Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行

作者cake51640 (uuuu4ni)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行

時間Thu Aug 13 09:30:34 2026

老實說央行這波操作其實挺有料的吧？從113年9月打房到現在115年9月房價硬生生被控了兩年這段期間剛好讓一些建案陸續交屋投資客只能乖乖套在裡面雖然市場上的餘屋量還是維持在10萬戶上下但至少沒有再大幅飆升了回過頭來看央行這次是不是算精準打擊？各位怎麼看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.202.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786584636.A.A3A.html

推 jl40: 是的我就是身在其中超有感的 08/13 09:33

→ jl40: 量縮價平。接下來->量縮價跌->量縮價崩->量平價平->量平價 08/13 09:39

→ jl40: 漲->量增價噴（不確定未來有沒有機會） 08/13 09:39

→ jl40: 央行還是太仁慈升息還捏著不出手 08/13 09:40

推 drea: 打房打到高雄市長要換顏色囉 08/13 09:43

→ johnny378194: 建議首購、新青安也限貸五成，量穩價也穩 08/13 09:48

好方法

推 blargelp: 啊硬控到折價就是讓投資客吃貨啊，第六波到現在預售+ 08/13 09:50

自住也是套著，只是本來就不會賣而已吧

→ blargelp: 成屋買了四間。傻屌剛需看新聞買房現在才要嘎空回補 08/13 09:50

※ 編輯: cake51640 (101.9.202.85 臺灣), 08/13/2026 09:54:12 ※ 編輯: cake51640 (101.9.202.85 臺灣), 08/13/2026 09:54:53

推 jl40: 嘎空喔...... 我笑了 08/13 09:59

推 jinso7410: 阿北笑是暗爽 08/13 09:59

→ planta: 我只知道好幾個投資客，這兩年多吃了好幾間，壓低吃貨， 08/13 10:04

這樣也不錯ㄅ

→ planta: 捷運一通車馬上漲，笑呵呵 08/13 10:04

※ 編輯: cake51640 (101.9.202.85 臺灣), 08/13/2026 10:04:50

推 childeviler2: 我是看租報，軌道+園區，租報好就出手買，累積一段 08/13 10:07

→ childeviler2: 時間再貸出來給家用，薪水繼續買，最近是沒看到租 08/13 10:07

→ childeviler2: 報好的物件 08/13 10:07

推 hanslins: 我認為央行做得很好，不要讓氣球爆炸 08/13 10:08

推 jinso7410: 我覺得目前現狀真的不錯 08/13 10:12

→ jinso7410: 首都圈緩漲即可，其餘不要太多投資客占房貸餘額 08/13 10:12

推 physicsdk: 打到首購貸款利率飆升不敢出手換屋計劃被卡被迫承受 08/13 10:33

先賣再買也可以吧

→ physicsdk: 損失精準打擊？也對一開始就是想要整人 08/13 10:33

→ physicsdk: 投資客都在吃貨趁亂砍價格 08/13 10:34

※ 編輯: cake51640 (101.9.202.85 臺灣), 08/13/2026 10:43:36

→ benjaminchia: 投資客吃貨？別搞笑了有錢都去台股了 08/13 10:46

推 darkdogoblin: 累積到一個層級就是多方投資，還沒到才會在那ALL IN 08/13 10:58

→ gv390: 現在投資客不是都買股票了嗎?畢竟房市現在很鳥XD 08/13 11:17

推 ImCPM: 投資客拚命吃貨中投資客沒有輸 08/13 11:25

→ hanslins: 現在投資客有錢都去台股了 08/13 11:40

推 ColdM: 投資客最好吃貨啦 2021-2024早就出脫一大堆了 08/13 11:40

→ hanslins: 不要把投資客當傻子，他們最近幾年光處理槓桿就頭大， 08/13 11:42

→ hanslins: 你要看到幾個投資客還在炫富嗎？投資店面的全賠 08/13 11:42

推 atrix: 還是那句老話，本多終勝， 08/13 12:01

→ atrix: 但本多的人無論什麼出什麼招都能對應， 08/13 12:01

→ atrix: 而且也是少數， 08/13 12:01

→ atrix: 根本就無需考慮怎麼卡本多的人。 08/13 12:01

→ atrix: 真正要卡的一直都是沒錢硬要買的人 08/13 12:01

推 jl40: 本多幹嘛去弄我投報率低的？ 08/13 12:05

→ jl40: 放在銀行躺著都比買房強 08/13 12:06

推 boydoop: 投資客這兩年吃好幾間很虧吧....股市都4萬6了，這兩年騙 08/13 12:19

→ boydoop: 自己買房吃貨真的只能安慰自己，丟到最基本的0050報酬率 08/13 12:19

→ boydoop: 都比買房高 08/13 12:19

噓 yinghong: 房蟲有傻到多接幾間？要確捏他們只是沒道德不是白癡捏 08/13 12:24

推 childeviler2: 空空習慣把自己的思維套在別人身上，以為他自己就是 08/13 12:36

→ childeviler2: 市場的勝利方程式 08/13 12:36

→ childeviler2: 之前教怎麼賺，看不懂還繼續說，真的很可憐 08/13 12:36

推 childeviler2: 買房跟租房差別就是，房租是有去無回，房貸是扣掉利 08/13 12:43

→ childeviler2: 息，房價緩緩上漲，還可以增貸回來繼續利用，不貸出 08/13 12:43

→ childeviler2: 來繳完房貸，房子就是自己的，急需用錢可以找銀行 08/13 12:43

→ childeviler2: 申貸，或者用來投資股票也可以，沒有什麼買了房子就 08/13 12:43

→ childeviler2: 被軋死沒錢投資了，如果你是，那是你自己，不動產可 08/13 12:43

→ childeviler2: 以活用的，如果還繼續噴，那就是個人心態問題了 08/13 12:43

→ sell504387: 簽約就是給建商銀行吸乾三十年人生，無情開採人礦三 08/13 12:47

→ sell504387: 十年 08/13 12:47

推 childeviler2: https://i.mopix.cc/ugHsfE.jpg 08/13 12:51

→ childeviler2: 房蟲還是可以投資的，一天股市沖個便當錢 08/13 12:51

推 stanly3092: 投資客快來高雄吃貨，很多很便宜的 08/13 13:24

→ C24128390: 我發現怎麼這邊的房仔都很喜歡貼短單自嗨XD 08/13 13:44

→ C24128390: 我沒看過真正的短單股神會在那邊唱房子的那是真股神欸 08/13 13:46

→ C24128390: 只能拿個一百幾十萬在那邊當沖便當錢還能自慰沒被卡錢 08/13 13:46

推 childeviler2: 我也覺得很奇怪，一堆空空都認為人家沒錢投資股票， 08/13 13:50

→ childeviler2: 貼出來還要靠腰，都你們的毛 08/13 13:50

→ C24128390: 真的都是一個鳥樣XDD 跟那個24000一樣號稱1億貼2口單 08/13 13:50

→ C24128390: 不就是被房子卡到沒錢還死不承認哈哈 08/13 13:50

→ childeviler2: 還要符合你們的想法，股房雙棲要占多少，靠腰咧，你 08/13 13:50

→ childeviler2: 算老幾啊 08/13 13:50

→ C24128390: 不說別的我如果貼這個單你一定笑死我信不信XDD 08/13 14:10

→ C24128390: 看看自己的措辭吧 "教怎麼賺" 挖大神教賺錢欸洗耳恭聽 08/13 14:10

→ C24128390: 不知道又以為自己是老幾了 08/13 14:10

→ C24128390: 報酬率比你高就是後照鏡運氣好報酬率比你低就是廢物 08/13 14:11

→ C24128390: 這邊多的是自以為勝率方程式的人 08/13 14:11

推 childeviler2: 笑死，人家講什麼硬要過來湊熱鬧，講什麼都要用你 08/13 14:23

→ childeviler2: 的想法來講，光講股房都有你的意見還要跟你講什麼？ 08/13 14:23

→ childeviler2: 你怎不貼你的單？人家笑的是隨意哥，嗆人家結果自己 08/13 14:23

→ childeviler2: 是兩年30萬，我一天1.5萬空空還要有意見？前幾個禮 08/13 14:23

→ childeviler2: 拜4萬點抄600萬賺的要不要貼？難怪四處被罵 08/13 14:23

推 blargelp: 不用貼單啦學習C24別人講報酬率就回懟五年前買正二不 08/13 15:10

→ blargelp: 是賺更多就好啦不是很開心嗎 08/13 15:10

→ guardian93: 很準啊，價沒跌多少，但溫度已經降到冰點以下了 08/13 15:28

推 jinso7410: 我貼60萬美庫存5次以上被空空嘴假單 08/13 17:46

→ jinso7410: 貼大筆就是假單貼當沖就說便當錢 08/13 17:46

→ jinso7410: 空空怎麼輸嘻嘻 08/13 17:46

→ jinso7410: C24也是好笑 60萬鎂無視只挑短線抄底兩口期貨 08/13 17:47

→ jinso7410: 沒營養啦 08/13 17:48

推 physicsdk: 先賣再買你等到限貸令已經發生了市況改變再來講當然 08/13 18:19

→ physicsdk: 知道答案問題是推限貸令之前誰知道？問就是檢討民眾 08/13 18:19

→ physicsdk: 在2024上半年上車？都不會是政策缺乏配套說幹就幹連 08/13 18:19

→ physicsdk: 理由事後還被發現是唬爛的問題？那些買預售屋買的時 08/13 18:19

→ physicsdk: 候貸款好好的剛好遇到推限貸令的時候交屋預售還禁止 08/13 18:19

→ physicsdk: 專約你是躲得掉膩？以為沒事只是因為你沒遇到一堆空 08/13 18:19

→ physicsdk: 空買不起當然覺得沒事還為了合理化自己的無知把受影 08/13 18:19

→ physicsdk: 響的換屋族都抹成房蟲笑死 08/13 18:19

→ physicsdk: 然後不要忽略換屋先賣再買一樣是拿2.185%房貸去換2.5 08/13 18:19

→ physicsdk: %起跳喔本來想換的一想到每個月多繳幾千塊都不敢換了 08/13 18:19

→ physicsdk: 看到投資客吃貨就高潮的去仔細看看下一篇早在房地合 08/13 18:22

→ physicsdk: 一稅新制預售禁轉出來之後就打掉短線房產投資客了 08/13 18:22

→ physicsdk: 現在趁亂撿到便宜出租放長線當然是一種策略以為只有 08/13 18:22

→ physicsdk: 短線炒價差的投資客視野多窄啊拜託 08/13 18:22

推 repast: child齁超愛貼當沖單XD，原來是房仔蠢多去玩股都抱不住， 08/13 19:53

→ repast: 難怪0050五張不到的佔大多數cc 08/13 19:53

推 a26573633: 龍哥這波就是打掉房價只漲不跌的心態,讓房價可以回歸 08/13 20:05

→ a26573633: 基本面 08/13 20:06

→ a26573633: 基本面就是台灣除了科技業,覽趴捏爛都買不起 08/13 20:06

推 childeviler2: 所以re你的單呢，一直買不起來房板給房蟲取笑是嗎？ 08/13 20:31

→ childeviler2: 我當沖賺那麼一點，想必股蟲賺很多，那怎麼房子還會 08/13 20:32

→ childeviler2: 嫌貴？不是很會賺嗎？ 08/13 20:32

推 childeviler2: 阿就有空空金魚腦，每次都來說被房嘎死沒得投資，貼 08/13 20:34

→ childeviler2: 出來就有槓精嫌當沖賺得少，那所以空空股票賺很多 08/13 20:34

→ childeviler2: 不是嗎？那房蟲房價都買得起了，空空怎買不起？還是 08/13 20:34

→ childeviler2: 要騙自己台北市新大樓繼承是你的？ 08/13 20:34

推 jl40: 我理解被套或被洗出場的感受默哀~ 08/13 23:04

推 straggler7: 嫌貴跟買不起是兩回事普通手機賣你20萬你是買不起嗎 08/14 00:25

→ jl40: 賓利我只是不想買而已 08/14 00:35

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

Re: [新聞] 青安3.0救房市有限 原因又是央行

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

Re: [新聞] 青安3.0救房市有限　原因又是央行