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[閒聊] 新北買房，受薪階級能接受一坪多少呢？如標題，大家都知道台灣房價高，買房通常都會靠貸款，30年也沒關係。只是說一般受薪階級，如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新莊、土城、樹林等生活機能稍好的地方，通常大家能接受一坪買多少錢呢？不分中古屋、新建案、華廈等，一般受薪階級以不影響自己日常生活，通常能接受的每坪價位通常是多少錢呢？如一坪30萬？40萬？50萬？65萬？甚至80萬以上？想問大家，通常新北市買房的受薪階級上班族，年薪約100萬左右，能接受每坪買多少錢呢，不知道這部分有沒有人統計分析，或是民調過呢？ -- 大概年薪100萬左

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-12-07

[閒聊] 其實“居住正義”根本不切實際吧？如標題，大家會不會覺得，政治人物很愛喊口號，“居住正義”聽起來很漂亮，但在台灣根本不切實際對吧？畢竟每個區域、地段價值性不同，卻希望窮人要跟富人居住在同一個精華地段，而且只付出少少成本，就擁有同富人一樣的生活機能，感覺就很矛盾... 這樣不是變相鼓勵你都不用努力上班工作賺錢，就可以享受成功果實嗎？如果你想住精華地段，享受良好生活機能，本來就該付出多一點的成本，才能擁有對吧？大家會不會覺得“居住正義”根本只是一個漂亮的口號，實際上用在台灣，根本是不切實際的想法對吧？ --

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-12-04

[閒聊] 真的會因為差個幾十萬而破局嗎？台灣房價高，這是不爭的事實，每間房子好一點都一兩千萬、兩三千萬起跳。上次買房時，跟一個房仲聊，他說每次準備要成交時，都是差在那一、二十萬、幾十萬而破局，真的很可惜。疑？總價千萬的房子，會因為差個幾十萬談不攏而破局，是不是唬爛的啊？如果真的很想買，很想賣，那加價的幾十萬，或降價個幾十萬也在所不惜吧？是意志不夠堅定？想問大家，總價動輒幾千萬的房子，有可能因為幾十萬談不攏而破局嗎？ -- 對啊，所以我覺得他在唬爛對啊，所以我覺得很神奇，一兩千萬，最好差個幾十萬而破局，不是貪心，就是唬爛

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-11-18

[閒聊] 台灣就是房屋持有成本太低，房價才會高如標題，一個很簡單的道理，台灣之所以房價居高不下，但又呈現沒什麼交易量的詭異現象... 核心問題就是在於“持有成本”太低對吧？因為持有成本超低，擁有一間、兩間房子空著，那個稅率比起歐美日本等先進國家，根本低到可憐。如果今天要賣房，或是空屋太久不出租，政府也不會課你空屋稅等... 如果我們房屋稅動輒課到十幾萬以上，大家覺得房價還會這麼高嗎？一個很簡單的道理，台灣之所以房價居高不下，不就是“持有成本超級低”對吧？ --

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-11-02

[閒聊] 認真問，現在是“買方市場”嗎？剛看了一個網紅房仲的短影片，他說今年房市很冷，你看見的實價登錄，就是天花板價，不是地板價？有一個屋主掛了快一年，終於找到買方，結果一出價狠砍兩成，賣方都快哭死了。這是真的嗎，還是說不全然，要看“地段”？如果是好地段，生活機能佳，交通便利，近學區等，還是很搶手，依然供不應求，當然就是“賣方市場” 爛地段，生活機能差，交通不便利，肯定就是“買方市場”了... 想問板上專業人士，今年台灣房市真的進入“買方市場”嗎，有點顛覆我的認知了，是真的嗎？還是這是唬爛的，根本還是要看地段，地段才是王道對吧？

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-10-25

爆

[閒聊] 房價飆漲，是否漸漸區隔出居民素質？如標題，大家有沒有發現，台灣近幾年來，原本幾百萬的房價漲到千萬以上，雖然對要買房的民眾苦不堪言... 但是也隱約區隔出“居民素質”對吧？越貴的地方，房價越高的地方，住不起或是經濟狀況差的，就會慢慢搬離，接著入住該區域都是社經地位相對好，素質優良的居民。而一些三教九流，素質較差的人，也因為房價飆漲的關係，搬到便宜的地方、便宜的房租、便宜的房價，與素質好的人形成一個區隔感對吧？大家覺得台灣這幾年來房價飆漲，是否已經漸漸區隔出“居民素質”對吧，大家怎麼看呢？ --

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-10-23

[閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？人家都說，金屋銀屋，不如自己的狗窩好。很多人都夢想擁有一間自己的房子，哪怕是蛋白區的公寓都好，至少不用過著被漲租或是房東不續租的日子。只是現在買房的人，能力還行的中產（一樣是領薪水等分紅的工程師）可以買動輒二千萬以上附停車位，每月管理費逼近萬元的新成屋。至於非科技業勞工，能力有限，就屈就於買電梯中古華廈、爬樓梯的公寓，這類商品五百萬到一千多萬都有。重點是上述第一類的中產，是屬於科技業勞工，也並非像郭台銘那種富豪等級，充其量也不過跟你我一般是領薪水的上班族，只是因為台灣科技業榮景，讓這些相

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-10-12

[閒聊] 你會叫父母用房屋貸出錢養老或看護嗎？如標題，大家都知道台灣慢慢趨向高齢化，少子化又嚴重，偏偏人都會老... 如果以後父母老了沒辦法賺錢，生病也需要請看護，假設他們也沒什麼積蓄，那你會叫他們乾脆把房子拿去跟銀行貸款出現金養老嗎？假設每個月要負擔好幾萬看護費，對子女也是一大負擔，那叫爸媽拿房去貸款出現金養老付看護，也是一種選擇嗎？通常在台灣，子女會主動叫爸媽把房拿去抵押出現金養老付看護費嗎？ -- 推樓上，要子女一個月負擔四萬看護，真的很難啊...

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-09-07

[閒聊] 比市價低，但比當初買入高，是賠售嗎？如標題，我一直對“賠售”的定義感到不解，我直接舉個例子好了假設我多年前買一間房，總價是500萬，然後裝潢、政府規費、稅金、房仲費、代書費、傢俱等等所有費用花了100萬總計我是600萬買到房子。多年後我要賣房了，同社區地段、實價登錄成交行情是1200萬但我只賣1000萬。那我到底是賠了200萬？還是賺到400萬啊？大家怎麼看呢？ --

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-08-28

[閒聊] 台股創新高，會帶動台灣房價上漲嗎？如標題，剛才看新聞，台股好像超強，創下歷史新高，破2萬4千多點，來到24435多點，非常強勁！原來我們台灣股市這麼猛啊，那房價呢，我們台股衝這麼高，會不會連動把房價也一併帶上去啊？想問大家，我們台股跟房價有沒有連動正相關啊？今天台股衝這麼高，創下歷史紀錄，那後續房價會不會也衝上一波呢，大家怎麼看台股與台灣房價的關聯性啊？ --

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-08-18

[心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？如標題，這應該是一個很現實或是很人性本質的問題，就是房價上漲，有房的人其實很爽對吧，這應該也是台灣人“暗爽在心裡”的現況。直白的說，不管你是投資或自住，擁有一房或兩房，只要有漲，肯定暗爽在心裡。你也許會說只有一間自住沒用啊，但其實“人性”是騙不了人的，因為只要房價上漲，不管有形無形，其實“爽度”是真實的人性。你在新北市多年前（三重蘆洲中永和板橋等）總價買1000萬現在紛紛都飆破1500萬以上了，就算只有一間還再付貸款，其實還是心裡爽死對吧？認真問，其實房價飆漲，對於有房的人真的暗爽在心裡對吧

saufu08 · 房屋 home-sale · 2025-08-16