[請益] 以居住成本來算，哪種最划算？

作者fawangching (公園哲學家)

看板home-sale

標題[請益] 以居住成本來算，哪種最划算？

時間Tue Sep 1 15:23:32 2026

好奇問一下以居住成本來算的話 1.住新大樓目前想得到是頭期款+房貸+房貸利息+稅金還有管理費、公電費、停車費之類的 2.住老家維修成本(壁癌、漏水、修繕等）+稅金 3. 租房子每個月穩定現金流出+管理費+公電費等以居住成本來算的話到底哪種最划算？ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.14.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788247414.A.504.html

→ blargelp: 一定是租房子啊你都列出來了09/01 15:25

→ blargelp: 台灣的居住成本便宜到嚇死人09/01 15:25

→ blargelp: 啊這是指政府課稅之前啦便宜的要死，課稅之後攤在陽光09/01 15:26

→ blargelp: 下，開始要租金正常化了09/01 15:26

我查我家這裡大概一個月要2萬以上才能住好一點這樣一個月2萬+管理費也是不少錢

推 jaricho: 住老家老家很少人會維修的啦就算有也是拿長輩的錢出來09/01 15:26

→ jaricho: 維修肯定是賴家最省錢09/01 15:26

最近老家漏水要修繕抓漏也是不少開銷 ※ 編輯: fawangching (42.77.14.228 臺灣), 09/01/2026 15:28:53

→ TwinkyLee: 你要划算，一個人3坪也是住300坪也是住09/01 15:28

推 kutkin: 各有各的好09/01 15:29

→ kutkin: 這很難比較09/01 15:29

→ kutkin: 租人房子買傢俱就等於送房東了09/01 15:29

→ kutkin: 搬不合算09/01 15:30

推 yousking: 當然是住老家白嫖最划算，修繕是阿爸阿母出，關你X事09/01 15:31

→ blargelp: 啊你一個列頭期款一個列維修成本，不管你租金多少都趕09/01 15:32

→ blargelp: 不上這兩個的數字啊09/01 15:32

推 jl40: 當然是老家(公寓或透天)就是不用付管理費攤費稅金也較省09/01 15:36

推 jl40: 不過還是有例外我家租房子多數時間都是不用成本的 09/01 15:39

推 mow1982: 窮人最會算 09/01 15:41

真的我就是窮才在算

推 eulbos: 老家吧除非太大導致修繕跟稅金太貴 09/01 15:42

推 jinso7410: 認真回台北車站記得要辦world gym 洗澡用 09/01 15:54

→ jinso7410: 三餐有便當 09/01 15:54

推 jl40: 有些運動中心洗澡不用錢09/01 15:56

推 jinso7410: 更省09/01 16:00

※ 編輯: fawangching (42.77.14.228 臺灣), 09/01/2026 16:04:34

推 dophin332: 住老家凹爸媽修繕可以啃老 09/01 16:12

推 quiet93: 誰說老家是爸媽出啦，自己出不會嗎 09/01 16:15

→ quiet93: 我偶爾回去住的，都換全套toto了，父母不要阻止你花錢就 09/01 16:16

→ quiet93: 好了，還想要父母出 09/01 16:16

推 quiet93: 居住首先看的是需求，你看成本要選擇什麼啦 09/01 16:21

推 jl40: 樓上沒錯但當三個選擇都能滿足時會想知道哪個成本會低一點 09/01 16:27

→ quiet93: 三個選擇都滿足，當然是跟爸媽住最省，這不就是規模經濟 09/01 16:30

→ quiet93: 嗎 09/01 16:30

→ Yoimiya: 3個選項都爸媽出錢 09/01 16:51

推 york1987: 公園 09/01 16:52

推 abc5555990: 只看成本不看爽度 2>3>1 09/01 16:54

→ abc5555990: 考慮爽度自己住透天>大樓>租高級社區>老家>租鳥籠 09/01 16:55

→ abc5555990: 住老家連吃的都省 09/01 16:56

→ bnn: 住爽的部分是消費不是資產 09/01 16:57

推 jl40: 樓上正確 09/01 16:59

噓 cityhunter04: 老房的維修成本根本沒多少，粉刷、清潔、換電線、 09/01 17:01

→ cityhunter04: 換家電而已…比你新房裝修還便宜！ 09/01 17:01

推 Mazda6: 搭帳篷成本完勝 09/01 17:10

推 shipping5566: 算來算去 09/01 17:18

→ shipping5566: 不如躺平啃老等繼承 09/01 17:18

推 aaboutt: 自住一定要買房子，要不然容易被房東趕，自助沒有辦法賺 09/01 17:18

→ aaboutt: 很多的增值，但是幸福感才是無價。如果是投資就算了吧， 09/01 17:18

→ aaboutt: 各項數據狂輸0050 09/01 17:18

推 jl40: 樓上正確 09/01 17:21

推 ChikanDesu: 租雅房最划算住老家對自尊有害 09/01 17:24

→ ChikanDesu: 長期住老家只會變一個沒背骨的小弱雞 09/01 17:25

→ ChikanDesu: 成年人維持獨立性很重要 09/01 17:26

推 KerKerKerX3: 租台北市啊全世界最爽的一個動作之一租售比極高我 09/01 17:40

→ KerKerKerX3: 住新竹都想租台北來回通勤了 09/01 17:40

推 NodeWay: 當然是住老家然後自己學水電阿吃喝都吃父母的 09/01 17:40

→ NodeWay: 起碼要有一點貢獻幫忙省維修現在修水電超貴又難叫 09/01 17:41

推 heatsink: 當然是住老家啊，難道租房子就不修繕老家不繳稅了？ 09/01 17:41

→ NodeWay: 從修自己家開始學之後就可以去案場打工超好賺不騙你 09/01 17:41

→ KerKerKerX3: 強烈建議30歲以前的高知識份子一定要租台北市然後拼 09/01 17:41

→ KerKerKerX3: 人脈和薪資跳躍的機會 09/01 17:41

→ NodeWay: 我就不明白了一堆人寧願浪費時間跑外送也不學個水電木工 09/01 17:42

→ KerKerKerX3: 全世界應該找不到第二個城市可以用市中心的打工薪資 09/01 17:43

→ KerKerKerX3: 租在一個首都的市中心還可以存到錢的 09/01 17:43

→ brian040818: 租日本郊區房子免費的隨便你挑 09/01 17:44

推 akita690: 新房子用租的，老房子用買的 09/01 18:39

推 kranoawi: 住老家就好，不要再北漂了。 09/01 19:07

推 bape123: 我還是選擇A 09/01 19:22

→ SouthEast62: 住什麼老家，要爸媽出錢幫你買大樓新房爽住，這個 09/01 20:09

→ SouthEast62: 才是啃老的新頂點好嗎？ 09/01 20:09

→ chair209: 住公園 09/01 20:56

推 HAHAHUNG: 住老家不修繕最省 09/01 21:11

推 cat654231: 租到退休之後全款買一間預售就不怕別人不租了 09/01 21:15

→ IBIZA: https://ibb.co/HLDMnHCN 09/02 00:38

→ IBIZA: 報酬率是正的 09/02 00:39

→ IBIZA: 一間3000萬房子以2%年報酬一年60萬一個月5萬租給你 09/02 00:40

→ IBIZA: 租金漲幅每年2% 09/02 00:40

→ IBIZA: 這樣30年下來你付了2434萬的租金 09/02 00:40

→ IBIZA: 房東繳的本利和3369萬, 72%是你繳的 09/02 00:41

→ IBIZA: 30年後房東房租繳完你還是要繼續繳房租 09/02 00:43

→ IBIZA: 只考慮買跟租一定是買會賺不然人家房東租給你要幹嘛 09/02 00:47

→ IBIZA: 起碼得是租客不買房的頭期有拿去做投資才有得討論哪一個 09/02 00:48

→ IBIZA: 划算 09/02 00:48

推 suPerFlyK: 假設30歲買3千萬房繳到60歲 XD 09/02 04:33

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