[閒聊] 台中北屯房市還好嗎??

作者HD0621 (HD0621)

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標題[閒聊] 台中北屯房市還好嗎??

時間Sat Sep 12 09:57:34 2026

近年房仲一面倒狂吹北屯台中北屯大量推案近年迎來交屋潮衍生出明顯的新成屋與待售房庫存壓力根據相關房市統計，台中在全台待售成屋與新屋庫存中名列前茅其中北屯區更曾多次在待售量上居冠或名列前矛，賣壓沉重結果狂吹的漢神雷聲大雨點小，評價兩極，人潮銳減台中人還是回歸還是西屯新光、大遠百撐場北屯現在房市還好嗎???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.254.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789178256.A.E1E.html

推 kutkin: 漢神巨蛋，蓋很大，但是沒什麼櫃，還有在走道喝咖啡的櫃 09/12 10:01

→ kutkin: 位 09/12 10:01

→ kutkin: 三井的know how 還是不簡單 09/12 10:01

→ lancelot123: 漢神開幕時本來就嚐鮮客居多，蜜月期過了校正回歸到 09/12 10:02

→ lancelot123: 正常量而已，算不上銳減 09/12 10:02

推 naohcl: 交通有點不方便還沒去過 09/12 10:05

→ naohcl: 北屯好市多很夯 09/12 10:06

推 kkevil: 咕嚕咕嚕 09/12 10:16

推 jaricho: 等會某k趕來支援貼一堆百貨消費和過時電信人口圖 09/12 10:21

推 kutkin: 他裡面連星巴克都很像那種醫院美食街的感覺 09/12 10:32

→ kutkin: 就角落擺幾張桌子也沒什麼視野 09/12 10:33

→ kutkin: 交通是真的不方便只有假日有接駁車 09/12 10:34

→ kutkin: 文心崇德附近的30年30萬中古買一買還行 09/12 10:35

推 jinso7410: 台中屯區前幾年還和新北一環不分軒輊 09/12 10:47

→ jinso7410: 結果現在差距越拉越大 09/12 10:47

→ jinso7410: 要怪就怪重劃區太多+德勝老闆整天恐嚇 09/12 10:47

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/bSFFv1.jpg 09/12 10:47

→ wakaura: 大部分鳥不生蛋荒涼沒機能 09/12 11:02

推 anti87: 可以去大坑風景區啊 09/12 11:04

噓 Mazda6: 你八卦也洗一篇是多想買阿 09/12 11:09

→ Mazda6: 北屯應該要再等6年左右 09/12 11:10

→ Mazda6: 其實北屯只有74內 09/12 11:10

→ charles20267: 好市多就大賣場而已有人天天在逛？ 09/12 11:19

推 kimochi5566: 下一個未爆彈烏日 09/12 11:47

推 happytravell: 看看那個總太系列….好恐怖 09/12 11:50

→ gold08: 北屯這麼大從2658到2020 你是想探討哪個地區 09/12 11:53

推 jack0216: 屯區不是拿北屯比吧西屯南屯差不多 09/12 12:06

→ kutkin: 也是一直不懂拿大賣場當題材的理由 09/12 12:20

→ kutkin: 有點倒果為因 09/12 12:20

→ kutkin: 因為下雨所以潮濕但潮濕不一定是因為下雨 09/12 12:20

推 rumblefish: 好市多可是台灣消費力最強的地方 09/12 12:35

推 Mulsanne: 寶佳開始讓利了 09/12 12:35

→ rumblefish: 幾乎每間都破百億台中更是第一 09/12 12:36

→ rumblefish: 你不喜歡但就是一堆人愛 09/12 12:36

推 kutkin: 所以這跟房市的關係？過嶺也沒有飛天 09/12 12:42

→ kutkin: 嘉北那個是本來位置就很好 09/12 12:43

→ MixBear: 其實還不錯 09/12 12:58

推 Skydier: 北屯很大捏你是想討論哪區哪種產品ㄚ 09/12 13:23

推 fbifxxkma: 一樣的錢不如南屯或科博館 09/12 13:28

推 rumblefish: 提升區域生活機能啊，房市本來就不是靠單一賣場來支 09/12 13:35

→ rumblefish: 撐，不像捷運。不過你看苗栗或57的多想要 09/12 13:35

→ rumblefish: 不過你說沒關係那就沒關係 09/12 13:35

噓 ganninian: 一天到晚黑北屯你們這些西南屯仔實在很無聊 09/12 14:14

推 csgod1325: lalaport 人潮感覺還比較多 09/12 15:17

推 thinksilver: 北屯根本不用擔心阿台中人口會越來越多 09/12 15:29

推 ttyy: 北屯哪裡和新北一環不分軒輊XDDD真的亂講，北屯之前比較高 09/12 15:38

→ ttyy: 的地方大概也就跟頭前幸福差不多而已那都算二環去了 09/12 15:38

推 ttyy: 北屯相對低價區一坪-10萬直接碰太平沙鹿，那你覺得會有什麼 09/12 15:42

→ ttyy: 危險嗎？除非台灣房地產全面崩盤衰退，不然比北屯便宜的區 09/12 15:42

→ ttyy: 域就在後面撐著啊 09/12 15:42

推 askey: 問就是太原Noooooo 09/12 15:43

推 kutkin: 不好意思，從你的回覆還真的看不到好市多的重要性 09/12 16:56

→ kutkin: 我是不知道苗栗或梧棲誰會想要但我看不出關聯 09/12 16:57

→ valkyrie: 護理師又來了你該去幫病人換尿布了 09/12 17:28

→ valkyrie: 嫌台中房子便宜那你去簽一間聯聚理安我就覺得你有錢 09/12 17:30

→ Charlie0710: 20樓，北屯是只有文心路以內，我講實話 09/12 18:14

推 RaiGend0519: 老實說Ｇ０跟漢神附近是還不錯 09/12 18:21

→ RaiGend0519: 但整個大七期生活圈現在的建設是肉眼可見在飆車 09/12 18:23

→ RaiGend0519: 七期八期五期幾年前開始就有一種到處都在蓋 09/12 18:25

→ RaiGend0519: 這邊會館怎麼打掉了？那邊怎麼有圍籬了？哈什麼時候 09/12 18:26

→ RaiGend0519: 這堆透天跟店面全部被建商收走了？ 09/12 18:26

→ RaiGend0519: 這樣整個生活圈滾輪突然間加速往前跑的感覺 09/12 18:27

→ RaiGend0519: 人家總說少子化都市集中化　已經集中的都市又開始往 09/12 18:28

→ RaiGend0519: 蛋黃集中化（真。蛋黃而不是我家巷口蛋黃） 09/12 18:28

→ RaiGend0519: 這個前提下雖然北屯還不錯　但可能...成長趨緩？ 09/12 18:29

推 kutkin: 北屯不錯呀，但賣太貴了。 09/12 18:40

→ kutkin: 30年屋25 新屋52 09/12 18:41

→ kutkin: 一戶可以買舊的兩戶 09/12 18:42

→ kutkin: 舊的還比較靠捷運站 09/12 18:42

推 jeffsu: 北屯當然有未來是開價沒未來已經透支10-20年未來漲幅了 09/12 18:58

→ jeffsu: 早期進場除外 09/12 18:58

推 giveme118: 文心崇德還不錯啊 09/12 19:18

推 Yunnnnnnn: 1314期均價就差不多目前銷況也差不多有隻帳號也沒什 09/12 19:20

→ Yunnnnnnn: 麼錢付一點點錢買了某期邊邊角角的預售就固定出來酸 09/12 19:20

→ Yunnnnnnn: 另一邊真的超級可悲只有自己家買便宜價別人都是未來 09/12 19:20

→ Yunnnnnnn: 價真的要比價格西屯7期水湳發展性均價屌打1314期要 09/12 19:21

→ Yunnnnnnn: 比銷況烏日銷況也屌打1314期真的買西屯烏日的漲翻了 09/12 19:21

→ Yunnnnnnn: 也不會跑去酸1314期 09/12 19:21

→ Yunnnnnnn: 買一個沒什麼漲的重劃區邊陲的案子跑去酸別的重劃區 09/12 19:21

→ Yunnnnnnn: 真的腦子有洞 09/12 19:21

推 NodeWay: 西屯已經很成熟了有空間上去是烏日跟北屯 09/12 19:48

推 repast: 北屯西屯一起崩爛了cc 09/12 20:23

→ we147121: 我住北屯啦，漢神十分鐘內的事情，我敢說停車方便度根本 09/12 21:06

→ we147121: 電爆臺灣大道那兩家 09/12 21:06

推 kobe741107: lala破最近不知道是不是多了哈利波特停車場變超難進去 09/12 21:30

→ kobe741107: 以前北館位置多到一個靠北去都不用等 09/12 21:30

→ kobe741107: 最近去兩次都排到哭 09/12 21:30

→ kobe741107: 漢神平日去沒啥人逛起來超爽這才是我要的百貨公司 09/12 21:31

推 email5656: 漢神真的有種詐騙的感覺，沒什麼厲害的櫃，整體設計看 09/12 21:46

→ email5656: 起來就很low，跟新光遠百差多了，大概中友水平吧 09/12 21:46

推 fuzzycool: 漢神真的很爽懂的人就懂 09/12 22:24

→ fuzzycool: 那些嘴的都是只嚐鮮一次或生活圈不在這個 09/12 22:24

→ fuzzycool: 光停車就屌打了停車場還有冷氣 09/12 22:24

→ fuzzycool: 誰會每天買精品笑死 09/12 22:25

→ fuzzycool: 精品直接去歐日買還逛新光喔 09/12 22:25

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