劃禮讓行人公車、捷運、腳踏車道其他地方怎麼能比？加上全台密度最高的醫學中心醫療院所台灣地區頂大台大陽明交大政大台北大學很多好用的機構都在台北高官也會去台北建設品質又贏一大截台北市空氣品質也是西半部第一水質也相對好會堅持買台北也很合理吧 --

Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-02-01

[閒聊] 青埔最大買盤到底來自哪裡本魯最近有聽買青埔的閒聊說青埔最大宗來源是竹科工程師本魯驚訝到下巴快掉下來我一直以為是雙北他說他住青埔，搭高鐵時，大多都是往南到新竹的往台北是少數，台北人薪資買不起青埔竹科人才有可能但是最明顯的是不同聲音大多在說台北跟新竹反而很少聽到在桃園工作的買青埔？？這真的超神奇有相關的討論？ -- 我看以上推文，也是台北新竹真的很少聽到在桃園工作的在地桃園人？

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-01-18

[新聞] 456億元經費到位桃園捷運棕線正式啟動 https://pse.is/8klzqp 456億元經費到位桃園捷運棕線正式啟動桃園市重大交通建設再傳捷報，桃園市政府捷運工程局7日表示，桃園都會區大眾捷運系統棕線基本設計成果，正式通過行政院公共工程委員會經費審議，代表總經費456.49億元的捷運棕線計畫全面到位，正式從規劃階段邁入工程招標與實質推動的新里程碑。市府捷工局表示，感謝中央對桃園軌道建設的全力支持，捷工局已同步完成公開閱覽及招標文件準備作業，未來將加速辦理工程發包，縮短行政流程，目標以最短時間啟動施工，讓市民早日享受安全、便捷

[新聞] 456億元經費到位桃園捷運棕線正式啟動 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

[新聞] 456億元經費到位桃園捷運棕線正式啟動 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

[新聞] 456億元經費到位桃園捷運棕線正式啟動 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-01-09

爆

[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 https://pse.is/8khuy6 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1年買便宜73萬」記者項瀚／綜合報導六都去年Q4公寓、華廈、大樓的平均總價年變化曝光，公寓價格全部走跌，其中雙北微幅下滑、台南大跌超過15%。不過大樓方面，除了台中下跌，其他五都呈現上漲，專家直言：「整體房市呈現『強者恆強、弱者恆弱』的K型化走勢。」住商機構統計2025年第四季六都各類建物平均總價年變化，其中六都公寓型產品全面下跌。其中雙北跌幅較輕，約落在2.8%上下；跌幅最重的則是台南，大跌15.3%。華廈產

[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

[新聞] 六都公寓價全面走跌　台南暴跌15%「晚1 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3

scitamehtam · 房屋 home-sale · 2026-01-09