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信義2026年7月大台北房價指數

作者dnol (舞秋風 憶白雲)
看板home-sale
標題信義2026年7月大台北房價指數
時間Mon Aug 17 10:45:59 2026
2026年7月大台北指數（信義房價指數） 更新日期：2026.08.17 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 2026 7月資料 月增減率 年增減率 台北市 0.44% 6.29% 新北市 0.47% 2.83% 台北地區 0.43% 4.53% 6月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.87% 6.14% 新北市 1.51% 2.37% 台北地區 1.60% 4.23% 5月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.40% 4.09% 新北市 -0.23% -0.61% 台北地區 -0.32% 1.68% 4月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.55% 5.69% 新北市 0.98% -1.22% 台北地區 1.27% 2.12% 3月資料 月增減率 年增減率 台北市 3.29% 4.25% 新北市 -0.06% -3.60% 台北地區 1.58% 0.16% 2月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.10% -0.40% 新北市 -0.59% -3.30% 台北地區 -0.36% -1.90% ==心得=== 大台北地區繼續緩步向上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786934761.A.65D.html
推 jonson: 有價無市，市場成交量少之又少，參考意義不大 08/17 10:47
→ sam21sam21: https://i.mopix.cc/UYCZnd.jpg 08/17 10:48
推 Tosca: 台北噴噴~~~~~~~~~~ 08/17 10:50
推 Skydier: 血崩鴿速度好快 08/17 10:51
推 aaboutt: 價要搭配量一起看，否則無量上漲很多都是個案 08/17 10:55
推 f41101: 我懂 價量背離 崩 08/17 11:19
→ f41101: 爆量漲停 主力倒貨套一批 崩 08/17 11:19
→ f41101: 只要漲 就是崩 08/17 11:20
推 alfi2016: 雙北就是穏 反觀南蠻.... 08/17 11:20
推 pkh1234: yoy 5% 左右 北市已經很努力了 比那些蛋殼不僅交易不出 08/17 11:25
→ pkh1234: 去還跌價的好多了 08/17 11:25
噓 jinso7410: 幹6%是什麼神鬼數字 08/17 11:33
→ jinso7410: 而且還是台北市 08/17 11:34
→ jinso7410: 還中古 08/17 11:34
推 jaricho: 中古老房價 信義房價指數2025q2 2026q2 yoy 08/17 11:34
→ jaricho: 台北(+2%) 08/17 11:34
→ jaricho: 新北（+2%） 08/17 11:34
→ jaricho: 桃園(-1%) 08/17 11:34
→ jaricho: 新竹（+2%） 08/17 11:34
→ jaricho: 台中（-4%) 08/17 11:34
→ jaricho: 台南（0%） 08/17 11:34
→ jaricho: 高雄（-3%） 08/17 11:34
推 amino0120: 舒服 08/17 11:34
→ jinso7410: 複製東京首爾 房版講到爛 08/17 11:34
推 jinso7410: 房版阿北喊這只是剛開始 真的早預告 08/17 11:38
推 Dia149: 只剩雙北可以買了 08/17 11:42
→ jl40: 我怎麼都沒感覺？還是說我得去問銀行？ 08/17 11:43
→ jl40: 大概是我家地段差吧 08/17 11:45
推 alonzohorse: 21大之前說對了，真的還是買北市就好 08/17 11:58
→ sam21sam21: 下一個趨勢就是學區改變，新北人還在公立五虎 08/17 12:07
→ sam21sam21: 台北家長這幾年趨勢是能進好的私校就進去 08/17 12:08
→ sam21sam21: 誰在跟你公立五虎，今年榜單就是一整個怪 08/17 12:08
→ sam21sam21: 唯一合理的解釋就是家長把小孩送進私校直接拼大學 08/17 12:09
推 alonzohorse: 確實，看很多沒錢的家長至少讓小孩國中拼考延平進去 08/17 12:09
→ sam21sam21: 我女兒本來在很好的公校班級，這次也是轉學考成功 08/17 12:10
→ alonzohorse: 從小五就開始準備，之後不知道會不會更早 08/17 12:10
→ sam21sam21: 殺進私校後，經過一輪暑輔，整個學習態度變了一個人 08/17 12:10
→ sam21sam21: 我女兒比較兩邊，她覺得他這種普通學生還是適合私校 08/17 12:10
→ sam21sam21: 我女兒本來的班級按照榜單計算，建北率不輸中正國中 08/17 12:11
→ alonzohorse: 而且聽他們分析，其實拼考延平進去也沒花比較多，還 08/17 12:11
→ alonzohorse: 比較安心 08/17 12:11
→ sam21sam21: 看到今年會考榜單，真的太不合理的好 08/17 12:12
→ sam21sam21: 主要是我女兒是中途轉學考進私中，我認為值得參考 08/17 12:12
→ sam21sam21: 她有兩邊的親身經歷，現在的她非常的快樂 08/17 12:13
推 alonzohorse: 他說如果又是雙薪家庭，平常還要擔心有的沒的 08/17 12:13
→ sam21sam21: 即使每天念書時間暴增1倍，他還是很開心 08/17 12:13
推 jinso7410: sam大 私立好進去嗎 08/17 12:13
→ jinso7410: 五虎烙賽的話 學區房也不用買了 08/17 12:14
→ alonzohorse: 也不是說多烙賽，但是聽起來就是公立學校有太多限制 08/17 12:14
→ alonzohorse: …… 08/17 12:14
→ sam21sam21: 都要考，公立學校考私中最吃虧的就是英文 08/17 12:15
→ sam21sam21: 新北私校來一樣崩潰，差距很大 08/17 12:15
→ sam21sam21: 公立學校現在最大的問題就是特教生被分配在普通班 08/17 12:16
推 jinso7410: 幾歲開始拼私立國中考試 08/17 12:17
→ sam21sam21: 我女兒就是太晚準備，所以才靠轉學考進去 08/17 12:18
推 alonzohorse: 21大第三句就是核心 08/17 12:19
→ sam21sam21: 很多台北市家長，中班開始備戰英文，到了小三開始加強 08/17 12:19
→ sam21sam21: 考試訓練 08/17 12:19
→ jinso7410: 中班...豪 收到 08/17 12:19
→ sam21sam21: 我家女兒數學不好，很晚才上家教，所以當初沒考上 08/17 12:20
→ jinso7410: 北市私校應該也是限北市小學畢業沒錯吧 08/17 12:20
→ sam21sam21: 板橋補英文很難找補習班，我同學姐姐住板橋潤泰 08/17 12:20
→ sam21sam21: 小孩一樣送台北市上英文，供參考 08/17 12:21
推 alonzohorse: 家教吧，我看大部分都請家教在拼 08/17 12:21
→ sam21sam21: 我同學姐姐.姐夫都是醫生 08/17 12:21
→ sam21sam21: 小孩後來在台北市的私校 08/17 12:21
→ sam21sam21: 英文有的小朋友適合團體班 08/17 12:21
→ sam21sam21: 我女兒英文是小班制團體班，不求學業的那種 08/17 12:22
→ sam21sam21: 數學就是家教了，國文也是團體班 08/17 12:22
→ sam21sam21: 北市私校應該沒有限制台北市小學畢業才對 08/17 12:23
→ sam21sam21: 我家基因比較沒那麼好，希望各位的小朋友都可以順利 08/17 12:24
推 jinso7410: 薇閣就是限北市國小畢業 08/17 12:25
→ sam21sam21: 薇閣有這個限制嗎？可能因為我知道他們住哪裡 08/17 12:26
→ sam21sam21: 所以沒有特別覺得只能台北市小學畢業 08/17 12:26
→ sam21sam21: 我女兒的青梅竹馬確實是住新北，也確實讀台北的學校 08/17 12:27
→ jinso7410: 有 但是延平其他私校有沒有不知道 08/17 12:27
→ sam21sam21: 糗，因為我周圍的朋友都住台北市，所以還真的沒注意過 08/17 12:28
→ jinso7410: 限北市國小就硬了 真的要住在北市 08/17 12:28
→ jinso7410: 不可能國小一直通勤 08/17 12:28
→ sam21sam21: 可是J大，薇閣很遠，而且薇閣有薇閣的問題 08/17 12:28
→ sam21sam21: 不是所有小孩都能接受 08/17 12:28
→ sam21sam21: 沒，我女兒的青梅竹馬住三重，媽媽專職接送.照顧 08/17 12:29
→ sam21sam21: 但我可以跟你肯定，小孩如果住台北市認識的同學很不 08/17 12:30
→ sam21sam21: 錯 08/17 12:30
→ sam21sam21: 因為現在小孩太早熟，真的會分群 08/17 12:30
→ ahg: 一直噴一直噴 08/17 12:35
推 joe2: 台北房價就真的不會跌 08/17 13:20
推 CK19: 雙北連續月增中 08/17 13:26
推 SkyShih: 就之前補漲而已，有什麼奇怪 08/17 13:49
推 benny1990615: 台北毫無跌的道理啊 08/17 13:54
推 CCOOGG: 多多開心 趕快進場接 賺死了 08/17 14:19
推 planta: https://i.mopix.cc/LPojvl.jpg 08/17 14:32
推 antigidu: 李在明1998年入手的公寓 近期轉手獲利5000萬台幣 08/17 14:35
→ antigidu: 說好的漲價歸公 居住正義呢？ 08/17 14:35
推 sdhpipt: 哈哈 滿嘴正義的人絕對都不會歸公啦 08/17 15:07
→ KY1998: 首都圈不意外，韓國日本都是 08/17 15:59
推 xxio: 昨天在跟很熟的仲介聊天 大安站的老公寓中間層最近成交價 08/17 16:18
→ xxio: 121/13X 萬. 大家都超有錢的 08/17 16:19
→ xxio: 決定可否上頂大的其實是在會考. 你門去看看松山高中的榜單 08/17 16:20
→ xxio: 大概就可以明瞭我在說什麼了. 08/17 16:20
→ xxio: 有些私校你走後門進去 只是讓小孩被人家用成績霸凌而已 08/17 16:21
→ xxio: 那些頂大的很多沒有補習,那種自律都是從國中就養成. 08/17 16:23
→ xxio: 不然建中的四點多就放出來 延平要到快六點才放人,還有晚讀 08/17 16:23
→ xxio: 差距不就更大 08/17 16:24
推 kusomanfcu: 轉學考的基本上連平均都不到 08/17 16:24
推 kusomanfcu: 嘿 有些人就整天鬼扯 和之前說的都不同 08/17 16:28
→ sam21sam21: 雲台北人的世界就是不一樣，沒辦法 08/17 16:33
噓 sjayyan: 買中正國中學區房的是低能兒吧 08/17 16:34
推 TAYLOR888: 台北真的猛... 08/17 16:34
→ sam21sam21: 反正台北市的狀況就是悄悄改變了，今年會考成績就是 08/17 16:35
→ sam21sam21: 妙 08/17 16:35
→ sam21sam21: https://i.mopix.cc/wRLQEY.jpg 08/17 16:36
→ sam21sam21: 去年應該才4蛂A這一年內校務並沒有特別改變 08/17 16:36
→ sam21sam21: 如果覺得這樣突然的增加合理，那我也不好說什麼 08/17 16:37
→ sam21sam21: 雲台北人可能被戳中了，所以難過 08/17 16:37
→ sam21sam21: 這個榜單是在我女兒決定轉學前出來的 08/17 16:38
→ sam21sam21: 但我女兒還是決定要轉學，然後現在很快樂 08/17 16:38
→ sam21sam21: 本來的學校考試都會提供校排跟班排 08/17 16:39
→ sam21sam21: ，恰巧我女兒班級比較強一些 08/17 16:39
→ sam21sam21: 班排前7校排都在前50，班上32人，建北率可自己算 08/17 16:40
→ sam21sam21: 雲台北人很愛台北卻不可得，大家都看得出來 08/17 16:40
推 jinso7410: sam轉學是轉進私校吧 08/17 16:40
→ sam21sam21: 但狀況就是改變了，這也許才是留在台北市的價值 08/17 16:41
→ jinso7410: 我看幼稚園就要打基礎了 小學有需要進私校嗎 08/17 16:41
→ sam21sam21: 對啊！轉進私校啊 08/17 16:41
→ sam21sam21: 現在為了確保在私校，很多人幼兒園就搶進了 08/17 16:42
→ jinso7410: 北市真的讚 要賺資本利得買股票即可 08/17 16:42
→ jinso7410: 但是北市位置 光有股票無法取代 08/17 16:42
→ sam21sam21: 確定是小孩周圍的朋友幾乎都那些人 08/17 16:42
→ sam21sam21: 主要是這次的榜單太誇張，一年內校務沒改變 08/17 16:43
→ sam21sam21: 然後建北人數竟然可以暴增4.50% 08/17 16:43
→ sam21sam21: 這背後沒有意涵，我是不相信啦 08/17 16:43
推 jinso7410: 我同事的表哥 兩個孩子考上康乃爾 08/17 16:43
→ jinso7410: 學費300+300 08/17 16:43
→ jinso7410: 大同區人 08/17 16:43
→ sam21sam21: 而且，雲台北人小孩可能還在國小，根本就不是考試的 08/17 16:44
→ jinso7410: 北市神鬼密度高 中南部很難 08/17 16:44
→ sam21sam21: 之後估計也會考台北的私中吧，很多事情遇到了才知道 08/17 16:45
推 xxio: 我同學小孩石牌國中,沒補習也是進北一女 家長齊心有差 08/17 16:45
→ sam21sam21: 幸好我女兒坦然接受自己不夠優秀，但起碼考進去了 08/17 16:45
→ sam21sam21: 那些考不進去的，就...呃 08/17 16:45
→ sam21sam21: XX大，我家普通人，不期望這種天選之人 08/17 16:46
→ sam21sam21: 你說的那種，我女兒本來班上不少 08/17 16:46
→ sam21sam21: 但沒補習的，往往家長就是醫生，供參考 08/17 16:46
→ sam21sam21: 不然就是工程師.家教老師 08/17 16:47
→ sam21sam21: 我女兒比較普通，對她來說，他需要好的學習環境 08/17 16:47
→ xxio: 小孩要有放空的時間,一昧死讀,到了高中太容易GG了. 08/17 16:47
→ sam21sam21: 所以她一心想進去私校，幸好真的給他成功了 08/17 16:47
→ sam21sam21: 是的，所以我女兒經歷了公校一年才進去 08/17 16:48
→ sam21sam21: 對他來說，我認為是好事 08/17 16:48
推 jinso7410: sam大是說私立小學嗎 08/17 16:48
→ xxio: 閱讀最重要 我另同學小孩台大醫 我家台大電 都是大量閱讀 08/17 16:48
→ sam21sam21: 至於那個可憐的雲台北人，就只能祝福了 08/17 16:48
推 MTBF: 我疫情後就開始講了 少子化+貧富差距 台灣教育環境已經在改 08/17 16:48
→ MTBF: 變 08/17 16:49
→ sam21sam21: xx大，是的，在素養為主的狀況下，大量閱讀很重要 08/17 16:49
→ sam21sam21: 但，我女兒就普通人，慢慢爬，反正他們這代基本躺平了 08/17 16:49
→ xxio: 名次反而不是那麼重要,父母從小糾結名次,你不曉得那種台大 08/17 16:50
→ sam21sam21: J大，沒有，石中本來就很多家長是醫生 08/17 16:50
→ sam21sam21: 我女兒的好朋友爸媽都是台大醫 08/17 16:50
推 jinso7410: 榮總 振興 08/17 16:51
→ sam21sam21: 抱歉，應該說都是台大醫出來的 08/17 16:51
→ xxio: 醫牙電資的,這種科系只是他們的限制 08/17 16:51
→ jinso7410: 要怎麼樣讓小孩習慣大量閱讀 08/17 16:52
→ sam21sam21: xx大，我們普通人，其實看很開，我們家裡就有台大名 08/17 16:52
→ sam21sam21: 醫 08/17 16:52
→ sam21sam21: 他也是屬於順其自然，但老大目前也在台大外科了 08/17 16:53
推 xxio: 小孩時間不要塞得滿滿的補習,讓他們有自己的時間當個人 08/17 16:54
→ sam21sam21: 老二則是工學院方向，小的在美國工作了 08/17 16:54
→ sam21sam21: xx大，是的，所以我女兒在公校學會了調整步調 08/17 16:55
→ sam21sam21: 也恭喜你家小孩那麼優秀，只能羨慕 08/17 16:55
→ xxio: 很多家裡一入門就是大電視 永遠有人在那看電視 划手機 08/17 16:55
→ xxio: 然後要小孩去好好念書 這比木柵動物園的還不人道 08/17 16:56
推 jinso7410: 所以電視取消就對了 08/17 16:56
→ sam21sam21: 哈哈哈，我小時後就是這樣的環境長大的 08/17 16:57
推 jinso7410: 家中環境真的重要 但是外在環境會不會影響 08/17 16:59
→ jinso7410: 板橋人 買到後站商圈 484呷賽了 08/17 16:59
→ xxio: 小孩能在國中階段有自己的節奏之後,就不用擔心了 08/17 17:00
→ xxio: 好的公立學校的父母其實都會彼此互相照應小孩 也歪不到哪 08/17 17:00
→ sam21sam21: xx大，就天資有限，所以這次也很意外，竟然上了 08/17 17:01
→ sam21sam21: 現在公校的問題主要是特教生被分配在普通班 08/17 17:01
→ xxio: 千萬別抱著把小孩委外給學校 補習班的心態 08/17 17:01
→ sam21sam21: 有的小孩，例如我女兒，就會被影響 08/17 17:01
→ sam21sam21: 這也是我女兒堅持離開的原因 08/17 17:01
→ xxio: 你客氣了 台北的升學型私校可以上了 不要離譜 基本就前三志 08/17 17:02
→ sam21sam21: 我表示前面同學就沒事，女兒表示，人家比較厲害 08/17 17:02
→ sam21sam21: 但我女兒更妙，他希望外考，哈哈哈 08/17 17:03
→ xxio: 譬如:靜心國中部錄取率低 外考入的幾乎都是第一志願 08/17 17:03
→ xxio: 如果要頂大, 升學型私校直升可以讓他從四中到頂. 08/17 17:04
→ sam21sam21: 你這樣雲台北人會生氣啦，看看它上面的留言 08/17 17:05
→ sam21sam21: 他顯然不懂台北市目前的狀況 08/17 17:05
→ xxio: J大,不是不要電視,可以全家一起看影集,但若我在那邊爽看 08/17 17:06
→ sam21sam21: 但我多渴望我女兒跟他好朋友一樣，在公校還是優秀 08/17 17:07
→ xxio: 然後要小孩去房間念書,這我都會不好意思.所以我家客廳是書桌 08/17 17:07
→ sam21sam21: 可惜基因不夠好，對不起我女兒 08/17 17:07
→ sam21sam21: xx大，我家則是在餐桌 08/17 17:07
→ sam21sam21: 各自看各自的書 08/17 17:08
→ sam21sam21: 結果討論下來，最焦慮的變成Jinso大 08/17 17:09
→ xxio: 台北好的公校的家長臥虎藏龍. 醫檢法政背景的一堆,都低調 08/17 17:09
→ xxio: 有啥好焦慮的,焦慮時打給仲介買個兩間壓壓驚 08/17 17:10
→ xxio: 應該是賣價七折出價斡旋 壓壓驚.. 08/17 17:12
推 jinso7410: 看不到車尾燈 08/17 17:17
推 xxio: 公校特殊生問題,這也一體兩面.若不干擾提早面對社會的多樣性 08/17 17:19
→ xxio: 台北跟台中的私校有一個問題,就是這些小孩會是一個群體 08/17 17:20
→ sam21sam21: 對的，我也跟女兒這樣說，但她反問我 08/17 17:21
→ sam21sam21: 他出了社會，真的會遇到特教生嗎？ 08/17 17:21
→ sam21sam21: 我跟他說，取決於你未來走的方向 08/17 17:22
→ sam21sam21: 我女兒估計不會是工學院，慘 08/17 17:22
推 xxio: 這個群體,某些人其實是覺得公立學校的孩子又是異世界的 08/17 17:23
→ sam21sam21: 這次我最開心的是我女兒認識自己的優缺點 08/17 17:24
→ sam21sam21: xx大，沒錯，我女兒補習班同學都是私校為主 08/17 17:24
→ xxio: 這得慢慢調整妳女兒的心態了. 慢慢地接受不同的特質屬性 08/17 17:26
→ sam21sam21: 他是少數打破這個壁壘的人，她石中則有台中私校上來 08/17 17:26
→ sam21sam21: 的 08/17 17:26
→ sam21sam21: 我女兒算是知道，而且真實接觸，然後選擇 08/17 17:27
→ sam21sam21: 她就說那個台中私校上來的同學很聰明 08/17 17:28
→ xxio: 他還好不是因為成績轉出,在那種明星國中的壓力真的很挫折 08/17 17:28
→ sam21sam21: 留在公校反而適合，因為真的聰明，不需要限制 08/17 17:29
→ sam21sam21: 因為我女兒本來就是泥鰍啊，哈哈哈 08/17 17:29
→ xxio: 每天的成績單 就像我跟郭台銘不時在比財產同樣的令人無奈 08/17 17:29
→ sam21sam21: 他很多同學其實無法接受她竟然轉學考成功 08/17 17:29
→ sam21sam21: 而且其實區域就那麼小，公校.私校很多學生彼此認識 08/17 17:30
→ sam21sam21: 我女兒在七年級一年內，調整了很多，這才是我最開心 08/17 17:33
→ sam21sam21: 的 08/17 17:33
→ sam21sam21: 她了解這一切終究是取捨，凡事都有代價 08/17 17:34
推 xxio: 私校唸下來沒有比較貴,最後只有我門這種窮人念私校 08/17 17:34
→ sam21sam21: 所以暑輔過程我問他功課增加那麼多，沒問題嗎？ 08/17 17:34
→ sam21sam21: 他說，這個是她選擇的，他覺得很快樂，因為上課秩序 08/17 17:34
→ sam21sam21: 很好 08/17 17:34
→ xxio: 我家族中 念中正的一年四十萬(補習加上家教) 08/17 17:34
→ sam21sam21: 對的，加上補習費用，價格真的都一樣 08/17 17:35
→ sam21sam21: 而且好處是，私校的英文有人處理 08/17 17:35
→ sam21sam21: 公校扣除考試，其他加強都要自己想辦法，慘 08/17 17:35
→ xxio: 妳女兒這樣很好,而且是她自己選擇的路,憑自己能力考上 08/17 17:36
→ xxio: 這個你還沒有加上父母去接送補習的時間成本(雖然可以聊天啦) 08/17 17:36
→ sam21sam21: 對，就是這個，我接送了好久 08/17 17:37
→ sam21sam21: 連家教都選擇在外面，不在家裡上課 08/17 17:38
→ sam21sam21: 因為很多人彼此認識，一開始我女兒被同學質疑關說 08/17 17:38
→ sam21sam21: 我女兒笑說，如果靠關說，我還那麼辛苦幹嘛 08/17 17:38
→ sam21sam21: 第一次就上了，還考屁轉學考 08/17 17:39
→ sam21sam21: 我喜歡我女兒自嘲的態度，這樣在社會才能輕鬆 08/17 17:40
→ sam21sam21: 我女兒超期待晚自習，我滿頭問號 08/17 17:40
推 xxio: 是不是晚自習的餐特別厲害? 國二還不到每天都要晚自習吧 08/17 17:42
→ sam21sam21: 我女兒自認不夠優秀，她想要拼小綠綠，但就算沒上， 08/17 17:43
→ sam21sam21: 反正他本來就不是優秀的人，也沒關係 08/17 17:43
→ sam21sam21: 不是，我女兒覺得學校餐都很難吃 08/17 17:43
→ sam21sam21: 不用天天，可是還是要，她很期待 08/17 17:44
→ sam21sam21: 因為她回家就要耍廢 08/17 17:44

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[閒聊] 最近利率瘋了吧? 年初還有一堆2.1% ~ 2.3% 結果現在廣告打2.45% ~ 2.7% 實際了解也都2.6% ~ 2.8%左右 雖然還沒聽到真的3% 但這樣的利率加上接下來的升息壓力 我是最近想要小換大 目前2.15% 為了換大變成2.6%算一算真的覺得還是多賺點再說... --
a187  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 新青安斷頭賣壓呢 之前看到新聞和YouTuber一直洗 說新青安寬限期到了一堆人會付不出來 等斷頭有賣壓可以撿 結果一季要過了都沒有發生 --
[閒聊] 新青安斷頭賣壓呢 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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harry8123  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 買了一年的二手屋，開始漏水，想提告 情況概要: 1. 我2025年4月，購買的一間二手屋，合約是現況交屋，但是沒有注意是否有壁癌，交屋時間是2025年8月，因為我自己很少住，最近從新竹換工作到新北，前屋主交屋給我，大約一年之後，把屋子租給社宅。 2. 在租給別人之前，2026年7月底，已經發現靠近廁所和大門附近的踢腳板附近有長毛和壁癌，起初以為是油漆脫落，就擦油漆，只是一個月後又掉漆，就重新擦。 3. 我完全沒有裝修，所有裝潢都是前屋主留下的，後來租客入住，大約半個月，今年2026年8月中，就漏水給2樓，已經再請水電修繕，水電試水壓，是室內
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hstrxgfcg216  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 北市都更門檻降到50% 蔣萬安推大街廓都更 連結： https://udn.com/news/story/7323/9819270 內文： 台北市長蔣萬安下午在市政府舉行記者會，公布都更新政，「7599」專案放寬到「5099」 。大幅降低公辦都更整合門檻，第一階段意願門檻由過去的75%降至50%，只要過半住戶同 意，市府團隊便進場協助試算與說明，預計全市劃設都更區有1,284公頃受惠。 此外，市府啟動「大街廓都更」，針對捷運站與水岸周邊達3,000平方公尺的基地，將基 準容積自225%調高至300%，並回饋設置托育、長照等公共設施，首波選定中山與南
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 認缺工！賴清德提移民政策：「給國籍」 連結： https://www.ettoday.net/news/20261016/3255663.htm 內文： 認缺工問題！　賴清德提移民政策：「給國籍」社會還要再討論 記者郭運興／台北報導 總統賴清德近日接受在YT擁有70.6萬訂閱的知名財經作家游庭皓專訪。被問到缺工、移工 問題，賴清德承認目前人力的確不足，他也提出各項移工政策。游庭皓質疑是否代表著移 工政策遲早大幅轉向移民政策，更多的移民填補勞動力人口？賴清德則回應，對。自己曾 提出新經濟移民法，根據產業所需求人力，聘僱外籍藍領或白領人力，達到年
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 青埔房價每坪倒退近20萬！市調：蛋黃 我是不懂青埔在貴什麼 光是用水是石門跟污水系統就... 離台北遠 代銷愛說機捷跟高鐵定期票 租機師租空姐，還能有空姐女友，空姐當跑步的朋友 但是青埔開發率超低 青埔特區490公頃 淡水新市鎮一期446公頃 面積比淡水大 每個都高鐵機捷旁？？？ 整個青埔特區房價差一倍非常正常 這麼大的量體只要沒有多數土地都買賣過幾手 成本沒有墊高 寶佳 茂德 興富發這類沒進去大規模獵地蓋，消化土地 土地價格要下殺是很容易 土地成本低的要蓋出來便宜賣也很容易 當地大地主宜誠，就可以讓你很痛苦 不過下殺規下殺，營造費在哪 就是
Re: [新聞] 青埔房價每坪倒退近20萬！市調：蛋黃 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 三重現在是什麼有錢人聚集地嗎 以前以為三重是買不起台北的人才會去住的地方 直到開始看房才發現 原來是我三重都快要買不起 看到有些新建案的價格 真的很想問三重人到底都做什麼工作的？ https://i.mopix.cc/ofp395.jpg --
[閒聊] 三重現在是什麼有錢人聚集地嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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sky123232  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 4000萬在新竹算豪宅嗎？？ 新竹現在4000萬就算豪宅 但以新竹這幾年的收入跟資產等級來看 這條線是不是有點跟不上房價了？ 剛剛看大陸時華最新實登 已經有不少戶總價直接超過4000萬 以前講豪宅還會想到什麼大坪數、頂級社區 現在新竹好像買個地段＋品牌建商 一不小心就直接跨進豪宅線 認真好奇4000萬是在新竹算豪嗎？ https://i.mopix.cc/zgWRIL.jpg --
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imsmalling95  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 新屋買不起... 全台40年「阿公宅」撐起3 連結： https://news.cnyes.com/news/id/6624640 內文： 新屋買不起... 全台40年「阿公宅」撐起3成房市交易 北市更達55% 鉅亨網記者張欽發 台北 2026-10-08 10:51 房價高漲之下，買方買到的房子也愈來愈老。房仲業者盤整內政部資料，全台第二季成交 住宅中，屋齡40年以上占比達32.7%，相當於「阿公宅」撐起約三分之一房市；其中，台 北市40年以上住宅成交占比更達55.4%，居全台之冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志 昶分析，由於房價高昂，部分自住客逐
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 獨／全台最大百貨D-ONE今年底開不了？現 https://www.nownews.com/amp/news/6883215 號稱台北 101 的 4.8 倍、全台最大百貨商場的台中「D-ONE第一大天地」，原定最快 2026 年底完工開幕，近日卻因工地仍處於「鋼筋水泥」階段，引發大批網友質疑恐延宕 一年。對此，第一大國際向《NOWNEWS今日新聞》回應表示，整體工程在確保最高品質下 穩步推進中，內部正全力控管進度，最新營運時程將統一於官網公告。 □年底完工恐將跳票？在地人天天拍工地掀熱議 由交通部鐵道局辦理招商之 70 年地上權開發案、原名「台中
[新聞] 獨／全台最大百貨D-ONE今年底開不了？現 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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kimochi5566  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 台灣有望跟進日本50年房貸？專家揭2硬傷「機率極低」：40年已是極限 聯合新聞網 綜合報導 10/13 15:10 日本50年房貸引發台灣熱議，但專家與地政士認為，台灣市場需求不強、銀行風控保守， 加上高齡償債能力疑慮，50年房貸在國內出現的機率極低。示意圖／聯合報系資料照片 日本房價近年持續攀升、購屋門檻加劇，有銀行推出長達50年的超長期房貸方案，主打大 幅降低每月還款金額以減輕購屋族負擔，消息傳回台灣後，隨即在各大網路社群掀起熱烈 討論，不少民眾好奇台灣未來是否有機會跟進推出50年房貸。 對此，房產專
[新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
planta  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 沒那麼快拉. 40年都還沒普及嘞. 想當年房貸都是20年. 30年房貸是特例. 後來大家房貸都是30年. 40年房貸是特例. 而這情況再過不久就是40年房貸變成常態. 然後慢慢出現50年房貸的特例. 這... 就是成熟經濟環境阿. 不動產基本上長期持有就是一個放空貨幣的概念. 你說房貸40年好可怕喔. 但反過來,那你繳房租40年不可怕? 以及房貸40年,他的月繳金額浮動很低. 但是房租40年,房租他可是一路往上漲,漲到看不到盡頭. 我不相信租屋的不知道這件事情. 只是很多人喜歡故意裝傻,把這件事情給忽略.
Re: [新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 央行房市鬆綁半個月沒人買單 928檔期慘 房市寒冬未解／央行房市鬆綁半個月沒人買單　928檔期慘淡原因曝光 吳苡辰 2026年10月13日週二 上午6:28 928前夕，央行總裁楊金龍意外宣布房市管制雙鬆綁，第一時間地產業者紛紛拍手叫好， 並期許房市反轉向上。不過事與願違，本刊實際走訪發現，除中古屋市場外，預售案場仍 未見看屋人潮，業者直言928檔期冷到爆炸。「股市夯與科技業擴廠吸走大量資金，房貸 戶還是借不到錢，加上擔心選後央行可能升息，2大利空夾擊下，即便央行放水，第4季房 市仍如一灘死水，大家只能自求多福。」地產業者搖著頭說。 「根本是度日
[新聞] 央行房市鬆綁半個月沒人買單 928檔期慘 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 每周僅2組客進接待中心 台南預售市場爆 每周僅2組客進接待中心　台南預售市場爆冷 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 房市買氣冷颼颼，南北溫差愈來愈明顯！根據《591新建案》最新統計，第三季雙北新案 平均每周還有21組客人看屋，台中只剩4組，，幾乎等不到買家上門。 全台前三季推案總銷也跌至1.02兆元，創2020年以來同期新低， ，房市的壓力持續浮現。 《591新建案》統計，第三季七都新進場建案共292案，總銷金額3732.9億元，季減2%、年 減24%；，顯示建商推案轉趨保守 ，市場價格也開始鬆動。 其中，第三季推案總銷僅95.24億元，不只
[新聞] 每周僅2組客進接待中心 台南預售市場爆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與 https://www.ctee.com.tw/news/20261011700367-430602 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與賠售潮 曾受惠親民房價與中科外溢效應帶動的台中海線房市，隨房市降溫及信用管制影響，市場 熱度明顯退燒，根據《591實價登錄》最新統計，台中海線核心區沙鹿、梧棲2026年上半 年預售市場同步出現量價修正，其中沙鹿成交量較去年同期大幅減少逾7成，區域房價也 回落至3字頭；梧棲成交單價則修正至2字頭，甚至出現屋齡僅約1年的社區平轉、賠售交 易，市場賣壓逐漸浮現。 從成交量來
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益] 買方全現金買房子問我們可不可以借人頭？ 太太是房仲，他現在有一個買方要全現金買一個物件，因為買方想繼續領低收入戶問我們有沒有人頭可以借他買這棟房子，然後他在做設定。 請問這樣我們有什麼風險嗎？我只是覺得神扯全現金買房子，然後還要掛在別人名下就為了領低收入戶。 因為他是越南新娘目前離婚只有一個10歲的小孩在台灣完全沒有任何親戚可以借他掛人頭。 我目前想到的只有母親可以去做這件事，可是國稅局會不會問母親這一筆現金是怎麼來的？要交代清楚 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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max8855  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[請益]中和/新店雙薪200萬換房策略與時機請益 各位前輩好， 目前與太太育有一位 10 個月大的嫩嬰，考慮到未來孩子活動空間及生活需求， 加上現住舊公寓無電梯，規劃接下來幾年內換電梯社區大樓。 想請教各位前輩關於換房策略、時機點與預算設定的建議。 【成員收入】 1. 成員：夫妻兩人 + 10個月大嫩嬰。 2. 職業與收入：一般上班族，夫妻同公司，雙薪年薪保守計算約 200 萬元。 【現有資產】 1. 現居房屋：中和 41 年舊公寓，三房兩衛，權狀約 28 坪（無電梯/無車位）。 2. 購入時間與價格：2020 年購入，當時 880 萬成交（婚前購入，登
[請益]中和/新店雙薪200萬換房策略與時機請益 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[請益]中和/新店雙薪200萬換房策略與時機請益 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Slapdash  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 全球像台北市這麼破爛的大都市不多吧 如果都更都可以賺錢 不都更 就是讓這個城市更破爛 台北市就是最明顯的例子 全球所得像台北市這麼高 還像台北市這麼破爛的房子一堆 也是奇葩 就是一群自私、貪婪的人 還有一堆像文林苑的垃圾 沒錢賺 不都更還有話說 畢竟 有人就是沒錢 拿不出錢 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-11
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[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 https://drive.google.com/drive/folders/1PMz1PXfQFVujOi_kUnSz6FACYt0Z176x https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/2480 基隆安樂社區大概是基隆最有名的國宅, 總共有三期, 將近三千戶 其中第一期有1172戶 是在山區沿著大武崙溪的河谷地蓋的, 非常潮濕, 幾乎都有嚴重壁癌問題 疫情初期, 這邊最便宜賣到一坪五萬, 20坪公寓一百多萬就有 大部分大概是一坪10萬, 一戶兩百多萬
[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-12
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Re: [閒聊] A7近況更新 最近兩三個月房版也開始陸陸續續有格局請益、車位請益、貸款請益的文， A7最近也開了幾個預售案，現實世界的討論度明顯上來了。 也很久沒寫了，是時候寫一篇了。 首先我沒有要做預售案細節分享， 我自己沒去看。 我前幾篇有說我買哪個了，今年的額度是買完了。 看一些網路討論是說詠勝跟富堡早鳥53起。 起 的意思 應該是大坪數低樓層， 這樣看起來 非早鳥+高樓層+標準兩房or小兩房 要穩定破6應該是沒什麼難度。 就，同樣是文桃里（文青國小區）前兩個開的案， 大亮睦粼跟長耀辰，起初早鳥是4字尾 後續上5 現在5字中段，
Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-11

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