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[閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到 看最近的房價數據是中古屋跌勢明顯 但新成屋有新聞說還在漲 大概這就是「賣不出去就加價賣」的典範吧 不過我查了一下這招也不是永久的 完工後18個月內如果沒有賣出的話是要繳稅的 那這樣的話拖延完工>>等於錯過時機，給對手賺 説實話除非必要才會用這一招 那就只剩下硬著頭皮完工 承受到時候急賣利潤較少的選項 我認為新房的跌勢會在兩年後到來 這樣算一下兩年左右窗口 反正租房才十多萬，觀望一陣子才是正確策略 到時候新青安也要開始弄房貸了，供過於求 人口下行的今天，等等黨永遠不虧啊！ -- 嗯 我8年級中的，當年還行，
yuinghoooo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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Re: [請益] 彰化市vs台中海線哪個有未來? 如果海線是指梧棲、清水的話 彰化市絕對完勝 醫療： 彰基（醫中） 教育： 老牌私校、彰中、彰女 交通： 海山線交會、國一國三交匯、高鐵可搭台鐵、二十分鐘內可達 台中市區20分鐘內可達 環境： 冬天沒有冷到不行的海風 食： 比海線多太多了 -- 梧棲贏不了彰化 梧棲有什麼建設？ 童綜合是醫中？
a50847  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[請益] 高雄的高樓層西曬房 如題， 高雄的景觀宅， 有大比例會有西曬情況 （美術館的馬卡道、亞灣的海景）， 很擔心夏天室內熱爆的問題， 有沒有住這種西曬房的朋友， 可以提供一些改善熱爆心得？ 又，高雄厝陽台，改善效果如何？ --
mnmcbl  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[閒聊] 不生小孩 房貸為什麼還要還完?????? : 清；80年代房價漲至300萬元，月薪3萬元，仍可在10年內繳清。但如今公寓動輒千萬元， : 月薪4萬元卻可能得還款20至50年，世代落差明顯。 : 心得： : 房價真是世代的剝奪 以前的單位是一代 現在是二代了 : 現在買房真的要量力而為 不要把父母的退休金也拖下水 不是阿 阿伯我現在已經看不懂了 現在八九年級幾乎都不生了 寧願養貓 啊我就不懂 你們還想把房貸還完幹嘛? 以前上一輩有錢就急著拿去還房貸本金 不想讓子女再去背債 但這一輩子跟下一輩 根本都不生了 哪來子女去背債? 你還趁過世前把房貸還輕
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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[閒聊] 2025年09月全國人口統計 https://i.imgur.com/cT8E0RR.jpeg https://i.imgur.com/SWABf3K.jpeg https://i.imgur.com/p94kLVD.jpeg 2025年09月全國人口統計出爐 總人口：23,317,031 (-11,312 / -0.048%) 總戶數：9,837,386 (+12,423 / +0.126%) 總戶量：2.370 (-0.175%) (總人口) 減少組： 1. 台北市：-4,120(-0.168%) 2. 彰化縣：-1,361(-0
zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-10
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[閒聊] 國泰的小三房產品？ 剛才在網路上看到大樹屋的新莊副都心新建案推播， 對建案本身是早有耳聞，但第一次看到家配圖， 有點嚇到。 讓我覺得訝異的是A3、A5這兩個戶型: 1. 國泰也開始玩（變形）川字格局了！ 不知看在祖師爺發哥的眼裡，有啥感想呢？ 2. 國泰竟然也開始推權狀30坪以下、 室內20坪以下的小三房了！以後不能再嘲笑 只有茂德愛蓋三小格局... 3. 這兩戶的浴廁是正統日式配置，也就是 兩間廁所與一間浴室，是三個獨立的單元。 這與一般台式的一套半（一間浴+廁，一間廁） 不完全相同。仔細想想這樣的配置可以避免 搶廁所，也
SouthEast62  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[新聞]房價飆漲、低薪壓力大！網嘆 還房貸要50年 連結：https://reurl.cc/ax3DbX 內文： 劉彥萱 黃冠瑋 2025年10月9日 週四 下午1:40 五年前在新北蘆洲，購入三房兩廳兩衛住宅的黃偉祺，回憶當時房價相對親民，格局與採 光也令他滿意。然而，隨著近年全球通膨與央行連續升息，房貸利率突破2%，讓每月還款 額逐漸攀升，生活壓力大增。 黃偉祺表示，當年利率僅1點多，月繳約4萬8元，如今利率升至2.22%，每月還款已逼近5 萬2元。為了支應龐大房貸，他選擇30年期貸款，同時透過副業增加收入，幾乎全年無休 ，「就是每天拼命工作，才有辦法
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[閒聊] 裝修工人沒來 師傅都自己不會想做個結束嗎 真的搞不懂某些工人的腦袋 吃飯維生的工具丟著在我的房子N天 工業電扇什麼的 師傅不會感覺難受嗎 我的家具也為了裝修移動 拆解 現在也不方便組裝回去 原本打字一大篇 不知怎的發文後變成只有兩句話 簡單講就是 必須來好幾次才能完成的事情 總算進行到 就再來一次即可完成 然而被丟包了 感覺自己很呆才會被耍著玩 當然早就溝通過 一再被推卻我有什麼辦法 順帶一提 有人說 如果賣房子銷售情形不好 很多屋主會失去信心 檢討價格並且降價 現在很能體會這種心情 老覺得自己哪裏不好 怪自己啦 --
pinkbest  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[請益] 彰化市vs台中海線哪個有未來? 彰化市 未來會有中友百貨 綠線延伸 鐵路高架化 東區重劃 到台中高鐵 七期 車程20分鐘內 缺點就是沒有高薪產業 離台中蛋黃太近人口被吸光光 台中海線 有台積電 outlet 有機場 有藍線橘線 之後還會有costco 人口密度也比彰化市低 缺點就是在海線 風很大 有火力發電 區域內也沒有醫學中心 相較彰化市比較不宜居(? 但台中海線 終究是在台中市資源絕對會比彰化縣給彰化市的多 兩邊目前房價其實也差不多了 這樣看起來未來這兩處的發展哪裡會更好? --
googstar  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[新聞] 房市最冷928！建商不推案、待售餘屋仍持 連結：https://reurl.cc/0W3kOK 內文： 三立新聞網 2025年10月9日 週四 上午10:54 記者陳韋帆／台北報導 建商傳統推案旺季不旺，今年928檔期陷冰河期！住展雜誌最新市調，北台灣9月新建案市 況持續低迷，預售屋推案量、新成屋待售數量持續攀升，成交、來客、議價率持平，房市 依舊處於冰河期。 根據住展雜誌資料，北台灣9月預售推案量約400多億，指標案包括新北市新莊區春城建設 約80億，另有新北市土城區松陽建設40億元案量、鶯歌與桃園中壢各有20多億元推案，新 成屋方面，全台新增
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[情報] 9月cpi 9月台灣cpi 公布1.25%，前值1.60% 9月台灣核心cpi 公布1.46%，前值1.75% 精聾99 --
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[閒聊] 高雄車站旁的商圈怎麼了？ 旁邊店面跟廢墟沒兩樣 2/3都拉上鐵門 發生什麼事了 好歹台灣第二大城 怎商圈怎變成這樣 ----- --
giligowlaqq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-09
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[閒聊] 這波股市大漲，房蟲受益多少分享一下 先說豪朋友，上課前手癢買爆，結果金龍一技衝暈，整個資產規劃一度被打亂。 中間還在想，是不是得中出一到兩間不動產，才能把效益最大化。 沒想到 2025 川普大禮包一來，行情直接翻盤，年底若再加薪資，資產增幅說不定破千萬 ，財務缺口剛好補上，剛好可以一路全額增貸下去。 滿手不動產也不用動了，這波股市噴上去真的是救命。 有沒有其他房蟲也因此受益？歡迎來分享一下心得。 -- 全額買房再增貸才是正解，掛1自斷後路
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[閒聊] 北市若GG，3都之中輝達獎落誰家？ 選手一、新北： 新北三大區塊中選出最強，國際學校最多的林口A9站旁？ 選手二、桃園： 桃園唯一能擺上檯面，有三北+機場交通優勢的青埔A19亞矽？ 選手三、高雄： 經濟部最推，政治力最強，令輝達員工聞風喪膽，南部仔最愛情勒的高雄亞灣？ 好奇問，北市GG的話，3都之中輝達獎落誰家？？ --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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Re: [新聞] 放棄北士科了？ 經濟部證實：輝達請求盤 這篇只講NV 市府新壽政治推文去別篇。每篇都推一樣的不膩嗎= = 其實啊，以科技業的角度來看，NV這次算是鬧笑話了。 大老闆公開說要做的事，居然可以告吹。 幕僚讓你大老闆丟臉，真的罪該萬死。 要嘛是老闆公布前 幕僚評估錯誤， 要嘛事後不夠積極推動。 但這也沒關係。 案子沒成 所在多有，but what’s your plan B? 也許公開宣布，是老闆透過媒體公開施壓相關單位放行的手法。 那如果是這個路線，plan A 是個不確定性高到要用非常手段施壓的路線，為什麼你會沒有備案？ : 經濟部也說，已於昨日
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[閒聊] 新光的堅持搞到破局還得罪北市府 記得版上的人之前留 新光當然要賺錢 畢竟要對自己股東負責 現在好了 輝達要變心了 新光慘了 直接被套 還得罪北市府 蓋不出來就是造合約一直罰 然後工安 消防檢查 查好查滿 真心不懂新光哪來的底氣在那邊跟北市府堅持 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9110. --
enlong777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[心得] 房市反轉點畢業文-高雄 各位鄉民安安，我是潛水已久的「肥宅」 從去年中秋節開始看房 到今年中秋節整理完畢入住 花了一年時間，終於能上來分享我的購屋「畢業文」了！ 這一路走來，確實有點莫名其妙。 畢竟去年到今年，房市經歷了很大的反轉。 在 PTT 房版上，也吸收了許多房地產觀念， 每天看著大神、房蟲、魯空們互相攻防， 真的很有趣，也讓我受益良多。 一、看房起點與預算先決 1. 購屋背景與時間軸 身份與目的： 我是自住剛需，為了結婚成家才決定買房 （先跟「魯空」們打好預防針！）。 時間點： 看房始於去年中秋節連假，恰好在市場傳出銀行
goat9872002  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[新聞] 放棄北士科了？ 經濟部證實：輝達請求盤 放棄北士科了？ 經濟部證實：輝達請求盤點符合土地 https://reurl.cc/VW9EMA 輝達海外企業總部進駐北士科卻意外卡關，經濟部長龔明鑫今日表示，輝達對總部設置有 自己的考量，現在仍在關心北士科這塊地，但也表示「不排除其他地方」。經濟部則證實 ，接到輝達委託代表的信函，請求盤點符合的土地。 經濟部表示，歡迎輝達公司及各國際重要公司來台設立總部，且向來積極提供各種協助。 經濟部也說，已於昨日接到輝達公司所委託代表的信函，請經濟部盤點包含台北市在內、 符合需求之土地，並於10月24日前回覆輝達公
ilwe106  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[新聞] 快訊／輝達進駐北士科卡關　賴清德出手了 原文標題：快訊／輝達進駐北士科卡關　賴清德出手了：中央該幫的一定全力幫 原文連結：https://is.gd/T8qLh4 發布時間：2025-10-08 15:42:00 記者署名：記者杜冠霖／台北報導 原文內容：輝達（Nvidia）選定北士科的T17、18基地作為亞太總部地點，但該處地上權屬於新光人壽，北市府、輝達、新壽三方對於土地處理方式有不同見解，至今卡關。而今（8日）民進黨中常會中也討論此事，據轉述，綠委王世堅不滿表示，這段時間已經證明蔣萬安沒有能力處理，被財團吃死死，中央是否出手幫忙？總統兼任
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[閒聊] 新北第二環土城VS新莊 之前看到版上有人討論新莊 但為什麼沒有人討論土城呢 土城有國道三號未來還開一個金城路匝道，也有65快速道路 甚至中和的64走連城路也很快就到 還有最大優勢板南線直接到板橋、北車、市政府、信義區 未來還有萬大線二期到中正紀念堂 更別提還有土城醫院，跟輔大比也是有過之而無不及 區域內有運校、暫緩兩大重劃區 反觀新莊只有塞車的五股交流道、沒人搭的環狀線 雖然也有副都心跟頭前兩大重劃區，但幾乎都已經開發完畢 同樣都是新北二環 土城怎麼看都是完勝新莊吧? 同樣75萬的房價 選新莊不如買土城? 土城才是真正二環被低估
ransan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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