[情報] 好房網8月房價指數

作者dnol (舞秋風憶白雲)

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標題[情報] 好房網8月房價指數

時間Wed Sep 2 10:40:57 2026

好房網重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 8月台北市 85.2 萬/坪 ↑ 2.2% 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 1.7% 桃園市 30.2 萬/坪 ↑ 1.3% 台南市 24.5 萬/坪 ↑ 1.2% 高雄市 25.9 萬/坪 ↑ 0.8% 台中市 30.5 萬/坪 0.0% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.4% 7月台南市 24.2 萬/坪 ↑ 2.1% 桃園市 29.8 萬/坪 ↑ 1% 高雄市 25.7 萬/坪 ↑ 0.8% 台北市 83.4 萬/坪 ↑ 0.7% 新北市 44.9 萬/坪 ↑ 0.4% 台中市 30.5 萬/坪 ↓ -0.3% 新竹市 35.8 萬/坪 ↓ -0.6% 6月新竹市 36.0 萬/坪 ↑ 3.7% 台北市 82.8 萬/坪 ↑ 0.5% 高雄市 25.5 萬/坪 ↑ 0.4% 桃園市 29.5 萬/坪 0.0% 台中市 30.6 萬/坪 0.0% 台南市 23.7 萬/坪 ↓ -0.4% 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.7% 5月高雄市 25.4 萬/坪 ↑ 0.4% 台北市 82.4 萬/坪 ↑ 0.1% 台中市 30.6 萬/坪 ↓ -0.3% 新北市 45.0 萬/坪 ↓ -0.4% 新竹市 34.7 萬/坪 ↓ -0.6% 桃園市 29.5 萬/坪 ↓ -0.7% 台南市 23.8 萬/坪 ↓ -2.5% 4月台北市 82.3 萬/坪 ↑ 0.9% 台南市 24.4 萬/坪 ↑ 0.4% 新北市 45.2 萬/坪 ↑ 0.2% 台中市 30.7 萬/坪 ↓ -0.3% 高雄市 25.3 萬/坪 ↓ -1.2% 新竹市 34.9 萬/坪 ↓ -1.4% 桃園市 29.7 萬/坪 ↓ -2.3% =====心得====== 除了新北，中古房價全面噴出。房版冷到沒人PO上漲的消息了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788316859.A.31E.html

推 panzerbug: 大反攻！ 09/02 10:44

→ jinso7410: 幹台北超噴 09/02 10:57

推 jl40: 才想說為什麼傻多沒來追捧？最後逃命波了 09/02 10:59

→ ruve: 房子就是買來就忘記，看到這篇文才會看一下原來又多了幾百萬 09/02 11:01

推 jonson: 在統計上都只能算沒意義的波動罷了 09/02 11:20

→ jonson: 噴在哪看不懂，市場上的中古屋跟跟本本沒漲就是沒漲 09/02 11:21

推 jackred: 中古屋就是有折舊，一年抓1.5%吧，10年就15% 09/02 11:28

推 jaricho: 阿北賣老房沒跟你折舊的還翻好幾倍賣的 09/02 11:32

→ jaricho: 阿北：考量通膨與機會成本 09/02 11:32

推 vict1: 我怎麼看不出來中古屋有折舊整天只有加價賣 09/02 11:33

推 panzerbug: 土地價值、通貨膨脹，新北老公寓當初蓋的時候旁邊有些 09/02 11:40

→ panzerbug: 還是田、買不用百萬，現在變鬧區、賣價漲20倍 09/02 11:40

推 bearma0613: 其實股市賺再多最終還是要買自住房 09/02 11:40

→ panzerbug: 基本薪資年年漲，一般人最無腦的抗通膨就不動產 09/02 11:41

推 jinso7410: 1.5%差不多帥過頭公式： 09/02 11:41

→ jinso7410: 新屋100，10年屋90 09/02 11:41

→ jinso7410: 如果新屋噴歪，抵消一年1.5% 還是噴 09/02 11:41

推 vict1: 你們說的跟新屋比的價差可是我還是看不出來折舊下跌的價格 09/02 11:43

→ panzerbug: 脆上看到很多年輕人靠邀要背30年貸款很痛苦，財商要再 09/02 11:43

→ panzerbug: 教育啊 09/02 11:43

推 jinso7410: 折舊就是跟新屋價格比，跟自己比就是噴 09/02 11:44

推 panzerbug: 基本薪資近10年均漲幅近4趴，再10年大概就要300了，有 09/02 11:50

→ panzerbug: 夠可怕 09/02 11:50

推 jaricho: 講折舊的可以先試著套用在自己老家想想自己老家以後如 09/02 11:51

→ jaricho: 果要賣要低於當年原價折舊賣還是怎麼賣 09/02 11:51

→ jaricho: 自己換位思考就知道了 09/02 11:51

→ jaricho: 就知道盲點出在哪了 09/02 11:51

噓 a22530722: 中骨折舊1.5?夢裡真的什麼都有 09/02 11:56

推 LinChinHoung: 這好像沒排除預售完工交屋？ 09/02 12:03

→ LinChinHoung: 應該說新成屋 09/02 12:04

推 LinChinHoung: 不同單位的數據差異很大，實在看不太懂… 09/02 12:05

推 jl40: 阿北賣老房沒跟你折舊的還翻好幾倍賣的 <—幾倍哪來的？ 09/02 12:05

→ jl40: 幹現在大家說話都不用負責的喔至少給個問號吧 09/02 12:05

→ jl40: 我他媽的連成本多少都不知道你知道翻好幾倍？ 09/02 12:05

→ jl40: 你是我媽在外生的嗎？ 09/02 12:05

噓 yinghong: 這種滯後的指標房蟲會上當嗎？趨勢向上敢不敢多買幾間？ 09/02 12:06

推 jaricho: 公園阿北何其多你是哪位阿北？自己對號入座？ 09/02 12:07

推 jl40: 人啊敢說就敢當龜縮個什麼 09/02 12:08

推 jaricho: 阿北考量通膨與機會成本賣房賣市價怎麼了嗎？ 09/02 12:09

推 F1239810: 一個月漲1%..一年也有至少12%還可以。 09/02 12:10

推 a386036: 完蛋都套牢在50幾萬，參套 09/02 12:10

推 jl40: 換個詞了我說的我向來認我沒說的別自己加料 09/02 12:11

→ jl40: 說錯了也沒什麼認個錯而已我也常認但別硬凹 09/02 12:11

推 kage01: 都是新預售拉上去的吧 09/02 12:17

推 NodeWay: 盤整頂多到今年了明年底準備再噴發 09/02 12:21

→ NodeWay: 大膽預測某j 明年底就不會再出現了 09/02 12:22

→ realtreasure: 怎麼可能不是少子化錢都買股市嗎 09/02 12:25

推 asdlkjfgh: 台北市連五噴了 09/02 12:27

→ nckueric: 桃園默默地快追上台中了 09/02 12:29

推 childeviler2: 預測失敗，十年前阿伯就開始喊了，嘎歪他也還在繼 09/02 12:31

→ childeviler2: 續喊 09/02 12:31

→ aass5566: 高雄連漲4個月！ 09/02 12:39

噓 sjayyan: 還好我有聽板上各位富豪的話買台北嘻嘻 09/02 12:43

推 jl40: 預測本來就是個預測失敗了你覺得我會高興不起來？ 09/02 12:46

→ jl40: 況且這只是個開始...... 別急這可是房市啊 09/02 12:47

推 x156w423: 阿伯：這只是肛開屎… 09/02 12:51

→ ahg: 什麼時候跌了？笑死 09/02 12:52

→ benny1990615: 遲早的事 09/02 12:53

推 jl40: 大家好像搞不懂跌的定義？ 09/02 13:02

推 benny1990615: 請樓上開示 09/02 13:05

→ benny1990615: 台北蛋黃漲不停 09/02 13:05

推 jl40: 聽過實質負利率嗎？就是實質利率 = 名目利率 - 通貨膨脹率 09/02 13:09

→ jl40: 當你的增幅趕不上通膨就是賠 09/02 13:09

→ jl40: 所以投資房不是個好投資 09/02 13:09

→ jl40: 過去25年翻了四倍 09/02 13:09

→ jl40: 400/25=平均每年16%的增幅遠超過通膨這才有投資的利潤 09/02 13:09

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