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Re: [閒聊] 簡單來講 房版484一堆窮人？ : 房蟲常常在那邊貸個30-40年的房子，在那邊自high自己房價漲多高，翻一倍之類的，在 : 那邊嘲笑魯空。 : 殊不知自己的資產，也相當於負債8成，在那邊自high說資產翻倍之類的。 : 但是沒想過，一堆沒買房子，逛靠繼承，沒負債，就屌虐那些自high房奴。 : 那些房蟲房奴，一邊嘲笑沒買房的魯空，一邊又在膽戰心驚，害怕自己房價跌，房貸繳不 : 出來，連繳稅都覺得貴的人，真的可憐。 : 簡單來講，房版是不是一堆窮人，想靠爸媽過去的經驗，靠房翻身的窮人。實際上根本搞 : 不懂經濟的邏輯是啥，美國現在弄關
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 美房屋「降價求售」創7年新高 買氣急降 先說前提, 台灣不一樣, 美國跟台灣不一樣, 不能拿美國的情況來看台灣 我分享幾個我自己的例子跟看法, 房客A: 一月突然無預警搬空, 我急著找新房客, 整整空了三個月都找不到房客, 房租也一直降, 房子周邊有一個新的出租社區, 大概十棟新建出租公寓在出租, 還有一堆正在出租的房子, 大家一起殺, 平均都在出租市場找房客找了三四個月, 不好出租 房客B: 上個月繳房租的時候, 突然跟我說租房合約要改成月對月, 其實他已經租了幾年, 早就已經是月對月的房租 基本上, 告知月對月就是隨時準備跑的意思, 也是可
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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Re: [閒聊] 習慣住大樓的人是不是不喜歡住透天? : 趁著清明連假陪朋友去看仁武華雄天地這個建案 : 在華雄天地前面是一兩年前先開賣的透天 : 而接待會館也在裡面 : 事情是這樣的 : 當我們才剛走進接待會館的時候 : 我就發現跟朋友兩個對於房子的想像很不一樣 : 像朋友第一句話就說 : 住透天要打掃感覺就好累 : 裝個水、拿東西還要一直爬樓梯 : 大樓採光好，有管理員又很方便 ^^^^^^^^^^^^^ 不認同, 我住過的透天採光都比較好 : 但我就覺得透天也沒這麼累 : 可能因為我家本來就是透天，早習慣了 : 加上比較喜歡有自己的空間 : 不過經過這
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活的財富自由=.= : 這個議題，我是專家學者等級 : 。 : 財務自由的關鍵不是在於你有多少錢，而是在於「你有沒有辦法每年固定賺稅後365萬↑ : or 賺到淨資產1億↑」 : 1、稅後365萬，差不多稅前500萬 : 2、365萬這個數字因人而異，不過呢，放低到200萬也行 : 3、有錢也不一定要一直花，我很多朋友也滿有錢，我看不出來他們到底把錢花在哪? : 4、除非你真的賺到1億，不然你達不成每年固定賺稅後365萬↑，你還是不敢放膽去花 : 。 : A朋友，資產大約十幾億 : 靠股票 : 結婚有小孩 : 住知名豪宅，買
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？ : ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言： : : 今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， : : 波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸…. : : 有沒有高手可以解釋一下 : : 1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？ : : 2. 美國買房容易，持有門檻高？ : : 是這樣嗎？ : : https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg : : https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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