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[閒聊] 這陣子是根本買不了房吧 最近貸款真的難談 問了幾家銀房貸專員 態度不是很積極 都說因為央行管制不動產相關貸款 什麼貸款成數和貸款時程要排隊等 有聽到從三個月延到六個月的 也無法確定到底要等多久== 去看建案 接待處明顯人變少 我也擔心房市會持續緩跌 再加上今年以來台幣升值 https://i.imgur.com/x2fhi9h.png 想說是不是乾脆把台幣換成美金丟美金活存 不然頭期款擺著好像也只會長灰塵 買股票是不太敢，怕要用錢的時候套住就好笑了 隨便一個元大的活利方案就可以快3% 我看一般數位帳戶，台新的也至少2.2%起跳
ianzaro  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-27
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[閒聊] 桃園新竹苗栗最適合核電廠吧 核三廠附近過去曾發生過M7的大地震 可以去搜尋恆春地震 反核的說地震海嘯會讓核電廠發生事故 那恆春的老舊機組就不適合了 實際上核一核二核三都不適合 最好的方式是重啟核四或者是新蓋更先進的核電廠 而桃園新竹過去很少地震，北苗也很少 核工系的清華大學又是在新竹市 在桃竹苗興建核電廠應該是最適合吧 反彈聲音應該也是全國最小，地震的災害風險也最小 對於桃竹房市也未必是利空，魯空也可以期待能不能因為嫌惡設施房價小跌，在桃竹沿海對 真正鬧區也很遠 --
kymco9999  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-28
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[閒聊] 為何越來越多桃園人抱怨高鐵太遠？ 如題，近期發現越來越多人抱怨高鐵太遠。 甚至有台北人跟桃園區人說你搭高鐵來找我們很近，還會生氣。 偏偏所有活動、展覽、演唱會等都辦在高鐵附近。台北人問起又要繼續生氣。 但你沒發現，有人抱怨火車站太遠嗎？ 另外有人出國會抱怨機場太遠嗎？根本不會 因為不需要常去，有的人甚至根本不去。 有一句話是這麼說的： 以前總是覺得高鐵離自己太遠 現在才發現是自己離高鐵太遠 桃園區人漸漸了解到高鐵的重要性 抱怨要先去板橋搭高鐵再往南的同時 又安慰自己反正我都往台北跑 需要它，但又仇視它 笑別人房價盤的同時，內心其實一定程度
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-28
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[閒聊] 屋頂被颱風掀翻是誰的責任? 自己或政府? 最近看到中南部的老房子屋頂遭受颱風摧殘 看到有YTer回鄉下老家拍自己阿嬤家被颱風吹壞的景象 這些看了都很令人難過 但是這到底是誰的責任呢? 那些房子都是私有財產 房子是你自己蓋的自己住的 那怎麼被颱風吹壞就變成政府有責任要把它修好呢? 年輕人有精力在那邊拍影片怪政府博流量 怎麼不自己出錢出力找工人去幫忙? 政府的責任有包括幫民眾維修房屋嗎? 大家怎麼看? --
MrTaxes  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-28
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[請益] 台灣政府到底有沒有保障住房？ 　好奇一問 　台灣政府到底是沒有安置貧困老人的措施？ 　還是　 　是無家可住之人，不願意接受，政府安排的居住環境？ 　我看之前電視報導流浪漢問題，多是回答喜歡自由 　如果住收容所會被官方社工要求一大堆，所以選擇離開睡街頭 　那是不是 　如果耐受性大，政府社工安排住通鋪，也能住。 　那是不是就沒有老了租不到房的問題？　 　 　所以台灣的居住問題，就是個人想要有好的居住問題 　而不是沒有地方住的問題。這樣理解對嗎？ --
kevinjl  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-27
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Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊？？ : 本身從事銀行房貸業務10年以上 : 先說結論這波房貸管制看下來 從事房貸業務10年以上，還不瞭解這 10 年來的不動產放款比例變化？ https://ppt.cc/fVWFpx 請告訴我， 72-2 哪時候有很緊繃過？ 從事銀行房貸業務 10 年？？？ 蛤？？？ : 銀行體系早在22年下半年底就陸續開始限撥 22 年下半年就在限撥？ 有證據嗎？ 不論從當時的本人與朋友實際貸款狀況 / 新聞輿論 / 網路論壇 都沒你講的那樣。 : 在新青安開辦前房市已開始降溫 : 然而23年新青安這劑猛藥直接讓市場重新
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-28
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Re: [閒聊] 出社會10年看房價的心境 買房 - 爽到老 買車 - 爽10-20年就要換 買手機 - 爽2-3年就要換 旅遊 - 爽到回家那一天 美食 - 爽到吃前面兩口，後面就只是為了飽 怎麼看，買房都是爽最久的一件事 犧牲一切買房並不奇怪啊 當然不要買太貴就是了 夫妻年薪10-15倍的預售或新成屋 是淡水就淡水，是A10就A10 是芎林就芎林，是後龍就後龍 是沙鹿就沙鹿，其它地區不熟抱歉 每個都會區的周邊都有房價凹陷區 是有他的缺點沒錯，基本上就是遠一點 但都犧牲一切買房了，這點距離算什麼呢？當然收入越高選擇就越多 有一天我晚上8點在社區遇
alotofjeff  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[閒聊] 你們出租房子都有公證嗎？ 二狗以前在屏東念書的時候，都是租約寫一寫 押金和第一個月房租繳一繳就好了。 去年住東海別墅，租屋代管的小姐問我在哪工作？我說沒工作之後 也是租約寫一寫，押金和房租轉帳給她看之後，就立馬入住了 沒有要求良民證，也沒有花錢去公證。 上個月出租房子才第一次去公證。 版上阿土伯們出租房子都有去公證嗎？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-27
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[閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊？？ 理性討論 講什麼72-2的無腦別來亂 現在是銀行有錢 72-2沒問題 是楊金龍自創獨步全球的35%防線 讓銀行放款額度拿來當稀缺品 挑客戶放不然高利率或是買產品 這個連首購都吃到 有朋友首購最近貸款就是要買產品 這個35%防線完全沒有依據 當天宣布隔天生效朔及既往 搭配之前新青安一堆人買房以後 這麼多人交屋要貸款 又來給你設立個35%防線 這樣能穩定金融？？ 然後重點是要求銀行要多放款容易跳票的企業個人貸款 有抵押違約率低的房貸反而限定上限 這樣能穩定金融？？ 楊金龍新青安最熱的時候不開限制 等到市場冷盤
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-27
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[閒聊] 社宅旁的物件能買嗎 我查過嫌惡設施 好像沒包括社宅 政府出資蓋的社宅 外觀都滿像高級社區 不過社宅的人口是不是很雜 感覺住著許多牛鬼蛇神 只要在經濟上符合條件 也不用在其它方面加以過濾 就能申請抽籤社會住宅 唯一想到在社宅旁的物件 帶來的益處就是人口上升 能帶動交通及附近的就業機會 生活機能很可能因此得到提升 買在社宅旁邊 算是優點還是缺點？ --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-24
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[閒聊] 2024台灣人每個家庭資產平均多了430萬 來一篇讓某些族群會崩潰的睾丸文 2024 年，不是你不努力，是你沒資產。 對有工作、有股票、有房的人來說，這一年什麼都不用幹，資產就自己往上衝，整整多了 快 430萬。而你，還在月光、租屋、看網友罵政府發洩。 先講最基本的——薪水。政府說2024年平均月薪突破 6 萬，雙薪家庭呢？薪資收入一年 就是150萬。 再來看股票。台股2024年大噴，漲了 28%。平均每個投資人帳面獲利 130 萬元。對，有 買就賺，有放就飛。別人股票賺一台車，我還在等三倍券，嗚嗚。 最後是最毒的——房子。全台平均房價漲超過一成，
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-27
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[請益] 社區鬧鬼主委說要請得道高僧 不知要用什麼標題問題還是請益 簡述就是最近社區一直傳出說有鬧鬼傳聞 前陣子有獨居年輕女在家中自殺 畫面蠻慘烈的.......聽鄰居說有似乎怨氣很重有刻意穿什麼衣服 後面這幾個月就有鄰居繪聲繪影說 半夜聽到敲擊聲各種光怪奇妙 沒法以科學角度去驗證的事 然後主委就開會說要請高僧來處理 兩派居民就開始吵了 一方不願意出錢，也不信有什麼神鬼這事 一方則是寧可信其有，覺得大家攤攤掉費用就算了 然後會上 主委跟某鄰居直接開幹 鄰居：你講那什麼瘋話，請什麼得道高僧要這麼高的費用 主委：你講什麼，你意思是說要請就有嗎？
cici950630  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-27
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[請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋? 純討論經濟學 並非看空看多 請教專業的經濟學大神 為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋 先討論房價如果再漲兩倍 人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠 非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間 引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人 年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子 政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消 房價馬上就繼續衝了 ------ 相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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Re: [閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改？ : 看開票真的是慘 比73勝總亞軍還慘 : 房地產就是內需最大經濟動能 : 一個行業帶動周邊多少經濟流轉 : 這幾個月房仲代銷吃草 賣車業務被關稅搞吃草 : 連改車的都吃草 大家一起吃草 : 中小企業也被關稅搞吃草 只有科技業出口好 : 多少人不爽出來投票跟口袋絕對有關係 : 楊金龍有理倒還好 : 自己開創一個獨步全球 沒有依據 就他一個人說了算 : 當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令 : 這個腦殘規定會不會被拿出來檢討 : 我實在是不懂 要金融穩定 怎麼會逼銀行去多做沒有抵押擔保品違約率更高的其他貸款
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[請益] 選完了 會好好建設中部了嗎? 北部鐵倉 一百年內難以翻盤 中部自古以來超級變色龍 到現在捷運一條 審查都特別慢的 明明就好山好水大平原 最適合人居住的地方 好好建設不好嗎 --
googstar  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[情報] 慟！青埔一坪竟然8字頭了？ 現在中壢區、桃園區只要7字頭以上都會蓋牌？ 根據樂居實價登錄揭露 青埔竟然一坪8字頭了？ https://i.imgur.com/cYXvWt4.jpeg 在政府蓋牌的情況下，依據前面提供的數據來說，桃園青埔還是重劃區裡漲最多的。 （資料來源：財訊 2025/7月 第741期） 不過今年下半年建商們還撐的住嗎？ 預售屋應該開始降價了吧！ --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[閒聊] 買房跟基金的比較 防雷警示 本人說話很難聽 不喜勿入 然後就是有些東西可能需要有點基礎或是前言才看得懂 目前桌機無法使用中 數字有算錯麻煩指證下 其實這原本想等到八月小孩上幼兒園才來開獎 但我的老十一有陣痛的跡象可能要早產了 這次來不及狸貓換太子 成的話就要解基金去買房 我這個人不太喜歡軟體投資或是空氣單 出社會靠的就是真金白銀 嘴炮是下等人的武器 只有真的在市場上 才知道投資考驗的除了財商跟選擇 還有心性跟決心 在2022下半年的時候 我買了兩間小套房跟700萬的基金 為期三年 讓他們捉隊廝殺 當然每個人擅長的不一樣 有
s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改？ 看開票真的是慘 比73勝總亞軍還慘 房地產就是內需最大經濟動能 一個行業帶動周邊多少經濟流轉 這幾個月房仲代銷吃草 賣車業務被關稅搞吃草 連改車的都吃草 大家一起吃草 中小企業也被關稅搞吃草 只有科技業出口好 多少人不爽出來投票跟口袋絕對有關係 楊金龍有理倒還好 自己開創一個獨步全球 沒有依據 就他一個人說了算 當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令 這個腦殘規定會不會被拿出來檢討 我實在是不懂 要金融穩定 怎麼會逼銀行去多做沒有抵押擔保品違約率更高的其他貸款 反而要求銀行在違約率低的房貸強硬規定%數 楊金
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[心得]29yrs文組首購畢業文，後悔了... http://i.imgur.com/sTmDUEI.jpg 29歲私大文組仔首購桃園綠線畢業交屋了 其實是三年半前就已經買的預售屋 終於順利完成交屋了QQ 銀行貸款條件跟當初買的時候真的差很多 最後才拿到30yrs 5年寬限期 2.59%的條件 本來是陪朋友看結果不小心衝動下去 當水手炒股票輸掉的頭期款 也是感謝長輩贊助一部分的頭款才有辦法購入 買完之後這幾年也是常常被工程款帳單突襲導致月底要吃土 雖然看目前的行情是有賺，不過最近市場降溫流動性還是沒那麼好，本來想賣掉小換大也只能轉中長線收租了，長線還是
gorbykuo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[閒聊] 出社會10年看房價的心境 還記得剛出社會幾年，在本版表達對高房價的恐懼，對於的社會的憤怒與不公，還有自己 本身薪資條件不是PR80以上的自我否定，總總對當時的我，面對生活也都充滿一種無力感 ，但考慮過是不是買房是一個奢望，自我詢問自己可以為了房子犧牲什麼時，我漸漸為往 後的人生做了“選擇”，當然每個人都有每個人的想法，在這邊只是論述我個人的觀念。 ---------------------------------- 生為70與80年代的正中間，身邊的朋友多數搭上科技業的腳步，步入了薪資待遇都比我好 的工作職場，領著相對高的收入，開
o2sg0327  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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