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[新聞] 台中港神話破滅?梧棲房價跌回2字頭 投 台中港神話破滅？梧棲房價跌回2字頭　投資客爆「以租代售」逃命潮 自由時報 文/記者張瀞勻 台中市梧棲區近年受惠於台中港、三井Outlet與交通建設題材帶動，房價一度站上3字頭 ，不過隨著整體房市轉冷、限貸政策發酵，市場熱度明顯降溫。根據實價登錄資料顯示， 2026年前3月梧棲預售市場成交均價已回落至每坪25.74萬元，高價產品快速退場，市場重 新回歸2字頭主力區間，占比更突破9成。 除價格修正外，區域也出現投資客「以租代售」現象。部分原本欲出售的物件因去化不順 ，轉向出租市場，導致租屋供給增加，目前三房產
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-08
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[閒聊] 新北重劃區比較 與其在意某空Z 不如討論下新北重劃區的比較 https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%90%E6%9C%AC%E8%B1%AA%E6%96%AF-ope n-house/id1532856745 塭仔圳位於新莊泰山 面積400公頃 本身會不會好不知道 離台北比較近的重劃區就不說了 但一定會吸走像是A7,林口,土城,淡水的買盤 塭仔圳面積這麼大 磁吸效應會很強 大家覺得呢 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 不可能吧
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bms  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-08
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Re: Zack: 2027Q4才是最佳買房時刻 Zack: 台灣房屋缺點就是他媽的有夠爆貴 也是Zack: 明年第四季是買房好時間 房版永遠都告訴我們 大部分嘴上喊空的，心裡頭都藏著一顆想 買房的心 喊空的，其實骨子裡頭都是真正多頭 : 這些網紅就是賺流量而已 : 反正丟一個爭議性的話題出來最重要 : 不管是罵他的流量還是挺他的流量，通通是流量 : 就跟sway一樣 : 本來看空，現在也看空 : 但是看空看到自己買房，還出書教人家買房 : 幸好台灣有房子的人超過八成 : 會被這些人騙的，我看也沒什麼財商去認真了解台灣房地產 : 每天喊一喊，房價會大跌，
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H2  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-08
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[閒聊] 房貸繳多久後可以增貸？ 小弟去年底開始繳房貸 那時候年輕不懂事不聽房版前輩建議 千萬要貸好貸滿然後能晚還就晚還 把閒錢丟到頭期大概只貸5成（長輩洗腦說越早還完越好不要給銀行賺利息錢！） 現在後悔莫及應該把錢丟到0050 == 想問問一般房貸還多久後可以增貸理財型房貸啊？ --
GT3RS992  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-08
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[新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股 房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了 記者／M傳媒-賣厝阿明 知識+ 2026/05/06 19:59 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨 著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提 款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。 雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動 根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬人 ，寫下歷史新高紀錄。更值
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-07
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[新聞] 殺瘋了?仁武新成屋祭29.8萬震撼價「重 殺瘋了？　仁武新成屋祭29.8萬震撼價「重回2年前」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 房市進入近身肉搏戰！仁武區在經歷2024年預售案衝上4字頭的價格天花板後，近期 受央行信用管制衝擊，買氣急凍。為突破僵局，有成屋案直接祭出單價29.8萬元的震撼價 ，強勢回歸2年前的「2字頭」水準。 仁武區過去受惠於及效應，房價一路飆升，甚至有預售案在2024 年創下每坪44.36萬元的區域天花板。然而，在第七波信用管制後，買賣雙方價格出現拉 鋸，建商為了加速去化，定價策略出現大轉向。 去年高雄首度出現實質「降價第
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-07
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[閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮? 我說的是那些賣很久沒賣掉 又打死不肯降價的屋主 現在股市這麼牛 降價賣拿去買股可能差價一天就賺回來了 一般的印象是這些屋主又不缺錢 所以可以慢慢賣 但這不就也代表賣掉的錢本來就是閒錢 所以理應全部拿去買股也不會有什麼壓力 反而房屋一直掛賣損失一堆機會成本 租金也收不到多少 屋主難道都不覺得心痛嗎? --
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recorriendo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-07
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[閒聊] 下新莊畢業文 這次是畢業文。 對，就是畢業、畢業、畢業、畢業……（怕你各位數到想打我） 第12間。 好像每逢「6」就會特別有感觸。 當年買到第6間的畢業文還在板上，那時候真的覺得差不多可以收手了。 但你各位都覺得我還會再買。 結果隔年2021，我整年只買了農地自建。 但2022又默默重出江湖。 現在發文比較像是一種紀錄跟習慣， 有時候也是留個底。 不然時間一拉長，超過十年，很多當下的細節真的會記不住。 這條路其實蠻孤單的。 雖然同好不少，但房地產分支太多、玩法太多。 走著走著就會發現，能並肩的人越來越少， 或者各自往不
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s26492755  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-07
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[請益] 台北預售屋格局選擇（代po） （代po） 各位好，考慮台北市某預售屋，目前剩餘可購的戶別為： （皆在15樓以上。15樓之下是大坪數，因預算故不考慮。） B1 https://i.postimg.cc/PrGwgWCF/1777525073496.jpg B4 https://i.postimg.cc/KvFY7JKC/1777880520930.jpg 權狀均為28坪多、室內16坪左右，小三房， 成員：我（女），4歲小孩，75歲母親， 住慣小住宅，故可以不就收納空間討論。 大樓兩側15樓以上均無遮蔽， B4東側開窗，只剩15樓露臺戶（
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ballII  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-06
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[閒聊] 現在工地變成「外勞」指揮「台灣人」？ https://i.mopix.cc/he7S7e.jpg https://i.mopix.cc/6XURE9.jpg 剛剛朋友傳給我的 說現在工地1個外勞指揮20個台灣工 然後外配雙手叉腰頤指氣使嚷嚷 驅趕台灣工幹活 看下面留言大家都很悲憤 說要去檢舉逃逸外勞之類的 想問一下這個是真的還是造謠 感覺不太可能1個外勞指揮20個台灣人幹活吧… 建築法規有允許嗎？ --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-06
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Re: [閒聊] 金龍搞笑學到lesson了沒？ : https://i.imgur.com/9D5VnTF.jpeg : 嗨嗨嗨 大家早安 : 小妹不看營建股 : 今天一看 : 真的笑死人了 : 金龍真的愛搞笑 : 打到都反彈了 : 房價下不去 股價彈上來 : 打房越打越高 : 空空高潮一天就沒了 : 可憐啊 : 嘻嘻嘻 新青安寬限期即將到來，很多人買了房，以為不只自住，還能兼投資，小屋換大屋，沒想到不只是房蟲，連自住客也被楊金龍lesson 現在熱錢全跑去股市，反觀房市卻這麼慘淡，連當初的營建股票，也比4萬點的位階還糟糕，財富看來又要重分配了吧 當初
Re: [閒聊] 金龍搞笑學到lesson了沒？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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lawyer94  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-06
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[閒聊] 電梯保養水很深!? 版上住電梯透天或是社區大樓的人應該不少吧? 我家電梯獨棟 也是會定期請人來保養 剛看Threads上這篇 ......水很深阿 https://i.urusai.cc/HGdd5.jpg https://i.urusai.cc/ooeTB.jpg https://i.urusai.cc/YxKRP.jpg https://i.urusai.cc/EUfX8.jpg https://i.urusai.cc/bORpz.jpg https://i.urusai.cc/b0W8G.jpg https://i.u
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-06
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[新聞] YTR房仲子杰睡夢中離世　頻道最後畫面曝 連結：https://www.ettoday.net/news/20260505/3160846.htm 內文： YTR房仲子杰睡夢中離世　頻道最後畫面曝光 網搜小組／董美琪報導 房仲圈近日傳出憾事，一名年輕從業人員在睡夢中過世，引發同業震驚與不捨。據悉，該 名男子為經營自媒體的房仲「子杰」，生前工作勤奮，未料突傳離世消息，令親友相當震 驚及遺憾。 根據知名房仲網紅「國際超級房仲Zack」發文表示，同業也是他課程的學員「子杰」約在 3天前於睡夢中過世，消息來得突然，「為什麼這種事會發生？因為子杰對我而言，
wellwed  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-06
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Re: [新聞] 月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工 基本上就我說的. 一開始沒有買. 看到價格上去就會陷入"我越活越回去"的嚴重自我崩潰概念. 這可不是台積電1000不買2000不買的問題. 台積電你可以把她當介質. 你1000萬無論他多少錢,你都可以丟進去輸贏. 最後拿出來是變多變少這樣. 因為. 你不會住台積電,你不會吃台積電,你不會用台積電. 他只是一個介質. 但房子尤其自住的. 你本來可以買新大樓三房沒買,今天變成公寓. 那你會極度崩潰... 並且只要買公寓下去,就是否定自己這一整段人生. 而且是時間越久,這個否定的包袱越重. 並且通常是買的越差,
Re: [新聞] 月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-06
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[新聞] 月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工 連結： https://bit.ly/3Rk8YLK 內文：月薪7萬怨買不到高雄新房「全被台積電工程師買去」！他堅信3房含車位900萬才合 理 #買不到高雄新房 #心中的合理房價是多少 近年來房價居高不下，尤其受惠於台積電(2330)設廠效應的高雄高大特區，更是漲幅驚人， 隨著台積電楠梓廠區陸續動工、2027年全面營運，吸引大量竹科、南科人才返鄉或調轉至此 。一名網友發文抱怨高雄房價很離譜，並開出自己心中的「合理價」。 開價千萬想買高大特區新房 網友發表了一篇名為「不反串，我只要一個正常漲幅的房子！」的文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-05
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[閒聊] 桃園有可能超過新北嗎？ RT 目前北北基桃排名 台北—新北—桃園—基隆 應該沒人會反對 但是上個週末去了一趟藝文特區+青埔，我感覺桃園的整體生活感和居民素質其實還蠻不錯的欸；我感覺是贏過新北蠻多地方的，什麼土城中永和或是三重新莊 我感覺藝文特跟青埔那個生活環境跟街廓完全不輸。 加上不管是藝文特還是青埔都有很多建設加持，青埔還有一個國門機場的優勢。 — 那大家覺得 未來桃園隨著第三航廈跟很多建設落成，有沒有機會超車新北呢？ 變成 台北—桃園—新北—基隆？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-05
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[新聞] 政府幫付4成房租　房東「直接加上去」？7 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/27696 內文： 根據內政部最新統計顯示，台灣租金補貼中位數達42.4%，代表多數受補貼租屋家庭中， 約四成以上租金由政府負擔，補貼機制已在租屋市場中占有一定比重，影響力持續擴大。 觀察政策推動成果，補貼規模成長速度明顯。財經專家游庭澔指出，近一年多來，租金補 貼有效租約數已達71.7萬件，年增幅約五成，整體規模已接近制度化水準，顯示政策正逐 步成為支撐租屋需求的重要力量。 從市場面來看，租金補貼已不僅影響租客負擔，也開始改變租屋
[新聞] 政府幫付4成房租　房東「直接加上去」？7 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-05
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[情報] 高鐵左營案出局！ 高鐵左營方案確定out! 目前剩下三方案中，高雄方案成案的機率最大！ 未來屏東高鐵場址是不是有可能遷到潮州？ 屏東六塊厝是不是也還不是沒有懸念？ 大家怎麼看？ --
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davidwales  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-05
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[閒聊] 賣屋的屋主也是要做功課... 真的快笑死 昨天傍晚打好這篇 想說今天要分享到版上 就有人早上貼專任違約被告的新聞.....只能說 剛剛好跟要說的內容完全符合 圖文詳細版連結在這 : https://zeroyaking.blogspot.com/2026/05/blog-post.html 你是哪種屋主？ 1.在591跟各家平台1掛了自售 接了十幾通電話 沒有一通是真買方 全是仲介 有人假裝買方假裝看屋 有人詢問探你底價 有人直接要你給委託 2.廣告半天 好不容易來了一組看屋 買方在你家裡走來走去 說採光不好 格局奇怪 裝潢老舊 樓層
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-05
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[新聞] 簽專任約賣房後悔了！女稱「鑰匙斷了」 https://house.ettoday.net/news/3142496 記者莊智勝／台北報導 台北市一名黃姓女子114年2月與某房屋仲介公司簽訂專任委託銷售契約，未料事後黃女欲 終止該契約，改為一般銷售契約，並委託其他仲介公司售屋帶看，還一度稱大門鑰匙斷了 ，並逕自更換門鎖，拒絕配合原仲介履約帶看，因此遭該公司提告違反契約，並請求給付 約定服務報酬36萬9000元作為違約金。士林地院法官審理後，認為黃女違約屬實，但違約 金過高，應賠償10萬8000元為適當。可上訴。 判決書內容指出，黃女找上該房仲業
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ipipwrong  ·  房屋 home-sale  ·  2026-05-04
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