🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale

31
Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？ 台灣租金太低. 低到不可思議那種. 以至於漲了多次的租金. 還是太低. 這是基本面...租金太低. 至於最近幾年漲房租很明顯則是結構改變. 因為老房東開始換手給年輕一些的房東. 年輕一些的房東很多沒再給你人情世故的. 所以近幾年漲幅租會比較猛烈. 尤其很多爛房客會欺負老人房東,讓那些老人房東心灰意冷. 要嘛把房子給後代管,要嘛把房子賣掉換人接手. 這是結構. 至於市場狀況則是. 房東通常出租房子. 傳統的就是看隔壁租多少...他們會鄰居在那邊聊行情. 而自己出租的很多會上591或是一些租屋網頁看這邊行情應
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
65
[新聞] 一表看高雄各區房價！這區跌16%、只剩1字 一表看高雄各區房價！這區跌16%、只剩1字頭 連結：https://reurl.cc/j92zMZ 內文： 高雄近年來在「護國神山」台積電和產業園區的加持下，房價迅速竄升，然而，隨著房 市降溫，房價也出現修正。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房 價變化，統計排除交易件數未達50件之區域及特殊交易，結果顯示，近一年僅前鎮區與前 金區仍呈現正成長，其餘行政區則全面下跌，其中又以大寮區最慘，下修幅度高達16.4% ，單價從去年Q1的2字頭，如今只剩1字頭。專家預料，高雄房價短期內應不致出現大
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
78
[閒聊] 台南高鐵達麗世界仁實登來到54萬了 這個台南高鐵的指標建案 ... 政府蓋牌蓋快一年 .. 今天終於掀牌了 實登最高來到 54.1w/p https://www.leju.com.tw/community/Lb11144485d4ba1 而且看起來均價全面來到50w以上了 ... 看來快要沒肉可以吃了 最新的實登還是今年最腥風血雨的四月, 台積電宣布整碗端去美國.. 南科四期沙崙到底涼了沒? 有沒有內部消息阿 ... 各位怎麼看? -- 但是房價跟機能脫鉤耶 沙崙土地那麼大，政府有無限可能做多 老問題了，竹北高鐵到現在機能都還不太好，吃飯沒
antis  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-24
30
[閒聊] 這個樓梯旁空間要做啥的？ https://i.imgur.com/fzOhdYk.jpeg 看好多透天建案 很多往二樓樓梯旁都有這種設計耶 這個到底要做什麼用？xddd 要放一個menu架 https://i.imgur.com/RVaQpXO.jpeg 還是放一個高聳的小書架？ https://i.ibb.co/yct9RzD6/original.jpg 有人清楚的嗎？ --
ptttpt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-23
41
[新聞] A10銷況穩健 房價還在4字頭 連結：https://reurl.cc/gR319N 內文： A10銷況穩健 房價還在4字頭 住展雜誌 MyHousing 2025-05-23 文／住展雜誌 蘆竹A10重劃區自去年6月後再沒有新供給釋出，自然受到銀行房貸滿水位及信用管制影響 ，買氣熱絡度跟先前落差大，但其房價門檻屬機捷沿線重劃區中相對低檔，目前維持在50 萬/坪以內，銷量保有一定基本盤。又所幸線上可選案有限，近期難得釋出新案的聚集人 氣狀況不差。 寶佳新作 捷運600米2~4房 區域最新案就是「宗佳致境」，位山鼻一路，亦是之前完銷社區「
ej03xu3  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-23
30
[請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼？ 一直常常看到有人說房版都房蟲不然就炒房仔，請問炒房的定義是什麼呢？ 一：有自住+投資五間以上房子 二：有自住+投資三間以上房子 三：有自住+1間投資房子 四；只要有房就是房蟲 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-23
50
[請益] 所以高雄有崩盤嗎 如附圖 現在高雄的狀況真的有下表那樣慘嗎 台積廠的利多都不見了嗎 哭哭 大家資金都去炒輝達了？ https://i.imgur.com/q4D5bbO.jpeg ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- 哪邊集點 先救匯率 全台都關心啊，幹嘛又分南北？ 重電會漲嗎
Redbeansauce  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-23
51
Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？ 每年漲通常的底氣通常就是 不缺房客 or 不缺錢 再不然就是想趕人 以前看到很多都說不爽就搬 狠狠給房東一個教訓 然後算一算 搬家的成本跟時間 尤其我還真沒遇過一卡皮箱搬的完的 搬家公司要錢 自己搬也要車要成本 還有一個容易被忽略的就是 未必能找到剛好無縫接軌的房子 房租前後重疊的時間也要錢 更別說有的人不擅收納 搬家都不知道要整理多久 以上還是使用房東家具的房客 如果家具是自己的就更麻煩了 我以前做辦公家具 搬家經常都是跟戰場一樣 還有幾次明明搬到附近別棟辦公大樓 因為搬家賭爛到離職的 為了整治房東 你
s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-23
64
Re: ［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？ 你不能只看你現在租的這間 事實上你把整區都抓起來看 就會發現舊房子租金是比較差的 房租通常至少三年一調 好一點區域大概是兩年 租金也沒這麼好收其實 還要預先想到日後維修 理論上租金上漲來自於通膨 實務上是附近新房子的比價效應 舊房子租金不可能比新房子貴 除非地點或者坪效 因為通膨只會一直上漲 所以租金也會一直漲 那房子折舊也是跟車子很像 30 40年大概租金就不太受影響 通常也整間零成本 主要還是持有稅便宜 租金便宜租 金流永動機 這也是都更困難的原因 --
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-23
41
[請益] 重畫區的里長是不是比較願意做事 如題 最近去親戚朋友家玩 分別在三峽北大 林口 跟 淡海新市鎮 發現社區常常會貼里長辦的活動 小到健康檢查 大到節日母親節 父親節 兒童節 過年 端午 中秋 等 都會辦活動 也有針對長輩的課程等等 也會跟議員或市政府爭取福利 反而我住中永和 舊社區 萬年里長 只有每個星期六資源回收 在選舉前再辦辦吃飯 就選上了 每ㄧ里的里長不是都領一樣的錢嗎 是不是重畫區的里長比較願意做事 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
gadacha  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-23
65
［閒聊］房東哪來的底氣每年漲房租？ 第一年住進去是全新翻修、裝潢、新家具 住久了牆壁漸漸掉漆 天花板開始滲水 貼的木地板開始翹起來 各種房子的缺點開始浮現 怎麼每年到簽約日房東都說要漲房租 可是也沒有要翻修 換家具的意思 所以房東哪來的底氣漲房租？ -- 確實 漲個一千 一年多繳萬二 圖個方便 嗯 原本自住都變成非自住稅率 租屋省本又拉高了一點. 這概念應該也可以延伸到電費漲價 可是沒維修前 就直接喊漲的比較多 我相信你是好房東 感謝你的觀點 要多看各方立場的觀點
jason3676093  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-23
31
[請益] 房貸選擇 A方案. 房貸共2,016萬：青安(40年,1000萬,寬限3年)+首購(40年,1016萬元,寬限3年，利率 2.448%） B方案. 2000萬（30年，無寬限期，2.185%） 有點難抉擇，請教各位房版大大來一點建議！ ----- 如一樓大大提醒，該補充一些自己想法 1. 因為兩個方案我都能接受，所以想要多看看不同人會有什麼意見 2.房子預期會是長期持有，猶豫該前期少付一點多投資，還是早點還完會比較好？ 3. 30/40年考慮通膨等因素，就算兩個方案利息差200多萬，是真的有意義嗎？ 求房版大大們能
lolriz  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
爆
Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心 : 房板談債很奇怪 : 但一知半解的人更奇怪 : 首先美債跟美債etf就是完全不一樣的東西 : 這裡談的美債是美國國債 : 美債你買多少領回來的時候就是多少 : 說美債虧爛的人我黑人問號 : 沒有多賺=虧爛的意思是嗎？ : 中間的領的息都是可預知可計算的 : 美債就是一個很穩定的投資標的 : 就算你說匯率風險 : 那也是到期以後的事情 : 至少10年後再來煩惱都來的及 : 而且沒匯回來就沒有匯率風險 : 有規定我到期領回不能直接進美股嗎？ : 是誰沒事吃飽太閒美債會在那邊進進出出的 : 那些一直在酸債娃的
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
32
[閒聊] 如果預售斷頭潮來了 放寬貸款會噴爛吧 最近在看房市的新聞，感覺貸款越來越難，很多人都在說小型的預售屋建商資金緊 那問題來了，如果真的發生斷頭潮，政府跟銀行會怎麼處理？ 會搞個政策放寬貸款把房價撐住？ 還有一堆人貸款扛到極限才進場，這種萬一銀行抽銀根，是不是整個會連環爆？ 這個時候如果放寬貸款 那應該會噴爛吧 各位前輩怎麼看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 放鬆一點點房貸的放款？ 也是
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
94
Re: [心得] 美債很可惜 但也不用太擔心 : 標題：[心得] 美債很可惜 但也不用太擔心 : 時間: Thu May 22 14:24:00 2025 : Ptt壞人很多 一直恐嚇美債問題 : 我很怕剛進來的小債蛙們意志不夠堅定 : 第一 美債違約的可能性趨近於零 : 美國政府只要印美元出來就可以還錢了 : 無法想像美國政府幹嘛自討苦吃走違約的路 : 反正美元購買力下降 是所有人一起承擔 : 第二 匯損問題 : 如果是透過台幣計價etf去買美債 當然有匯損風險 : 但台幣如果真的強升 到25塊 甚至20塊 : 那就是在複製1985-1990的老路
icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
36
Re: [閒聊] 所以現在Nvida constellations 要蓋哪? 不用推測了 今天老黃跟公司核心員工吃飯的地方已經露餡了 今天老黃跟員工去了台南海鮮會館吃飯， 席開30桌請員工 聽說去年也來吃過， 對了 餐廳就在士林基河路士林夜市隔壁啦 看起來輝達對士林附近應該熟門熟路了 ----- Sent from PttX on my iPhone --
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
43
[新聞] 北市見「半月型都更孤島」 北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下！ https://money.udn.com/money/story/5621/8749123 2025/05/19 11:19:13 經濟日報 記者游智文／即時報導 都更談不攏，建商直接興建，形成「都更孤島」情況愈來愈普遍，北市南京東路五段也有 一處，基地原本是一大片連棟公寓，共約30多戶，億安建設進場整合15年，但因一戶不同 意，最後億安建設決定切割，留下約10戶後，直接進行危老重建，留下的戶數形成一個半 月型孤島，相當醒目。 個案今天開工，案名為億安沐
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
32
[請益] 大家在意逃生梯上行還是下行嗎？ 最近和家人討論房子 家人問我逃生梯是上行還是下行 我覺得逃生梯有逃生門關起來 根本看不見逃生梯 為何要在意 雖然是預售屋看不到逃生梯的座向 家人堅持一定要跟代銷確認的 不知道也有人會在意嗎？ -- https://i.imgur.com/bfygtgP.jpeg 例如A5 一開門 逃生梯是往下 這樣就不行 是指一開門見到的逃生梯 是DN 所以是下 05/22 09:53 之前住的社區 往下的戶數都是生意不順利 賣房子 或是居住不安好 得癌症 社區裡往上的戶數 通常居住平安 升官發財 完全沒釋出 因此得出此
aphisia  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
52
Re: [閒聊] 所以現在Nvida constellations 要蓋哪? : 如果真的有那萬分之一的機率，又改地方，那會改在哪裡呢 : 1.南港台電CR-1都更案和台鐵南港調車場 : 2.林口國際媒體園區 : 3.桃園青埔 : 4.台中高鐵特區（烏日）、水湳智慧城 : 5.台南南部科學園區 : 6.高雄亞灣區 說南港調車場的 就不要再做夢了好嗎？ 那的地方 分成國際一 國際二 兩個單元 台鐵還要分回一棟大樓 他會退讓嗎？ 更重點的重點是 都已經蓋成這樣了， 你是要黃董拆掉重頭開始嗎？ 傻了吧 各位醒醒吧 去現場看看好嗎 都蓋到三樓樓板， 鋼構至少五節了欸 拜託拜託 https:
rabinson  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-22
33
Re: [心得] A7 第七波後 連載更新一下 上次發A7文是4月，不發文還有人以為我都沒發文是賣掉A7了= = 沒啦 房地合一到期前不可能賣。 到期可能不會賣光。現在收租的物件無敵，回頭看買超好。 最近在弄板橋出租，哭啊兩個禮拜去四五次，終於租掉。 而且接了兩組都是應屆畢業生 找工作三人分租三房。 哇原本不想重拉電線。 但三個臭男生 同時電腦開冷氣開，有點危險還是花下去拉線。 好啦 講正文。 1. 價 最近板上A7黑傾巢而出， 講得好像A7崩了。 一兩個傻逼喊我就笑笑， 一群人喊 哇三十人成虎，我都差點信了。 我已經好幾個月沒去A7一個
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-21
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！