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[新聞] 央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉 央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽 聯合新聞網／綜合報導 記者 朱曼寧 https://i.imgur.com/YtCF0TB.jpeg 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 央行近日在最新季刊中，針對2020年以來的健全房市措施進行了「自我檢核」。報告指出， 過去的前五波管制因鎖定對象僅佔市場不到兩成，對整體房貸市場影響有限；真正讓市場「 有感」的轉折點，在於針對名下已有房、但要申貸第一戶時「取消寬限期」，以及銀行調高 利率的強硬手段，數據顯示，這類措施成功讓新增房貸總額縮水約4%至
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alpesor  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-03
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[閒聊] 其實真的有跌了 最近看591 信義網站 很多爛樓或奇怪物件開價都冷靜很多 以前爛樓開價也都給你開80幾90幾。現在開70的很多了 而且還是低總價 還有一些住家來說中大坪數的華夏 以前跟開小宅價，現在也跌回去 還有公寓二樓以前都喊高於實價登錄最高20-30%現在也冷淨多了，開實登附近 新房子也很多地方建商下殺不少，已購賠售的很多 而且都是跟你說實價多少，我一坪少賣10幾萬，我小賺而已 要賠售我出租就好，結果招租一年以上 ---- 有專家說買家願意等在下跌就買 那個買家不是希望買到最低或相對低，賣掉時有賣高於行情很多 不過就
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-03
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[閒聊] 汐止房價為何一直漲 限貸另大多地方都平盤或微跌 但汐止一樣每年10%在漲 那邊有什麼利多嗎，怎麼漲這麼兇 ----- --
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again7912  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[新聞] 長期政策干預、信用緊縮！ 房仲大老示警 連結：https://tw.news.yahoo.com/share/afdc03a0-729b-3bc5-a157-6eb2ba53439f 內文：長期政策干預、信用緊縮！ 房仲大老示警：5顆未爆彈倒計時 東森財經 2026年2月2日 週一 下午12:47 台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺今日示警 ，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長期政策干預與信用緊縮下，累積出5顆「尚未 引爆、卻已開始倒數的未爆彈」。若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失 速、
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[閒聊] 老人住社會住宅滿六年不想搬走 乳題 在八卦看到的，有一群老人很可憐，住社會住宅(台北)已經期滿六年了，政府要趕他們走 ，他們很可憐！ 沒有體諒他們很難租房子，要體諒老人家才對！ https://youtu.be/uNW7u3bjXh0?si=mI_V00qVZ6CEQWaq --
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[請益] 如何和代銷建商反映? 兩年前在新北早早鳥購買預售屋, 建商/代銷主打不二價, 一毛不給殺並且管控戶別 然而去年底開始可以殺價可以議價, 並且上下樓或是當初報的其他戶別價格差異甚至到10萬/坪 請問是否有什麼建議可以反映給代銷或是建商? 謝謝 --
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wowhorng  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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Re: [閒聊] 不要堅持買台北市，世界很美好啊？ 不買台北市 是會簡單不少啦 但台北市就是所有地區中 最值得擁有的 全台最強金融中心 台北市人口多 結果看平均薪資還是如此高 中位數也高 結合政治中心 金融中心 還有每年第一多的預算 道路規劃 禮讓行人 公車、捷運、腳踏車道 其他地方怎麼能比？ 加上全台密度最高的醫學中心 醫療院所 台灣地區頂大 台大 陽明 交大 政大 台北大學 很多好用的機構都在台北 高官也會去台北 建設品質又贏一大截 台北市空氣品質也是西半部第一 水質也相對好 會堅持買台北也很合理吧 --
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-01
爆
Re: [請益] 質押正二買房收租 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 啊問題是這個時間差 就是會出事， 也就是我當天推文說的。 看好標的簽約質押》 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 找銀行貸出來》 銀行對保拍照審核撥款 這個過程兩個月算是正常偏快了。 三個月也算正常。 期間承受力超級低。 一般券商維持率130，不過正二利率很貴。 所以原PO也有說，用證金只要2.48% 但是啊 證金維持率140%就斷頭，比一般維持率嚴格。 啊如果原PO在高點開押，到現在也快跌10%了。 初始
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[新聞] 和老公沒共識!買房要選「大樓 or 透天」 和老公沒共識!買房要選「大樓 or 透天」網答案一面倒 連結：https://reurl.cc/KOabrm 內文：買房要選透天還是大樓？近日就有一名女網友分享，她住在高雄，父親賣掉土地後預計留 給她約3000萬元，她打算拿其中一部分作為自住房購屋資金，卻因為該選大樓還是透天， 與先生出現不同想法，讓她相當煩惱。貼文曝光後，引起討論。 這名女網友在Dcard上，以「買大樓還是透天」為題發文表示，自己目前住在娘家，未來 買房是為了自住。她提到，先生薪水比她高，而她收入偏低，因此兩人協議由她出頭期款 、登記在
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-02
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[新聞] 露臺擺儲物櫃遭檢舉「違建」！ 屋主訴願 連結： https://news.ebc.net.tw/news/living/535156 內文： 露臺擺儲物櫃遭檢舉「違建」！ 屋主訴願遭駁回 買房是很多人的夢想，然而要買到景觀大露臺更是難上加難。新北就有一名黃先生多花好 幾百萬，買了一間有露臺的房子，為了方便擺東西，買了日本進口儲物櫃，組裝在露臺上 ，沒想到卻遭人檢舉，說這儲物櫃是「違章建築」。他不服提出訴願，竟然遭到駁回，讓 他不滿大酸，難道洗衣機也算違章建築嗎？ 過年前夕不少人都會大掃除，然而這名屋主也不例外，走進儲物櫃，把東西整理好，只是 越
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TllDA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-01
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Re: [閒聊] 如何看待不買房者資產偏低的事實 我之前就說過了= = 會說不要買房的 多數都是他本身就是買不起房的 甚至講難聽一點 房價除以2 他也買不起 我周遭就兩極化 買得起的買好幾間 買不起的整天在哭夭買房的是盤子 我最常被問就是一個月房貸多少 我說一開始4萬吧 後來繳10年剩2萬多 然後就開始什麼影響生活品質 我一個月12萬多要影響什麼品質= = 你一個月可能就只賺4萬 當然影響生活品質 也有看我裝潢用很重 問我花多少 我：幾百萬吧 我也忘了 管他多少 又開始：盤子浪費錢等等 這個他來用30萬就可以 blabla 但現實中他可能10萬都拿不出來
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xxxxqay  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-31
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[新聞] 上海撐不住了！ 房價狂跌70% 百姓哀嚎 作者: pulagu (超越) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 上海撐不住了！ 房價狂跌70% 百姓哀嚎 時間: Fri Jan 30 12:22:47 2026 1.媒體來源: 新唐人2026年01月29日訊 2.記者署名: 劉明湘 3.完整新聞標題: 上海撐不住了！ 房價狂跌70% 百姓哀嚎 https://www.youtube.com/watch?v=WB16SrXAA6s 4.完整新聞內文: 今日焦點：上海崩了？房價狂跌70%，失業潮、生意慘淡齊來，百姓快撐不下去了！ 觀眾朋友好，
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-01
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[閒聊] 客運園區也快40萬了？ 如題 航空城客運園區，說是低基期 但現在看實登小坪數也快要上40了 https://i.imgur.com/VEcCpcy.jpeg https://i.imgur.com/izzPjsQ.jpeg 去周遭看了一下，什麼機能都沒有 整個重劃區內就兩三家超商 https://i.imgur.com/m2ACrPE.jpeg 幾乎沒有餐廳小吃、沒有全聯、沒有家樂福 有少數幾間物流公司跟廠房設在那 旁邊一間喜來登飯店 然後就沒了 沒有捷運，離交流道車程約10分鐘 到桃園高鐵站車程約20分鐘 https://i.
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-01
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[情報] 好房網1月房價指數 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a 點選 ->區域實價登錄趨勢 2026 1月 台中市 30.9 萬/坪 ↑ 0.7% 桃園市 31.0 萬/坪 0% 新竹市 35.0 萬/坪 0% 高雄市 25.8 萬/坪 ↓ -0.8% 台南市 23.7 萬/坪 ↓ -0.8% 新北市 45.0 萬/坪 ↓ -0.9% 台北市 83.3 萬/坪 ↓ -1.1% 2025 12月 台北市 84
[情報] 好房網1月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2026-02-01
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[新聞] 史哲：未來桃竹通勤尖峰時段將停8班。 連結： https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183016/post/202601280044/ 內文： 台灣高鐵今年8月將引進12組全新N700ST列車，新車最快2027年8月陸續上線服務。為此， 台灣高鐵在左營基地增建「第二車輛檢修廠」，替新車蓋新家，高鐵公司週三(1/28)舉辦 新廠上梁典禮。 陳世凱表示，台灣高鐵即將邁入20周年，在今年迎接12組N700ST全新列車，將跨入一個新 時代。有了新車輛就需要全新的檢修廠，2027年8月新列車
[新聞] 史哲：未來桃竹通勤尖峰時段將停8班。 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-31
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[新聞] 股市熱讓屋主寧可惜售也不讓利　買主恐也 股市熱讓屋主寧可惜售也不讓利　買主恐也等不到房價跌 https://i.mopix.cc/CXhwoy.jpg https://i.mopix.cc/gklrXy.jpg 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20260130700771-430601 心得： 空空：股市熱=買房少賺比賠錢痛苦！=棄房買股 多多：股市熱=股市漲股市漲完，房市漲！ 股房雙引擎：股市熱=屋主手頭鬆不欠錢，何必冷盤賣？=惜售！ 股市熱讓屋主寧可惜售也不讓利　買主恐也等不到房價跌 你是那一邊？ 窮人才做
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-31
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[心得] 新北中和左岸重劃區畢業文(換屋) 一、前言： 約莫7,8年前，由於受不了在台北市租的破爛公寓，找了很久的房子後，最終在新北市中 和區買了人生第一間房，是10年內的電梯大樓，從租屋仔轉換成有殼一族，心情很興奮！ 終於可以購買自己喜歡的家具、家電，只是當時付完頭期款後，沒有多餘的錢可以裝潢， 所以就沿用原屋主的簡易裝潢。住了幾年後，因為生活型態的轉變，加上一些入住前沒考 慮到的問題也逐漸浮現，開始萌生想要換屋的念頭。 對我而言，想換屋的理由如下： (1) 附近公寓的神壇極度擾民 (大概佔90%想換屋的理由) 平常會在巷弄燒金紙製造空污，有時甚
sunblues  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-31
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[請益] 質押正二買房收租 小弟有個想法 正二質押出來的錢全款買出租投保率高的老公寓、小套房。 再用理財型房貸把錢借出來 拿房租來支付質押與理財型房貸的利息 借出來的錢50%買正二， 其他的額度拿來確保前面質押的維持率避免股票斷頭 目前只想到可能老公寓、小套房的貸款成數不足 導致大部分資金卡在房地產內 由於沒有執行過這樣的操作，想問一下各位前輩有沒有什麼小弟我沒有注意到的地方謝謝 補充：房子的選擇200萬內的小套房，室內可能只有6、7坪左右。或是400萬內的3房小公 寓。 -- 小弟我目前滿手正二，想要活用資金，又不想要在增加曝險才
nm123mn  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-30
爆
[新聞] 學妹陳情怒喊「買不起台北房子」！柯文 連結： https://newtalk.tw/news/view/2026-01-31/1017856 內文： 學妹陳情怒喊「買不起台北房子」！柯文哲搔頭、黃國昌秒閃一旁 政治 高逸帆台北市報導 發布 2026.01.31 14:02 柯文哲學妹（左二）陳情怒喊，為什麼買不起台北房子。 圖：民眾黨提供++++ 民眾黨前主席柯文哲、民眾黨主席黃國昌今（31）日前往市場發春聯，不料，遇到一名自 稱是柯P學妹的女子陳情。學妹說，她考上醫學系，為什麼買不起台北市房子？不過，黃 見狀就立刻閃到一旁，柯聽了幾句後也搔
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-31
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[請益] 理財型房貸 最近將股票出清後全部現金買房， 之前就有透過A銀行全額購屋後馬上再貸出來， 結果最近問A銀行跟其他比較有名的銀行， 客服都說需要過戶半年後才可以申請（不確定是不是因為客服所以才比較保守） 想問還有哪間銀行可以過戶後馬上申請理財型貸錢出來的？ 不想錯過近期的大行情啊！ --
green8005  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-31
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