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[閒聊] 美國搶走半導體之後，房子賣給誰？ 每次提到一個地方的房價多高的時候 都會連帶地說，很多醫生、半導體業工程師在買 現在美國要搶走台灣的半導體業 而台灣很多高薪工作者都在半導體業工作 少了這些高薪工作者，誰來租高房價的房子？ 誰來買高房價的豪宅？ 鎖腳踏車的買得起，租得起嗎？ --
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 崩盤誰會先要喝農藥 疫情之後房地產止跌回漲，絕大多數過前高 一堆猶豫的看網紅節目也跟進，外加新青安 不過崩盤到底誰會先喝農藥 1.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類新成屋的。交屋不能賴賬 2.信貸＋自家貸款買股，股票質押在草漯這類老屋的。交屋不能賴賬 3.信貸＋自家貸款買股，股票質押買草漯這類預售 4.正常買草漯這類的 5.信貸＋新青安買任何地方，如果搭配股票就直接變3 6.短線投客 7.正常新青安 8.房蟲跌一半還沒虧(30萬竹北新房。80內北市新房) 其他人看法呢 -- 預售屋可換約時，可以讓槓桿*3以上 要死也是第
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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[閒聊] 經濟衰退 房市管制會鬆綁嗎？ 聽長輩說以前台商西進 產業外移 台灣的房價便宜得不得了 SARS期間加速趕底 政府還要特意做多房價避免崩盤 今年關稅戰 美國人鐵了心要外移台灣電子業 傳產被關稅一棒打死 外資也大賣台灣股市 去年經濟強勁成長時 央行一連串房市管制 今年經濟衰退 房市管制會鬆綁嗎？ 政府會如何避免房價被股匯雙殺 資金外移拉下去？ -- 移工要把錢轉回越南救家鄉父老了啦
HAHAHUNG  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
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Re: [閒聊] 這波根本是房東大利多吧！？ 你應該是完全沒有遇過真的經濟衰退期 股市不好 房市不可能好 先不說有多少人會被斷頭 需要拋售房屋 單單資產縮水 就會讓人減少投資了 怎麼可能還去買房子 台灣的房價都是投資客炒起來的 精美的空屋率告訴你台灣的剛需根本沒那麼多 加上年輕人現在根本買不起房 沒錢的人買不起 有錢的人資產縮水不想買 只有魯多在那邊幻想經濟蕭條房市還會漲 這個想法真的超奇葩的...... : 乳體 : 平常那些魯空們，說自己不買房投資股市，剩下的錢就開心的拿來遊玩，充實身心。 : 現在這波關稅大戰，直接重打魯空連續巴掌，股市資產大縮
enunion  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-05
爆
[閒聊] 2000 2008的房市場景會重現嗎？ 大場面是不是要來了？ 上市櫃上千家開盤就是跌停開出 掛跌停價也賣不出 會持續多久？ 至少要跌至15000才能 有機會看到房市崩盤 這是房市能崩盤的必要條件 如果沒有 那就只能是冷盤個幾年 大家覺得發生的機率有多高？我個人是蠻期待大場面的 週一開盤會直接貫穿18000嗎？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[閒聊] 移工外籍買房"鬼話"破滅 高關稅下來 比 日 韓 還要高的關稅下來 傳產 將會受最大衝擊 新警察 青洨 可能不懂 但老了回想小時候ㄧ些工廠關廠的記憶 有所領悟………… 傳產 要麼縮編 要嘛關廠 要嘛外移 而且現在還要跟中國 東南亞 競爭！！！ 外籍員工慢慢將會減少 中南部老舊工業區遇上海浪！ 新興重劃區惨 移工買房移民定居 "鬼話‘’ 期望 破滅 如夢似幻 http://i.imgur.com/kZKNq7a.jpg 台籍年輕人 要嘛幹詐騙， 之後"上岸" 中南美洲 25年後衣錦還鄉 要麻 像2000～2010年，海外打工 要嘛
rubberking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[心得] 買房的價值現在是不是體現出來 看到隔壁股版大暴跌 一堆人說房價也會跟著跌 但就算房價跌下來 房子還是可以拿來住 就算跌下來也不怕 也比較可以抱的住 長期過後還是會比當初買的還貴 現在買房的價值是不是直接體現出來 --
xz4979265  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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Re: [閒聊] 為什麼股版樂見房價崩跌 : 我只能說，你這個假設完全是錯誤的， : 持有房子會穩健不動是因為， : 賣房子要很久，而且房子漲跌都很慢，擺著擺著就忘記了。 : 但股票不一樣你每天都會看到APP上面價錢跳來跳去， : 心情落差容易受影響，就很容易賣掉。 其實有些來這傳教買股不買房的有一個很可笑的論點。 就是股市大好的時候說買股就好了，買房幹嘛，報酬率低轉手又麻煩，租人 還要管理幹嘛的。 然後同一時間股市經濟都大好，房市跟著漲的時候，又在哭說房市漲幅不合理， 好像一副只有你買的東西能漲，其他都該等你漲夠了再說的樣子。 然後像現在，股市
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[新聞] 新青安買房後成「月光族」　自曝：壓力大 連結：https://is.gd/Es16Xy 內文：記者張雅雲／高雄報導 新青安貸款低利率加速首購族上車購屋，有名網友在粉專無奈透露，原本滿心期待擁有屬於自己的家，沒想到買房後存款歸零，每月收入僅能勉強支應生活，淪為「月光族」，連基本家電與家具都無法負擔，還要應付寬限期結束後，即將增加的房貸金額，壓力超大。 有網友在臉書粉專《靠北建商2.0》PO文表示，他當初因新青安優惠很大決定購屋，沒想到購屋後收入變少，每月月光，家電只能買電視、冰箱，其他的沒錢買，家具只買1張小桌、1張椅子，冷氣只能先安裝主臥室1台
DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-02
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[閒聊] 2025年的空空也太幸福了吧 2025年的空空 每個月都有超大利空可以期待 1月: 通膨壓不下來，央行即將升息、拋售潮即將來臨 2月: Ai估值過高、即將史詩級泡沫崩盤 3月: 台積電赴美投資1000億、產業鏈外移 4月: 關稅32%，台灣公司倒閉潮、重現1930經濟大蕭條 2025年，空空也太幸福了吧，每個月都有史詩級利空 這根本已經不是浮木而是神木了吧 --
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[新聞] 美對台32%關稅恐讓第2季房市GG?專家駁 美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？ 專家駁：市場大有可為 經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導 美國對台灣課徵高達32％的對等關稅，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，這項政策對台 灣外銷美國的產業衝擊巨大。不過，因半導體產業並不在對等關稅項目中，所幸躲過一劫 。 何世昌指出，由於半導體產業是帶動我國近年出口成長的主力產業，且這波對等關稅不在 其中，因此不認為這次對等關稅對國內房市有巨大影響。 何世昌分析，雖說這次美國對台32%對等關稅恐衝擊國內傳產業，進而影響國內整體需求 放緩、拉低經濟成長的動能，但是目前
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[心得] 2024 台北四千萬以下老公寓心得 2024年蠻幸運的在回台灣的三個禮拜內就買到心儀的台北老公寓 同時完成貸款以及交屋的手續,由於我當初買房時本身不是 台灣的稅務居民,想說在這邊分享看能不能幫助跟我相同背景的人買房 買房動機 去年房市有多熱想必大家都知道,所以主要就是FOMO,而且想說未來遲早要回台灣, 想趕在40歲前把台灣的房貸辦一辦,不過當初的心態比較是以投資(都更)的角度為主, 想說持有個二三十年看看,畢竟台灣的房地產持有成本很低. 之前住Boston的時候,有住過那種清文宗時間建造的老房,住的也是很舒服,考量投資 跟居住,老公寓應該
zqzwxec  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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[閒聊] 台積宅還穩嗎？ 橋頭 楠梓 縣治特區 寶山 沙崙 蓋一堆預售台積宅 寶山還弄了個重劃區 山裏大樓一坪賣72萬 台南嘉義高鐵也在寄望靠台積發展 現在還有戲嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my 2304FPN6DC --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[新聞] 台積電跟英特爾要合資創新公司 連結： https://reurl.cc/LaM2D9 內文： Intel, TSMC tentatively agree to form chipmaking joint venture, Information re ports 2025/4/4 Shinjini Ganguli (Reuters) -Intel (INTC) and Taiwan Semiconductor Manufacturing Co (TSM) recent ly reached a preliminary agreemen
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-04
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[閒聊] 天道酬勤 那個 房地產已死 有事燒紙 盤整幾年後再說 這次我約了一群版聚 新竹旭集 參加條件是庫存5000萬債券 我請客 後來看看大家都是從公園連免費WIFI來報名的 就沒看對帳單 我請掉惹 有人問我 為什麼要請陌生人吃飯呢 就跟你講 天道酬勤啊 花小錢 賺大錢 現在有一派是降息 有一派是升息 不多說 等禮拜一開獎 看看台幣是向上還是向下 -- https://i.imgur.com/US98y5V.jpeg
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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Re: [閒聊] 近期房市看法 : 先說一下，我當初的美債部位因股票年線已破，前陣子到現在都陸續 : 在出清，等待進場。 : 另外關稅的影響整體上我認為不利於美國，所以未來即使要避險， : 我會選擇黃金或比特幣，不會再考慮美債。 : 除非屆時各國又開始願意配合美國一切主導的事項。 : 不考慮主要原因如下： : 1. 美國這次這樣單方面硬幹，除了關稅的實質影響外，影響更大的是各國對美國 : 的信心，這個信心當然包含美債，三普未來是否又會有出人意料之外的發展， : 這沒人可以料的到。 : 2. 從烏克蘭的例子更清楚的讓盟友知道，美國利益 >
alanbread  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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[閒聊] 近期房市看法 先說一下，我當初的美債部位因股票年線已破，前陣子到現在都陸續 在出清，等待進場。 另外關稅的影響整體上我認為不利於美國，所以未來即使要避險， 我會選擇黃金或比特幣，不會再考慮美債。 除非屆時各國又開始願意配合美國一切主導的事項。 不考慮主要原因如下： 1. 美國這次這樣單方面硬幹，除了關稅的實質影響外，影響更大的是各國對美國 的信心，這個信心當然包含美債，三普未來是否又會有出人意料之外的發展， 這沒人可以料的到。 2. 從烏克蘭的例子更清楚的讓盟友知道，美國利益 > ALL，即使把你賣掉，只要符合 他的利
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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[請益] 房貸還不出來 有什麼方法可以減免嗎？ 剛才家人說 可能會被裁員 已經62歲了 就直接退休 新莊副都心的房貸快完了 林口A7這邊的還沒 目前兩老住在副都心 我一個人住在A7 如果真的退休 A7房貸變成我一個人負責 一個月要5萬 我現在工作一個月4萬5 存款120萬 但我真的不想動存款 那是之後去日本打工度假的基金 不吃不喝我還不夠5000元 請問房板的各位 除了賣房子以外 還有什麼方式 可以減少每月還貸金額？ 名字還是掛父母的 不知道有沒有什麼補助 目前想到的是 家裡還有兩間空房 拿去出租給長庚或體大學生 或是租給華亞科或長庚醫院上班族 不過這
noah23  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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[閒聊] Zack說台灣房價將因為川普課關稅止跌回 剛剛看到國際房仲Zack發文說川普課徵台灣32%關稅將導致房價止跌回升 原因是因為央行有可能為了對抗關稅戰而大幅降息 讓資金成本降低 導致房市需求增大 供給減少 因此房價就會因為關稅戰導致的降息而上漲 連以往發言偏空的Zack都這樣說了 多多484穩了？ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-G9900 --
tteeccddyy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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[心得] 投資客是不是快崩潰了 看到ceca語無倫次 還說中國美國二選一 笑翻 我們是中間材出口到中國 最終消費國是美國為首的歐美市場 講一堆很想笑的理論，親中？ 中國有多慘不知道嗎？ 還活在江胡時代？ 中國只會copy後大量製造淹死你 問韓國Ecfa爽不爽 我是第一次看ceca講的漏洞百出 根本不像他 事實是，買再多沒屁用，小小雨 要改善貿易逆差只能高附加價值的台積電在美持續擴廠 然後這中間高稅率會搞死一堆靠美國賺錢的廠商 房價？？？？ ----- Sent from PttX on my iPhone --
Manslayer69  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-03
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