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[閒聊] 邊間三房做成暗廳是什麼考量 https://i.imgur.com/OYSFXDB.jpeg 今天開賣的案子 中間的房型就算了 怎麼連邊間三房都弄成暗廳... 這樣設計有什麼好處是大家沒想到的嗎? 開價88左右看照片好像還是不少人捧場 但不曉得最後有幾個人會吞下去呢 -- 飄窗，好像就有個平台凸出去
YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 : 目前看來中國也有贏的可能，雖然美國國力強過中國 : 但中國是獨裁體制，川普會受到的壓力和制約比較大，反而有輸給習大大的可能。 : 定義中產階級，房版大約淨資產(資產扣負債)介於500萬到5000萬之間算中產 : 小弟目前是有房，時間到了掛4出來，掛4的錢在美國公債無質押，配息沖銷房貸本利和。 : 但是川普這樣做目前看來會讓美元的信用喪失。 : 加上看最近盤面美國公債出現流動性危機暴跌，s版主也不看好出清掉了。 : 不禁開始思考萬一中國獲勝，我們一般中產階級資產該如何配置比較容易穩健成長? : 因為就算
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[閒聊] 「股房連動」！房地產「跌定了」？！ 周末的大家晚安阿，我是2022加入的多多aka只有一間的空手多啦 這兩星期以來，股市動盪，板上也多了不少會影響到房價的討論 於是打開YT，看到本周的主題 其實影片中蠻多話題是聚焦在桃園，桃園越來越貴越來越多移入人口 原因不外乎幾個: 1.新北外溢人口 2.重劃區多，加上軌道經濟 3.也越來越多竹科人和本地富二代在桃園置產 那就先上連結，不需要點閱的可以往下看幾個本籍重點再看要不要點閱 https://www.youtube.com/watch?v=SxIbIuXR57A 1.https://i.imgur
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 大家好 會發問在這邊是因為這邊的版友對於資產的考量比較通盤和全面 資產配置比較通盤考量會是 房(含自住, 因為時間到了可以轉增貸出錢, 做不做是個人的選擇) 貸(房貸, 信貸, 質押) 股 債 現金(含各國貨幣) 保險 加密貨幣 目前看來中國也有贏的可能，雖然美國國力強過中國 但中國是獨裁體制，川普會受到的壓力和制約比較大，反而有輸給習大大的可能。 定義中產階級，房版大約淨資產(資產扣負債)介於500萬到5000萬之間算中產 小弟目前是有房，時間到了掛4出來，掛4的錢在美國公債無質押，配息沖銷房貸本利和。
timmer  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[請益] 家電、電器有推薦哪一牌嗎?? 房子Q3完工 大概會買30.40萬的家電 冷氣 不知道鄉民有無推薦哪一牌 維修比較好叫 日系的應該會比較推薦吧 跟家人討論 想全部都買同一品牌 日後也方便維護 panasonic?? hatachi??? --
dispptt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？ 當然會啊….這什麼蠢問題 何止影響精神狀態，想自殺都有可能了… 本來250萬頭期款2020～2022年買1250萬的房 隨便挑新北、林口、青埔、a7、竹北、台中、台南、左營…太多了，基本上台灣隨便挑… 放到現在2500萬賣掉。重構退稅或自用住宅免稅套用下去 至少賺1000萬吧… 台灣月薪平均中位數4萬..讓你每個月存2萬… 算你一年存25萬好不好 1000/25=40年 靠北1000萬一般魯空要工作存40年 靠邀你買房在家躺3年賺1000萬，抵別人被狗幹40年才能賺1000萬 然後我這邊都還沒算每年可以增
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [閒聊] 習慣住大樓的人是不是不喜歡住透天? : 趁著清明連假陪朋友去看仁武華雄天地這個建案 : 在華雄天地前面是一兩年前先開賣的透天 : 而接待會館也在裡面 : 事情是這樣的 : 當我們才剛走進接待會館的時候 : 我就發現跟朋友兩個對於房子的想像很不一樣 : 像朋友第一句話就說 : 住透天要打掃感覺就好累 : 裝個水、拿東西還要一直爬樓梯 : 大樓採光好，有管理員又很方便 ^^^^^^^^^^^^^ 不認同, 我住過的透天採光都比較好 : 但我就覺得透天也沒這麼累 : 可能因為我家本來就是透天，早習慣了 : 加上比較喜歡有自己的空間 : 不過經過這
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[新聞] 台積中科二期廠 6月底前交地 連結：https://ynews.page.link/YsRMs 內文： 台積中科二期廠 6月底前交地 曾麗芳／台中報導 攸關台積電最先進製程設廠案的中科台中園區擴建二期計畫，交地案已進入最後一哩路。 中科管理局11日表示，興農公司已公告高爾夫球場將於4月30日結束營運，中科管理局將 依協議價購契約與興農公司進行土地點交等作業，預計6月底前完成點交。中科後續配合 土地點交期程，預期第三季公共工程與台積電建廠將可同步進行。中科管理局表示，中科 台中園區擴建二期計畫總面積89.75公頃（包含興農球場68公頃）
Skydier  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[請益]以結果論來說,2024買房好還是2025買房好? 2024 貸款利率低 可雙貸 可二房 但房子選擇少 2025 貸款高難貸 房子選擇好像多點 以結果論來說 買第一間哪個好 買第二間肯定是2024好 貸款輕鬆自然寫意 只是現在的買房都還是靠資訊戰 不透明 甚至要靠關係才能得到消息 也不是價高者得 有些房仲想要速戰速決不太在乎價格 私下交易掉很多 買房不只靠運氣還要靠關係 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [心得] 非常沉重的勸世文... 小妹也善意提醒一下 如果增貸是理財型房貸 那種借款期間5到7年，按月繳息到期一次還本的 別忘了這種貸款不是你說續就可以續 續約時，銀行也會看當下的景氣、房市、借款人信用狀況、收入支出決定續約與否 最好的情況是，借新還舊再續五到七年 次好的情況是，轉長期擔保放款，按月本息平均攤還 最差的情況是，銀行通盤考量衡酌不給續約，要求還清貸款 如果這時資金全被套住，一時間無法還清，那該怎麼辦呢??賣房子嗎? 不是在唱衰，只是提醒別忘了這個可能性而已 我有一個朋友，就叫他樹仔好了，他們家就曾經吃過銀行雨天收傘的虧 樹仔
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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[心得] 大家會慶幸多年前買到房嗎？ 如標題，台灣的房價一直漲，是不爭的事實，有時想想，就算再怎麼苦，一定都要貸款買 一間屬於自己的房子，才有踏實感！ 但如果是用今天的房價去買，我都覺得自己會很難買得起，而且又貴，貸的又多，很慘。 有時想想，真的運氣好，老天眷顧，多年前牙一咬，房貸扛下去買到房子！ 現在看看我們家附近，都不知道漲了幾成，根本就不是當時買的價錢了。 真的有種慶幸感，好險當時買了，不然現在買一樣的地段或屋況，都要多出好幾百萬了。 大家也會有這樣“慶幸早點買房”的感覺嗎？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[賣/桃園/龜山] 1380的店面近頂湖,用得上就好談 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 桃園市 龜山區 忠義路二段 (最小單位應填至巷/弄) 房屋屋齡：　9年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　1樓/共 7樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度
lasoon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[新聞] 名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實： 名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母 2025-04-10 12:47 聯合新聞網／潘柏彥 「有些事情在出生的時候就決定了。」最近看到一個數據，讓人很有感，尤其是對我這種 白手起家的年輕人。 孩子的起點，取決於父母的選擇 根據聯徵資料，名下有房的大學生人數創下5年新高，達到1,821筆！這些年輕人並不是自 己賺錢買房，而是父母提前幫他們鋪好路，坦白說，真的讓人羨慕。但，這讓我開始思考 ，如果有一天我有了孩子，我希望他過什麼樣的生活？ 這不只是「贏在起跑點」，而是讓他不必輸在起跑點
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[賣/台南/安平]國泰UNIPARK雙平車面公園大三房 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 預計今年底至明年初交屋 高樓層 面公園 三房 93.41坪 雙平面車位 建物門牌：　台南市安平區郡平路及健康二街路口 房屋屋齡：　 0 年 預計年底至明年初交屋 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 位於 10 F 總樓高　23 Ｆ 建物權狀：　 93.41 坪 主建物　：　 49
zeroyaking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[閒聊] 習慣住大樓的人是不是不喜歡住透天? 趁著清明連假陪朋友去看仁武華雄天地這個建案 在華雄天地前面是一兩年前先開賣的透天 而接待會館也在裡面 事情是這樣的 當我們才剛走進接待會館的時候 我就發現跟朋友兩個對於房子的想像很不一樣 像朋友第一句話就說 住透天要打掃感覺就好累 裝個水、拿東西還要一直爬樓梯 大樓採光好，有管理員又很方便 但我就覺得透天也沒這麼累 可能因為我家本來就是透天，早習慣了 加上比較喜歡有自己的空間 不過經過這次事件 我才疑惑是不是習慣住大樓的人不習慣住透天? 然後住透天的人不習慣住大樓? --
b15411  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[請益] 賣方要求提前撥款結案，只留20萬合理？ （更新）謝謝各位前輩，反正就讓賣方的問題依然是賣方的問題就好，我會堅持這個原則，謝謝大家的建議！ 想請教各位前輩，這是我第一次買房，有點不太確定目前的處理方式是不是合理。 房價大約八百多萬，我貸款七成，目前已經完成撥貸，資金現在在履約保證帳戶裡面，還 沒結案。依合約內容，最晚交屋日期（剛剛打成過戶）是今年8月中，賣方承諾會在5月底搬走。 但最近代書聯絡我說，因為賣方的下一間房子要靠這筆錢去動撥，所以希望我這邊可以「 先結案、保留20萬尾款在履保專戶」，然後等他搬出後再補貼我這段期間的房貸利息（很便宜）。
wolf068  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[新聞] 台積電擴廠用地! 台中高爾夫球場公告"結 連結：https://reurl.cc/1K1vZY 內文： 中部中心/徐秘康、蔡枘埏 台中報導 在台中中科園區，台積電將擴廠，由中科管理局價購取得，興農的台中高爾夫球場用地， 業者在（今天）10日貼出公告，球場將在4月30日結束營運，讓球友覺得很不捨。另外， 會員球證如何賠償？雙方遲遲沒有達成共識，權益促進會表示，還會繼續抗爭！ 在一片綠色的樹叢中，有粉色的花朵點綴，放眼望去，草地綿延，場地受到良好的維護， 沿著山坡而建，有著高高低低的果嶺，位在台中大肚山，占地七十多公頃，這裡是興農所 屬，台中高爾夫球
ganninian  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[新聞] 建商的好日子將宣告結束 這些年,高房價 建商的好日子將宣告結束　這些年，高房價並未成就台灣什麼 住展雜誌／文／胡偉良 2024年可以說是台灣房地產最弔詭的1年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎靡不振，宛 如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚 至是地獄。 若要問我，這樣的情況是好是壞？我要說政府的打房打過了頭，政府把房地產當成仇人般 的殺紅了眼，若不改弦易轍，那麼日本在1990年打房後經濟上的悲慘30年，中國在2020年 的三道紅線嚴苛打房下所呈現的經濟慘況，或許就會是我們的未來。我並不是說不該打房 壓抑
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[請益] 台中買學區房請益 家庭組成： 1大+2小 預算：2000以內 需求：三房，希望室內坪數大於25，有車位，回彰化方便 目前在看西屯，南屯，北西南區 發現還是有些屋齡20年的中古屋和起來符合 但是本身是外地人都台中完全不熟 所以想請益如果未來10年都是以方便養小孩+ 好學區為考量 各位可以推薦我應該看哪些社區/國中小嗎？ 謝謝！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
Sovanna  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-09
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Re: [閒聊] A7還沒崩結果教主先卒業了 Day 1 一半股 一半債 Day 2 全現金 Day 3 80%股 ————-我好痛苦分隔線———— https://i.imgur.com/UIfZvXh.jpeg Day4 ???? 東方8zz、西方阿郎 誰才是投資界神秘力量霸主0.0 房點： 還是抱房地產安心 有餘力再增貸投資 常常波動還來不及掛售就反應完了QQ : 看股板 : a90 教主已經虧損30%半卒業了 : 把部位大規模移去買債 : 是不是砍在阿呆谷不得而知 : 只知道半年前教主狂酸a7 : 結果a7還沒崩，還在緩漲 : 結果教主先崩3
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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