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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 以前古中國的玩法，除了賞罰並施之外 他還有一招，就是有生的可以減免繇役 古中國的老百姓除了繳人頭稅之外，還有繇役要服 男生成年後，叫你去當兵，守塞外戍邊防，或守中央政府當憲兵 當完兵你以為就沒事了嗎? 抱歉，雖然除役，但有需要時仍可以把你抓去當兵，耽誤者懲處 所以陳勝吳廣就是趕赴繇役的路途上因下雨延誤 認為反正都要一死，不如造反 除了服兵役，老百姓每年還要撥一段時間去幫政府出公差，造橋鋪路搬磚塊 可以思考這在過去需要人力的農業年代，繇役對家庭經濟的負擔有多大 而繇役是可以花錢了事的 但古代農民就已經有人頭
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 : 世界問題普遍少子化 : 台灣問題是跳水式少子化 : 跳得非常深 : 人家每年少一些 台灣比別人少的速度多兩倍 : 眾所皆知 : 薪資+房價+自由 : 薪資低 : 房價高 : 自由差 : 最重要就是在台灣不生小孩的人每天打卡 看起來實際比較爽 : 在日韓好像不會這樣 : 且台灣各種制度都是單身限量1個, 2個單身限量2個, 結婚後算一家庭限量一個 : 導致實際感受就是 生小孩不僅沒賺還虧, 想安慰自己賺到甚麼都沒辦法 : 於是果斷不生 : 預測能解決少子化的人必要能力 : 1. 房產專家 : 2. 兩性
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[閒聊] 超級茂德 一層17戶 新店新和敦南之森 去年看到有人分享 只有茂德可以超越茂德 一層12戶 茂德新建案 一層17戶 https://i.imgur.com/NjOGb63.jpeg https://i.imgur.com/qQRASgb.jpeg 是不是要人一次買四戶 才是外面正常的坪數 拿到的報價 6F A09 （19.05p)1215w 不含車位 房價是不是穩了 --
s001582000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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[閒聊] 最近房仲圈是出了什麼事呢？ 這兩天看到許多仲介們 發同樣的免責聲明 大概是長這樣 免責聲明 聲明日為xxx/xx/xx 本人「___」 在民國xxx/xx/xx前 在各大仲介房屋買賣社團、售屋平台， 刊登物件「出售文」「出租文」作廢。 發這個免責聲明宣告自己的廣告作廢 是怕廣告不實被檢舉嗎？ 房仲們是不是日子不好過開始內卷了？ ----- Sent from PttX on my iPhone --
alexhsu0909  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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Re: [請益] 虛坪制轉換成實坪制的問題 買過一個套房，一間自住房，陪老婆買了一間房 但我到現在還是搞不懂實坪虛坪 同事現在問我，欸這個社區現在開這個價，你覺得如何 跟你買的比呢 我告訴你，我還是搞不清楚 我要先去想我的主建坪 附屬建坪，然後主建坪有沒有含陽台我永遠搞不清楚，要再去查一次 然後搞清楚了之後，因為我的附屬建物（陽台）有做成主建物，所以我的主建物其實比較大 。 然後我看我同事給我的591，上面標示我永遠也不確定 有些不會標主建物，只有總坪數公設比。但照公設比乘下去我也不確定是不是含車位。 最後你要去實價登錄查最近一筆看他實際內容 如果
cookiesweets  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[閒聊] 房市好像開始樂觀了= =? 本來想說靠這波關稅海嘯和金龍海嘯，看看能不能讓房市反轉，買人生第一間房 一個月後，氛圍沒之前這麼看空 新北這波根本沒明顯反轉，真的無言 搭配這陣子 輝達準備設立第一個海外總部的話題，大家討論的沸沸揚揚，似乎更掃房市 陰霾 我還要繼續等看看房市能否在五年內打八折嗎，限新北一環 -- 新北一環的社區 感謝 這波南北很明顯兩極化，房版一年多前就喊回防雙北…我還以為反串…
jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[新聞] 房價高漲 南部人購屋先求有再求好 只有這 房價高漲 南部人購屋先求有再求好 只有這總價帶讓人下得了手?! 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/24241 內文：近年來房價高漲，讓南部人越來越買不起房了?! 台灣房屋根據內政部實價資料統計，南 二都今年Q1中古屋熱門成交總價帶，已從500萬~1000萬元區間，雙雙下修至500萬元以下 為交易主力，其中，高雄總價500萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾1成，增幅比台南 還明顯，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，房價高漲下，目前低總價 帶物件頗受買家歡
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[請益] 虛坪制轉換成實坪制的問題 先說結論， 總價一定不變， 但我仍然是支持實坪制， 主要價值是因為 可以把資訊對稱這件事情 做得再徹底一點點， 例如 主建物每坪80w 附屬建物每坪20w 公共設施每坪10w 之類。 這樣市場在對標產品的時候 比較容易有一個基準， 否則就會一直用形容詞去比對價值。 然而虛坪制轉換成實坪制的困難點在於， 要如何去轉換現有已實價登錄的房子 的每個項目的價值？ 如果規定主建物 : 附屬建物 :公共設施 價格比例定義為 8:2:1 是一種方法， 後續新建案也可以follow這樣的模式去做。 但這也會導致另一種問題
p752206  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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[請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 世界問題普遍少子化 台灣問題是跳水式少子化 跳得非常深 人家每年少一些 台灣比別人少的速度多兩倍 眾所皆知 薪資+房價+自由 薪資低 房價高 自由差 最重要就是在台灣不生小孩的人每天打卡 看起來實際比較爽 在日韓好像不會這樣 且台灣各種制度都是單身限量1個, 2個單身限量2個, 結婚後算一家庭限量一個 導致實際感受就是 生小孩不僅沒賺還虧, 想安慰自己賺到甚麼都沒辦法 於是果斷不生 預測能解決少子化的人必要能力 1. 房產專家 2. 兩性專家 3. 制度專家 (設計出生小孩比較爽 能有驕傲感的制度) ex
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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Re: [新聞] 傳輝達落腳士北科 議員簡舒培批：把北市 真的還蠻難理解的 輝達NV這種等級的公司 一堆國家資源備妥在搶著要 既然人家都開金口要台北了 不是應該不分政治黨派立場全體甚至總統院長都下來幫助北市府一起把輝達弄進來嗎？成立個專案小組或是辦公室都很基本吧？ 這種等級的企業一進來 不只帶來大量的營收 連帶的還有一堆高消費的食衣住行育樂，可以養活一堆人 另外每年繳的稅金更是天文數字吧 這都還沒往下分析，帳面上看到的利多就已經數不完了 人家國外.美國.日本是怎麼在吸引我們的台積電的？ 土地 水 電 還有員工的需求全部給你安排妥妥，甚至稅金什麼的都可以談。 啊我
randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-17
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Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北 工程師真的買得起北士科嗎？ toto123 說過 高薪工程師根本沒幾個 只要是上班族根本沒幾個有錢的 而且工程師要買三重的新房都很痛苦了 光是三重80-100工程師都很痛苦了 北士科100-120工程師更不可能買得起吧 所以得證 工程師不可能是買房大隊的 : 連結：https://ynews.page.link/BF8Bf : 內文：工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳北士科 專家：補漲動能不可小覷 : FTNN新聞網 : 2025年5月16日 週五 上午7:15 : [FTNN新聞網]財經中心／綜合報導
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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Re: [新聞] 工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳 前兩個禮拜才去北市科看建案 大概140／坪 三房兩廳加車位大概五千出 高端工程師應該負擔的起 畢竟走路就到，密度低又有河景 應該是第一選擇 這邊真的很適合工程師家庭 走路可以到兒童樂園，科教館，天文館 教育，：台灣目前最夯私校薇閣，校車可到不用二十分鐘，奎山私校，華興私校，幼華私 校都可以。最高級美國學校，歐洲學校（周董小孩正在念）更是近在咫尺，符合美國外派 台灣高層家庭需求 不想住北市科，可以往石牌住，那邊超高樓密集，醫生也一堆在住 更遠有天母選擇 劍潭，後港，社子都可以,平價區，生活機能強 鬼才要過條
bubblebeauty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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[新聞] 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」　 連結：https://house.ettoday.net/news/2936676 內文： 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」　女匯190萬進屢保開天窗 記者莊智勝／新竹報導 新竹一名邱姓女子日前看屋時向房仲業者表示，自己曾遇網路詐騙，導致金融帳戶遭凍結 ，恐難向銀行申辦貸款；但房仲店長卻拍胸保證「能貸到80%」，邱女信以為真，遂與賣 方王女簽下不動產買賣契約，並分2次將190萬匯入屢保專戶，並給了王女3萬、還支付了 19萬3000元的仲介費，未料事後銀行拒絕放貸，邱女無力負擔款項，因此要求解約，並提
tu11252007  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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Re: [新聞] 傳輝達落腳士北科 議員簡舒培批：把北市 前一則文章推文還是一堆人在說北士科 要解約什麼的，不如去南港 我看了也覺得神經病 南港不管CR1還是調車場的狀況跟北士科 都是一樣的 都是地上權或者聯開合約已經簽下去了， 一樣受到合約限制， 不是簽約方要給誰就給誰， 還在扯南港這個比北士科單純的， 就是一整個胡說八道 然後這兩個案子業主台電跟台鐵 都是中央的，比北士科更複雜 新光這個土地就很單純， 他們本來就是蓋來租的， 以地上權的合約，他們蓋完後也有權利可以出售 所以最單純的路徑就是先跟輝達簽合作協議， 幫輝達蓋好後，到時候再移轉給輝達， 程序上的問題
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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[閒聊] 台中沙鹿、嘉義朴子和高雄楠梓的房市 如題，以下是最近台積電設廠計畫中的房市概況 來源：https://www.housefeel.com.tw/price-all/taichung-city/ 中科F25廠 每坪均價 2025/4人口 沙鹿區 單價35.99萬 100,796 大雅區 單價40.14萬 95,008 西屯區 單價65.72萬 237,852 嘉科ap7廠 每坪均價 2025/4人口 朴子市 單價33.06萬 39,688 太保市 單價33.06萬 40,293 高科F22廠 2025/4人口 楠梓區 單價31.96萬 194
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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[新聞] 傳輝達落腳士北科 議員簡舒培批：把北市 連結： https://udn.com/news/story/7240/8744860 內文： 傳輝達落腳士北科 議員簡舒培批：把北市當盤子 輝達總部盛傳落腳台北市士北科T17、T18，台北市議員簡舒培今在議會質詢時質疑，新光 人壽沒有拿到使用執照，就和別人去談轉移的事情合理嗎？以後新光收高租金，繳便宜租 金給北市，讓北市當盤子？地政局回應，前提不能逾越地上權契約規定；會再與新光人壽 洽詢。 簡舒培質詢，T17、T18的所有權人是土開總隊，據傳輝達和新光人壽談判多次，市府有人 知情嗎？但是這兩塊地是新光人
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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[閒聊] 真的落腳北士科的話下圖哪邊會漲 https://i.imgur.com/10PleOl.jpeg 如圖 大家覺得哪邊會漲呢 我看士林的部分均價106萬左右 石牌88萬左右 這波會噴幾趴呢 我自己看天母有些預售屋 從2022年到現在2025年只漲30%左右 跟高雄南部等地比根本是小巫見大巫 有高手願意分享 假如落腳北士科會噴幾趴嗎 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 --
Redbeansauce  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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[閒聊] 再透露一個北投士林的利多吧 除了北環線跟輝達到北士科外， 台北市政府已經在計劃洲美快延伸到國一了， 可行性研究已經過了 基本上就快速道路直接接上五楊高架， 不用再走環河平面， 也就是福國路高架可以直通國道了 另一個是大業路上洲美會增加一個跨過 承德路口的閘道，這個可行性研究也過了， 基本上正北投走大業路的路況會比目前好很多 也是直接上洲美接國道了 以上報告 ----- Sent from PttX on my iPhone --
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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Re: [新聞] 獨家／輝達總部傳落腳北士科 T17、T18 本人無聊時會關注北士科發展 尤其T17 T18 和仁寶基地 T16 T17 T18 在去年下半年開始慢慢整地動工 一直都有緩慢的動作 到上個月就忽然停止，機具也都撤走了 而原先市府要給輝達的T12，這個月也正式對外招標了 現在又傳出新光要處分資產，可能輝達要落腳T17 T18並非空穴來風 但照輝達美國總部的外型，或許落腳花博更符合週遭的都市街廓 -- 花博位置太好，但就怕有遺址在底下，輝達感覺蓋總部的事不想拖 不是難題，T16 17 18 本來就是一塊，是當初新光建議市府切三塊招標的，如果當初沒拆 分，或
NTUSTNTU  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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Re: [請益] 有車有房就是勝利嗎？ : 看看這幾個影片+文章 : 1.越有錢越摳門？ : https://youtu.be/Czu3jIX4pu0?si=YZ7XTpt_VFcSe5yE : 2.吐司卡大大常常提到的論點： : 有錢跟沒錢的中產階級，其實都一樣的生活， : 3.教主常提到的小房蟲論。 最主要是人類的物質生活差不多要到頂了 巴菲特說在資本主義下的中下階層，除了住和傭人外 其他物質享受，娛樂醫療，都比洛克菲勒來得好..... 在台灣，我記得我媽說她小時候整個村，就只有她家有電視 然後全村晚上一堆人會擠到她家看電視，就順便開了雜貨
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-16
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