[閒聊] 兄弟繼承台北市老公寓，會想賣掉嗎？

作者saufu08 (saufu)

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標題[閒聊] 兄弟繼承台北市老公寓，會想賣掉嗎？

時間Wed Sep 16 13:29:00 2026

如標題，這裡不講其他地方，就問台北市好了。想問，如果你跟你弟弟繼承了一間30幾坪的台北市老公寓，可能是在大安區、信義區等這類優質地段，附近就是捷運、商場或是學校、醫院等，市值好幾千萬。你可能不缺錢，畢竟你在其他縣市早就買房也定居了，但是房子畢竟也不是你獨有，還有你弟弟一人一半，而且他還住家裡，很難賣。像這種情況，你會想要說服弟弟，賣掉換現金，兩兄弟分一分，但他要去外面租屋或買。或是留下來給弟弟住，弟弟每個月付你租金呢？這種兄弟共同繼承台北市老公寓精華地段，市值幾千萬，都要如何協調啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.167.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1789536542.A.7C3.html ※ 編輯: saufu08 (101.10.167.222 臺灣), 09/16/2026 13:29:48

推 ntpuisbest: 只能賣掉不然下一代完蛋 09/16 13:30

推 darkdogoblin: 兩個都不住就賣掉啊！一個要住就把另一人的份買走 09/16 13:31

→ darkdogoblin: ·兄弟又不是夫妻，牽扯ㄧ堆幹嘛 09/16 13:31

推 LAURANCE: 賣掉唯一解 09/16 13:33

推 nekomo: 沒急需的話一起等都更到時兩人各一間新的但有急需就賣 09/16 13:35

推 sdhpipt: 賣掉啊想等都更的人就買下來兄弟的持份 09/16 13:47

→ VSshow: 付租金，下一代不在北市生活一定會賣掉的 09/16 13:48

推 zerobx: 都更再切割 09/16 13:49

→ wowowowow: 這個不賣未來吵的機會很大，早點分好 09/16 13:50

推 warfarin: 賣了最好 09/16 13:55

→ warfarin: 除非你能看很開，不要那些錢 09/16 13:56

→ sfking: 兩個如果都有本事早就買新房那就是賣掉換現金，怕就是其 09/16 14:04

→ sfking: 中一個是賴家仔，等了這麼久終於等到繼承，但又拿不出（ 09/16 14:04

→ sfking: 不能貸、不想貸）一半產權的錢，這樣就有得吵了。 09/16 14:04

→ mayko: 對方單身無子女,自己有子女的狀況下.會請對方立遺囑給自己 09/16 14:09

→ mayko: 小孩繼承,房子隨他住到老死.如果對方有子女,就說服他賣掉分 09/16 14:10

推 mainword: 家務事尤其是自己兄弟就好好互相溝通吧，看過很多這種 09/16 14:10

→ mainword: 狀況，個人是建議越早處分越好，兩個人要有共識 09/16 14:11

→ mayko: 一分了... 09/16 14:11

→ mainword: 祝順心~ 09/16 14:11

推 jl40: 哥你說了算 09/16 14:19

推 fireheart988: 賣掉體恤一下未來子女及法官 09/16 14:31

推 william826: 賴家仔老害老貪一定想全拿 09/16 14:34

推 fukku100: 你把持分賣給他啊 09/16 14:36

→ brian040818: 住久了小心要不回來 09/16 14:37

推 cutbear123: 賣 09/16 14:42

噓 cityhunter04: 不會直接賣你弟，拿現金不會喔？那麼複雜幹嘛！ 09/16 14:43

推 dofine: 還會付租金就不錯了，更多的是只住不付錢的 09/16 14:47

推 blargelp: 弟弟背房貸用市價的一半跟你買走 09/16 14:55

→ blargelp: 這是理論上啦嘻嘻 09/16 14:55

→ blargelp: 實際上就是比較爛沒辦法自立門戶的那個賴在那邊。啊人家 09/16 14:56

→ blargelp: 都那麼爛了也不好意思跟他收租金。久了他就覺得有居住 09/16 14:56

→ blargelp: 權 09/16 14:56

推 quiet93: 你跟你弟買另一半囉 09/16 15:55

→ quiet93: 如果你弟弟單身，拿到大筆現金，要辦離這種老公寓應該很 09/16 15:56

→ quiet93: 有意願 09/16 15:56

推 quiet93: 單身同住算什麼賴家啦，拜託，幾乎都是這種同住的在照顧 09/16 15:58

→ quiet93: 長輩，除非他有精神狀況也無法工作 09/16 15:58

→ quiet93: 這種負擔大部分長輩陪伴跟照顧的，一樣拿一半都是客氣了 09/16 15:59

推 quiet93: 住外面有小孩有家庭如果工時又不彈性的，是能花多少時間 09/16 16:01

→ quiet93: 給長輩拉 09/16 16:01

推 prostar: 會 09/16 16:08

→ chungnokia: 弟弟才不會付租金，你想太美好了 09/16 16:43

推 quiet93: 不是，是大安區公寓的租金也沒多少 09/16 16:58

→ quiet93: 然後你又一人一半 09/16 16:58

→ quiet93: 你能說家具家電這些是你付的嗎？不可能吧 09/16 16:58

→ quiet93: 維修那些你會處理嗎？不可能吧 09/16 16:58

→ quiet93: 那是能拿多少租金，所以你跟他買斷還實際點 09/16 16:59

推 iamyauyau: 持分部分市價8折賣給弟弟，唯一解 09/16 17:08

→ poz93: 通常不只拿一半的兄弟住還有放神主牌在裡面 09/16 17:29

推 quiet93: 弟弟不一定買得起，他能不能買得起自己還比較清楚 09/16 17:34

推 tumusi: 人性是不會拿出口袋的錢去買你的持分，而且你也不可能便宜 09/16 17:34

→ tumusi: 賣，，看來只能贈與給弟弟 09/16 17:34

推 tumusi: 空空還在幻想繼承的美好，事實上遇到一定爭的你死我活。 09/16 17:37

→ tumusi: 哪怕是一塊錢。 09/16 17:37

推 tumusi: 回想一下之前的新竹音樂教室事件，最後吵不贏就會出人命 09/16 17:38

推 q437648296: 住得好好的平白要給你一兩千萬去買目前現狀簡直搶劫 09/16 17:52

→ q437648296: 這樣想的大概比較多 09/16 17:52

推 F93935: 賣啊拿到錢再買就好了 09/16 18:29

推 anarki001: 來場Texas shootout 09/16 18:35

→ njunju: 好像你佔一半產權賣掉你弟也不能拒絕 09/16 19:25

推 kumaliu1988: 這就賣掉共有沒處理未來的問題會很多 09/16 19:54

→ kumaliu1988: 你賣一半誰要買這又不是土地 09/16 19:55

推 KY1998: 早點賣一賣兄弟其中一人掛掉後代再繼承大家越吵越兇 09/16 20:28

→ dhvaja: 這種以後談都更無解，共同繼承但又不相往來，租金怎可能付 09/16 21:11

→ dhvaja: 家人不付租金又能怎樣 09/16 21:12

→ dhvaja: 社區談都更就出現這個問題，產權複雜的戶數多根本談不成 09/16 21:13

推 z5411: 會有這個問題基本上後面都是出問題 09/16 22:03

→ HAHAHUNG: 賣掉弟弟不買就八折賣給外人 09/16 22:48

推 chogosu: 都更遇上這種就完了 09/16 23:47

推 chogosu: 不要說以後就說現在容易賣嗎 09/16 23:58

推 RaiGend0519: 你跟你弟感覺生活交集少　不好解 09/17 00:45

→ RaiGend0519: 要嘛掛四出來投資然後你們分獲利的一半 09/17 00:46

→ RaiGend0519: 要嘛你全款買下弟弟那一半，他還想住就優先承租，他 09/17 00:47

→ RaiGend0519: 想買新房就幫他一把 09/17 00:47

→ RaiGend0519: 除非他也資源昌盛可以直接拿你那半出來 09/17 00:48

→ RaiGend0519: 不然底線至少要站在他的立場去考量 09/17 00:49

推 Morphee: 變價分割外面很多代書跟業者專門在賺這種錢 09/17 03:51

推 Morphee: 土地法34-1，本質上這是上一代的鍋，聰明的長輩會處理好 09/17 03:54

→ Morphee: ，甚至自行背鍋當壞人，避免下一代紛爭 09/17 03:54

→ njunju: 當你威脅你弟賣掉你弟就應該會在你父母在世時要求房子過 09/17 06:17

→ njunju: 給他然後你父母考量你穩定了但你弟不穩定也可能答應然後 09/17 06:17

→ njunju: 你就對他們很不諒解 09/17 06:17

→ njunju: 繼承很多事都是感情一輩子的傷害 09/17 06:18

→ njunju: 你想分錢／跟你弟收租你弟不要又各站一半沒超過50% 就是 09/17 06:20

→ njunju: 像前面講得變價分割 09/17 06:20

→ njunju: 但不論怎麼做繼承都會發生你們史無前例的嫌隙後面你搞變 09/17 06:23

→ njunju: 價分割後加上社會化不全有些其實會變仇人很多社會新聞 09/17 06:23

→ njunju: 兄弟互搞都是始於分產不愉快 09/17 06:23

推 chogosu: 沒住在裡面的就該認了便宜賣給弟弟或外面 09/17 06:30

→ chogosu: 早點拿到現金去投資雙贏 09/17 06:32

→ njunju: 我爸早死我不到40繼承處理了兩次一次是阿公阿嬤口頭遺囑 09/17 06:35

→ njunju: 結果死後年輕無子時過繼的養子養女認為也有均分繼承權也 09/17 06:35

→ njunju: 回來爭產，一次是我媽死後我媽只有賴遺囑沒公正而且也有 09/17 06:36

→ njunju: 地方老人沒想周全我妹也在跟我吵認為之前的家族財產她分 09/17 06:36

→ njunju: 太少這次媽媽的她要分比較多分一半她不平衡但我基本上 09/17 06:36

→ njunju: 是讓利才好不容易都沒交惡 09/17 06:36

推 alex0973: njunju大辛苦了@@ 09/17 06:37

推 njunju: 光處理這兩波我花兩年耗了一堆腦細胞 09/17 06:38

→ njunju: 這還是在我一直在家族裡是人緣最好的又足夠能力可以說服大 09/17 06:41

→ njunju: 家才能處理到這樣 09/17 06:41

推 ahg: 你很缺這筆錢？還是單純覺得自己受委屈？ 09/17 08:15

推 chogosu: 不打個五折或流血價住裡面的人還不會買 09/17 08:31

→ chogosu: 但拖下去是對你還對他不利 09/17 08:32

推 frank111: 不講情就是賣掉對分，講情就複雜了，狀況家家都不一樣 09/17 09:16

→ frank111: 最基本的版本，你弟跟長輩同住，互相照顧，你自己出去爽 09/17 09:16

→ frank111: 這房是老家，你弟住到終老合情合理 09/17 09:17

→ proudC: 自己過得去就不收弟弟租金 09/17 09:21

推 zaqimon: 我知道弟弟住免費的弟弟還會說：我是在幫你管理這個家 09/17 10:05

→ zaqimon: 弟弟哪天缺錢還會把腦筋動到這間房子洗腦哥哥借錢給他 09/17 10:06

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