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[閒聊] 年收入要多少 住台北才會比較舒服 如果想有不錯的居住品質 新房 採光好 40坪3房平車 學區優 白手起家的話 要賺多少才能住的舒服 ----- --
giligowlaqq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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Re: [閒聊] 風水輪流轉，換股版唱秋了 : 曾經何時，房版風雲際會 : 房價高到人人是房神 : 房產身價累積，熱議不完 : 結果現主時，股版整個翻轉 : 一天二十萬不是問題 : 其熱鬧程度不亞於民國78年代 : 相比房版 : 整個黯然失色 : 愁云慘霧 : 有料到股版崛起房版落沒的時候嗎 股版我的觀察 80%低能兒，整天AVAV叫 1%的是真的業內高手，出來報給大家知悉的 1%的高資產在那邊看戲 其他18%要嘛存股、要嘛沒單、要嘛小賺大賠 那80%的整天AVAV叫，可能身家沒100萬，從去年到現在還在閒聊當恐慌蛙 沒事就推「憨多」、「傻空」 超
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[新聞] Q3房價跌幅再擴大, 市場進入價格修正期 永慶：Q3房價跌幅再擴大　市場進入價格修正期 https://www.mirrormedia.mg/story/20251003fin006 文 吳苡辰 2025.10.03 18:39 臺北時間 永慶房屋今(3)日發布2025年第4季房產趨勢前瞻報告指出，市場進入價格修正期，今年Q3 房價跌幅再擴大，永慶表示「降價促成交」仍是關鍵，七都平均成交議價率維持10%以上 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前房價「緩跌」，修正幅度小且慢，因此買方有 所期待，進而導致交易量縮。根據六都地政局統計，2025年1至
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[請益] 桃園大竹 單坪37萬是不是很盤？ 如題 預算有限 又因家庭成員增加所以得找大一點的空間 看來看去 在桃園幾個宜居的點幾乎剩下 大竹 龍安 這附近 目前看到一個大竹 寶佳的新案 3+1房 含一車位 總價在1800左右 單坪37W 房屋權狀43.6 原本的開價是38.7 極限只談到37 是不是該再砍下去 還是果斷下訂呢？ 預計2028年完工的預售 好奇大約2000萬左右的預算 希望主建至少25以上 大家會怎麼選？ 15年 大樓 1600左右 帶裝潢 30年 透天 2000左右 加整理應該爆預算 預售屋 大樓 1800左右 得再花錢裝潢 另外
michaelsun  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-08
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[閒聊] 風水輪流轉，換股版唱秋了 曾經何時，房版風雲際會 房價高到人人是房神 房產身價累積，熱議不完 結果現主時，股版整個翻轉 一天二十萬不是問題 其熱鬧程度不亞於民國78年代 相比房版 整個黯然失色 愁云慘霧 有料到股版崛起房版落沒的時候嗎 --
bubblebeauty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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[閒聊] 屋主自售一週心得 前陣子因為二屋貸款難貸 所以急著要把第一屋處理掉 （有信任代書前提下）想說自己刊登591 省一點仲介費 （買賣雙方可以省6%很多耶）（賣4% 買2%） 以下是幾個重點當心得分享 1. 把房子拍的美美的Po 591 才知道591根本就是大型廣告公司 要曝光要置頂都是錢錢錢 所以我選了次優的方案 90天/1500元 這個方案有會自動更新跟置頂。至於要不要再砸錢 買廣告，我想認真想買的人應該都會用篩選把射程範圍內的房子看個精光 包含你這一間 所以除非很急不然應該不用加錢買廣告。 2. 仲介手法 大致四種 2-1
tinnaa0725  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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Re: [閒聊] 台股又再次破新高了 房價委屈了？ : 乳體 : 台股今天突破兩萬五，又再次突破新高，新聞又提到承認資產中位數九百多萬，表示台 灣 : 人真的很有錢。 : 這樣看起來台灣房價真的太委屈了吧 : 不知道還要委屈多久 才過短短一個月，現在突破兩萬七了 應該很多人最近對於房市觀望態度，把錢都放在股市吧，就算是黃金貴金屬我記得也是漲 很多 不知道再漲多少，觀望的人們會把錢拿去買房 --
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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[請益]供需法則,如要抑制房價應要大量增加供給吧? 政府如想抑制房價 還有居住正義團體想抑制房價 應該是要增加供給吧 供給哪來 就大量超大量蓋房子 大量都更 鼓勵建商大量蓋 貸款給他們 蓋越多越好 就像川普大量找國外廠商來設廠, 政府就大量讓建商蓋房子 都更還是得修法 比如價格透明 超過80%就都更 統一價 如果要調要全調 不管室內裝潢 打投資客需求. 打二屋以上房子 不給貸款即可 想貸款就把名下房屋清光 或是至少把名下貸款清光 --
LoveAnnie  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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[新聞] 輝達台灣總部卡關有解？T12成新選項 球在 輝達台灣總部卡關有解？T12成新選項 球在輝達手上 https://house.udn.com/house/story/123589/9054588 2025-10-07 13:07 聯合報 記者應翠梅 輝達台灣總部卡關一案，台北市府打算釋出同樣位於北士科的T12基地，直接和輝達洽談 。據了解，無論是T17、18或12，與新光人壽與輝達簽署的合作意向書（MOU）並不互斥， 意即市府可以直接和輝達洽談，目前關鍵在於輝達究竟是否非要T17、18不可？能否接受 T12這個選項。 輝達執行長黃仁勳5月來台參加台北
leptoneta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？ 先說結論我買頂樓 我老家是公寓一樓 小時候我爸跟二樓很好一天到晚去二樓唱卡拉OK 大概7.8年前二樓開始漏水，漏到我家餐廳都在滴水，整片牆跟鬼屋一樣 接著就是無止盡的吵架，不外乎錢啦~為什麼你家漏水要來我家看之類的 反正都吵到我爸過世了還是老死不相往來也沒弄好 老男人兩個個性都火爆很難溝通 最後還是我姊夫脾氣好答應幫二樓弄冷氣才"開始"處理 大概去年找了水電來看說知道什麼問題了 樓上就東補西補，我們家呢就說漏水水管往外頭接出去 水是沒在滴了 但現在的狀況整面牆即使上過漆還是會透黃，感覺是整面牆內都水也沒救
miss32  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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[新聞] 桃園建首座市立醫院 衛福部點頭 https://pse.is/87nfxk 蔡依珍／桃園報導 2025年10月7日 週二 上午4:10 桃園建首座市立醫院 衛福部點頭 桃園市是六都唯一沒有市立醫院的直轄市，市長張善政2月宣布要在八德區霄裡公園蓋市立 醫院，8月親率隊爭取，終獲衛福部同意核定499張一般急性病床，將以自建自營方式營運， 都市計畫變更案也進行中，預計年底報內政部審議，接著規畫設計和編列預算，拚2033年完 工。 張善政上任即宣布要蓋桃園市立醫院，衛福部2月公告桃園增加第3個「平德」次醫療區後， 張善政隨即宣布市立醫院落腳八德
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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[閒聊] 長輩房處理 中秋夜深 心情沉悶 因為很常在這看文章所以發文閒聊，若不適合發文在這裏，再請版友 告知，會自刪謝謝。 最近有種預感覺得自己的死法哪天說不定被哥哥砍死撞死或者癌症死掉（ 我曾是原位癌 患者，覺得死亡離我並不遠，人的生命是很脆弱的） 原生家庭中我排行老么，中間是哥哥，老大是姐，爸爸已經離開很多年在我心中親像山一 樣偉大。媽媽在111 年倒下，因高血糖昏迷插管，醒後右腳無力, 可能是因以前脊錐手術 過，所以生活需協助，申請長照。 我在媽媽倒下後，申請輔助監護宣告。媽媽本來有現金約900 萬,房屋一棟。但是現金部
vegap  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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[閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？ 如題 是這樣，我這邊有一個認識的頂樓住戶， 她是五、六年前買的頂樓住戶， 她認為住頂樓最好，視野好，也沒有被樓上吵的問題，就是高人一等的思維， 認為不會遇到什麼天花板會漏水的問題， 也不認為有被太陽曬很悶熱或冬天吹很冷的問題，開冷暖空調就好。 結果過了五、六年後，歷經太陽曬和冬天冷風吹，最後在上次7月到9月頻繁下大雨，結果 ....天花板有漏水滴水，找到是因為頂樓上面的公共區域有水泥隙縫遭到雨水跑進去影響 的，她想找建商處理，但已過保，只能自己花錢做防水處理，要花很多錢，那時她覺得很 不好受，有後悔買頂樓
leoth  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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長輩賣房，現賺1500萬價差該買嗎？ 各位前輩好 幫朋友問個問題 幾年前給長輩當人頭，名下是三重左岸7年屋，權狀61坪，目前家庭成員僅兩人。 長輩願以 2300萬 賣，銀行估價為 3800萬，帳面 1500萬 價差。 銀行鑒價後，可再增貸1000萬 如果支付長輩2300萬，留500萬作為現金流緩衝。 每月房貸本利合約 11萬元。 朋友年收約 150萬 是否該為了這1500萬價差而承受每月11萬的還款壓力？ 大坪數新屋交易量小，轉手恐難變現 想請教各位前輩，面對這個大坪數、高總價差的物件，該如何決策？ -- 掛1有1800是長輩在繳 銀行增貸可
NTU303150195  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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[新聞] 預售屋市場「量減價續揚」 第2季平均單 連結： https://money.udn.com/money/amp/story/12926/9052040 內文： 預售屋市場「量減價續揚」 第2季平均單價55.9萬元 季增2.8% 2025-10-06 01:18 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 預售市場價量愈趨扭曲，量減價續揚。永慶統計最新實價登錄，今年第2季全台預售住宅 交易量共9,485件，季減14%，且已連四季衰退，但交易量減少，房價卻仍上漲，第2季平 均單價為每坪55.9萬元，季增2.8%。 專家指出，數據顯示房價上沒有如量體的明顯跌勢，
keel90135  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一 : 依照商業的慣例，不是想租的人，要去搞定有租約的人？ : 頂多只是保障自己協調完之後， : 地主肯定肯租自己，租期能夠到自己滿意的期限。 : 現在怎麼帶風向變成到地主要搞定這些事？ : 　還有舊約解約，依照政府的流程，新約需要重新招標 : 　沒有一定給誰的道理。　 : 　市長直接同意解約後新合約給誰，當然就是圖利。 : 　要解決也很簡單，經過議會表決修個活化土地運用轉約特別法 : 　就可以了，議會修法，哪來違法？　 : 　除非牴觸中央法律，那就來要中央修法一樣就可解套了。 : 　京華城容積案，本來就是因
jack830122  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-05
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[閒聊] 房價上漲社宅也變貴？ https://i.imgur.com/PHAViab.png 地圖上有人批新蓋的社宅比在外租的貴 而且沒有家電家具 https://i.imgur.com/PwDXQq5.png 脆上也有人拿中央蓋的跟台北的社宅作比較 每坪租金貴了一大截 社宅租金定價是以附近周遭行情為基準算折數 近年房價飛漲導致不同時期的社宅租金也不同 以同樣都屬台北市社宅且鄰近的兩個案子來看 新蓋南港機廠社宅和附近已運作6年的東明社宅 https://i.imgur.com/EMJKNyr.png https://i.imgur.c
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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[請益] 買在宜蘭還是桃園 代友人詢問 他目前在台北工作 有存下一筆頭期 眼下台北的房價無法負擔 於是往宜蘭或桃園的預售屋 未來也有換屋需求 所以有稍加顧慮之後是否會漲 宜蘭： 鄉村地區 未來有高鐵，房價比桃園便宜 高鐵通車後，資源機能是否會像桃園一樣繁榮是未知數 桃園： 直轄市 目前資源及機能已經非常完善 各方面趨勢比較不會跟時下脫節 希望板友們幫忙集思廣益 給個建議 --
alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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[新聞] 房市凍結！台南預售實登申報暴減88% 房市凍結！台南預售實登申報暴減88％　整體進入「價量齊跌」格局 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/924662474563.html 內文： 台南市地政局公布2025年7月住宅價格指數為143.75，較前期（6月）微幅下降0.12％，相較去年同期則微幅下降2.59％。觀察台南市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期均呈現微幅下跌修正趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少了20.48％，整體交易量趨緩。 地政局長陳淑美表示，本期
peggy345  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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[閒聊] 次頂次次頂次次次頂次次次次頂 次頂這個說法好幾年了，次頂和頂樓完全不同，次頂樓上有住人而頂樓沒有，如果次頂可以 ，次頂和次次頂、次次次頂、次次次次頂不都一樣嗎。 頂樓的本質就是樓上沒住人，次頂有，為何把不同條件的放在一起比較？ 最初印象中關於次頂的說法是次頂只有樓上1戶而已，不像其他樓層頭上很多戶，顯然這是 一種催眠、偷換概念的話術。 --
DeathStarDS1  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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