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[新聞] 輝達人年薪720萬起、比拼台積電8萬大軍 連結：https://ynews.page.link/ZuP6a 內文：輝達人年薪720萬起、比拼台積電8萬大軍！兩派誰購屋實力強？2330撐「西台灣」： NV墊高精品宅天花板 Yahoo奇摩房地產編輯部 2025年5月26日 週一 上午10:11 文／Angela】隨著AI晶片巨擘輝達（NVIDIA，簡稱ＮＶ）宣布台灣總部落腳台北市北投士林 科技園區（北士科），房地產市場再度湧現「科技宅」 熱潮，儘管輝達在台員工數僅約180 0人，與台積電（2330）的8萬大軍有懸殊差距，但其全球AI主導地位、人均72
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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[請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？ 各位前輩好： 本身非海線人，因工作在梧棲，故選擇租屋在沙鹿車站前站，通勤約15分鐘；老婆則是在 台中西區工作，通勤約1小時(搭台灣大道公車)。 目前有買房想法，有去看沙鹿新站重劃區(勝麗交響曲、勝興新站、大華鹿鳴)的建案，昨 天簽了紅單，價格31萬/坪，昨日腦袋昏昏，今日重新思考，以下是我考慮的點： 想買的點： 1. 大眾交通工具居多，此區目前有台鐵、台灣大道公車，未來有捷運(10年內???) 2. 重劃區道路平整大條，建案人行道推縮空間大，且沒有大卡車，相對行人友善。 3. 可吃到成熟的前站機能(菜市場
otis0823  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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[閒聊] 如果真的被一統天下，台灣哪裡改變最大 台灣雖然民主自由，但也因為制度透明、程序複雜，很多建設推動很慢。像是華納來台受 阻、關渡平原開發卡關、都更案整合困難等，都是典型例子。 我們假設一個極端狀況：台灣被統一，並由中共主導進行土地徵收與建設，可能派數百萬 人來台，進行人口與社會結構的重組，發展會完全走向「效率第一」的路線。 在這種情況下，很多目前因為地主關係無法大幅開發的地方，可能會被徹底改造 我個人先猜 1. 六鐵共構的台北車站：因為建築老舊、交通便利，最容易被徵收重建為高樓大廈、商 辦或住宅區。 2. 關渡平原：原本因為地價與保育問題無法開
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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[新聞] 同住男友輕生成凶宅　房東求償300萬敗訴 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
matt1102  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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Re: [閒聊] 還有投資客嗎？ 這波死傷慘重的投客有兩類 1:玩紅單預售的,這波是政策針對戶,死最慘 2:玩老屋改裝後出售的,被波及到,有點倒楣,算是Collateral Damage 我看到市場上剩下的投客剩兩種 一種是手骨粗,改玩長期或者本來就是以投資置產為主的 一種是改玩怪案子,例如不點交,分割,產權不清等 但是投客總數比起全盛期大概只剩10~30% 普通的菜籃投資客算是全軍覆沒 這波爽到誰呢? 理論上管制流動性,爽的人有兩種, 一種是本來就要買房的自住客 他們手腳快點,以前專屬投客的A案有機會撿到 一種是可以克服管制的,例如錢多
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-26
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Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲? : 其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~ : 我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~ : 真的住在內湖的反而非常極少少~ : 為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~ : 瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住 : 還是這是建商或房仲一貫的操盤手法? 地方你要劃分清楚，北投、士林，北投你劃到石牌，過了就不算了， 士林你劃到士林站，就結束了，沒了。 所以只有石牌、明德、芝山、士林這幾站有關係， 明德其
b19880115  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-25
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[請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲? 其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~ 我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~ 真的住在內湖的反而非常極少少~ 為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~ 瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住 還是這是建商或房仲一貫的操盤手法? --
a3300552  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-25
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[閒聊] 金龍海嘯重拳後，重劃區繼續漲的前十名 https://i.imgur.com/YQDXI7B.jpeg 看完數據後，真的覺得大的要來了 建商當真金龍吃素，會不會下個月央行開理監事會議，宣布第八波打房，直到房價明顯下 修 靠金龍晚買一年多賺一台勁戰有機會嗎 --
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-25
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[買//] 找高雄三民、左營、楠梓的房子 *[1;37m本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， *[1;37m本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處 身分： 首購 地點：　高雄市 三民、楠梓、左營區 屋齡： 15年以內 類型： 公寓、社區大樓、華廈 樓層： 5樓以上 坪數： 室內坪數20坪以上 停車位 ：必要 車位種類：坡道平面/坡道機械 格局：沒有特別要求 預算：1000萬元內 需求時間：無時間壓力 購買時名下是否有不動產：否 聯絡方式：站內信 其他聯絡： 聯絡時間： 其他條件
Boyolu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-25
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[閒聊] 某論壇的日本鄉下中古一戶建開箱文 昨天在某論壇的看到一篇日本鄉下中古一戶建的開箱文 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4974283 https://reurl.cc/Laob4e 稍微分享個人的心得，如文中內容有誤，煩請指正。 房屋坐落：千葉縣東金市油井０００-００ 都市計畫：非線引都市計畫區域 最近車站：JR東金線 東金站約6.7公里 房屋屋齡：平成4年12月建造(1992年12月)，該屋主於2016年9月購入，當年購入屋齡為24 年，現2025年屋齡為33年。 建物構造
CRFuxing  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-25
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[請益] 房仲跑去老家按門鈴 最近要賣房子 交給永慶賣 結果信義房仲跑去我「老家」（非戶籍地） 按我爸媽門鈴 有點踩到地雷了 非戶籍，是我老家，只有年邁父母居住 —————— 應該是小白機 已轉交給律師處理，謝謝各位版友熱情回覆 —————— 管他是怎麼知道的，反正二類謄本有隱藏 監視器有拍到房仲跑到老家，名片還有一個紙袋都不知道是什麼 剩下讓他自己去跟律師聊 真心提醒板上房仲們注意一下限度 應該還是有不少板友跟我一樣不介意趁機放假個兩週跟律師聊聊天再去他老家關心他父母 確實除了小白機還有很多方式可以知道，還可以更詳細，花點小錢而已
insamcat  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
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[閒聊] 林口漲過頭了吧？ 頤昌松琚 前兩年才40出頭萬 今年二期直接上60萬欸… 一坪暴漲快20萬 地點才隔一條路欸…. 林口是挖到金礦了嗎？ 買到一期的人爽到升天吧？ --
icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-25
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[新聞] Z世代不靠爸媽能買房？我朋友個案說明底 Z世代不靠爸媽能買房？我朋友個案說明底層真相 連結：https://www.gvm.com.tw/article/121515 內文：前陣子，中國信託發布「2025台灣高資產客群財富報告」，指出全台擁有可投資資產超過 3000萬元的「高資產人士」有81.6萬人，年增14％。調查顯示高資產市場持續增長，且出 現年輕化的現象，原因是靠上一代的資產繼承。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「這 個年代就是上一輩靠努力打拚，下一代靠長輩打拚」，說來相當詼諧。 何世昌還進一步指出，「45歲以下的有錢人靠『繼承、贈與』變
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-25
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[賣/桃園/龜山]A7皇普MVP三房車誠意開價43萬/P 建物門牌： 桃園市 龜山區 文達路 房屋屋齡：　 3.5年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在6樓/共15 樓 建物權狀：41.66坪 主建物　：20.47坪 附屬建物：2.27坪 共同使用：10.83坪 車位　　：7.65坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀： 4.38坪 格局　　： 3房 2廳 1衛 開價　　：1698萬元 停車位　： 坡道平面 交通　　： 文達路 ,文桃路 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/undefined 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照
seratana  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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Fw: [新聞] 買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了　 作者: kinki5566 (近畿小子5566) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了　建 時間: Sat May 24 21:32:18 2025 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 華視 2.記者署名: 虞子煜 許昱文 報導 / 台中市 3.完整新聞標題: 買菜返回家被拆！　住戶怒：家沒了　建商：走法律程序 4.完整新聞內文: 規 台中市霧峰區有住戶指控，只是出門去買菜，回來卻發現住好多年的家被建商開怪手強拆 屋子，好好的家已經成了破碎的瓦礫堆。
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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[閒聊] TOTO 2025目錄更新 昨天下班前， 收到業務的通知， 說7/1號目錄要更新， 有大概抓一下各個種類的漲價幅度， 上來分享一下， 漲價幅度- 單體/兩件式瓷器：5% 少數全自動馬桶：15% 小便斗&感應器：5-40% 五金銅器配件：10% 面盆：5-70% (長短腳&壁掛面盆漲幅較高) 如果近期房子有翻修衛浴，要使用TOTO設備的， 自己留意一下設備的訂貨日期， 免得工程結束後才被算了筆追加款， 要是真錯過時間， 可能整間起來多三、五千起跳， 小心別讓荷包君意外又瘦了！ -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaosh
a2828z33  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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[閒聊] 現在適合在鳳山買房嗎? 大家好 小魯下月要結束北漂之旅了 即將返回高雄 鳳山工作 不過小弟住三民區 估狗一下 住家離公司的距離有點遠 https://i.imgur.com/OPh5NuR.jpeg 所以如果要買房在鳳山適合嗎 公司在曹公路附近 年收約100 公司hen少裁員 大家怎麼看? --
chengyou66  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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Re: [閒聊] TOTO 2025目錄更新 借問一下，toto 的跟中國淘寶貨用起來會差很多嗎 查價錢 toto 馬桶+免治要好幾萬，中國淘寶的不到一萬就搞定了，而且還會發光 還有很多人說盤子才買 toto，用淘寶就好了 但我想一分錢一分貨，應該還是有差吧 : 昨天下班前， : 收到業務的通知， : 說7/1號目錄要更新， : 有大概抓一下各個種類的漲價幅度， : 上來分享一下， : 漲價幅度- : 單體/兩件式瓷器：5% : 少數全自動馬桶：15% : 小便斗&感應器：5-40% : 五金銅器配件：10% : 面盆：5-70% (長短腳&壁掛面盆
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？ 台灣租金太低. 低到不可思議那種. 以至於漲了多次的租金. 還是太低. 這是基本面...租金太低. 至於最近幾年漲房租很明顯則是結構改變. 因為老房東開始換手給年輕一些的房東. 年輕一些的房東很多沒再給你人情世故的. 所以近幾年漲幅租會比較猛烈. 尤其很多爛房客會欺負老人房東,讓那些老人房東心灰意冷. 要嘛把房子給後代管,要嘛把房子賣掉換人接手. 這是結構. 至於市場狀況則是. 房東通常出租房子. 傳統的就是看隔壁租多少...他們會鄰居在那邊聊行情. 而自己出租的很多會上591或是一些租屋網頁看這邊行情應
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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[新聞] 一表看高雄各區房價！這區跌16%、只剩1字 一表看高雄各區房價！這區跌16%、只剩1字頭 連結：https://reurl.cc/j92zMZ 內文： 高雄近年來在「護國神山」台積電和產業園區的加持下，房價迅速竄升，然而，隨著房 市降溫，房價也出現修正。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房 價變化，統計排除交易件數未達50件之區域及特殊交易，結果顯示，近一年僅前鎮區與前 金區仍呈現正成長，其餘行政區則全面下跌，其中又以大寮區最慘，下修幅度高達16.4% ，單價從去年Q1的2字頭，如今只剩1字頭。專家預料，高雄房價短期內應不致出現大
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
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