🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike

🏠 房屋 home-sale   »  saufu08 的全部發文

31
[閒聊] 台灣就是房屋持有成本太低，房價才會高 如標題，一個很簡單的道理，台灣之所以房價居高不下，但又呈現沒什麼交易量的詭異現 象... 核心問題就是在於“持有成本”太低對吧？ 因為持有成本超低，擁有一間、兩間房子空著，那個稅率比起歐美日本等先進國家，根本 低到可憐。 如果今天要賣房，或是空屋太久不出租，政府也不會課你空屋稅等... 如果我們房屋稅動輒課到十幾萬以上，大家覺得房價還會這麼高嗎？ 一個很簡單的道理，台灣之所以房價居高不下，不就是“持有成本超級低”對吧？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-02
57
[閒聊] 認真問，現在是“買方市場”嗎？ 剛看了一個網紅房仲的短影片，他說今年房市很冷， 你看見的實價登錄，就是天花板價，不是地板價？ 有一個屋主掛了快一年，終於找到買方，結果一出價狠砍兩成，賣方都快哭死了。 這是真的嗎，還是說不全然，要看“地段”？ 如果是好地段，生活機能佳，交通便利，近學區等，還是很搶手，依然供不應求，當然就 是“賣方市場” 爛地段，生活機能差，交通不便利，肯定就是“買方市場”了... 想問板上專業人士，今年台灣房市真的進入“買方市場”嗎，有點顛覆我的認知了，是真 的嗎？ 還是這是唬爛的，根本還是要看地段，地段才是王道對吧？
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-25
爆
[閒聊] 房價飆漲，是否漸漸區隔出居民素質？ 如標題，大家有沒有發現，台灣近幾年來，原本幾百萬的房價漲到千萬以上，雖然對要買 房的民眾苦不堪言... 但是也隱約區隔出“居民素質”對吧？ 越貴的地方，房價越高的地方，住不起或是經濟狀況差的，就會慢慢搬離，接著入住該區 域都是社經地位相對好，素質優良的居民。 而一些三教九流，素質較差的人，也因為房價飆漲的關係，搬到便宜的地方、便宜的房租 、便宜的房價，與素質好的人形成一個區隔感對吧？ 大家覺得台灣這幾年來房價飆漲，是否已經漸漸區隔出“居民素質”對吧，大家怎麼看呢 ？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-23
30
[閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ 人家都說，金屋銀屋，不如自己的狗窩好。 很多人都夢想擁有一間自己的房子，哪怕是蛋白區的公寓都好，至少不用過著被漲租或是 房東不續租的日子。 只是現在買房的人，能力還行的中產（一樣是領薪水等分紅的工程師）可以買動輒二千萬 以上附停車位，每月管理費逼近萬元的新成屋。 至於非科技業勞工，能力有限，就屈就於買電梯中古華廈、爬樓梯的公寓，這類商品五百 萬到一千多萬都有。 重點是上述第一類的中產，是屬於科技業勞工，也並非像郭台銘那種富豪等級， 充其量也不過跟你我一般是領薪水的上班族， 只是因為台灣科技業榮景，讓這些相
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
62
[閒聊] 你會叫父母用房屋貸出錢養老或看護嗎？ 如標題，大家都知道台灣慢慢趨向高齢化，少子化又嚴重，偏偏人都會老... 如果以後父母老了沒辦法賺錢，生病也需要請看護，假設他們也沒什麼積蓄，那你會叫他 們乾脆把房子拿去跟銀行貸款出現金養老嗎？ 假設每個月要負擔好幾萬看護費，對子女也是一大負擔，那叫爸媽拿房去貸款出現金養老 付看護，也是一種選擇嗎？ 通常在台灣，子女會主動叫爸媽把房拿去抵押出現金養老付看護費嗎？ -- 推樓上，要子女一個月負擔四萬看護，真的很難啊...
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-09-07
51
[閒聊] 比市價低，但比當初買入高，是賠售嗎？ 如標題，我一直對“賠售”的定義感到不解，我直接舉個例子好了 假設我多年前買一間房，總價是500萬，然後裝潢、政府規費、稅金、房仲費、代書費、 傢俱等等所有費用花了100萬 總計我是600萬買到房子。 多年後我要賣房了，同社區地段、實價登錄成交行情是1200萬 但我只賣1000萬。 那我到底是賠了200萬？還是賺到400萬啊？ 大家怎麼看呢？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-28
47
[閒聊] 台股創新高，會帶動台灣房價上漲嗎？ 如標題，剛才看新聞，台股好像超強，創下歷史新高， 破2萬4千多點，來到24435多點，非常強勁！ 原來我們台灣股市這麼猛啊，那房價呢，我們台股衝這麼高，會不會連動把房價也一併帶 上去啊？ 想問大家，我們台股跟房價有沒有連動正相關啊？ 今天台股衝這麼高，創下歷史紀錄，那後續房價會不會也衝上一波呢，大家怎麼看台股與 台灣房價的關聯性啊？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-18
47
[心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？ 如標題，這應該是一個很現實或是很人性本質的問題，就是房價上漲，有房的人其實很爽 對吧，這應該也是台灣人“暗爽在心裡”的現況。 直白的說，不管你是投資或自住，擁有一房或兩房，只要有漲，肯定暗爽在心裡。 你也許會說只有一間自住沒用啊，但其實“人性”是騙不了人的，因為只要房價上漲，不 管有形無形，其實“爽度”是真實的人性。 你在新北市多年前（三重蘆洲中永和板橋等）總價買1000萬 現在紛紛都飆破1500萬以上了，就算只有一間還再付貸款，其實還是心裡爽死對吧？ 認真問，其實房價飆漲，對於有房的人真的暗爽在心裡對吧
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-16
45
[閒聊] 會羨慕有爸媽出400萬頭期款嗎？ 如標題，如果能有爸媽出400萬頭期，我想小孩應該可以少存很多年對吧！ 記得多年前（可能也快十年了吧），當時一個好同學要結婚買房，我們大家很開心，也很 祝福他，當然還是會關心一下他買那裡，買多少錢，他說是買在北部某社區，總價800多 萬。 我很佩服他，想說大家才畢業後幾年光景，都是上班族，月薪也才四萬多，怎麼就有辦法 買到800萬（十年前），那他頭期款到底怎麼存的啊？ 好同學也很大方，直言是爸媽出頭期款400萬哈... 嗯嗯，聽得我都好生羨慕，我們沒有爸媽幫忙，買房頭期款全靠自己省吃儉用一點一滴存 下來。
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-11
44
[閒聊] 難貸款真的有驅使屋主降價賣嗎？ 如標題，大家都知道目前銀行房貸審核嚴，我在滑臉書時，常常會看到一些網紅房仲說什 麼現在銀行撥款都要等好幾個月， 而且利率3趴就很好了，不要強求更低... 那麼...目前買方這麼難貸款，有真的驅使屋主願意降價賣房嗎，應該不可能對吧？ 你買方難貸款關屋主屁事，我屋主就是要賣那個價錢，你買方出不起，我再叫仲介去找出 的起價錢的買方就好了。 反正慢慢等，總有人出得起我屋主想要的價錢對吧？ 大家怎麼看最近屋主賣房的想法，買方貸不下來關他屁事對吧？要降價不可能？ -- 我知道難免會有，但感覺應該也只是個案或少數，不可
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-09
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！