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[閒聊] 新北買房，受薪階級能接受一坪多少呢？ 如標題，大家都知道台灣房價高，買房通常都會靠貸款，30年也沒關係。 只是說一般受薪階級，如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新莊、土城、樹林等生活 機能稍好的地方，通常大家能接受一坪買多少錢呢？ 不分中古屋、新建案、華廈等，一般受薪階級以不影響自己日常生活，通常能接受的每坪 價位通常是多少錢呢？ 如一坪30萬？40萬？50萬？65萬？甚至80萬以上？ 想問大家，通常新北市買房的受薪階級上班族，年薪約100萬左右，能接受每坪買多少錢 呢，不知道這部分有沒有人統計分析，或是民調過呢？ -- 大概年薪100萬左
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saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-07
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[閒聊] 其實“居住正義”根本不切實際吧？ 如標題，大家會不會覺得，政治人物很愛喊口號，“居住正義”聽起來很漂亮，但在台灣 根本不切實際對吧？ 畢竟每個區域、地段價值性不同，卻希望窮人要跟富人居住在同一個精華地段，而且只付 出少少成本，就擁有同富人一樣的生活機能，感覺就很矛盾... 這樣不是變相鼓勵你都不用努力上班工作賺錢，就可以享受成功果實嗎？ 如果你想住精華地段，享受良好生活機能，本來就該付出多一點的成本，才能擁有對吧？ 大家會不會覺得“居住正義”根本只是一個漂亮的口號，實際上用在台灣，根本是不切實 際的想法對吧？ --
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saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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[閒聊] 真的會因為差個幾十萬而破局嗎？ 台灣房價高，這是不爭的事實，每間房子好一點都一兩千萬、兩三千萬起跳。 上次買房時，跟一個房仲聊，他說每次準備要成交時，都是差在那一、二十萬、幾十萬而 破局，真的很可惜。 疑？總價千萬的房子，會因為差個幾十萬談不攏而破局，是不是唬爛的啊？ 如果真的很想買，很想賣，那加價的幾十萬，或降價個幾十萬也在所不惜吧？是意志不夠 堅定？ 想問大家，總價動輒幾千萬的房子，有可能因為幾十萬談不攏而破局嗎？ -- 對啊，所以我覺得他在唬爛 對啊，所以我覺得很神奇，一兩千萬，最好差個幾十萬而破局，不是貪心，就是唬爛
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-18
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[閒聊] 台灣就是房屋持有成本太低，房價才會高 如標題，一個很簡單的道理，台灣之所以房價居高不下，但又呈現沒什麼交易量的詭異現 象... 核心問題就是在於“持有成本”太低對吧？ 因為持有成本超低，擁有一間、兩間房子空著，那個稅率比起歐美日本等先進國家，根本 低到可憐。 如果今天要賣房，或是空屋太久不出租，政府也不會課你空屋稅等... 如果我們房屋稅動輒課到十幾萬以上，大家覺得房價還會這麼高嗎？ 一個很簡單的道理，台灣之所以房價居高不下，不就是“持有成本超級低”對吧？ --
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saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-02
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[閒聊] 認真問，現在是“買方市場”嗎？ 剛看了一個網紅房仲的短影片，他說今年房市很冷， 你看見的實價登錄，就是天花板價，不是地板價？ 有一個屋主掛了快一年，終於找到買方，結果一出價狠砍兩成，賣方都快哭死了。 這是真的嗎，還是說不全然，要看“地段”？ 如果是好地段，生活機能佳，交通便利，近學區等，還是很搶手，依然供不應求，當然就 是“賣方市場” 爛地段，生活機能差，交通不便利，肯定就是“買方市場”了... 想問板上專業人士，今年台灣房市真的進入“買方市場”嗎，有點顛覆我的認知了，是真 的嗎？ 還是這是唬爛的，根本還是要看地段，地段才是王道對吧？
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saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-25
爆
[閒聊] 房價飆漲，是否漸漸區隔出居民素質？ 如標題，大家有沒有發現，台灣近幾年來，原本幾百萬的房價漲到千萬以上，雖然對要買 房的民眾苦不堪言... 但是也隱約區隔出“居民素質”對吧？ 越貴的地方，房價越高的地方，住不起或是經濟狀況差的，就會慢慢搬離，接著入住該區 域都是社經地位相對好，素質優良的居民。 而一些三教九流，素質較差的人，也因為房價飆漲的關係，搬到便宜的地方、便宜的房租 、便宜的房價，與素質好的人形成一個區隔感對吧？ 大家覺得台灣這幾年來房價飆漲，是否已經漸漸區隔出“居民素質”對吧，大家怎麼看呢 ？ --
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saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-23
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[閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？ 人家都說，金屋銀屋，不如自己的狗窩好。 很多人都夢想擁有一間自己的房子，哪怕是蛋白區的公寓都好，至少不用過著被漲租或是 房東不續租的日子。 只是現在買房的人，能力還行的中產（一樣是領薪水等分紅的工程師）可以買動輒二千萬 以上附停車位，每月管理費逼近萬元的新成屋。 至於非科技業勞工，能力有限，就屈就於買電梯中古華廈、爬樓梯的公寓，這類商品五百 萬到一千多萬都有。 重點是上述第一類的中產，是屬於科技業勞工，也並非像郭台銘那種富豪等級， 充其量也不過跟你我一般是領薪水的上班族， 只是因為台灣科技業榮景，讓這些相
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-12
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