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[閒聊] 房地產還是比較安全

作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
標題[閒聊] 房地產還是比較安全
時間Mon Jul 20 13:42:01 2026
最近台股殺聲隆隆 不少投資人哭到無聲 原本寄望炒股賺翻 剛好房地產崩盤 無縫住豪宅手邊還有一筆錢 然後買etf退休 事事難料 房地產盤好一陣子 但整體說不定開價根本沒動 結果股票不要說賺 一堆倒賠 不忍停損 停下去又沒錢買房了 結果結論就是跟市區或者豪宅更遠了 說真的 房子還能穩定收租 隨通膨漲價 股票一聽到通膨，就是殺 長時期來看 房子還是安全太多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.176.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784526123.A.933.html
→ EvilJustice: 真的/ 07/20 13:44
→ a860122004: 確實不過股蟲會來噓 07/20 13:48
推 a187: 2025年22000點漲到47000 現在跌到42000點 哭 07/20 13:48
推 quiet93: 都是同一筆錢啦 07/20 13:48
推 soulknight: 你會被一堆邏輯不通的魯酸菌罵說,你才是股票賠錢的那 07/20 13:48
→ soulknight: 一個,他們不管漲還是跌就是賺 07/20 13:48
→ quiet93: 增貸的錢是投房地產嗎，不是啦 07/20 13:49
→ a187: 和當初台北買80萬/坪 漲到120 現在跌回115 哭 有87%像 07/20 13:49
→ quiet93: 房地產裡面有放錢，才叫做投房地產很安全，房地產裡面沒 07/20 13:49
→ quiet93: 放錢，錢都在外面阿XD 07/20 13:49
→ a187: 這年頭真的是不管做甚麼都賺翻了 不用一天到晚取暖= = 07/20 13:50
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/razdCG.jpg 07/20 13:59
推 dophin332: 不完全同意安全這種說法.倒是可以自己裝潢不用問過房東 07/20 14:01
推 planta: 專注本業，閒錢投資啦! 股票跟房地產都可買， 小朋友才做 07/20 14:01
→ planta: 選擇 ，大人不硬要二選一 07/20 14:01
推 jinso7410: 有GG撐著 大盤不至於跌太多 07/20 14:02
→ jinso7410: 但至少可以讓幾個純股仔崩潰 07/20 14:02
→ jinso7410: 先看24000肛底 07/20 14:02
→ jinso7410: 台積電EPS100 抓崩潰本益比10 07/20 14:02
→ jinso7410: GG回到1000 07/20 14:02
→ jinso7410: 瘟腥提示 2022台積電本益比10.6 07/20 14:02
→ jl40: 房子還能穩定收租 —>不一定穩定 07/20 14:06
→ jl40: 隨通膨漲價 —>前提是賣得出去 07/20 14:06
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/VwJ4cO.jpg 07/20 14:07
→ jinso7410: 更正一下 2022台積電最低點本益比9.43 07/20 14:07
推 taylorabc: 兩年過了什麼都沒賺，很安全 07/20 14:07
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/Mm1vPw.jpg 07/20 14:09
→ jinso7410: 新北確實兩年沒創高 反而北市一直噴 07/20 14:09
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/YUNVNG.jpg 07/20 14:15
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/Z7CEMX.jpg 07/20 14:21
→ jinso7410: 台積電歷年最低本益比 07/20 14:21
→ billkira: 板上不是股房雙棲 現在股票跌了又全都房地產好安心？ 07/20 14:24
推 jinso7410: 一起買好安心 無違和 07/20 14:24
推 jl40: 股房雙棲 (X) 股房雙淒(O) 07/20 14:26
推 faterosa: 現在一鍵出清買房剛好可以雙套 07/20 14:29
推 jinso7410: 雙悽就要看買哪裡 什麼時候買 07/20 14:29
→ jinso7410: 還好有美元資產好安心 舒服 07/20 14:29
推 fatb: 9.43那這波要跌到1000的意思 07/20 14:35
→ JKjohnwick: 哪可能24000zzz 07/20 14:37
→ foolwind: 42000倒過來就是24000了 07/20 14:39
推 jinso7410: 我是這樣啦 不是今年買24000 就是三年後買35000 供參 07/20 14:42
推 namkk: 哼.....台股年底5萬點 後年10點 ！ 07/20 14:45
→ namkk: 貪狗集合！ 07/20 14:45
推 kl0408: 租屋股神不喜歡你這言論 07/20 14:47
→ kl0408: 今年才進場的租屋股神我看頭期都輸一半了 07/20 14:48
→ kl0408: 房地產買盤越來越少了 慟 07/20 14:48
推 horse2819: 你先看看去年4月崩的沒賣 現在多少了 07/20 14:50
推 Skydier: 股仔沒在跟你care風險這件事的 07/20 15:04
→ Skydier: 不動產的漲幅輸股票就是爛資產 雖然網紅還是拼命買就是了 07/20 15:05
推 jinso7410: 爛資產(X) 買不起(O) 07/20 15:06
推 william826: 會買豪宅的 股票房子早就不少 誰在二選一？ 07/20 15:43
推 PTTerror: 風險越低報酬越低 07/20 15:44
推 Lynn0910: 我也有買房 但純房蟲財商值得堪憂 07/20 15:53
推 Lynn0910: 這一波跌根本無感 指數本來就是放長期投資 07/20 15:54
→ chunfo: 沒有 買錯地點連認賠退場都難 07/20 15:55
→ ZackRyo: 股市4萬點然後說房地產比較安全？？ 07/20 15:59
推 henryeech: 有人本益比這樣算的？股價是反應未來的看當下本益比沒 07/20 16:00
→ henryeech: 意義 07/20 16:00
推 Lynn0910: 純房蟲有一個特點 財商很低 無法忍受任何波動 07/20 16:00
推 a22222a4210: 0050跌幾天 YTD +48%喔 07/20 16:04
推 shena30335: 我們長投仔回檔還是賺爛欸...死的是開槓追飆股的 07/20 16:16
→ asjh612: 大賠幾百萬了 唉 07/20 16:18

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Re: [閒聊] 房地產還是比較安全 股票大盤根本沒跌多少 現在出來嘴顯得很小肚雞腸 好像房仔見不得別人賺錢似的 房產的「安全感」一部分來自於不會每天跳動顯示 但不是真的無風險 地點物件型態不佳的流動性問題會讓房子有價無市 投機仔最大的問題並不在於選房還是股 而是投機賭博然後不承認 整天叫別人不要買房子 因為未來少子化會腰斬 但是近期其他一樣腰斬的東西就很少見到有人勸退 像是比特幣 國巨... 當然未來也可能漲回去沒人說的準 只是波動大的金融商品 上下其手的空間肯定比較多 爆賺的時候爽歪歪 下去的時候... 早就高歌離席嘍！ 不然勒？股神怎麼
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[閒聊] 女生買房是不是都偏愛新大樓? 就我自己觀察 身邊的女性朋友好像大部分都偏愛買電梯大樓 而且都是挑三年內新成屋、預售屋 有個買華雄天地的朋友就是說反正她也不想結婚 只和寵物一起住 未來的生活方便、交通方便就好 而且新大樓之後會比較容易轉手 不用特別去追求大空間或透天 其他朋友也都同意這個觀點 之前看新聞講女生買房的比例增加 先不論有些是夫妻買房掛老婆名下 純看身邊的案例 單身族多、大空間的需求少 感覺小坪數的電梯宅必定是未來趨勢了嗎 大家怎麼看？ --
jinguuji  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[閒聊] 買房繳房貸比買股租屋還心安吧 乳題 買房只要月底乖乖繳房貸就好了，繳完就是快樂出遊或是躺平 買股的少年股神，遇到大多頭是很開心，不過遇到空頭就是焦慮吃不下飯，開槓貪狗還會 被催繳錢，嚴重的還會被斷頭連下個月租金都有問題 買房還能利用大空頭增貸進場買股，完全沒有壓力 這樣看起來買房比較好吧 --
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 房地產還是比較安全 最近台股殺聲隆隆 不少投資人哭到無聲 原本寄望炒股賺翻 剛好房地產崩盤 無縫住豪宅手邊還有一筆錢 然後買etf退休 事事難料 房地產盤好一陣子 但整體說不定開價根本沒動 結果股票不要說賺 一堆倒賠 不忍停損 停下去又沒錢買房了 結果結論就是跟市區或者豪宅更遠了 說真的 房子還能穩定收租 隨通膨漲價 股票一聽到通膨，就是殺 長時期來看 房子還是安全太多了 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 作者: icedog122 (冰狗) 看板: Stock 標題: [新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 時間: Sat Jul 18 21:51:52 2026 原文標題： 原文連結：https://reurl.cc/27b60v 發布時間：2026年7月17日週五 下午6:23 記者署名：陳韋帆 原文內容： 受半導體及AI相關類股強勢帶動，台股3季以來漲幅逾6成。中華民國不動產仲介經紀商業 同業公會全國聯會（房仲全聯會）針對「2026年您的股房投資計畫」進行網路民調，6成3 民眾看好台股有機會
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% : 這兩篇我都不是很認同 : 其中台積電去美國投資2650億 : 資本外流、帶走人才那邊最好笑 : 台積電你去看法說就知道美國新增1000億鎂投資，大概就是多2-3個廠 : 問題是也有講台灣新增13個廠 : 台灣新增13個廠你不講，講美國新增2-3個廠藥丸？ : 還有下面那篇，泡泡破裂，跑過去房市也是胡扯 : 2000年、2008年還有日本1990年代 : 泡泡破裂了 : 股市跟房市都超慘 : 不會有泡泡破滅，股市超慘、經濟超慘，然後房市好 : 比較有可能的是，股市跟經濟持續上漲 : 中間回檔一下，讓部分
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showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房 作者: ianlin1216 (伊恩可可) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房 時間: Sat Jul 18 17:54:04 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 林周義 3.完整新聞標題: 揭年輕人不婚不生原因 專家：買不起房寧把錢花在旅遊 4.完整新聞內文: 年輕一代為何不生小孩？人工生殖專家認為，關鍵出在居住政策。過去的時代，一人工作 就可以養全家，現在的年輕人可能買房的頭期款都拿不出來，寧可「躺平」，把錢
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% 台灣是全世界ai的製造中心沒錯 但是房地產不是啊 何況台積電要投資美國3000億美金 資本外流就算了 最高階人才也一起帶走 以現在台灣市區房價來說 沒有前10%資產跟收入的人 根本買不起 問題這些前10%的人房子早買好了 剩下後面90% 買也不是不買也不是 一棟房子2000萬 你要預期他會漲到4000萬 除非又大量印鈔吧 現在還有投資價值的 就是找郊區工業區 然後隔大量套房 租給外勞 想租給台灣人 就要有租給吸毒的 欠租的 跟你談法律的打算 最後投報率現金流算一算 還是買etf跟債卷 主打一個懶字 報酬率
Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27% - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 台中南屯嶺東、南區大慶、大里選擇 先上背景 先生公務員、太太金融證券業，有兩個小孩 目前夫妻都在彰化居住工作，考量小孩國中想給他們上台中的私校，優先考慮明道 有考慮改在台中置產 條件： 1.預算20M內，不能再捏了 2.距離烏日的明道中學不要太遠 3.考量通勤往返台中彰化，距離74也要近 4.至少三房以上，屋齡15年內 5.要有雙平車(太太個人因素考量) 綜合以上條件，篩選出來的點大概就南屯嶺東、南區大慶還有大里，烏日本身太太不喜歡就沒納入了 請問板友，若這三處以我們的需求來看，哪個比較適合? 或是還有更好的選擇歡迎推薦 -- 你所不知道
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sagatgod  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 最新數據打臉「營建成本推升說」　這張 https://estate.ltn.com.tw/article/28450 最新數據打臉「營建成本推升說」　這張表曝光房價早就超漲了！ 近年房價屢創新高，不少人將矛頭指向營建成本上升，不過最新數據顯示，房價漲幅遠遠 超過營建成本增幅，顯示「成本上漲」並不足以解釋近年房價狂飆的現象。專家直言，市 場供需、資金環境及投資需求等因素，才是推升房價的重要關鍵，若政府要真正穩定房價 ，不能只盯著營建成本。 根據好時價引用清華安富房價指數及營造工程物價指數統計，自2012年8月至2026年5月， 全台營造工程物價
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[心得] 流動性，有時候反而是毒藥 股票按一個鍵就賣掉了，大跌20%一堆人直接砍光，嘴巴喊長投20年，實際抱不到5年。 房子反而不好賣，找仲介、帶看、跑流程，等真的賣掉，恐慌通常都過了。流動性差，有 時反而是優點。 管不住手的人，買房說不定比買股票更容易賺。 --
[心得] 流動性，有時候反而是毒藥 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 股市崩房市會不會跟著崩？ 股市小跌個2953點 收42671 先前說股市賺了最終會來買房 現在只是小跌 可能還有些肉 我擔心的是 房板看著股板吃肉 一堆想跟著吃肉 增貸信貸阿里不達的貸出來投資 導致「股房雙淒」如果大跌了 會不會 要賣房補坑？ 股市賺到的沒來房市就算了 倒是用房貸款去賠的 會不會壓倒房市的最後一根毛？ 真的不要亂槓桿 套利或長期投資就好 衰小時 真的會是接二連三 這只是個開始...... --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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信義2026年6月大台北房價指數 2026年6月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2026.07.16 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 6月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.87% 6.14% 新北市 1.51% 2.37% 台北地區 1.60% 4.23% 5月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.40% 4.09% 新北市 -0.23% -0.61% 台北地區 -0.32% 1.68% 4月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.55% 5.69% 新北市 0.98% -1.
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 欸 之前不是一堆股版的說今年股市多好賺多好賺 幹嘛買房子笑死 來來來 經過這幾天的盤勢 要不要來發表一下感言 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 漲都是全倉 跌都是空手 我懂 一堆以大盤當基準來算的 如果你真的只買大盤 那也沒賺多少啊 房蟲：股市大跌喔 那可以增貸幹進去了 這波沒感覺的就知道是空手仔或是買一點點的 好啦 我知道你們的水準了
Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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bms  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 超過2500萬不能貸氰胺3.0 合理嗎？ https://i.mopix.cc/hsJdeA.jpg 隨便個三房車就差不多這價格上下了 超過2500就不能貸 幫忙去化鳥籠？ 還是要壓抑市場價格？ 同事6年前三重買的2800房 這樣好脫手嗎？好換屋嗎？ 這次真心問 不過還是得說 這只是個開始...... --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 頂加出租 疑似被檢舉拆除 頂加出租 即報即拆 如題 https://i.urusai.cc/f3XUJ.png https://i.urusai.cc/K3Cp3.png https://i.urusai.cc/KTg5H.png https://i.urusai.cc/bjYGP.png https://i.urusai.cc/mcodz.png 在Threads上看到有人分享 其實各個縣市非重劃區 都會有很多那種幾十年前的既成違建 不過有個前提條件就是不能出租營利 可能因為現在有租補 所以反而比較容易管控 也就出現了這種把頂加
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 青安3.0明出爐！年收200萬以下、未滿50 作者: t81511270 (肥宅肥宅NO.1) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 青安3.0明出爐！年收200萬以下、未滿50 時間: Wed Jul 15 18:44:55 2026 https://tinyurl.com/5xzcwsk7 ETtoday新聞雲 > 政治 2026年07月15日 17:37 青安3.0明出爐！年收200萬以下、未滿50歲可申請　貸款原則總額1000萬 記者陳家祥／台北報導 行政院會明將通過「青安3.0」方案，財政部國庫署長陳柏誠今（15日）下午表示，未來
[新聞] 青安3.0明出爐！年收200萬以下、未滿50 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 新青安3.0是在懲罰結婚很久又沒小孩的? 剛剛行政院記者會公布了新青安3.0 https://i.imgur.com/nRMmLoP.jpeg 與2.0差異 https://i.imgur.com/DYE9qpB.jpeg 寬限期最長一樣有五年，年限一樣有40年 https://i.imgur.com/X7PgOdO.jpeg 2.0和3.0中間銜接 https://i.imgur.com/uQKzFNp.jpeg 然後那個新增的婚育宅，結果要限制「新婚2年內」才有1200，有未成年子女1500 https://i.imgur.com/BFxZY
[閒聊] 新青安3.0是在懲罰結婚很久又沒小孩的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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pigpeachegg  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 廚房裝修 瞬熱淨水器 現在建商交屋 標配裝廚下瞬熱淨水器 打開水龍頭 馬上有熱水喝 嫩獸泡奶 大人吃泡麵 泡茶 很好用 如果沒在一開始交屋就裝 後面再採買桌上型瞬熱飲水機 會不會視覺上太佔室內空間？ 上次住飯店 房間給了一台桌上瞬熱飲水機 佔滿吧台1/3桌面 水壺背在機器後面 水箱容量寫4公升 剩2公升 機器出水 有缺水警示 水流變慢 請房務補水 拿了一個不知道是她個人水壺 還是去哪裡弄來的水 直接倒進水箱 後來喝水 我都直接按95度熱水 真的是 怕鼠惹 只是買桌上型 會佔位置 檯面坪效 不知有無被浪費？ 還是拆掉原本廚下淨水
[閒聊] 廚房裝修 瞬熱淨水器 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
shipping5566  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 都更夢碎？全台554萬戶老屋等重建 建商開 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260715700880-430601 內文： 「我現在寧願去做冷氣，也不做危老」，一句看似玩笑的話，卻道盡如今都更、危老市場 的真實困境，一名長期投入雙北危老重建的建商接受《房市讀懂了》採訪時透露，手上原 本有五、六個危老重建案，其中部分案件甚至已完成地主百分之百整合，最後仍決定全數 暫停，不是不想做，而是「為了公司的現金流」，加上算一算後發現「賺不到」。 隨著近年營建成本持續墊高、房市買氣降溫，愈來愈多建商開始重新評估接案策略，甚至
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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