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[請益] 現在新建案用磁磚地板的多嗎？ 網路上看到某建案的介紹，作者認為舖磁磚地板是一個加分。我知道建照在2021年後的建 案，為配合新隔音法規，確實有些都改成木地板了。 我蠻好奇現在用磁磚地板真的會比木地板成本高很多嗎？磁磚地板的新建案現在真的稀缺 ？ https://i.imgur.com/xQ1XtJj.jpeg -- 方便透露大概每坪要加多少嗎？ 以這個建案來說，似乎是可以讓買方自選磁磚或木地板？所以（交界處）的問題應該有解 ？ https://rich-factor.com/pure-nature-in-the-flow/
PTTVERTWO  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-22
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[閒聊] 北投士林到底有什麼魅力? 北投士林一直以來就是台北郊區 台北人平常根本不會去的地方 就是假日想去陽明山泡溫泉或是逛夜市才會經過那邊 整個就是觀光旅遊地區的概念 結果這幾年不知道為什麼 一堆科技業搶著在北投士林設點 除了輝達還有最近Google也在士林設立新辦公室 https://reurl.cc/OREzrv 北投士林到底有什麼好的? 交通不方便，只有一條捷運線 然後機能也很差，一堆退休老人才住在那邊 --
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-22
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[閒聊] 現在賣房真的賣不下去 現在房市整體很冷清，網路雲買方一堆都想用芭樂價，甚至比銀行鑑價還低來殺價。 我算了一下，如果我把房貸繳清(鑑價房價抓950萬，成本600)，再去增貸，實際可以拿到 的資金，比較我用芭樂價賣掉房子、扣掉仲介費、稅費、相關成本後的實拿價，其實差距 可能只在百萬以內。 換句話說，我只花一百多萬的差額，就能繼續持有這間不動產。 前提如果改成理財型房貸，只繳利息不還本金，再用房租去幫我繳利息，等同幾乎只花百 萬就能留著房子。 這種情況下，還有必要賣房嗎？ 增貸留房子，反而比賣芭樂價還划算。 -- 網路一堆yt喊崩盤
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-22
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[請益]台北市文山區vs北投區 文山有甚麼優勢? 文山區 相較於北投 請問有甚麼優勢 1. 地靈人傑 2. 近國道3號 3. 近信義區 4. 軍公教退休 北投的優勢: 近國1 近機場 有NV 有google 有紅線捷運 文山區的優勢跟北投區的優勢 誰比較優... 誰來幫文山區想想辦法 --
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-21
爆
[新聞] 不再買「空氣坪」！虛坪改革拚明年上路 不再買「空氣坪」！虛坪改革拚明年上路 內政部：公設比估降5％ 內政部表示最快明年上路，修法後坪數更扎實，購屋回歸總價考量 2025.09.26 03:00 工商時報 林于蘅 內政部推動虛坪改革，涉及容積計算與車位權屬調整等重大修正內容。內政部25日表示， 規劃修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》，前者9月底預告修正，主要包括一 般電梯改為免計容積、增訂管委會上下限；並透過差額轉入專有面積設計，總面積不變， 增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。 國土署長吳欣修表示，修法後對建商總銷坪沒有影響，
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-21
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[閒聊] 台灣房價或許到極限了？？ 最近才跟實習生聊天，才發現原來去美國生小孩、讓孩子拿美國籍，背後的「雙重國籍」 這麼有優勢。 比如說： 1. 美國公立學校一路念到大學不用學費 2. 以後如果不習慣在美國生活，回台灣工作，只要年收入沒超過 12.5 萬美金，也不用 繳美國稅 3. 美國自住房產稅也不高 4. 老了還可以回台灣看健保，享受台灣的醫療 聽一聽好像把買房的預算拿去「養一個美國小孩」比投資台灣房地產報酬率更高？ 這些說法真的成立嗎？有沒有更專業的角度可以反駁一下？ 金龍這樣搞下去，我看去投資美國寶寶比較划算，不知道會不會造成一波出
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-21
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[閒聊] 台北市中心區房產 上班族除繼承 還有它法? 前幾天跟朋友聊天 發覺彼此的同學朋友這些年來有購置房地產的 一堆買在桃園 以前同事 除了本來就是台北人繼承來的物業 有些外派的年收一千以上的有買市區的老公寓外 有買市中心區的朋友 幾乎都是自己開公司的 資產基礎至少兩三億的 就是買除了 中正 中山 松山 信義 大安這些區域之外的新大樓 超過二十億的就可以負擔的起大直的新社區 各位周遭有這幾年有買台北市中心區的 除了自己開公司的 繼承的 少年股神外 還有是哪些職業? -- 稍早擠不下,剛改了
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-20
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Re: [閒聊] 不買房，等繼承爸媽房子，可行？ : 不是啊，很多人都假設說自己不婚不生回家繼承，但是如果你有兄弟姐妹，其中一個結婚 : 也想說租房等繼承，那不就回家大亂鬥 : 大嫂VS小叔、姐夫VS妹婿 : 還有啦，你如果不婚不生，兄弟有結婚有生，你確定父母最後會留給你嗎？很有可能最後 : 過給那個有生孫子的吧 這個case 對八年級以前的老人 早就多半可以看出個端倪了 除非爸爸在外面有私生子 or 殺出程咬金 被看護妹子攔胡 這種機率喔 一般家庭不常見啦 現在八年級多半都是獨生子或一個手足 然後家裡沒一兩個房真的少之又少 你家沒房或沒多的房 找個有房
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-21
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Re: [閒聊] 不買房，等繼承爸媽房子，可行？ 其實爸媽如果有多一間房直接給你當然是可行 但如果是繼承爸媽正在住的那間房就bad了 人生有很多事是有時效性的 18歲應屆考上醫生 跟19歲重考考上醫生 跟28歲苦讀十年考上醫生 效益跟評價是完全不同的 就好像你長大以後跑回國小怒灌國小框 一點意義也沒有 在二十幾歲擁有自己的房 自己裝潢自己布置 就算老破小 心靈滿足度也高 對於求偶 朋友聚會 有的沒的也很便利 到了三十幾歲這樣 當然也可以 就差了點意思 到了四十幾 五十幾 這樣就已經沒有什麼價值了.... 就好像你三十歲輕鬆寫爆小學生試題 輕虐國中會考 又
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-20
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Re: [閒聊] 不買房，等繼承爸媽房子，可行？ 不結婚的話，租個套房住，老了回爸媽家住，這有什麼問題？ 有在賺錢的話，住什麼地方有差嗎？ 我爸媽家在臺南市區，弟弟們都在新竹園區，不結婚不買房。 要說住這麼小可憐，但這個住的套房，功能也只有看盤玩股票聽音樂睡覺而已， 是需要多大？ 他們在健身房的時間可能都比在套房久。 等到50多歲賺夠退休，回臺南住爸媽家有何不可？家裡是兩間打通的大樓。 6個房間目前只有我爸媽住。別說繼承不繼承，就算房子是給我，我也是讓我弟住。 有些人有種盲點，以為房子一定要有所有權。 其實沒有所有權，但可以免費住別人房子的人，數量非常多
Max11  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-20
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[閒聊] 都更有機會加速嗎？ 最近有一則關於都更的大消息 政府有意讓都更的障礙變低 但好像在版上沒有太多討論？ 目前人在台北體感是有變多 但希望能再更快 不知道有沒有機會？ ps 桃園精華區老房子有機會嗎？ -- 政府研擬自主都更 卓榮泰：所有權人不用跟建商分容積 https://money.udn.com/money/amp/story/6710/9069894 我是看到這篇 問一下，如果是大安區樓高7樓這種國宅呢？ 機會高嗎？ 桃園很難啦，我比較希望大安區這間先都更..
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-20
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Fw: [新聞] Google台灣AI基礎建設研發中心進駐士林 作者: DrowningPool (My broken dreams) 看板: Stock 標題: [新聞] Google台灣AI基礎建設研發中心進駐士林 時間: Thu Nov 20 11:25:20 2025 原文標題：Google台灣AI基礎建設研發中心進駐士林， 團隊規模翻3倍、打造美國總部外最大Google Cloud據點 原文連結：https://reurl.cc/Vm1Z9Q 發布時間：2025-11-20 記者署名：楊又肇 原文內容： Google 稍早正式宣布啟用位於台北士林的全新辦公室
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-20
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[閒聊] Zack: 財產權不該高於居住正義的人權？ Zack新影片 片頭就下了這樣statement https://i.imgur.com/jZi74qb.jpeg https://i.imgur.com/H0ZvzJ7.jpeg https://i.imgur.com/2x9UVm0.jpeg https://i.imgur.com/97J5xoB.jpeg https://i.imgur.com/14hTHDC.jpeg 對財產保護不是最基本的嗎？ 只是對居住正義的人權 是指什麼？好像有點模糊 --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-19
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[閒聊] 真的會因為差個幾十萬而破局嗎？ 台灣房價高，這是不爭的事實，每間房子好一點都一兩千萬、兩三千萬起跳。 上次買房時，跟一個房仲聊，他說每次準備要成交時，都是差在那一、二十萬、幾十萬而 破局，真的很可惜。 疑？總價千萬的房子，會因為差個幾十萬談不攏而破局，是不是唬爛的啊？ 如果真的很想買，很想賣，那加價的幾十萬，或降價個幾十萬也在所不惜吧？是意志不夠 堅定？ 想問大家，總價動輒幾千萬的房子，有可能因為幾十萬談不攏而破局嗎？ -- 對啊，所以我覺得他在唬爛 對啊，所以我覺得很神奇，一兩千萬，最好差個幾十萬而破局，不是貪心，就是唬爛
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[請益] 鄰居大門這樣改是合法的嗎？ https://i.imgur.com/jyVsGfn.jpeg https://www.threads.com/@claire_10.15/post/DRKPc2eEy4I 脆看到有人分享的 實在很誇張耶 竟然新開了一個門 現行法規下可以做這種事情嗎 --
GTES  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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Re: [閒聊] 人人都能念國立大學還需要搶學區宅?! https://i.imgur.com/jTBuvSW.jpeg 沒有要戰的意思 但對這句話不太能同意 當真的名額收不滿放寬跨區就讀時，8+9一定會出現 以前就讀一間北市國中，一堆住三重家長為了不讓小孩唸三重的國中，用各種方法跨區來 那些家長以為送自己的小孩來遠離三重89的環境 但錯了，自己小孩就是89，搞的整個學校烏煙障氣，烙人來校門口堵人，全年級大勒索， 還有中午帶外面17 18歲的中輟生進來打人，就是這些跨區為最大宗 當學區收不到學生放寬資格時，這種老鼠屎就會進來，如果要以學區為賣點，只能說學區 宅
Pixma258  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-19
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[賣/桃園/龜山]A7富宇天匯兩房車 建物門牌： 桃園市 龜山區 文青二路 房屋屋齡：　2.8年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在13樓/共14樓 建物權狀：31.31坪 主建物　：12.69坪 附屬建物：1.32坪 共同使用：7.36坪 車位　　：9.94坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀： 3.37坪 格局　　： 2房 1廳 1衛 開價　　： 1450萬元 停車位　： 有/坡道平面 交通　　： 文青二路 本物件附近地址實價登錄 ： 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結： https://sinyi.in/o/6537VG
seratana  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-19
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[閒聊] 沒人發現台北大巨蛋地點超神的嗎？ 台北大巨蛋跟國父紀念館站共構，位處無敵板南線上 離市政府站、信義計劃區不到1公里 從台北車站搭捷運過去只要10分鐘，整個交通超級方便 重點是台北市腹地小、土地有限 能夠找到國父紀念館旁邊超級精華地點 還弄出10公頃那麼大的素地來蓋大巨蛋 根本超神的吧？ 看看輝達蓋總部要找個3公頃土地就喬多久了 沒人發現大巨蛋選址很神嗎？ --
robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-19
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Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘? 中國的二線都市一大堆. 並且像珠海都升級成二線了. 因此二線的狀況差很大. 強二線. 例如杭州. 例如南京. 他的房價跌幅比深圳廣州這兩個一線還少. 但是那個躺平天堂,惠州.... 他就....價格比五線還低....科科. 惠州是二線喔...六百多萬人口....六百多萬喔!!! 所以幾線不是重點. 重點在有沒有大量造鎮的鬼城. 鬼城大概是這10年開始的大量造鎮. 要是20年前就開始大量造鎮的還沒那麼嚴重... 像我在本版本版之前聊過的"鄭州" 他房價也有點慘....XD 不過這都是老話. 懶得再講一次,自
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[閒聊] 六都裡哪個市中心最容易被取代？ 朋友轉一篇GPT文給我看，但我不敢PO這個分析文，我怕又有激進份子到處發瘋。所以來 版上問問專業的各位。 六都裡哪個市區（市中心）最容易被新的副都心或重劃區取代？ 選手一，台北市中心：信義計劃區。帥過頭說南港未來會取代信義區。 選手二，新北市中心：新板特區。 選手三，桃園市中心：桃園站前。 選手四，台中市中心：台中七期。 選手五，台南市中心：中西區。 選手六，高雄市中心：新興/苓雅 好奇問，六都裡面誰最容易被新的副都心或重劃區取代？ --
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-16
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Last updated at: 2025-12-17 02:00:19