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[閒聊] 低樓層房子的客群？

作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[閒聊] 低樓層房子的客群？
時間Wed Sep 2 15:52:46 2026
同場高樓層比較受歡迎 有些人怕吵 還是指定要買頂樓 但有些人就是愛低樓層 非二樓不買 或是堅持4樓以下 有原因嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.99.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788335568.A.926.html
推 kcy05785: 便宜、安全 09/02 15:54
→ kcy05785: 老人特別愛 09/02 15:54
推 heyp: 長輩認知 地震晃的小 = 安全(心裡) 09/02 15:54
→ kcy05785: 另外一個原因到不能否認，停電的時候爬樓梯 09/02 15:55
推 jaricho: 非2樓不買？ 有這種人？ 09/02 15:55
→ kcy05785: 新大樓裝UPS應該不是標配 09/02 15:55
→ xeloss: 家裡有老人家，或是預算限制 比較便宜 09/02 16:00
推 SkyFee: 便宜 09/02 16:00
推 seuil: 便宜 投資客最愛 09/02 16:00
推 hugog: 便宜 09/02 16:00
推 kcy05785: 說便宜老實講也還好，差幾十萬而已 09/02 16:02
推 abc5555990: 便宜 怕高 大概就這兩樣 09/02 16:05
→ abc5555990: 中高樓層地震時比較晃 老人家會怕 09/02 16:06
→ york1987: 的確有些是考量怕停電或地震要走太多層，而不是價錢問題 09/02 16:07
→ bnn: 逃生其實也是走太多層 09/02 16:10
→ bnn: 台灣是沒給你三天兩頭Evacuation叫你演習 09/02 16:11
→ bbbing: 長輩房，或者單純貪便宜 09/02 16:12
推 p20770299: 真的有怕地震的 09/02 16:12
推 richcity: 一樓非住家時，二樓就不用擔心吵到樓下 09/02 16:14
推 PaulOneil1: 有些人真的是怕高怕地震，但大多數是預算考量 09/02 16:15
→ destinygirl: 傻子 09/02 16:20
→ eknbz: 便宜因素居多，10樓以下較挑高(消防管線) 09/02 16:20
→ eknbz: 怕高、地震、停電爬樓梯 也是有聽說過 09/02 16:21
推 jinso7410: 有冷熱交換 低樓層應該是沒差 09/02 16:24
推 aass5566: 之前是6～8樓黃金樓層 現在好像變成越高越好了？ 09/02 16:25
推 jaricho: 其實6.8還是很搶手啊 09/02 16:27
→ azurbbb: 中低樓層等待電梯時間少很多 體感有差 09/02 16:28
推 eknbz: 8應該還是很搶手吧 09/02 16:28
→ gold08: 部分品牌建商價差也不算大 考量可能是等電梯與地震搖晃度 09/02 16:30
推 dati: 便宜治百病 09/02 16:31
→ gold08: 一些座向位置好的低樓層 視野也會比座向不佳的高樓層好 09/02 16:33
推 frank111: 停電爬樓梯的理由太蠢，社區大樓都標配發電機，根本不怕 09/02 16:38
推 grace520909: 面公園，樹梢戶 09/02 16:38
→ frank111: 停電，住了幾十年的大樓，爬樓梯的次數一隻手數得出來 09/02 16:39
→ frank111: 還是幾十年前分區限電的時候爬的 09/02 16:40
推 snoopyboy123: 懼高症… 09/02 16:41
→ bbbing: 發電機只會在停電前一小段時間緊急供應，不會常開著吧? 09/02 16:44
→ bbbing: 更別說還有故障或維修的狀況 09/02 16:44
→ c6066den: 6-10都可以，太高還真的不敢住 09/02 16:45
推 kutkin: 便宜 09/02 16:45
推 lasara7890: 應該說 看出去的位置 09/02 16:46
→ kutkin: 不只幾十萬，一坪可以差5萬。 09/02 16:46
推 quiet93: 怕高？ 09/02 16:46
推 kutkin: 先上車再說，然後再拿高樓層的說嘴。 09/02 16:49
推 frank111: 所以你爬過幾次樓梯?這次數根本是少到可以忽略的程度 09/02 16:49
→ kutkin: 因為通常會先賣低樓層的 09/02 16:49
推 kcy05785: 呵，一坪差5萬你是買台北喔 09/02 16:50
推 skj0225: 接地氣XD 09/02 16:50
→ kcy05785: 要比當然比同期的，預售後面建商拉價根本不準 09/02 16:51
推 kutkin: 他就分批賣，你是要怎麼比同期的。 09/02 16:55
推 chouvincent: 老人阿 09/02 16:56
推 naohcl: 寶佳通常在二樓裝潢實品屋 09/02 17:01
推 zerobx: 便宜 09/02 17:11
→ pz5202: 老人 還有我後來才發現原來懼高症的人不少 09/02 17:11
→ gold08: 有間低樓層跟另一間20樓 坐電梯回家體感上差滿多時間 09/02 17:12
→ chrisstar: 上班時段遇過幾次電梯塞車 09/02 17:17
→ chrisstar: 從5樓走到1樓 電梯還在10樓 09/02 17:17
→ chrisstar: 趕時間真的等不了 09/02 17:17
推 csgod1325: 二樓蚊蟲屎管爆炸一堆問題 09/02 17:19
→ csgod1325: 再來還有強哥直接從一樓水溝飛到二樓 超噁 09/02 17:20
噓 smallGGgirl: 不用等電梯 我都直接走樓梯 09/02 17:21
推 quiet93: 10樓以上有消防管線要做天花板感覺沒比較好啊 09/02 17:25
推 jeffsu: 現在超高大樓低樓層一樣都要灑水頭 09/02 17:29
推 nakinight: 6-10最好 09/02 17:34
推 Harlequin727: 我體感覺得10個有9個因為便宜 09/02 17:53
推 SouthEast62: 怕爬樓梯的那些真的想太多，我大樓住了快20年，被迫 09/02 17:53
→ SouthEast62: 爬樓梯的次數……根本一次都沒有！真正最容易爬到樓 09/02 17:53
→ SouthEast62: 梯的是單梯老華廈，隨便個保養電梯或鄰居搬東西就塞 09/02 17:53
→ SouthEast62: 車了。 09/02 17:53
→ wowowowow: 豪宅低樓層照有人買有人住，很多人不在意這事 09/02 17:54
推 rick6304: 所以才設計出二樓露臺 喜歡露臺就沒選擇 09/02 17:58
→ MagicMomo19: 二樓露台根本接垃圾用.. 09/02 18:14
推 a58805082: 我寧可二樓不要有露台 哪天接到小飛俠 09/02 18:16
推 besilly: 重劃區裡面3，4樓看樹稍，蠻舒服的 09/02 18:17
推 lasara7890: 推樓上 綠樹景觀宅 09/02 18:36
→ bustinjieber: 每個人重視的不同，低樓優點， 09/02 18:36
→ bustinjieber: 地震幅度小、二樓小孩可隨意跑跳、 09/02 18:36
→ bustinjieber: 單價通常較低、懼高症者有需求...， 09/02 18:36
→ bustinjieber: 只要認為這些低樓的優點大於缺點， 09/02 18:36
→ bustinjieber: 這類人就是客群。 09/02 18:36
推 lasara7890: 住26樓 窗外是隔壁大樓住戶 就很多餘 09/02 18:37
推 momomom: 4樓明明很讚 09/02 18:44
→ momomom: 樹梢戶 沒有管線 沒有中繼水箱 09/02 18:45

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Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 既然你們一直call我出來.那麼想聽. 那就講一下..XD 為啥當時不買岡山買橋頭. 想當年岡山我媽也有透天,岡山我熟的很,90%的羊肉店我全都吃過他的羊肉米粉!! 但不買岡山原因很多. 最大有兩個原因. 1.我買的時候他還是比高大和橋頭貴. 2.重劃區腹地太小外,台積電之前他就已經蓋掉幾塊.所以燃料太少!!! 那就算他吃到台積電,增值效應也會比較差. 我們賺錢是要漲得比其他地方多,而不是看到漲價就開心!! -------------------------------------------------
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Re: [新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
41
[閒聊] 低樓層房子的客群？ 同場高樓層比較受歡迎 有些人怕吵 還是指定要買頂樓 但有些人就是愛低樓層 非二樓不買 或是堅持4樓以下 有原因嗎？ --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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[新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 作者: Teentop (Teentop) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 時間: Tue Sep 1 16:30:15 2026 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積電情侶震驚：不想努力了 https://cdn2.ettoday.net/images/8901/d8901558.jpg ▲示意圖，與本文無關。（圖／ETtoday資料照） Ettoday 記者周亭瑋／綜合報導 一名任職於台積電的竹科女工程師發文透露，自己與男友雙薪優渥，各自買房
[新聞] 表姊夫「全款買2000萬房」免上班！台積 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[情報] 好房網8月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 8月 台北市 85.2 萬/坪 ↑ 2.2% 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 1.7% 桃園市 30.2 萬/坪 ↑ 1.3% 台南市 24.5 萬/坪 ↑ 1.2% 高雄市 25.9 萬/坪 ↑ 0.8% 台中市 30.5 萬/坪 0.0% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.4% 7月 台南市 24.2
[情報] 好房網8月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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[新聞] 陳其邁證實台積電將進駐白埔產業園區 建 https://bit.ly/4xwEWol 高雄白埔產業園區展開規畫，市長陳其邁今天下午在議會答詢時證實，高市府與經濟部、台 積電一起合作，將在白埔園區建立半導體先進封裝設備供應鏈基地，其中25公頃產業用地提 供台積電與相關供應鏈進駐，第一期招商已經額滿，預計9月動工。未來結合台積電、金工 中心推動驗證、檢測及數位雙生技術升級，切入高附加價值的半導體設備供應鏈。 議員林智鴻提問，今天副市長羅達生與經發局長廖泰翔雙雙缺席北上開會，是否有好消息要 對外宣布。 市長陳其邁回應，羅、廖兩人正在台北市參與SEMI
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[請益] 以居住成本來算，哪種最划算？ 好奇問一下 以居住成本來算的話 1.住新大樓 目前想得到是頭期款+房貸+房貸利息+稅金 還有管理費、公電費、停車費之類的 2.住老家 維修成本(壁癌、漏水、修繕等）+稅金 3. 租房子 每個月穩定現金流出+管理費+公電費等 以居住成本來算的話 到底哪種最划算？ -- -- 我查我家這裡大概一個月要2萬以上 才能住好一點 這樣一個月2萬+管理費也是不少錢 最近老家漏水要修繕 抓漏也是不少開銷 真的 我就是窮才在算
fawangching  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 台中綠線捷運看房請益 最近捷運沿線看中古屋，希望走路10分鐘內到捷運，如果鎖定20年內的電梯大樓，其實選 擇性少，去看了文心O live預售（唯一看的預售），單坪都超過60，想請益大家覺得台中 未來捷運沿線房價還是可以支撐嗎？ 如果考慮中清 文心/承德/四維國小 這三大區塊，機能還可以嗎？ 補充 因為考慮退休後可能不想開車，所以才看捷運沿線，台中公車好像也不發達？ --
[請益] 台中綠線捷運看房請益 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Exlandlord  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 六都房市重災區出爐 這8區房價年跌幅超過 https://www.ctee.com.tw/news/20260831700980-430601 六都房市重災區出爐 這8區房價年跌幅超過5％ 近年房市買氣降溫，也讓原本買氣最熱的六大直轄房價面臨壓力，根據國立清華大學安富 金融工程研究中心最新7月「清華安富房價指數」顯示，近一年六都房價跌幅超過5%的行 政區共有8個，而且全部集中在台中、台南、高雄等三大都會區，其中高雄鹽埕區年跌 8.85%居冠，台中沙鹿區跌6.33%、高雄鳥松區跌6.27%分居二、三名，另外還包括台南南 區、台中南區、台南新營、台中
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 現在買房的價值感變得很低落？ 如題 買房一般都會很有價值感吧 走路有風 甚至有迎娶白富美走向人生巔峰的感覺 但現在似乎一切都變了調? 南部商圈捷運走路5分鐘的物件為例 500萬電梯中古大兩房 掏100萬出來買.其他貸款 結果人家以為你花13000租的 85萬B5平面車位 掏17萬出來買.其他貸款 結果人家以為你花2000元租的 都花一百多萬了 結果人家只是覺得 租房在過每月1萬5的普通生活而已 然後會問 應該有像XX同事一樣弄租補吧 你小子還滿精打細算的嘛 現金留著買股當沖啥的多滋潤啊 媽呀這樣超嘔的吧 甚至不敢說自己是買的了 只能笑
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家 新青安核貸戶數超過13萬戶，核貸金額約一兆，其中包含為了『剛需』買了四戶的j大 依據財政部的官方數據跟銀行回報 （1）申請新青安的購屋者，高達 51% 的申辦者從第一個期數開始就已經在正常償還本金 ，只有21%真正開滿 5 年寬限期 （2）青安貸款逾放比率：約 0.04% 對比全體本國銀行整體放款的逾放比率是0.16%，而一般購置住宅貸款逾放比率約 0.07% ～0.08%，新青安的逾放比率更低，是0.04% 對比不同國家的房貸違約率平均約 3.2%，不論是一般購置住宅貸款逾放比約 0.07%～0.0 8
Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆： 作者: s110269 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆： 時間: Sun Aug 30 15:12:15 2026 TVBS 劉俐均 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆：幫的是本來就買得起的人 新青安房貸政策上路後，雖然降低購屋門檻，吸引不少首購族進場，但房價持續攀升，加 上40年期貸款與5年寬限期的設計，讓購屋族在寬限期結束後面臨還款金額大幅跳升的壓 力。房產專家指出，新青安僅能減輕利息負擔，實質上幫助的仍是本來就買得起房的人， 唯有實質薪資成
[新聞] 新青安寬限期結束「月繳翻倍」　專家嘆： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[賣/高雄/橋頭] 平轉 橋科大極外棟兩房平車 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 高雄市橋頭區橋新五路 房屋屋齡：　1年（準備交屋） (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　3樓/共 15樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 34.58坪 (以下六項應四捨五入至精確度小數
[賣/高雄/橋頭] 平轉 橋科大極外棟兩房平車 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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iwannaretire  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 東京豪宅一坪500萬 阿格力開箱東京豪宅 東京鐵塔第一排 https://youtu.be/gAbQ0HwIy8M?si=NCDo8VYmyxBBQmQJ 換算台幣一坪要價500萬 2009年完工 https://i.mopix.cc/iYO4Y1.jpg 相比之下 台北的豪宅 一坪兩三百萬好像還好？ --
[閒聊] 東京豪宅一坪500萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 東京豪宅一坪500萬 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 東京豪宅一坪500萬 日本自古就是豪宅大國 到處都有有錢人蓋豪宅 所以養出一堆大師級設計師 安藤忠雄 伊東豊雄 隈研吾等等 我覺得現代新蓋的豪宅至少要這樣才叫豪宅 https://i.urusai.cc/bejpW.jpg 有景色 又大間 那種只能看東京鐵塔的到底豪在哪啦 而且裡面室內也沒多大=.= 八卦是很多日本有錢人蓋的豪宅 後來都變成文化財或美術館等等 有些可以開放進去參觀 https://i.urusai.cc/1ESSg.jpg 像這個是京都市區的革島病院 就以前有錢的醫師蓋的豪宅 現在是文化財 偶爾開放參觀 htt
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 為什麼房地產終將泡沫？ 市場其實很簡單就供需法則 當把房包裝成投資時 就不是需求問題了 而受害的就是那些真正需要的人 如果讓市場自由發展 無人去操控價格 那應該是隨著 人口增跌 房的數量 生產成本 來決 定價格 但不會有這樣市場 至少在房市 長期藉由通膨名義 去合理化過多的漲幅 不時不刻在各大媒體進行洗腦 無論買與不買 在消費者內心錨定價格 已消費的更容易房價增漲感到慶幸 所以人們在還沒需要時 也會因為FOMO想先搶進 投資客看到了也想先卡位 成屋不夠賣 預售一期來了 預售一期不夠 二期也來了 不斷地透支未來 餵飽建商 連帶著拉
[閒聊] 為什麼房地產終將泡沫？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 高鐵延伸宜蘭拍板，北市2折價優勢爆發 連結：https://reurl.cc/6XjaV5 內文：高鐵延伸宜蘭拍板　「北市2折價」優勢爆發 2026/8/29。記者項瀚／綜合報導 東部交通迎來歷史性的一刻，行政院拍板「高鐵延伸宜蘭」建設案！觀察宜蘭縣近5年房 價走勢，呈現緩漲，漲幅約15%。在地房仲表示，未來南港到宜蘭最快僅需20分鐘，而目 前宜蘭房價僅為北市2~3折，價格優勢顯著。 行政院正式核定總經費3521億元的「高鐵延伸宜蘭」建設案，預計未來完工通車後，南港 到宜蘭最快僅需20分鐘，不僅將大大改善東部交通，也讓宜蘭房市成為市場焦點。
[新聞] 高鐵延伸宜蘭拍板，北市2折價優勢爆發 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 台中6月預售成交量慘跌8成　專家曝最慘不是建商 https://house.ettoday.net/news/3221929 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 台中6月預售成交量慘跌8成　專家曝最慘不是建商 台中市6月預售屋登錄筆數僅484戶，相較房市景氣好時單月可出售3400戶，剩下不到2成 交易。而這波景氣下，內行則透露，重傷最重的不會是建商。 目前房市不僅買氣冷清、成交率低，還面臨大量新成屋交屋的去化壓力。以中部為例，部 分建案今年成交量掛零，甚至出現退訂潮，使銷售率轉負，集結起來的解約總量，已相當 於一個新案的總銷規模。「清理成屋庫存」無疑
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 奇怪少子化不是早就開始了 奇怪少子化不是早就開始了 那為什麼房地產還是一直漲 從2008年一直到現在 不是出生率都是越來越少嗎 但房地產還是一直漲 直到信用管制後才停止 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9380. --
aonetwothree  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 中和現在預售要90幾萬了？ https://i.mopix.cc/3TvfyJ.jpg 看到一個廣告 大同新紀元 18坪1700多萬 我以為是大同區 想說滿便宜的 結果點進去看竟然是中和一個沒聽過的捷運站 萬大線的連城錦城站 https://i.mopix.cc/NjfICS.jpg 這價格有點離譜了吧 中和預售屋值90幾萬嗎？ --
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GTES  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益]世界各國政府為何這麼擔心少子化? 放觀全球 沒有一個國家不怕少子化 即便是印度也是會擔心 那為何先進國家這麼怕少子化? 歐洲 日本 韓國 台灣 幹麻花這麼多錢去解決少子化問題? 人少了 資源多了 房價掉了 人均生活水準變高了 競爭變少了 百姓似乎可以變得更快樂 大家做自己想做的事情 一堆常常看到的言論 "台灣人口太多了" "不想顧就不要生" "沒錢就不要生" 這些言論反映 平民百姓覺得台灣人口太多 如果覺得台灣人口太多是民意 為何政府要花大錢解決少子化 這些錢拿來蓋捷運不是更好 更能獲得選票 民意推出來是立委議員總統 只要順著民意做 就能
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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