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[閒聊] 老實說，中壢還是better than桃園吧？ 每次看到有人嘲諷中壢， 說什麼台版佛羅里達、怪人協會總部、東南亞傳送門，全台最醜車站， 竟然有人說桃園區好多了！？ 說實在，心裏很不是滋味… 整個桃園最有錢里前兩名都在中壢 1.中壢區青溪里 2.中壢區青埔里 整個桃園所有重大建設跟商場也幾乎在中壢。 包含美術館*3、棒球場、會展中心、置地廣場*2、Globall Mall、華泰三期、大江、陽光 劇場、IKEA、誠品獨棟大店、國泰站前廣場*2 未來中壢區A19還有堪比國泰站前廣場的建設 又有全球誤點率最低的高鐵 老實說，中壢還是better than桃園吧
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-15
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[新聞] 央行升息政策恐大轉彎 https://reurl.cc/vKVLAa 台灣經濟成長創15年新高！央行升息政策恐大轉彎 台灣央行去年第四季理事會決議維持政策利率不變，已連續第七次按兵不動，然而隨著經 濟表現超出預期，升息時機點引發市場關注。多家國際金融機構近期大幅上修台灣經濟成 長預測，顯示央行在今年下半年至明年升息的可能性正逐漸增加。 台灣去年經濟成長率高達8.63％，創下15年來新高紀錄，主計總處更進一步上修今年經濟 成長率預測值至7.71％。這些數據反映台灣經濟成長動能持續強勁向上，使得央行調整貨 幣政策的壓力日益增加。
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-15
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[閒聊] 怎麼畢業文變少了？ 畢業文變少了要怎參考買房？ 難到真的大家買房都是在投資嗎？ 就沒有爽爽住的在買嗎？ 一堆傻多都不貼 叫想買房的怎下手？ 年前理論上應該是買房娶媳的很多才是啊！ 那些買創新高的 都太吝嗇了 還是建商一直在搞自成交？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-13
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[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌比率達五成、房價年增率由正轉負 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26980 內文：中央銀行最新報告指出，近年為抑制資金過度流向不動產市場，自2020年12月以來已七度 調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率與銀行自主管理不動產貸款總量，目的 在於讓房市降溫、改善授信集中情形。從最新數據觀察，央行特別引用房仲業者統計資料 指出，房價漲勢已明顯趨緩，市場預期心理出現轉變，看跌比率升至五成。 央行表示，2023年下半年在新青安
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-14
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[新聞] 獨家／網購不再隔日到貨！三峽遭列「偏遠 < 連結：獨家／網購不再隔日到貨！三峽遭列「偏遠區」掀議 https://is.gd/10G1sh 內文：你是不是也習慣晚上滑手機下單，期待隔天就能收到包裹？不過現在有不少三峽居民發現，明明住在新北市，算是能夠快速到貨的範圍，卻被網購平台列為「偏遠地區」，不明白怎麼突然會變這樣。 網路上不少人哀嚎，不只一個網購平台將三峽列為「偏遠地區」，等於是你點選了快速到貨，也不一定隔天就能拿到。民眾：「因為這邊人口密度是高的啊，所以沒道理被排除。」 三峽不再是快速到貨的範圍，掀起在地人討論，也有人說，同樣是北大特區，
[新聞] 獨家／網購不再隔日到貨！三峽遭列「偏遠 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-13
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[新聞] 連8季銷售率低迷,建案必爆多殺多?今年 連8季銷售率低迷、建案必爆多殺多？今年臨界點到了嗎　學者這樣說 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 新建案銷況持續低迷，今年真的有可能鬆動嗎？過往景文科技大學財務金融系副教授章定 煊針對國泰房地產指數的30天銷售率指標，曾提出「若延續8至12季低銷售率狀況，恐怕 會見到建案多殺多的暴跌情形。」而從央行第七波打炒房算起，已經歷經5個季度低銷售 率，若2026年第三季仍持續低迷，則會觸及所謂多殺多警戒線，那麼今年會成真嗎？ 2025年第四季國泰房地產指數的「30天銷售率」，全台灣高達81％的新推案開盤30天內
[新聞] 連8季銷售率低迷,建案必爆多殺多?今年 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-13
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[閒聊]自住而言二重重劃區和新莊頭前重劃區誰好 今天傍晚去逛了頭前重劃區和新莊副都心 頭前重劃區街大樓嶄新廓整齊社區幽靜 過個馬路就是新莊副都心宏匯廣場商業金融行政區 聽說副都心是對標北市信義區的 行政院第二辦公大樓層級也勝過新北市台北市政府吧? 新莊副都心站2站到台北市 環狀線3站到新板特區 二重重劃區還沒逛過 但聽說還沒建設完成? 應該比不上新莊副都心頭前重劃區吧? 未來發展性呢?三重機捷1站進台北市又有所謂水岸景觀 自住哪邊好? 房價未來潛力哪裡大? 新板特區幾乎純商業區 居住新屋只有國家世紀館 橋峰 謙岳三棟 根本不算有住宅社區吧? 剩下只能住
[閒聊]自住而言二重重劃區和新莊頭前重劃區誰好 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a874622  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26980 內文：房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌比率達五成、房價年增率由正轉負 中央銀行最新報告指出，近年為抑制資金過度流向不動產市場，自2020年12月以來已七度調 整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率與銀行自主管理不動產貸款總量，目的在於 讓房市降溫、改善授信集中情形。從最新數據觀察，央行特別引用房仲業者統計資料指出， 房價漲勢已明顯趨緩，市場預期心理出現轉變，看跌比率升至五成。 央行表示，2023年下半年在新青安
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-13
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[請益]反對都更的理由通常是甚麼?一樓與頂樓? 一整片公寓 就是會有個幾戶直接說不談 不同意 反對都更的理由通常是甚麼? 1. 錢不夠多 2. 沒地方住 如果是1, 一開始建商在談的時候不就要說可以換多少嗎 都不給人數字與計畫 根本不知道差距在哪 --
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-13
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Re: [新聞] 台北老公寓「單價打6折」沒人要？　專家 我家就住安森九宮格內 每天多爬兩三層樓 多睡20-30分鐘、通勤省40-60分、少走200-300公尺就到捷運站 如果年薪100-400萬來看 一年省下來的時間機會成本 大概省10-40萬 事業最精華的年紀30-50這段時期你就省了200-800萬價差 還要算你配偶的部分 那大概就是保底省400萬 如果用加班費來計算還要*1.33~1.67 裝潢打掉重練都還有剩 最近請育嬰假 連續幾天跟太太都帶兒子走路臨近公園 大安森林公園、台帝大公園大概十分鐘以內路程 往北走也還有華山園區跟百貨公司 週遭學區也不錯 我
Re: [新聞] 台北老公寓「單價打6折」沒人要？　專家 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-08
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[閒聊] 未來是不是一堆成屋可以看？ 最近預售屋銷售低迷，剛在房群看到最近的實登統計報表，有一頁整排預售屋成交量是0 （至少去年11、12月都是0，今年1月尚未統計完畢），而且一些案子都賣很久了，包括一 線建商，按這種銷售速率，蓋到成屋還剩一堆吧，這樣是不是不需要急著買預售，未來到 成屋有一堆貨再慢慢看就好了？ https://i.mopix.cc/E86uC6.jpg -- 不是要等降價 是可以慢慢欣賞成屋 感覺更能買到理想的房子 樣品屋和成屋還是有很大落差吧
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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Re: [新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3 認真說就是賭博產業先開 做成像是國外的賭場那樣 澳洲 澳門 這有幾個好處 1. 高雄本來就很多文藝中心，但真的沒人潮 2. 速度快，金流大 3. 一直想往科技業走其實很不切實際 資源就是在北部 你一個國際級賭場蓋下去 真的是鑽石年代準備起飛 什麼橋頭三小的 不敢說100啦 至少60起跳 以上請高雄人分享這篇給市長 --
Redbeansauce  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3 高雄1月人口減幅全台第二　新案最低重回3字頭 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 根據內政部最新人口統計，高雄市1月總人口數為272萬7020人，單月減少1525人，減少人 數為全台僅次於台北市的縣市。 人口往下走，疊加信用管制，2025年高雄房價也跟著盤整。高雄市市調協會理事長蔡博丞 表示，2025年在第七波信用管制後，投資客與多屋族明顯退場，交易量大幅消風，其次， 剛性買盤雖仍在，但購屋門檻被拉高，自備款與月付金壓力讓出手節奏放慢， 。 根據高雄市市調協會統計，高雄市2022~2024年受惠台積效應
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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Re: [請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? 雖然看後照鏡，人人都是股神，不過我用我自身的經驗來模擬 條件：從二十年前，月薪4萬，一路到現在月薪八萬，非常規律地將每個月 的1/2的月薪拿來投資，比較下列三種狀況，請AI進行模擬 (1)情況1：持續投入台積電，長期持有並持續買進，且配股配息都再投入 並且開質押槓桿，同樣買入台積電 AI說明：心理壓力極大。 你必須在 2008 年金融海嘯、2022 年縮表回檔時，頂住質押斷頭的壓力不賣。 (2)情況2：持續投入0050，長期持有並持續買進，且配股配息都再投入 並且開質押槓桿，同樣買入0050 AI說明：這
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[新聞] 賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策 連結：https://tw.stock.yahoo.com/share/a9339511-65e6-41af-97f7-7891f2255ce7 內文：賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策放水！ 賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策放水！ 【M傳媒房產中心】 「房市冷成這樣，央行總該降息或放寬貸款了吧？」最近在房市社團裡，這種期待的聲音越 來越多。但房市觀察家賣厝阿明直接澆了盆冷水：「別做夢了，央行現在的首要任務是『拆 彈』，不是『救市』。」 央行近期公布的內部會議紀錄，把話說得很清楚：房價還是太高，房貸
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[閒聊] 開臭豆腐能打房嗎 乳題 脆上面有人發文，說他家樓下賣臭豆腐，太臭了，臭到他把頭髮拔光了 住戶也不是沒有檢舉喔，地區還是台北大直區 如果能打房，那集資找人開臭豆腐，然後再低價收購附近房地產，賣臭豆腐的錢，也是一 份收入 雙贏吧 https://i.mopix.cc/2lBzi0.jpg https://i.mopix.cc/nXHWKs.jpg https://i.mopix.cc/WsGDhK.jpg http://udn.com/news/story/7323/9325466?utm_source=threads&utm
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? 股市與房市都蠻賺的 以過去兩年來看 是不是股票的報酬屌打房市? 房子要處理貸款 修繕 出租 買賣..中間有仲介抽6% 獲利還要繳稅 股市甚麼都不用 看得準就買個股 看不準就買0050, 信心夠還可以質押 2000萬現金到房市的話 夫妻貸款買4間沒問題 現在賣掉頂多變成4000萬, 還要扣掉成本時間手續仲介費修繕跑來跑去找貸款 那為什麼還是這麼多人愛買房呢? 因為股市可能會賠 房子賣不掉可以住的概念? --
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[請益] 戶數少的社區 最近看上一間 屋齡輕在市區捷運旁坪數大格局好 價錢也甜甜 唯一缺點 沒有車位 跟整棟只有19戶？！ 這還值得看下去嗎 --
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o150209001  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-12
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[閒聊] 廣達超越聯發科，A7房價會噴嗎 https://bit.ly/4algY5a https://i.imgur.com/Vo9uwK7.jpeg https://i.imgur.com/QW9YDCk.jpeg 龜山廣達分紅開獎 低卡有人分享BU9年薪可以拿35個月 兩年年資就可以拿到250萬 似乎已經超越聯發科的薪水了 看低卡分享聯發科三年年資今年似乎拿不到200萬 這樣a7房價會噴嗎？ --
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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[新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房價而是「這個」 2026.02.11 工商時報 陳傑鳴 據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續25個月呈現負成長 。圖／本報資料照片 台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續2 5個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房價該 跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格，而是交 易與租賃的「流動性」，房價下跌通常需要更長時間
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-11
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Last updated at: 2026-03-15 05:15:58