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[閒聊] 越女如果真的這麼猛，台男幹嘛不娶？說真的這兩天看越南女移工月薪9~11萬在洗板恐嚇大家說越女都賺的比台灣人多以後換越南人當房東台灣人當房客越女被ptt說的年輕、臉正、奶大、腰細、腿長、會做飯、月薪又10萬還會幫忙買房當房東說真的啦越女真的這麼神台男幹嘛不自己娶？這麼好的越女留給其他魯蛇越男享用喔？這麼好台男幹嘛不自己娶笑死 --

z50905 · 房屋 home-sale · 2025-04-17

[新聞] 北市車位均價漲破200萬連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8676943 內文：北市車位均價漲破200萬 2025-04-16 01:43 經濟日報／記者陳美玲／台北報導據內政部實價登錄資料顯示，2024年六都「車位」交易中，以台北市平均每個車位201.8 萬元最貴，最便宜是台南市93.6萬元，相當買台北市一個車位、可買兩個台南市車位還有剩。目前國內最貴車位位在台北信義計畫區的豪宅「首席公館」，2024年買家一次買下同層兩戶，共四個車位要價3,700萬元，換算平均

hvariables · 房屋 home-sale · 2025-04-16

Re: [閒聊] 最近的房貸狀態 : 目前聽到的慘案 : 1間套房+1間繼承持有的持分，先還掉套房貸款名下無貸款 : 打算取得8成30年與較優惠利率，無寬限 : 結果因為還掉這動作，一樣給5成，貸款變20年，利率3.1% : 如果當初沒還掉5成30年利率2.8 : 被認定投資客才會做的行為這個 case 的關鍵是你那朋友還清多久才去新貸？是為了貸款，剛還清沒多久就馬上去借房貸？我個人的經驗，沒有在什麼講朋友的案例。還清 A 房子，一年後新貸款 B 房 8 成 30 年，地板利率。時間點去年下半年。 : 買了一間套房，住了一年新房

s8752134 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[賣/台中/北屯] 大毅讚幸福3房改2房本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：台中市北屯區崇德十六路房屋屋齡： 5 年房屋類型：大樓所在樓層：本案在 3樓/共 15 樓房屋坪數建物權狀： 45.15 坪主建物　： 21.20 坪附屬建物： 2.34 坪共同使用： 11.6 坪建物權狀是否包含車位坪數：Y(10.01坪)

redsox31844 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[心得] 中壢大華漾看房心得最近表姊剛結婚，一直在看預售因為我超愛看漂亮的新房子，所以我有空也會陪他們一起去看(也擔當理智角色? 其實剛開始他們是找青埔、南崁的新建案結果越看越貴價格都嚇死人後來他們決定去中壢，因為姊夫老家跟親戚都在那未來有小孩還可以幫忙顧上週末我跟他們去中壢看了2間：大華漾、保利首綻目前綜合起來大華漾評分比較高(雖然我覺得環境太老了..沒辦法我很重美觀表姊他們覺得不錯的點是：老建商，感覺穩一點離國道超級近(開車大概三分鐘就上去了附近有幾個公園跟運動中心 2房那戶是雙衛浴，未來有小孩3房比較適合

CynthiaaC · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[閒聊] 現在的推案都是爛貨可以這樣理解嗎? 因為現在行情不好建商乾脆不推或是好地方也推一些爛基地的建案爛貨先賣建商經營角度的思維是否正確呢??? 先屯地等行情好再蓋，現在先忍住??? 之前賣到一半的貨底??? 3/1 之後都是多賺的吧? --

toto123 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

Re: [新聞] 奎丁揭房市黑幕！出2千萬遭打槍　調查驚 : 奎丁揭房市黑幕！出2千萬遭打槍　調查驚見「半年狂漲900萬」剛好藉這篇，來講講所謂的買房小白。奎丁這影片我看完了，鐵妥妥的買房小白無經驗。買房自住客抱怨說為什麼 A案都報給投資客？我告訴你拉，你去看完她的影片就知道為什麼了。買個房，簽斡旋的時候仲介說服務費 2%，然後奎丁在影片講說然後在影片末段又去批說『房仲未主動告知服務費』。看到問題了沒？買房小白毛一堆只會怪別人懂嗎？ A案會賣給你才有鬼。仲介明明在簽斡旋就告知 2% 服務費了，你嫌貴，當下立刻取消斡旋沒事走人，結果嫌貴就算了

s8752134 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[新聞] 千萬預售屋提早4年交屋單親媽借錢,認千萬預售屋提早4年交屋　單親媽借錢、認賠二選一 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導有單親媽媽在網路發問，離婚後撫養1子，現在住在娘家，去年用僅存的自備款180萬元，入手1100萬元預售屋，原本合約預計2029年交屋，卻提早到今年，讓她急得如同熱鍋上的螞蟻，是否該認賠出場？信義房屋專家建議，先向銀行詢問房貸審核成數。原PO在臉書粉專《買房知識家》PO文，透露她是沒有底薪的業務，離婚育有1子，住在娘家還有信貸大概100萬元，一心想有自己的房子，去年把僅存的自備款180萬元，下訂1100 萬元的預售

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自說到騙我覺得對人生影響最大的謊言就是: 「行行出狀元」、「職業無貴賤」也不能完全說那是騙、是謊言但如果沒有把全貌說出來，話只講一半只講部分造成的傷害，其實跟謊言沒什麼兩樣行行出狀元沒錯，但狀元只有一位職業無貴賤也沒錯，但薪資有高低除此之外還有「要有自己的特色、要多元」之類但特別是一回事，有沒有用又是一回事多元的代價是什麼，有講清楚了嗎? 而對整體社會最大的騙局就是廣設大學本來應該要做技職的通通跑去唸大學唸完大學還不夠，還去唸研究所對個體來說，人力資本上升卻無法找到對應的職缺又或者

FlyinDance56 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

Re: [閒聊] 鳳鳴二手大樓價格鬆動. : 最近鳳鳴重劃區屋齡比較高的大樓有的屋主都已經開始從實價登錄往下開 : 感覺股票大跌真的有殺到一些人. 有的兩房三房價格已經鬆動了. : 房點心得我看川寶繼續搞至少這裏還會殺個半年吧 : 當然低成本入手的人可以說是小回檔啦漲100% 殺10%這樣你要知道這個地方四五年前可能才開2X 我說的是預售如果是10年以上大樓入手說不定都不到15 如果是看近期的實價我覺得買鶯歌怎麼樣還是賺爆我之前就講過鶯歌會破50 才沒多久的事情而已從現在來看鶯歌要回降也有難度除了這邊建案沒有那麼多

xa9277178 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[閒聊] 我整理了2024第四季六都房價圖表大家好小弟是工程師前陣子有來板上發過幾次文我把實價登錄全部資料抓下來分析做成圖表 https://landchart.tw/ 近期更新到2024第四季跟大家分享一下希望有助於資訊交流謝謝大家！ ------ 基隆市 ------ - 七堵區 http://landchart.tw/view/l3aLq6 - 中山區 http://landchart.tw/view/G6eKnM - 中正區 http://landchart.tw/view/z6Nz56 - 仁愛區 http://land

poopoo888888 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人 : 但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係 : 都要開始懷疑房仲是不是跟屋主其實是同一個人房仲本來就很難獲得多大的信任主因是房仲太習慣說些大大小小的謊言但大部分房仲不在意講習慣了光是賣房原因就好甚麼屋主要移民所以賣房屋主要離婚所以賣房屋主本來買給兒子住但兒子不要住所以賣房 blabla 這些賣房原因是真的嗎? 當然不是通通都是編的但不知道為什麼每個房仲都很自然愛編這些故事好像不編就賣不動這些故事說穿了都是但大部分房仲都講得很自然所以為什麼房仲普遍不被大家信任

Tosca · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[請益] 房子低於估值會怎樣? 假設今天跟銀行抵押房子貸款銀行估值1000萬借貸7成 700萬給我 30年利率3% 10年後房市萎縮房價剩500萬我中間會被銀行追繳補擔保品嗎? 還是我可以房子送給銀行自己去列呆帳? -- 感謝分享不補會怎樣?房子給你賣阿對阿我現在錢到海外領債息，他能追繳我? 對你看懂我了考慮到目前房子估值超出預期 1.戰爭風險 2.少子化影響 3.股災 4.經濟萎縮以上單一機率不高，但合在一起看任何一件事發生都值得我先拿房子抵押避險畢竟房子是921以前蓋好的，在市場上抗性本來就高，當景氣不好時打

papamonkey · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[閒聊] 鳳鳴二手大樓價格鬆動. 最近鳳鳴重劃區屋齡比較高的大樓有的屋主都已經開始從實價登錄往下開感覺股票大跌真的有殺到一些人. 有的兩房三房價格已經鬆動了. 房點心得我看川寶繼續搞至少這裏還會殺個半年吧當然低成本入手的人可以說是小回檔啦漲100% 殺10%這樣 -- 證據很麻煩耶.... 就每天刷臉書看某些物件價格有在降... 我找一下對比好了想買還要報給你知道鬆動嗎已站內喔其實還有一兩個你自己找吧

dophin332 · 房屋 home-sale · 2025-04-15

爆

[請益] 公股銀行房貸財力證明只看報稅紀錄？今天網路上看到的消息公股銀行跟進臺灣銀行放款標準，大幅緊縮房貸審核條件，未來不再認可「薪轉紀錄」或「固定存款」作為財力證明，僅接受「報稅紀錄」。這項新政策適用於所有貸款方案，包括新青安貸款和首購優惠第一銀行內部透露，已收到財政部公文，要求公股銀行全面比照臺銀標準，未來審核房貸時，只看「綜合所得稅申報紀錄」，不再接受其他收入證明。這是真的嗎？震撼！公股銀行全面跟進沒報稅紀錄直接NG！自營商、攤販崩潰：我們活該買不起房？ https://94m.com.tw/articles/3315ed -

leptoneta · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人 https://imgur.com/a/O1S9eWw 就不貼連結有興趣自己去她的頻道看簡單來說就是一間房屋半年內從1500萬漲到1900萬結果屋主就是跟房屋仲介是同一國的然後裡面很多不具名的房仲說這個水很深不方便說太多但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係都要開始懷疑房仲是不是跟屋主其實是同一個人 -- 但對很多看房的小白會很驚訝呀基本上大多數的買方只要知道屋主=仲介公司通常就會打退堂鼓了

enlong777 · 房屋 home-sale · 2025-04-16

[賣/新北/新莊] 迴龍飛丹鳳舞四維路頂呱呱公寓本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。建物門牌：新北市新莊區四維路房屋屋齡： 47.5年房屋類型：公寓所在樓層：本案在 4樓/共 4樓房屋坪數建物權狀：　22.23坪主建物　：　22.23坪附屬建物：　 0坪共同使用：　 0坪車位　　：　 0坪建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀：

smallpenguin · 房屋 home-sale · 2025-04-15

[新聞] 預測央行最快9月降息標題：大摩下修台灣今年 GDP 成長預測至2.2% 預測央行最快9月降息連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5599/8675948 內文：摩根士丹利預估，美國對等關稅導致的全球經濟放緩與關稅風險，將嚴重打壓台灣經濟，因此大幅下修台灣今、明兩年的經濟成長預測；大摩預期央行將自12月起連續降息，也有可能提前到9月降息。交易員加碼押注央行降息，促成台灣短端利率交換（IRS）急速下挫，與3個月金融業拆款定盤利率（Taibor）之間的折價創有紀錄以來最大。

lynn79422 · 房屋 home-sale · 2025-04-15

[新聞] 竹北天坑案延燒！2015年浩瀚一品擅自違規連結： https://reurl.cc/EV15e1 內文：竹北天坑案延燒！2015年浩瀚一品擅自違規施工釀崩塌今起訴聯合新聞網2025-04-15 10:35 2015年新竹竹北浩瀚一品建案發生崩塌意外，造成工地出現深度大約10公尺、寬度約足球場大的天坑。新竹地檢署今天依違背建築術成規追加起訴，指出此案擅自更改經核准的施工圖說，即使結構技師多次警告，仍遭忽視，最終釀成崩塌，今起訴負責人劉樹居、豐邑建設總經理邱崇喆、頌恩公司副總盧永吉、頌恩公司陳姓協理、陳姓工地主任等5人。竹北天坑案去年1

dracula83183 · 房屋 home-sale · 2025-04-15

[新聞] 房價恐下跌20%!四大跌價訊號出現警告房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現警告「別進場接刀」中時新聞網郭宜欣房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10% 至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。陳傑鳴於ETtoday專欄表示，過往房價下跌的訊號包括升息難貸款、房市賣壓攀升、信用管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。普遍認為

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2025-04-15