Re: [閒聊] 網路泡沫後美國房市大盤上漲27%

作者showlive0214 (小刀)

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標題Re: [閒聊] 網路泡沫後美國房市大盤上漲27%

時間Sun Jul 19 13:11:24 2026

台灣是全世界ai的製造中心沒錯但是房地產不是啊何況台積電要投資美國3000億美金資本外流就算了最高階人才也一起帶走以現在台灣市區房價來說沒有前10%資產跟收入的人根本買不起問題這些前10%的人房子早買好了剩下後面90% 買也不是不買也不是一棟房子2000萬你要預期他會漲到4000萬除非又大量印鈔吧現在還有投資價值的就是找郊區工業區然後隔大量套房租給外勞想租給台灣人就要有租給吸毒的欠租的跟你談法律的打算最後投報率現金流算一算還是買etf跟債卷主打一個懶字報酬率沒有投資房地產好起嗎不用面對那麼多雜七雜八的事情時間一到金錢入帳 ※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言： : AI泡沫是註定的不一定是現在但未來幾年內一定會發生 : 這時候部份獲利了結轉進房市也是一個選擇 : 很多人在吵股房連動問題 : 我們直接拿最像的2000年dotcom bubble來看 : 2000年到2002年 : NASDAQ -70% : 標普500 -50% : 房市指數 +27% : 我知道會有槓精去扯說台灣房市2000年後下跌 : 差別在於 : 2000年網泡時最主力的晶片和硬體製造商都在美國 (intel, cisco) : IC設計都還在做低階的東西當時聯發科的主力是DVD晶片 : 台灣當時的GDP成長率最高6.7% : 現在AI時代完全不同台灣是最賺錢的梯隊 : 連續兩年雙位數GDP成長率 : 半導體製造是最頂的伺服器和電源供應世界第1 IC設計世界第2 : 更接近當年的美國 : 簡單講就是有一大堆的錢流進台灣了 : 股市派對還沒結束這些錢就在股市轉 : 哪一天泡泡爆裂這些錢就會跑出來進去房市了 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.6.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784437886.A.054.html

推 kcy05785: 台灣市區房價（X)。台灣市區「新」房房價（O) 07/19 13:23

推 paunch: 說得好像很有道理，千萬不要自己跑去偷買，租一輩子最安心 07/19 13:23

→ kcy05785: 別唬爛了空仔，除了台灣外的市區中古大都在800上下跳 07/19 13:24

→ kcy05785: 講一棟房子2千萬，阿不就我講的對新房打手槍呵呵 07/19 13:25

推 kcy05785: *除了台北外* 07/19 13:27

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/wyF96g.jpg 07/19 13:29

→ jinso7410: 真假買不起七月崩到連老破都買不起了嗎嘻嘻 07/19 13:29

推 kcy05785: 還前10%嘞，25年個人所得報稅前20%大概衝破百萬 07/19 13:33

→ kcy05785: 等今年10月11月公告 07/19 13:33

推 childeviler2: 中古，遠一點的沒那麼貴，現在就想掠奪人家幾代的 07/19 13:44

→ childeviler2: 資產累積 07/19 13:44

推 jaricho: 你一直設定新房價然後又是要市區「三房平車」那當然是2 07/19 13:45

→ jaricho: 000以上啊退而求其次要是堅持新房那就買小2房不要車位 07/19 13:45

→ jaricho: 說不定1000-1200就有不然退屋齡不要新的買20-40年中古 07/19 13:45

→ jaricho: 屋 1000內買的到 07/19 13:45

推 pz5202: 當政府的政策目標是降低住宅的投資屬性時，投資人 07/19 13:54

→ pz5202: 就必須重新評估住宅房地產是否仍值得投入資本。 07/19 13:54

推 jinso7410: 政府已經降低投資屬性結果首都還是噴死 07/19 14:01

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/EOHcBt.jpg 07/19 14:01

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/dC4Rgy.jpg 07/19 14:01

→ jinso7410: 預售中古都噴 07/19 14:01

→ jinso7410: 北市都創高多久了完全沒新聞糗洗狼是多怕 07/19 14:01

推 pz5202: 賴清德的房地產政策是學日本的台灣房地產日本化也 07/19 14:09

→ pz5202: 正常買也只能買都心了 07/19 14:09

→ pz5202: 自住可投資是不要想太多了 07/19 14:10

推 jinso7410: 我也是建議不動產不要放太多但要有一定比例 07/19 14:13

→ jinso7410: 資產震盪幅度才不會太大 07/19 14:13

→ jinso7410: 哪邊遇到股崩房噴還能增貸抄底 07/19 14:13

→ pz5202: 因為這是「政府政策」不容挑戰 07/19 14:16

→ pz5202: 房地產就資本利得房地合一漲價歸公 07/19 14:16

推 pz5202: 收租包租公政府社宅跟你競爭然後新氰胺有能力自 07/19 14:21

→ pz5202: 購的政府就幫忙上車了剩下的那些租客品質堪慮政 07/19 14:21

→ pz5202: 策方向也像日本一樣保護租客房東風險增加經營會 07/19 14:21

→ pz5202: 很辛苦 07/19 14:21

推 pz5202: 但日本是日本台灣不是日本除非台灣跟日本一樣有 07/19 14:25

→ pz5202: 國際買盤要不然台灣房地產已經完蛋惹 07/19 14:25

→ pz5202: 日本即便有國際買盤還是很困難所以我覺得台灣更 07/19 14:26

→ pz5202: 難好 07/19 14:26

推 pz5202: 台灣人越來越國際化了！台灣政府不給買，高資產族 07/19 14:28

→ pz5202: 群向外買，跟著gg去日本、美國，最近聽到越來越多 07/19 14:28

→ pz5202: 了！ 07/19 14:28

推 kcy05785: 嘻嘻，泥講的日本代表學半桶水叮當響 07/19 14:29

→ pz5202: 尤其是日本，以前沒有辦法貸款的，現在好幾家台資 07/19 14:29

→ pz5202: 銀行願意貸款給台灣人在日本買房了！ 07/19 14:29

→ kcy05785: 泥知道房東超想學日本制度好的嗎。 07/19 14:29

→ pz5202: 美國也有哦！我健身房就聽到婆婆媽媽，說她兒子從 07/19 14:30

→ pz5202: 台灣增貸去美國買房了！ 07/19 14:30

→ pz5202: 她兒子gger 07/19 14:30

→ jinso7410: 日本我無法大台北這樣的漲幅已經不錯了 07/19 14:30

→ kcy05785: 房客搞壞東西有得賠，還能合法審條件。租霸低端通通 07/19 14:30

→ kcy05785: 去睡網咖 07/19 14:30

→ pz5202: 又因為日本匯率這樣以前一開始就中信現在好幾家 07/19 14:31

→ pz5202: 都可以做了 07/19 14:31

→ pz5202: 我自己做房東我都怕了 07/19 14:32

→ pz5202: 我以前租的那些好房客大概以後都比較難遇到他們了 07/19 14:32

推 eknbz: 租外籍的問題也不會太少講白一點低端不分國籍 07/19 14:33

推 pz5202: 就不好做了！我自己問自己如果一般房東跟政府房東 07/19 14:34

→ pz5202: 租金一樣我跟誰租我要跟政府租 07/19 14:34

→ pz5202: 而且現在社宅都新的剛建好正香 07/19 14:34

推 ukenKo: 新的社宅租金通常比一般房東貴吧 07/19 14:46

推 quiet93: 不是，是能負擔社宅的好租客就去社宅啦，不能負擔社宅租 07/19 14:50

→ quiet93: 金的租客才會在外面阿 07/19 14:50

→ quiet93: 在外圍的不符合社宅資格的租客。也很挑阿XD 07/19 14:50

推 william826: 看多看空下好離手不要幾年後又在那邊罵炒房喊持有 07/19 14:51

→ william826: 稅難看捏 07/19 14:51

推 quiet93: 你的房子可以空租，政府的不行，這就是差別 07/19 14:53

→ quiet93: 如果政府空租，請問它會拉高薪資標準/降低租金/租給外勞 07/19 14:54

→ quiet93: ，你覺得他能用什麼招 07/19 14:54

推 quiet93: 尤其政府注重婚育，穩定小家庭更容易被社宅吸進去 07/19 14:58

推 quiet93: https://i.mopix.cc/bBWmlM.jpg 07/19 15:06

→ quiet93: 這種抽籤率，你覺得很低嗎？你知道一個社宅完工就能提供 07/19 15:07

→ quiet93: 幾百甚至上千戶嗎 07/19 15:07

推 quiet93: https://i.mopix.cc/fYAceV.jpg 07/19 15:09

→ quiet93: 300戶，沒抽中的700戶是不是瞬間中籤率5成 07/19 15:10

推 jeffsu: 不要蛋黃新房根本沒人買不起好嗎台灣pr50絕對都能買 07/19 15:31

→ jeffsu: 然後貼那些幾百萬的空空又會跳出來說誰要住老破老招了好 07/19 15:32

→ jeffsu: 嗎XD 07/19 15:32

推 jeffsu: 想住蛋黃新房就好好精進自己或投資啊不然整天對買不起的 07/19 15:34

→ jeffsu: 物件吵半價吵少子化能得到自我安慰？？ 07/19 15:34

推 waeting: 所以台灣錢都去美國買房子了？ 07/19 15:39

推 Betterdays: 蛋黃區的就算了畢竟他交通便利生活機能好漲價當然 07/19 15:51

→ Betterdays: 可以理解但是你不是蛋黃也不是蛋白區的房子憑什麼開 07/19 15:51

→ Betterdays: 那個蛋白區價格== 超級噁心 07/19 15:51

推 Skydier: 實在不懂沒有打算要買的股仔 07/19 16:44

→ Skydier: 一直管人家貴不貴幹嘛吃飽撐著喔ㄏㄏ 07/19 16:44

推 jinso7410: 股仔自己想買蛋黃嫌太貴 07/19 16:55

→ jinso7410: 又期望少子化大家都去買老破分散蛋黃買盤 07/19 16:55

→ jinso7410: 看看能不能等到蛋黃新大樓腰斬 07/19 16:55

→ jinso7410: 蛋黃新大樓不知道有沒有100萬戶 07/19 16:56

→ jinso7410: 全台灣2300萬人都要新大樓是要怎麼腰斬 07/19 16:56

→ jinso7410: 遇到崩盤股仔身家腰斬比較快 07/19 16:56

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