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[請益] 烏日自住要選高鐵特區or明道商圈舊市區?

作者sagat666 (每月1號就變強)
看板home-sale
標題[請益] 台中烏日要選高鐵特區還是明道商圈舊市區
時間Tue Aug 25 17:30:19 2026
如題 看好烏日D-one蓋好之後的發展 高鐵特區、林新醫院這附近似乎潛力比較大，但現階段生活機能就是差 舊市區的明道商圈例如九德，學區好、生活機能強，離捷運站也夠近 缺點就是新建案很稀少 如果想自住的話鄉民們會推薦哪邊? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.91.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787650223.A.928.html
推 NodeWay: 忍受機能差換未來性 買長預售可以減少一點自住黑暗期 08/25 17:51
推 naohcl: 林新的便利商店比九德多 08/25 18:02
→ naohcl: 林新這有大哥大燒臘 八方 雞肉飯 蒸餃等等還行 08/25 18:03
推 naohcl: 九德最大優勢是走路去明道跟捷運吧 08/25 18:05
推 liu1981sssss: 不管三和里或榮泉里，都比九德加仁德還大，九德加 08/25 18:37
→ liu1981sssss: 仁德目前還是好很多，雖然我都有買，不過目前仍住九 08/25 18:37
→ liu1981sssss: 德里，其他出租，看幾年後那邊發展好我再搬過去，再 08/25 18:37
→ liu1981sssss: 將九德這邊出租或賣掉 08/25 18:37
推 kimochi5566: 烏日要買走路能到高鐵站的才有意義 08/25 19:12
推 naohcl: 騎ubike 56 245 101 617 93公車到高鐵的中型社區 08/25 19:16
推 HGT7473: 高鐵區舒服多了，九德連人行道都沒有超亂的 08/25 19:17
推 naohcl: 離旭光 旭日國小較近 停車場多 醫院近 08/25 19:18
推 naohcl: 高鐵特區應該再設一個圖書館 梧棲都兩個了 08/25 19:20
→ Zexion: 如果你的移動方式是機車，習慣騎機車逛菜市場，那就九德 08/25 19:23
→ Zexion: 反之，平時走路去便利商店，上班及假日開車出門，那高鐵 08/25 19:24
→ Zexion: 特區交通方便很多 08/25 19:24
推 ganninian: 多想不開才會想住烏日 台中沒其他地方能住嗎？ 08/25 19:24
推 liu1981sssss: 台中高鐵站附近機能差，未來富旺加D-one整天塞爆， 08/25 19:27
→ liu1981sssss: 我無業遊民整天買買股票，看看租金是否入帳的人， 08/25 19:27
→ liu1981sssss: 不適合去那邊擠 08/25 19:27
推 swordhero: 其實烏日特區騎ubike過去很方便，居住環境很不錯，要 08/25 19:28
→ swordhero: 採買騎個機車去舊市區也很快 08/25 19:28
推 naohcl: 懶得騎車 56公車也很多 08/25 19:30
推 swordhero: 未來d-one,富旺,世貿展覽館，國泰商辦加購物，很看好這 08/25 19:31
→ swordhero: 裡 08/25 19:31
推 liu1981sssss: 老實說臺灣住那都差不多，不要住山區，或海線風大 08/25 19:35
→ liu1981sssss: 的地區，或太偏鄉其實都差不多。以前住外國差距才真 08/25 19:35
→ liu1981sssss: 的大，非大城市跑兩個小時才有賣場，開車要到休息 08/25 19:35
→ liu1981sssss: 站也要兩三小時，台灣大概想去那都到達目的地了 08/25 19:35
推 coolfishman: 討厭電塔 我會選明道 08/25 20:38
推 angelo98: 明道那邊再過去就中山醫跟文心路南屯了 08/25 22:24
→ angelo98: 也有愛買採購方便 08/25 22:25
推 jo78jo78: 其實都差不多，不要海線就好 08/25 22:32
推 kutkin: 靠近捷運就好，台中那個高架的要走路能到不容易。 08/25 22:55
推 sdes123: 現在住這裡很舒服啊，重劃區方正路大條乾淨，有超商有蝦 08/25 23:06
→ sdes123: 皮外送會送到就過得很舒服了 08/25 23:06
→ RaiGend0519: 五期、七期、八期、單元二三四五、十三期、南區西側 08/25 23:42
→ RaiGend0519: 這幾個地方都沒得選才會看烏日 08/25 23:42
推 jack0216: 有小孩還是住外面吧 裡面路車多難走 像籠子一樣 08/26 00:53
推 fuzzycool: 都不好 住五權車站附近吧 08/26 01:00
→ fuzzycool: 或是南區愛買 08/26 01:00
推 mitic1029: 都買到九德了也別說離高鐵有多近，要就買高鐵特區或看 08/26 01:31
→ mitic1029: 大慶附近 08/26 01:31
推 alfrog0414: 誰不知道台中一大堆地方更好住 但有人就有需求住高鐵 08/26 01:32
→ alfrog0414: 旁邊啊 如果很難懂也沒差 起碼學會尊重吧 08/26 01:32
推 jeffsu: 買烏日至少比海線住的舒服 08/26 03:19
推 naohcl: 高鐵超商特區都有廁所 六鐵共構 超好住 08/26 07:18
→ naohcl: 山海線交會tpass699中彰投苗 省車錢又安全 08/26 07:19
→ naohcl: 高鐵台鐵捷運公車小黃ubike六鐵共構 08/26 07:19
→ naohcl: 明道花園城那邊要找間超商還比超商特區遠 08/26 07:20
推 naohcl: 高鐵區去七期有多部公車跟捷運也很方便 08/26 07:36
推 namkk: 借問一下 08/26 08:31
→ namkk: 電塔特區走到D ONE 會經過中山路大魔王， 08/26 08:31
→ namkk: 有比較安全的走法嗎？？ 08/26 08:31
→ bullfan: 真的需要高鐵 大慶捷運去高鐵沒幾站也不錯 08/26 11:21
→ kutkin: 台中高鐵那邊又不是桃園地下的 08/26 11:30
→ kutkin: 大慶搭捷運比較實在 08/26 11:31
→ bullfan: 大慶下有高工那邊傳統商圈 上有好市多迪卡儂 08/26 11:49
→ bullfan: 真的要住應該比烏日任一區好啦 捷運幾站真的沒差太久 08/26 11:49
→ bullfan: 除非是想住搖滾區出門進高鐵那邊...只是為了這 有點貴.. 08/26 11:51
推 naohcl: 烏日林新 公車 ubike 火車到新烏日走去高鐵最安全 08/26 12:16
→ naohcl: 下雨特早叫小黃 100-150元 08/26 12:17
推 naohcl: https://i.mopix.cc/yBEU6J.jpg 08/26 12:26

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recorriendo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 高齡租屋族悲歌 超過50歲被列不受歡迎戶 【東森深度報導】高齡租屋族悲歌 超過50歲被列不受歡迎戶 高齡長者要租屋，大多數房東，都不願意的，主因是怕繳不出房租，甚至發生意外沒有人 知道，政府這幾年推出「包租代管」的政策，要解決這一個問題，但根據我們實地調查， 只要超過50歲要租房子，房東就會想辦法婉拒！ https://www.youtube.com/watch?v=wvyGwnIL7YE&t=2s 剛看到一部影片 原來50歲以上要租房 在現場的市場上已經算是高齡了？ 真的會有錢也租不到嗎 還是有錢的都已經買房了才是 --
kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧？ 會重複淹水一直無法改善， 實際不是因為整個南部地勢太低， 是因為古時候原本為沼澤和泥巴的土地， 到了現代被強制填平改造成建地， 原本那些土地在高雄就屬偏低是水流匯集處， 日本以前就已經規劃好， 哪些地方是可以進行長期發展， 看看高雄這次下了一個禮拜的雨， 但是舊市區都沒大淹水的災情， 這邊的住戶依然可以走路， 去附近買飯和搭捷運去百貨公司， 淹水這問題只會不斷出現， 買房前最好先研究， 避免吃虧買貴又住的不舒服， 另外高雄少數不會淹水的地方， 基本上發展已飽和， 建商只能買老透天慢慢整合， 所以新大樓供給
Re: [閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 武漢鄂州兩房才40萬台幣？ 對岸是真的做到"讓房價跌". 之前就說過,世界上有兩個國家因為政策而讓房價跌. 一個是日本. 他當初泡沫之後,如果制度不修改. 那房價早就漲回來了. 但是他泡沫房價崩盤後,把持有成本大幅拉高. 所以房價崩盤後就躺在地上起不來. 最主要原因是因為市場價格計算下,他的價值被從新定義. 假設拉.. 以前稅金超低,1000萬的房子,你可能才繳1萬的稅,但出租可以租25萬一年. 所以她一年可以收益24萬. 但是今天,這東西稅金被拉到20萬,但她出租還是只能出租25萬一年. 也就是一年收益剩5萬. 你他媽會用1000
Re: [閒聊] 武漢鄂州兩房才40萬台幣？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 這次南部淹水地區的新建案會有人買嗎 乳題 南部也花了不少治水的預算了，結果這次下大雨還是破功了。 二十年前，台南裕農路跟小東路地下道淹水，現在還是會淹，表示治水效果沒這麼好，那 如果附近的新建案，會影響到你們購買的意願嗎？ --
[閒聊] 這次南部淹水地區的新建案會有人買嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 南部淹水的問題在於海拔太低吧？ https://i.mopix.cc/kcLpM3.jpg 直接問ai台南高雄容易淹水的原因 Ai直接說最關鍵的因素就是海拔太低 水是要靠重力往海裡排 陸地和海平面的落差太小 水變成排的非常慢 說真的這是先天問題很難救 大家買房的時候還是要多注意海拔和淹水的問題 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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