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Re: [閒聊] 為何高雄給我感覺又老又荒涼？

作者waitrop (嘴砲無雙)
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標題Re: [閒聊] 為何高雄給我感覺又老又荒涼？
時間Mon Aug 17 13:29:40 2026
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言： : 無聊來高雄看看 : 不看還好 一看嚇一跳 : 可能平時台北-桃園-新竹待太久 : 到處都是人、到處都是小孩 : 高雄到處都是老人，而且人煙稀少很荒涼 : 連堆料堆到爆的亞灣也是 : 對比亞灣一堆建設 結果到處都是老人在散步 : 非常嚇人 : https://i.mopix.cc/j4cjWu.jpg
高雄只是商圈轉移, 並沒有人煙稀少很荒涼, 如果你去北高雄左營, 巨蛋, 美術館, 滿滿的人潮, 人山人海的, 之前在凹子底那邊的好市多人跟車滿出來 然後你再去看海邊路那邊的光榮碼頭, 一路到鹽埕區流行音樂中心那邊, 也是年輕人滿出來, 尤其是有演唱會, 音樂會跟活動的時候, 非常誇張的人潮 在我高中之前, 我提到的這些地方都是荒地, 北高雄博愛路沿路都是雜草荒地, 美術館那邊很像都是農田, 印象中鼓山區都是田, 凹子底也是很荒涼 在我高中之前, 高雄最熱鬧的地區是高雄車站一路到大統大立, 新崛江, 每次農曆過年的時候, 新崛江的電影院人潮都多到擠不進去, 從中央公園就擠不進去新崛江跟南華市場買年貨 但是現在人潮跟商圈都轉移到北高雄跟海邊路那邊, 新崛江全部拆光倒光, 南華市場幾乎沒人, 大統百貨燒了 現在火車站那邊也是很冷清沒人潮, 自從高鐵停在左營, 感謝陳菊跟國民黨的德政, 高雄火車站就沒落了, 人潮都跑到左營高鐵站, 然後車站前的補習班也因為少子化而倒光, 補習班這點跟台北車站一樣, 台北車站的補習班也倒光了, 沈赫哲補習班大樓都不知道賣掉多久了 所以, 只是商圈人潮轉移, 沒有真的人煙稀少很荒涼 最後, 題外話, 高雄有些地方會讓你感覺到時間停止不動, 深刻感覺到時光在那地方停止轉動超過百年, 比方說, 我念雄中的時候會去學校附近走走逛逛, 還有去車站以及雄中附近的補習班, 有些地方還是日治時代的建築喔! 三鳳宮, 河北河南路沿著愛河支流, 念雄中的時候走過還沒感覺, 現在中年回高雄偶而走過去, 才會發覺怎麼跟我高中時候一樣都沒變, 而且這些建築很可能在日治時候就已經在那邊長這樣了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786944582.A.BCF.html ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 08/17/2026 13:32:18
推 kcy05785: 所以党後悔了，開始鼓吹把高鐵往南拉 08/17 13:47
推 lonelysin: 沒有感覺白海豚時代，愛河狗幹的臭又髒嗎？ 08/17 13:58
愛河改善很多, 高中時候是又臭又髒, 現在是很乾淨也沒味道 但是建築跟人似乎完全沒變 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 08/17/2026 14:00:45
推 kusomanfcu: 人已經大少了和轉移沒啥關係 08/17 14:40
→ endlesswalk: 轉移是有啦，但是火車站沒落有一部分原因也是高雄火 08/17 14:48
→ endlesswalk: 車站地下化搞很久吧 08/17 14:48
推 kcy05785: 高火高鐵再弄個20年，窩看南高怎麼死嘻嘻 08/17 15:00
→ sdhpipt: 美國人還有辦法每周逛高雄? XD 08/17 15:01
→ sdhpipt: 其實我覺得桃園也是有很明顯的商圈轉移現象 土地太大了 08/17 15:02
→ sdhpipt: 永遠有新開發區出現 原有的區域總有被吸走的地方 比如說 08/17 15:02
→ sdhpipt: 十幾年前很熱門的中路 二十幾年前很熱門的上下南崁 現在 08/17 15:03
→ sdhpipt: 話題能見度都很低 雖然還是住了很多人就是了 08/17 15:04
→ sdhpipt: 那怕是台北市 商圈也是會有明顯的轉移的 08/17 15:05
推 kusomanfcu: 台北就軌道經濟 施工期 08/17 15:18
→ kusomanfcu: 都列出來就知道了 08/17 15:18
推 sernidle: 高火高鐵估計還要再蓋個25年 整個蓋超久 08/17 15:24
→ Ryoma: 陳菊跟國民黨德政讀起來覺得怪、難道是雙方聯手搞爛? 08/17 15:34
推 hcdee90: 蓋好25年，等商圈起來再5年以上，房版的人大概1/3都死了 08/17 15:37
推 kcy05785: 別做夢了，你當北高會傻傻等你商圈起來喔 08/17 15:38
噓 eeantsky: 愛河沒味道? 玩SUP都不敢在愛河下水 你是瞎了嗎 08/17 15:55
推 vcug2010: 蓋25年就是效率跟德國看齊啊，先進國家化 08/17 16:00
推 ProTrader: 覺得高雄主要怪民進黨吧 後來多年連續執政耶 08/17 16:31
推 f860506: 現在高雄扣掉百貨外還有什麼正統意義上的路邊商圈？ 08/17 16:31
→ ProTrader: 陳其邁跟陳菊的差異很明顯 陳菊弄都一些文青風的建設 08/17 16:32
→ ProTrader: 陳其邁時期才死皮賴臉的要把台積電弄來高雄 08/17 16:32
→ f860506: 會感覺荒涼就是高雄路面商圈都死的差不多了 所以假日通 08/17 16:33
→ f860506: 通在擠百貨公司 08/17 16:33
→ ProTrader: 應該說若陳菊早早就努力在高雄對科技業招商 08/17 16:33
→ ProTrader: 高雄不會是這種樣子 記得台積電很早就去台南了 08/17 16:34
→ ProTrader: 陳其邁算是在幫陳菊補漏吧 早就該做的事拖那麼多年 08/17 16:35
我一直說陳菊對不起高雄人, 很多高雄人痛恨陳菊, 陳菊有機會把高鐵拉到高雄火車站, 至少在鐵路地下化的階段可以先把高鐵的線路給先安排好, 但是陳菊故意不要, 使得高鐵拉到火車站這段必須重新開挖, 有夠蠢, 沒有之一, 陳菊這麼幹也是為了她的北高雄炒房大業, 跟著北高雄炒房團藉著高鐵把商圈轉到北高雄 但是真正殺死高雄的是陳菊的文青風經濟, 徹底把高雄的經濟殺死, 陳其邁的確是在幫陳菊補漏, 把台積電請回高雄, 讓高雄的科技產業還有高薪產業回來, 陳其邁是真的把高雄給救回來 原本高雄人期待韓國瑜能夠救高雄, 結果還是跟陳菊一樣那套搞觀光搞農業, 對高雄完全沒用, 高雄缺的是科技業跟高薪工作來推動已經死掉的經濟流動 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 08/17/2026 16:48:32
推 fuzzycool: 高雄感覺就活在過去榮耀 08/17 16:43
→ fuzzycool: 已經被台中超越還一直懷舊 08/17 16:43
推 kusomanfcu: 吵著要文創轉型 類 DEI 蚊子港蚊子館 08/17 16:44
噓 xup654z: 用美國IP吹高雄發展！？急了XD 08/17 16:46
推 roseritter: 高雄 能把醫療資源維持住的話 以後還有搞頭 08/17 16:46
推 lantimes: 希望北漂的人們 可以回南部 讓北部房價崩跌 08/17 16:46
推 kusomanfcu: 十大建設去翻翻 08/17 16:47
→ kusomanfcu: 高雄都是本土派的時期爛掉的 08/17 16:47
→ kusomanfcu: 皇民仔加太平洋沒加蓋 08/17 16:47
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 08/17/2026 16:49:20
推 kusomanfcu: 還真有臉說勒 08/17 16:49
→ kusomanfcu: 觀光爛掉是陸客啊 直接要吵奪權中央預算 08/17 16:49
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 08/17/2026 16:50:18
→ kusomanfcu: 多明顯的東西 可憐 08/17 16:50
??? 觀光產業在台灣是死路一條, 不是只有高雄, 你在台北台中或是任何一個地方, 都不可能可以把觀光業搞起來 台灣雖然很多地方很漂亮, 也有一些歷史古蹟, 但是跟世界各個觀光產業的國家比起來, 還是差太多了, 更何況台灣根本沒真正在觀光產業努力過, 觀光產業很多時候會跟你的科技業, 現代化產業相衝突 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 08/17/2026 16:53:26
→ kusomanfcu: 高雄的服務業是全國最慘的 08/17 16:50
→ painvano: 30多年前高雄還是KMT執政的時候 房價就被台中超過了 08/17 16:53
→ painvano: 高雄人口增幅在1990年代就開始放緩 08/17 16:53
推 alonzohorse: 年底投柯吧，最後改變的希望了 08/17 16:53
陳其邁已經改變完, 所以應該投給賴, 投柯就是再回去吳敦義, 韓國瑜, 陳菊那套觀光農業, 因為在國民黨眼中, 高雄就是番外之地只能做觀光農業 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 08/17/2026 16:56:06
推 ModelY: 是轉移跟人少同時在發生 08/17 16:56
推 ProTrader: 高雄市的柯? 這時期沒差了 藍綠都知道科技業的重要了 08/17 17:01
→ ProTrader: 只會差在招商細節 真的有差別的是蓋高鐵蓋火車站那類 08/17 17:02
推 kcy05785: 不是喔，不是這樣的喔。台南的妃妃還在渾渾噩噩 08/17 17:02
→ ProTrader: 最明顯的是桃園 先把台積電趕走又認錯請回來 08/17 17:03
→ ProTrader: 台南也有持續招商科技業吧 覺得選林或陳沒差 08/17 17:04
→ painvano: 可是桃園中間浪費了一年多的時間 當初拖拖拉拉不積極 08/17 17:05
→ painvano: 是有多少個一年給他耗 08/17 17:05
推 DogEggz: 台灣東部是很值得開發觀光產業的, 只不過那邊地方政府... 08/17 17:06
→ bnn: ...其實老國民黨對高雄是重工業 08/17 17:07
→ bnn: 只是顯然這年頭重工業也不會蓋回去南高雄了 08/17 17:08
→ bnn: 觀光和農業是陳定南那套開始的好嗎 08/17 17:08
推 ProTrader: 桃園浪費的時間相比高雄已經很少了 認錯後立刻補救 08/17 17:09
→ bnn: 然後民進黨的從趕走六輕嘗到選票甜頭 加上土改利益發大財 08/17 17:09
→ bnn: 後面執政的縣市就照抄 工業區轉型 反正台灣確實工業也下坡路 08/17 17:10
推 rick6304: 陳菊是高雄罪人 08/17 17:15
→ rick6304: 賴是幫陳菊倒水訂便當的 還是不要期待 08/17 17:16
推 kusomanfcu: 把觀光做死就那些本土派幹的 08/17 17:17
→ kuosos520: 其實我覺得高雄不能再做AI半導體相關產業，要做就是全 08/17 17:21
→ kuosos520: 新的，太空新能源之類，失敗就失敗嘍，你接著北部產業 08/17 17:21
→ kuosos520: 做沒有重新開始組供應鏈也只是幾個工廠跟辦公室塞一些 08/17 17:21
→ kuosos520: 人而已，對200萬人口的城市影響太小，這裡又不是苗栗 08/17 17:21
→ kuosos520: 嘉義 08/17 17:21
推 kcy05785: 應該說，台灣本地自己培養的政客上限就這樣而已 08/17 17:21
→ painvano: 不只桃園啊 台中當初也在靠么什麼沒水電 高爾夫球場在那 08/17 17:23
→ painvano: 沒辦法馬上給台積電blabla.... 08/17 17:23
推 kcy05785: 嚴格上來說，台灣還在吃40年前弄得老本就知道有多誇張 08/17 17:24
推 Tosca: 台灣短短四百年歷史換了四個政權 08/17 17:25
→ Tosca: 台灣政府不習慣做長期規劃是正常的 政府水準反應人民水準 08/17 17:25
→ Tosca: 台灣人都不願意想到五十年後的問題 還要求政府想那麼久?! 08/17 17:25
→ Tosca: 我前幾天看新聞說少子化 私校大學會只剩四五十間 我快笑死 08/17 17:26
→ Tosca: 台灣公立大學一年要招生12萬人 但今年只出生9萬多人 08/17 17:26
→ Tosca: 二十年後私校不可能還有四五十間 連僅存四五間都有困難 08/17 17:26
→ Tosca: 二十年後可以預見的慘況 它們都不想規劃了只會裝死XD 08/17 17:27
推 aass5566: 確實高雄發展是被陳菊害慘 睡了10年 陸陸續續被新竹桃 08/17 17:27
→ aass5566: 園台中…一個一個被追過去 08/17 17:27
推 kcy05785: 島國寡民眼界低很正常。應該說台灣的體量配上現在 08/17 17:27
→ kcy05785: 這個技術力經濟力才是異常 08/17 17:27
→ aass5566: 現在的政府有一個很大的問題 就是遇到問題就是直接擺爛 08/17 17:28
→ aass5566: 08/17 17:28
→ aass5566: 那個高雄火車站周邊挖了20年 說實在話全世界有哪些建設 08/17 17:28
→ aass5566: 可以挖這麼久？ 08/17 17:28
推 kcy05785: 罵綠的罵再兇，但必須承認它就是台灣憑自己培養的 08/17 17:28
→ kcy05785: 政客上限 08/17 17:29
推 Tosca: 有啦 柏林的機場我記得搞了幾十年XD 08/17 17:29
→ Tosca: 德國還有一個城市地鐵也搞超久 好像慕尼黑 08/17 17:29
推 kcy05785: 本土化培養的國民黨也差不多，現在剩啥歪瓜裂棗 08/17 17:30
推 cbov: 有遠見的被搞一個「1500」excel關進去了 台灣還有40%腦殘 08/17 17:31
推 kcy05785: 土城王也沒多有遠見，想多了。這是體系問題 08/17 17:33
推 Tosca: 快笑死關進去那位連廚餘處理廠都砍了跟我們談遠見 08/17 17:34
推 kusomanfcu: 竹北一哥 騎的飛輪可能比較多比較有遠見 08/17 17:34
噓 yasmydio: IP: 美國 08/17 17:34
推 kcy05785: 最後一個上代遺澤是核四，也是被拆光光。台電死活不敢 08/17 17:36
→ kcy05785: 打呆帳，笑死 08/17 17:36
推 Tosca: 核四預算只花三千億 台灣普發一萬就花2300億了XD 08/17 17:37
→ Tosca: 民進黨普發兩次一萬已經可以蓋一座核四還有找 快笑死 08/17 17:37
→ Tosca: 所以台灣是太有錢了 沒地方花只好一直普發 08/17 17:37
推 kusomanfcu: 重新啟動要兩年半到四年 沒記錯的話 08/17 17:37
推 kcy05785: 那沒辦法啟動了，拆掉重建的費用還不如另外尋地 08/17 17:38
→ kcy05785: 燃料棒運出去後台電就沒在編列結構維護費用 08/17 17:39
→ Arashi0731: 現在的時空背景，再蓋一次核四的價格肯定要翻三四倍的 08/17 17:43
推 abc5555990: 邁邁真的不錯 高雄未來絕對是世界最強半導體城市 08/17 17:43
→ york1987: 要不是韓導那兩年，高雄早就成為銀河系首都了。 08/17 17:43
→ abc5555990: 前提是不能再給車輪黨騙走 08/17 17:44
→ abc5555990: 少子化是發達國家趨勢 未來就是新移民補齊 08/17 17:45
→ Arashi0731: 核四要重啟的話，要花的時間差不多跟重蓋一座差不多了 08/17 17:46
→ Arashi0731: ，至少得花十年以上 08/17 17:46
推 Brioni: 離開亞灣的高雄街道有種閒適感，挺適合小資老人退休 08/17 17:47
推 kcy05785: 核四不能重啟了，很多是消失性商源或產品換代，整個 08/17 17:47
→ kcy05785: 架構都要打掉重練 08/17 17:47
→ Brioni: 核四同型幾組目前在日本數個核電廠營運中，商源還是有 08/17 17:49
→ alonzohorse: 看看新竹高科技重鎮的人都選誰？就知道那個顏色才是 08/17 17:51
→ alonzohorse: 真正的政治家 08/17 17:51
→ Brioni: 但對於台北人而言，發電交給中南部就好，核電廠關兩座、停 08/17 17:51
→ Brioni: 建一座爽死，廢核超有利於台北盆地地產 08/17 17:51
→ Brioni: 很高興南部人跑去廢核 08/17 17:51
推 kcy05785: 正在運作不代表人家會接新單生產舊款，維運跟生產 08/17 17:52
→ kcy05785: 差很多 08/17 17:52
→ kcy05785: 燃料棒運出前核心區都還在恆溫恆濕保存，運出後停掉 08/17 17:54
→ kcy05785: 要重建都要重買 08/17 17:54
推 chouvincent: https://i.mopix.cc/9vKLjP.jpg 08/17 18:06
推 rick6304: 南部人被假南部人出賣 一個大菊宜蘭人 一個大賴萬里人 08/17 18:06
→ rick6304: 當然說要反貢寮核四 還傻傻跟人家反 然後自己火力燒到飽 08/17 18:07
推 daipon: 是說，雖然找了台積電救高雄，但受惠還是以北高雄為主吧？ 08/17 18:07
推 kusomanfcu: 當年封存好像就是目標要未來能重啟的方式封存的 08/17 18:27
→ kusomanfcu: 所以不用那麼多年 08/17 18:27
推 kcy05785: 窩學長核研所的是說燃料棒送回去後裡面廢棄 08/17 18:32
推 kusomanfcu: 全面運轉是另一回事 08/17 18:34
推 Brioni: 南部人很純樸好拐，幫北部廢核，拼觀光城市，製造業給北部 08/17 19:15
→ Brioni: ，田園山景卻又留給光電 08/17 19:15

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Re: [閒聊] 為何高雄給我感覺又老又荒涼？ : 無聊來高雄看看 : 不看還好 一看嚇一跳 : 可能平時台北-桃園-新竹待太久 : 到處都是人、到處都是小孩 : 高雄到處都是老人，而且人煙稀少很荒涼 : 連堆料堆到爆的亞灣也是 : 對比亞灣一堆建設 結果到處都是老人在散步 : 非常嚇人 : https://i.mopix.cc/j4cjWu.jpg 高雄只是商圈轉移, 並沒有人煙稀少很荒涼, 如果你去北高雄左營, 巨蛋, 美術館, 滿滿的人潮, 人山人海的, 之前在凹子底那邊的好市多人跟車滿出來 然後你再去看海邊路那邊的光榮碼頭, 一路到鹽埕區流行音
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waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
43
信義2026年7月大台北房價指數 2026年7月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2026.08.17 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 7月資料 月增減率 年增減率 台北市 0.44% 6.29% 新北市 0.47% 2.83% 台北地區 0.43% 4.53% 6月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.87% 6.14% 新北市 1.51% 2.37% 台北地區 1.60% 4.23% 5月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.40% 4.09% 新北市 -0.23% -0.61
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
54
[閒聊] 有龜山和悅花園的八卦嗎 這幾天脆上面討論蠻熱烈 想不到房板都沒人提 請問有八卦嗎？ https://i.imgur.com/8kAAfhW.jpeg --
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pharPSYde  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
53
Re: [閒聊] 為何高雄給我感覺又老又荒涼？ 生為一個在高雄工作10幾年，在台中也住過7年，新竹住過1年，曾有好一陣子週末都住台北 信義區旁捷運站旁老公寓住的人實在想幫高雄說幾句話，以這週末為例，週六中午去義享天 地，約莫12點左右車道就直接封起來不給進去，更不用說旁邊的好市多更多人，交通重災區 ，週日今天更扯，11點開在凱旋過中山路就完全進不去夢時代，只好去focus13吃火鍋，那? 火鍋也是永遠都滿位但不用等很久，吃完後打算去亞灣好市多2點左右，也是在成功路上超? 就在排，實際上週末高雄那麽多間百貨常常全部都要排隊Skm、巨蛋、義享、夢時代哪間不
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vcug2010  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[新聞] 虧損擴大…中捷若無補貼 估2028破產 虧損擴大…中捷若無補貼 估2028破產 2026-08-15 00:00 https://i.mopix.cc/tgbhNx.jpg 台中市區景觀，圖為台中捷運行經南屯區，周邊大樓林立。記者趙容萱／攝影 台中市區景觀，圖為台中捷運行經南屯區，周邊大樓林立。記者趙容萱／攝影 台中捷運綠線運量逐年攀升，去年達一七二二萬人次，卻難擺脫虧損，近五年累計虧損三 十五點七億元，達資本額八成七，預估二○二八年破產，議員要求檢討財務，台中捷運公 司表示，目前還是需要政府補助。 台中市審計處指出，中捷運量從首年四一八萬人次
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[新聞] 虧損擴大…中捷若無補貼 估2028破產 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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charles0939  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 台積宅從一屋難求變庫存王 楠梓4727戶全 台積宅從一屋難求變庫存王　楠梓4727戶全高雄最多 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 ？根據統計，高雄楠梓挾台積電設廠題材狂吸買氣 ，卻也引來大量推案，，成全市最多，新建案均價38.1萬元， 。 高雄市不動產代銷公會最新統計，目前，合 計2萬4083戶，其中，楠梓以4727戶居冠，三民3122戶、左營2351戶分居第2、3名，前三 名合計1萬200戶，占全市庫存約42.4%。 根據《樂居網》統計新建案在代銷期間的交易均價，庫存前3大行政區中，楠梓新建案均 價每坪38.1萬元、三民44.08萬元、左營4
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 趙建銘6000萬診所是配偶贈與　「網路查得 作者: ffreakk () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 趙建銘6000萬診所是配偶贈與　「網路查得 時間: Thu Aug 13 18:48:55 2026 趙建銘6000萬診所是配偶贈與　「網路查得到」陳幸妤默認了 ettoday https://www.ettoday.net/news/20260813/3218843.htm https://cdn2.ettoday.net/images/8874/d8874103.jpg 林東良、葉品辰／台南報導 前總統陳水扁女兒陳幸妤昨(12
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Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 為何高雄給我感覺又老又荒涼？ 無聊來高雄看看 不看還好 一看嚇一跳 可能平時台北-桃園-新竹待太久 到處都是人、到處都是小孩 高雄到處都是老人，而且人煙稀少很荒涼 連堆料堆到爆的亞灣也是 對比亞灣一堆建設 結果到處都是老人在散步 非常嚇人 https://i.mopix.cc/j4cjWu.jpg --
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房 : 我覺得少子化跟買房焦慮有一部分根本同源： : 不是只怕窮，是怕自己看起來窮。 矮優 就面子文化麻 我以前講過hen多次惹 尼島94地主農奴二元階級的土著文化 這東西遇到都市化跟消費主義 第一代從農奴變成都市中產階級 第二代就幻想階級躍遷4理所當然der 當然這種幻想 也4被教育出來der 父母 學校老師 一起教育出學歷階級主義 各種資本消費主義宣傳 一起教育出消費階級主義 於是大家都認為 高學歷 高收入 高消費 才是正確的人生 達不到=不正確=焦慮 像我都45惹 身家比高雄王多葛0 偶爾還是會夢到小時
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？ 淨資產4500萬 我覺得可以退休了 用5%計算，被動收入一年有200萬 這是淨資產喔，所以是已經考慮並扣除負債了 一年還需要花多少？ 一年兩趟日本旅行，20萬 一天餐費500元*20 ，一個月一萬 週末吃好點，一週4千，一個月2萬 交通費一個月一萬好不好？ 小孩教育費現在不貴 除非你要讓他學一堆高級才藝 這我不懂行情 不然公立學校要多少？ 保險、保養費、修繕費一年10萬好不好？ 這要一年要怎麼花超過兩百萬？ 而且根本還沒動到本金 真的工作不開心 幹嘛那麼累去當狗？ 這樣已經很不錯了 -- 真的是錢永遠不嫌
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房 看完這文真的不知道是在供三小 我自己30歲年收150淨資產3000 在信義區工作，也是不敢買台北房，不敢在台北生小孩 什麼叫做條件差一點還是能住、能生？ 問題就是不想要再為了生小孩、買房，生活品質消費降級了，這樣很難懂？ 要是生個小孩，沒辦法給他好的生活品質，搞得像是一起被拖下去、階級複製，我幹嘛生？ 還不如我這一生爽爽過，照顧好爸媽、祖父母比較實在 所有買不起、生不起、給不了好條件的人都該這樣好嗎？讓有能力的人去生就好，這就是對台灣社會最大的貢獻了 難不成要為了生小孩、扛房貸，下班去跑Uber Eats
LbXM1027  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 從「密集母職」看現代台灣年輕人買房 剛剛邊送uber eat邊聽podcast，主播帶到社會學家 Sharon Hays 提過一個概念叫 [密 集母職] 簡單講就是現代社會對父母的要求越來越高，要投入大量時間、金錢跟心力，好像小孩哪 裡輸人就是父母沒做好。 我聽到突然想到，放到不動產也一樣。 老公寓不要 沒電梯不要 新北外圍不要 通勤久不要 屋齡高不要 嫌惡設施不要 學區差不要 最後剩下雙北捷運新大樓。 然後再幹譙：台灣房價怎麼這麼貴？ 養小孩也是一樣。 公立嫌不夠，想雙語、私校、才藝、補習、好學區，以後最好再出國。 全部算完： 養一個小孩
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行 : 老實說央行這波操作其實挺有料的吧？ : 從113年9月打房到現在115年9月 : 房價硬生生被控了兩年 : 這段期間剛好讓一些建案陸續交屋 : 投資客只能乖乖套在裡面 : 雖然市場上的餘屋量還是維持在10萬戶上下 : 但至少沒有再大幅飆升了 : 回過頭來看 : 央行這次是不是算精準打擊？ : 各位怎麼看 自從預售禁轉+提高短期轉賣課稅之後 投資房都有有交屋後持有五年以上的打算 所以其實對這些人來說問題不大 這一波最精準打擊到的是換屋族 投資客不會沒事買四房雙車來投資 但是資金有限的換屋族就很不舒適了
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行 老實說央行這波操作其實挺有料的吧？ 從113年9月打房到現在115年9月 房價硬生生被控了兩年 這段期間剛好讓一些建案陸續交屋 投資客只能乖乖套在裡面 雖然市場上的餘屋量還是維持在10萬戶上下 但至少沒有再大幅飆升了 回過頭來看 央行這次是不是算精準打擊？ 各位怎麼看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 好方法 自住也是套著，只是本來就不會賣而已吧 這樣也不錯ㄅ 先賣再買也可以吧
Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行 講實際這是一個智力測驗 當然有意識形態就沒救了 打房政策一出來 影響最多佔比 前面三年投資客比例高 隨著時間 慢慢變換屋族高 這是常識 邏輯也很簡單 啊就不鼓勵投資了 當然沒投資客瞜 不過儒家文化大家懂的 不到大崩盤 不會開 目前還在從事這行的是真的不希望開 因為我們已經考驗過金流 現在考上 當然希望保持窄門 最怕現在 政府說 好 鼓勵大家換屋 給你九成貸款 啊我們之前在那邊湊錢是耍白痴喔 要賣股票 短債 去繳貸差的欸 我個人建議保持這種緊度 每年新屋降到一年五萬戶 三萬戶都很好 要消化餘屋啊 不是有20
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 涉吞7億！兆基創辦人李建成:我本來要 我只能說這只是其中之一 後面炸彈還非常多 朋友接這類公司裝修的，都想跳進去玩 整個真的超離譜，看看哪時候炸掉 一定不只同一家 社會住宅部分應該不至於傷害房東跟房客權益，但衍伸的投資 借貸 課程等等問題難說 市面上大概就4大類包租代管 小規模家族家庭式或房仲裝修業兼職，兩夫妻跑有8~12萬滿足，沒幾戶...... 這基本上問題不大 再來就是社會住宅的包租代管，後面不完資金盤，問題也不大 這東西就是合約數夠就可以跟銀行企業貸，加上政府推廣行業，貸款綠燈..... 再來就是一般包租業，職業二房東，而且是有量體的
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-10
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[閒聊] 以房養老 20年後 銀行還願意承接？ 人口連續31個月負成長，總人口續創新低。 家裡有間快50年的公寓 我的疑問是 如果多年後這房已經70-80年了 加上後面也沒啥人了 物件在市場沒啥人承接 銀行還願意承辦以房養老嗎？ 銀行又不是佛心來的 到時候收了一堆老破舊 賣不出 拍賣又資不抵債 會一直收嗎？ 都更又不是說要就要 得天時地利人和 貸的成數又越來越低 老破舊20年後是不是沒救了？ --
[閒聊] 以房養老 20年後 銀行還願意承接？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-08-10
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Re: [新聞] 300年才能完成都更？沈伯洋：台北會完蛋 : 300年才能完成都更是很聳動的標題沒錯 : 可是這個邏輯是甚麼呢? : 台北市目前大概有 22萬棟建築物 : 每年核發的建照大概是 200棟 : 每年核定的都更大概是 100出頭件 : 有沒有想過，台北市一年的營造量 : 能有多少? 建築工人，廢棄物，工程 : 車輛與器械有多少 : 回過頭來說 : 目前老舊房屋花多久時間完成更新是 : 正常跟合理的? : 300年是很聳動，但是前提是問這個問題 : 合邏輯嗎? : 幾年才是正常的? 才是對的? : 會不會，一開始就問錯問題了 : -- : ※ 發信站:
Re: [新聞] 300年才能完成都更？沈伯洋：台北會完蛋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 十年 http://i.imgur.com/59f6eha.jpg http://i.imgur.com/dxuaTtK.jpg 剛好十年 如果那房價沒有顫抖 我不會發現你難受 怎麼說出口也不過是再等 如果對於房價沒有要求 租屋就像旅遊 成千上萬個門口 總有一個人要先走 房價既然不能逗留 何不在上車的時候 一邊享受一邊淚流 十年之前 你說不買房 房不屬於你 你說還會跌 陪著一個房東左右 租著漸漸熟悉的街頭 十年之後 你還是魯空 還可以看房 只是買不起囉 再也找不到買房的理由 看空最後難免淪為魯空 直到你做了多年
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kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 300年才能完成都更？沈伯洋：台北會完蛋 : 作者: atliberty (正東十三海浬~~) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 300年才能完成都更？沈伯洋：台北會完蛋 身為長年實際參與過台北市都市更新推動的人，不論站在建商、整合推動者，還是住戶 的角度來看，沈伯洋講的很多東西根本沒有碰到台北市都更真正卡關的核心。 台北市都市更新最現實的兩大問題： 一、很多老公寓都更後，實際居住空間就是會縮水。 台北市大量老公寓土地地目為住三，基準容積率只有 225%。 這類老公寓原本公設比極低，甚至還存在違建、增建等長年實際使用空間；若更新成
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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