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[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？

作者Komasan (摳媽媽桑)
看板home-sale
標題[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？
時間Sun Sep 6 13:33:09 2026
新青安3.0出來了 我是首購族，最近正在看房，工作與生活都在新竹 當然，我也只能買蛋白區或是蛋殼... 跟著高鐵台鐵買？苗栗高鐵或沿著台鐵買 跟著健身房買？以前覺得有麥當勞的地方就是人的聚集，現在我是覺得看健身房 各位怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.102.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788672791.A.714.html
推 SouthEast62: 通常等到知名連鎖健身房要出現，該地區的人口早已經 09/06 13:40
→ SouthEast62: 密集起來，很難再買到好價錢。 09/06 13:40
推 jinso7410: 樓下跟著豆干厝買 09/06 13:42
推 namkk: 跟著豆干醋買 09/06 13:46
→ namkk: 猜一位中華民國總統 09/06 13:46
→ namkk: 。 09/06 13:46
→ namkk: 。 09/06 13:46
→ namkk: 。 09/06 13:46
→ namkk: 。 09/06 13:46
→ namkk: 。 09/06 13:46
→ namkk: 。 09/06 13:46
→ namkk: 嚴家淦 09/06 13:46
推 alexstag: 新竹就是吃園區外溢，軌道只有高鐵有價值 09/06 14:06
推 maxiiiii: 竹北科學園區就在火車站附近走路就到了 09/06 14:11
→ bnn: 還是看你工作通勤時間啊 09/06 14:16
推 NodeWay: 大公司跟大社區都有完整健身空間了 09/06 14:30
→ NodeWay: 在重劃區來說雖然還是有需求 但相對是少數且不太重要 09/06 14:31
推 kobe75525: 蛋殼區就算有連鎖健身房一樣是蛋殼區 09/06 14:55
推 naohcl: https://i.mopix.cc/8HrJyl.jpg 09/06 15:10
→ naohcl: 苗栗高鐵一公里多寶嘉 不如捏一下買烏日林新 09/06 15:11
推 kutkin: 健身房會收掉 09/06 15:14
→ kutkin: 看那些私人的都不可靠 09/06 15:14
推 naohcl: https://i.mopix.cc/f8HBdx.jpg 09/06 15:15
→ naohcl: 後龍火車站生鏽嚴重 09/06 15:15
推 jinso7410: 這個是什麼戰後質感 09/06 15:32
推 kutkin: 這個版本的PIDS台鐵各站正在更換 09/06 15:34
→ kutkin: 高鐵苗栗也是去豐富 09/06 15:35
推 kutkin: 台鐵跟高鐵比很爛，但比起一直缺員的公車又好多了。 09/06 15:39
→ kutkin: 新竹的政治現實，大眾運輸推進很緩慢。 09/06 15:40
→ kutkin: 現在整天喊學生缺公車，人口老化之後換老人沒公車吧。 09/06 15:41
推 naohcl: 苗栗高鐵去後龍4km有公車 一個選項 09/06 15:43
推 kutkin: 是住苗栗高鐵為什麼要去後龍的問題... 09/06 15:45
→ naohcl: 海線工作！ 09/06 15:45
→ kutkin: 比較不知道為什麼會把後龍端出來 09/06 15:45
→ kutkin: 豐富要買東西也是去苗栗家樂福 09/06 15:46
推 naohcl: 苗栗高鐵地址是後龍 離後龍火車站近也是合理的 09/06 15:54
推 kutkin: 如果你跟piplup一樣是千萬新房仔 09/06 15:54
→ kutkin: 大概香山牛埔吧 09/06 15:55
→ kutkin: 那個你知道豐富是山線，後龍是海線嗎 09/06 15:55
→ kutkin: 豐富一站到苗栗 09/06 15:56
→ kutkin: 他只有地址是後龍 09/06 15:57
推 naohcl: 我天天海線火車一小時 嘻嘻 09/06 15:58
→ naohcl: 海線人少好坐 山線擠爆 09/06 15:58
推 kutkin: https://i.mopix.cc/VBDEEc.jpg 09/06 16:00
推 naohcl: 後龍有免費停機車的樣子 豐富沒注意看 09/06 16:00
→ kutkin: 只有5807A 5808 5816有到後龍 09/06 16:00
→ kutkin: 剩下都是苗栗 09/06 16:02
→ kutkin: https://i.mopix.cc/ohHM4i.jpg 09/06 16:02
推 HAHAHUNG: 相信麥當 麥當在美食沙漠尤其重要 09/06 18:00
推 naohcl: 那就是烏日林新了 高鐵有m 中山路有兩家 共三家 09/06 18:08
推 ftvs: 跟著台積電買 09/06 18:37
推 naohcl: 台積貴了 還是買台中高鐵划算 學區明道 公車去一中 一女 09/06 18:41
→ naohcl: 中不用換車 09/06 18:41
推 naohcl: 文華高中有捷運 09/06 18:47
推 joe2300000: 香山牛埔啊，有麥當勞有健身房，進園區不到15分鐘，上 09/06 19:17
→ joe2300000: 國三也快 09/06 19:17
推 naohcl: https://i.mopix.cc/77EL9H.jpg 09/06 19:20
推 Yunnnnnnn: 苗栗高鐵明顯凹陷區 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: 交通 高鐵尖峰時間往竹北一小時4班 台鐵共構 國三+台72 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: +台61 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: 陽明交大苗栗校區已發設計建造標 縣政府確定明年陽明交 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: 大實中明年開始招生 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: 大矽谷後龍科技園區最近在辦公聽會 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: 苗栗高鐵特區獨棟全聯快完工 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: 寶佳麗寶加起來2X塊大型基地 還有一堆在地建商土開跟政 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: 治人物也在囤地 09/06 19:22
→ Yunnnnnnn: 3字頭有這些交通建商發展+重劃區街廓的 全台灣都不好找 09/06 19:22
噓 BUKU: 有瘦瘦針還在看建身房？？ 09/06 19:34
推 eknbz: 健身不等於減肥吧 09/06 19:53
推 npsi: 園區、健身房、純按摩三個圓圈的重疊處就是蛋黃區 09/06 20:31

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Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？ : 目前台灣的房市就算沒漲也不至於跌的很嚴重，但是對岸的房市怎麼會斷崖式的向下呢？下 : 跌的速度比自由落體落下的速度還快！網路上很多人說自己買的房子在短短幾年至少虧幾十 : 萬人民幣還不見得賣不出去，他們的房子到底為什麼這麼慘啊？ 我稍微猶豫了一下這篇文要不要發,因為在台灣這類論調很政治不正確,所以如果你覺得我錯了,那一定是你對! 中國的經濟,跟西方的經濟,底層邏輯完全不同,所以不能拿西方那套經濟理論來分析中國,不然會發現完全跟事實對不上 西方的經濟本質是消費拉動,所以西方視角整天看消費需求,買多少生產
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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[閒聊] 跟著高鐵台鐵買？跟著健身房買？ 新青安3.0出來了 我是首購族，最近正在看房，工作與生活都在新竹 當然，我也只能買蛋白區或是蛋殼... 跟著高鐵台鐵買？苗栗高鐵或沿著台鐵買 跟著健身房買？以前覺得有麥當勞的地方就是人的聚集，現在我是覺得看健身房 各位怎麼看？ --
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Komasan  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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[請益] 為什麼中國房市這麼慘？ 目前台灣的房市就算沒漲也不至於跌的很嚴重，但是對岸的房市怎麼會斷崖式的向下呢？下 跌的速度比自由落體落下的速度還快！網路上很多人說自己買的房子在短短幾年至少虧幾十 萬人民幣還不見得賣不出去，他們的房子到底為什麼這麼慘啊？ -- 但台灣少子化也很嚴重難道不算供過於求嗎？ 人口少啊= = 可是房市的供給不只新房也有二手房啊！ 我是說新房跟二手房都應該算是市場機制的供給才對！不是你說的只有單純新房而已@@
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uukr  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : → chal: 我就是長期持有啊 之前有對帳單可以證明 09/05 12:36 : → chal: 至少持有1-2年算是長期吧 09/05 12:36 前幾天才在問，為什麼投資只看五年，想不到現在持有1~2年就叫長期了? 對時間長短的觀點不同，是選擇要不要買房的思維差異之一 許多口中說持有0050三十年的，事實上自己可能只持有一、兩年 根據台灣証交所的統計，台灣股民平均持有股票天數不到一百天 而台灣屋主的平均持有天數是八年，持有時間足足是持股者的24倍 這才是真正的情況~~ 第二個盲點是對於房租市場只
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 吃公家飯的貸款真的香 新家對保時建商給出來的銀行專案 大部分的民營銀行利率都在2.45~2.7之間 貸款期限30年，寬3年，貸8成 雖說沒有排撥的問題但就是貴 當時新青安剛好青黃不接，也沒有得辦 後來就看上了築巢優利貸 不過台銀要的資料真的很多 預售的每一筆繳納的款項都要有完整的金流證明 這個要求超級變態的 感覺好像全身被脫光還要被用放大鏡仔細檢查一樣 寬限期的要求也很高 沒有寬限期就是收支比x200% 寬2年x220% 寬5年x250% 不過如果有高收入的保人一起當連借人 那台銀的條件真的是天下無敵 貸40年，寬2~5年，利
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎? : ※ : 小盆栽來回cloud的信 : 先說結論： : 極端二選一X : 中庸智慧，盡可攻退可守O : 你的情況和一般的空軍（看空未來）不同，針對你的提問和擔憂可以幫你梳理一下！ : 80:20法則：拿200去付頭期，另外800領息付房貸，可能能不能讓你住到五萬的房，但是 : 五倍桿槓可擁千萬增值性！ : 優點1: 200換未來增值性（會想要放股票，表示你看好台灣的未來經濟那麼房地產基本上 : 也是差不多的道理，除非你看空） : 一樣付月付，替自己付房貸＞替房東付貸款，更重要的是和一輩子不愁沒人租的底氣
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cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 咦！過了一年了！ 我為「想買房」這個決定而感到欣慰 於是我就開始存錢…… https://i.verb.tw/AeTDT7tF.jpg 現在我似乎可以開始慢慢看了？依照我目前的存的，我願意拿來動用的大概150萬，若是千 萬上下房子，似乎還差50萬頭期款 我一樣在竹北上班，但我還是沒有頭緒 我的需求： 1. 千萬上下，千萬以內最好 2. 至少2房，新屋 希望大家可以給予建議 題外話： 我沒想到會有新聞XD https://house.ettoday.net/news/3025249 --
Re: [請益] 竹北通勤上班 買房的選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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piplup  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 老人真的很難租房子嗎? 是這樣 我們家是在三重透天厝 但是因為是跟叔叔們一起擁有的土地 現在叔叔們年紀都大了 也都在外置產了 決定要賣掉分家 我跟母親一起住 但是我不想買房子 現在雙北房子太貴了 我覺得錢拿去投資ETF 比較划算 想跟母親一起用租的 但是母親年紀也很大了 71歲 這樣會很難租房子嗎?? 預算大概是5萬以內 -- 賣掉土地可以分一千多萬阿 買ETF的話 月租五萬還在平均利息範圍內 我是有算過 用一千多萬去投資ETF 配息就能COVER房租 但是拿去買房子的話 還要補錢才夠 而且買不到月租五萬的房子
cloud72426  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 這算居住正義建案嗎？ https://i.meee.com.tw/f1rYIHi.jpg 剛剛我臉書跑出來的廣告 全新，大地坪，透天，雙車位，近學校旁，而且不到五百萬 這樣算不算符合居住正義的建案呢？ -- https://i.meee.com.tw/iM6Wm0C.jpg 我也不知道，我在這裡看到的，跳出我的臉書，我找時間實際去參觀看看
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 社宅電費太貴啦：（ D卡看到的 https://i.imgur.com/8PuPvl0.jpeg 早就說符合社宅資格的窮人， 缺的不是免費升級新房，而是絕對價格便宜的租金。 啊社宅條件能符合的話，就是一個錢斤斤計較的階層，看他自己電費才300就知道真的很省 打七折給人家住新房， 結果要付公共電費、管理費 硬把這個階層，抬到去消費不屬於他的消費。 而且你猜猜他住完三年六年， 到期後，還回得去要自己追垃圾車的老房嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 生1胎就供「25坪2房」！謝龍介談政見：1 連結：https://www.ettoday.net/news/20260903/3231054.htm 內文： 國民黨台南市長參選人謝龍介1日下午2時，在24位國民黨、民眾黨議員參選人陪同下完成 登記。當天，他也在YouTube直播聊政見，推出「你生孩子，我供房子」婚育宅方案，生1 胎可提供2房25坪、生2胎3房35坪、生3胎45坪，房價則喊出「一坪15萬」，而且不用準備 自備款，由政府擔保貸款。 謝龍介在直播中指出，自己若當選台南市長，將推動「馬上辦、馬上服務」中心，效法前 台南市長蘇南成過去的服務模
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 樓高超過多少 會覺得不便？ 現在容積高的地方 動不動就20 30層蓋 我沒住超過20樓的 有次去朋友家22樓 去陽台風 有點大 不過對面有同社區住宅 互擋著 也是大 有些預售 會從高樓層賣 說低樓層賣完了 我是存疑啦 查了一下AI 結果如下 「隨著樓層增高，周邊遮蔽物減少，迎風面積變大，風速也會明顯加快。為什麼高樓風特 別 大？ 缺乏遮擋：高樓層周圍通常沒有其他差不多高度的建築物幫忙擋風。 風切效應：當強風遇到大樓阻擋被迫加速流經縫隙或角落時，會產生強烈的風切聲與亂流 。 高樓風大的影響噪音干擾：強風吹過窗戶縫隙容易產生低頻轟鳴聲或
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網： 時間: Thu Sep 3 08:26:39 2026 烏克蘭三寶媽看「台灣房價」拋1問 網：外國人發現巨大bug 中時新聞網 吳長諭 台灣房價逐年維持上升趨勢，讓不少想買房的年輕人望之卻步，住在台南的烏克蘭三寶媽「 娜姐」近日分享觀察，不解台灣房價為什麼這麼誇張，就算看中心儀的郊區房，房價也上看 3000萬，引起眾人熱議。 烏克蘭三寶媽「娜姐」在Threads
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相 如題 之前看到一間戰損風的房子 賣了很久 仲介還用心良苦用AI裝潢示意 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/20585631.html#detail-map 但它只要498 14.32坪 離捷運站287m 到台北也很快 室內或許更大 就算加300裝潢 可以裝到不錯 總共就798 798現在一般也買不到什麼東西 這價格應該很居住正義吧 還是說現在買方看到這樣貌 連看都不想看 或是5F現在完全滯銷了 以後真的出不掉 --
[閒聊] 現在人買房是不是很看賣相 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 未來投資走向 一早看到那個烏克蘭都嫌貴新聞 台灣是這樣 直觀會覺得 幹 房子怎麼這麼貴啊 正確邏輯思路應該是 操你媽房子蓋太少了吧 沒得選啊 底層核心就是這麼簡單 台灣其實一直都是一個移民社會 現在版本變成外勞PATCH 人口的增減 社會移入一直是個重點 當年我們小時候是大家生活刻苦 能扛 5個人擠25坪 上下舖這東西 不知道新竹這些重劃區還看不看得到 生活變好之後 每個人慾望 需要坪數急遽擴張 不過我先省下一半的篇幅 也就是需求部分 當晚上閒聊錄音談資 對 沒錯 台灣一直都是需求>>供給 更可笑的是 目前走向是那我們
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 超過35歲的租客建議都不要碰 RT 自己跟周遭親友的經驗 沒想到如此相似 先說結論「超過35歲的租客，建議不要碰。」 以下言論都是主觀，也沒有希望以偏概全；只是自身與周遭親友的經驗與我自己的心得。 — 有鑑於自身和聽聞蠻多租客發生欠租或是一些阿里阿雜的問題，就大概詢問了一下。 沒想到一問之下確實哪些有問題的 年紀變成一個非常高機率的共同點。所以才勸大家，如果你的房子條件夠好夠熱門可以把「年紀」納入你的篩選考量。 — 年紀大的租客有很多共同點 像是因為社會經驗多，常常利用這些經驗在坑蒙拐騙；你看絕大多數租霸或是積欠的都是年紀偏大的，很多
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
爆
[閒聊] 板橋贏內湖？ NV搬離內湖，仁寶未來也會搬離內湖，不知道還有哪些科技業會搬離內科到南港或是北市 科。 樂居的區域解析好像也是朝著板橋未來會贏過內湖。 板橋有人數優勢，未來有更多的商場辦， 感覺新成屋或預售屋的開價已經比內湖一些地 方還高，大家覺得未來會屌打內湖嗎 https://youtu.be/WWb_B-CHKUc?si=SCHO4QS3rEowc6-N --
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 既然你們一直call我出來.那麼想聽. 那就講一下..XD 為啥當時不買岡山買橋頭. 想當年岡山我媽也有透天,岡山我熟的很,90%的羊肉店我全都吃過他的羊肉米粉!! 但不買岡山原因很多. 最大有兩個原因. 1.我買的時候他還是比高大和橋頭貴. 2.重劃區腹地太小外,台積電之前他就已經蓋掉幾塊.所以燃料太少!!! 那就算他吃到台積電,增值效應也會比較差. 我們賺錢是要漲得比其他地方多,而不是看到漲價就開心!! -------------------------------------------------
Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
爆
[閒聊] 低樓層房子的客群？ 同場高樓層比較受歡迎 有些人怕吵 還是指定要買頂樓 但有些人就是愛低樓層 非二樓不買 或是堅持4樓以下 有原因嗎？ --
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humbler  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 作者: Teentop (Teentop) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 時間: Tue Sep 1 16:30:15 2026 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積電情侶震驚：不想努力了 https://cdn2.ettoday.net/images/8901/d8901558.jpg ▲示意圖，與本文無關。（圖／ETtoday資料照） Ettoday 記者周亭瑋／綜合報導 一名任職於台積電的竹科女工程師發文透露，自己與男友雙薪優渥，各自買房
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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