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[閒聊] 下一個夕陽產業 房地產 房地產，正在變成一個「體面但沒前途」的產業 很多人不願承認，但房地產的黃金時代，其實已經過去了。 現在還在吹房地產的人，不是利益相關者，就是還活在上一個世代的成功經驗裡。 一、不是買不起，是根本不需要買了 過去房價上漲，有一個最根本的原因： 人越來越多。 但現在情況剛好相反。 少子化已經不是新聞，而是現實。未來的劇本很簡單—— 房子會越來越多，但人會越來越少。 以前是「一個人一間房不夠」， 未來是「一個人可能繼承兩三間房」。 你覺得價格還撐得住嗎？ ——— 二、房東其實是在幫銀行打工 很多人以為收租很爽，
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cornea1231  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-13
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[閒聊] 全新房當道！中古、二手房直接PASS 台灣經歷「新青安」世界史上最失敗政策後，建商房仲通過人道走廊紛紛優雅下莊，現在 房價「校正回歸」，呈逐年下跌趨勢，跟日本二十年房子價值跌光剩土地價值態勢一致。 近年房仲發現中古屋不如新成屋好賣，早期預售屋價格應低於新屋，現在價格顛倒，預售 屋價格反而高於新成屋，這說明台灣人寧願高價買新屋也不要住「二手屋」，經研究調查 發現，民眾排斥中古屋的關鍵因素（市場現實觀點）： 1. 對「事故屋」的高度恐懼已被放大 多數人仍傾向用「寧可多花錢，也不要承擔風險」的心態，導致中古屋被一概打折看待。 且事故屋經轉手後，紀錄
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cornea1231  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-07
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