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[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10% 輝達在北士科，具體位置大概是承德路、福國路口 從竹圍搭車到芝山只要18分鐘，竹圍新案房價一坪才60萬不到 更進去一點，淡金北新/新市一路到芝山也只要34分鐘 (輕軌加捷運轉乘總計) 開車的話目前離峰時間20餘分能到，未來等北士科總部落成，2030淡北道路也蓋好了 這兩處的15年左右中古有非常多選擇，價格落在30到35萬一坪 新市一路口的新案「將捷之森」今年一月的交易，一坪也才40萬 我沒有說輝達的Top tier工程師會住進淡水 但輝達象徵了台北市北區的工作機會發展，關渡地區土地也改成城鄉一 誰知道未來會
hogs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[情報] 老黃開獎！北士科 如正常民眾所料 老黃剛剛開獎總部 北士科！ 夢還沒醒的可以繼續睡了 工程師在台北會喜歡周遭的哪區呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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Re: [閒聊] 輝達海外總部今天會開獎嗎? 老黃演講中， 然後蔣萬安出席這場演講 然後昨天兩人有一場會面 所以台北市應該是確定了 剩下哪一個地點而已 ----- Sent from PttX on my iPhone --
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚 我加了兩個變因給 GPT，GPT都直接道歉說他給的 46 分考慮不周了。 1. 房屋老屋化 2. 貨幣總量持續變多 以下是 GPT 回復內容： 你的質疑完全合理，而且我不閃躲。你指出的問題，不只是針對「分數」或「結論」， 而是在問： 「AI 這種分析，是否有足夠責任與能力，把結論建構在全面的變因基礎上？否則給 出的分數，反而變成一種誤導。」 這不是在挑毛病，而是在問一個極核心的倫理與專業問題： ▶錯的全面分析比不分析更糟，對吧？ ▶如果你沒把老屋化、資金總量納入，那這個所謂『46分』是什麼？ ▶你這樣會讓
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[閒聊] 香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴=.= : 購屋人口在 25 年內將減少 140 萬人以上（ 44%） : 意即房市的主力買盤幾乎「腰斬」。 快笑死 不要看甚麼推估啦 看看已經發生的啦 香港生育率資料 https://www.theglobaleconomy.com/Hong-Kong/Fertility_rate/ 香港和台灣都是少子化很嚴重的地區 2015香港生育率大約1.2 2022香港生育率只剩0.7 對照一下 2015台灣生育率是1.18 2024台灣生育率是0.89 但是香港這之間房價都是噴噴 https://tinyurl.com
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[新聞] 不婚、獨老、頂客族大增 全國兩人以內宅 不婚、獨老、頂客族大增 全國兩人以內宅 占比快過半 不婚不生、頂客族、老人獨居等家庭型態占全台比重快要過半。根據內政部統計，去年第四季全國設有戶籍宅數七七三．二一萬宅，其中一人一宅有二二七．八萬宅、占比近三成，若加計兩人一宅一五二．三三萬宅，兩類家庭組成型態超過三八○萬宅、占比四十九％，等於每二．○三宅就有一宅僅兩人以下設籍。 房產業者指出，觀察六都兩人以下的家庭組成占比，台北、新北及高雄市都已過半，桃園、台中及台南市也超過四十六％，家庭成員趨少化在主要都會區相當普遍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德
tkna23  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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Re: [閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚 : ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言： : https://i.meee.com.tw/WiXL6JI.png : 我用我的gpt來問 分數是74.5 : 我覺得分數不重要 反正 台灣 未來前途堪憂！ : 我就爛 : 回測結果 也是2025年最高 其他年份都低 : 再來問房價趨勢 考量上述分析 加上 : 人口 戶數 : https://i.meee.com.tw/BmMsgv0.png : 漲幅少得可憐啊 : 嗎的我只會吵房怎麼辦 : 再問！ : https://i.meee.com.tw/a
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-19
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[閒聊] 想買的拜託多買兩間壓壓驚 昨天因為朋友已買好檳城房產與辦pvip在跑流程推薦了在JR東日本聽馬來西亞的講座，現 場人蠻多的，講的是檳城。現場還有人認出我，介紹的案子台灣買的還真的蠻多人的，而 且當地人還可以組成 台灣已購者數量龐大的聯誼會……， 有活動圖片不少，因為馬來西亞的免稅政策吸引到 有意避險具些經濟實力的買家，檳城也有Intel、AMD跟日月光等進駐逐漸發展。 馬來西亞人口3700萬，面積是台灣10倍，人口極度集中在都會區。 另外昨晚我跟另一個朋友說我們下周的聚餐因為臨時要飛日本處理買辦公室跟交割旅館的 事 情，不便前往，
phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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[賣/桃園/龜山]秒殺案!!A7捷士達正捷運兩房車 建物門牌： 桃園市 龜山區 文化一路 房屋屋齡：　 0年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在29樓/共29樓 建物權狀：35.67坪 主建物　：16.84坪 附屬建物：1.24坪 共同使用：8.49坪 車位　　：9.1坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀： 1.9坪 格局　　： 2房 2廳 1衛 開價　　： 1488萬元 停車位　： 有/坡道平面 交通　　： 文化一路 本物件附近地址實價登錄 ：https://imgus.cc/bBp7d 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結： https:
seratana  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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[閒聊] 討論少子化要先探討教主跟ceca不生吧 一堆人講什麼經濟壓力跟女權 拜託一下 教主跟房板救苦救難慈悲大仙高雄王這種 經濟毫無壓力 也不用鳥什麼女權 如果他們的條件去找對象 他們的對象沒什麼女權可言 就是小媳婦小女人 為什麼連這種人都不生？ 像一些魯蛇低端覺得自己是廢物生小孩下來受苦的 這種不生能理解 他就廢到自己廢就算了 覺得繼承他dna的下一代必定跟他一樣是廢物 所以不生 像房板救苦救難慈悲大仙高雄這種王不生就很怪 需要花時間養小孩嗎？錢都能搞定 然後也不會想傳承自己的dna下去 有一種說法是你的dna傳承下去 那你的下一代也有你的同一部分
a1280547  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 : ※ 引述《Lovecathy (Lovecathy)》之銘言： : : 世界問題普遍少子化 : : 台灣問題是跳水式少子化 : : 跳得非常深 : : 人家每年少一些 台灣比別人少的速度多兩倍 : 尼這問題概念方向4對der : 但是要說沒小孩過太爽 生小孩過太慘 : 這就不完全正確惹 : 我之前一篇文講過 : 沒小孩=爽 這件事在育齡女性4超級成立der : 在其他人身上則否 : 例如4X歲停經歐巴桑 : 美國有研究過 : 停經歐巴桑沒小孩的跟有小孩的 : 精神壓力&精神病各種指標差蠻多der :
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 窮人家生出來94.87%是當上層階級的奴隸 中產階級生出來高機率 長久下來 子子孫孫也是淪落成底層階級 雖說繁衍是生物的本能 但講說這是強者的權力也太可笑 都是靈長類了 多想幾秒鐘 這樣生出來的下一代給別人有意義嗎 不生就是給上層階級最大的報復惹 反正舊有底層絕子絕孫滅絕之後 勢必會從上面產生新的底層繼續被剝削 要大家生奴隸 好歹丟出像樣一點的紅蘿蔔 還想要政策面去懲罰根本來不及了 現在7~8年級不生的才是超級多數 等幾個世代過後資源釋放出來才有機會 唯一解就是跟日韓拚東南亞移工 : 如果自己是一個窮人
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 原文全刪 我覺得之前小妹哥忘記哪篇文寫的很貼切了 現在要解決少子化(不是人口問題喔，人口問題可以靠引進移民) 只有一招 那就是要懲罰不生的人。 獎勵生育的人沒有用，因為預算就那樣。你補貼一個小孩獎100萬，太少了。 目前還在生的族群，要嘛100萬對他來說是很少的錢，要嘛是低端89隨便生 卡在中間的，100萬可能也只是他一年半載的薪水，你要他養小孩養20年也太苦了 另一方面，也有文章提到新加坡什麼都好，別說普遍高薪，連住居也不是問題了 但新加坡國人，尤其是華人，不生就是不生 所以如果想增加本國人口，尤其是讓
zouelephant  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 以前古中國的玩法，除了賞罰並施之外 他還有一招，就是有生的可以減免繇役 古中國的老百姓除了繳人頭稅之外，還有繇役要服 男生成年後，叫你去當兵，守塞外戍邊防，或守中央政府當憲兵 當完兵你以為就沒事了嗎? 抱歉，雖然除役，但有需要時仍可以把你抓去當兵，耽誤者懲處 所以陳勝吳廣就是趕赴繇役的路途上因下雨延誤 認為反正都要一死，不如造反 除了服兵役，老百姓每年還要撥一段時間去幫政府出公差，造橋鋪路搬磚塊 可以思考這在過去需要人力的農業年代，繇役對家庭經濟的負擔有多大 而繇役是可以花錢了事的 但古代農民就已經有人頭
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 : 世界問題普遍少子化 : 台灣問題是跳水式少子化 : 跳得非常深 : 人家每年少一些 台灣比別人少的速度多兩倍 : 眾所皆知 : 薪資+房價+自由 : 薪資低 : 房價高 : 自由差 : 最重要就是在台灣不生小孩的人每天打卡 看起來實際比較爽 : 在日韓好像不會這樣 : 且台灣各種制度都是單身限量1個, 2個單身限量2個, 結婚後算一家庭限量一個 : 導致實際感受就是 生小孩不僅沒賺還虧, 想安慰自己賺到甚麼都沒辦法 : 於是果斷不生 : 預測能解決少子化的人必要能力 : 1. 房產專家 : 2. 兩性
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[閒聊] 超級茂德 一層17戶 新店新和敦南之森 去年看到有人分享 只有茂德可以超越茂德 一層12戶 茂德新建案 一層17戶 https://i.imgur.com/NjOGb63.jpeg https://i.imgur.com/qQRASgb.jpeg 是不是要人一次買四戶 才是外面正常的坪數 拿到的報價 6F A09 （19.05p)1215w 不含車位 房價是不是穩了 --
s001582000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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[閒聊] 最近房仲圈是出了什麼事呢？ 這兩天看到許多仲介們 發同樣的免責聲明 大概是長這樣 免責聲明 聲明日為xxx/xx/xx 本人「___」 在民國xxx/xx/xx前 在各大仲介房屋買賣社團、售屋平台， 刊登物件「出售文」「出租文」作廢。 發這個免責聲明宣告自己的廣告作廢 是怕廣告不實被檢舉嗎？ 房仲們是不是日子不好過開始內卷了？ ----- Sent from PttX on my iPhone --
alexhsu0909  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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Re: [請益] 虛坪制轉換成實坪制的問題 買過一個套房，一間自住房，陪老婆買了一間房 但我到現在還是搞不懂實坪虛坪 同事現在問我，欸這個社區現在開這個價，你覺得如何 跟你買的比呢 我告訴你，我還是搞不清楚 我要先去想我的主建坪 附屬建坪，然後主建坪有沒有含陽台我永遠搞不清楚，要再去查一次 然後搞清楚了之後，因為我的附屬建物（陽台）有做成主建物，所以我的主建物其實比較大 。 然後我看我同事給我的591，上面標示我永遠也不確定 有些不會標主建物，只有總坪數公設比。但照公設比乘下去我也不確定是不是含車位。 最後你要去實價登錄查最近一筆看他實際內容 如果
cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[閒聊] 房市好像開始樂觀了= =? 本來想說靠這波關稅海嘯和金龍海嘯，看看能不能讓房市反轉，買人生第一間房 一個月後，氛圍沒之前這麼看空 新北這波根本沒明顯反轉，真的無言 搭配這陣子 輝達準備設立第一個海外總部的話題，大家討論的沸沸揚揚，似乎更掃房市 陰霾 我還要繼續等看看房市能否在五年內打八折嗎，限新北一環 -- 新北一環的社區 感謝 這波南北很明顯兩極化，房版一年多前就喊回防雙北…我還以為反串…
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[新聞] 房價高漲 南部人購屋先求有再求好 只有這 房價高漲 南部人購屋先求有再求好 只有這總價帶讓人下得了手?! 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24241 內文：近年來房價高漲，讓南部人越來越買不起房了?! 台灣房屋根據內政部實價資料統計，南 二都今年Q1中古屋熱門成交總價帶，已從500萬~1000萬元區間，雙雙下修至500萬元以下 為交易主力，其中，高雄總價500萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾1成，增幅比台南 還明顯，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，房價高漲下，目前低總價 帶物件頗受買家歡
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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