🏠 房屋 home-sale » a000000000 的全部發文

Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約就是要撈一筆 : 刑法 324:背信罪 : 公司法 171:特別背信罪 : 公司當年花了那麼多錢那麼多人力成本去準備標案,一定有針對這個標案做過推演,現在都標到了,突然又解約還給台北市政府 : 我要是新光股東,我一定先要你交出當年跟這次決議的會議標案紀錄,然後把所有在會議紀錄上,包含所有董事一股腦全告了 : 看當年會議紀錄的推演這個案子的利潤是多少億,再附帶提民事訴訟讓所有董事連帶賠償! : 要避免這個狀況,就是新光說的那個100E,我猜那就是這個標案預計的利得,這也是為甚麼新光說他有計算基礎,這樣做新光就可以跟股東交

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-10-05

Re: [心得] 台美晶片五五分對房市的影響 : 錯了根據台積建廠route map : 中科25廠一期規劃1.4奈米二期為一奈米 : 最快也要2028年底量產 : 再來新竹寶山二期規劃1.4～0.7奈米產線 : 包含量產廠與RD廠 : 長遠規劃為台南沙崙同樣也是一奈米以下先進製程 : 盧特尼克講的是在2028川普下台前 : 在美國的先進製程產能要拉高至40% : 很明顯就是講2奈米跟台中寶山沙崙無關 : 最危險的就是高雄尼把盧特尼克講的話當聖旨就錯惹這東西拍板4川普這人只是先跳粗乃喊價而已高機率不會2028 2nm 50% 到時G

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-10-03

Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？ : 不是欸 : 匯率說沒有操控 : 事實結果沒瞎的都看得出來 : 現在又說從來沒有限貸令？？ : 真的當人是白癡是嗎 : 72-2從2018到現在始終保持26%左右水準 : 貸款這麼難貸要等排撥銀行瘋狂推信貸 : 信貸利率都還比房貸低 : 還要求銀行房貸集中度的新聞也都有 : 敢做不敢當啊怎麼會有人這麼不要臉 : 天啊～～～不只是史上最爛總裁 : 還是史上最無恥的總裁了吧 : 睜眼說瞎話沒有負責任的擔當怎麼可以這麼不要臉啊 : 看到這就覺得哀小房蟲真低尷尬小房蟲常常罵楊金龍把別人當白痴這其實

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-19

Re: [請益] 為什麼台灣租金這麼低啊 : 我爸媽高雄有一間公寓 : 屋況非常好40年了 : 樓下有文青咖啡廳還有英文補習班 : 樓梯間也很乾淨跟小時候一樣 : 目前租1萬 : 然後室內35坪+ : 我跟爸媽說讓我花20-30萬整修 : 可以租2.5萬 : 因為附近新大樓也是租2.5萬差不多 : 但爸媽說高雄1萬沒有人租 : 我怎麼說都沒辦法說服 : 就算整修我也沒要拿租金還是一樣爸媽拿 : 就算不整修也可以 : 但就是卡在爸媽不想租太貴 : 還是說是持有成本過低 : 導致沒差？ : 持有成本不是關鍵問題尼爸媽講hen清楚惹怕"高雄1萬沒有

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-15

Re: [閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己 : 台灣房價為什麼跌不下來？說穿了，問題不是財團、不是央行、不是建商， : 而是──魯空本身。 : 你天天喊「房價泡沫」、「遲早崩盤」，嘴上滿是清高，骨子裡卻是一切計較， : 只為了等一個「低點」好撿便宜。 : 想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花在旅行、餐酒與自 : 由上，那麼台灣的房價早就乖乖趴下了。 : 可是你呢？ : 我昨天看這篇標題本來以為又啥小房蟲自慰文早上看到下面戰成一串然後也不ey地扯到我我4hen支持在網路上灣家der 畢竟技術革新常常發生在戰爭中所以

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-13

Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？ : 長期以來 : 貸款大概就是8成+30年+ 1.6% : 然後為什麼現在會有變化？ : 那就是政府政策大幅度改變啊！ : 因為政府政策大幅度改變 : 造成年輕人的財產損失 : 這樣沒有信賴保護？這喔我剛研究惹一下信賴保護是用在法律跟行政命令上面但是捏誰誰誰貸款沒過核貸金額比預期少利率變高之類的問題這應該問銀行才對如果對政府行政&法規啥的有信賴保護原則方面的疑慮我建議大家可以去釋憲像那葛年金改革也是釋憲惹然後就嘻嘻不過貸款沒過跑去釋憲大概沒人鳥尼大法官又不直接管銀行剛睡

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-10

Re: [閒聊] 100% 現在合理多了 : 台積電100% 2000億投資 : 台灣20%,4000億投資 : 所以6650 4000這些數字都是有的 : 老早就說了 : 美國要的是美國用美國生產 : 這喔現實恐怕沒尼想的那摸單純喔當然我現在不是要講那葛半導體關稅豁免這hen顯然4老黃庫克這些大戶去送錢搓粗乃的結果我覺得喇真正讓人不寒而慄的 4惠頓昨天那篇 https://dominotheory.com/how-taiwan-lost-trump/ 裡面重中之重的一句話 Far from being seen as an asset

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-07

Re: [請益] 央行政策 : 別鞭我吧我就是不懂來請教的 : 央行目標 : 根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標為促進金融穩定、健全銀行業務、維 : 護對內及對外幣值之穩定，以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。 : 我不懂的是 : 理事們怎麼這麼在意高房價啊 : https://i.imgur.com/HMJ2rm1.jpeg : 從2012年開始的彭總裁嫌房價高開始 : 理事們對房價深惡痛絕 : 尼多研究人性就會懂惹我通常4從歷史去看人性喇供參當官麻不是求名94求利不用去幻想啥為惹天下蒼生喇在央行混想

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-08-07

爆

Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯 : 台灣打房從李登輝到現在 : 好像每個政策都不怎麼成功 : 但是楊金龍 : 好像意外發現一個不錯的工具 : 第二戶只能貸五成 : 第三戶只能貸三成 : 從源頭斷掉房蟲的資金 : 要當房蟲可以 : 你有本事不要用國家給你的五倍槓桿 : 矮由尼這摸說就不對惹水龍頭縮緊於是資產價格下跌這根本就常識中的常識惹就算有本事不貸款買房的人看到那葛水龍頭縮緊也不會跳進來接盤這邊晃九惹就知道苦行房蟲除惹苦行跟摳房仲搞裝潢替房客擦屁股以外大概沒啥本事惹苦行房蟲對楊金龍幹幹叫的根本原因 94房價不

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-07-30

Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？ : 推 jaricho: 老房的問題看空的幾位大神股神一直忽略沒錯啊就算你現 07/28 20:1 : → jaricho: 在講了還是會忽略啊 07/28 20:1 : 其實他們忽略很正常不動產=實業+投資這產業比較特殊的點是在這 : 大部分投資產品沒有實業的部分 : 我們舉例來說(同物件) 找租客你投入精力多寡會影響租金房客違約率(慎選) 等等 : 投資商品同一張股票不會因為你投入精力與否產生不同價值 : 如果從開發商角度來看才會在意屋齡使用性等等問題我說直白點尼各位一

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-07-28

Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？ : 拜託你哪會知道XD : 要知道 : 1.1996台海危機，台灣要被武統了，房價到頂了 : 2.2000網路泡沫，再加上921+SARS，台灣完蛋了，房價到頂了 : 3.2008金融海嘯，竹科一大堆無薪假，那個時候還發明22K，台灣完蛋了，房價到頂了 : 4.2020 Covid-19，連歐美都一狗票失業，台灣完蛋了房價到頂了 : 5.2021三級警戒，台灣完蛋了，房價到頂了 : 6.2022聯準會暴力升息，台積電腰斬，庫存過剩，台灣完蛋了，房價到頂了 : 7.2023柯文哲下場參選，等選上，台灣要打房

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-07-20

爆

Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 : ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言： : : 人家航海王賺錢，你佩服他 : : 房版一堆買房子賺錢的，你罵他們投資客 : : 講個更簡單的 : : 我三年多前買的重劃區房子 : : 總價約1200萬，頭期款280萬，貸款920萬，三年寬限期，2.32%利息 : : 最近房貸限貸很兇，但是沒管轉增貸，這禮拜才剛去把這間拿去轉增貸 : : 核貸1260萬，還掉舊貸款920萬，拿回340萬，又三年寬限期，2.30%利息 : : 今天拿回的340萬-三年前頭期款280萬 = 銀行出全額幫

a000000000 · 房屋 home-sale · 2025-07-12