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[閒聊] 三重老公寓應該加價換大樓嗎？

作者hongxxxxx (mrrectum)
看板home-sale
標題[閒聊] 三重老公寓應該加價換大樓嗎？
時間Sun Sep 13 11:16:32 2026
三年前買三重商工旁的公寓三樓 三房 大約四十年 重新裝潢過 房子屋況外觀都沒有問題 住的也很可以 停車也很方便 走到巷口就有三重商工的平面停車場 當初板上看了ceca大的文讓我有了初步的概念 因為財產有限想要的三房條件 我只能買到公寓 目前有人也是買新北的舊公寓嗎？ 偶爾還是會顧慮房子三四十年後會變成怎樣 會不會一堆老公寓在等都更 我只能爛在那裏 沒有家底 只能靠自己打拼 買最底層的房屋 買房子後手上的股票漲了一些 讓我有一點想要換屋的想法 手上還有股票加損益大約九百萬跟一些現金 每個月收入也只有6-8萬上下而已 我知道沒有很多 但會不會專業的各位 其實很建議我把錢拿去捏出一間新大樓？ 補 當初一坪買42萬 離捷運要騎車五分鐘 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.86.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789269394.A.BDE.html ※ 編輯: hongxxxxx (101.12.86.28 臺灣), 09/13/2026 11:20:09
推 jinso7410: 現在買就是要避開未來無效供給 09/13 11:32
→ jinso7410: 但是新北一環+公寓 不知道會不會無效 09/13 11:32
推 kage01: 現在滿多老公寓出售競爭的 可以賣看看 離捷運站近比較有 09/13 11:33
→ kage01: 人關注 09/13 11:33
→ kage01: 你這優點是有停車場 但開車的人可能考慮遠一點的物件新大 09/13 11:34
→ kage01: 樓加車位 09/13 11:34
推 kage01: 巷子臨大馬路比較有機會都更 看你路寬多寬 09/13 11:48
→ Yunnnnnnn: 有機會都更就留 如果沒機會就趕快賣 如果不知道有沒有 09/13 12:05
→ Yunnnnnnn: 機會都更 就是沒機會 可以賣 除非旁邊有建商準備動工 09/13 12:05
→ Yunnnnnnn: 可以稍微賭一下 09/13 12:05
→ Yunnnnnnn: 如果判斷沒辦法都更直接賣 即將成為無效供給的東西 趁 09/13 12:06
→ Yunnnnnnn: 還有少數人跟你說公寓很好住趕快賣他們 雖然這樣說的人 09/13 12:06
→ Yunnnnnnn: 大部分也就是正在出售公寓的人 09/13 12:06
推 naohcl: 沒寫價差坪數捷運多遠怎麼給建議？ 09/13 12:26
推 naohcl: 健身公寓少買包裹沒車位坐公車房間大妥協下的結果 09/13 12:28
推 kage01: 捏新大樓可能要換兩房吧 09/13 12:31
推 lasara7890: 看離捷運多遠 09/13 12:45
推 kage01: 三重商工離捷運應該一公里以上吧 09/13 12:52
推 jaricho: 人生自住就三四十年 不用想未來都更的事 更何況不是台北 09/13 12:58
→ jaricho: 正市區而是新北 住的安全住的爽最重要 覺得目前公寓住的 09/13 12:58
→ jaricho: 舒服就繼續 覺得不好就換 不用幻想都更 09/13 12:58
推 wekl: 公寓租人啊 其他現金流去租新大樓 09/13 13:00
推 kutkin: 之前戰過一輪了 09/13 13:01
→ kutkin: 「高雄買房要買老公寓還是新大樓」 09/13 13:02
→ kutkin: 你去看偏鄉的40年、50年透天就好 09/13 13:03
→ kutkin: 那就是以後老公寓的樣貌 09/13 13:04
→ kutkin: 即便是產權完整的透天，阿賣不出又沒錢修。 09/13 13:04
→ kutkin: 就只能這樣呀 09/13 13:04
→ kutkin: 反而像七賢大樓或是瑞聯天地 09/13 13:05
→ kutkin: 一度只有個位數，讓人覺得要倒了。 09/13 13:05
推 kutkin: 幾戶的公寓政治人物不會關心 09/13 13:08
→ kutkin: 但七賢大樓火災 高雄市立刻補助 09/13 13:08
推 kage01: 你看起來擔心沒都更爛掉 那還是賣一賣換新的好 09/13 13:19
※ 編輯: hongxxxxx (101.12.86.28 臺灣), 09/13/2026 13:52:38
推 seelove: 如果要維持一樣的坪數空間，大樓單價高5-7成，公設比多30 09/13 14:36
→ seelove: %，等同多一倍總價！既然重新裝潢過，建議多住幾年 累積 09/13 14:36
→ seelove: 資本利得再換 09/13 14:36
推 ceca: 公寓很猛的/./ 09/13 14:59
→ ceca: 你自己看你現在那間公寓可以賣多少錢. 09/13 14:59
→ ceca: 他這段時間有沒有增值就知道了. 09/13 14:59
→ ceca: 不要那麼多理論. 09/13 14:59
→ ceca: 理論跟市場不一樣m就是理論的錯. 09/13 14:59
→ ceca: 就像某人理論一大堆. 09/13 14:59
→ ceca: 哄別人去買岡山XD.. 09/13 14:59
→ ceca: 結果如果白埔是日月光封測廠., 09/13 15:00
→ ceca: 那我看那邊的預售案和新屋案還會有一波殺出潮. 09/13 15:00
→ ceca: 唉呦...哭哭嘞. 09/13 15:00
→ ceca: 哈哈哈,,哄人去買岡山...也不先看清楚到底白埔是甚麼. 09/13 15:00
→ ceca: 就說看清楚確定在下就好. 09/13 15:00
→ ceca: 就愛賭齁,就愛用理論去推論齁. 09/13 15:01
→ ceca: 死好!! 09/13 15:01
→ ceca: 反而你笑橋頭.XD 09/13 15:01
→ ceca: 你確定要笑橋頭..XD 09/13 15:01
→ ceca: 岡山還是去旁邊哭哭吧. 09/13 15:01
→ ceca: 現在只能期待,目前規劃圖看起來會有四個廠. 09/13 15:01
→ ceca: 日月光兩個,那另外兩個會不會是台積電封測呢. 09/13 15:01
→ ceca: 而且就算是台積電封測. 09/13 15:02
→ ceca: 橋頭照樣吃到利多...呵呵. 09/13 15:02
→ ceca: 地圖都不會看,未來都市計畫規劃道路都不會看. 09/13 15:02
→ ceca: 消息管道那麼少,資訊那麼不足. 09/13 15:02
→ ceca: 還滿腦子理論. 09/13 15:02
→ ceca: 至於公寓為啥猛. 09/13 15:03
→ ceca: 很簡單價差太大. 09/13 15:03
→ ceca: 其次是翻修費用遠低於房價. 09/13 15:04
→ ceca: 所以除非你3~4F公寓價格逼近30年大樓. 09/13 15:04
→ ceca: 當然有時候會有這種情況,這時候我會轉頭去買30年大樓. 09/13 15:04
→ ceca: 只要3~4F價格跟30年大樓有明顯落差. 09/13 15:05
→ ceca: 那公寓就有很強悍的"剛性支撐" 09/13 15:05
→ ceca: 因為,你們這些財富幾千萬幾億的不懂啦. 09/13 15:05
→ ceca: 底層的人要先有房子住,他才沒選擇. 09/13 15:05
→ ceca: 無論買還是租. 09/13 15:05
→ ceca: 而公寓數量是越來越少,還不包含一堆被拿去改套房. 09/13 15:05
→ ceca: 造成底層物件一直變少. 09/13 15:05
→ ceca: 但是底層的人永遠都比上層的人多很多很多很多很多. 09/13 15:06
→ ceca: 所以除非你是從上面壓下來,例如對岸新屋蓋太多蓋到崩盤. 09/13 15:06
→ ceca: 從新屋價格崩潰往中古屋壓 09/13 15:06
→ ceca: 不然只要公寓3~4F和30年大樓價差有一定. 09/13 15:06
→ ceca: 那公寓2~4F的競爭力就是槓槓的在那邊. 09/13 15:06
→ ceca: 翻修費?只值一根毛. 09/13 15:07
→ ceca: 你沒辦法處理,你就丟到市場,有人會買走幫你處理. 09/13 15:07
→ ceca: 至於5F因為有長期頂樓漏水問題. 09/13 15:07
→ ceca: 外加除了雙北,其他縣市的5F頂樓漏水成本相對價格. 09/13 15:07
→ ceca: 還是有一點高. 09/13 15:07
→ ceca: 所以除了雙北,其他縣市5F公寓比較糟糕.. 09/13 15:08
→ ceca: 你市場上要足夠便宜,讓買的人算上頂樓漏水成本還有利益. 09/13 15:08
→ ceca: 這也是5F和4F的價差很大的主因. 09/13 15:08
→ ceca: 多爬一層樓梯的問題還小於頂樓漏稅處理成本問題. 09/13 15:08
→ ceca: so....房子就是這樣. 09/13 15:09
→ ceca: 他是一個必需品. 09/13 15:09
→ ceca: 必需品,基本款,CP值最大的,就是需求最硬. 09/13 15:09
→ ceca: 因為需要的人最多,支付得起的人也最多. 09/13 15:09
→ ceca: 除非市場有辦法大量生產這種基本款必需品. 09/13 15:10
→ ceca: 但很可惜,不動產不是. 09/13 15:10
→ ceca: 不動產只會生產上層的產品. 09/13 15:10
→ ceca: 這也是最近不動產低迷,但你看到中古屋交易量比新屋好很多. 09/13 15:10
→ ceca: 為啥大家都不買新屋了呢? 09/13 15:10
→ ceca: 阿不就投資盤散去...一般人實際上買得動新屋又住的暸鳥籠的. 09/13 15:10
→ ceca: 沒你想的那麼多. 09/13 15:10
→ ceca: 所以市場要去看阿. 09/13 15:11
→ ceca: 不要埋著頭一堆理論在那邊幻想. 09/13 15:11
→ ceca: 並且市場只挑自己愛看得看.. 09/13 15:11
→ ceca: 買新屋就只盯著新屋看,其他產品都蒙著眼不看. 09/13 15:11
→ ceca: 另外看釋出量也知道. 09/13 15:11
→ ceca: 公寓5F釋出量很多. 09/13 15:11
→ ceca: 但其他樓層釋出量有多少,自己去數. 09/13 15:12
→ ceca: 為啥差一層樓,釋出量差那麼多呢? 09/13 15:12
→ ceca: 為什麼市場是這樣反應呢? 09/13 15:12
→ ceca: 不過這也是為啥對岸房子不能買的主因. 09/13 15:15
→ ceca: 對岸是從天上垮下來.. 09/13 15:15
→ ceca: 而且各地方政府手上還有極度龐大的爛尾樓. 09/13 15:15
→ ceca: 還沒丟入市場. 09/13 15:15
推 flightgo: 是否要看新大樓頭期預計準備多少？如果是2成，單就每月 09/13 15:50
→ flightgo: 金流約6-8萬的話，要扛地點一樣以及室內坪數一樣的三房 09/13 15:50
→ flightgo: 應該會滿硬的， 09/13 15:50
→ flightgo: 另外舊公寓持有成本低+新北一環有整修過，可以算看看月 09/13 15:50
→ flightgo: 租金可以cover房貸本利多少。 09/13 15:50
→ flightgo: 至於都更... 記得之前板上有大大分享如何挑有都更潛力 09/13 15:50
→ flightgo: 的公寓，或許可以比較下當參考 09/13 15:50
→ kage01: https://reurl.cc/DYxmKO 這間大概跟你的類似吧 現在一坪 09/13 15:53
→ kage01: 開56左右 09/13 15:53
推 dir2007: 樓層三樓應該還是會有人願意接手 09/13 16:06
→ kage01: 1-3詢問度 > 4-5 09/13 16:07
→ wush: 和樓上兩位同感 還是有人願意接的 09/13 16:18
→ wush: 我是住三重老公寓2F，一樣重新裝潢過 公寓老歸老 09/13 16:18
→ wush: 但2F還是很搶手 特別是離捷運站近的 09/13 16:19
→ wush: 雙北市老公寓市場跟其他縣市概念是很不一樣的 09/13 16:20
推 kutkin: 你也可以買中古大樓呀 09/13 16:28
→ kutkin: 為什麼一定要在光譜的兩端呢 09/13 16:29
推 lasara7890: 推樓上 09/13 16:29
→ kutkin: 三重20-30年大樓也才60幾萬 09/13 16:54
→ kutkin: 你買那個公寓40幾萬 09/13 16:54
→ kutkin: 不用一直在那可用空間，預算才是最難妥協的。 09/13 16:54
推 kutkin: https://i.mopix.cc/Z4viF4.jpg 09/13 17:03
→ kutkin: 如果接受到公寓的30-40年 選擇更多 09/13 17:03
推 kutkin: https://i.mopix.cc/k2qkXS.jpg 09/13 17:06
推 kutkin: 如果預算1500-2000,30-40年大樓華廈 09/13 17:09
→ kutkin: https://i.mopix.cc/8YAC5r.jpg 09/13 17:09
→ kutkin: 預算1000-1500,30-40年公寓 都是主建20+ 09/13 17:10
→ kutkin: https://i.mopix.cc/d31rv8.jpg 09/13 17:11
→ kutkin: 你自己這樣疊看看 一次改變一個變因就知道 09/13 17:11
→ kutkin: 公寓沒想像中便宜，大樓沒想像的貴。 09/13 17:11
→ kutkin: 同樣20+主建物 大樓大概多500萬而已 09/13 17:12
→ kutkin: 因為我沒一個一個去點，但地圖上大概可以看出 09/13 17:12
→ kutkin: 也不至於說大樓都是邊邊 09/13 17:13
推 pogopin: 你想換就換，但大樓不是只有坪數的問題，每個月會有固定 09/13 17:24
→ pogopin: 的管理費跟公電，新大樓一坪管理費大概100,公電幾千 。 09/13 17:24
→ pogopin: 看你自己收入有沒有辦法cover. 09/13 17:24
推 lasara7890: 我也想問 生活機能佳的中古大樓 若30初還能買嗎 09/13 18:20
→ lasara7890: 有些雖然10-20 但位置就沒很好 09/13 18:22
推 kage01: 樓上說三重？30初中古很便宜吧 還是說哪 09/13 19:11
→ kutkin: 30年 的意思 09/13 19:34
→ kage01: 噢噢 30年初 還可以 看屋況吧 個別物件屋況差異很大 09/13 19:41
→ kage01: 不過3-40年我會想買公寓 持份比較大 09/13 19:42
推 planta: 公寓是剛需+ 1 09/13 21:09
→ planta: 三重一橋之隔到天龍=不銹鋼 09/13 21:10
→ planta: 大樓多了管理費=白鐵，不如鋼！ 09/13 21:11
推 ajax4444: 白鐵=不銹鋼 09/14 01:21
推 molopo: 換 新房成數高 09/14 06:41
推 bettybuy: 我也不懂為啥一定要捏著買新大樓 09/14 12:15
推 hectorbibby: 有電梯差很多，你就保證你都健康 09/14 15:12

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hongxxxxx  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬 來更新，前面的資訊我這邊澄清一下 我今年九月江子翠有一間預售屋準備交屋，房貸原本找國泰銀行，國泰也確實收件 剛剛再次跟國泰確認，原來抵押權是上禮拜五‘’才‘’正式設定完成，時間點剛好撞到 我去找其他銀行辦理對保 所以我前面才會誤以為是「抵押權早就設定好了，結果國泰突然不撥款」 這部分我要更正 現在比較正確的狀況是：案件已經完成抵押權設定，接下來進入排撥、等待撥款的狀態， 並不是設定完之後國泰突然喊停不撥 不過這件事情真正值得注意的地方，我覺得還是在後面 最近確實開始看到不少房貸「排撥」的消息，而且看起來不
Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Fw: [新聞] 王偉忠大嘆台北都更慢、醜到不像話！沈 作者: todao (心裡有數) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 王偉忠大嘆台北都更慢、醜到不像話！沈 時間: Fri Sep 11 11:18:55 2026 王偉忠大嘆台北都更慢、醜到不像話！沈伯洋：2週後提「無限都更」方案 Newtalk 政治 高逸帆台北市報導 發布 2026.09.11 00:04 https://images.newtalk.tw/resize_action2/800/album/news/1060/6aa2d435a9923.jpg 沈伯洋登上中廣流行網王偉忠主
Fw: [新聞] 王偉忠大嘆台北都更慢、醜到不像話！沈 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬後貸 : 小資女哭了！買3665萬預售屋 繳988萬後貸款失敗遭解約 慘賠366萬違約金 : 中時新聞網 戴志揚 : 新竹女子小美向建商預定總價3665萬預售屋，已繳近988萬元預付款，但事後建商取得使 : 用執照，請小美向銀行貸款，卻因貸款始終無法完成，建商認為小美違約，因此要求解約 : 並沒收總價15%、共549萬7500元違約金。小美氣得向法院提告，法官審理後，認為小美都 : 很積極繳預付款及申請貸款，認定建商沒收違約金額太高，判建商須返還621萬7756元。 : 根據判決書，女子小美原購買總價3665萬
Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬後貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬後貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 小資女哭了!買3665萬預售屋 繳988萬後貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[新聞] 人口探底/高房價真是「最強避孕藥」?催 人口探底／高房價真是「最強避孕藥」？催生補貼被高房價物價抵銷 聯合報 記者藍鈞達、應翠梅/台北即時報導 住在台北的陳小姐，在30年前買了一間不到20坪的房子，當時單身的她覺得夠住，且房價 不到600萬元，薪水也足以支付。生了小孩之後，她覺得20坪實在太小，於是到處看房， 但是房價一路直直漲，更加買不起，她也因此打消了生第二胎的念頭，繼續窩在不到20坪 的房子裡。「慶幸當時買得早呀，否則現在連這樣的小坪數房子都供不起了」，陳小姐說 。 高房價、高物價常被年輕人戲稱為「最強避孕藥」，房子貴，真的會讓人不敢生？
[新聞] 人口探底/高房價真是「最強避孕藥」?催 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 : 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ : 大家也是這樣的觀念嗎？ : 沒啥好奇怪的八 尼來房版問這反而比較奇怪一點點 幾年前的房版 基本上還蠻支持這種買房優先於生小孩的論調 因為房價會漲麻 現在人口問題齁不住惹 戶數增長下降惹 房價卡住惹 各路小房蟲又開始緊張惹 其實尼應該看的4 當前持這種論調的都哪些人 再去分析怎摸回事 尼島R 按家戶所得分五等分 高收入 中高收入 中等收入 中低收入 低收入 生育率最高的 4中間跟中低兩層 低收入生少點好理解 畢竟沒錢
Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 近期生活圈都在這 講一下最大的改變跟看法 先定義北屯不是大坑 = = 也不是機捷特區 北屯的廣義的以文心崇德＋文心中清為核心 劃一條線 以北 涵蓋11 14期 + 水湳逢甲 + 中央公園 + 松竹太原松竹＋太平 1. 漢神蓋好後，整個區域質感大提升 漢神影響的是崇德文心以北＋水湳＋大雅潭子＋逢甲＋太平 等於整個台中北邊的娛樂消費重心會從這發展 第一次逛會迷路 但逛兩三次後超好逛 空間又大 現在幾乎不會去新光了覺得新光又擠又小 頂樓的露天放鬆區 更是台中一等一 等櫃位陸續進駐 整體消費會大爆發 這才剛開始而
Re: [閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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fuzzycool  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 台中北屯房市還好嗎?? 近年房仲一面倒狂吹北屯 台中北屯大量推案近年迎來交屋潮 衍生出明顯的新成屋與待售房庫存壓力 根據相關房市統計，台中在全台待售成屋與新屋庫存中名列前茅 其中北屯區更曾多次在待售量上居冠或名列前矛，賣壓沉重 結果狂吹的漢神雷聲大雨點小，評價兩極 ，人潮銳減 台中人還是回歸 還是西屯新光、大遠百 撐場 北屯現在房市還好嗎???? --
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HD0621  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 這就網路上帶起的偏激風向 一堆結不了婚的狂帶風向沒結婚沒小孩比較好 一堆買不起房的狂帶風向說買不如租 就是魯蛇抱團取暖為了可悲的面子作祟 只要大家都不結婚都單身沒小孩租房 好像就會顯得自己沒那麼失敗 實際上就是沒錢又沒人要的廢物而已 偏偏現在有演算法 一些原本有能力能結婚生子買房的還真的被帶了風向的人 我是真的覺得蠻憐惜的 被一群魯蛇帶偏了原本通向幸福人生的道路 結婚生子絕對>>>>>>others 你去問有房有小孩的父母就知道了 如果人生重來 你選房子卻不能與孩子相遇 還是要有小孩卻租房一輩子 絕大多數
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benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 這題我有個對照組，就我太太。 : 她的價值觀是家庭小孩比房子重要， : 覺得過得窮也沒關係，她就是喜歡小孩， : 房子買的或租的都沒差， : 一家睡車上或帳篷也無妨。 : 她家族那邊的女性至少都生三個孩子起跳， : 至於這種價值觀是如何養成的我也不知道， : 但我猜跟傳統清教徒的文化關係不小， : 大概是這樣。 在房版 所有標題開頭提到少子化的幾乎都是魯空 你們根本不需要認真和他們討論 只要噴魯蛇廢物 不爽不要生 絕種剛好 就只是想爽 反正大概延伸就是 預定停經老阿姨說“她生不出來就是房價害的” 預定
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kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益]政府就沒辦法讓生孩子的人生活過得比較爽? : 之前幾位大神討論到如何挽救生育率 就是讓生孩子的人過得比較爽 或持平就好 : 甚麼叫爽 就是生活有選擇權 : 1. 下班可以選擇不用趕著接小孩 那生幹嘛 : 2. 小孩相關費用可以選擇出很少比例剩下政府補助 那生幹嘛 : 3. 假日想出去玩可以選擇免費找到托育場所 那生幹嘛 : 就這三點選擇其實就夠了 有這麼難嗎 這樣生小孩的生活可以輕鬆點 : 剩下扣稅 首購 全部給有小孩的人 這樣有小孩就比較輕鬆 沒小孩的專心上班 : 這麼簡單的道理 韓國政府感覺有在前進 為何我們做不到呢 : 請政府提供給父母以上
gerychen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 : 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 : 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ : 大家也是這樣的觀念嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. 價值是可以被創造的 房市就是這樣 撲天蓋地的洗腦 哪怕每月吃土 買後要奴到死 只要能成功預訂一席 哇 你買房了！整個感受都進階了 哪怕只是個手槍房 鳥籠房 只要氛圍在感受在 再多的苦都不累 是不？ 生小孩的幸福喜悅被醜化了 只看到出生到成年要花多少錢 只看到養育小孩過程的辛勞 接送托嬰 接送學校安
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 房子接下來是不是要做好爛在手裡的準備？ 信用管制下 這十年大概能平盤不賠 應該就算祖上有德了 十年一到 少子化開始發酵 大概也沒那麼多需求了 沒意外的話 房子屆時想賣 可能也賣不出或賣不了好價格 所以手上有投資的 如果現在不便宜賣 是不是拖久了就得爛在手裡了？ 各位傻多 一定要做好準備 想靠房致富的時代 已經不存在了 趁著還有3.0的剛需人道走廊 趕緊下車 有盤能接需給接 莫待無盤法拍接 這只是個開始...... --
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 要房子不要孩子的價值觀 台灣現在的主流價值觀：要房子，不要孩子 很好奇台灣社會是如何形成這種價值觀？ 大家也是這樣的觀念嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. --
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cigxm  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 這波房市有機會複製疫情那陣子 回顧疫情年房價大爆噴那時候 1.房價微跌盤整 2.然後新青安新上路 3.科技業分紅大爆發 現在歷史條件3個都已經到位 更可怕的是3還是噴的比疫情年那時候還高 台積不用說了疫情年大概30個月 現在上看50幾個月 記憶體相關美光一包100萬起跳 而且這次又加入系統廠跟著爆噴 房價如果用未來角度來看是相對低點 這波沒上車後面可能就難了 --
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xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 : 推 dans: 不可能的啦，房版專家分析很多了，基泰最有誠意、條件最好 09/09 02:03 : → dans: ，一定會給受災戶優於國際品質的保障 09/09 02:03 : → dans: 川普女婿都考慮請基泰去重建加薩了 09/09 02:03 : → dans: 基泰不給安置費？不可能！絕對不可能！基泰有八萬高手駐防 09/09 02:06 : → dans: 房版！你受災戶怎樣也能保障半輩子 09/09 02:06 莊董自從人設爆炸之後, 就只能推一些陰陽怪氣的推文, 看了真是怪可憐的 不
Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 獨／基泰大直工安意外滿3年…安置協調無 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 提告建商延遲交屋 按照合約 建商原本去年10月要交屋 一下子說今年三月 一下子九月 目前又說今年十月中可交屋 家人追問可否確定交屋 建商也不正面回應 聯繫建商 建商也直接不回覆 家人一氣之下決定提告建商 （目前建商今年六月提供願意借屋整修的人裝潢房子 也可先行住進去 就是不能交屋） 目前家人沒有接受借屋整修 或是先行入住方案 聽說告贏建商 賠償金額是萬分之一 請問有人有類似的經驗嗎？ -- 買房就只是買在夢裡？現實中無法入住？ 海外家人已經為了交屋回台好幾次 可能是真的被氣到了 這樣不怕交不了屋嗎？ 入住的都是買家啊 我不
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aphisia  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅 : → stanly3092: 10%空屋率在世界各地都是很高耶 09/08 12:16 我都不知道到底在唬爛三小, 10%空屋率到底哪裡高？ https://ibb.co/jPmQK15X 右圖紅線就是10%空屋率 大概跟美國相當, 比多數OCED國家低, 在圖上的21國中排倒數第七 高於瑞典、瑞士、英國、紐西蘭、德國、澳洲 低於智利、愛爾蘭、芬蘭、波蘭、丹麥、哥倫比亞、日本、奧地利、捷克、 　　法國、斯洛維尼亞、愛沙尼亞、克羅埃西亞、葡萄牙、西班牙 低於10%的六國, 有三個還是大英國協國家, 房產綁
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 380戶養得起公設露天泳池嗎？(新竹東區) 各位板友大家好，這是小弟第四次發關於這個建案的文章，希望沒有打擾到大家。 目前已經去看過案子了，地點沒有問題、格局也喜歡， 已經先卡了一個喜歡的戶別等待這週末付剩下的訂金。 但心裡還是有一個檻過不太去：這個社區一樓花園旁邊有一個 25 公尺的露天游泳池。 在我過去的印象中一直覺得社區的游泳池遲早會爛掉， 要自住的話還是挑沒有游泳池的社區。 但如今在一個其他方面都讓我很滿意的建案碰上了這玩意， 實在有怕什麼來什麼的感覺。 這個社區一共 386 戶沒有店面，2/3/4 房的比例大概是 9:6:2， 含車位總價
imbeginner  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-07
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[閒聊] 00後是不是真的可以等繼承 雖然國人壽命持續上升 但是00後的小朋友是不是真的可以等繼承啊 00後不像七八年級還有兄弟姊妹要分財產 00後通常都獨生子女 爸媽大概會各自繼承半間房子 自己又會繼承爸媽買的那間 那這樣00後差不多可以在40歲繼承到 爸媽分到的祖父母的那間房子吧 所以00後幾乎沒有剛需買房 是這樣嗎？ 只要能接受沒電梯的老房的話 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  2026-09-07

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