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[閒聊] 這波房市有機會複製疫情那陣子

作者xz4979265 (職業王黑)
看板home-sale
標題[閒聊] 這波房市有機會複製疫情那陣子
時間Fri Sep 11 10:25:42 2026
回顧疫情年房價大爆噴那時候 1.房價微跌盤整 2.然後新青安新上路 3.科技業分紅大爆發 現在歷史條件3個都已經到位 更可怕的是3還是噴的比疫情年那時候還高 台積不用說了疫情年大概30個月 現在上看50幾個月 記憶體相關美光一包100萬起跳 而且這次又加入系統廠跟著爆噴 房價如果用未來角度來看是相對低點 這波沒上車後面可能就難了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.95.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789093544.A.B97.html
→ bpq302302: 是的 09/11 10:30
推 licklabium: 這只是個開始… 09/11 10:30
推 kusomanfcu: 沒機會 09/11 10:33
→ kusomanfcu: 那個還有其他一堆條件 09/11 10:33
推 kukupica: 現在的人還會那麼笨去買？ 09/11 10:34
推 lovemaygen: 很難啦，有多的閒錢要投資目前也是丟股市，另外面對 09/11 10:39
→ lovemaygen: 未來兩岸的不確定性，會偏向把資產轉向海外 09/11 10:39
推 mainword: 疫情的時候有大印鈔，這次沒有大印鈔，所以不太一樣 09/11 10:40
→ mainword: 但對於半導體相關產業有地緣性的區域，還是會慢慢漲 09/11 10:40
噓 zerobx: 發孫表示 09/11 10:40
推 EvilJustice: 房地產都已十年為單位的，你等等看看五個十年後應該 09/11 10:42
→ EvilJustice: 有機會 09/11 10:42
推 Yunnnnnnn: 沒機會 空空預測崩盤 預測了50年 這次真的會準 09/11 10:44
推 F1239810: 一年漲20%，連續5年。 09/11 10:45
推 Tosca: 本來房價就一定會噴 光跟上通膨就夠噴了 09/11 10:46
→ Tosca: 蔡英文上台前基本工資不到兩萬 明年要破三萬了 09/11 10:46
→ Tosca: 所以這12年來房價怎樣都該漲50% 你家800萬都該變1200萬 09/11 10:46
推 jonson: https://udn.com/news/amp/story/7314/9745834 09/11 10:47
推 kusomanfcu: 看到超級反指標出現，看來房價必漲 09/11 10:47
推 EvilJustice: 很少人了解邊際效應遞減問題 09/11 10:47
→ jonson: https://estate.ltn.com.tw/article/28806 09/11 10:48
推 WenliYang: 免肖想...... 09/11 10:48
→ jonson: 餘屋暴增搭配新生兒暴減，房子要賣誰我真的不知道耶 09/11 10:48
推 Tosca: 賣中國人阿 等國民黨上台開放中國人來買房就好了啊 09/11 10:49
→ Tosca: 房市要噴要崩都是政府在決定 不是少子化再決定 09/11 10:49
推 kusomanfcu: 撿腳仔活在推文那些 都是反指標 09/11 10:49
推 kutkin: 大家都沒看到 只有你看到 09/11 10:50
推 jinso7410: 很難了 昨天知道內幕消息 09/11 10:50
→ jinso7410: 各銀行高層寧可把存款拿去買破底的美債 09/11 10:50
→ jinso7410: 也不願意讓韭菜借錢買股買房 09/11 10:50
推 jonson: https://tw.news.yahoo.com/中國空屋可容納-30億人-14億人 09/11 10:50
→ jonson: 住不完-083217519.html 09/11 10:50
→ kutkin: 最喜歡你這種人了 09/11 10:50
→ jinso7410: 只要長期美債繼續往下破 台灣股房都難漲 09/11 10:51
→ jinso7410: 只是股票可能會崩更大 09/11 10:51
推 jonson: 中國更慘 想靠中國救 可撥 09/11 10:52
推 EvilJustice: 走頭無路的人才會把房子賣給中國人 09/11 10:53
噓 KYOLONG: 沒有可能 ：疫情期間鎖國時代有錢都沒地方花才會造成這種 09/11 10:54
→ KYOLONG: 現象 房價翻倍還會哄搶 今天不買明天買不到或是更高價 09/11 10:54
→ KYOLONG: 現在資金至少股市都比房市好 所以不可能複製了那是時機財 09/11 10:54
→ KYOLONG: 錯過真的就沒了 09/11 10:54
推 Tosca: 走投無路的人很多啊幹嘛這樣QQ 09/11 10:57
推 EvilJustice: 我是說，你要逼校長讓他走投無路才有可能QQ 09/11 10:59
推 F1239810: 科技業新血大爆發，這些人賺到錢都會買房呀! 雖然不像前 09/11 10:59
→ F1239810: 幾年全面漲，但區域性漲價還是會的。 09/11 10:59
推 jinso7410: 認同樓上區域漲 09/11 11:00
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/gJhpBG.jpg 09/11 11:01
→ jinso7410: 金龍打房後 新北破百建案更多 沒人敢報導 09/11 11:01
→ jinso7410: 報屎區崩盤騙金龍 09/11 11:01
推 childeviler2: 現在部份有現金的人（薪水或者分紅），會去看房跟買 09/11 11:09
→ childeviler2: 房，現況房市交易有逐漸回溫，推測是這樣，只要股 09/11 11:09
→ childeviler2: 市盤廂型整理久，那錢錢就會轉移更多到平穩或者更好 09/11 11:09
→ childeviler2: 賺的地方。如果政策再調整讓房市更好貸款（放寬）， 09/11 11:09
→ childeviler2: 那這些熱錢就會有更高的機率流向房市 09/11 11:09
推 CharleneTsai: 遲早的吧 這波AI少說再賺5年 09/11 11:11
推 kumaliu1988: 唯一的條件是證所稅下去把股市的錢洗出來 不然現在就 09/11 11:11
→ kumaliu1988: 是錢都在股市 09/11 11:11
→ hoks: 大繼承潮＋大交屋潮＋無子化 09/11 11:20
推 blargelp: 疫情跟新青安是不同波欸 應該不是一件事。 不過我確實覺 09/11 11:21
→ blargelp: 得很有可能開啟十年內的第三波 09/11 11:21
→ hoks: 利多先抵銷這些再說 09/11 11:21
推 kcy05785: 樓下肛開屎大濕 09/11 11:21
推 kcy05785: 空軍每個都少子化大濕 09/11 11:23
推 myheartest: 好 人人五間房 輪著住 讚啦 09/11 11:24

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xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  1小時前
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Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 : 推 dans: 不可能的啦，房版專家分析很多了，基泰最有誠意、條件最好 09/09 02:03 : → dans: ，一定會給受災戶優於國際品質的保障 09/09 02:03 : → dans: 川普女婿都考慮請基泰去重建加薩了 09/09 02:03 : → dans: 基泰不給安置費？不可能！絕對不可能！基泰有八萬高手駐防 09/09 02:06 : → dans: 房版！你受災戶怎樣也能保障半輩子 09/09 02:06 莊董自從人設爆炸之後, 就只能推一些陰陽怪氣的推文, 看了真是怪可憐的 不
Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 提告建商延遲交屋 按照合約 建商原本去年10月要交屋 一下子說今年三月 一下子九月 目前又說今年十月中可交屋 家人追問可否確定交屋 建商也不正面回應 聯繫建商 建商也直接不回覆 家人一氣之下決定提告建商 （目前建商今年六月提供願意借屋整修的人裝潢房子 也可先行住進去 就是不能交屋） 目前家人沒有接受借屋整修 或是先行入住方案 聽說告贏建商 賠償金額是萬分之一 請問有人有類似的經驗嗎？ -- 買房就只是買在夢裡？現實中無法入住？ 海外家人已經為了交屋回台好幾次 可能是真的被氣到了 這樣不怕交不了屋嗎？ 入住的都是買家啊 我不
[請益] 提告建商延遲交屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
aphisia  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅 : → stanly3092: 10%空屋率在世界各地都是很高耶 09/08 12:16 我都不知道到底在唬爛三小, 10%空屋率到底哪裡高？ https://ibb.co/jPmQK15X 右圖紅線就是10%空屋率 大概跟美國相當, 比多數OCED國家低, 在圖上的21國中排倒數第七 高於瑞典、瑞士、英國、紐西蘭、德國、澳洲 低於智利、愛爾蘭、芬蘭、波蘭、丹麥、哥倫比亞、日本、奧地利、捷克、 　　法國、斯洛維尼亞、愛沙尼亞、克羅埃西亞、葡萄牙、西班牙 低於10%的六國, 有三個還是大英國協國家, 房產綁
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 380戶養得起公設露天泳池嗎？(新竹東區) 各位板友大家好，這是小弟第四次發關於這個建案的文章，希望沒有打擾到大家。 目前已經去看過案子了，地點沒有問題、格局也喜歡， 已經先卡了一個喜歡的戶別等待這週末付剩下的訂金。 但心裡還是有一個檻過不太去：這個社區一樓花園旁邊有一個 25 公尺的露天游泳池。 在我過去的印象中一直覺得社區的游泳池遲早會爛掉， 要自住的話還是挑沒有游泳池的社區。 但如今在一個其他方面都讓我很滿意的建案碰上了這玩意， 實在有怕什麼來什麼的感覺。 這個社區一共 386 戶沒有店面，2/3/4 房的比例大概是 9:6:2， 含車位總價
imbeginner  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 00後是不是真的可以等繼承 雖然國人壽命持續上升 但是00後的小朋友是不是真的可以等繼承啊 00後不像七八年級還有兄弟姊妹要分財產 00後通常都獨生子女 爸媽大概會各自繼承半間房子 自己又會繼承爸媽買的那間 那這樣00後差不多可以在40歲繼承到 爸媽分到的祖父母的那間房子吧 所以00後幾乎沒有剛需買房 是這樣嗎？ 只要能接受沒電梯的老房的話 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
[閒聊] 00後是不是真的可以等繼承 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ 阿共那邊就很有趣. 我說過,他在搞新共產.你們不信. 請問共產,以及社會主義的基本追求是甚麼? 人人有飯吃,有房子住,能溫飽. 共產和社會主義有要人人出國可以當大爺嗎? 沒有!!! 那你回來看中國幾點. 1.請問中國的窮人生活怎樣? 是不是其實在世界中排行前端的爽.... (當然台灣是特例,台灣窮人世界最頂尖的爽) 反觀歐美滿地流浪漢.. 中國最慘也可以當個三合大神,並且有一定的醫療能量可以cover. 2.請問中國的基層生活怎樣. 中國基層收入3000~4000人民幣看起來很低. 但問題是他物價便宜到靠
Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ : 目前台灣的房市就算沒漲也不至於跌的很嚴重，但是對岸的房市怎麼會斷崖式的向下呢？下 : 跌的速度比自由落體落下的速度還快！網路上很多人說自己買的房子在短短幾年至少虧幾十 : 萬人民幣還不見得賣不出去，他們的房子到底為什麼這麼慘啊？ 我稍微猶豫了一下這篇文要不要發,因為在台灣這類論調很政治不正確,所以如果你覺得我錯了,那一定是你對! 中國的經濟,跟西方的經濟,底層邏輯完全不同,所以不能拿西方那套經濟理論來分析中國,不然會發現完全跟事實對不上 西方的經濟本質是消費拉動,所以西方視角整天看消費需求,買多少生產
Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？ 新青安3.0出來了 我是首購族，最近正在看房，工作與生活都在新竹 當然，我也只能買蛋白區或是蛋殼... 跟著高鐵台鐵買？苗栗高鐵或沿著台鐵買 跟著健身房買？以前覺得有麥當勞的地方就是人的聚集，現在我是覺得看健身房 各位怎麼看？ --
[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Komasan  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 為什麼中國房市這麼慘？ 目前台灣的房市就算沒漲也不至於跌的很嚴重，但是對岸的房市怎麼會斷崖式的向下呢？下 跌的速度比自由落體落下的速度還快！網路上很多人說自己買的房子在短短幾年至少虧幾十 萬人民幣還不見得賣不出去，他們的房子到底為什麼這麼慘啊？ -- 但台灣少子化也很嚴重難道不算供過於求嗎？ 人口少啊= = 可是房市的供給不只新房也有二手房啊！ 我是說新房跟二手房都應該算是市場機制的供給才對！不是你說的只有單純新房而已@@
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uukr  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : → chal: 我就是長期持有啊 之前有對帳單可以證明 09/05 12:36 : → chal: 至少持有1-2年算是長期吧 09/05 12:36 前幾天才在問，為什麼投資只看五年，想不到現在持有1~2年就叫長期了? 對時間長短的觀點不同，是選擇要不要買房的思維差異之一 許多口中說持有0050三十年的，事實上自己可能只持有一、兩年 根據台灣証交所的統計，台灣股民平均持有股票天數不到一百天 而台灣屋主的平均持有天數是八年，持有時間足足是持股者的24倍 這才是真正的情況~~ 第二個盲點是對於房租市場只
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[心得] 吃公家飯的貸款真的香 新家對保時建商給出來的銀行專案 大部分的民營銀行利率都在2.45~2.7之間 貸款期限30年，寬3年，貸8成 雖說沒有排撥的問題但就是貴 當時新青安剛好青黃不接，也沒有得辦 後來就看上了築巢優利貸 不過台銀要的資料真的很多 預售的每一筆繳納的款項都要有完整的金流證明 這個要求超級變態的 感覺好像全身被脫光還要被用放大鏡仔細檢查一樣 寬限期的要求也很高 沒有寬限期就是收支比x200% 寬2年x220% 寬5年x250% 不過如果有高收入的保人一起當連借人 那台銀的條件真的是天下無敵 貸40年，寬2~5年，利
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : ※ : 小盆栽來回cloud的信 : 先說結論： : 極端二選一X : 中庸智慧，盡可攻退可守O : 你的情況和一般的空軍（看空未來）不同，針對你的提問和擔憂可以幫你梳理一下！ : 80:20法則：拿200去付頭期，另外800領息付房貸，可能能不能讓你住到五萬的房，但是 : 五倍桿槓可擁千萬增值性！ : 優點1: 200換未來增值性（會想要放股票，表示你看好台灣的未來經濟那麼房地產基本上 : 也是差不多的道理，除非你看空） : 一樣付月付，替自己付房貸＞替房東付貸款，更重要的是和一輩子不愁沒人租的底氣
Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 咦！過了一年了！ 我為「想買房」這個決定而感到欣慰 於是我就開始存錢…… https://i.verb.tw/AeTDT7tF.jpg 現在我似乎可以開始慢慢看了？依照我目前的存的，我願意拿來動用的大概150萬，若是千 萬上下房子，似乎還差50萬頭期款 我一樣在竹北上班，但我還是沒有頭緒 我的需求： 1. 千萬上下，千萬以內最好 2. 至少2房，新屋 希望大家可以給予建議 題外話： 我沒想到會有新聞XD https://house.ettoday.net/news/3025249 --
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
piplup  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 老人真的很難租房子嗎? 是這樣 我們家是在三重透天厝 但是因為是跟叔叔們一起擁有的土地 現在叔叔們年紀都大了 也都在外置產了 決定要賣掉分家 我跟母親一起住 但是我不想買房子 現在雙北房子太貴了 我覺得錢拿去投資ETF 比較划算 想跟母親一起用租的 但是母親年紀也很大了 71歲 這樣會很難租房子嗎?? 預算大概是5萬以內 -- 賣掉土地可以分一千多萬阿 買ETF的話 月租五萬還在平均利息範圍內 我是有算過 用一千多萬去投資ETF 配息就能COVER房租 但是拿去買房子的話 還要補錢才夠 而且買不到月租五萬的房子
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ https://i.meee.com.tw/f1rYIHi.jpg 剛剛我臉書跑出來的廣告 全新，大地坪，透天，雙車位，近學校旁，而且不到五百萬 這樣算不算符合居住正義的建案呢？ -- https://i.meee.com.tw/iM6Wm0C.jpg 我也不知道，我在這裡看到的，跳出我的臉書，我找時間實際去參觀看看
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[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-04
爆
[閒聊] 社宅電費太貴啦：（ D卡看到的 https://i.imgur.com/8PuPvl0.jpeg 早就說符合社宅資格的窮人， 缺的不是免費升級新房，而是絕對價格便宜的租金。 啊社宅條件能符合的話，就是一個錢斤斤計較的階層，看他自己電費才300就知道真的很省 打七折給人家住新房， 結果要付公共電費、管理費 硬把這個階層，抬到去消費不屬於他的消費。 而且你猜猜他住完三年六年， 到期後，還回得去要自己追垃圾車的老房嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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[閒聊] 社宅電費太貴啦：（ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-04
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[新聞] 生1胎就供「25坪2房」！謝龍介談政見：1 連結：https://www.ettoday.net/news/20260903/3231054.htm 內文： 國民黨台南市長參選人謝龍介1日下午2時，在24位國民黨、民眾黨議員參選人陪同下完成 登記。當天，他也在YouTube直播聊政見，推出「你生孩子，我供房子」婚育宅方案，生1 胎可提供2房25坪、生2胎3房35坪、生3胎45坪，房價則喊出「一坪15萬」，而且不用準備 自備款，由政府擔保貸款。 謝龍介在直播中指出，自己若當選台南市長，將推動「馬上辦、馬上服務」中心，效法前 台南市長蘇南成過去的服務模
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-03
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[閒聊] 樓高超過多少 會覺得不便？ 現在容積高的地方 動不動就20 30層蓋 我沒住超過20樓的 有次去朋友家22樓 去陽台風 有點大 不過對面有同社區住宅 互擋著 也是大 有些預售 會從高樓層賣 說低樓層賣完了 我是存疑啦 查了一下AI 結果如下 「隨著樓層增高，周邊遮蔽物減少，迎風面積變大，風速也會明顯加快。為什麼高樓風特 別 大？ 缺乏遮擋：高樓層周圍通常沒有其他差不多高度的建築物幫忙擋風。 風切效應：當強風遇到大樓阻擋被迫加速流經縫隙或角落時，會產生強烈的風切聲與亂流 。 高樓風大的影響噪音干擾：強風吹過窗戶縫隙容易產生低頻轟鳴聲或
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-03
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[新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 時間: Thu Sep 3 08:26:39 2026 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網：外國人發現巨大bug 中時新聞網 吳長諭 台灣房價逐年維持上升趨勢，讓不少想買房的年輕人望之卻步，住在台南的烏克蘭三寶媽「 娜姐」近日分享觀察，不解台灣房價為什麼這麼誇張，就算看中心儀的郊區房，房價也上看 3000萬，引起眾人熱議。 烏克蘭三寶媽「娜姐」在Threads
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-03

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