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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 少子化本來就是眾多因素集合的結果 現代化 都市化 教育水準 女權意識 娛樂選擇 … 經濟這個因素固然重要 但家庭經濟和買不買房本來就沒有絕對相關 所以買房和生小孩又是兩層以上的關聯性了 只能說 “有關” “有影響意願” 但很難說 “最主要” 少子化這個話題在房版被拿來煎了又炸 醃了又燙 但這政府這幾年來看起來 還是沒有破釜沉舟的意願想要救這個題目 “少子化不好！” 這個題目其實應該要往 “多子化有什麼好？” 來討論 如果現在社會資源還是把持在同樣的族群裡 中下階級的人生小孩也還是階級複製繼續輪迴 他們的小
DOMENKING  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-10
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[新聞] 北市住三都更基準容積率調高？ https://udn.com/news/story/7323/9432520 北市住三都更基準容積率調高？ 蔣萬安：委託專業團隊評估 北市都更進度緩不濟急，前副市長李四川去年總質詢承諾將「住三」基準容積率 從百分之二二五，提高到百分之三百，提高都更誘因，議員昨紛紛追問進度，都 發局表示，將委託專業團隊研究，並廣納專家學者意見，預計本月委辦案公告上 網。 「第三種住宅區」是都市計畫中常見的高密度住宅用地，同時兼容中小型商業機 能，根據北市土地使用分區管制規則規定，住三基準容積率為百分之二二五，即 一百坪土
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-10
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 要改變少子化最快的方式 其實是動所得稅 少子化很大部分是躺平仔過太爽 基本免稅門檻44萬6 其實很近薪資中位數54萬 加上房租18萬扣抵 免稅額直接到64萬6 最差的54萬薪資中位數 只要租1萬/月給報稅的套房 免稅額就44萬6+12萬=56萬6免報所得稅 他媽的房租還有租屋補助嘞 講的好聽薪資中位數 結果都是免稅仔 今天直接改免稅額取消 只要有所得就是以5%稅率起跳 只要有1個小孩 夫妻各100萬免稅額+發現金補助100萬/年 發到小孩18歲上大學 2個就乘以2，直接灑錢 也不要搞什麼狗屁補助社宅 貪污
Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-11
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[閒聊] 大量引進印度人台灣版布魯克林區在哪裡 我覺得印度人不會聚集在中壢 因為已經被越南泰國搶走 不知道台灣哪裡會需要大量印度勞動力 感覺未來台灣會有 小越南 小印度 小泰國 我是覺得多元文化不錯啦 現在小學也有新住民母語教育 讓小朋友學媽媽的語言 讀媽媽母語的故事書 不過 印度 我真的持保留態度 -- 怎麼說 什麼產業需要他們 同上 為什麼是這裡 這能一樣嗎？施暴比例印度高多了
marsonele  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-10
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[新聞] 移工會FOMO買台灣房?網笑曝外勞資產配置 移工會FOMO買台灣房？網笑曝外勞資產配置：賺夠都回母國蓋別墅 聯合新聞網／綜合報導 少子化議題延燒，房市未來誰來接盤也成為討論焦點。一名網友就在PTT發問，如果未來 台灣人口持續下滑，買盤逐漸轉向東南亞移工或新住民，這些人也會像過去部分台灣買盤 一樣，出現強烈FOMO情緒、搶房搶到失控嗎？文章一出，立刻掀起熱議。 原PO提到，幾年前台灣房市曾出現濃厚的FOMO氛圍，不少人擔心「不買房就要溺死在台灣 了」，但隨著未來少子化趨勢加劇，他好奇如果台灣人口進一步下滑，未來房市買盤若轉 向東南亞勞工，這些族群是否
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-10
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[閒聊] 樂居創辦人說現在是安全進場點 各位好 看了樂昌創辦人買了台北市新光人壽總統傑仕堡的影片，有提到他認為目前是安全的進場 點。 理由如下 1.市場熱度： 股市創高，但房市破底，成交量只有高點的43%，回到2016年房市最低點的時刻，大部分 的人對房地產不感興趣。 2.政府政策： 銀行貸款的不動產放款比率以及不動產集中度都降至低點，政府打房不會有新的動作，該 知道的政策利空已經浮出檯面，沒有未知風險。 3.貨幣購買力： 房地產的長線趨勢，始終是跟著通膨向上攀升的。從歷史經驗來看，美國啟動降息與印鈔 循環的2008、2011、2020，都是超
htjnt  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-10
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Re: [情報] 小心噁男房仲 補充後續，房仲還有傳訊，任職的大家房屋也發聲明了 https://reurl.cc/18Gr3D --
Re: [情報] 小心噁男房仲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
DUSTY137626  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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Re: [閒聊] 希望有人接盤，又說魯空買不起？ : 希望有人接盤，又說魯空買不起？ : 那到底是誰要接 現實就是那些蠢多一方面自視甚高 瞧不起空空 一方面眼紅心底酸炒股的漲翻天 殊不知這二族群是高度重疊 人家就是當初覺的你房子不值那個價 才去買股 現在肖想空空 & 炒股的來接盤 你不覺的自已可笑又可悲？ 加上年輕人覺醒 沒想要賣自已30年40年的人生 首都台北市也開始放寬都更條件 市場最怕被看衰行情 更怕被當作笑話看 當初那些新青安買到房的 都滿面春風 現在聽到是新青安的 大家只會暗笑 一句話 蠢多沒救囉~ 當然如果你有不同看法 那一定是你對，bye
benjaminchia  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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[請益] 我朋友有屋出售 想請各方高手給予建議 我朋友在台中有一間四樓公寓想要出售 他對自己的房子介紹如下 (一)屋況無瑕疵 (二)交通極便利 (三)增值空間大 (四)管理費低 住戶單純 (五)四樓高度不怕地震 (六)車位易停放 (七)視野佳 可健身 (八)房屋發票易中獎 是福屋 小弟本人只買過兩間房 一間是25年前因地震受損老舊大 耗費巨資至今還是無法處理完全 另一間是前年初的轉約戶 被金龍兄教訓的很慘 想到這裡人才濟濟 想聽聽各位寶貴建議 房屋條件如下 https://myppt.cc/VyfESh -- 400就比較誇張了 他十年前買415 wh
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tnctnc  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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[閒聊] Zack是不是越來越愛造謠了? ZACK最近發影片是不是造謠上癮了阿? 1. 內政部待售餘屋數據的定義 → 他整個搞錯 (定義:屋齡五年內，有第一次登記但未再移轉的成屋。再扣掉高用電房屋，剩下的都算待 售新成屋，不管預售期有無售出。) 結果ZACK直接簡化為建商沒賣出去，說青埔和A7預售屋都3~4000戶沒賣出去 2.說青埔A7雖然價沒什麼跌，但量跌很多，說價先量行是ABC 阿結果...人家批評他的泰國跌，他護航說泰國只是跌量沒有跌價...呵呵 超級雙標 3.說 淡水 交通機能比 青埔A7好 (是因為淡水有他的母校真理大學，特別尊爵不凡
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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[情報] 小心噁男房仲 版上眼熟的房仲（新莊成交請饗饗) 騷擾 只能說大家買房找房還是要小心，尤其是女性不要隨意給資料 當事人原文 https://www.threads.com/@ting8o7/post/DWx50eWD7Ji?xmt=AQF0nBrghaIXsah9OrBuquxd _KKME5s8iXS8STATw-h5cDKNvvY8f4KTC0ahIQ2jCiELFhww&slof=1 誠意道歉文 https://i.meee.com.tw/ZLjBMwc.jpg --
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DUSTY137626  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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[閒聊] 房蟲說要靠移工，那房價會靠攏胡志明市？ 最近房板一直刷以後台灣房市要靠移工 什麼百萬移工大軍 說真的聽到有點膩 退萬步言就算移工真的都留在台灣買房 那台灣房價比照胡志明市，他也算是台灣房價變相崩盤吧 自己好好想一想吧 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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Re: [新聞] 台鐵挖完高鐵挖1》高鐵鑽進高雄車站 地 我是建議，高雄車站就讓他這樣就好。 沒必要再挖，再讓高鐵進舊市區了。 因為高雄車站現在就是個雞勒， 就沒用了。 以高雄跟台中比。 台中車站是交通樞紐，往南投、屯區，甚至海線 都要經過台中車站，是1-200萬人的交通動脈。 而台中高鐵站太偏南， 快到彰化了。 總之台中車站位置太好，就在台中市正中心， 去哪裡都要經過台中車站。 反觀高雄車站，地理位置現在變成在高雄市 的西南邊角落，在很靠海邊了。 北高的交通樞紐地位被高鐵左營站完全取代。 北高雄什麼燕巢岡山、路竹旗山美濃大社 仁武。要逛街要去別的地方，根本不要
parkinque  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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[閒聊] 少子化不會讓全部房市泡沫會讓特定區先崩 問問AI 未來的狀況 我倒是蠻認同一些的 就參考考 但無論哪個區塊投資報酬都不再是穩健 能保值就不錯了 少子化不會讓「全部房市泡沫」，只會讓「特定區域先崩」 而且邏輯非常清楚：人口流出 + 就業弱 + 供給過多 = 高風險區 我幫你用「台北 / 新北 / 桃園」做成一張風險地圖（由高→低），讓你直接判斷。 一、最高風險區（最可能先修正 / 泡沫化） 新北外圍 & 桃園部分重劃區 關鍵特徵：人口不進來，但房子一直蓋 新北: 淡水（尤其淡海新市鎮） 三芝 八里（部分區域） 鶯歌（非核心區） 桃園: 觀音 新屋
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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[閒聊] 少子化怪房價是在情勒吧 身邊很多人租房生了兩個 跟爸媽住、買地上權的也生了 少子化怪房價高的人是在情勒吧？ 少子化原因複雜 結婚的人就少了，屢創新低 年輕人談戀愛結婚觀念改變 等到想定下來後就超過生育年齡了 況且台灣那麼多區域 難道房價低的區域，生育率就會高？ --
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obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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Re: [閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ 以前無聊的時候，有抓資料來粗估一下。出生數及粗出生率(按登記及發生) https://www.ris.gov.tw/app/portal/346 只是算出生，不算死亡，也不算移出移入，但大概可以看出趨勢。 30-50歲是買房的主力，台灣30-50的人口在2008年到達巔峰，然後在上面維持一陣 2005 7631539 2006 8028912 2007 8439695 2008 8450050 2009 8440068 2010 8431818 2011 8414341 2012 8371455 2013
Re: [閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
oopFoo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-09
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Re: [閒聊] 未來接盤力道在哪裡？ : 未來買盤主力是啥 也很好奇 也請分享 : 年節已過 剛好掃墓完 有些親戚回來聽閒聊 : 有些也蠻有意思的 背景 大概是些做生意 : 土地房屋買賣 人力仲介 開工廠 的 : 他們有些觀點 分享一下 這一年變化太快了!!!!! 昨天看一個工程師上訪談，他說他一年前用claude code，覺得還不錯 大概有贏40%左右的軟體工程師，結果才一年，他現在覺得大概贏90%的軟體工程師了 他自己也受到衝擊寫了30年程式，已經快比不上AI了 才1年，然後今天claude放出新模型，但不給一般用戶用 因為太強大了，怕
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-08
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Re: [新聞] 淡水或樹林 大巨蛋選址掀論戰 : ；民進黨議員鄭宇恩持保留態度，憂淡水交通壅塞，已達飽和程度。 : 新北市府於民國114年2月公布新北大巨蛋6大潛力地點，經多次專家會議及場勘，揭曉樹 : 林機五、淡海二期為優先評估場址。為催生大巨蛋，新北市長侯友宜114年4月赴日參觀東 : 京巨蛋、西武巨蛋，汲取「孵蛋」經驗。今年3月侯友宜再度赴澳洲為大巨蛋取經。 : 心得： : 整體而言新北市的樹林區比淡水區更適合蓋大巨蛋。 中華職棒現場我看過七百多場比賽， 全台灣的球場除了屏東與台東棒球場之外，都曾親身去過，我是有資格分享一些觀察。 關於淡水交通
Re: [新聞] 淡水或樹林 大巨蛋選址掀論戰 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
b122771  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-06
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[請益] 高雄大樓換透天住 大家好,連假跟朋友聚餐聊到以下內容,想請問大家建議 年紀40-45間,高雄市區有繳完貸款大樓 目前應該還可以貸款+現金=1000緊繃1500 朋友一直想住透天,無奈線下看過幾間(個位數) 可能1000萬想找的透天都不如他意 因為大樓持續的管理費上漲,再加上人口變化(家裡只剩他2位) 想找高雄市區,鹽埕/前金/苓雅/新興/前鎮/三民稍微靠市區的 透天(2-6米巷都看過)(希望有停車位) 可以接受非裝潢過,反正他應該可以慢慢處理 有推薦的嗎？ 還是不建議他？因為住透天似乎很費心 大部分都要自己用(大樓住習慣了
nemohuang  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-08
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[閒聊] Zack算少數無房的人生勝利組嗎？ 普遍認知上有房才是人生勝利組 但說真的 Zack算少數無房勝利組吧 40歲資產1000萬 老婆顏值不錯胸部又大（大概有F) 不用進公司整天數位遊牧 雖然沒小孩但有養貓，情緒價值很滿 相比一些有房的 例如： Tosca:整天找小三，婚姻不如意 Ceca:整天打電動騎車無所事事、光棍一個 教主：整天ptt當槓精，沉迷虛擬動漫，光棍一個 相比之下Zack雖然無房，但人生屌打上面三個人吧 --
[閒聊] Zack算少數無房的人生勝利組嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-04-08
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