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[閒聊] 奇怪少子化不是早就開始了

作者aonetwothree (loveandhate)
看板home-sale
標題[閒聊] 奇怪少子化不是早就開始了
時間Sun Aug 30 19:05:52 2026
奇怪少子化不是早就開始了 那為什麼房地產還是一直漲 從2008年一直到現在 不是出生率都是越來越少嗎 但房地產還是一直漲 直到信用管制後才停止 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9380. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.16.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788087954.A.107.html
→ wang56: 馬時期哪裡有少子？年輕人雖然薪水低，但物價低到很愛生好 08/30 19:10
→ wang56: 嗎 08/30 19:10
→ wang56: 現在來看，馬時期的房價物價真的很香 08/30 19:10
→ wang56: 不懂當初房價物價那麼低，為何台灣人還不珍惜 08/30 19:17
推 Nemophila: 得冠軍是這兩年的事情 08/30 19:25
推 quiet93: 因為總人口數還是上升的阿 08/30 19:31
推 blargelp: 蠻白痴的 經濟上漲導致房價漲 經濟上漲導致少子化。就這 08/30 19:37
→ blargelp: 樣 講完了。 一堆低能兒在高房價導致少子化，我之前就說 08/30 19:37
→ blargelp: 過 跟冰淇淋賣太好導致小孩溺水數量暴增 一模一樣 08/30 19:37
→ wintxa: 是老人越來越多 現在65歲的 2008才快50而已 08/30 19:48
推 lwamp: 工作人口現在才剛開始減少 08/30 20:03
推 smalmal: 2020年才開始少子化 到2024年少20萬人 平均一年少四萬多 08/30 20:04
→ smalmal: 人 2025開始加速少10萬人 之後每年會加速 數據查一下就 08/30 20:04
→ smalmal: 有了 08/30 20:04
→ smalmal: 不算少子化 算真正人口減少 08/30 20:07
推 superww: 2000年出生 現在26歲 剛開始進入房地產市場 08/30 20:08
推 quiet93: 台灣人減少，但是在台灣的人沒有減少 08/30 20:09
推 superww: 買房主力的年齡區間人數 現在才開始要減少 08/30 20:10
推 npsi: 因為貨幣快變成垃圾了 08/30 20:26
推 Cll7do9k: 戶數在增加 不過已經是負加速度了 08/30 20:26
推 hwei9582905: 因為是錢買房，不是人買房。錢就是越來越多 08/30 20:32
推 lolen: 買房主力通常是30-40之間，少子化開始後至少要30年後才會到 08/30 20:35
→ lolen: 達要買房的年紀 08/30 20:35
噓 Heedictator: 馬英九時代窮得要死 要不要回去蔣中正時代 08/30 21:03
→ Heedictator: 物價更低喔，看你會多爽 08/30 21:03
推 silentsand: 回到十七世紀,我到新阿姆斯特丹,把中央公園和第五大道 08/30 21:04
→ Heedictator: 馬英九時代經濟成長率才 1% 2%，抱怨還情有可原， 08/30 21:04
→ silentsand: 全買了,誰能做出時光機器送我去,整條第五大道我買送你 08/30 21:05
→ Heedictator: 這兩年都 10% 起跳了，還在抱怨的，我只能去死一死吧 08/30 21:06
→ Heedictator: ^說 08/30 21:06
推 tanted: 扁時代 物價比馬時代低 薪水比馬時代好 08/30 21:39
→ tanted: 為什麼不好好珍惜扁時代 08/30 21:40
推 straggler7: 2020-2024是邪惡的第五波 要有人接最後一棒 08/30 21:56
推 bogy26: 以前生還大於死 最近才生不如死 08/30 22:00
噓 edkoven: 現在台灣人口結構最多人是35~45歲這個區間，反而是買房 08/30 22:12
→ edkoven: 剛需還在爆發的時候 08/30 22:12
推 snowstorm: 錢貶值了 少子化沒什麼影響 08/30 22:38
推 snowstorm: 六都戶數都是增加的 好地段新屋只會更貴 08/30 22:41
推 jl40: 開始只是個引頭 都需要時間發酵 別急 08/30 22:58
推 kcy05785: 阿北已經等了10年，是不急 08/30 23:08
→ kcy05785: 至於10年內為什麼有4房…..別問 08/30 23:08
推 jl40: 就沒想過我是真的人設？你們當初說我人設的 怎麼個個都信了 08/30 23:10
→ jl40: 嘻嘻 08/30 23:10
推 kcy05785: 不是這葛人設就更慘惹，喊空喊10年手上還可空空QQ 08/30 23:12
推 jl40: 需要時買 沒需要不用買 十年前小孩才念國中 08/30 23:13
噓 Ahsoy: 那要政府幹嘛反正問就是老鼠烏托邦 08/30 23:33
→ ffxx: 要算買房主力年齡阿 要大影響還要等個好幾年吧 08/30 23:55
推 jl40: 階段就是 能買能生 能買不生 不買不生 沒人可買 08/30 23:58
推 maxdi: 剛生出來就能買房子嗎？也要等他們長大吧 08/31 01:56
→ HsihHan: 嬰兒不會買房子...但買氣下降會遞延與惡性循環 08/31 02:11
推 yoshilin: 台積電反而是最會生的 08/31 05:21
→ yoshilin: 經濟好才應該是多生 08/31 05:21
→ yoshilin: 說經濟好會少子化的是想帶風向吧 08/31 05:22
→ koenigs: 少子化跟房價根本沒關係 08/31 07:19
→ benny1990615: 多少學者都分析房價少子化關聯性很低了 08/31 07:31
推 quiet93: 台積電最會生的時候又不是股票漲最多的時候，以前台積電 08/31 07:50
→ quiet93: 無薪假好嗎 08/31 07:50
推 quiet93: 現在很多台積電寶寶也是在海外出生，不是在台灣 08/31 07:52
推 Tosca: 台北市會一直漲 金山萬里福隆這種價錢跟二十年前差不多XD 08/31 08:45
→ Tosca: 少子化威力很大啊 現在鄉下老房子都是大便價隨便買的 08/31 08:46
推 kcy05785: 空軍都拿鄉下老屋當素材A片打手槍，幻想能射到蛋黃區 08/31 08:50
推 chigo520: 因為剛開始的沒有影響勞力市場…現在開始影響了 08/31 08:52
→ Yoimiya: 2008出生的 到現在還沒20歲欸 08/31 10:17
→ windid: 因為少子化世代的小孩都還沒長大 現在的剛需撐盤都還是人 08/31 10:18
→ windid: 口紅利時代出生的人 08/31 10:18
推 gk1329: 一堆老人獨居整個透天或是新大樓30幾坪 08/31 10:39
→ gk1329: 鄰居還買隔壁兩房平常空著 給兒女探望時住幾天= = 08/31 10:40
→ gk1329: 而且別說台灣 加拿大歐洲哪種地超大 人口少的一樣房價飆 08/31 10:42
推 kobe1991319: 新的跟好地段的房子還是很缺 不會降的 08/31 11:03
推 jl40: 新的？有沒有搞錯？會有一堆新的爛在那裡 08/31 11:19
→ sell504387: 炒到一個地步再開始到貨啊 跟買股一樣 看越多新聞的 08/31 12:06
→ sell504387: 賠越多 08/31 12:06
推 krf08: 嬰兒不會買房 買房的年齡在30-50左右，人口結構上反而是大 08/31 12:20
→ krf08: 鐘宗，但是20年後就是現在的小朋友買房了 到時候消費人口直 08/31 12:20
→ krf08: 接對半砍 08/31 12:20
推 Steinadler: 少子化也不是壞事 不然萬一生到像1F那種程度 爸媽難過 08/31 12:38
→ kobe1991319: 不要想會降 現在新屋供給量大減又通膨 08/31 12:44
→ kobe1991319: 政府看起來也開始鬆綁房市 08/31 12:46
→ kobe1991319: 股市的錢會漸漸回流房地產的 08/31 12:48
→ kobe1991319: 大部分人都考慮新屋 看前幾年就知道 08/31 12:50
→ kobe1991319: 建商死不降價也是一個參考 08/31 12:51
推 jl40: 樓上就繼續做夢吧 08/31 13:03
推 kobe1991319: 沒事 很多人跟我一起做夢呢 08/31 13:09
推 darkholy: 未來只會有更多人錢鎖死在房市，不要哭了 08/31 13:24
→ darkholy: 少子化，人口老化後錢會流向長照，AI，人形機器人相關 08/31 13:26
→ darkholy: 產業，房子啊....除了蛋黃精華區不死，其他蛋白區就是 08/31 13:26
→ darkholy: 一攤死水 08/31 13:26
推 joice76x: 因為少子化加速了 審判日又提前了 08/31 14:14
推 junhai: 大部分的人都考慮新屋 請問各位現在手邊套牢的新屋 10年 08/31 14:58
→ junhai: 後也還是新屋嗎 嘻嘻 08/31 14:58
→ twic: 以後新屋蓋的少、坪數小，舊屋一樣有價值 08/31 15:17
推 loloool: 少子化只有房價會跌，其他的物價都不會跌 08/31 16:21
→ loloool: 房子是人頭買的，不是用錢買的，土地也不稀缺 08/31 16:24
推 Refauth: 2045年才會出現少子化的"社會現象"，你現在還有一堆人啦 09/01 00:36

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[閒聊] 4000萬在新竹算豪宅嗎？？ 新竹現在4000萬就算豪宅 但以新竹這幾年的收入跟資產等級來看 這條線是不是有點跟不上房價了？ 剛剛看大陸時華最新實登 已經有不少戶總價直接超過4000萬 以前講豪宅還會想到什麼大坪數、頂級社區 現在新竹好像買個地段＋品牌建商 一不小心就直接跨進豪宅線 認真好奇4000萬是在新竹算豪嗎？ https://i.mopix.cc/zgWRIL.jpg --
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imsmalling95  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[新聞] 新屋買不起... 全台40年「阿公宅」撐起3 連結： https://news.cnyes.com/news/id/6624640 內文： 新屋買不起... 全台40年「阿公宅」撐起3成房市交易 北市更達55% 鉅亨網記者張欽發 台北 2026-10-08 10:51 房價高漲之下，買方買到的房子也愈來愈老。房仲業者盤整內政部資料，全台第二季成交 住宅中，屋齡40年以上占比達32.7%，相當於「阿公宅」撐起約三分之一房市；其中，台 北市40年以上住宅成交占比更達55.4%，居全台之冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志 昶分析，由於房價高昂，部分自住客逐
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 獨／全台最大百貨D-ONE今年底開不了？現 https://www.nownews.com/amp/news/6883215 號稱台北 101 的 4.8 倍、全台最大百貨商場的台中「D-ONE第一大天地」，原定最快 2026 年底完工開幕，近日卻因工地仍處於「鋼筋水泥」階段，引發大批網友質疑恐延宕 一年。對此，第一大國際向《NOWNEWS今日新聞》回應表示，整體工程在確保最高品質下 穩步推進中，內部正全力控管進度，最新營運時程將統一於官網公告。 □年底完工恐將跳票？在地人天天拍工地掀熱議 由交通部鐵道局辦理招商之 70 年地上權開發案、原名「台中
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kimochi5566  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 台灣有望跟進日本50年房貸？專家揭2硬傷「機率極低」：40年已是極限 聯合新聞網 綜合報導 10/13 15:10 日本50年房貸引發台灣熱議，但專家與地政士認為，台灣市場需求不強、銀行風控保守， 加上高齡償債能力疑慮，50年房貸在國內出現的機率極低。示意圖／聯合報系資料照片 日本房價近年持續攀升、購屋門檻加劇，有銀行推出長達50年的超長期房貸方案，主打大 幅降低每月還款金額以減輕購屋族負擔，消息傳回台灣後，隨即在各大網路社群掀起熱烈 討論，不少民眾好奇台灣未來是否有機會跟進推出50年房貸。 對此，房產專
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 沒那麼快拉. 40年都還沒普及嘞. 想當年房貸都是20年. 30年房貸是特例. 後來大家房貸都是30年. 40年房貸是特例. 而這情況再過不久就是40年房貸變成常態. 然後慢慢出現50年房貸的特例. 這... 就是成熟經濟環境阿. 不動產基本上長期持有就是一個放空貨幣的概念. 你說房貸40年好可怕喔. 但反過來,那你繳房租40年不可怕? 以及房貸40年,他的月繳金額浮動很低. 但是房租40年,房租他可是一路往上漲,漲到看不到盡頭. 我不相信租屋的不知道這件事情. 只是很多人喜歡故意裝傻,把這件事情給忽略.
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 每周僅2組客進接待中心 台南預售市場爆 每周僅2組客進接待中心　台南預售市場爆冷 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 房市買氣冷颼颼，南北溫差愈來愈明顯！根據《591新建案》最新統計，第三季雙北新案 平均每周還有21組客人看屋，台中只剩4組，，幾乎等不到買家上門。 全台前三季推案總銷也跌至1.02兆元，創2020年以來同期新低， ，房市的壓力持續浮現。 《591新建案》統計，第三季七都新進場建案共292案，總銷金額3732.9億元，季減2%、年 減24%；，顯示建商推案轉趨保守 ，市場價格也開始鬆動。 其中，第三季推案總銷僅95.24億元，不只
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與 https://www.ctee.com.tw/news/20261011700367-430602 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與賠售潮 曾受惠親民房價與中科外溢效應帶動的台中海線房市，隨房市降溫及信用管制影響，市場 熱度明顯退燒，根據《591實價登錄》最新統計，台中海線核心區沙鹿、梧棲2026年上半 年預售市場同步出現量價修正，其中沙鹿成交量較去年同期大幅減少逾7成，區域房價也 回落至3字頭；梧棲成交單價則修正至2字頭，甚至出現屋齡僅約1年的社區平轉、賠售交 易，市場賣壓逐漸浮現。 從成交量來
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 買方全現金買房子問我們可不可以借人頭？ 太太是房仲，他現在有一個買方要全現金買一個物件，因為買方想繼續領低收入戶問我們有沒有人頭可以借他買這棟房子，然後他在做設定。 請問這樣我們有什麼風險嗎？我只是覺得神扯全現金買房子，然後還要掛在別人名下就為了領低收入戶。 因為他是越南新娘目前離婚只有一個10歲的小孩在台灣完全沒有任何親戚可以借他掛人頭。 我目前想到的只有母親可以去做這件事，可是國稅局會不會問母親這一筆現金是怎麼來的？要交代清楚 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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max8855  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益]中和/新店雙薪200萬換房策略與時機請益 各位前輩好， 目前與太太育有一位 10 個月大的嫩嬰，考慮到未來孩子活動空間及生活需求， 加上現住舊公寓無電梯，規劃接下來幾年內換電梯社區大樓。 想請教各位前輩關於換房策略、時機點與預算設定的建議。 【成員收入】 1. 成員：夫妻兩人 + 10個月大嫩嬰。 2. 職業與收入：一般上班族，夫妻同公司，雙薪年薪保守計算約 200 萬元。 【現有資產】 1. 現居房屋：中和 41 年舊公寓，三房兩衛，權狀約 28 坪（無電梯/無車位）。 2. 購入時間與價格：2020 年購入，當時 880 萬成交（婚前購入，登
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Slapdash  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 全球像台北市這麼破爛的大都市不多吧 如果都更都可以賺錢 不都更 就是讓這個城市更破爛 台北市就是最明顯的例子 全球所得像台北市這麼高 還像台北市這麼破爛的房子一堆 也是奇葩 就是一群自私、貪婪的人 還有一堆像文林苑的垃圾 沒錢賺 不都更還有話說 畢竟 有人就是沒錢 拿不出錢 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 https://drive.google.com/drive/folders/1PMz1PXfQFVujOi_kUnSz6FACYt0Z176x https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/2480 基隆安樂社區大概是基隆最有名的國宅, 總共有三期, 將近三千戶 其中第一期有1172戶 是在山區沿著大武崙溪的河谷地蓋的, 非常潮濕, 幾乎都有嚴重壁癌問題 疫情初期, 這邊最便宜賣到一坪五萬, 20坪公寓一百多萬就有 大部分大概是一坪10萬, 一戶兩百多萬
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 最近兩三個月房版也開始陸陸續續有格局請益、車位請益、貸款請益的文， A7最近也開了幾個預售案，現實世界的討論度明顯上來了。 也很久沒寫了，是時候寫一篇了。 首先我沒有要做預售案細節分享， 我自己沒去看。 我前幾篇有說我買哪個了，今年的額度是買完了。 看一些網路討論是說詠勝跟富堡早鳥53起。 起 的意思 應該是大坪數低樓層， 這樣看起來 非早鳥+高樓層+標準兩房or小兩房 要穩定破6應該是沒什麼難度。 就，同樣是文桃里（文青國小區）前兩個開的案， 大亮睦粼跟長耀辰，起初早鳥是4字尾 後續上5 現在5字中段，
Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 為什麼西屯這麼多人解約呀？ http://i.imgur.com/H3UtD24.jpg 投資客太多發現加價轉賣轉不了？ 還是因為銀行信用管制核貸嚴苛？ 然後解約的建案大多集中在 某個喜歡在精華地段拉大便的建商…… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5560. --
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jkl4566654  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 中和左岸居住將近一年心得 年初時有在板上發了一篇 從中和舊市區換屋到中和左岸的心得文 感謝板友在下方的祝福 入住到現在也將近一年了 來分享一下居住在中和左岸的心得 以下從各個面向分享： 一、環境： 跟中永和舊市區的氛圍完全不同 重劃區內的街廓相當整齊 而且可以經由左岸橋直接跨越環河西路到河濱公園 不用人車爭道，我覺得還滿加分的 另外，環河西路在這一段也沒有高架橋 在左岸橋欣賞河濱的風景不會被高架橋遮蔽 我跟太太有時吃完晚餐會在重劃區內散步 或者走到河濱公園散步 太太喜歡慢跑，晚上沒下雨的話 也會到河濱公園慢跑 偶爾也會騎youbi
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sunblues  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 雙北以外租車位便宜，車位是否根本沒必要 https://myppt.cc/sMfkc https://myppt.cc/EZUbh 以桃園來說，租一個室外車位一個月1500 怕淋雨租室內車位也不用3000 而買一個平面車位就至少200萬了 貸款8成160萬乘上利率2.5% 買車位一個月光是利息就3000多，是租車位的兩倍 然後還要多拿至少40萬本金出來 200萬一個車位還算很便宜的 車位根本是負資產 租車位超級划算的 怎麼一堆人鼓吹沒車位難賣? 不買車位降總價還比較好賣吧 雙北以外車位隨便租都超便宜 一堆人買房子買了車位結果根本沒錢買車 到時候
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 該出清股票買心儀的房子嗎？ 各位前輩好！ 我搬到南部一年多，公務員，有喜歡的社區看了一年多都沒有人在賣，上禮拜看到一間勉 強有60分的房子（約600萬），又比實登便宜，所以就簽約要買了。 但是，人生就是這樣，隔兩天…我喜歡的社區就有房屋掛出來賣，價格比實價登錄高大概 8%（實登968，他要賣1050。 很猶豫要不要咬牙把這間買下來？這間離公司近（走路5分鐘），附近機能也都很好，我 會給他大概85分，一手屋況不錯，當然要整理的話也是一筆錢，但不整理也是能住，大概 20年屋，乾乾淨淨這樣。 無奈就是如果要買的話，必須清空所有投資及保險，
Xilalala  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 包租，代租，有人有經驗嗎？ 在網路上看到的廣告 只給你優點，但沒有提到缺點。 實際上有哪些問題要考慮？ 租金有一定的價格限制嗎？ 以下廣告內容： 把房子交給政府的社宅包租代管，租霸、催繳、跟房客喬事情，幫你出面；房子要修、半夜馬桶壞了，也不用你親自跑。外面找代管都要抽成，這邊不收你服務費，房屋稅、地價稅、所得稅政府還幫你減。 房子是你的，租金你收，剩下麻煩的部分我們來就好。 --
pacino  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20261009700017-430601 內文： 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸族10年幾乎腰斬 靠雙薪、富爸媽才扛得住 2026.10.09 07:56 今周刊 低薪就不能買房嗎？行政院主計總處統計，全台約有126萬名勞工年收入不到39萬元，平 均月薪約3萬，隨著房價越來越高，這群人也慢慢買不起房子。 台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，近10年全台年收入40萬以下低薪房貸族，佔比走勢 呈現一路下滑。2016年低薪房貸族佔比接近
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] zack七都房價下跌? 如題 https://files.catbox.moe/ljn1jz.png 看房產專家Zack的頻道 七都房價在他統計的區間跌了 請問這是真的嗎？ 為什麼我覺得只是漲不動 而不是下跌阿 有沒有大老可以來分析這個統計 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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Last updated post: [Gossiping] [問卦] 游庭皓怎麼今天直播人數沒破萬呢？
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