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[請益] 2027是崩盤還是起漲的開始？

作者possible322 (~~)
看板home-sale
標題[請益] 2027是崩盤還是起漲的開始？
時間Fri Aug 28 16:16:29 2026
認真問 身邊的人現在都不買房子了 三年前買的預售屋現在全部被套住 但看一下價格大概熱區只跌5%左右 有人說2027因為寬限期到會有人甩 有人說政府選舉完一定會保房市丟利多 想聽一下大家的討論 認識的房仲今年業績真的很慘 但他也說屋主不願意降價 兩邊都在撐 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.36.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787904991.A.C88.html
推 kcy05785: 窩是知道肖貪老人2022開始喊崩，然後2024用小孩 08/28 16:17
→ kcy05785: 新青安人頭進貨 08/28 16:17
推 childeviler2: 阿伯十年前就開始喊崩了，不是2022 08/28 16:19
推 kcy05785: 唉….. 08/28 16:19
推 jaricho: 哪個縣市？ 3年前買的預售屋全套？ 08/28 16:21
→ jaricho: 先說縣市 才好分析 08/28 16:22
推 billkira: 放個十年 房地合一稅還能減 怕什麼 買個房不敢放就不要 08/28 16:23
→ billkira: 買 08/28 16:23
→ possible322: 桃園 青埔跟草漯都有朋友買 08/28 16:24
推 jl40: 先前就說過了 新氰胺的人道走廊 是逃命用的 我只是幫忙救贖 08/28 16:29
→ jl40: 而已 能力有限救不了太多 08/28 16:29
推 stanly3092: 錢都被股市吸走了，目前看不到盡頭 08/28 16:31
推 kcy05785: 救贖是開人頭戶再買一間新青安，解放屋主，我不入地獄 08/28 16:33
→ kcy05785: 誰入地獄這樣？XD 08/28 16:33
推 jl40: 現在是僵持階段 這很正常 自住的本來就是看戲的份 本來就賣 08/28 16:34
→ jl40: 不了 只有投資的還在猶豫 等槍聲一響 就人踩人 耐心點 這只 08/28 16:34
→ jl40: 是個開始...... 08/28 16:34
→ abc5555990: 頂多緩漲 連跌都不可能 遑論崩盤 08/28 16:35
→ abc5555990: 原因就是台灣人越來越有錢 08/28 16:35
→ abc5555990: 鄉下隨便問個老人 淨資產都破億 08/28 16:36
推 andy50814: 緩漲或大漲吧 08/28 16:37
推 jl40: 不是越來越有錢 是有基本的通膨 但也不所有的物件都不掉價就 08/28 16:38
→ jl40: 是 所以我才說 如果以投資來說 1000萬買 五年後1200萬賣 能 08/28 16:38
→ jl40: 說賺嗎？ 08/28 16:38
推 kcy05785: 對阿北來說不算賺，因為是機會成本和通膨 08/28 16:39
推 alfi2016: 真‧蛋黃 繼續漲 08/28 16:40
→ alfi2016: 呆股今年五萬 明年6萬 08/28 16:40
→ alfi2016: 除了自住誰還買房？？？ 08/28 16:40
→ jl40: 如果沒賣超過 別跟我說這是賺 08/28 16:40
→ jl40: 機會成本不同 我的算很低了 08/28 16:41
推 kcy05785: 對別人來說是嗜血啊阿北 08/28 16:42
推 abc5555990: 現在很多人在等繼承 未來戰後嬰兒潮那群走掉 08/28 16:45
→ abc5555990: 10~20年內 會有一波大的需求出現 08/28 16:45
→ jl40: 需求怎算出來的？ 外勞995? 08/28 16:48
推 childeviler2: 阿伯：便宜賣我就是救贖你，要感謝我 08/28 16:50
→ jl40: 買房很挑的 好物件難尋 我們是要住的 不是來受虐的 08/28 16:54
噓 vht156: 第三句就有問題.你周遭三年賠錢.不代表所有人 08/28 16:55
推 jaricho: 開始又在嘴其他人買房是受虐了 真的是年紀到一個程度就是 08/28 16:56
→ jaricho: 教不聽 08/28 16:56
→ jl40: 套著不算陪啦 又沒成交 是不是？ 08/28 16:56
→ jl40: 不是買房受虐 是看買什麼房受虐 當然 每個人不一 自己喜歡就 08/28 16:58
→ jl40: 好 08/28 16:58
推 rick6304: 台積電一年賺四百萬 不買房子錢怎麼花 只是可能看不上 08/28 17:11
→ rick6304: 三千以下的 08/28 17:11
推 offstage: 第一年高價創新高，第二年股市創新高，然後... 08/28 17:18
→ offstage: *第一年房價創新高 08/28 17:19
推 loloool: M2還是持續創高，是要擔心什麼 08/28 17:23
推 rumblefish: 台積400是31新人，33都到800萬 08/28 17:37
推 blargelp: 都不對 2026才是起漲的開始。2027已經進入漲勢 08/28 17:38
→ blargelp: 三年前買的預售屋被套住的應該只有南三都 08/28 17:39
推 darkangel119: 有嗎？ 蛋黃區價格跟鐵板沒什麼差別 08/28 17:41
推 npsi: 崩漲同時發生 08/28 17:55
推 jeffsu: 2026蛋黃起漲 現在就是低點 08/28 17:57
推 touchbird: 跟今年差不多吧 08/28 18:18
推 rubberking: 我聽銀行人說到年底前會保股市 08/28 18:22
→ rubberking: 股市會優先，想當然房價會壓制 08/28 18:23
→ rubberking: 這樣是為了搶選票 08/28 18:23
推 zzz50126: 我買了一點罐頭 到時候拿來換房子 08/28 18:24
→ rubberking: 要把票從年輕人手中拿回 08/28 18:24
推 fancydick501: 台積新人400起跳的一年 08/28 18:32
推 naohcl: 羨慕台積 08/28 18:34
推 junhai: 買房除非拿來租 不然買賣股票就超好賺了 幹嘛炒房 08/28 18:49

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[請益] 2027是崩盤還是起漲的開始？ 認真問 身邊的人現在都不買房子了 三年前買的預售屋現在全部被套住 但看一下價格大概熱區只跌5%左右 有人說2027因為寬限期到會有人甩 有人說政府選舉完一定會保房市丟利多 想聽一下大家的討論 認識的房仲今年業績真的很慘 但他也說屋主不願意降價 兩邊都在撐 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
possible322  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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Re: [閒聊] 老人該有房還是租房 : 於是老人照護就是大問題 : 很多老人有錢有房，但沒飯吃 老人應該要自己照顧自己 這是人口老化社會的宿命 我出生的時候 1980年代 台灣65歲以上人口不到5% 所以大家習慣其餘95%禮讓照顧這位老人 現在台灣65歲以上人口高達20% 拜託一下 你們這20%老人要自己照顧自己 不要來拖累我們80% 日本更慘 日本65歲以上老人人口直逼30%! 這是人類有史以來人口最老化的社會 沒有之一 如果日本老人都像台灣老人那樣 動不動都要靠照護 都要靠人送飯 靠人帶去就醫 那其餘70%人口早就被拖垮了 整天照顧老人
Re: [閒聊] 老人該有房還是租房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 老人該有房還是租房 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[新聞] 房市陷60年最慘景氣 建商公會籲解除第二 連結： https://udn.com/news/story/7241/9714185 內文： 房市陷60年最慘景氣 建商公會籲解除第二戶貸款管制 2026-08-26 06:04 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導 台北市不動產開發公會25日表示，當前房市陷入「60年一遇、最慘景氣」，關鍵就是政策 過度壓抑，尤其第二戶房貸限縮至六成，已打壓換屋買方貸款卡關；公會針對限貸令、土 方之亂、豪宅貸款限制、都更提四大建言，籲請政府解除「第二戶貸款管制」、調整過嚴 政策。 中華民國不動產開發全聯會新任理事長暨台北
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 基泰大直案一審判決出來了 RT 有興趣可以去查 懶人包就是 工地主任扛大部分責任和業務過失，判快5年；其他兩三個小員工也是工安相關責任判2年內或是罰款。 一審判決看起來基泰的資方還有高層完全Safe了，基層員工扛。 — 另外住戶看到一審判決後的反應也很搞笑 住戶們公開呼籲基泰要履行當初1坪換1坪+車位還有每個月1600元的承諾，不然一定告到底。 — 當初輿論風口浪尖的時候 基泰開出幫忙重建室內1換1送車位還補貼租金，住戶完全不屌甚至屢屢上媒體開基泰。 「這種爛建商我們怎麼可能給他蓋？」「基泰不但要負責還我們新房子還要再有另外的賠償
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 宏匯首跨桃園！拿下A10山鼻站開發案 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
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Vincent31110  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 認賠百萬或再付14%房款? 「楠梓漢」驚 認賠百萬或再付14%房款？　「楠梓漢」驚怕交屋變慘跌 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 「」好不容易撐到房子快交屋，卻在最後一關想認賠！有民眾2年前買下楠梓小3房 預售屋，已繳6%、約100萬元，現在鄰近交屋，被建商通知還要再補繳14%房款，因 ，陷入「現在賠100萬，還是再拿200多萬交屋」的兩難。 楠梓前幾年受台積電設廠效應帶動，預售市場買氣火熱，一度出現追價搶房潮。該民眾2 年前入手楠梓小3房，目前建案即將完工，已支付總價約6%，接下來還要續繳14%房款，但 眼見房市交易降溫，開始思考是否乾脆認
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 : 今天會信用管制有一大部分是因為不生的人都說高房價 : 為什麼說了就要信 原因就是台灣是全世界全地球 生育率最慘的地區 : 輸歐美中日韓新東南亞非洲美洲中東 講得出來的全部都輸 : 問題不再於少子化 問題是比別人慘阿 考不及格沒關係 不要當最後一名阿 : 考30分第一名 vs 考80分最後一名 肯定是80分被關緊閉阿 : 大家別再糾結 "少子化是必然" 每個國家都必然為何台灣要當最後 : 今天只要生育率超過中日韓新, 少子化就跟房價扯不上關係了 因為還有贏別人 : 好 結論 哪個方案可以讓生育率超過 日
Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 https://tinyurl.com/3cwwu877 南韓Jun. 2026出生率成長15.6%，自2024年以來已經連續24個月成長 他們預期今年或明年應該有機會生育率摸到1.0 目標2028年摸到1.1 一些細節數據 2026 1H YoY +15.4% 2026 1H 生育率0.918 結婚對數目前預期會比去年成長 2024成長14.8% 2025成長8.1% 2026預期成長大概9~10% 25~29女性結婚持續成長=>初婚年齡持續年輕化 35~39女性生育成長+1.1% 外配/移民只貢獻出生
Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 : 台灣全球股市排名第四 超越日本指日可待 為何生育率要全球都輸 : 別人也少子化台灣就最最最最慘 最慘的不就是給點誘因就能反彈嗎? : 怎麼可能脫離不了最後 這肯定是政策技術問題 難道台灣人有甚麼特別之處嗎? : 不是亞洲天堂嗎 先不討論 "有沒有必要拉生育率"這件事。 單純順著原PO說的，要找誘因讓生育率反彈的這邏輯順著下去， 先直接告訴你結論，廣蓋社宅是最蠢也最沒效益的政策。 為什麼？ 拿上一篇文新加坡的案例，為了組屋政策 + 相關的育兒補貼，並考量 新加坡人口與台灣人口差異，並同比例將費用放大後，
Re: [請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益]只脫離生育率世界最差很難嗎?贏日韓新就好 今天會信用管制有一大部分是因為不生的人都說高房價 為什麼說了就要信 原因就是台灣是全世界全地球 生育率最慘的地區 輸歐美中日韓新東南亞非洲美洲中東 講得出來的全部都輸 問題不再於少子化 問題是比別人慘阿 考不及格沒關係 不要當最後一名阿 考30分第一名 vs 考80分最後一名 肯定是80分被關緊閉阿 大家別再糾結 "少子化是必然" 每個國家都必然為何台灣要當最後 今天只要生育率超過中日韓新, 少子化就跟房價扯不上關係了 因為還有贏別人 好 結論 哪個方案可以讓生育率超過 日本韓國新加坡 台灣全球股市排名第
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 打房打到建材業？訂單慘掉3至6成 https://reurl.cc/Z8epYA 打房打到建材業？訂單慘掉3至6成　業者喊：再不救，傳產將迎倒閉狂潮 住展房屋網 2026年8月26日週三 下午4:51 文／謝曉菁、攝影／黃威彬 房市信用管制持續，交易市場降溫，相關影響延伸至建材、裝修等房市下游產業。由室內 裝修、預拌混凝土、廚具、防火門、木材、電器、陶瓷、磚瓦及石礦等9家公會組成的「 建材大聯盟」，今（26日）赴立法院召開記者會，指出受到房市降溫、建案及裝修需求萎 縮影響，部分產業接單量已下滑3至5成，甚至面臨停窯、減產壓力，喊話政府重新
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 林口含金量是不是還在上升？ 這幾天南部又淹大水，突然覺得林口的地勢優勢是不是一直被低估？ 林口台地海拔高，本身相對不怕淹水；夏天又比盆地涼一些。 https://i.mopix.cc/cLibtY.jpg 以前大家嫌林口風大、濕冷，結果現在極端氣候越來越誇張，反而高地勢＋相對涼爽開始 變成優點。 最強聖嬰2027即將到來。明年將會是地球最熱的一年 難道林口真正的含金量，現在才慢慢浮現？ --
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[閒聊] 林口含金量是不是還在上升？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益]其實只要救起生育率 高房價就不是問題 : 我到底看到了什麼？根本就本末倒置 : 高房價就是問題 且是少子化的主因 沒有之一 : 還是那句話 房價所得比越來越高造成的 裝睡的人叫不醒，這種月經題我懶得自己長篇論述打一篇。 以下請 AI 產的，論述我看完已經相當完整了。 總結不偏頗的講就是高房價跟少子化有相關，但不多，就這樣。 不信、要反駁的，麻煩把新加坡的例子看完，再仔細好好想想。 高房價會降低婚育意願、延後婚育，但現有證據不足以支持『台灣大量不婚主要就是因 為買不起房』；更不能推論『房價解決，生育率就會大幅恢復』。 這兩句差非常多。最有力的論
Re: [請益]其實只要救起生育率 高房價就不是問題 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] [閒聊] 預售頂樓露台戶vs次頂樓vs次次 如題櫻花建設預售屋 頂樓三房附一個露台8坪多，總價多次頂樓21萬，樓高12F有消防管 次頂樓斜上方有露台不知道會不會影響，一樣有消防管 次次頂10F沒消防管，總價少頂樓50萬 該地區行情一坪約45萬上下，請問怎麼挑呢？ 有聽說櫻花建設現在都用櫻雄營造，不是寶佳集團內的營造 --
u4010469  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 房市系統性風險升高 建商公會提五大建言 https://reurl.cc/90vYQx 房市系統風險…建商急獻策　喊話鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻 經濟日報記者朱曼寧、陳美玲／台北報導 房市系統性風險升高，建商公會25日提五大建言，包括鬆綁第二戶房貸、調高豪宅門檻、 一般房貸維持七成並延長至40年、地方政府加速建案審查，以及打炒房轉向抑制囤地。 業界呼籲，央行應檢討選擇性信用管制，避免限貸風暴擴大為退戶、訴訟與建商倒閉潮。 中華民國不動產建築開發公會全聯會成員昨日齊聚，向政府提出房市政策建言。建商公會 表示，這波房市低迷不同於過往景氣循環。整體
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 烏日自住要選高鐵特區or明道商圈舊市區? 如題 看好烏日D-one蓋好之後的發展 高鐵特區、林新醫院這附近似乎潛力比較大，但現階段生活機能就是差 舊市區的明道商圈例如九德，學區好、生活機能強，離捷運站也夠近 缺點就是新建案很稀少 如果想自住的話鄉民們會推薦哪邊? --
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sagat666  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 台積電幾乎用光龍科3期土地 張善政： 連結： https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5550391 內文： 台積電幾乎用光龍科3期土地 張善政：楊梅幼獅擴大2期審議中 2026/08/24 15:29 記者鄭淑婷／桃園報導 台積電將進駐龍潭科學園區3期，桃園市長張善政今（24）日出席楊梅市政說明會提到， 不只「護國神山」要在龍科3期設廠，上下游協力廠商也將跟進，盼能落腳楊梅幼獅工業 區擴大2期，代表未來楊梅、龍潭將成為「護國神山」及供應鏈設廠重鎮，目前幼獅擴大2 期正在內政部審議中。 張
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 老公寓不再愈老愈值錢！房價年跌7％　專 買屋不踩雷1／老公寓不再愈老愈值錢！房價年跌7％　專家：別再押寶都更 2026.08.24 08:00 臺北時間鏡報 房市進入盤整期，專家提醒民眾切勿追價買都更題材老公寓。 文馬婉珍攝影王均峰 下半年房市走緩，整體市況步入「總量盤整、區域分化」的階段，意指買氣冷卻、成交量 縮，過往「先買先贏」的追價態勢已告終，市場上產品差異更加明顯，尤其老公寓面臨屋 況老化、貸款條件較差、轉手不易等考驗，專家提醒，民眾切勿懷抱都更美夢而加價買進 ，避免買貴又買錯。 43歲上班族許大元6年前拿出多年積蓄，以高於周邊實價登錄
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 有人也是利用高鐵通勤嗎？ 之前青浦被大家笑野狗很多， 但是因為有高鐵， 所以房價也漲了不少， 今天看到這一篇新聞， 是台中做高鐵通勤， 他說生活品質中毒， 我想大概就是回不去了吧， 房子變大住的變舒服， 比較台北租房子， 更能讓自己更可以安排想要的佈置和風格， 很好奇實際生活中像這樣， 利用高鐵通勤天天的人真的很多嗎？ 通勤實際會發生的問題又有什麼呢？ 對你來講每天通勤超過多久的時間， 你就會放棄了呢？！ 查了一下這一篇文章跨城通勤 應該是從脆來的！ https://i.mopix.cc/J4vZ1a.jpg 台中台北高鐵通勤「生
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 高雄美術館 頂級月子中心淹水 高雄很知名的高級月子中心 平常的地下室停很多盾牌跟雙B 鄰居看突然來了多台抽水車 原來是他們地下室淹大水 https://i.mopix.cc/loIptL.jpg https://i.mopix.cc/3v0Gl2.jpg https://i.mopix.cc/VBnBqK.jpg 聽鄰居說好像不是第一次了 接下來房價還是會繼續噴嗎？ --
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chouvincent  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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