[請益] 提告建商延遲交屋

作者aphisia (kryptonite)

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標題[請益] 提告建商延遲交屋

時間Mon Sep 7 16:32:26 2026

按照合約建商原本去年10月要交屋一下子說今年三月一下子九月目前又說今年十月中可交屋家人追問可否確定交屋建商也不正面回應聯繫建商建商也直接不回覆家人一氣之下決定提告建商（目前建商今年六月提供願意借屋整修的人裝潢房子也可先行住進去就是不能交屋）目前家人沒有接受借屋整修或是先行入住方案聽說告贏建商賠償金額是萬分之一請問有人有類似的經驗嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.148.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788769948.A.F72.html

推 jinso7410: 少繳利息不香嗎09/07 16:36

買房就只是買在夢裡？現實中無法入住？

推 jl40: 正在醞釀最佳方案中....09/07 16:41

推 yousking: 只要建商沒有一屋二賣，那個賠償金少到你想哭09/07 16:44

推 happytravell: 可以提早入住就住啊免費的欸09/07 16:51

推 fatb: 這在台灣是常態吧你要告就去告吧...09/07 16:51

→ fatb: 提早入住有利有弊住戶集體開始裝潢後吵又毒09/07 16:52

→ fatb: 不過至少水電是建商幫繳09/07 16:52

海外家人已經為了交屋回台好幾次可能是真的被氣到了

→ kimula01: 不交屋至少你公共水電建商付款阿09/07 16:56

→ kimula01: 只要不是爛尾越晚交屋第一屆管委會晚點開管理費晚繳09/07 16:56

這樣不怕交不了屋嗎？

推 sjackie: 仔細看合約，會有寫逾期交屋的賠償方式09/07 17:12

→ ActionII: 拖著不交有啥好處？09/07 17:41

→ ActionII: 不能拿錢欸，還要大方借人入住？09/07 17:41

→ ActionII: 還是借的人都是關係戶？09/07 17:41

入住的都是買家啊

→ ActionII: 沒關係的就拖到你解約？夠早以前買的還是賺爛09/07 17:41

推 prostar: 合約看一看就知道了阿09/07 17:55

推 hosen: 蓋房子很特殊，延遲交屋的賠償很低09/07 18:37

→ chrisstar: 如果有立據免費借屋裝修入住09/07 18:45

→ chrisstar: 應該是不錯的替代方案了09/07 18:45

→ chrisstar: 你要告建商拿到的違約金09/07 18:45

→ chrisstar: 可能都不夠支付律師費09/07 18:45

我不確定總金額多少但家人在海外還是確定要提告

推 chogosu: 你在建商討論區問這09/07 19:10

推 abel0201: 買預售屋不可能贏的…合約上面的交屋期限隨便都寫8-10 09/07 19:37

→ abel0201: 年09/07 19:37

去年10月就是合約書上的交屋時間

推 lc1230: 定型化契約就有寫，超過使照取得時間，每一天罰款已繳金09/07 19:39

→ lc1230: 額的萬分之五，超過三個月以上，屬於建商違約，必須要賠09/07 19:39

→ lc1230: 償違約金09/07 19:39

嗯嗯家人已經和律師接洽只是好奇提告建商是常態嗎？他朋友買同一社區卻選擇借屋裝修這樣不能交屋到時候問題不是更大？ ※ 編輯: aphisia (49.218.148.156 臺灣), 09/07/2026 19:51:38

推 ms0286415: 提告建商是常態，多數人懶得搞所以容易擺爛，不要問我 09/07 20:31

→ ms0286415: 為什麼知道 09/07 20:31

→ CMCC: 所以使照拿到沒？ 09/07 21:16

推 zerobx: 建議提告後面會在公司表留下紀錄供後人參考 09/07 21:29

→ zerobx: 像我們這邊找都更都會看建商評價資本額 09/07 21:29

→ zerobx: 一般比較廢的建商就會派推動師一直叫你趕快簽爛合同 09/07 21:30

推 zerobx: 消費者太姑息爛建商後面還是害到消費者自己 09/07 21:32

→ mono1023: 提不出延遲的損害怎麼要賠償 09/07 21:33

→ mono1023: 台灣就保護資方 09/07 21:34

→ djinn: 能住但晚點繳貸款利息好像也是不錯 09/07 22:31

推 chanel1259: 合約寫的不算啦，建商只會一直上訴 09/07 22:59

推 chanel1259: 建商延遲就叫你共體時艱，不告就是吞 09/07 23:06

推 pigpeachegg: 跟你說一下,合約上到期不代表真的到期喔 09/07 23:19

→ pigpeachegg: 各縣市建照有自動展延 09/07 23:19

→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/P4kCHXb.jpeg 09/07 23:19

→ pigpeachegg: 最多可以延期兩年合法不用被罰款 09/07 23:20

→ pigpeachegg: 你的縣市可以延期多久自己要去查一下 09/07 23:20

推 jl40: 只能說延遲交屋還是未知數真實路徑可能多種發展可能直到 09/07 23:21

→ jl40: 交到你手上這延遲交屋才成立 09/07 23:21

→ MTKer5566: 有朋友去吵去鬧去告，後來多拿到一大筆 09/07 23:48

推 jl40: 應該的吵鬧也要成本的 09/08 00:01

推 kenkuo1688: 買過預售才知道條款有利哪方多 09/08 06:51

→ kenkuo1688: 不如買新成屋>< 09/08 06:52

推 imvh: 我當初買房子也碰到同樣情況，說使用執照未下來，拖了9個月 09/08 06:52

→ imvh: 才交屋，所以我能理解你的心情。不過我覺得你的建商願意讓 09/08 06:52

→ imvh: 你先裝潢，這點還不錯，因為我房子裝潢3個多月 09/08 06:52

→ TWkiller: 告來告去是常態，但這案子效益低 09/08 08:07

推 DioHoung: 竹北小建商? 09/08 09:01

推 zerobx: 要建造還有效才能展延一般展延是資金不夠付蓋利息錢 09/08 09:34

推 sonekyoko: 想問一下版上有買預售屋的版友最近遇到延後的情況多嗎 09/08 10:17

推 k7881683: 桃園在地建商威x，青埔已經3-4個案子延後交屋，不賠償 09/08 10:26

→ k7881683: 直接要住戶自行提告給妳參考 09/08 10:26

推 littleshan30: 還有法盲貼建照展延多看看判決書好嗎很像建商來 09/08 10:53

→ littleshan30: 的打手耶 09/08 10:53

推 littleshan30: 延遲是分兩種1.使照取得延遲 2.使照取得後6個月內 09/08 10:57

→ littleshan30: 交屋兩者不同分開裁罰利息每日萬分之五已繳款 09/08 10:57

推 peteryen: 就建商違約賠錢啊！幫你付貸款利息和延遲交屋費，我的 09/08 11:00

→ peteryen: 建案晚半年交屋，拿了快30萬 09/08 11:00

→ peteryen: 幹嘛自己浪費時間去提告 09/08 11:02

推 ktoaoeex: 我的合約直接寫比預期晚個5年結果本來預期明年下半年交 09/08 13:55

→ ktoaoeex: 屋現在已經在驗屋了 == 09/08 13:57

推 pineapple530: 萬華？ 09/08 20:51

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