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[閒聊] 台灣高房價，也是政府寵出來的吧？ 這幾年台灣房價高漲，很多人都在責怪投資客亂炒房，但其實我們仔細想想， 要不是這幾十年來長期的低利率、好放貸、成數高，整個社會的紛圍都在鼓勵買房投資遠 勝過做實業的人，台灣房價怎麼會高對吧？ 更不用提之前的低利、寬限期長的新青安、或是實價登錄等政策，說是要打房，反而變成 開價的樓地板... 當然啦我覺得長期低利率也是主因之一，否則台灣房價怎麼會這麼高對吧？ 老實講，台灣房價這麼高，台北市不用提，光是新北市一些市區機能好的地方，破千萬、 1500萬比比皆是， 與其責怪投資客亂炒房，倒不是說是整個房地產榮景也是
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[閒聊] 其實執政者根本不可能讓房價崩盤對吧？ 如標題，台灣房價高漲是事實，現在總價高，很多有房屋的人都欠銀行一堆貸款，看看之 前公布的數據，銀行一堆未清償貸款餘額還高達數兆元就知道了。 我們台灣人現在一堆資產都壓在房地產上了，銀行也放貸一堆錢出去了，很簡單的道理， 大家都是跟銀行綁在一起的命運共同體，房價根本不可能會崩盤對吧？ 短期或許小幅下跌，但長期來看還是上漲趨勢，而且執政者也根本不可能會放任台灣房價 崩盤，畢竟房價一崩，台灣經濟就垮了，這是任何一個執政者都承受不起的痛！ 回到一個最核心的問題，現在全台灣房價被炒成這樣，銀行未清償的房貸餘額這麼高
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 難貸款，可以壓低房價嗎？ 大家都知道，台灣這幾年房價高漲，很多人買房肯定是要辦理房貸，以前是20年，現在大 多30年。 很多人買房時，自備款準備好，只要貸款下的來，每月還款金額算一算，如果還負擔得起 ，可能就不怎麼在意總價了（也許多個一、二百萬），只要別太誇張就行。 只是現在變得難貸款，很多人想買變得不好買， 大家覺得無形之中有可能增加議價空間，降低一點房價嗎？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 現實中真的有遇到房價跌到比貸款低嗎？ 如標題，有房貸的人，尤其是初期，應該都不會希望房價跌吧？ 一個很簡單的數學，比如買一間房子總價1000萬，你跟銀行房貸800萬，30年期。 結果不到2、3年，房價跌到剩700萬，但你還是欠銀行快800萬，那不是快哭死了對吧？ 但現實生活中，台灣近幾年真的有可能發生上述講的狀況，就是房價跌到比房貸還低？怎 麼想都不可能對吧？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-05
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[心得] 大家會慶幸多年前買到房嗎？ 如標題，台灣的房價一直漲，是不爭的事實，有時想想，就算再怎麼苦，一定都要貸款買 一間屬於自己的房子，才有踏實感！ 但如果是用今天的房價去買，我都覺得自己會很難買得起，而且又貴，貸的又多，很慘。 有時想想，真的運氣好，老天眷顧，多年前牙一咬，房貸扛下去買到房子！ 現在看看我們家附近，都不知道漲了幾成，根本就不是當時買的價錢了。 真的有種慶幸感，好險當時買了，不然現在買一樣的地段或屋況，都要多出好幾百萬了。 大家也會有這樣“慶幸早點買房”的感覺嗎？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-11
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[心得] 我認為“地段”才是王道啊！ 有人說少子化，台灣房價會跌，有人說會漲，我認為一切取決於“地段”，地段才是王道 ！ 一個很簡單的道理，隨著城市發展，人口一定越來越集中都會區，房價當然漲，像新北市 的板橋、三重、蘆洲、中永和、新莊等市區，怎麼可能跌！ 相反的，鳥不生蛋沒什麼發展的鄉鎮，人口稀少，當然跌啊！ 所以人家問說台灣房價會不會跌，我的回答是“看地段”！ 好地段一定漲，鳥地段一定跌， 地段就是王道！ -- 我買在五股..但是自住就是了。
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-26
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[閒聊] 都扛房貸了，怎麼可能希望房價跌？ 如標題，現在房價這麼高，台灣人買房幾乎都要貸款，有20年、30年、40年房貸。 如果是新北一些好地段，像新莊中永和板橋三重蘆洲等，房貸一扛都是1000萬起跳，會希 望房價跌？ 直白說，你每月還銀行房貸，還要包含利息，現在一堆人在付貸款的，怎麼可能希望房價 跌。 大家會不會覺得，現在台灣一堆人都在扛千萬房貸，怎麼可能會希望房價下跌對吧？ --
saufu08  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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