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[新聞] 快新聞／「解放日」關稅被叫停！　美聯 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
drea  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-29
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[閒聊] 新店人社團買賣糾紛 在新店人社團看到這篇文： 文長慎入‼ 請大家幫我評評理 聽人家說趁年輕趕快買房，沒想到會讓我付出慘痛的代價 我在今年遇到了人生最低潮….. 因為我想買房了…….沒想到被詐騙 我從來沒想過居然有這樣坑人血汗錢的商業手法 (這是我真實確切的經歷，而且還在ing…..請看到的幫我多多轉發，才能大大的幫助想買 房子的人) 以下是我的慘痛購屋經驗 我知道錯了 錯在購屋小白 錯在不應該相信安祥路的住X房屋 <<文長慎入…真心想買房的人，一定要耐心看完，真的經驗質加滿>> 去年2024年8月11日，本人在591房屋網站
ben80175  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-28
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Re: [閒聊] 台中有還缺什麼建設？ 台中缺的 1. 文化 藝術 之類的活動偏少, 若有, 品質也不高 2. 頂尖大學 3. 偉大的地標 可以凸顯台中人驕傲的高大地標 4. 商業中心, 國際頂尖企業的進駐, 成為總部 5. 人行道, 太缺了 , 以致於不宜居 整體而言，還算及格，但距離國際一流的都市，甚遠。 --
vava5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-28
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[閒聊] 已購戶群組有建商的人 買了一間預售屋 結果已購戶群組內有建設公司的人 因為群組規定暱稱都要填上自己購買的戶別樓層 前陣子因為在群組傳了二期建案的建材 附上個人的評語 說 建材降規了 然後建設公司的人，就跑去調我資料，打去本人公司告狀說我亂講話，會讓他們賣不好 雖然公司沒對我怎樣，因為房子是我花錢買的，又不是公司花錢買的 但對於這樣的行為，覺得毛骨悚然 這個住戶是建設公司的人，他取得我的個資，應該是用自己權限調出我資料，可能是建設公司內部的，也可能是跟代銷要的 請問這樣的群組要怎麼提防，這個住戶已經被我抓到是誰了，這個到底有沒有
bmwg8  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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[新聞] 台中大巨蛋地點曝光！將蓋在水湳經貿園 連結：https://www.ettoday.net/news/20250528/2968277.htm 快訊／台中大巨蛋地點曝光！將蓋在水湳經貿園區至少3萬席 內文：記者游瓊華／台中報導 台中人引頸期盼的台中超級蛋、大巨蛋確定落腳水湳經貿園區！台中市長盧秀燕今天在市 議會總質詢前宣布此好消息，盧秀燕表示，大巨蛋用地是目前「創研一」的用地，面積達 16.3公頃，交通相當便利，將至少興建3萬席次。 盧秀燕指出，大巨蛋用地「創研一」是完全素地、不必徵收、也無需拆建，加上面積達 16.3公頃，符合期待；此外，「
eon4  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-28
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[新聞] 購屋意願創新低、43%民眾不願買房 房市 購屋意願創新低、43%民眾不願買房 房市陷「死亡交叉」 連結：https://udn.com/news/story/7241/8764539 內文：4月初以來美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，台股在股匯夾殺下劇烈震盪，連 帶衝擊各產業。房仲全聯會理事長王瑞祺今日指出，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需 型產業，更應該在此時強化抗衡能力，目前房市卻一片慘澹。根據房仲全聯會最新民調， 有高達77.6%民眾坦言購屋意願受到影響，市場買氣驟降，房仲業者壓力驟增。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-28
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[新聞] 台積電 卡位南科四期？ 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20250526700138-439901 內文： 台積電 卡位南科四期？ 2025.05.26 03:00 工商時報 顏瑞田 面積500公頃的沙崙生態科學園區（南科四期），目前處於籌設計畫階段，市場卻持續傳 出，台積電已向南科管理局預約一半土地，作為未來1.2奈米先進製程的建廠基地。 南科管理局發言人林秀貞表示，沙崙生態科學園區目前處於籌設計畫階段，針對市場傳言 台積電已預定一半面積的土地，她強調，尚未開放廠商申請進駐，無法表示意見。 林
jump0517  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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Re: [新聞] 今年Q1成交量創新低 房價要跌了嗎? 這題可以好好討論其實 來一篇認真文 首先 不同的身分 對不動產有沒有下跌 會有全然不同看法 專業投資人 你問他現在市場 現在嚴格來講就是盤整扣血 可以理解小跌 一般投資人 覺得A案我拿不到啊 沒跌 自住 好像有跌喔 交易量好低喔 實際上不知道怎樣 冷冷DER 空軍 幹 崩惹 沒人買房 我直接給一個小結論 就是看預售跟0-5年新屋餘屋 因為市場的貨 雖然二手一定遠大於預售 但是二手價格都是去參考預售 你二手可以有一些明顯降價 但是如果預售不動 那就是你在那邊玩自己的 不過你10年以上 20年 想要拉下預售價
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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[新聞] 愛莉莎莎證實「買到杜拜市區海景房」！奢 https://star.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2966743 愛莉莎莎證實「買到杜拜市區海景房」！奢華內部照曝：不到兩千萬台幣 2025年05月25日 15:14 記者潘慧中／綜合報導 百萬YouTuber愛莉莎莎2024年剛在泰國買房，最近飛去杜拜看房後，她25日證實已經確定在當地買到房子了，並曝光未來的家的照片，「不到兩千萬台幣杜拜市區海景房！」 愛莉莎莎在Instagram限時動態透露，她已購入位於杜拜的海景房，想到該房產是由全球頂尖建築師事務
Machinator  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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Re: [新聞] 今年Q1成交量創新低 房價要跌了嗎? 怪了，怎麼不想面對現實的這麼多 還什麼去銷售中心XXXXXXX？ 所在地：新北市（非荒山野嶺、非海邊、不是廢墟、沒有特殊交易） https://ibb.co/6zyWNYP 圖床壞了，這個ibb加減看 A7王就說：去看中古屋勇敢出價，六折起，不要不信 反正有出愛賣不賣，不賣就看下一間 你說房價開始跌了沒？ 你說沒有就沒有吧= = --
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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[閒聊] 3年內有買"新北"預售的30cm大大門 pr值大概多少? 板友們最愛PR了,從國中戰到退休, 各位有買新北預的PR約多少? 小弟不才 99.1 , 等建商賣完若多車位可以到 pr99.4 ,可以現金全額 【新北預售屋總價 PR 值對照表】 資料筆數：62557，更新日期：2025/5/1 PR 總價(萬元) 100.0 12990 99.9 5988 99.8 5427 99.7 5223 99.6 5063 99.5 4957.1 99.4 4808 99.3 4670.2 99.2 4573.9 99.1 4480 99.0 4395 98.9 4338 9
tbes61151  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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[新聞] 今年Q1成交量創新低 房價要跌了嗎? 連結：https://news.591.com.tw/news/11379 內文： 房市成交量探新低！根據《591實價登錄》統計，今年第一季七都成交量僅1.2萬件，創下 實價登錄實施以來的新低紀錄，交易量與去年同期相比縮減逾6成，七都成交量全數出現 歷年同期新低，尤其新竹與台南甚至雙雙跌破千件，替今年房市帶來最嚴峻的開局。不過 ，值得一提的是，高雄去年第一季交易量首度超越桃園與台中，今年第一季也持續領先， 成為南部房市的一大亮點。 觀察今年第一季各縣市成交量表現，七都皆較去年同期大幅縮減，普遍跌幅達6成以
flybee97498  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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[閒聊] 若青埔跌，會影響桃園其它區域嗎？ 今年Q1可以看到桃園很多區域，幾乎很多重劃區都有出現零星個案遠低於市場行情交易。 單看十大抗跌區，桃園僅A7跟青埔上榜。 而桃園今年Q1跌，代表有其他人在拉低平均。 https://i.imgur.com/HvNvFSx.jpeg 根據近期田野調查，在地桃園人從四大重劃區中，選出最想買的地方，青埔竟然不是最後 一名？ 好奇問，如果青埔今年Q3相較今年Q2跌5%，其他區域表現會如何呢？ https://i.imgur.com/b7J4yOf.jpeg --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-27
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[閒聊] 興富發用台北思維投資高雄地產有無問題 最近看到發哥在高雄中央公園民生圓環又要推案了，加總圓環附近未來有6棟，一直很好 奇發哥實力這麼好，為什麼反而不去搶台積電附近的土地，現在楠梓和橋頭的新案價格不 輸市區，但土地成本低很多，一個上市大公司難得商業眼光輸給在地中小建商 -- 高雄起家，但發哥很愛學台北買捷運軌道附近的土地，可是高雄捷運宅價格沒特別優勢
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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[閒聊] 一夫多妻是不是完美解決台灣現在一堆問題 RT 俗話說的好 寧願坐在賓士哭泣 也不願坐在馬自達微笑 台灣現在面臨的大問題 結婚率低 少子化 貧富差距過大 空屋一堆 如果開放一夫多妻是不是一次完美解決一堆問題？ 少子化—統計上目前台灣女生不想生的原因不外乎經濟和犧牲生活水平，但是如果是富人就沒這問題安心生。 結婚率低—同上 貧富差距過大—有錢人資源過多集中，房子又一堆根本房蟲；但是如果假設一個千億富豪，他生1000個小孩，就可以創造1000個億級家庭！ 不但解決貧富差距又解決空屋問題！ 台灣女生不是不願意結婚不願意生，會不會是不願意過的變差不想要犧
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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[新聞] 輝達人年薪720萬起、比拼台積電8萬大軍 連結：https://ynews.page.link/ZuP6a 內文：輝達人年薪720萬起、比拼台積電8萬大軍！兩派誰購屋實力強？2330撐「西台灣」： NV墊高精品宅天花板 Yahoo奇摩房地產編輯部 2025年5月26日 週一 上午10:11 文／Angela】隨著AI晶片巨擘輝達（NVIDIA，簡稱ＮＶ）宣布台灣總部落腳台北市北投士林 科技園區（北士科），房地產市場再度湧現「科技宅」 熱潮，儘管輝達在台員工數僅約180 0人，與台積電（2330）的8萬大軍有懸殊差距，但其全球AI主導地位、人均72
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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[請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？ 各位前輩好： 本身非海線人，因工作在梧棲，故選擇租屋在沙鹿車站前站，通勤約15分鐘；老婆則是在 台中西區工作，通勤約1小時(搭台灣大道公車)。 目前有買房想法，有去看沙鹿新站重劃區(勝麗交響曲、勝興新站、大華鹿鳴)的建案，昨 天簽了紅單，價格31萬/坪，昨日腦袋昏昏，今日重新思考，以下是我考慮的點： 想買的點： 1. 大眾交通工具居多，此區目前有台鐵、台灣大道公車，未來有捷運(10年內???) 2. 重劃區道路平整大條，建案人行道推縮空間大，且沒有大卡車，相對行人友善。 3. 可吃到成熟的前站機能(菜市場
otis0823  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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[閒聊] 如果真的被一統天下，台灣哪裡改變最大 台灣雖然民主自由，但也因為制度透明、程序複雜，很多建設推動很慢。像是華納來台受 阻、關渡平原開發卡關、都更案整合困難等，都是典型例子。 我們假設一個極端狀況：台灣被統一，並由中共主導進行土地徵收與建設，可能派數百萬 人來台，進行人口與社會結構的重組，發展會完全走向「效率第一」的路線。 在這種情況下，很多目前因為地主關係無法大幅開發的地方，可能會被徹底改造 我個人先猜 1. 六鐵共構的台北車站：因為建築老舊、交通便利，最容易被徵收重建為高樓大廈、商 辦或住宅區。 2. 關渡平原：原本因為地價與保育問題無法開
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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[新聞] 同住男友輕生成凶宅　房東求償300萬敗訴 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
matt1102  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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Re: [閒聊] 還有投資客嗎？ 這波死傷慘重的投客有兩類 1:玩紅單預售的,這波是政策針對戶,死最慘 2:玩老屋改裝後出售的,被波及到,有點倒楣,算是Collateral Damage 我看到市場上剩下的投客剩兩種 一種是手骨粗,改玩長期或者本來就是以投資置產為主的 一種是改玩怪案子,例如不點交,分割,產權不清等 但是投客總數比起全盛期大概只剩10~30% 普通的菜籃投資客算是全軍覆沒 這波爽到誰呢? 理論上管制流動性,爽的人有兩種, 一種是本來就要買房的自住客 他們手腳快點,以前專屬投客的A案有機會撿到 一種是可以克服管制的,例如錢多
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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