🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！

🏠 房屋 home-sale

Re: [閒聊] 爲什麼房地產投資無法複製過去？因為你只從你想看的角度看問題一：為什麼目光一定要看五年? 我都看二十、三十、四十年~ 問題二：為什麼房子一定要賣? 我的房子只買不賣~我記得IB大或是M大也是這樣說過問題三：為什麼一千萬的房子，租金只有一萬? 我大溪的房子買320萬，全部弄好400萬，月租金21000 觀音的透天買505萬，全部弄到好不到600萬，月租金目前28000 這兩個都是這幾年入手的問題四：為什麼只看預售屋、新成屋? 上面我舉的例子都是老公寓、老透天。事實上統計數據，歷年來的成交案例約有1/3是新成屋，卻有2/3是舊房子。

licklabium · 房屋 home-sale · 2026-08-29

[請益] 台灣豪宅線何時可能會調整？2014的標準已現有的豪宅線是2014年制定的豪宅線台北市：總價 7,000萬元以上新北市：總價 6,000萬元以上其餘四都（桃園、台中、台南、高雄）及新竹縣市：總價 4,000萬元以上高價住宅的最高貸款成數僅剩 3成至4成（即買方必須準備 6成到 7成以上的自備款）。但現在都2026年了，這種過時的標準何時可能更改？通貨膨脹這麼嚴重，舉例，竹北的房價早已漲得很高，但因為這個標準，園區工程師反而因為貸款太少可能買不起房這種過時的標準有可能何時調整放寬嗎？ --

aluba2 · 房屋 home-sale · 2026-08-28

[請益] 2027是崩盤還是起漲的開始？認真問身邊的人現在都不買房子了三年前買的預售屋現在全部被套住但看一下價格大概熱區只跌5%左右有人說2027因為寬限期到會有人甩有人說政府選舉完一定會保房市丟利多想聽一下大家的討論認識的房仲今年業績真的很慘但他也說屋主不願意降價兩邊都在撐 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

possible322 · 房屋 home-sale · 2026-08-28

Re: [閒聊] 老人該有房還是租房 : 於是老人照護就是大問題 : 很多老人有錢有房，但沒飯吃老人應該要自己照顧自己這是人口老化社會的宿命我出生的時候 1980年代台灣65歲以上人口不到5% 所以大家習慣其餘95%禮讓照顧這位老人現在台灣65歲以上人口高達20% 拜託一下你們這20%老人要自己照顧自己不要來拖累我們80% 日本更慘日本65歲以上老人人口直逼30%! 這是人類有史以來人口最老化的社會沒有之一如果日本老人都像台灣老人那樣動不動都要靠照護都要靠人送飯靠人帶去就醫那其餘70%人口早就被拖垮了整天照顧老人

Re: [閒聊] 老人該有房還是租房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

Re: [閒聊] 老人該有房還是租房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

Tosca · 房屋 home-sale · 2026-08-28

[新聞] 房市陷60年最慘景氣建商公會籲解除第二連結： https://udn.com/news/story/7241/9714185 內文：房市陷60年最慘景氣建商公會籲解除第二戶貸款管制 2026-08-26 06:04 經濟日報記者陳美玲／台北即時報導台北市不動產開發公會25日表示，當前房市陷入「60年一遇、最慘景氣」，關鍵就是政策過度壓抑，尤其第二戶房貸限縮至六成，已打壓換屋買方貸款卡關；公會針對限貸令、土方之亂、豪宅貸款限制、都更提四大建言，籲請政府解除「第二戶貸款管制」、調整過嚴政策。中華民國不動產開發全聯會新任理事長暨台北

eqqs · 房屋 home-sale · 2026-08-27

[閒聊] 基泰大直案一審判決出來了 RT 有興趣可以去查懶人包就是工地主任扛大部分責任和業務過失，判快5年；其他兩三個小員工也是工安相關責任判2年內或是罰款。一審判決看起來基泰的資方還有高層完全Safe了，基層員工扛。 — 另外住戶看到一審判決後的反應也很搞笑住戶們公開呼籲基泰要履行當初1坪換1坪+車位還有每個月1600元的承諾，不然一定告到底。 — 當初輿論風口浪尖的時候基泰開出幫忙重建室內1換1送車位還補貼租金，住戶完全不屌甚至屢屢上媒體開基泰。「這種爛建商我們怎麼可能給他蓋？」「基泰不但要負責還我們新房子還要再有另外的賠償

randyhwa · 房屋 home-sale · 2026-08-27

[新聞] 宏匯首跨桃園！拿下A10山鼻站開發案不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------

[新聞] 宏匯首跨桃園！拿下A10山鼻站開發案 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

[新聞] 宏匯首跨桃園！拿下A10山鼻站開發案 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

Vincent31110 · 房屋 home-sale · 2026-08-27

[新聞] 認賠百萬或再付14%房款? 「楠梓漢」驚認賠百萬或再付14%房款？　「楠梓漢」驚怕交屋變慘跌 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導「」好不容易撐到房子快交屋，卻在最後一關想認賠！有民眾2年前買下楠梓小3房預售屋，已繳6%、約100萬元，現在鄰近交屋，被建商通知還要再補繳14%房款，因，陷入「現在賠100萬，還是再拿200多萬交屋」的兩難。楠梓前幾年受台積電設廠效應帶動，預售市場買氣火熱，一度出現追價搶房潮。該民眾2 年前入手楠梓小3房，目前建案即將完工，已支付總價約6%，接下來還要續繳14%房款，但眼見房市交易降溫，開始思考是否乾脆認

ha3810996 · 房屋 home-sale · 2026-08-27

Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 : 今天會信用管制有一大部分是因為不生的人都說高房價 : 為什麼說了就要信原因就是台灣是全世界全地球生育率最慘的地區 : 輸歐美中日韓新東南亞非洲美洲中東講得出來的全部都輸 : 問題不再於少子化問題是比別人慘阿考不及格沒關係不要當最後一名阿 : 考30分第一名 vs 考80分最後一名肯定是80分被關緊閉阿 : 大家別再糾結 "少子化是必然" 每個國家都必然為何台灣要當最後 : 今天只要生育率超過中日韓新, 少子化就跟房價扯不上關係了因為還有贏別人 : 好結論哪個方案可以讓生育率超過日

Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

junior020486 · 房屋 home-sale · 2026-08-27

Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 https://tinyurl.com/3cwwu877 南韓Jun. 2026出生率成長15.6%，自2024年以來已經連續24個月成長他們預期今年或明年應該有機會生育率摸到1.0 目標2028年摸到1.1 一些細節數據 2026 1H YoY +15.4% 2026 1H 生育率0.918 結婚對數目前預期會比去年成長 2024成長14.8% 2025成長8.1% 2026預期成長大概9~10% 25~29女性結婚持續成長=>初婚年齡持續年輕化 35~39女性生育成長+1.1% 外配/移民只貢獻出生

zzahoward · 房屋 home-sale · 2026-08-27

Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 : 台灣全球股市排名第四超越日本指日可待為何生育率要全球都輸 : 別人也少子化台灣就最最最最慘最慘的不就是給點誘因就能反彈嗎? : 怎麼可能脫離不了最後這肯定是政策技術問題難道台灣人有甚麼特別之處嗎? : 不是亞洲天堂嗎先不討論 "有沒有必要拉生育率"這件事。單純順著原PO說的，要找誘因讓生育率反彈的這邏輯順著下去，先直接告訴你結論，廣蓋社宅是最蠢也最沒效益的政策。為什麼？拿上一篇文新加坡的案例，為了組屋政策 + 相關的育兒補貼，並考量新加坡人口與台灣人口差異，並同比例將費用放大後，

s8752134 · 房屋 home-sale · 2026-08-26

[請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好今天會信用管制有一大部分是因為不生的人都說高房價為什麼說了就要信原因就是台灣是全世界全地球生育率最慘的地區輸歐美中日韓新東南亞非洲美洲中東講得出來的全部都輸問題不再於少子化問題是比別人慘阿考不及格沒關係不要當最後一名阿考30分第一名 vs 考80分最後一名肯定是80分被關緊閉阿大家別再糾結 "少子化是必然" 每個國家都必然為何台灣要當最後今天只要生育率超過中日韓新, 少子化就跟房價扯不上關係了因為還有贏別人好結論哪個方案可以讓生育率超過日本韓國新加坡台灣全球股市排名第

JessicaKuo · 房屋 home-sale · 2026-08-26

[新聞] 打房打到建材業？訂單慘掉3至6成 https://reurl.cc/Z8epYA 打房打到建材業？訂單慘掉3至6成　業者喊：再不救，傳產將迎倒閉狂潮住展房屋網 2026年8月26日週三下午4:51 文／謝曉菁、攝影／黃威彬房市信用管制持續，交易市場降溫，相關影響延伸至建材、裝修等房市下游產業。由室內裝修、預拌混凝土、廚具、防火門、木材、電器、陶瓷、磚瓦及石礦等9家公會組成的「建材大聯盟」，今（26日）赴立法院召開記者會，指出受到房市降溫、建案及裝修需求萎縮影響，部分產業接單量已下滑3至5成，甚至面臨停窯、減產壓力，喊話政府重新

jl40 · 房屋 home-sale · 2026-08-26

[閒聊] 林口含金量是不是還在上升？這幾天南部又淹大水，突然覺得林口的地勢優勢是不是一直被低估？林口台地海拔高，本身相對不怕淹水；夏天又比盆地涼一些。 https://i.mopix.cc/cLibtY.jpg 以前大家嫌林口風大、濕冷，結果現在極端氣候越來越誇張，反而高地勢＋相對涼爽開始變成優點。最強聖嬰2027即將到來。明年將會是地球最熱的一年難道林口真正的含金量，現在才慢慢浮現？ --

[閒聊] 林口含金量是不是還在上升？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

[閒聊] 林口含金量是不是還在上升？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

[閒聊] 林口含金量是不是還在上升？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3

eqqs · 房屋 home-sale · 2026-08-25

Re: [請益]其實只要救起生育率高房價就不是問題 : 我到底看到了什麼？根本就本末倒置 : 高房價就是問題且是少子化的主因沒有之一 : 還是那句話房價所得比越來越高造成的裝睡的人叫不醒，這種月經題我懶得自己長篇論述打一篇。以下請 AI 產的，論述我看完已經相當完整了。總結不偏頗的講就是高房價跟少子化有相關，但不多，就這樣。不信、要反駁的，麻煩把新加坡的例子看完，再仔細好好想想。高房價會降低婚育意願、延後婚育，但現有證據不足以支持『台灣大量不婚主要就是因為買不起房』；更不能推論『房價解決，生育率就會大幅恢復』。這兩句差非常多。最有力的論

Re: [請益]其實只要救起生育率高房價就不是問題 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

s8752134 · 房屋 home-sale · 2026-08-25

[閒聊] [閒聊] 預售頂樓露台戶vs次頂樓vs次次如題櫻花建設預售屋頂樓三房附一個露台8坪多，總價多次頂樓21萬，樓高12F有消防管次頂樓斜上方有露台不知道會不會影響，一樣有消防管次次頂10F沒消防管，總價少頂樓50萬該地區行情一坪約45萬上下，請問怎麼挑呢？有聽說櫻花建設現在都用櫻雄營造，不是寶佳集團內的營造 --

u4010469 · 房屋 home-sale · 2026-08-25

[新聞] 房市系統性風險升高建商公會提五大建言 https://reurl.cc/90vYQx 房市系統風險…建商急獻策　喊話鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻經濟日報記者朱曼寧、陳美玲／台北報導房市系統性風險升高，建商公會25日提五大建言，包括鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻、一般房貸維持七成並延長至40年、地方政府加速建案審查，以及打炒房轉向抑制囤地。業界呼籲，央行應檢討選擇性信用管制，避免限貸風暴擴大為退戶、訴訟與建商倒閉潮。中華民國不動產建築開發公會全聯會成員昨日齊聚，向政府提出房市政策建言。建商公會表示，這波房市低迷不同於過往景氣循環。整體

[新聞] 房市系統性風險升高建商公會提五大建言 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

jl40 · 房屋 home-sale · 2026-08-26

[請益] 烏日自住要選高鐵特區or明道商圈舊市區? 如題看好烏日D-one蓋好之後的發展高鐵特區、林新醫院這附近似乎潛力比較大，但現階段生活機能就是差舊市區的明道商圈例如九德，學區好、生活機能強，離捷運站也夠近缺點就是新建案很稀少如果想自住的話鄉民們會推薦哪邊? --

[請益] 烏日自住要選高鐵特區or明道商圈舊市區? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

sagat666 · 房屋 home-sale · 2026-08-25

[新聞] 台積電幾乎用光龍科3期土地張善政：連結： https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5550391 內文：台積電幾乎用光龍科3期土地張善政：楊梅幼獅擴大2期審議中 2026/08/24 15:29 記者鄭淑婷／桃園報導台積電將進駐龍潭科學園區3期，桃園市長張善政今（24）日出席楊梅市政說明會提到，不只「護國神山」要在龍科3期設廠，上下游協力廠商也將跟進，盼能落腳楊梅幼獅工業區擴大2期，代表未來楊梅、龍潭將成為「護國神山」及供應鏈設廠重鎮，目前幼獅擴大2 期正在內政部審議中。張

eqqs · 房屋 home-sale · 2026-08-25

[新聞] 老公寓不再愈老愈值錢！房價年跌7％　專買屋不踩雷1／老公寓不再愈老愈值錢！房價年跌7％　專家：別再押寶都更 2026.08.24 08:00 臺北時間鏡報房市進入盤整期，專家提醒民眾切勿追價買都更題材老公寓。文馬婉珍攝影王均峰下半年房市走緩，整體市況步入「總量盤整、區域分化」的階段，意指買氣冷卻、成交量縮，過往「先買先贏」的追價態勢已告終，市場上產品差異更加明顯，尤其老公寓面臨屋況老化、貸款條件較差、轉手不易等考驗，專家提醒，民眾切勿懷抱都更美夢而加價買進，避免買貴又買錯。 43歲上班族許大元6年前拿出多年積蓄，以高於周邊實價登錄

[新聞] 老公寓不再愈老愈值錢！房價年跌7％　專 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文

[新聞] 老公寓不再愈老愈值錢！房價年跌7％　專 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2

cjol · 房屋 home-sale · 2026-08-24