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[新聞] 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地 作者: bluehttp (公鯊小) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地 時間: Tue Jul 15 22:44:43 2025 台灣房市解約潮來了！重災區「集中這2地」破千萬也認賠 風傳媒 2025-07-15 陳姿諭 台中預售屋市場近期出現大幅退場潮，西屯與北屯兩大熱區首當其衝，成了解約紀錄最多 的區域。根據實價登錄統計，光這兩區合計就超過200筆退訂，其中西屯佔113筆、北屯佔 105筆，堪稱「解約重災區」。 西屯、北屯退場潮重災區？ 根據統計資料
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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[閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？ 去年六月 一個月成交244個物件 每一個仲介都笑得合不攏嘴 去年年591 加line 問仲介物件資訊 多問幾個問題 就被回 你真的想好再問 不要浪費他的時間 直接已讀不回 結果今年三四月 一堆仲介回來問還有沒有再找 現在很多物件價格可以再談喔 今年五月剩下17件 https://i.imgur.com/SnqtrJc.jpeg 僧多粥少 仲介要開始離職了嗎 --
DuskStan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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Re: [新聞] 在雙北做什麼工作「才能靠自己買房？ 討論這些問題時 定義要定義清楚 我本人想討論的是 1. 買房年齡：35歲以前 2. 買房地段：台北市+板橋（淡海等級不算） 3. 靠自己的定義：爸媽不出錢，但利用爸媽的BG可以算靠自己 4. 買房種類：預售屋+5年內新成屋 5. 買房價格：2024～2025平均價格 6. 排除炒股炒幣，但就薪資考量 就我高中同學來看 符合上述條件者（難易度由上而下變難） 第一類、台大財經系前五名，政大金融系前三名，或爸媽是大老闆讀商學院的 這類人去香港或本國外商投行 27歲年薪普遍在4、500萬以上 聽過最高七百萬 實習
Redbeansauce  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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[閒聊] 台中北屯量這麼大現在還好嗎???? 4這樣 台中北屯量這麼大 網路上一堆還在開甜甜價 幻想能賺錢賣出去 現在房市急凍 北屯現在還好嗎???? 甜甜價價打幾折大概可以買??? --
HD0621  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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[閒聊] 買偏鄉全新透天是哪些人？ 定義偏鄉：沒有麥當勞or沒有星巴克 (畢竟現在全聯遍地開花連偏鄉都有) 現在資訊這麼發達, 大家都知道買房子要買Location Location Location 為什麼有人還是會買在偏鄉？ 偏就算了, 還是全新, 不怕套在最高點嗎？ 是眼光獨到嗎？ 會買偏鄉全新透天的都是哪些人？ -- 退休宅，至少也要近醫院吧 不然老人看醫生超麻煩
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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Re: [新聞] 不賣恐套牢?三類屋主急出場 轉售價差持 老實講 重劃區崩定了 供給過量，現在斷金援 根本鎖住投資需求買盤 又難出租，就算出租 投報率低的可怕 精華區中古屋，穩穩收租價格較穩 這才是剛需的表現 精華區真的沒在怕 上個月台北市逆勢上揚 邊陲地帶重劃區真的危險了 -- 台南高雄重劃區基本都GG了 靠話題炒的，北部的話 草漯、八擴、淡水 五股 中路 小檜溪 基本買高的等著崩 北市、新北新店、板橋、三重、林口 桃園藝文 青埔 a7 這些相對穩定很多 舊台中市當然算穩，但最近也漲不動 有小修正可考慮
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-17
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[新聞] 交屋大潮來了！前五月使照爆量破5.5萬戶 連結 https://udn.com/news/amp/story/7241/8880833 內文 交屋大潮來了！前五月使照爆量破5.5萬戶 創20年新高 交屋大潮來了，據內政部最新統計，今年前五月使照爆量，首度突破5.5萬戶大關，達5萬5, 347戶，年增3.1%，創2006年有統計資料以來、近20年來新高，永慶房屋指出，受惠於2018年 以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來1、2年仍是使照高峰 ，今年全年使用量有望再創新高。 進一步觀察近20年來前五月住宅使照量，今年前五月住
joy2105feh  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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[閒聊] 建商降500w 囤房三年半 退回2022起漲價 剛剛FB看到 https://i.imgur.com/RW8WOAS.png 建商新成屋2580萬砍到2080萬 https://i.imgur.com/hkWnTlq.png 查實價登入 同一建案111年2月交屋1988萬 https://i.imgur.com/mmYe9fq.jpeg https://i.imgur.com/LR9Bplw.jpeg 建商囤房三年半，真的如原po 囤了一個寂寞？！會不會還賣不掉？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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[閒聊] 2025年6月各縣市人口凈遷徙 以下是各縣市人口淨遷入 基隆市：-46 台北市：-2001 新北市：289 桃園市：1037 新竹縣市：181 新竹縣：215 新竹市：-34 苗栗縣：84 台中市：804 彰化縣：-391 南投縣：-188 雲林縣：-222 嘉義縣市：-23 嘉義縣：-6 嘉義市：-17 台南市：186 高雄市：-304 屏東縣：-32 宜蘭縣：-11 花蓮縣：2 台東縣：-89 澎湖縣：-93 金門縣：-312 連江縣：-14 心得：看起來高雄台積電員工進駐是斷斷續續的，應該可以判斷這個月台積電員工入籍高雄 的速度有
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-15
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[新聞] 賣房廣告近捷運‧可停車沒證明就開罰 連結：https://niurl.cc/VdsAdl 內文：近日地政局針對網路不動產廣告展開專案稽查， 要求業者「廣告文案必須與事實相符」，若無法提供證明文件， 最高可依《公平交易法》開罰2500萬元。 此舉已引發仲介業者高度關注， 有業者透露，近期同業檢舉案件激增， 連「公寓1樓可停車」這種常見話術都需提出證明， 顯見政府稽查力度正在加大。 這些話術都要證明 地政局近期鎖定不動產廣告中易誤導消費者的用語， 要求業者必須備妥證明文件，包括： 1. 「可停車」：需提出土地使用分區或產權證明，確認1樓確可供停
alfi2016  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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[新聞] 愈來愈多年輕人 住不起台北市...都發局 愈來愈多年輕人 住不起台北市...都發局找地、捷運局賣房 TOD政策出了啥問題？ 連結： https://udn.com/news/story/6839/8870868 內文： 文．周靖璞 近年來TOD（大眾運輸導向發展）成為各國政府打造宜居城市的重要政策。不過TOD同時也 是一把雙面刃，難以避免推升了房價，導致居住其中的中產階級、基層勞工面臨「仕紳化 」，漸漸被迫遷離都市。OURs都市改革組織政策研究員洛書指出，TOD不應只是「在捷運 旁蓋共購宅」，更應提供一定比例「可負擔住宅」維持都市多元勞工階級。他
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-17
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[賣/新竹/竹北] 降獨家富宇愛慕2+1房高樓 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌： 新竹縣竹北市隘口三街 房屋屋齡：　約9年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 共14樓/本案在13樓 房屋坪數 建物權狀：　42.7坪 主建物　：　17.51坪 附屬建物：　3.35坪 共同使用：　9.81坪 車位　　：　12.02坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土
peter826148  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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[新聞] 倒店潮沒出現!不動產經紀業達9845家再 倒店潮沒出現！　不動產經紀業達9845家再創高 ETTODAY 記者項瀚／綜合報導 全台不動產經紀業的設立備查家數達9845家，再創歷史新高，但這半年來僅成長70家，對 比2021~2024年期間半年內動輒成長100~300餘家，顯示2025年不動產經紀業發展面臨嚴峻 挑戰。 住商機構觀察內政部統計，全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數，於6月 達9845家，雖仍創下歷史新高，但相比今年月初數據，全台歷經半年僅成長70家，成長家 數為近5年來最低。 統計顯示，不動產經紀業的設立備查家數在2021
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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[情報] 信義2025年6月大台北房價指數 2025年6月大台北指數 更新日期：2025.07.16 https://www.sinyinews.com.tw/monthly 6月資料 月增減率 年增減率 台北市 -0.44% 0.47% 新北市 -2.54% 0.57% 台北地區 -1.52% 0.71% 5月資料 月增減率 年增減率 台北市 1.13% 1.12% 新北市 -0.84% 4.74% 台北地區 0.11% 3.06% 4月資料 月增減率 年增減率 台北市 0.17% 0.86% 新北市 -1.45% 6.76% 台北地區 -0.6
dnol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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[新聞] 十四張區徵案動土 打造新店為溪南新都心 連結： https://www.cna.com.tw/news/aloc/202507140185.aspx 內文： 十四張區徵案動土　侯友宜：打造新店為溪南新都心 https://i.imgur.com/ZAPqjow.jpeg （中央社記者王鴻國新北14日電）新北市長侯友宜今天主持「新店十四張（B單元）區段 徵收案」開工動土典禮，整體開發面積約34公頃，宣告期待民國117年能實質開發完成， 進而打造新店成為新北溪南新都心。 侯友宜表示，十四張（B單元）案去年底獲內政部核准。由於地理位置絕佳，位於捷運環
YangbeiWang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-14
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[請益]沒冷氣的房子還有人租嗎? 看租屋網發現還蠻多沒有冷氣的物件 特別是公寓 舊大樓 那種沒冷氣 或是舊窗型的物件 最後好像還是會有人租 是租了之後自己請冷氣行幫忙運送安裝窗型冷氣嗎 好像沒冷氣的物件還是會有一定的市場 但年輕人幾乎都要租有冷氣的房子了 --
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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自己回Re: [請益] 房貸負擔是否太重 自己的文章自己回，2020詢問的負擔問題， 順利在去年交屋，好險首購沒有受到限貸令影響， 8成2.16貸款順利。 裝潢+電器130萬。 跟隊友一起努力存錢買下屬於自己的家， 勇敢的偷偷去下定是我們人生最正確選擇之一， 雖然不大，但是自己的家…. 後來工作也是蒸蒸日上！ 選擇比努力更重要， 謝謝當時版友們的鼓勵， 謝謝自己，還有願意一起承擔負責任的隊友。 （不要轉貼，或抄文） https://i.imgur.com/OSW8IVv.jpeg https://i.imgur.com/nc5Lytd.jpeg
fish800415  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-15
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[閒聊] 台北10年漲幅跟通膨接近,所以我是瞎忙一場? 昨天看到 https://landchart.tw/view/Y6lvnM 我國最精華的台北大安區 約略抓個10年來看就是20%左右漲幅 這十年來的CPI累加也就約15% 比基本薪資漲幅還要差 這種房屋漲幅或者價增在台灣說出來真是笑死人 結果央行房貸限制也不管區域 就是全體連坐處罰的概念 然後台北人也沒人起來反抗 所有的央行高層也幾乎都住台北 是真有必要這樣瞎搞一通 這些因地域不熟悉而只買在台北的是錯的嗎? 還是最終獲利者? -- 是沒錯. 而且銀行完全信任台北的成交價格,沒在靠妖的就是 實價登陸好像只有
xxio  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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[請益] 長輩迴龍老公寓要便宜賣，這樣的條件值得買嗎 大家好代友po，最近家裡在討論要把長輩的一間舊房子便宜賣給小妹，想請教一下板上有經 驗大大，這樣的條件值得入手嗎，還是我就給房仲賣給其他人就好？ 房屋資訊如下： 地點：桃園市龜山區萬壽路一段69巷（迴龍站500公尺） 樓層：1樓，有停車位 屋齡：公寓約50年 坪數：約25坪 開價：約600萬（尚有殺價空間） 用途：自住 or 保值投資（未來可能先出租） 一、優點： 1.近捷運站：500 公尺可到達捷運迴龍站，通勤方便。 2.潛在利多：未來有機會接軌桃園捷運棕線與台北萬大線延伸段，但工程完成時間不明。 3.
groupsex5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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[閒聊] 新買的建案有住戶是神經病怎麼辦 今天一大早跟朋友閒聊 他在靠杯最近剛要入住 結果隔壁棟先住的發生有精神分裂的住戶攻擊同棟其他戶的小孩 現在住戶群大炎上 精神分裂患者的老媽一直求大家不要報警不要告 可是其他住戶現在群情激憤一定要強制送醫或療養院 想請問大家有沒有遇過這樣的案例 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 --
ohohohya  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-16
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