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[閒聊] 預售屋會出現解約潮嗎 前陣子買的預售屋會碰到限貸、禁轉，原本交屋要準備的閒錢，尤其靠優付身上會多了很 多閒錢，可能都先拿去買股了，計畫之後賺一筆可以補貼一些交屋款，不過股票都賠光了 ，交屋款也不付出了，而且房價還可能會跌，這時候是不是解約算了？ --
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-07
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[請益] 藍線新成屋三年屋畢業請幫分析 嗨 逛了這麼久 自己終於畢業了 總價26XX 室內15坪 權狀25坪 /22樓 格局差 暗廳（有明火拆廚房防火牆變明廳） 廁所沒窗 2+1暗房 優點 公司搭兩站到 戶數250內 社區外觀氣派 （跟自己想法差很遠 完全符合我條件預算要多拉500～600萬主因市內想拉大5坪 沒錢） 最終選的： 早上七點半走到藍線某捷運站100公尺 大約花兩分鐘捷運站（捷運口）六分鐘上車 不用等第二般車一定上得去 但還是沙丁魚 其他鄰居這買的： 同戶型 在14樓 113/10 成交24XX萬 跟我差100初萬 金龍前： 113
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[閒聊] 台幣會貶值42%因應關稅+42%嗎?! 當遇到關稅 本國產品降低競爭力 一個簡單的因應做法就是將本國貨幣貶值 維持出口競爭力 好比 原本台幣對美金 32:1 本來100元台幣的東西 賣去美國=100/32 =3.125美金 現在被+42%關稅 那賣去美國就是變成142台幣 但如果台幣也貶值42% 對美金變成 45:1 這樣賣去美國 = 142/45 = 3.156美金 又沒有發現意外的差不多~~ 所以關稅被加多少 貨幣就貶值多少 不就好了~~~~ 房點就是 台幣越貶值 台灣房地產相對於美國人就越便宜 之後在美國的台灣人紛紛回來台灣買房 台灣房價
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-07
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 : 我把我的論點講的更清楚一點好了 : 其實我是希望 : 如果有選擇 : 第一桶金最好是放在股市 : 而不是房市 <以下略> 不知道這位股神現在手上的部位安好? 還好沒有聽股神的話 過去不會 現在不會 以後更不會 看現在這盤面真的忍不住又回顧了 對了希望股神們今天結束不要又來悲憤 股市崩盤 房市也會一樣崩拉 更不用提賣房救股 我把我家賣掉去買一堆廢紙是要去救誰? --
timmer  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-07
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[閒聊] 央行楊金龍神預言？ 早在去年楊金龍就開啟第七波信用管制 事後來看 越看越覺得恐怖 楊金龍事先管控風險 就 是為了防止美國關稅戰發生 難怪那時候大家都說楊金龍到底看到了什麼 才會這麼狠 現在答案揭曉 美國期指繼續血崩 再過幾個月就會傳導到就業市場 恐怕一波波的失業潮恐來臨 楊金龍真強！提前管控風險！太神啦 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-07
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Re: [新聞] 房價有「斷頭潮」。。小盆栽聊亂世 #房價低點總在回頭後， 金龍用意也在回頭望才可明白： 所以政府去年就提早拆彈了啊！ 怎麼還有人看不懂金龍？ 現在還期待有未爆彈？ 如果在股市 這叫做“已反應” 所以呀有一句話叫讓子彈飛一會 有些事情不要急著馬上去解讀 可惜少年股神禮拜一 應該很難可以忍得住！ https://i.imgur.com/lcdHL5e.jpeg #斷頭和法拍傻傻分不清楚？ 不穩定的籌碼連貸款都沒有 怎麼還有機會被銀行法拍？ 你要不要先搞清楚買房流程呀？ 什麼叫做斷頭？ 預售屋沒辦法交屋才叫斷頭 最多法定就是15 % 等於把前面
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
爆
[請益] 已經有人要賠錢賣了？！ 剛剛刷到不知道哪裡的建案 https://i.imgur.com/ncelO4Q.jpeg https://i.imgur.com/yrpScg4.jpeg 打著要賠錢賣了 不知道真的假的 --
linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-07
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[心得] 最不願看到的劇本 洨小放款看這關稅戰 如果一切為真 不意外週一進公司就是看到一堆通告哪個金融商品維持率不足之類的 然後法金等企業用戶部門可能連續開會 正在核的放款案可能全部觀望 已授信放款的企業戶案子可能開始啟動“關懷”客戶機制 來年可能不續期 （你就沒單了要續什麼期） 法人放款是這樣，要有名目去放款，比方說擴廠，某某商業投資案簽約，訂單放款 總之就是商業行為的發生而放款 現在這些可能.... 中小企業帳上現金水位不足的，高負債比的，授信規則可能要改了 我自己覺得短線上還不會有什麼大海嘯 但企業用戶會先發作，特別是從銀行端
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[閒聊] 房地產態度大多都空轉多，有多轉空的嗎? 大家午安，我是2022才加入的多多aka只有一間的空手多 剛剛上完課，想說來看一下文章 有看到版主分享的一些空方的言論 其中大多的主題不外乎: 1.投資股票收益比買房好多了，幹嘛放這麼多錢在房產 2.台灣的房子價格太不合理了，你們有錢你們盡量掃貨 3.飛彈戰爭少子化，要我也是去泰國日本買房 我們家族的人只有我跟一位親戚的小孩有買房，其他全部都是喜歡玩股票彩券賭博 現在全部都在租房子，所以我幾乎都不跟親戚們連絡 從買了房子之後，除了空間更大之外，家具也都敢用好的，自己想煮什麼就煮什麼 每個月不用再轉帳給房東
dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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Re: [閒聊] stock 版：最新美國關稅豁免規定附件出爐 : 引自 stock 版： : 最新美國關稅豁免規定附件出爐 : https://www.whitehouse.gov/wp-content/uploads/2025/04/Annex-III.pdf : 參考美國最近附件3(9903.01.34)，銷貨美國商品，美國價值佔20%以上商品，免稅。 : 晶片明列其中，使用美國設計的雲端伺服器也是，免稅。 : 然後，墨西哥單獨列一條，完全豁免！ : @@@ : 美國價值20%以上的產品 是免稅 : 晶片也名列其中 : 台灣電子股有救了 : 房市即將迎來反轉點？
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[閒聊] 盤點這些年租屋股神的鬼話 最近股市不好，一堆牛鬼蛇神都出籠了。 最近租屋股神們主打的標題都是『股市崩了，房市鐵定也要崩』的論點。 讓我們一起來回顧一下 那些年，我們一起追的租屋股神 近期租屋股神語錄： 1. 股市的報酬 > 房地產，不是不買，而是放在股市更好。 問：那為什麼現在還是一堆租屋股神買不起房在哀房價貴？ 如果資產的累積速度 > 房子升值速度，很舒服才對RRRR 2. 我股市賺到錢不等於一定要買房。 確實，但看的到的真股神都買了，只有租屋股神嘴硬說不一定要買房。 3. 房地產沒那個價值，所以不買。 但反手卻拿自己繼承的土地
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-06
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[請益]關稅漲價是漲美國物價,為何台灣要這麼擔心 美國要抽32%, 那就售價加上32% 就跟台灣的房地合一一樣, 抽多少就加多少 美國人民不買單 就會買美國貨 但假如今天台灣對日本課32%稅, 大家就去買裕隆嗎? 還是繼續買偷優塔? 不是就一切照舊調整售價嗎? 特別是台積電 漲價多少都有人買單 難道去買三星讓品質下降? -- 降低需求是美國人最不可能做的事情 頂多改買別的便宜的 當初會買就是需求在, 變貴很難變成不買 只是這樣對歐日韓加墨就比較好 少一些關稅的售價
endurance  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[新聞] 關稅衝擊！水龍頭廠接停工通知 連結：https://news.tvbs.com.tw/local/2830675 內文： 記者 羅一心 / 攝影 陳志忠 黃國鈞 報導 發佈時間：2025/04/05 18:43 最後更新時間：2025/04/05 18:54 美國關稅戰橫掃全球，柬埔寨被課徵49%高關稅，在柬國設廠的台商，預估柬國的中小企 業至少一半會倒閉，未來柬埔寨會面臨外資撤離，土地暴跌，是當地政府無法承受的，另 外台灣彰化水龍頭大廠之一，已經接獲美國客戶要求暫停生產，恐怕就得要求員工輪休。 來自台灣彰化，水龍頭大廠隴鈦銅器，公司
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 這一波跳樓大拍賣要買哪裡？ 美國關稅30幾% 星期一台股指期換算下來跳空破千點不是問題 準備血流成河，房市大概也是GG 不過房貸質押債券仔準備賺個20% 賺個上百萬不是問題 那麼問題來了,要買哪裡的房子才有機會翻身？ 最好是那種超漲的變成超跌的， 是挺希望回到以前 楠梓預售17-19萬 A7 25萬 這樣的價格才是合理的價位 各位怎麼看，要鎖定哪一個區域準備撿便宜發財？ --
lynn79422  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 沒了科技業的竹科要做甚麼？ 美國說台灣偷走美國的晶片 所以現在要搶回去 說到晶片就不得不說 新竹科學園區了 拜 晶片工程師 所得很高 竹科附近的房價房租也都水漲船高 之後晶片被美國連根拔走之後 竹科還能發展什麼行業？ 才能撐住房價和房租？ 印象中，新竹的紅槽肉圓不錯，尤其是城隍廟那家 竹科人改桿肉圓皮如何？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] A7還沒崩結果教主先卒業了 看股板 a90 教主已經虧損30%半卒業了 把部位大規模移去買債 是不是砍在阿呆谷不得而知 只知道半年前教主狂酸a7 結果a7還沒崩，還在緩漲 結果教主先崩30%半卒業了 QQ --
z6936  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 美國搶走半導體之後，房子賣給誰？ 每次提到一個地方的房價多高的時候 都會連帶地說，很多醫生、半導體業工程師在買 現在美國要搶走台灣的半導體業 而台灣很多高薪工作者都在半導體業工作 少了這些高薪工作者，誰來租高房價的房子？ 誰來買高房價的豪宅？ 鎖腳踏車的買得起，租得起嗎？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 崩盤誰會先要喝農藥 疫情之後房地產止跌回漲，絕大多數過前高 一堆猶豫的看網紅節目也跟進，外加新青安 不過崩盤到底誰會先喝農藥 1.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類新成屋的。交屋不能賴賬 2.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類老屋的。交屋不能賴賬 3.信貸＋自家貸款買股，股票質押買草漯這類預售 4.正常買草漯這類的 5.信貸＋新青安買任何地方，如果搭配股票就直接變3 6.短線投客 7.正常新青安 8.房蟲跌一半還沒虧(30萬竹北新房。80內北市新房) 其他人看法呢 -- 預售屋可換約時，可以讓槓桿*3以上 要死也是第
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 經濟衰退 房市管制會鬆綁嗎？ 聽長輩說以前台商西進 產業外移 台灣的房價便宜得不得了 SARS期間加速趕底 政府還要特意做多房價避免崩盤 今年關稅戰 美國人鐵了心要外移台灣電子業 傳產被關稅一棒打死 外資也大賣台灣股市 去年經濟強勁成長時 央行一連串房市管制 今年經濟衰退 房市管制會鬆綁嗎？ 政府會如何避免房價被股匯雙殺 資金外移拉下去？ -- 移工要把錢轉回越南救家鄉父老了啦
HAHAHUNG  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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Re: [閒聊] 這波根本是房東大利多吧！？ 你應該是完全沒有遇過真的經濟衰退期 股市不好 房市不可能好 先不說有多少人會被斷頭 需要拋售房屋 單單資產縮水 就會讓人減少投資了 怎麼可能還去買房子 台灣的房價都是投資客炒起來的 精美的空屋率告訴你台灣的剛需根本沒那麼多 加上年輕人現在根本買不起房 沒錢的人買不起 有錢的人資產縮水不想買 只有魯多在那邊幻想經濟蕭條房市還會漲 這個想法真的超奇葩的...... : 乳體 : 平常那些魯空們，說自己不買房投資股市，剩下的錢就開心的拿來遊玩，充實身心。 : 現在這波關稅大戰，直接重打魯空連續巴掌，股市資產大縮
enunion  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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