[請益] 求高雄在地人推薦楠梓新成屋？

作者b98prt57cl (b98prt57cl)

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標題[請益] 求高雄在地人推薦楠梓新成屋？

時間Wed Aug 19 11:03:50 2026

小弟跟老婆目前住新竹老家，老婆是高雄人，結婚後就蠻想搬出去住，家庭年收約250 最近看到青安3.0 剛好公司這幾年在楠梓也有據點在招聘另外北部產業蠻多都往南部拓這次陪老婆回高雄順便去走走，也看了一下建案，兩邊價差蠻大，物價也是，難怪北部人口一直外流…不稀奇在當地以我們倆收入算是很普..只能說工作算是穩定就我們兩夫妻，也還沒有小孩搬來高雄可能也是一個不錯的選項? 請教各位高雄的房產大大，有沒有推薦的楠梓新成屋？希望品質好一點，3~4房，要平車雖然很少用ptt 不過關鍵時刻這邊的資訊很授用以上感謝 https://imgur.com/a/uDkc92m -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.129.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787108632.A.B24.html

推 alonzohorse: 別想不開……至少買個桃園都贏高雄 08/19 11:15

推 mainword: 楠梓目前新成屋有三房四房的就晨旭跟鳳凰萃， 08/19 11:25

→ mainword: 但我會建議把頂級建商鼎宇森花園也考慮進去，雖然他 08/19 11:26

→ mainword: 不是位於高大特區，但也是橋頭新市鎮內，而且建商品質很 08/19 11:26

→ mainword: 好。我有主管也是買了一戶面高科實中的次頂樓。 08/19 11:27

→ mainword: 如果限定楠梓，就建議一定要買正高大特區內的建案， 08/19 11:28

→ mainword: 街廓跟舊楠梓差很多(舊楠梓大約是指右昌後勁土庫 08/19 11:29

→ mainword: 德民等區域。 08/19 11:29

→ mainword: 正高大特區大約是藍昌路以西，藍田路以北，台17以東 08/19 11:30

→ mainword: 高雄大學以內這片區域，才算正是高大特區區域。 08/19 11:32

→ mainword: 剛剛還想到一個建案，芳岡河左岸，也是位於高大特區 08/19 11:32

推 aonetwothree: 來這板上就是一群弱智而叫你別買高雄 08/19 11:33

→ aonetwothree: 這裡己經被藍白精障佔領了 08/19 11:33

→ aonetwothree: 你沒看西卡大都不來了 08/19 11:33

推 aaboutt: 我看你站內信要收不完了 08/19 11:34

推 chuck8510645: 西卡大是因房市偏冷吧~ 08/19 11:41

→ chuck8510645: 楠梓推薦去看高大，現在這個時機點可以慢慢挑 08/19 11:42

→ chuck8510645: 全誠的品質不錯啊也可以看..高雄人的信仰，雖然北 08/19 11:44

→ chuck8510645: 部人應該沒聽過 08/19 11:45

推 kutkin: 預算？要在楠梓哪通勤？ 08/19 11:54

推 kutkin: 西邊高雄大，東邊高第一周遭 08/19 11:56

推 mainword: C大冷盤遊山玩水中，LINE群組他還是偶而會說話或回覆的 08/19 11:58

推 kutkin: https://i.mopix.cc/IykTEj.jpg 08/19 12:04

→ kutkin: https://i.mopix.cc/kBdH61.jpg 08/19 12:05

→ kutkin: https://i.mopix.cc/2dUhO9.jpg 08/19 12:05

→ kutkin: 5年內高大選擇最多，其次高第一，再來高海 08/19 12:06

→ kutkin: 高海只有東邊82期那一塊 08/19 12:06

→ m0991221564: 現在去高大特區很好買，新成屋蠻多可以挑的，投資客 08/19 12:07

→ m0991221564: 都退場了，可以慢慢看 08/19 12:07

推 kutkin: 寫錯金和街，不是82 08/19 12:08

推 juliochen: 芳崗跟辰旭可以看看，芳崗我去年交屋到現在，歷經好幾 08/19 12:16

→ juliochen: 次大風雨，倒是沒什麼問題，缺點是前面有兩個建案要施 08/19 12:16

→ juliochen: 工，旁邊的辰旭樓高又比較高，可能會遮擋部分視線。 08/19 12:16

→ qazqwe2004: 協勝發都薈綻 08/19 12:21

→ qazqwe2004: 地點不錯 08/19 12:22

→ qazqwe2004: 捷運在樓下外地人首選 08/19 12:29

推 map123: 高海/金和街那邊很好，捷運方便，上高速公路又方便，純住 08/19 12:30

→ map123: 宅區 08/19 12:30

推 a860122004: 北部人口外流你是在什麼平行世界嗎.. 08/19 12:30

推 curance: 先看楠梓原po有沒有偏好的區域，從中要找3-4房應該不難 08/19 12:54

→ curance: 區域選擇，考慮生活機能、通勤，再遠點就是未來學區 08/19 12:56

推 rumblefish: 北部外流？全台只剩桃竹是人增耶 08/19 12:57

推 rumblefish: 甚至台中新北也都比南二都少 08/19 12:59

推 rsasd123: 小瓢蟲會不會符合你的需求,中規中矩,這剛好是他的優點 08/19 12:59

→ rsasd123: 梯戶比格局很多高雄在地建商還比不上,樸實無華就是他 08/19 13:00

→ rsasd123: 中古屋保值也是真的,他在楠梓的案子目前只有遠見禾悅 08/19 13:01

→ rsasd123: 還有沒有其他的,我就不知道了..讓大家補充 08/19 13:02

推 ceca: 我在每天努力睡足"深眠1.5小時"... 08/19 13:03

推 sernidle: 買個二手透天生活品質比較好避免大樓隱形成本 08/19 13:05

→ sernidle: 高雄物價跟新竹比是便宜一點但不足以讓你覺得很有感 08/19 13:05

推 waveking: 可以住82期重劃區，附近幾個建案都有開，但社區氛圍以投 08/19 13:07

→ waveking: 資客居多，梯廳都是仲介廣告，我是當地自住 08/19 13:07

推 twic: 高雄就去巨蛋那啦 08/19 13:12

→ sernidle: 高雄也真的只剩新左營巨蛋勉強能買剩下區域就 08/19 13:15

→ ifiwant: 要不要確認一下薪資啊！我人生中最後悔的就是從桃園調回 08/19 13:30

推 happysales: 可以看透天比較開心 08/19 13:30

→ ifiwant: 高雄沒確認薪資，相信公司說的不會差太多 08/19 13:31

→ a70327cow: 友人GGer跟GG廠商都住苓雅3-5年屋 08/19 13:37

推 aq2272353712: 強力推薦港灣1號院~ 08/19 13:59

推 DSB520: 藍田隨便找都一堆可以看那邊缺點是要有車才能進城還有 08/19 14:02

→ DSB520: 百年大洪有淹水機會 250拿1/4-1/3來住都很舒適 08/19 14:02

→ DSB520: 南部有工作機會還是早點回來比較好除非南北薪資差距過大 08/19 14:03

推 johnnychenme: 高雄這麼讚的地方建議北部人快去 08/19 14:18

推 johnnychenme: 高雄這麼讚的地方建議北部人快去 08/19 14:19

→ mainword: 樓上不用鼓吹高雄，高雄適合白手起家無後援的人，如果 08/19 14:20

→ mainword: 原生中部北部人加上有後援，在當地生活也可以很愜意 08/19 14:21

→ mainword: 雖然薪資所得比沒甚麼參考價值，但對白手起家的人來說 08/19 14:21

→ mainword: 薪資所得比就是你存頭期款的速度，加上高雄房價不高 08/19 14:22

→ mainword: 成家與中北部相比相對容易。 08/19 14:22

推 fireheart988: C大你要不要去喝個助眠茶XD 08/19 14:22

→ fireheart988: 我這幾天手錶深眠都有2小時= = 08/19 14:23

→ fireheart988: 或是冷氣吹冷一點 08/19 14:23

推 ceca: 我要睡滿8小時才湊的到1.5..XD 08/19 14:37

→ mainword: 抱歉上面打錯，心理想房價所得比，結果打成薪資所得比 08/19 14:55

→ twic: 看行業啦 08/19 15:12

→ cocoi: 現在大家都買套房,2房，買3,4房的蠻有事的,要不要看看主流 08/19 15:12

→ twic: 有些工作高雄就沒有那沒辦法 08/19 15:12

→ twic: 高雄3.4房 ok啦透天都在買了 08/19 15:13

推 danielll159: 台北市3500萬新北新竹2500萬這波是搞排擠嗎現況很 08/19 15:22

→ danielll159: 難不超過完全不合理 08/19 15:22

推 mktg: 高雄買新成屋要挑一下建商，這幾年很多營造都跑去蓋廠房了 08/19 16:02

→ mktg: 建商沒自己養營造的多半蓋出來的品質堪憂 08/19 16:03

→ maxgopon: 建議都會公園附近，離國道、捷運、火車都不遠 08/19 16:15

推 aq2272353712: 美術1号院很讚。 08/19 16:17

推 aborwang: 橋科大極。格局看起來不錯 08/19 17:14

→ MizPerfect: 問一下藍田國小是不是用廠房的邊角料蓋的 08/19 17:30

推 babyjou: 願意等的話我覺得華雄音樂匯3~4房格局也蠻不錯 08/19 18:13

推 william826: 小孩要念康橋鼎宇那個森花園不少人在看 08/19 18:19

推 LINEROPE: 這個薪水直接買左營了啦，生活品質各方面都比楠梓好上許 08/19 18:58

→ LINEROPE: 多，去公司也沒有比較遠 08/19 18:58

→ a9564208: 空氣清淨機先準備好 08/19 19:36

推 q00112233: 台北自身難保，看那房價物價，人口外逃又高，台中治安 08/19 20:30

→ q00112233: 又..高雄不錯~不過薪資偏低..科技業去應該會好很多 08/19 20:32

推 kutkin: 1500可以買悅讀5G三房車，在台北只有套房一間，會動搖也是 08/19 20:44

→ kutkin: 正常 08/19 20:44

推 eddieeddiea: 推華雄交響曲，河景第一排，戶戶平車 08/19 20:47

推 MTKer5566: 當然是買永信建設的房子 08/19 21:20

推 sernidle: 是怎麼樣各家代銷都跑來這了是不是 08/19 23:29

推 philoweber: 認真推薦,現在買房品質比地段重要..尤其是對自住客... 08/20 00:06

→ philoweber: 小瓢蟲我買了仁武的蒔美..那時候是因為楠梓我預算不足 08/20 00:08

→ philoweber: 到目前為止還真沒後悔過..楠梓遠見禾悅因為基地較大 08/20 00:11

→ philoweber: 退縮綠化還有通風採光好很多..,這我之前賞屋時另一半 08/20 00:13

→ philoweber: 拍的,不管是室內還是室外空間很寬敞,那時候辰旭也有看 08/20 00:15

→ philoweber: 空間比較小點,給你參考..高雄很不錯除了台北建設最多 08/20 00:16

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/NowNrmL.jpg 08/20 00:18

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/FKCFSKQ.jpg 08/20 00:19

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/ChW3HL5.jpg 08/20 00:20

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/TS0PQ4V.jpg 08/20 00:21

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/ujZqCQw.jpg 08/20 00:21

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/L8hLT5a.jpg 08/20 00:22

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/KlIS8FH.jpg 08/20 00:22

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/le6hGrK.jpg 08/20 00:23

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/oYFjQFS.jpg 08/20 00:23

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/Xg1YQmq.jpg 08/20 00:23

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/3AGxj2D.jpg 08/20 00:24

→ philoweber: https://i.meee.com.tw/AoYvbSC.jpg 08/20 00:24

→ philoweber: 這些照片夠多了吧 08/20 00:26

→ philoweber: 他的強項不是在建材,建材普通,住得比較舒服 08/20 00:29

→ veter: 品質什麼時候比地段重要了？漲輸通膨的房我ok你先買 08/20 01:35

推 justhandsome: 這一堆五毛風向新帳刷文吉祥物，自己注意觀察。 08/20 01:50

→ philoweber: 不是炒房仔?? 就礙著你們了?? 呵呵 08/20 02:11

噓 narotic: 北部人口外流???? 08/20 08:36

推 justhandsome: 新帳魯空嫩帳生氣囉，呵呵。 08/20 10:17

推 payneblue: 2025 台北市人口遷出4萬4 也沒說錯吧在崩潰什麼? 08/20 11:18

→ alonzohorse: 這幾天有兩個帳號突然發文 08/20 11:21

推 hang724: 來來來,來高雄! 這一波買南部比較省 08/20 12:51

推 a2202079: 全誠就高雄人的安全牌吧XD 08/20 14:35

推 charlie2746: 高大很多可以選幹嘛糾結遠雄鼎宇全誠華友聯永信隆大 08/20 14:51

→ charlie2746: 品牌我推鼎宇全誠華友聯 08/20 14:52

推 pol611201: 高雄還是比較有居住正義....... 08/20 15:04

推 melon243972: 楠梓接下來新台17、園區匝道完工藍田國小(招生額滿) 08/20 15:11

→ melon243972: 康橋國際學校,高科實中,新店一直開..接下來德中路靠 08/20 15:12

→ melon243972: 新台17那邊麥當勞、星巴克都會開,台G至少蓋到6場~未 08/20 15:13

→ melon243972: 來資源會更多 08/20 15:14

推 z5411: 絕對是金和街了ㄎ懂得就懂 08/21 00:12

推 SFC66: 高大記得買東邊（西邊易淹水），目前新成屋，我覺得中山高 08/21 11:15

→ SFC66: 中後面的永信宸序環境還不錯，預售屋居富的行見築在藍田國 08/21 11:15

→ SFC66: 小旁。 08/21 11:15

→ SFC66: 再來就是後勁就金和街。 08/21 11:15

推 d082915: 高大特區不錯，唯一缺點就是離捷運遠了點 08/22 01:26

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