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Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？ 其實只要看投資客的動向就知道了 20182019跟2022年時 我聽到的都是投資客趁冷盤屋主比較鬆動陸續進貨 板上看到的也都是這樣說自己又買了幾間 但這次的房市修正 沒聽到任何投資客在買 只聽到他們叫首購趕快趁冷盤買自住沒差 問他們為什麼不買就找各種理由 早就買滿了啦現金不夠啦第二戶第三戶貸款成數太低啦等等 還有不小心太誠實的直接說價格太貴 簡單來說投資客長期在場內 比大多數人還敏感 他們嗅到了這次不能買的味道 那就知道未來大概如何了 還會漲有賺頭的話 就算是貸款成數低一樣會有投資客想辦法弄現金買的 不要
missucrystal  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-21
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[請益] 桃園草漯其實沒有那麼糟？ https://files.catbox.moe/4b702t.png https://files.catbox.moe/uiz9je.png https://files.catbox.moe/zkck6b.png https://files.catbox.moe/alk92m.png https://files.catbox.moe/bnncex.png https://files.catbox.moe/s0sox4.png 我看了幾個桃園草漯的資訊 草漯距離致癌物距離約3公里 有沒有化學物質有個重要的
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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[新聞] 機械車位突動！父抱兒墜落 一歲寶寶遭夾 新聞標題： 機械車位突動！父抱兒墜落 一歲寶寶遭夾不治 記者 洪彩綸 陳薇仁 / 攝影 蘇泰盈 許立帆 / 責任編輯 新聞中心 報導 發佈時間：2025/07/20 18:13 最後更新時間：2025/07/20 20:37 新聞內容： 台中有一歲小男童命喪機械停車位。昨天晚間(7/19)男童的爸爸獨自帶兩個兒子要外出用餐 ，他讓大兒子在機械車位旁等待，抱著小兒子打開車門，準備上車，機械車位卻突然動了， 兩人摔進下方坑洞，車位下降，壓到一歲男童，送醫搶救後，醫師宣告不治。 救護車載到受傷男童，火速開往醫院
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？ : 拜託你哪會知道XD : 要知道 : 1.1996台海危機，台灣要被武統了，房價到頂了 : 2.2000網路泡沫，再加上921+SARS，台灣完蛋了，房價到頂了 : 3.2008金融海嘯，竹科一大堆無薪假，那個時候還發明22K，台灣完蛋了，房價到頂了 : 4.2020 Covid-19，連歐美都一狗票失業，台灣完蛋了房價到頂了 : 5.2021三級警戒，台灣完蛋了，房價到頂了 : 6.2022聯準會暴力升息，台積電腰斬，庫存過剩，台灣完蛋了，房價到頂了 : 7.2023柯文哲下場參選，等選上，台灣要打房
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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[閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？ 現在政府打房已經第七波了 房價也確實有下跌 等新青安寬限期一到 繳不出貸款的會有賣房壓力 而且現在台灣面臨關稅問題 如果面臨高關稅 很多產業應該撐不住 到時經濟 就業 競爭力 產業外移 問題一堆 這種情況下房價不容樂觀 現在也許是台灣房價的最高點 之後不管是持平或下跌 但應該不會再高了 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A3460. --
mcuronan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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Re: [閒聊] 怎調適別人的起點是你的終點？ https://meee.com.tw/G4oG05t 我來自於一個貧窮、父親長期家暴、酗酒的家庭 這是我老家，在這一次丹娜絲颱風中嚴重受損，我哥多年來讓一位拾荒老人免費住 幸而我今年初請他搬走，才沒有在這一次颱風中因屋頂坍塌而受傷 左右兩邊都是超大坪數的透天，只有我家是竹子+泥土蓋的「土塊厝」 念書時期，參考書都是老師免費給我的教師用版本，衣服是撿人家的回來補 在當年營養午餐30元一餐的國中時期，我只能帶保溫盒裝便當 裡面不是剩菜剩飯，就是只有一道醬菜，更慘的是夏天放到中午，根本已經臭酸 所以午餐時我都
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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[閒聊] 在新社買新房的人在想什們? 現在連新社一戶透天都要1500萬以上 建商敢開這個價，肯定不是亂來，表示真的有人買單 少子化時代來臨，未來人口只會更集中在蛋黃區，新社這類蛋殼區，不管去哪都遠，最熱鬧 也就是短短一條中和街而已 畢竟1500萬拿去屯區，選擇多、生活機能強 買在新社的人在想什麼啊？ -- Sent from my iPhone 15 Pro PiTT // PHJCI -- 總有生小孩吧 大家不是都說學區多重要嗎？ 而且照房版說的 買這裡未來就只會跌沒前景 啊 35分還好？ 35分你可以從台中開到南投或苗栗了 直接跨縣市了耶
FcuKobe  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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[閒聊] 淺談新加坡住屋種姓制度 其實認真瞭解了一下新加坡，就會發現台灣會有很多報導誤導的部分，例如“雖然薪水很高 但房價很貴”、“居住成本是全世界排名前三“等錯誤認知標題，加上幾乎是一黨專政，即 使政府算是清廉高效率，也會被台灣人民冠上獨裁鼻屎大國家等，於是綜合看下來就會認定 “哎呀新加坡是有優點但也有不好的地方”感覺。覺得需要來澄清一下這個特殊國家的制度 。 簡單來講，只要你是新加坡公民，你幾乎就是高機率爽爽過人生了(相比其他國家)。新加坡 非常照顧本地公民，堪比種姓制度，本地公民是種姓制度最上層。而外地人，包含永久居民 ，都是新加坡
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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[請益]房屋健檢制度：以安全為名，實則打房良策? 近年來不少「海砂屋」、「鋼筋外露」、「結構劣化」等老屋問題浮出檯面， 民眾買房時最怕買到黑心屋，但目前根本沒有一套機制可以事先掌握屋況， 住宅安全完全靠運氣。 有沒有可能仿照汽車驗車制度，讓房子也做「健檢」？ 對象是 1.屋齡滿 15 年以上之住宅、透天、公寓、大樓、華廈等。 2.新建案超過5年沒賣出去的也列入 欲出售時，屋主需提供近三年內的健檢報告。 檢查結構狀況（海砂、氯離子、混凝土劣化、鋼筋鏽蝕等）。 結果上傳至「住宅安全履歷系統」（可併入實價登錄平台）。 雖然制度訴求是「安全」，但實際效果卻非常「
iivvine  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-20
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Re: [問卦] 鳳山車站流標第三次是不是重蓋算了 http://i.imgur.com/4ln5OHK.jpg 看到這個 好屌 怎麼遷都沒用啦 根本蚊子建設製造機耶 正常能量釋放 https://e-info.org.tw/node/109797 包含滿滿的地方居民的選擇XD 幹 建設可以不可以設定五年後都只能地方自己維護 : https://i.imgur.com/apqdMzh.jpeg : 簡單建議， : 把捷運站牽一個過去 : 如此雙雙加分 : 可以讓捷運賠錢看能不能重租金賺一些回來 : 畢竟鳳山人口超多確沒什麼重大建設很怪 : 不過看捷運圖 :
kusomanfcu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[閒聊] 怎調適別人的起點是你的終點？ 你在工作上或進出房地產努力多年 好不容易談到超想要的蛋黃區老房子 發現 鄰居就是你小學同學 他從小樣樣不如你，就投胎贏你 而且他從小就跟爸媽住在這 30年前就過著你想要的生活 你付出巨大的努力卻只能換來別人的日常 要怎調適別人的起點是你的終點？ --
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[請益] 貸款到期想轉貸 想跟各位前輩請問： 目前活期房貸於6/27到期，銀行告知無法轉期，後續提供保證人後，還是無法如期轉期， 目前想轉貸別家銀行，因為原銀行提出的方案利率高，但原銀行告知若無於7/23前申請轉 長擔，後續他們將走法律流程申請法催及拍賣房子 現已找到其他適合的銀行可轉貸，但申請程序及撥款時間無法在7/27前完成 想請問這樣我有其他管道可順利讓時間延期嗎？還是只能先去簽新約？ 先謝謝大家了 -- 因為他們的利率偏高，所以希望轉貸，目前新約綁約2年 謝謝您的回覆，但我目前擔心放著不理後續轉貸撥款不知道是否會有影響，因
maple52  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[請益] 有租補等於報稅收入增加? 請問各位大大 租補是否等同於房租報稅? 因為租補房客要上傳租約證明 上面寫的金額 是否就是報稅收入增加? 有聽過有關係 有聽過沒關係的 不知道實際情況是怎樣 謝謝 1. 有租補是否等於報稅收入增加 2. 有租補是否等於 租金扣除額消失 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[新聞] 2025Q2政大永慶即時房價指數全面下跌！ 連結：https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/407310 內文： 發稿時間：2025/07/16 16:31:36 最新2025Q2的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下 跌，全台指數季跌幅為1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季 跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。 2025Q2全台和七都即時房價指數全面走跌！ 跌幅較2025Q1擴大 2025Q2全台即時房價指數較上季下跌1
OhMyGoose  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[新聞] 「高鐵宅」腰斬價曝光!投資客逃命中? 「高鐵宅」腰斬價曝光！投資客逃命中？ 自由時報 文/記者張瀞勻 台中烏日區近年來推案重點多集中在高鐵特區周遭，根據實價登錄顯示，區內商業區及住 宅區內的住宅產品新案單坪有10萬價差，而隨著政策打房、二屋限貸等影響，烏日高鐵特 區今年在新古屋更出現不少均價腰斬的跳水成交價，在來人部分，成交客群已漸漸不再僅 限於特地從雙北及竹科南下的置產客群，不少屬於來自彰化或烏日的在地客層，買來就是 為了自己住，再再顯示投資客紛紛收手逃離，自住買盤當道，整體房市結構也相對穩健不 少。 烏日區受到高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[閒聊] 50萬買A7值得嗎？ 看到廣告大華開朗，開價50萬起 2房含車位1500萬， 而且位在A7較偏的樂善國小生活圈 https://i.imgur.com/FvOmQdt.jpeg 看板上4開頭留言都被酸了 難道A7的價值只有凹陷區的時候嗎？ -- 龍頭不是遠雄新未來、富宇哈佛苑？
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[賣/新北/新莊] 鬥陣欸一起來去看天心成交請饗饗 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 中正路 房屋屋齡： 10年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在　8樓/共 18樓 房屋坪數 建物權狀：　51.29坪 主建物　：　22.45坪 附屬建物：　 5.74坪 共同使用：　14.72坪 車位　　：　 8.37坪 建物權狀是否包含車位坪數
smallpenguin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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[情報] 2025第二季信義房價指數(七都) https://reurl.cc/bmnNld https://i.meee.com.tw/lMA6ghv.png QoQ YoY 台北 3.29% 2.73% 新北 -5.33% 0.06% 桃園 -2.59% 2.65% 新竹 -2.59% -3.38% 台中 -1.63% -0.79% 台南 2.27% 3.11% 高雄 -1.54% -1.00% 台灣 -2.39% -0.10% -- 阿龍蠻兇的 中位數打到YoY 0%左右 --
Mithra  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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[新聞] 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地 作者: bluehttp (公鯊小) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地 時間: Tue Jul 15 22:44:43 2025 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地」破千萬也認賠 風傳媒 2025-07-15 陳姿諭 台中預售屋市場近期出現大幅退場潮，西屯與北屯兩大熱區首當其衝，成了解約紀錄最多 的區域。根據實價登錄統計，光這兩區合計就超過200筆退訂，其中西屯佔113筆、北屯佔 105筆，堪稱「解約重災區」。 西屯、北屯退場潮重災區？ 根據統計資料
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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[閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？ 去年六月 一個月成交244個物件 每一個仲介都笑得合不攏嘴 去年年591 加line 問仲介物件資訊 多問幾個問題 就被回 你真的想好再問 不要浪費他的時間 直接已讀不回 結果今年三四月 一堆仲介回來問還有沒有再找 現在很多物件價格可以再談喔 今年五月剩下17件 https://i.imgur.com/SnqtrJc.jpeg 僧多粥少 仲介要開始離職了嗎 --
DuskStan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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