→ chal: 6-7萬都可以去住不錯的退休村了吧 09/05 10:47
→ chal: 不然你就把你媽送去高級老人村 你在附近租屋 每天去看她 09/05 10:48
→ chal: 她也有同年紀的朋友可以聚會 不會無聊 09/05 10:48
→ chal: 然後你不用租太好的 09/05 10:49
主要是我母親會抽菸 沒辦法住養老院
不然她其實也想住 就很麻煩
※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 10:51:39
推 kutkin: 會抽煙那你還是自己買 09/05 10:56
噓 a000000000: 捷運紅線周邊找找有一些老一點的電梯大樓 09/05 10:58
推 kutkin: 租人房子也不可以抽煙 09/05 10:58
有叫母親改抽加熱菸 她可以接受
我問了一個房仲的朋友 她是說
找那種沒附家具的
退租的時候 幫房東重新粉刷去味就好
→ a000000000: 那些房東都老人 尼老母年紀他悶大概覺得還好 09/05 10:58
→ a000000000: 綠線應該也不少 基本上捷運老站附近電梯大樓多半都 09/05 11:00
→ a000000000: 老房東 老房東才不會去跟尼計較老人之類的 09/05 11:00
→ SouthEast62: 身為一個房東，會抽煙的房客不管租金開價多好一定直 09/05 11:01
→ SouthEast62: 接打槍，所以只能祝好運了。 09/05 11:01
推 loloool: 房東不怕老人，怕沒錢的老人，預付半年租金沒有租不到的 09/05 11:01
我也有想過可以年付也沒關係
→ a000000000: 巴不得尼租到死 老人也不喜歡換房客 09/05 11:01
→ IBIZA: 樓上，不是租金的問題，除非你開5倍租金我考慮看看 09/05 11:01
→ IBIZA: 不租給老人是因為怕死裡面 09/05 11:02
→ IBIZA: 千萬不要租到死，麻煩死在外面 09/05 11:02
我覺得就是看房東的觀念問題吧
自然死亡並不算凶宅
而且我可以幫房東幫凶宅險
→ kage01: 抽煙會被鄰居幹瞧 比較麻煩 09/05 11:13
※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 11:19:03
※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 11:19:21
※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 11:21:05
推 kcy05785: 我是不知道妳幹嘛不買雙北捷運站旁邊的老大樓 09/05 11:21
能不買就不買 錢拿去投資比較划算
※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 11:21:53
→ kcy05785: 那種3房2廳的才1000左右，配上你的新青安還能貸35年 09/05 11:21
→ kcy05785: 最低利率 09/05 11:21
3房2廳1000? 有這麼便宜的房子嘛?
※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 11:22:38
→ kcy05785: 就看你要不要頭期200萬當保險而已。你房貸還比房租 09/05 11:22
→ kcy05785: 低嘞 09/05 11:22
→ kcy05785: 1000萬貸35年最低利率就月繳3萬5恆定 09/05 11:23
→ kcy05785: 沒有很仔細篩條件，但不是沒有。買1250貸1000很可以 09/05 11:26
噓 a000000000: 靠股票的貸款不好過 09/05 11:26
推 kutkin: 抽菸不可能粉刷就能解決 09/05 11:27
→ kutkin: 你還是不要這麼會算了.... 09/05 11:27
推 kcy05785: 雙北的捷運站通通是蛋黃區，沒有那種少子化問題 09/05 11:28
→ kutkin: 自己觀念轉一下 500萬買一間 住10年就回本 09/05 11:28
→ kutkin: 抽菸粉刷能解決的話 就沒這麼多糾紛了 09/05 11:29
→ IBIZA: 凶宅險我自己有保，但我還是不想有人死在我房子裡面 09/05 11:30
推 Morphee: 抽煙加老年人 不騙的話 優質社區根本住不進去 09/05 11:31
推 planta: 可能擔心沒工作財力證明啊？！其實不用新青安公股，蠻多 09/05 11:31
→ planta: 民營銀行不一定只看薪水，也會看股票收益和定存收入，選 09/05 11:31
→ planta: 擇不要因噎廢食，反正一面租一面了解囉！現在如果是住三 09/05 11:32
→ planta: 重老透天肯定是40年以上的，可以租房想要租新的3千萬房， 09/05 11:32
→ planta: 想體驗一下新屋，這樣的想法也是人之常情，有錢就是任性！ 09/05 11:32
→ planta: 只是體驗是要付代價的，可能租個幾年發現月領股息，全部 09/05 11:32
→ planta: 拿去送給房東，替人家繳房貸還要看臉色很可惜，到時候自然 09/05 11:32
→ planta: 會轉念了，人生就是不是不到，時間未到而已？！現在如果才 09/05 11:32
→ planta: 三十幾，其實也還好，不要拖過五十就好，免得年輕的時候帶 09/05 11:32
→ planta: 著老母親，要看房東臉色，老的時候才要買，還要看銀行臉 09/05 11:32
→ planta: 色，這樣就辜負了起點高了，選擇沒標準答案，方向對可讓 09/05 11:32
→ planta: 時間成為你的盟友！ 09/05 11:32
→ planta: 我剛剛去回完你那邊，才看到你有回覆我文章！ 09/05 11:32
推 kcy05785: 租房可以接受房租5萬6萬7萬，然後不能接受房貸4萬5萬 09/05 11:33
→ kcy05785: 很奇怪。會這樣講的空軍都是有老家可以滾回去等死 09/05 11:33
→ kcy05785: 但你沒有 09/05 11:33
推 Morphee: 遇到這種我都怕是不是年輕人裝同住，其時主要是老人在住 09/05 11:33
→ Morphee: 而且年輕夫妻都會住一住分居或離婚了 09/05 11:34
→ IBIZA: 其實租房就是幫房東付房貸，前面就算過，即使2%投報，30年 09/05 11:35
→ IBIZA: 下來，房客會付掉所有利息跟7成本金，實際上會更高 09/05 11:35
推 planta: 我猜你可能有兩個原因，一個就是貸款的擔憂，但其實我覺得 09/05 11:38
→ planta: 你不用擔心，就像上面講的財力證明你是可以的！還有一個 09/05 11:38
→ planta: 擔心，大概就是不想把「任何本金」放在房子裡面，頭期款20 09/05 11:38
→ planta: 0房子太小，超過又排擠股票的投資，很多事情都是可以一面 09/05 11:38
→ planta: 做一面學的，我有個朋友當初就是買很小的，但是他單身， 09/05 11:38
→ planta: 所以繼續住在老家，房子就租給別人替他繳房貸，總價小的 09/05 11:38
→ planta: 房子漲得比較快，幾年後就替他賺了一些錢，房子的漲幅是 09/05 11:38
→ planta: 跟著通貨膨脹的，就跟台鐵便當漲價差不多，後來他再拿那 09/05 11:38
→ planta: 些錢去買大坪數的房和家人一起住，順便解決了老房子老舊以 09/05 11:38
→ planta: 後一直要維修的問題，這個就是我說的邊走邊看不要預設立 09/05 11:38
→ planta: 場，就如同多問問會發現財力證明不是只有薪資轉帳一條路！ 09/05 11:38
推 kcy05785: 我是你的話就會找雙北貸款1000-1100左右總價大概 09/05 11:41
→ kcy05785: 1300-1400的捷運旁邊中古大樓。那攤下來的貸款遠比 09/05 11:41
→ kcy05785: 租金低，也不怕貶值被趕。除非你接受以後有機會租套房 09/05 11:41
→ IBIZA: 他要租不用勸他買啦，大家都買房誰幫我付房貸 09/05 11:43
推 kcy05785: 除非妳的200多萬頭期款能創造比租房更強的穩定性 09/05 11:43
→ kcy05785: 那當我沒說，但9成9的人做不到。他們能做是因為有老家 09/05 11:43
→ kcy05785: 能躲，妳沒有 09/05 11:43
→ IBIZA: 我除了自住的以外，每一間都是20年內，房客幫我付清所有房 09/05 11:44
→ IBIZA: 貸，加上頭期還有多 09/05 11:44
推 kcy05785: 遇到智障空軍就直接噴了，誠心發問的普通人能救一個 09/05 11:45
→ kcy05785: 是一個 09/05 11:45
→ IBIZA: 房東跟租客的博弈就是如此，房東負擔大筆的貸款風險，租客 09/05 11:46
→ IBIZA: 零碎幫房東付完房貸，房東只要撐6年以上都是贏的，撐到15-2 09/05 11:46
→ IBIZA: 0年就是白賺一間房 09/05 11:46
→ IBIZA: 這個帳號就是有名的無腦空啊 09/05 11:47
推 kcy05785: 操，真心換絕情 09/05 11:47
推 quiet93: 長租就是用你媽去抽社宅，不過2個人沒得選大房 09/05 11:48
→ IBIZA: 不對我看錯了，無腦空是原文的下一篇那個 09/05 11:48
→ quiet93: 而且真的很夠錢了，為什麼要算划不划算？！ 09/05 11:49
→ quiet93: 你媽還會抽煙，怎麼會覺得好房子要租給你啦 09/05 11:49
推 planta: 回覆你的疑問，我覺得目前帶著媽媽不會難租！不過真實情況 09/05 11:50
→ planta: 可能要看租屋PTT會比較準，房版的人主要關心討論買賣，真 09/05 11:50
→ planta: 的擔心的話，你就跟房東主動提高租金，並且簽長期的租約， 09/05 11:50
→ planta: 可以確保你不用一直搬家，除此之外本金也可以完整的保留在 09/05 11:50
→ planta: 股市裡面翻騰！ 09/05 11:50
推 kcy05785: IB別害我，差點開噴 09/05 11:50
→ IBIZA: 租金2%投報率，每年2%漲幅的情況下，30年下來，房客付掉總 09/05 11:53
→ IBIZA: 房貸本金加利息的72% 09/05 11:53
推 kage01: 付真多 09/05 11:56
→ IBIZA: 實際上會比這個更好一點 09/05 11:58
推 edkoven: 你沒考慮機會成本，要這樣算的話股市30年大概就翻八倍了 09/05 11:59
→ edkoven: 兩千萬投入股市三十年後會破一億 09/05 11:59
→ IBIZA: 房東就是用個人的信用會跟前六年金流壓力，跟訪客換15年後 09/05 11:59
→ IBIZA: 房客幫房東付清一間貸款 09/05 11:59
推 quiet93: 他靠收租跟投資過活阿 09/05 11:59
→ quiet93: 那比有老家的更好阿 09/05 12:00
→ IBIZA: 我有18年前買的台積電，你有嗎 09/05 12:00
→ quiet93: 想租就租，租不了又買不了就趕房客走自己住不就好了 09/05 12:00
→ IBIZA: 每個人講什麼買股票放30年都很會講，看過幾個做到？ 09/05 12:01
→ IBIZA: 你手上有18年前買的台積電，再來跟我討論什麼買股票放30年 09/05 12:01
推 quiet93: 他的條件能不能租到3000萬的房，去實際租看看就知道了， 09/05 12:02
→ quiet93: 沒什麼好問的 09/05 12:02
→ chal: 0050 有可能放30年啊 做不到就是要教育啊 09/05 12:02
→ chal: 一件事對不對 不是看結果 而是看應不應該做 09/05 12:03
→ IBIZA: 更何況，什麼2000萬投入股市？頭期才200萬 09/05 12:03
→ IBIZA: 笑死2022年大跌被嚇到賣股票的，跑出來說什麼教育問題 09/05 12:04
→ chal: 0050 其實就是國運 汰弱留強 不會有爛股票 國家好就會好 09/05 12:04
→ IBIZA: 你自己都做不到的事情在那邊吹 09/05 12:04
推 kcy05785: 哈哈哈哈哈 09/05 12:04
→ IBIZA: 笑死，概念很會講，你當時幹嘛賣 09/05 12:04
→ chal: 你又忘記你看過我的績效表了 09/05 12:05
推 quiet93: 他的問題是想住3000萬的房但是只能買1000多萬的房 09/05 12:05
推 kcy05785: 股市邏輯每10年左右就要換一輪 09/05 12:05
推 edkoven: 就沒考慮到機會成本，有兩千萬買房不買房兩千萬就消失喔 09/05 12:05
→ IBIZA: chal就是嘴巴講放30年很會講，大跌就嚇到賣掉的案例 09/05 12:05
→ kcy05785: 那種現在匹配叫的，放10年後幾乎都是小丑 09/05 12:05
→ chal: 主要是因為我之前選個股績效算是比0050好一點點 09/05 12:05
→ IBIZA: 白癡喔，買房只付頭期而已 09/05 12:06
推 fluffyradish: 我蠻多支放五年以上的…周圍聽到都覺得不可思議…我 09/05 12:06
推 namkk: 是不是看租屋版沒有？ 09/05 12:06
→ fluffyradish: 才覺得你們到底在忙什麼 09/05 12:06
→ edkoven: 要不要投入股市是一回事但機會成本就是在那 09/05 12:06
→ IBIZA: 2000萬房只付400萬 09/05 12:06
→ IBIZA: 算機會成本，你也要先知道成本是多少啊 09/05 12:07
推 planta: 真的替人家繳房貸，感覺上最虧！房貸繳完了，房東繼續收 09/05 12:07
→ planta: 租，都是多拿的，但是房客繼續付！ 09/05 12:07
→ chal: 你以為人家幫你們繳房貸 但其實人家也是拿股息去付的 09/05 12:07
→ edkoven: 我爸股票就有放超過三十年的 我本身也有股票放超過十幾年 09/05 12:08
推 quiet93: 等租3000萬房有困難，他要嘛妥協要嘛買房囉 09/05 12:08
→ edkoven: 但這又不影響有沒有機會成本 09/05 12:08
→ IBIZA: 上一篇我就講過了，15年前，新莊三重上一波高點的時候，你 09/05 12:08
→ IBIZA: 花200萬頭期，買一間當時一坪40萬總價1000萬的房子，現在是 09/05 12:08
→ IBIZA: 2000萬了 09/05 12:08
推 fluffyradish: 原本股息可以再投入的原來是幫我繳房貸啊…所以你們 09/05 12:09
→ fluffyradish: 在忙什麼 09/05 12:09
→ IBIZA: 扣還沒付的貸款，大概六倍吧 09/05 12:09
推 kcy05785: 啊賺多少？我也可以放張雞蛋水餃股30年啊 09/05 12:09
→ chal: 所以好險當初沒選擇買房 09/05 12:10
→ IBIZA: 如果你七年前，把增值貸出來，再買兩間大概1500萬的，現在 09/05 12:10
→ IBIZA: 是3間2000萬=6000萬，貸款2000萬，淨值4000萬 09/05 12:10
→ IBIZA: 這樣就20倍了 09/05 12:10
→ edkoven: 不是只付頭期款，你是用個人信用跟房子抵押去貸款 09/05 12:10
→ edkoven: 個人信用又不是無限的 09/05 12:11
→ IBIZA: 對，就說了，是用個人信用跟房客對賭 09/05 12:11
→ IBIZA: 有拿到房租的話因為房租算月收，所以信用可以往上頂，其實 09/05 12:12
→ IBIZA: 比較怕你自己不敢借太多 09/05 12:12
→ IBIZA: 我現在也只把一半的月租轉換成貸款，全借下去我也不敢 09/05 12:13
推 childeviler2: 誰在乎你是不是用股息繳房租啊XD，反正就是幫房東 09/05 12:14
→ childeviler2: 繳房貸沒錯啊，如果說法可以讓你好過點就這麼說沒 09/05 12:14
→ childeviler2: 問題 09/05 12:14
推 planta: 想住3000只能買1000，還有一計，自己租$50,000的房，也買1 09/05 12:17
→ planta: 千萬的租別人，自己住生活品質好的，租給別人小的讓別人 09/05 12:17
→ planta: 替你付房貸，你主要是賺長期增值，花200買一個托底也不算 09/05 12:17
→ planta: 瞎忙，至少保底，留一個後路給自己，有天母親走自己也老了 09/05 12:17
→ planta: ，可以回收小宅自住且已經沒貸款的房，房間是工具用來服 09/05 12:17
→ planta: 務你人生階段性任務，現在兩個人住老透天或租3千萬大新屋 09/05 12:17
→ planta: ，未來只有一個人就可以住小一點，如果有機會成家有小孩， 09/05 12:17
→ planta: 小換大進可攻退可守，反正手上有錢辦法多得是！ 09/05 12:17
推 fluffyradish: 不想繳房租房貸就是住公園，反正股票崩跌時你也是要 09/05 12:17
→ fluffyradish: 找位置的cc 09/05 12:17
→ chal: 長期增值的假設是對的嗎 09/05 12:18
→ chal: 看以前都可以找出房股各自的優勢 但未來呢 09/05 12:18
→ chal: 看以前總是可以找出好的房與好的股 重點是未來吧 09/05 12:19
→ IBIZA: 大跌的時候沒辦法按表操課就不要再吹了 09/05 12:20
推 edkoven: 現在房租大多2% 頂多只是幫房東付利息而已 09/05 12:20
推 childeviler2: 買房子就是少了頭期款的機會成本，有些人看成抗通 09/05 12:20
→ childeviler2: 膨的長期投資，有人是當成飆股投資少了機會成本， 09/05 12:20
→ childeviler2: 但是繳過一陣子，房子房貸繳納可以再借貸出來投資 09/05 12:20
→ childeviler2: 股市或者不動產，多了一個機會或者說是多了一個容 09/05 12:20
→ childeviler2: 錯保險 09/05 12:20
→ IBIZA: 前面算過了自己看 09/05 12:21
→ edkoven: 房市跟股市誰比較好賺是另一回事 09/05 12:21
→ IBIZA: 2%租金投報，每年2%租金成長，30年下來會付掉貸款本利和的7 09/05 12:22
→ IBIZA: 2% 09/05 12:22
→ IBIZA: 實際上會更多，因為房東可以做最佳化 09/05 12:22
推 planta: 沒錯，很多人以為頭期款繳了就浪費了機會成本，真的不是這 09/05 12:23
→ planta: 樣！轉貸幾年就可以了，有些人更積極跟極端一年或半年就 09/05 12:23
→ planta: 借出來了！ 09/05 12:23
→ IBIZA: 前面講的很清楚了，房東就是用個人信用跟前六年的金流，跟 09/05 12:24
→ IBIZA: 房客交換15-20年後，房客送他一間房子 09/05 12:24
→ chal: 我以前買興勤不買台積時也想方設法找理由說沒有輸台積 09/05 12:24
→ chal: 後來輸了 也安慰自己只輸一點點而已 09/05 12:24
→ chal: 房市即視感 房市大哥沒有輸 09/05 12:25
推 quiet93: 他就已經靠房租生活啦 09/05 12:25
→ quiet93: 你們把個案條件看清楚啦 09/05 12:25
→ IBIZA: 為什麼說六年，因為五六年後，你的貸款就可操作了，有些人 09/05 12:25
→ quiet93: 他自己本人不就是房東的概念嗎 09/05 12:25
→ IBIZA: 甚至兩三年就操作了 09/05 12:25
推 edkoven: 比較要apple to apple 一個有錢付頭期款個人信用貸8成 09/05 12:26
推 childeviler2: 我怎記得你在台積大跌的時候出脫台積過啊？我有記 09/05 12:26
→ childeviler2: 錯人嗎 09/05 12:26
→ edkoven: 另一個完全沒有就是錯的 09/05 12:26
推 planta: 重點就是給自己一條沒有後顧之憂的後路，現在35不怕45可 09/05 12:27
→ planta: 能又會來問，45還沒被拒絕，也會擔心老母走了，自己也年過 09/05 12:27
→ planta: 60獨居老人怎麼租？這個擔憂永遠沒正確解答，因為你每一陣 09/05 12:27
→ planta: 子遇到的房東都不一樣！？網友沒辦法給你標準答案！人性 09/05 12:27
→ planta: 天生厭惡不確定性，最好的解決方法就是給自己留一條後路， 09/05 12:27
→ planta: 因為人生最寶貴的東西，不是金錢而是時間！ 09/05 12:27
推 IBIZA: 其實第一間你只要拿出頭期跟有正常薪水就可以了 09/05 12:27
→ IBIZA: 後面就是房租幫你把信用提高 09/05 12:27
→ edkoven: 而且一邊用貸款槓桿買房 一邊說股市平均報酬很恐怖 09/05 12:27
推 quiet93: 他都有房出租了，怎麼會沒後路啦 09/05 12:28
→ edkoven: 兩邊承受的風險完全不同 09/05 12:28
→ IBIZA: 真的，買房風險輕多了 09/05 12:28
→ chal: 股市其實有很多學派 像股癌是動能派的 他們每天都在調槓桿 09/05 12:30
→ chal: 我那時把槓桿當成長期投資就錯了 沒有即時調降 所以受傷 09/05 12:31
→ chal: 但也是一個經驗 現在沒事 只是好像有人念念不忘 09/05 12:32
→ chal: 0050長期投資 其實不會有槓桿調整問題 09/05 12:33
推 planta: 第一間房房東不是只有出頭期和正常薪水，還有你的青春！ 09/05 12:34
→ planta: 申請貸款的年紀決定，你看不看銀行的臉色！工作常常要追進 09/05 12:34
→ planta: 度，客戶常常會緊張，我這最常說的：慢慢來，但是要有進 09/05 12:34
→ planta: 度！不要拖到超過50，連新青安都拒絕的程度！年輕租房子 09/05 12:34
→ planta: 看房東臉色，老了想買看銀行臉色，年輕可貸40年，老人只 09/05 12:34
→ planta: 能借20年，月付起來很有差，拖太晚本來可在股票的機會成 09/05 12:34
→ planta: 本就變少，這樣一手好牌打爛他，真的就可惜了！ 09/05 12:34
推 childeviler2: 股票很考驗人性，短期買賣我覺得很正常，據統計， 09/05 12:35
→ childeviler2: 能長期持有的投資人佔比很低，所以每當有人說股票 09/05 12:35
→ childeviler2: 投資勝房子投資，長期根本沒幾個投資人可以說，偏 09/05 12:35
→ childeviler2: 偏每次都說長期投資股票最好，真是奇了怪了，抱不 09/05 12:35
→ childeviler2: 住為啥不說呢 09/05 12:35
→ chal: 我就是長期持有啊 之前有對帳單可以證明 09/05 12:36
→ chal: 至少持有1-2年算是長期吧 09/05 12:36
推 childeviler2: 房市我買十年都沒賣= = 09/05 12:37
→ chal: 因為房產買賣麻煩 流動性也是一種風險 09/05 12:37
→ chal: 股市無法長期持有 就是要去教育大家要長期持有 09/05 12:39
→ chal: 至於槓桿是另一門功課 要隨時跟著調整 那是另一件事 09/05 12:39
推 jaricho: 覺得股票好賺 就繼續在股票賺 現在就是股票還賺得不夠多 09/05 12:40
→ jaricho: 賺得到像名股神一樣多 就會買房了啦 09/05 12:40
→ jaricho: 現在說不想買房就是股票還賺的不夠 所以繼續加油賺到夠多 09/05 12:40
→ jaricho: 就會買房了 09/05 12:40
推 childeviler2: 房市要賣便宜就會很快出脫，主要麻煩在手續。之前A7 09/05 12:41
→ childeviler2: 有人出脫金捷世，價格蠻便宜的，一兩個禮拜就賣掉了 09/05 12:41
→ childeviler2: ，因為當初2020年進場，賣價賺快一倍（扣除車位）， 09/05 12:41
→ childeviler2: 房市要快也可以= = 09/05 12:41
→ childeviler2: 如果只有看頭期+利息，投報應該不止100% 09/05 12:42
→ chal: 反正 未來AI會比房市好很多 不信就繼續買房吧 09/05 12:43
我是看好未來全球經濟成長 AI確實是重要的一部份動能
而未來台灣房市我是不看好 除非是雙北蛋黃區的新大樓小宅
未來年輕一輩的 主力一定是小宅
有年紀的 大部分都能繼承到房子 老房子我覺得會很難轉手
很多人建議花幾百萬頭期款買房
但是我現在買的話 我一定要買大坪數的 未來剩我一個人的話 又難轉手
可能會很麻煩
所以邊租邊看 大概是目前的策略
如果之後確實很難租到適合的房子 才會選擇買
※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 12:51:20
推 jaricho: 為什麼要覺得大家投資就是「一直一直」買房？ 多的是有買 09/05 12:50
→ jaricho: 自住房也有買股的 09/05 12:50
※ 編輯: cloud72426 (1.163.140.169 臺灣), 09/05/2026 12:52:47
→ jaricho: 會不買房的 大多是還住老家 在老家當股神的 在外租房當股 09/05 12:52
→ jaricho: 神 酸歸酸 其實是少數 大多因為還住老家 根本沒花到居住 09/05 12:52
→ jaricho: 成本 才會講的雲淡風輕不買房 09/05 12:52
推 momomom: 貸款不會過吧 都沒工作 09/05 12:54
推 zzyzx: 才分1000萬就躺平不工作還以為買的起房 會不會太搞笑 09/05 13:09
推 childeviler2: 買不買房都無所謂，過得去就好了，投資本來就分好幾 09/05 13:10
→ childeviler2: 種了，只有適不適合自己的 09/05 13:10
→ KY1998: 沒工作貸款要過，你本夠高銀行才看得上 09/05 13:15
→ KY1998: 還有屯物癖最好處理一下，一年內沒用你這輩子也不會再用 09/05 13:20
推 DogEggz: 現在股票一兩年就算長期了喔 09/05 13:54
推 offstage: 由年輕人出面租屋就沒有難度了，抽煙的部分就如前面有人 09/05 13:58
→ offstage: 說的，找沒附帶家具的老公寓，退租前幫油漆就好，更賤一 09/05 13:58
→ offstage: 點就是押金只留一個月份給房東扣。 09/05 13:58
→ offstage: 然後你不想買房就別繼續問了啦，節省大家時間。 09/05 13:59
→ offstage: 大坪數房子如果人口少就是浪費錢。 09/05 14:01
推 arakiyuko: 自己跟老媽毛這麼多 外面租幾年看看受不受得了知道需不 09/05 14:02
→ arakiyuko: 需要買房了 09/05 14:02
→ hihi29: 現在租約上面不是都會寫能不能抽煙 可以這樣偷雞嗎？ 09/05 14:03
推 carlos159357: 在台灣我還沒看過長期投資房地產有輸過的，面對現實 09/05 14:08
→ carlos159357: 吧 09/05 14:08
推 twic: 很多房地產已經輸0050兩年了 不過房也能出租也要看其他因素 09/05 14:27
推 kage01: 抽煙 房東同意 管委會可能也會抗議 看社區 09/05 14:34
推 TFK822: 沒工作沒必要待北部 09/05 14:36
推 zzz50126: 房東可以便宜租你 還接受抽煙 那確實租房就好了 成本外 09/05 15:12
→ zzz50126: 部化 你買哪顆枕頭 09/05 15:12
推 zzz50126: 新梗 持有1、2年算長期吧 09/05 15:18
→ ckzzz: 他就40幾歲單身靠媽媽的錢在生活，在男女版裝老闆 09/05 15:31
→ ckzzz: 然後他根本沒要跟人討論，他只是想別人認同他 09/05 15:32
→ ckzzz: 你們怎麼會想跟40幾歲社交障礙的人溝通 09/05 15:32
→ ckzzz: 6年前就在嫌貴買不下去的了，你要他現在買？ 09/05 15:33
→ sober921: 年輕時不買房子，結果老了也拿不出幾百萬買郊區套房是三 09/05 15:41
→ sober921: 小，阿不就只是眼高手低的花錢仔嗎 09/05 15:41
→ askaa: 應該是財力問題 我朋友沒工作 渣打跟星展私營都願意給房貸 09/05 15:45
→ askaa: 且都是給很頂的條件 09/05 15:46
→ askaa: 但你願意租房也是沒啥問題 因為住一陣子也會住膩 09/05 15:46
推 kkmmking: 房東怕遇到沒錢沒水準的老人而已，可以一次付清一年又 09/05 16:50
→ kkmmking: 不搞破壞就行，只是你媽媽抽煙這點要叫她不要在家裡面 09/05 16:50
→ kkmmking: 抽，畢竟是人家房子 09/05 16:50
推 tazocin: 找房東是政府非社宅的房源的標租案，政府不會趕房客 09/05 17:12
→ abyssa1: 沒工作 會抽煙 好一點的房子恐怕不會租給你 09/05 17:48
推 BRIANERIC2: 你怎麼不乾脆搬到深圳去住那間房子，深圳的環境不會 09/05 18:53
→ BRIANERIC2: 輸臺北 09/05 18:53
推 planta: 買房是長期主義，抱房10年20年抱得住，改抱股容易抱得住； 09/05 19:22
→ planta: 相反玩股改抱房就比較難，習慣比什麼都珍貴！為什麼誏小 09/05 19:22
→ planta: 孩學才藝，不是畫畫彈琴可賺錢，而是有耐心的人，做什麼 09/05 19:22
→ planta: 事都容易成功，先房轉貸買股不難，先股再買房耐心門檻高， 09/05 19:22
→ planta: 除非全款不然年紀大還看銀行臉色，就會明白為什麼時間比 09/05 19:22
→ planta: 金錢更珍貴，錢可再賺時間不可逆，人生就是選擇的總和， 09/05 19:22
→ planta: 選擇比努力更重要！房子v.s股票雙引擎，但順序很重要！ 09/05 19:22
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