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[請益] 中和現在預售要90幾萬了？

作者GTES (GTES)
看板home-sale
標題[請益] 中和現在預售要90幾萬了？
時間Sun Aug 30 03:51:32 2026
https://i.mopix.cc/3TvfyJ.jpg
看到一個廣告 大同新紀元 18坪1700多萬 我以為是大同區 想說滿便宜的 結果點進去看竟然是中和一個沒聽過的捷運站 萬大線的連城錦城站 https://i.mopix.cc/NjfICS.jpg
這價格有點離譜了吧 中和預售屋值90幾萬嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.147.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788033094.A.25A.html
推 eulbos: 緩跌 還以為停在70萬勒 沒想到... 08/30 04:04
噓 daniel6412: 啊是怎麼了？雙北到底期待多少啦 08/30 04:22
推 namkk: 越少子化 越往都市擠 都市越貴啊 08/30 05:19
→ namkk: 外圍蛋雕區 等腰斬留個新住民買 08/30 05:19
推 allenchang0: 這裡漲不了 XD 08/30 06:00
→ zebirlin: 預售建商又沒壓力,開高高願者上鉤阿 08/30 06:06
推 GoToCHT: 萬大線15分鐘抵達中正紀念堂站 08/30 06:09
→ tctv2002: 回防雙北不是說假的 08/30 06:34
推 jinso7410: 複製東京首爾... 08/30 06:37
推 kutkin: 開價是他的自由 08/30 06:43
推 pricky: 開價嚇死人 成交笑死人 08/30 07:26
推 jinso7410: 想說是多笑死人，不查還好，查了才知道賣翻 08/30 07:33
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/STugze.jpg 08/30 07:33
→ henrk: 那邊不是有個公墓？ 08/30 07:34
推 kutkin: 低樓層都70幾萬 08/30 07:47
→ quiet93: 低總啦 08/30 07:48
→ quiet93: 單位切小一點就能拉高價錢，不婚不生養個新小房剛剛好 08/30 07:49
→ mcgrady12336: 他價值就捷運共構到站就到家啊 08/30 07:55
推 cjjh90562: 到站即到家捏~~ 08/30 08:08
推 CCOOGG: 等你上鉤 08/30 08:22
推 bustinjieber: 因為還沒通車啊，沒關注自然沒聽過 08/30 08:31
推 kcy05785: 魯空看著數字打手槍。賣了快8成叫成交嚇死人哈哈哈哈 08/30 08:33
→ bustinjieber: 附近小環境在中和都算偏比較差的， 08/30 08:34
→ bustinjieber: 但就是捷運聯開案，穩穩的跟通膨 08/30 08:34
→ bustinjieber: 如果又要捷運近 又要環境更好， 08/30 08:36
→ bustinjieber: 那部分戶型就是直接跳到3位數了 08/30 08:36
推 nckueric: 大同新紀元算不錯了，除了樓下就捷運站，附近還有國三 08/30 08:57
→ nckueric: 交流道、台64匝道開車頗方便。要就業旁邊走幾步路就是 08/30 08:57
→ nckueric: 遠東世紀廣場、提供不少就業機會。要運動隔幾條街有錦和 08/30 08:57
→ nckueric: 運動公園、中和運動中心。要採買連城路對面巷子有黃昏 08/30 08:57
→ nckueric: 市場，附近還有好市多、積穗員山路商圈。過去平均成交 08/30 08:57
→ nckueric: 價格不到80萬/坪，在新北一環算很佛心了。 08/30 08:57
推 abc5555990: 老話一句 蛋黃區越晚買越貴而已 08/30 09:10
→ abc5555990: 趁股市熱錢還沒完全溢出到房市 現在是很好入手時機 08/30 09:11
推 kirito0314: 附近馥華和大洋不是有一個萬坪開發案，靠近Costco，大 08/30 09:13
→ kirito0314: 同這案賣得不錯感覺會有抬價 08/30 09:13
推 s001582000: 新店新和敦南之森都有70了 08/30 09:54
→ chrisstar: 房價都是對比出來的 08/30 10:02
→ chrisstar: 捷運共構宅人氣都很高 08/30 10:02
推 jonson: 小宅賣的動又如何，台北之星、陶珠隱園賣8成再來昂聲好嗎 08/30 10:09
推 kk1234: 永和跟中和有差 難怪永和破百遍地開花 XD 08/30 10:21
推 lantimes: 央行可以震怒嗎 08/30 10:29
推 joe00477: 中和目前平均已經超越100萬了，再不買會更貴 08/30 10:32
推 momomom: 這坪數 ... 08/30 10:42
推 kranoawi: 便宜房子一堆為什麼不買？要去買貴的呢？勤勞就能解決 08/30 10:44
→ kranoawi: 房價問題。 08/30 10:44
推 iwinlottery: 不知道買雙和新店在想什麼，人夠多夠擠了 08/30 10:53
推 chrisstar: 永和的壅擠沒話說 08/30 11:13
→ chrisstar: 但新店住起來體感不算擠 08/30 11:13
→ chrisstar: 道路規劃也沒永和那麼繞 08/30 11:13
推 gugipin: 很多人偷偷？哈哈 08/30 11:26
→ gugipin: 買 08/30 11:26
推 wayhone: 捷運聯開宅耶，到站即到家喔 08/30 11:37
推 NeihuSnape: 合理價而已 現在不買 以後100萬是地板 08/30 11:42
推 zerobx: 100萬..可以55了... 08/30 11:52
推 catson: 開案時去看單價70+，現在90+！ 08/30 11:58
推 fs6u12: 中正紀念堂站15分鐘，破百應該遲早，紀念堂旁邊新案，全 08/30 12:12
→ fs6u12: 部都開150Up了 08/30 12:12
→ Mazda6: 去買鄉下啊，以前人可以住鄉下 現在人不行？ 08/30 12:13
→ babyMclaren: 這真的只能租人 08/30 12:20
推 kage01: 捷運共購宅 便宜的剩先嗇宮吧 以前看5x 現在應該也要7x了 08/30 12:22
推 pz5202: 捷運宅穩中之穩 08/30 12:26
推 twic: 愛擠台北又嫌貴，政府又被煩到漲基本工資，繼續越來越貴 08/30 12:56
→ kensmile: 小坪數拉高單價很正常，實價登錄大都還是7字頭 08/30 13:31
推 swgun: 我家附近啊 08/30 13:42
推 swgun: 我都不知道我家是蛋黃區 住到受不了去買新房子 08/30 13:43
推 atliberty: 三面被工業區包圍的建案 08/30 13:48
推 s22610069: 馥華大洋開案肯定破百 08/30 14:24
推 a91221480: 興富發台貿案也在旁邊 08/30 15:09
推 YouGot5566: 低總價啊 單價拉高 08/30 15:50
推 lasara7890: 捷運宅 08/30 17:08
推 mayko: 捷運共構宅,叫大同新紀元,建商是大同,那塊地原來是大同中和 08/30 19:12
→ mayko: 廠.另外那邊沒公墓..倒是雙和醫院那邊以前是公墓,遷走很久 08/30 19:14
→ mayko: 三面被工業區包圍...因為那邊本來就是工業區,連城路兩邊一 08/30 19:15
→ mayko: 工業區,一邊住宅區,要過台64才兩邊都是住宅區 08/30 19:16
→ mayko: 台貿那邊就是住宅區... 08/30 19:17
推 garlos: 萬大線 拜託 全線地下化 直達北市中正紀念堂 9x根本還好 08/30 22:13
推 kk1234: 真的 ～ 仁愛公園三輝七年屋齡正常三房坪數都破106了，明 08/30 23:39
→ kk1234: 年通車 覺對也近十年中古屋破110 XD 08/30 23:39
→ kk1234: 樓上竹北仔還在洗新北都低總哦 08/30 23:40
推 kk1234: 房仲說其實有破120的被蓋了 不知真假 08/30 23:42
推 kk1234: 同仁愛公園這區，皇翔一定也是正三房坪數穩穩破百 XD 08/30 23:43
推 DWR: 那邊哪裡算新北一環 到台北開車可能要20分鐘了 08/31 00:22
→ mayko: 看到台北哪邊,搭307過華中橋到萬華果菜市場,應該不用20分鐘 08/31 00:34
推 DOMENKING: 都多久的事 你是代銷來業配是吧 08/31 01:25
推 wzshi: 1700買一個套房 08/31 07:27
推 kutkin: 房仲講的事後再來驗證呀 08/31 08:08
推 suscym: 屌打美麗永安跟美麗景安 08/31 10:07

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imsmalling95  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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kimochi5566  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 沒那麼快拉. 40年都還沒普及嘞. 想當年房貸都是20年. 30年房貸是特例. 後來大家房貸都是30年. 40年房貸是特例. 而這情況再過不久就是40年房貸變成常態. 然後慢慢出現50年房貸的特例. 這... 就是成熟經濟環境阿. 不動產基本上長期持有就是一個放空貨幣的概念. 你說房貸40年好可怕喔. 但反過來,那你繳房租40年不可怕? 以及房貸40年,他的月繳金額浮動很低. 但是房租40年,房租他可是一路往上漲,漲到看不到盡頭. 我不相信租屋的不知道這件事情. 只是很多人喜歡故意裝傻,把這件事情給忽略.
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 每周僅2組客進接待中心 台南預售市場爆 每周僅2組客進接待中心　台南預售市場爆冷 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 房市買氣冷颼颼，南北溫差愈來愈明顯！根據《591新建案》最新統計，第三季雙北新案 平均每周還有21組客人看屋，台中只剩4組，，幾乎等不到買家上門。 全台前三季推案總銷也跌至1.02兆元，創2020年以來同期新低， ，房市的壓力持續浮現。 《591新建案》統計，第三季七都新進場建案共292案，總銷金額3732.9億元，季減2%、年 減24%；，顯示建商推案轉趨保守 ，市場價格也開始鬆動。 其中，第三季推案總銷僅95.24億元，不只
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與 https://www.ctee.com.tw/news/20261011700367-430602 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與賠售潮 曾受惠親民房價與中科外溢效應帶動的台中海線房市，隨房市降溫及信用管制影響，市場 熱度明顯退燒，根據《591實價登錄》最新統計，台中海線核心區沙鹿、梧棲2026年上半 年預售市場同步出現量價修正，其中沙鹿成交量較去年同期大幅減少逾7成，區域房價也 回落至3字頭；梧棲成交單價則修正至2字頭，甚至出現屋齡僅約1年的社區平轉、賠售交 易，市場賣壓逐漸浮現。 從成交量來
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 買方全現金買房子問我們可不可以借人頭？ 太太是房仲，他現在有一個買方要全現金買一個物件，因為買方想繼續領低收入戶問我們有沒有人頭可以借他買這棟房子，然後他在做設定。 請問這樣我們有什麼風險嗎？我只是覺得神扯全現金買房子，然後還要掛在別人名下就為了領低收入戶。 因為他是越南新娘目前離婚只有一個10歲的小孩在台灣完全沒有任何親戚可以借他掛人頭。 我目前想到的只有母親可以去做這件事，可是國稅局會不會問母親這一筆現金是怎麼來的？要交代清楚 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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max8855  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益]中和/新店雙薪200萬換房策略與時機請益 各位前輩好， 目前與太太育有一位 10 個月大的嫩嬰，考慮到未來孩子活動空間及生活需求， 加上現住舊公寓無電梯，規劃接下來幾年內換電梯社區大樓。 想請教各位前輩關於換房策略、時機點與預算設定的建議。 【成員收入】 1. 成員：夫妻兩人 + 10個月大嫩嬰。 2. 職業與收入：一般上班族，夫妻同公司，雙薪年薪保守計算約 200 萬元。 【現有資產】 1. 現居房屋：中和 41 年舊公寓，三房兩衛，權狀約 28 坪（無電梯/無車位）。 2. 購入時間與價格：2020 年購入，當時 880 萬成交（婚前購入，登
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Slapdash  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 全球像台北市這麼破爛的大都市不多吧 如果都更都可以賺錢 不都更 就是讓這個城市更破爛 台北市就是最明顯的例子 全球所得像台北市這麼高 還像台北市這麼破爛的房子一堆 也是奇葩 就是一群自私、貪婪的人 還有一堆像文林苑的垃圾 沒錢賺 不都更還有話說 畢竟 有人就是沒錢 拿不出錢 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 https://drive.google.com/drive/folders/1PMz1PXfQFVujOi_kUnSz6FACYt0Z176x https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/2480 基隆安樂社區大概是基隆最有名的國宅, 總共有三期, 將近三千戶 其中第一期有1172戶 是在山區沿著大武崙溪的河谷地蓋的, 非常潮濕, 幾乎都有嚴重壁癌問題 疫情初期, 這邊最便宜賣到一坪五萬, 20坪公寓一百多萬就有 大部分大概是一坪10萬, 一戶兩百多萬
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 最近兩三個月房版也開始陸陸續續有格局請益、車位請益、貸款請益的文， A7最近也開了幾個預售案，現實世界的討論度明顯上來了。 也很久沒寫了，是時候寫一篇了。 首先我沒有要做預售案細節分享， 我自己沒去看。 我前幾篇有說我買哪個了，今年的額度是買完了。 看一些網路討論是說詠勝跟富堡早鳥53起。 起 的意思 應該是大坪數低樓層， 這樣看起來 非早鳥+高樓層+標準兩房or小兩房 要穩定破6應該是沒什麼難度。 就，同樣是文桃里（文青國小區）前兩個開的案， 大亮睦粼跟長耀辰，起初早鳥是4字尾 後續上5 現在5字中段，
Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 為什麼西屯這麼多人解約呀？ http://i.imgur.com/H3UtD24.jpg 投資客太多發現加價轉賣轉不了？ 還是因為銀行信用管制核貸嚴苛？ 然後解約的建案大多集中在 某個喜歡在精華地段拉大便的建商…… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5560. --
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jkl4566654  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 中和左岸居住將近一年心得 年初時有在板上發了一篇 從中和舊市區換屋到中和左岸的心得文 感謝板友在下方的祝福 入住到現在也將近一年了 來分享一下居住在中和左岸的心得 以下從各個面向分享： 一、環境： 跟中永和舊市區的氛圍完全不同 重劃區內的街廓相當整齊 而且可以經由左岸橋直接跨越環河西路到河濱公園 不用人車爭道，我覺得還滿加分的 另外，環河西路在這一段也沒有高架橋 在左岸橋欣賞河濱的風景不會被高架橋遮蔽 我跟太太有時吃完晚餐會在重劃區內散步 或者走到河濱公園散步 太太喜歡慢跑，晚上沒下雨的話 也會到河濱公園慢跑 偶爾也會騎youbi
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sunblues  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 雙北以外租車位便宜，車位是否根本沒必要 https://myppt.cc/sMfkc https://myppt.cc/EZUbh 以桃園來說，租一個室外車位一個月1500 怕淋雨租室內車位也不用3000 而買一個平面車位就至少200萬了 貸款8成160萬乘上利率2.5% 買車位一個月光是利息就3000多，是租車位的兩倍 然後還要多拿至少40萬本金出來 200萬一個車位還算很便宜的 車位根本是負資產 租車位超級划算的 怎麼一堆人鼓吹沒車位難賣? 不買車位降總價還比較好賣吧 雙北以外車位隨便租都超便宜 一堆人買房子買了車位結果根本沒錢買車 到時候
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 該出清股票買心儀的房子嗎？ 各位前輩好！ 我搬到南部一年多，公務員，有喜歡的社區看了一年多都沒有人在賣，上禮拜看到一間勉 強有60分的房子（約600萬），又比實登便宜，所以就簽約要買了。 但是，人生就是這樣，隔兩天…我喜歡的社區就有房屋掛出來賣，價格比實價登錄高大概 8%（實登968，他要賣1050。 很猶豫要不要咬牙把這間買下來？這間離公司近（走路5分鐘），附近機能也都很好，我 會給他大概85分，一手屋況不錯，當然要整理的話也是一筆錢，但不整理也是能住，大概 20年屋，乾乾淨淨這樣。 無奈就是如果要買的話，必須清空所有投資及保險，
Xilalala  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 包租，代租，有人有經驗嗎？ 在網路上看到的廣告 只給你優點，但沒有提到缺點。 實際上有哪些問題要考慮？ 租金有一定的價格限制嗎？ 以下廣告內容： 把房子交給政府的社宅包租代管，租霸、催繳、跟房客喬事情，幫你出面；房子要修、半夜馬桶壞了，也不用你親自跑。外面找代管都要抽成，這邊不收你服務費，房屋稅、地價稅、所得稅政府還幫你減。 房子是你的，租金你收，剩下麻煩的部分我們來就好。 --
pacino  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20261009700017-430601 內文： 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸族10年幾乎腰斬 靠雙薪、富爸媽才扛得住 2026.10.09 07:56 今周刊 低薪就不能買房嗎？行政院主計總處統計，全台約有126萬名勞工年收入不到39萬元，平 均月薪約3萬，隨著房價越來越高，這群人也慢慢買不起房子。 台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，近10年全台年收入40萬以下低薪房貸族，佔比走勢 呈現一路下滑。2016年低薪房貸族佔比接近
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] zack七都房價下跌? 如題 https://files.catbox.moe/ljn1jz.png 看房產專家Zack的頻道 七都房價在他統計的區間跌了 請問這是真的嗎？ 為什麼我覺得只是漲不動 而不是下跌阿 有沒有大老可以來分析這個統計 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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Last updated post: [Gossiping] [問卦] 游庭皓怎麼今天直播人數沒破萬呢？
Last updated at: 2026-10-16 09:01:05