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Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？ : 什麼都能亂扯 明明就很客觀的事實 也能說成買房越來越容易了 : 也不知道是不是槓桿開太大 怕崩盤而焦慮到瘋了？ : 真的是奉勸量力而為 不要太投機 槓桿開太大 沒八 也沒啥客觀事實 只是小房蟲跟魯空都拿支持自己論點的東西來吵 我也可以講葛買房實質變容易的例子阿 2020我媽說想買我悶現在竹圍那間 叫我出錢 屋主二十幾年前捷運宅剛開炒的時候買的 那陣子賣惹好幾年沒人要 結果他28萬/坪買 31萬/坪賣 這20多年間竹圍一樣很塞 大度路弄得越來越好 竹圍生活機能越來越方便 可4考量通膨 前屋主根本虧爛惹
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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Re: [閒聊] 6兆美債6月到期，美國破產倒數計時 : 增貸+反覆質押 : 是所有的金融商品都要怕好嗎？ 沒有一定喇(後述) 房版混那摸多年 我看高雄王就真的4尷尬 他那葛美債 以我的角度 迷之操作 影響美債價格走勢的因素hen多 其中之一是通膨->利率 昨天我看到他在那邊蝦虎爛美國房價跟房租相關性 連CPI OER計算方式跟CPI房租計算方式通通不懂 有興趣的自己去找那串推文 這裡不展開 簡單講 他根本不清楚自己買的是啥東西 川普關稅落地美股崩盤我本來基於避險也是轉惹一部分去TLT 因為事態緊急 以我的慣例自然是先幹進去武力偵查一下 週末研究後發現是風暴
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ : 經過了股票這麼刺激的2025年 : 讓我深深知道為什麼大家都說 : 股票很容易賠錢 : 這個川先生啊 : 讓我知道什麼叫做川劇的變臉 : 一下子這樣一下子那樣 : 股票也一下子變紅 : 一下子變綠 : 本來以為跌停板 : 打開就沒事了 : 千萬不要砍在阿呆谷啊 : 但是接下來綠油油了好一陣子 : 又想著說那不然減少持股好了 : 拿一些錢回來 : 到最後還是覺得 : 像以前那樣無腦放在房子多好啊 : 短的話五六年 : 長的話10年 : 至少可以翻一倍 : 股票竟然連本金都會被吃掉 : 真的太可怕了 :
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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Re: [閒聊] 會重演90年資金人才外移慘況嗎 : ※ 引述《tina291248 (sunmer )》之銘言： : : 90年大西進時，百萬台人去對岸工作 : : 企業資金人都外移，房市連跌10多年 : : 最近電子5哥 台積供應鍊 傳產都要去美國 : : 會重演當年慘況嗎 : : ----- : 我本來以為台積真的要投100B去AZ : 但是這個很弔詭的是 : 台積法說會，幾年的資本支出還是38-42B : 然後各大投行預測美國衰退的機率都在大幅提高 : 如果一旦衰退，北美四大CSP.Appl.AMD.B康都會砍單 : 看起來川普這樣子搞，沒人知道
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-21
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Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎 : 這題喔 就房板東巴群又一力作啊 : 你看板上比較有經歷的板友，是有幾個認真參與這波討論的？ : 只有比較有空的板友會去推文留言。 : 鮑爾講什麼重要多了，誰鳥這個= = : 一看就知道不影響的東西，還能炒到被記者抄好幾篇新聞。 : 傳言的公式長這樣啦， : 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% : 先用心感受、用腦理解下 : 收支比是幹嘛的？ : 就是銀行判斷你還不還得出錢的標準。 : 去年滿多首購在板上問他的薪資能不能買房（最近比較少） : 推文回答大概就是用收支比六成去算行不行。
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合 : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4984599 : 內文： : 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房 : 2025/03/19 11:01 : 〔記者徐義平／台北報導〕近半數受訪者認為未來兩年都不適合買房。房仲業者發步最新 : 房市景氣動向調查，逾5成受訪者認為，受美國總統川普的關稅政策衝擊，第二季景氣會 : 更差，因此，有49.8%的受訪者認為2年內都不是適合買房的時機。 : 根據中信房屋發布第一季的宅指數調查，約20.5%受
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-20
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Re: [閒聊] 追高買房的該怎辦？ : 去年7月入手了一間新北市2房， : 單價也是因為建商ㄧ案疊一案， : 那時看幾間預售屋代銷一直說缺工 房屋建材工料漲價， : 趕快買不我會吃虧，房價不可能跌， : 當初也想道有存到頭期款就入手， : 目前也買的價位中高， : 但現在也是默默繳工程款， : 我們追高的人要怎麼調適心情？ 這喔 先想想悲傷五階段 如果尼現在已經接受他惹 那離脫離悲傷也不遠惹 畢竟人生難免起起落落 日子還是要過der 要說真的建議 我4建議少上房版 主要有兩葛原因 第一葛原因捏 最近房版多空對立激化嚴重 跟過往小房蟲多方一面
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : 我的論點：亞裔男性在美國的求偶難度，是地獄等級 就說尼地獄的標準很低 還一直槓 : Odds Favor White Men, Asian Women On Dating App : https://reurl.cc/1eK0aD : ‘Is Tinder Racist?’ Experiment Reveals the Challenges of Dating : as an Asian Man : https://reurl.cc/XADo33 : 美國約會大數據 : https://www.gua
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ 我知道尼4來槓der 不過我一介卒業之人 當然hen有閒來槓 : 先來看這段喇 : 推 KrisNYC: 他永遠都是來找槓台的 lol : 推 KrisNYC: 不過學理上 正相關 不等於 因果 : → KrisNYC: 只是至少有正相關總比負相關 解釋因果還是比較合理 : → KrisNYC: 這部分也沒錯 : : 正相關 肯定 不等於因果。 : : 但是社會科學的研究大部份都只能做到相關性而已。 : 尼自己都說正相關肯定不等於因果惹 可是尼前篇文寫這樣 "上面兩篇論文的結論都是：在台灣，房價所得比對生
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : 在台灣，房價所得比與生育率是負向關係嗎？ : 台灣住宅價格、住宅負擔能力與生育率之關係 : https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/111537 : 研究結果可發現，可能由於我國高度自有住宅率之特性，房價上漲帶來之財富效果是 : 導致房價所得比與生育率呈現正向關係之成因。 : 臺灣各縣市住宅負擔能力對其生育率之影響 : https://nccur.lib.nccu.edu.tw/ir/handle/140.119/137088 : 擁有房屋的穩定感及房
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢? : 在台灣,有很多企業揚名國際,統稱台灣之光 : 立足台灣,銷售全世界 : 可是這些成功的實業家為什麼都不炒房呢? : 有幾千億資金,隨隨便便都可以造鎮再賣高價給年輕社畜小家庭 : 可是這些成功的企業家卻只想認真的把現有的企業經營好 : 把企業賺的錢擴大資本支出,要賺就賺全世界的錢比較過癮 : 經營企業風險這麼高,還要千方百計跟銀行借款不是去買房而是要買設備 : 這看在房地產大亨的眼裡是不是覺得這些成功企業家腦袋有問題呢? : 可是論身價,台灣前十大公司企業主隨便都輾壓台灣任何一位房地產大亨 : 就算成立
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活的財富自由=.= : 你搞錯了 : 這系列文+推文根本是 : 一堆這波房地產順利上車 : 已經達到資產大幅度增加的 : 炫耀文 : 類畢業文 : 再來應該 : 哈哈哈啊哈哈 : 哈哈 哈哈哈哈哈哈哈哈 : 大概是這樣 : 欸 那葛 不是八 這種就我覺得房版特別尷尬的地方惹 每次小房蟲嗆魯空 94尼沒錢尼買不起房哈哈魯空哈哈 當然我也很喜歡幫喊哈哈魯空哈哈 可是每次有人像tosca大這樣跳出來講 尼版小房蟲也沒多有錢R 小房蟲就反過來說 我的人生很棒我有房我知足 ceca被偷酸 小房蟲信徒就會跳粗乃喊 ceca沒有輸 cec
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 台海戰爭不要用八年抗戰的思維來看 : 不可能打這麼久 : 美國智庫CSIS都兵推過了=.= : 想太多惹 之前csis那葛兵推 給強國上惹很多buff 例如軍事武器裝備效能大致按他悶喊出來的數值設定 還有美國阿爸不主動攻擊強國本土 現實戰略層面捏 強國動武三種可能 1.強國已經比美國阿爸強不知道多少惹 這種情況也沒啥好打der 尼島應該會自主回歸 除非尼島選惹葛腦殘酋長死要抵抗到底 按林毅夫講的2049強國成為世界經濟中心 呵呵這尼敢信 2.強國無視美國阿爸直接封鎖然後登陸 白癡中的白痴 屁眼直接暴露
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
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