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[情報] 士科大院調漲售價110-125=>110-130 丞相起風了 輝達海外總部公佈後 今天新潤漲停 昨天下午順手截了591的圖 https://i.imgur.com/Wj8cKYH.png 今天已經調整為110-130萬 https://i.imgur.com/ZBLruDx.png 輝達真的點燃了 恭喜有上車的 --
empliu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[閒聊] 結果南港居然還有NV研發中心？ 發現媒體報導NV租了南港大樓 而且是租了十年 有大約千名員工之後會進駐 這樣總部蓋好之後也不大可能搬過去 因為總部設計圖看起來就兩三層樓 頂多容納一千人 （外商總部空間密度一定很低） 這樣如果南港的搬過去就滿了 所以不可能會搬 不然也不會租十年 這樣南港的等於是內湖搬過去+1000個NV員工 北士科總部蓋好再招 再+1000個 竹北也有office 不過好像比較小 北士科跟南港是不是賺爛了 難怪東方大境價格一直拉 -- 現在好像是真的證實了？ 教主您講的跟這情況不一樣啊 如果總部不能搬 租約到之前他沒事不
gn01325260  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買? 大家晚安，我是2022加入的多多啦 這幾天跟朋友聊，這朋友能力好，收入不錯(年收穩定破百能買房那種) 但就是說現在的房子怎麼貴到這麼不合理 我們討論的方式當然是理性的討論 沒有談到地緣政治飛彈地震這些話題 對他來說，房價就是被炒高，炒到不合理，空屋率很高等理由 對我來說，我覺得就是沒上到車，而這些人又想用20年前價格買市中心房子 我心中認為有些論點，例如要不吃不喝幾年才買到，要揹一輩子房貸等 這些言論讓某些人沒上車而錯過了最佳時機 所以沒買的人到底是真的沒上到車，還是真的覺得租一輩子不用比買房花更多錢呢
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[閒聊] 北輝達南雙星是什麼概念 我是南大同人啦，年輕時念北投微閣還有北士科旁邊的高中，所以北區也略知一二， 輝達到台北雙星這一段，捷運明德到北車也要22分(含步行)，開車走承德路或中山北路 是25分左右，上下班也是很塞，如果輝達帶動房市上漲，那也是石牌、士林、三蘆的事 ，台北雙星在鄭州路(市民大道)&重慶北路一段交界處，也不是在承德路中山北路上，所 以喊北輝達南雙星是什麼概念? 有沒有達人可以指點一下R? --
killermech  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[閒聊] 三重的價值 三重 聯外橋樑 重陽橋 往士林 中興橋 往萬華西門町 台北橋 往民權西路 忠孝橋 往台北車站 未來的雙子星 轉市民大道 要去信義區很 方便 中山橋 64線往桃園機場 重新橋 往家樂福 IKEA 好市多 往桃園省道 重翠大橋 往板橋很方便 中山高速公路 不會像五股交流道一樣 機場捷運 三重站 捷運有兩條 新莊蘆洲 物價算便宜 好吃的東西很多 現在又有大都會公園加持 一堆演唱會 路跑 活動全部辦在這裡 只是宮廟很多就是了 如果說信義區是北市第一 三重算新北第幾? --
iamthebest08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發 黃仁勳宣布輝達總部落腳北士科， 大家都在關注社子、天母，但有沒有人注意到承德路呢？ 預測一下： 未來 756 公車可能增班， 一路從台北雙子星 → 承德路 → 士林英業達/Google → 北士科輝達總部 再往北還可接到關渡、竹圍、淡水 等於直接打通台北市西區 → 北區的產業廊道 承德路沿線房市很可能迎來補漲機會 但哪些區域目前基期還低、生活機能和環境好且交通方便 我自己觀察是「士林運動中心、前港公園」一帶 往北士科：開車約 5 分鐘，ubike 8 分鐘 往北車：捷運約 9 分鐘 往內科：公車約 15
c6066den  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起　律師 連結： https://house.ettoday.net/news/2962892 內文： 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起　律師潑冷水：沒用 記者項瀚／綜合報導 房仲圈出現檢舉開罰之亂，針對已出售但未下架的廣告檢舉開罰，弄得人心慌慌，大家開 始發出「免責聲明」。但律師與房仲專家直言，這在法律上沒有用，還是趕快刪文比較實 在。 近日房仲圈人心慌慌，瘋傳出現「檢舉達人」，針對已成交但未下架的網路廣告，進行檢 舉，已有人被地政單位開罰，金額是6萬~30萬元，而這場檢舉之亂，傳出是北部地方房仲 互咬而起。 對此
wellwed  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[閒聊] 住重劃區重能減少重大大車禍嗎？ 三峽車禍事件看起來就是低端老人，路怒症發作導致一連串的憾事發生… 如果說住在新的重劃區，有良好的交通規劃，低端老人比較少也沒有大型車出沒的話，是 不是可以減少甚至避免重大車禍 -- 這麼慘喔 看起來低端老人無所不在了
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[閒聊] 超過5000萬好像特別容易賠售 台灣房地產只漲不跌？？ 朋友最近去看東區一個住家一樓 開價當然不希望賠售開在6000多萬 終結直接表示屋主持有10年當初買5000萬 屋主願意賠裝修與交易成本，房價賠售也可討論 另一間屋主2018買的，也是絕對低點 大安區的中型坪數，主建物＋陽台50幾坪，權狀近80的，還有雙車位 第一手2013買的成屋，已經先賠售1000多萬，每坪20萬及交易費用 這一手裝潢住沒很久要賣，價格一路降 目前開價也已經賠售了 據仲介說屋主願意賠售1000萬，裝潢及交易非也賠 都願意賠售你出都可談 朋友打算用購入價6折開始談，
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[新聞] 媽媽勸「不要買房」她疑惑！過來人曝經 媽媽勸「不要買房」她疑惑！過來人曝經驗：有好有壞 連結：https://reurl.cc/0KlA4o 內文：如果有一定的存款，到底是租房好，還是買房好呢？近日有網友發文透露，她和媽媽討論 這件事時，對方勸她不要買房，否則就要背一輩子的房貸，但為什麼租屋卻不等於一輩子 付房租呢？貼文曝光後，引發底下網友討論。 有網友在Dcard上，以「買房還是租房」為標題發文，提到她現在快要30歲了，日前湊巧 和媽媽討論到買房、租房的話題。當時媽媽非常堅持，要原PO千萬不要買房，因為一買房 ，就要背一輩子的房貸了。 原P
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
爆
Re: [請益]有人知道老黃沒辦法選南港的原因嗎? : 聽說老黃一開始就是把南港放首選 : 原因不用多說 交通 科技 再加上NV都租南港了 : 展覽也都在南港 尾牙也都在展覽 夜市的話有饒河夜市 : 南港就是個科技+展覽的區域 老黃首選就是NV : 沒辦法選 肯定有其中原因 有人跟老黃比較熟知道的嗎 : 我剛剛line他 他還沒讀 可能還在睡覺 不敢打給他 : 南港真要整合出一塊地可以用絕對是可以的 : 方方正正就在南港車站旁邊 : 公園 非大樓區塊都可以談 行政院長直接指派幫忙協調 整理好給老黃順便介紹建商 : 當然周圍人行道還是要留 星艦直接停在南港
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[請益]有人知道老黃沒辦法選南港的原因嗎? 聽說老黃一開始就是把南港放首選 原因不用多說 交通 科技 再加上NV都租南港了 展覽也都在南港 尾牙也都在展覽 夜市的話有饒河夜市 南港就是個科技+展覽的區域 老黃首選就是NV 沒辦法選 肯定有其中原因 有人跟老黃比較熟知道的嗎 我剛剛line他 他還沒讀 可能還在睡覺 不敢打給他 南港真要整合出一塊地可以用絕對是可以的 方方正正就在南港車站旁邊 公園 非大樓區塊都可以談 行政院長直接指派幫忙協調 整理好給老黃順便介紹建商 當然周圍人行道還是要留 星艦直接停在南港 然後老黃走出來 看到南港車站, 然後走進
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-20
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[閒聊] 這一波下來最慘的是台北市南區吧??? 台北市 以古亭為中心的南區 一路古亭 台電大樓 公館 到景美都毫無建設 公館師大夜市越來越沒落 古亭和公館 好歹以前也是蛋黃區 以前早期古亭這邊還有夜店 但是就是沒地了 透過都更要弄個三四百坪的建案沒問題 但是要弄三公頃的企業總部 根本不可能 上千坪的開發案都沒有 現在古亭這邊連要購物中心跟大賣場 都只能往新北市跑 永和比漾 中和環球 新店裕隆城 甚至京站小碧潭 大賣場依靠中和好市多 這下北區發達 古亭公館這區是不是要沒落了 唯一的好處是有雙捷運 但好像現在很多站都是 北區發展起來南區是不是要沒落了? -
eddisontw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[請益] 北投是不是正式跟文山拉開差距了 一直以來 文山和北投都是台北市房價末座之一 文山有大安信義靠 北投有天母、醫學中心撐 各佔領南北邊疆 世界頂尖大公司宣布在北投士林蓋海外總部 這個重磅核彈級的消息 是不是正式宣布北投 即將跟文山這個難兄難弟 拉開差距 開始往內湖南港後面追了呢 --
hockhero  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[請益] 上新莊 A3新北產業園區 價值評估 本日輝達公佈落腳北市科，大家聯想到士林、北投、天母、三重、蘆洲等…多有受惠，依 此邏輯，個人聯想新莊A3週遭反而是被低估最多的區域，如：日後機捷ㄧ站直達雙子星、 北環到士林20分鐘、副都心商業機能正成型中、溪北轉運站的客運路線、機捷往南直達機 廠和桃園各地，這不就是名符其實的轉運樞紐、中繼站。這些都是已知動工中的進行式， 雖然真的成熟可能都要3～5年後，但台北西區門戶、北市科的未來重大發展都有機會吃到 ，往南甚至還能吃桃園機場發展的利多，對比台北和新北第一環都已破百，A3也才剛摸到 8字頭，相對有更多想像
e1110055  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[請益] 新北環狀線北環會因為nv 受惠嗎？ 如題 NV在北士科 無庸置疑士林甚至可以外溢到旁邊三重蘆洲 新北環狀上半部分到新莊板橋有機會吃到嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
pkq820116  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[閒聊] 淡水人道走廊會因為輝達效應關閉嗎 如題 淡海一堆2、3字頭的 如今全球市值第二的輝達大公司 海外總部選在台灣 還是北士科 未來還有淡江大橋、淡北道路 尤其淡北道路 從淡金路開始 一路快速通抵大度路接洲美 去士林、北士科 怕是不會比紅樹林慢到哪裡去 而且還有洲美未來能直通國一 這些利多加總起來 房價人道走廊會因此關閉嗎？ 這波淡水房價會不會一舉超越鶯歌？ --
SARODVD  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[閒聊] 很焦慮 沒跟到輝達這一波 求建議 半年前和幾個朋友討論到輝達總部地點 北士科 南港 林口 是我們認為最有機會的 我自己後來私心認定林口比較有可能 因為他算大台北 又離機場近 還有一堆產業用地可用 所以上半年重心都放在a9 特別是靠近工一那邊 因為後段比較便宜 工一又有asml保底 唉 結果今天開牌北士科 聽說有士林建案封盤了 好焦慮 該果斷停損轉買士林嗎 這樣又很像在fomo…. 很怕士林就這樣衝破200萬 少賺比賠錢還痛苦QQ --
NeihuSnape  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[請益]老黃沒辦法選南港是北市弄不出地嗎? 說實在的 還是南港比較適合輝達 三鐵共構 computex 科技園區 國1國3 接基隆宜蘭 捷運藍線 連接土城板橋北市大安信義松山中正中山 高鐵連接青埔新竹 常常可以辦展覽 走路可以去尾牙 南港才是老黃的首選, 是不是市長橋不出老黃要得地 我看了看google map 感覺以下地方有機會可以 但不知道為何市長沒端出來 1. 南興公園+台鐵入口整區一起給輝達改建 2. 瓶蓋工廠製造所 周圍所有非大樓地 3. 台電南港服務所周圍非大樓地 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[閒聊] 北士科附近的最宜居帶石牌要起飛了嗎? 石牌，北投區最燙金的門牌，除了有捷運站，還有石牌國中， 鄰近運動中心，不遠處就有榮總跟振興醫院。 由自強市場跟金龍市場形成的兩個完整生活圈，鄰近天母 有SOGO百貨跟電影院可以看，食衣住行全包。 石牌要開啟大都更+房價、租金X2的時代了嗎? -- 所以加速都更阿，而且哪來每個都年薪千萬，別搞笑好嗎。 受益效益頂多跟明德差不多。 你有輝達沒生活圈沒用阿 可能是房子太多了，爆一絲。 你覺得這樣比石牌好就好阿，反正市場跟你不同調。 你自己還不是加入戰局。 不是，你要這樣想，走路的距離耶，又不是一直都騎車 你從北
b19880115  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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