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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢?
: 6年級,如果30歲 : 民國90年,經濟危機,911事件與網路泡沫化 : 台灣失業率該年破5%,隔年破5.1% : 總失業人口超過45萬人 : 當年沒有人在打房啦 : 能找到個工作就謝天謝地 : 買房?那個時候只要是正常人不會想去買房 : 那個時候的200萬年薪根本pr90 : 你拿pr90買房的能力,然後說很好買 : 就跟講郭台銘買帝堡很輕鬆一樣 : 但我猜你大概也是唬爛的,隨便講數字隨便唬爛 : ※ 引述《smalmal (吃跟睡才是我的強項)》之銘言: : : 雖然這邊的多多整天都說房價跟生育率
smalmal
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2026-04-08
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢?
: 噓 anal5566: 有些人就是要一直裝睡,一個家庭能動用的金錢就是那麼多 04/08 01:31 : → anal5566: ,房貸卡死大部分當然大家不願意生。 04/08 01:31 : → anal5566: 你以雙薪高考公務員的普通作為觀察基準,2000年在台北市 04/08 01:32 : → anal5566: 買房加生兩個綽綽有餘,2026年呢? 04/08 01:32 : → anal5566: 要讓普通家庭有辦法養小孩,社會才能有未來有活力,整天 04/08 01:32 : → a
IBIZA
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2026-04-08
30
[公告] 2026.2月置底版務、檢舉文
2026. 2月 請依格式檢舉 互相尊重,彼此包容 檢舉格式 文章代碼/違規ID/違規項目 前版主規矩立的很好,我應該就不會去動吧 事實上是我連BM版的規定+操作手冊都看不完,頭太痛了 歡迎大家暢所欲言,只要不要人身攻擊,我就不會出現,我也期望我可以不要管Orz 我不是一個很好的中規中矩的規定執行者,太繁瑣了,我還是以看脈絡為主 有時候討論熱情時,踩線一兩個詞我不一定會管,但如果是惡意找碴挑戰又言論空洞,那就抱歉了 其次是唬爛到看不下去,又屬於那種容易引人錯誤的文,那尺度也會嚴一點 最後就是"不法沒有平等
jamo
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2026-01-12
65
[閒聊] 未來接盤力道在哪裡?
本魯多多仔啦 但是發現好多人都已經買很多間房了 貸款也卡上去了 未來還能買幾間? 也是8-9年級以後的年輕人嗎? 他們目前0 未來假設投資加自住需求 一人2-3間,是否還有29年左右的榮景? 討論看看 --
scitamehtam
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2026-04-07
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[閒聊] 全新房當道!中古、二手房直接PASS
台灣經歷「新青安」世界史上最失敗政策後,建商房仲通過人道走廊紛紛優雅下莊,現在 房價「校正回歸」,呈逐年下跌趨勢,跟日本二十年房子價值跌光剩土地價值態勢一致。 近年房仲發現中古屋不如新成屋好賣,早期預售屋價格應低於新屋,現在價格顛倒,預售 屋價格反而高於新成屋,這說明台灣人寧願高價買新屋也不要住「二手屋」,經研究調查 發現,民眾排斥中古屋的關鍵因素(市場現實觀點): 1. 對「事故屋」的高度恐懼已被放大 多數人仍傾向用「寧可多花錢,也不要承擔風險」的心態,導致中古屋被一概打折看待。 且事故屋經轉手後,紀錄
cornea1231
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2026-04-07
51
[請益] 售後回租附買回
大家好,第一次發文,如有不專業的部份請不吝指教 我個人,數年前碰上投資詐騙,被騙了大約六百萬 這之間,陸續用房屋轉增貸、二胎貸款、信用貸款等等,來填補債坑 無奈去年年底,又碰上詐騙,帳戶淪為警示戶,也成為了被告,生活目前是一片慘淡 以上是我個人目前的背景,要取笑我的網友麻煩忍耐一下,事情都發生,請不要再落井下 石了,求求各位了 個人名下有一棟透天,社區型,在雲林斗六,屋齡15年,目前市場實價登錄附近差不多條 件的房子約在八百五十萬上下 我很捨不得這棟房子,因為這是我家在經歷破產、我爸自殺留下一堆債務給我們
Brtrb
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2026-04-07
76
Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢?
發錢絕對有差 但差最多的族群不是一般人想像的那樣 發錢你很難讓沒小孩的生小孩 但會讓有小孩的願意多生幾個 有小孩就知道 沒小孩跟有小孩的生活是天壤之別 那個要跨過的界線很大 但一但有了第一個小孩 第二個之後的額外成本(除了金錢也包含時間 照護壓力) 就會越來越少 自己同溫層大多數人有小孩 但多數一個 少數2.3個 不願意多生仍然主要是時間/金錢的分配不夠 以自己多次聚會討論出來的共識 大多數人認同 如果生一個小孩無償補助一個月3萬直到國小畢業 會有滿大比例願意繼續生 以現代人雙薪養小孩的成本來說 一個月三
Ensidia
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2026-04-07
40
Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢?
: 韓國總統 看起來是鐵了心要救少子化 : 不管用甚麼方法都要救 確實也有效 本來倒數第一 已經好幾年讓台灣當最後一名 : 現在也慢慢拉開與台灣的差距 : 台灣是半導體現在強沒錯 這種不看未來的政策 現在爽就好的政策 : 過了10年可能就沒了 或是來一次甚麼動盪就沒了 : 以台灣未來國力為第一考量, 台灣正在走下坡 人少天才少影響少 : 印度就是個好例子 : 韓國總統大概也是人多派, 日本歐美大概率也都是 投資在未來的人才上 : 反觀台灣 現在好就好 不投資未來人才 是國際觀遠見程度上的差異 : 還是政府
IBIZA
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2026-04-07
51
[閒聊] 戶數多跟少的鄰居品質真的有差很多嗎?
如題 現在建案的梯戶比越來越高 像孟學苑一層竟然有二十戶 我朋友也因為這樣 一直追求一層四戶以下 到現在還在看房 他說戶數多比較吵鬧 戶數少的鄰居品質更好 但我之前去拜訪住在華雄天地的親戚家 一層六戶環境還是很清淨 感覺鄰居品質好不好比較看命而不是看戶數 戶數多和戶數少鄰居品質真的會差很多嗎 各位大大怎麼看? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
chenyy824
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2026-04-07
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[新聞] 台積電2奈米也救不了?全台房價跳水 這
作者: peterlin495 (專業果粉O'_'O) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積電2奈米也救不了?全台房價跳水 這 時間: Sat Apr 4 21:07:09 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 文/記者張瀞勻 3.完整新聞標題: 台積電2奈米也救不了?全台房價跳水 這縣市跌幅16%奪冠 4.完整新聞內文: 房市在政策緊縮與買氣觀望下持續修正,不過市場也開始出現築底訊號。根據市調單位統 計,截至目前為止,全台線上新建案平均開價較去年
rhinfly
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2026-04-05
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[新聞] 交易量新低高雄房價直直落 新成屋中古
交易量新低高雄房價直直落 新成屋中古屋齊跌還未見谷底 壹蘋新聞 【記者葉家銘/高雄報導】房市買氣低迷,那現在是不是買房時機?或許可從數據看出端倪 ,高雄市今年首季建物買賣移轉棟數僅7542戶,創下央行信用管制以來當季最低量,而交易 量下滑也導致新成屋與中古屋價格下修,今年實登揭露1-2月僅剩35.09與23.37萬元,新成 屋已跌回第七波信用管制前高點,而中古屋下修更為明顯,在近期僅高於2023年第4季22.94 萬元。 高雄今年首季建物買賣移轉棟數7542戶,為央行祭出第7波信用管制也就是2024年9月
rhinfly
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2026-04-06
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[請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢?
韓國總統 看起來是鐵了心要救少子化 不管用甚麼方法都要救 確實也有效 本來倒數第一 已經好幾年讓台灣當最後一名 現在也慢慢拉開與台灣的差距 台灣是半導體現在強沒錯 這種不看未來的政策 現在爽就好的政策 過了10年可能就沒了 或是來一次甚麼動盪就沒了 以台灣未來國力為第一考量, 台灣正在走下坡 人少天才少影響少 印度就是個好例子 韓國總統大概也是人多派, 日本歐美大概率也都是 投資在未來的人才上 反觀台灣 現在好就好 不投資未來人才 是國際觀遠見程度上的差異 還是政府在想其他辦法? 只是那個辦法用了1200
JessicaKuo
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2026-04-06
56
[請益] 長輩買房應該在市區還是重劃區
如題 家裡有個長輩本住在市區的老公寓 最近因為生病後 體力大不如前 樓梯爬不動了 想換電梯大樓 但預算有限 若買社區電梯大樓 只能買30-40年的中古大樓 優點是 環境熟悉 生活機能好 缺點是 還要花一筆錢裝潢 最基本的水電也要重拉 預算可能會不夠 如果是重劃區 就可以買新大樓 優點 屋齡輕 油漆刷一刷 傢俱買一買就可以住 人行道等 對行人有善 缺點 就是要重新認識環境 就一方面雖然做捷運就可到 但還是比市區差一點 不知道大家有沒有經驗 長輩要換房 換市區好還是重劃去好 感恩 ----- Sent fro
gadacha
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2026-04-06
63
[請益] 上南崁、下南崁、A7選擇
各位好,最近小弟即將成家,自身在台北市工作,地點在捷運小南門站旁,未婚妻在桃機上班,在可預見未來會買車,但基本上只會我來開,未婚妻只會以大眾運輸通勤。 基本上鎖定新成屋或預售屋,下南崁優勢在生活機能成熟,飲食採買都極其方便,搭客運能往來機場及台北市,但因為已經是成熟社區,新建案不多且單坪價格大概在5、60左右。 上南崁則價格略低,但生活機能也不錯,蘆竹運動中心和傳統市場都在附近,大眾運輸方面可能略不及下南崁,至少中意的建案走到客運站至少得花15分鐘。 A7則是近期才浮現的考量選項,喜歡的建案離A7捷運站其
hiiamhenry13
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2026-04-06
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[閒聊] 如何面對買房必須接受的嘲諷
在房板多看幾篇文就會發現 買房後必定要接受數種嘲諷 1. 背房貸 房奴 2. 錢都拿去繳房貸 沒有生活品質 3. 錢都拿去買房子 沒辦法買股票 4. 買房跟生子只能選一個 5. 盤子才買新大樓 7. 白癡才買雙北 可是這些話根本經不起考驗 會這樣嘲諷的人月薪可能不到 20 萬 一個月薪 30 萬的人就算房貸 10 萬 剩下來的錢還比賺不到 20 的不吃不喝來得多 那為什麼會因為買房就變得辛苦? 但是這樣的反駁也無法阻止嘲諷者繼續嘲諷 該怎樣面對注定被嘲諷的命運 --
r6TSGs
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2026-04-06
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Re: [閒聊] 推薦首購去買桃園草漯到底好不好?
: 肥肥以前從來沒聽過草漯這個地方 : https://i.imgur.com/L1NVM76.jpg : 今天早上看到一個女人邊哭邊說草漯很好 : 才知道在桃園觀音海邊 : 她好像說草漯很便宜很適合首購 : https://i.imgur.com/jbxknIJ.png : 可是這摸偏僻又靠海邊 : 聽起來很像台中最慘的梧棲欸 : https://i.imgur.com/MW7wImQ.png : 肥肥推薦其他小白去買草漯會不會被罵阿 版上沒什麼人,真的去過草漯重劃區吧。 我假日時常去草漯,重劃區至少去
DrTech
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2026-04-06
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[閒聊] 草螺沒有這麼不堪吧
如題目,航空城造就大量的工作需求 但是如果往南崁 青埔買又太貴 草螺算是非常好的選擇吧 通勤不用20分鐘 而且有越來越多的交通車 加上生活機能不錯 對於要輪班工作,性質的人來說非常適合 +5月要開了淡江大橋 要去台北什麼的也更方便了 另外還有之後的第三跑道 草螺的剛需還是有基本盤吧 --
gnemail183
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2026-04-06
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Re: [閒聊] 好,就真的來比較一下台中13期14期
快兩年後回顧這篇 先附上近一年預售量 13期 241戶/年 https://i.meee.com.tw/kuKfGlc.jpg 14期 366戶/年 https://i.meee.com.tw/18oerSy.jpg 一年內均價為68.1、68.2 兩地幾乎相同 預售交易量14期比13期多出51% (2025整年統計沒有差到這麼大 但14期仍多了兩到三成) --------------------------------------------------------------------- 從第七波信
gold08
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2026-04-05
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[請益] 南高灣區買房求推薦
最近因為自身某些倒楣原因,考慮買房搬出來住,家裡長輩會贊助 考慮到至少會住個20-30年,想買新房,想住南高,預算合理…想說冷盤買南高好還是不好? 最近很勤看房…中古先不要,正3房最好 不會亂買… 看了京城新世界、聯上鉑麗、星玥灣、一央清也去看 心得: 新世界:戶數多,且兩房占比超過8成,這個可以想像接下來住進去會很複雜,所以不考慮 聯上鉑麗:地點蠻喜歡,周圍剛好便利又不吵,可惜他的3房是2+1…太小,單層戶數多且沒 機車位,一層有18戶15層共用3部電梯,只有2支到地下室 星玥灣:是目前格局最滿意的每層
zooes18
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2026-04-03
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[閒聊] 嚴格的管委會還是鬆散的管委會好
嗨嗨 最近看房 一樣是新大樓 有一案感覺管理蠻鬆散的 明明都很新但是一堆鞋子放在走廊也沒人管 另一個是各種罰款 規定一堆,停車要停好不然要罰錢之類的 我個人感覺是嚴格一點比較好 不曉得各位前輩有什麼經驗分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640
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2026-04-05
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