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[閒聊] 會重演90年資金人才外移慘況嗎 90年大西進時，百萬台人去對岸工作 企業資金人都外移，房市連跌10多年 最近電子5哥 台積供應鍊 傳產都要去美國 會重演當年慘況嗎 ----- -- 推 lucky466: 都回來了馬上又要去了嗎？ 04/20 17:42
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[新聞] 地主不願清 13億天價清運費壓垮桃園永豐 連結： https://reurl.cc/NYQ71q 內文： 地主不願清 13億天價清運費壓垮桃園永豐市地重劃 2025-04-19 15:17ép合報／ 記者陳俊智／桃園即時報導廢棄物 桃園市政府計畫在平鎮山子頂規畫公辦永豐市地重劃區，開發面積近6.4公頃，其中包含 公園、住宅與宗祠等用地，2022年已完成重劃計畫書，但設計階段發現地底廢棄物多達23 萬立方公尺，清運費高達13.3億元，超出開發成本1.9億元甚遠，面臨廢止命運。 永豐重劃區位於平鎮山子頂地區都市計畫範圍內，1976年被規畫為公園用地，
airva  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[請益] 三重左岸預售 最近在看左岸群光電子附近的2-3房預售， 一坪都還在7字頭還沒破8， 想說還在負擔範圍之內， 但稍微逛了下周遭機能偏差， 不知道未來機能會不會起來， 不知道大家自住的話會不會衝。 --
a24137064  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[新聞] 美房屋「降價求售」創7年新高 買氣急降 美房屋「降價求售」創7年新高 買氣急降 2025/04/20 08:33 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/04/19/phpe4n7j7.jpg 美國房地產公司Zillow發現，美國3月房市出現了明顯的供需失衡現象，賣家大量釋出房 源，買氣卻未見回升。（法新社）美國房地產公司Zillow發現，美國3月房市出現了明顯 的供需失衡現象，賣家大量釋出房源，買氣卻未見回升。（法新社） 林浥樺／核稿編輯 〔財經頻道／綜合報導〕美國房地產公司Z
analysis5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[請益] 要脫離鳥籠的坪數標準是幾坪 我認識很多住在10坪套房的人 問他們為什麼30歲了還在租房 他們都說不想買鳥籠 我就問怎樣才不算鳥籠 他們說正三房、明房明廳、雙衛浴開窗、獨立廚房而且還要雙陽台才不叫鳥籠 但是根據現在的公設比 要達成這個條件 權狀不含車至少要50坪才能達到？！ 要達成脫離鳥籠的標準是不是其實很高啊 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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Re: [新聞] 美房屋「降價求售」創7年新高 買氣急降 先說前提, 台灣不一樣, 美國跟台灣不一樣, 不能拿美國的情況來看台灣 我分享幾個我自己的例子跟看法, 房客A: 一月突然無預警搬空, 我急著找新房客, 整整空了三個月都找不到房客, 房租也一直降, 房子周邊有一個新的出租社區, 大概十棟新建出租公寓在出租, 還有一堆正在出租的房子, 大家一起殺, 平均都在出租市場找房客找了三四個月, 不好出租 房客B: 上個月繳房租的時候, 突然跟我說租房合約要改成月對月, 其實他已經租了幾年, 早就已經是月對月的房租 基本上, 告知月對月就是隨時準備跑的意思, 也是可
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[新聞] 房市窒息！北市這區一個月只成交五間 房 連結： https://reurl.cc/vQaavN 內文： 房市窒息！北市這區一個月只成交五間 房價也鬆動了 經濟日報2025/04/18 11:51:25 台北市地政局公布今年1月實價登錄量價動態，全市交易量持續下滑，1月僅338件，較12 月減少90件，較前一年同期大減超過一半，多達8個行政區成交在30件以內，其中南港區 一個月更只成交5件，呈現窒息量。 房價也鬆動，1月全市住宅價格指數130.21，較12月下跌0.34%，不過，較前一年同期仍上 漲8.03%，標準住宅總價2,063萬元，標準住宅
dracula83183  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-18
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[請益]台南四年後將有萬戶社宅 會影響房價嗎 台南四年後將有萬戶社宅 會影響房價嗎 社宅也不可能無限住吧？最多住六年就要走了 買房的時候是不是要注意不要買在社宅附近？ https://rent.tainan.gov.tw/ 總計戶數：11170 已完工： 宜居成功 招租戶數：103戶 申請時間：114.03.17-114.04.16 宜居仁愛 招租戶數：75戶 申請時間：114.03.17-114.04.16 興建中： 宜居小東 施工進度：95.2% 總戶數：379戶 房型規劃：1 房型221戶、2房型124戶、3房型34戶 興辦進度：預計114年第
medama  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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[閒聊]通勤實測都沒抓預留,應加幾點前要到 誤導? 所謂的通勤時間定義是 假設九點要打卡開會上班, 會幾點出門 起床時間+出門時間+公司規定打卡時間. 這樣別人才能參考 不然難道每天準點踏入公司打到卡? 電梯晚一班就去了 之前有看一個林口南港 9點開會, 7點15出門, 8.30到 剩下是預留時間 這樣才準確, 不然看該位敢不敢晚半小時出門 去抓準時打卡 肯定無法 因為大眾交通就是要等區間時間 這樣問的話 大家通勤時間都多久呢 範例: 林口起床7:05-出門7:15-南軟9點前上班. 這樣才是實際買在林口要知道的訊息. 實際幾點到南港根本不重要. 重要的是
endurance  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-19
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[閒聊] 南港上班的話，青埔贏過很多新北一環? 看到一個專拍重劃區的YT分享 https://youtu.be/3nvvSpUmZdg 入住新店央北後，每天光是通勤南軟來回就兩小時起跳 突然想到如果住青埔的話，高鐵到南港單程大概才半小時而已 房價還省一坪20萬 如果在南港上班，是不是連青埔都贏過很多新北一環? --
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-19
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[請益] 買高雄美術館20年大樓自住建議嗎？ 預算2000-3000 高雄美術館區域 10年大樓 大概只能買到室內25以下+平車 但如果是20年左右大樓 可買到室內35+平車 而且選擇還不少 看起來美術館區域大多都是這時期蓋的建案 只是不曉得自住 適不適合 畢竟再住個十多年。都變成35-40年的大樓了 這樣還值得現在買嗎？ 可以請教Ceca大大以及各位大大的意見嗎 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
available7  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-18
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[新聞] 「地產霸總」 開讓利第一槍！同業恐被 連結： https://n.yam.com/Article/20250417508449 內文： 「地產霸總」 開讓利第一槍！同業恐被迫跟進　他喊：每案都讓利！ 好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 央行第七波打炒房半年後，如今又強碰川普對等關稅政策，造成全球股市哀鴻遍野，甲山林集團率先開出房市讓利第一槍，新北板橋預售案「濱河帝景」因土地10年前就購入，加上具景觀價值，因此喊出新板6折價。愛山林建設董事長祝文宇9日直白表示，「今年隨時、每個案子都要讓利，跟同業一起拚，看誰有本事。」 甲山林集團已從代銷同步轉
HisVol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-18
爆
[心得] 畢業文 一戶建 台式破產版 忙了一陣子終於也告一段落了 來分享一下我的破產版一戶建 雖然不像板上大神的豪宅那樣美輪美奐 但自己打造了一個屬於自己的天堂 心裡還是非常滿意 離住處十分鐘遠 一個禮拜會去澆水兩三趟 順便在小天地裡面放空 超級放鬆 我想這就是畢業的感覺吧 就算股災那幾天心情也完全沒影響 第一次相遇 https://imgur.com/Jqzp90z.jpg 第一次讓他下架 https://imgur.com/sRKLjDc.jpg 第一次申請鑑界 https://imgur.com/O1ULrCm.jpg 第一次除草 ht
VVVV5555  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-19
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[心得] 高雄文化中心畢業文 不久前有在版上發文尋屋（因格式錯誤已刪文），最後在當時已看過的選手中做了選擇，40 年電梯大樓，含仲介2%+代書稅金等，近1500萬，超出原先預算300萬。 因前手屋主還住在房子裡，第一次看房，我們看得很草率，回頭選這間時，也沒再去現場看 房，直接請房仲議價，沒有了解到真實屋況，是我們做決策時的最大錯誤。 從看房到議價前後相隔一個月，加上瀏覽各家房仲賣房廣告文，對這間房子的印象為水電、 衛浴於10年前更新，屋主愛護房子、裝潢佳，可直接入住等等。 直到驗屋的前一天屋主才清空搬離，驗屋當天震～撼～了，區域地磚
fishliuyaya  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-19
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[新聞] 日式飯糰生意太好 高雄包租婆眼紅想毀約 連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews /20250419000096-260405?chdtv 內文： 1.媒體來源: 中時新聞網 2.記者署名: 林毅 3.完整新聞標題: 日式飯糰生意太好 高雄包租婆眼紅想毀約「自己做」 遭拒惱羞砸店 4.完整新聞內文: 位在高雄美術館旁的一間日式飯糰店，因為日籍老闆樋口先生每天在路口招攬客人爆紅， 顧客絡繹不絕，卻因此讓房東眼紅，意圖毀約收回店面自己做，被拒絕後竟惱羞成怒砸店 ，老闆還因此扭傷腳。 這間飯糰店59歲老闆是
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-19
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Re: [閒聊] 豐原是個怎樣的地方 : 最近看了一下豐原 : 想說邊垂小縣城 應該很居住正義 : 結果一查 挖靠！跟南二都蛋黃差不多價 : 這邊有什麼魔力嗎 有這個行情 : ----- : 討論一下跟房地產比較沒有直接關係的： 台灣好像長期都流傳一些奇怪的小鎮其實很富裕的奇談，這點我實在很不能理解 我聽過苗栗有錢人很多 還有草屯人林地很多也很有錢 員林人每178人有1人是億萬富翁 現在又有豐原人其實也很有錢，銀行很多 但就我現實生活體驗的，包括我在求學階段認識的： 1.大學認識過苗栗人，其實家境很平凡 2.念大學時室友是嘉義人，也是家境一般
spermbox  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-19
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[賣/桃園/龜山]鴻廣新A7三房車 建物門牌： 桃園市 龜山區 樂善二路 房屋屋齡：　3年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在13樓/共15樓 建物權狀：46.46 坪 主建物　：22.98 坪 附屬建物：2.95 坪 共同使用：12.23 坪 車位　　：8.3 坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：4.97 坪 格局　　： 3房 2廳 2衛 2 陽台 開價 ： 1988萬元 停車位　： 坡道平面 交通　　： 樂善二路、文化一路 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/FAC3oQD 本物件兩年內上一筆實價登
seratana  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-18
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[心得] 40年房貸銀行/人壽分享 要準備交屋了，整理一下二月底三月初找貸款的資料給有需要的人 40年房貸基本條件是房屋或借款人要小於40年(歲) 成價或鑑價80% 其餘房屋狀況範圍太大，可直接跟銀行討論 有要求買商品的，有點在法規邊緣，就不打全名了 A.合*** 2.478-2.6% 40Y+3寬 核准後排撥需要等1.5-3個月 資歷不錯又買商品可以地板價 每個分行不一定會接，可以多打幾個不同分行 B.高雄銀行 2.65% (須符合特定資格) 40Y+5寬 核准後可隨時撥款 C.富*** 2.6-3.0% (須符合特定資格) 40Y+3寬
Dural  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-18
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[新聞] 房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出 房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說 聯合新聞網／綜合報導 在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出， 不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信 用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。 根據信義代書葉惠玲分析，央行正針對週轉金用途展開嚴查，重點鎖定挪用資金補自備款 、先還舊貸再申新貸、或以週轉金變相支付房貸，形同假造無貸狀態、爭取高成數貸款， 這些行為皆違反合約規定與央行信貸控管，恐面臨提前還款甚至信用受損。 有
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-18
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[請益] 人生最終目標房產？ 一個年輕人在30-40歲買間1500左右的房 再來到50-60可能換大改到3000萬的房 人生差不多這樣了吧 有錢一點像是科技新貴 應該是第一間2000萬第二間5000萬 第三間可能買個豪宅接近億元 一般家庭可能人生換兩次房 有錢點的換三四次最後到豪宅 目前社會上大致上都是這樣子吧？ 還是大家有什麼例子或自身經驗可以分享！ --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-18
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