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Re: [閒聊] 誠品為了青埔展店，把桃園市區店收掉？

作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 誠品為了青埔展店，把桃園市區店收掉？
時間Wed Jul 22 19:34:36 2026
雖然我買桃園房子 但不得不說 桃園高階消費力真的很弱 不要說六都最後 新竹高階消費贏桃園幾個檔次沒問題 很多高級餐廳，桃園連週末都不用排隊 台北新竹台中你去看看 台南高雄百貨消費力也比桃園好 那你說誠品這種文創高單價的 桃園人應該不太會接受 桃園中階餐廳？精品都消費無力了 高階的不用想 桃園吃的是外溢 核心就是台北新竹 桃園外溢就能支撐剛需了 但要期待台北新竹那些精品、會連鎖高階餐廳 我想不用太期待了 點水樓門可羅雀 之前去吃王品、老乾杯 人數大概不到10%…… 真的嚇到，我週末去的耶… 只能說誠品掰掰也是不意外 損人現在去青埔 但我依然不是很看好誠品能在青埔撐多久 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.176.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784720078.A.30B.html
推 jinso7410: 桃園應該就是純薪資階級買的地方 07/22 19:36
推 Royalblend: 客家人講求CP值 07/22 19:47
推 kutkin: 一個桃園人跟一個台北人聚餐 會選台北 07/22 19:55
推 a1280547: 桃園都早就有保時捷了 竹北晚了幾年 AD錶店新竹有甚麼? 07/22 19:56
→ kutkin: 最後就是桃園都被吸走 剩下老人 07/22 19:56
→ a1280547: OMEGA嗎?園區人才摳 桃園客家人還比較捨得消費高級品 07/22 19:56
→ kutkin: 中壢極盛時期 有遠東 SOGO 來來 紅陽百貨 07/22 19:56
推 a860122004: 誠品高單價！？ 07/22 20:19
推 quiet93: 還是因為桃園店租低，自己創業的非連鎖餐廳比較多XD 07/22 20:29
推 chao1120: 青埔很多高消費力的群組。機師，竹科工程師，板橋，南港 07/22 20:30
→ chao1120: 的外商工程師 07/22 20:30
推 quiet93: https://i.mopix.cc/DM0Lwh.jpg 07/22 20:31
→ quiet93: 500元桃園人會去吃這種店 07/22 20:32
→ quiet93: 而且桃園客家合菜超好吃，我去桃園也不會吃連鎖店 07/22 20:33
→ quiet93: 台北人沒便宜的選擇，其他縣市不是阿XD 07/22 20:33
→ blargelp: 樓上貼的那家其實還不錯欸 需要吃蛋白質，500塊進去 原 07/22 20:34
→ blargelp: 肉吃個幾盤，比對面西堤整一堆虛的湯湯水水配菜好多了 07/22 20:34
→ blargelp: 翻桌率超高 所以食材也完全新鮮 07/22 20:35
推 PR58: 港龘都外地人在吃的 一堆遊覽車載過來好嗎 07/22 20:35
推 kutkin: 港龍品質粗飽的 07/22 20:36
→ PR58: 誠品只靠雙北跟台中在撐而已 07/22 20:38
推 kutkin: 一開始是中壢來來那間 現在變3間了喔 07/22 20:39
推 chao1120: 青埔有現在全桃園最貴的托嬰中心，還額滿。消費能力不會 07/22 20:39
→ chao1120: 差到哪去啦 07/22 20:39
→ kutkin: 有點厲害 07/22 20:39
推 Dontco: 你看繳稅排名就知道消費力在哪了 青埔貴店只會越開越多 07/22 20:40
→ Dontco: 然後當地人會笑青埔都盤子 笑完繼續吃樓下路邊攤 07/22 20:40
→ Dontco: 當然笑青埔都是野狗 後來笑沒麥當勞 現在笑青埔是盤子 07/22 20:41
→ Dontco: 下一階段要笑啥 = = 07/22 20:41
推 chao1120: 受薪階級來看，青埔的消費力絕對不差 07/22 20:41
→ Dontco: 當年* 07/22 20:41
推 jack0216: CP值菜住桃園啊 不然都台北新北 07/22 20:44
推 bustinjieber: 我從桃園新竹 07/22 20:45
推 rumblefish: 確實桃園貴的餐廳真的好訂很多 我新竹訂不到都跑去 07/22 21:05
→ rumblefish: 但桃園人均500以內的餐廳 就都蠻多人的 07/22 21:07
推 sell504387: 買桃園跟外勞當鄰居做甚 07/22 21:26
推 kutkin: 現在製造業都有外勞 07/22 21:30
噓 bmwg8: 新竹是有什麼高階消費，真的不要笑死人了 07/22 21:30
推 a524528: 反正台灣房市靠外勞，桃園最多了 07/22 21:33
推 panzerbug: 之前中央社有整理113年的各里收入圖，北桃綜合財力明 07/22 21:37
→ panzerbug: 顯高於南桃（含青埔 07/22 21:37
→ panzerbug: 比起愛吃，可能更愛買東西吧，華泰這種美式賣場、沒冷 07/22 21:39
→ panzerbug: 氣，生意興隆 07/22 21:39
推 Dontco: 113年 桃園中位數所得前三高的里都在青埔重劃區 07/22 22:11
→ Dontco: 如果單純按平均所得 中壢x4 (青埔有3個) 藝文跟南崁各2 07/22 22:12
→ Dontco: pan大看的資料跟我看的一樣嗎@@ 07/22 22:13
推 yshii: 真的很多桃園在地人愛罵青埔，不曉得這漫天的恨意哪來的 07/22 22:14
推 panzerbug: 先說我沒要黑青埔，房價領頭羊；消費力看，人數也算進 07/22 22:22
→ panzerbug: 去，北桃中路 藝文 南崁 07/22 22:22
→ panzerbug: 誠品大江撤、統領撤，但青埔店也還沒開，比較像經營走 07/22 22:24
→ panzerbug: 保守？ 07/22 22:24
推 kutkin: https://i.mopix.cc/TLKwvi.jpg 07/22 22:33
推 kutkin: 桃園4、5、10 蘆竹7、9 07/22 22:36
→ kutkin: 中壢1 青埔2、6、8 龍潭3 07/22 22:37
→ coonash: 區域所得沒有在看平均數的啦 不然放一個郭台銘就夠了 07/22 22:37
推 linleex: 桃園就是比台南市區還鄉下 07/22 22:37
→ kutkin: 但是看中位數 就都青埔 07/22 22:38
→ kutkin: 我是覺得兩個各說各話很煩而已 07/22 22:39
推 photoB1N: 這不是看中位數都青埔就覺得各說各話，這是非常基本的 07/22 22:49
→ photoB1N: 統計，所得要看中位數就是因為平均數容易被極端值拉高 07/22 22:49
→ photoB1N: ，中位數比平均能更精確反應多數民眾的狀況，所以中位 07/22 22:49
→ photoB1N: 數都是青埔就是事實青埔所得比較高 07/22 22:49
推 NodeWay: 大部分認知都是青埔收入高 再來長庚跟龍潭 07/22 22:50
→ NodeWay: 就算不看收入 消費力華泰遙遙領先 再來台茂大江 07/22 22:51
→ NodeWay: 而且商圈轉移也很明顯 從之前ikea到現在的誠品 07/22 22:51
→ NodeWay: 這篇不就標準見不得別人好 誠品還在青埔搞一個獨立大店 07/22 22:53
→ NodeWay: 要搬走就說不看好 07/22 22:53
→ TWkiller: 比起青埔個人比較不看好誠品 07/22 22:55
推 panzerbug: 桃園就留台茂跟青埔店 07/22 23:02
→ TWkiller: 很多東西不是桃園沒有消費力，而且頂級的去台北消費就好 07/22 23:03
→ TWkiller: ，誰稀罕去新竹啦 07/22 23:03
推 chouvincent: 台南誠品也很慘 業績是倒數的 07/22 23:20
→ chouvincent: 專職二房東 但是一堆廠商說沒人流 07/22 23:21
推 kensmile: 桃園大學很多，但消費力，大概就中原較強，中央學生很 07/22 23:25
→ kensmile: 省 07/22 23:25

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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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juniormark  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？ : 請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？ 可能比較沒房點 但阿伯我都快更年期了 本來一晚三次都退化成一天三次 賺錢花錢投資理財加上做菜幾十年的經驗 一點心得: 1.不要把"穩定收益"這件事看的這麼重 事實上你問問自己 你平常要花多少錢? 假設每個月開銷十萬 你不一定要找一個每個月能拿到10萬的理財工具 你也可以找一個 一年拿120萬的 然後慢慢花就好 2.風險是各式各樣的 以前很多人追求穩定收益 結果去買南非幣 想說定存利率很高 然後都虧在匯率 好比定存給你5% 但匯率跌10% 噗 結果你有賺嗎
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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Machinator  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？ 這一個月 帳號資產最高到最低 少了1千萬的收益，回撤了30% 上股市大跌，剛好在台北旅遊 任何景點都沒有興致 晚上吃饗饗，也吃不下去 任何食物食之無味 看著夜景的發呆 昨天整天在公園想，這樣對嗎？！ 打算30%放在收益債卷4-5% 35%放在股市另外35%拿來買房 請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？ https://i.mopix.cc/Bb9cmo.jpg https://i.mopix.cc/5eC5ro.jpg 請問這兩種類型可以嗎？ -- 暫時不考慮房產的漲跌， 您好，，除了矽晶圓，其
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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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[新聞] 新北大巨蛋來了！市府拍板樹林機五南側23 新北大巨蛋來了！市府拍板樹林機五南側23公頃打造巨蛋園區 https://udn.com/news/story/7323/9642984 2026-07-22 08:59 聯合報／ 記者 張策 新北大巨蛋選址今天拍板，確定落腳樹林機五南側。新北市府在市政會議宣布選址結果， 樹林機五南側從最終兩處候選基地中勝出，未來將以約23公頃基地打造巨蛋園區，結合大 型場館、商場、飯店及休閒遊憩機能，帶動樹林及周邊區域發展。 新北市府先前提出板樹體育館、樹林大柑園、樹林機五南側、土城看守所、三峽麥仔園及 淡海二期等6處
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obrag  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[請益] 台南建商請益 （代po) 各位房版前輩好，最近因為工作調動的關係，要在台南定居，想說當了好幾年房東的打工 仔，這次打算就直接在台南買房。 目前夫妻兩人年薪280，自備約750，因為預算限制，加上不喜歡戶數太多的大樓，所以目 前鎖定尋找戶數單純的電梯華廈/公寓。 上網查實價登錄，目前有鎖定這三家 1. 郡騰慕光 / 郡騰建設 / 每坪45~50 / 約1850萬 2. 欣澄佳3 / 欣佳實業有限公司 / 每坪46~49 /約1650 3. 宗大虎隱 / 宗大建設 / 每坪55~65 /約2300 主要是 1跟2 是小建商
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a250144  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-15
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[閒聊] 新青安3.0的政策意向到底是什麼？ 最近政府公布新青安3.0政策 相較2.0政策，只多了一些 年齡、收入、貸款上限的限制 其他除了生育貸款比較多之外 都差不多 看起來沒什麼推力 新青安貸款原本超過一千萬 就可以用一般的貸款補足 主要是央行的態度 看起來就是要房價跌的樣子 近期還暗示cpi可能需要升息 一般人買房的意願就更低了吧 如果民眾相信央行的話 應該就要空手等跌價 等到央行發號施令開始買 交易量才會起來嗎 這政策3.0真的有更適合年輕人買房嗎 還是只是做做樣子給民眾看 有特別設置排富鼓勵生育而已？ 大家怎麼看 --
Alaner  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 獨家》新北市明公布大巨蛋最終選址 可望 連結： https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5512890 內文： 獨家》新北市明公布大巨蛋最終選址 可望落腳樹林機五 新北市長侯友宜預計明天市政會議公布大巨蛋第2階段選址結果，根據記者掌握，經專家 學者考量交通、土地取得、腹地等條件，可望落腳「樹林機五」，將結合智慧服務、體育 運動、文化展演及觀光娛樂等機能，並以「提早來、留下來、晚點走」為設計理念，促進 周邊地區發展。 市府在第1階段篩選出新北大巨蛋6處潛力場址，包括板樹體育園區、土城看守所、樹
gadacha  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 誠品為了青埔展店，把桃園市區店收掉？ 誠品為了青埔展店，把桃園市區的店收掉？ 誠品說實在已經成為多數桃園人去市區必去之地 何況青埔離桃園市區說實在也不近 這聲明擺明是在幫青埔招黑 IKEA搬走已經惹到桃園區人一次了 桃園人，不要理他，我們團結好嗎？ https://i.mopix.cc/uf3EOZ.jpg --
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 股市腰斬房市會腰斬嗎？ 這波用基本面看記憶體，還真的不知道跌什麼 報價續漲，客戶們搶著簽長約 業主也持續擴產，增加資本支出 比GPU更缺貨 「技術壁壘歸技術壁壘，缺貨歸缺貨」 看衰台廠的，我一直在提醒這點 ～～～～～～～～～～～～～～～ 雖然藍玉上的節目我覺得他講話很吵 基本上看到就刷掉 但他講台灣房市未來會腰斬，我一直銘記在心！ 好奇問，若股市腰斬的話，房市會腰斬嗎？ --
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 中年文組基層該怎麼買房? 如題 一個中年文組 在市區做基層工作 已經要被基本工資追上了 一直有在想買房但始終存不到頭款 前陣子試著把一半存款拿去投資 丟進股市結果大起大落目前還賠錢中 老家有繼承半間祖厝 附近鄰居賣一百多萬的那種鄉下 有長輩在住所以也不會賣掉 然後沒有租補資格加速存錢 到時也沒有新青安可以用 等於完全得靠自己 是有想賺一些外快 但完全沒運動細胞跑外送困難度五顆星 乾脆去做義工賺個便當也好 結果連義工都要面試看學經歷根本進不去 實在不曉得還有什麼辦法 中年文組基層該怎麼買房? -- 高雄近市區的低總價20坪好貸款的房
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 淡水畢業拉 從今年1月開始就決定要買房 持續看房的日子從1月開始看到6月 算一算時間也差不多接近半年 總算在6月中找到理想中的房子 每天都在刷591 FB淡水賣方社團 新成屋中古屋都有去看 老淡水市區 : 城堡花園、摩天31、心居易、樂多多、樂生活 悠森學、凱悅來來 新市鎮區域: 川普寬庭、輕時代、新浦東、將捷之森、台北灣系列 捷運悅境、鴻豐青、和光五明、新市168、心之界 預算1300左右含平車可以在淡水市區老社區可以買到大3房 或是新市鎮2房, 3房在熱鬧的區域説實在有點難 不然就是需要吹點海風的地方才有機會買到
Hakodate86  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 房地產還是比較安全 股票大盤根本沒跌多少 現在出來嘴顯得很小肚雞腸 好像房仔見不得別人賺錢似的 房產的「安全感」一部分來自於不會每天跳動顯示 但不是真的無風險 地點物件型態不佳的流動性問題會讓房子有價無市 投機仔最大的問題並不在於選房還是股 而是投機賭博然後不承認 整天叫別人不要買房子 因為未來少子化會腰斬 但是近期其他一樣腰斬的東西就很少見到有人勸退 像是比特幣 國巨... 當然未來也可能漲回去沒人說的準 只是波動大的金融商品 上下其手的空間肯定比較多 爆賺的時候爽歪歪 下去的時候... 早就高歌離席嘍！ 不然勒？股神怎麼
Re: [閒聊] 房地產還是比較安全 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 女生買房是不是都偏愛新大樓? 就我自己觀察 身邊的女性朋友好像大部分都偏愛買電梯大樓 而且都是挑三年內新成屋、預售屋 有個買華雄天地的朋友就是說反正她也不想結婚 只和寵物一起住 未來的生活方便、交通方便就好 而且新大樓之後會比較容易轉手 不用特別去追求大空間或透天 其他朋友也都同意這個觀點 之前看新聞講女生買房的比例增加 先不論有些是夫妻買房掛老婆名下 純看身邊的案例 單身族多、大空間的需求少 感覺小坪數的電梯宅必定是未來趨勢了嗎 大家怎麼看？ --
jinguuji  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 買房繳房貸比買股租屋還心安吧 乳題 買房只要月底乖乖繳房貸就好了，繳完就是快樂出遊或是躺平 買股的少年股神，遇到大多頭是很開心，不過遇到空頭就是焦慮吃不下飯，開槓貪狗還會 被催繳錢，嚴重的還會被斷頭連下個月租金都有問題 買房還能利用大空頭增貸進場買股，完全沒有壓力 這樣看起來買房比較好吧 --
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 房地產還是比較安全 最近台股殺聲隆隆 不少投資人哭到無聲 原本寄望炒股賺翻 剛好房地產崩盤 無縫住豪宅手邊還有一筆錢 然後買etf退休 事事難料 房地產盤好一陣子 但整體說不定開價根本沒動 結果股票不要說賺 一堆倒賠 不忍停損 停下去又沒錢買房了 結果結論就是跟市區或者豪宅更遠了 說真的 房子還能穩定收租 隨通膨漲價 股票一聽到通膨，就是殺 長時期來看 房子還是安全太多了 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 作者: icedog122 (冰狗) 看板: Stock 標題: [新聞] 台股炒瘋了！一群人辭職專心炒股　房仲 時間: Sat Jul 18 21:51:52 2026 原文標題： 原文連結：https://reurl.cc/27b60v 發布時間：2026年7月17日週五 下午6:23 記者署名：陳韋帆 原文內容： 受半導體及AI相關類股強勢帶動，台股3季以來漲幅逾6成。中華民國不動產仲介經紀商業 同業公會全國聯會（房仲全聯會）針對「2026年您的股房投資計畫」進行網路民調，6成3 民眾看好台股有機會
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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