[心得] 桃園-八擴預售屋畢業啦

作者sunshowerain (JW)

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標題[心得] 桃園-八擴預售屋畢業啦

時間Sat Jul 25 23:11:33 2026

潛水N年，簡易分享一下【個人背景+購房原因】老婆+1兒，本人30有3，年收都百萬內而已家裡原本是住八德精華地段、大透天食衣住行都很方便，婆媳也沒大問題但我們都還是想一個"自己的家" 也覺得房價真的快跟不上了 (結果完整錯過股票大多頭哈哈哈哈) ---------------------------------- 【2023看房過程+準備】我們不喜歡中古屋，頭期也不夠（淚所以鎖定預售，附近約有十多個建案，但看了第三間就訂了～總約1200W 扣完公設約20坪+1車，小三房→改兩房+儲藏室選擇八擴原因? 【因為桃園、中壢他媽的雞八貴】重劃區+捷運G01+新交流道(2035?) 離原本的生活圈也較近，自然成首選準備方向就自己做功課囉～但繞來繞去都還是錢$$ ---------------------------------- 【2023~2025年底】由於我們資金抓很緊(NG示範) 期間只能不斷的存錢又不想喪失原本的生活品質 (所以犧牲我三年的零用錢...) 偶爾都會去看看蓋得如何~ https://i.imgur.com/9LCAHAq.jpeg 一開始抓貸八成，但跟銀行對保完只給貸75成(含保人)，感謝岳母救急0.5成 > < 最終合庫新青安2.0+40年+寬五年(可隨意調) 3.0應該可以續用吧...? ---------------------------------- 【2026.2月交屋~至今】交屋前我們就開始列好家電品項，因為都想用一線品牌每月鎖定各大百貨、賣場優惠資訊也確實省了不少~ 驗屋過程也算順利(阿彌陀佛)，畢竟是—— 質疑寶佳-理解寶佳-購入寶佳接著再討論裝潢又是另一段故事了(累) ---------------------------------- 【小後悔事項】 #資金抓太緊，至少還要預留『家電+裝潢』 #選車位應該要再逼代銷拿出預留位 #23~25年應該All in台積的(誤) ---------------------------------- 【總結】這三年，老婆問了我十幾次：「你會後悔嗎？」我每次都搖頭，其實心裡是有一點後悔。畢竟，由奢入儉難。直到入厝那天晚上，躺在客廳的地板，望著天花，才覺得好像都值得了! 住進來快一個月了，一切都很滿意。無論是裝潢還是家電，都是我們日夜討論的成果！謝謝老婆，也謝謝兒子~ https://i.imgur.com/QUCxD4C.jpeg 最後，不管是在房版，還是在現實中，一定還是會有人不看好、甚至等著看笑話。但沒關係。因為每天回家的人，是我們。 https://i.imgur.com/txB0NRb.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.2.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784992295.A.6D7.html

→ sam21sam21: 恭喜07/25 23:15

推 cellnucleus: 然後桃園連跌5年07/25 23:16

推 cellnucleus: https://i.verb.tw/cizeaSdL.jpg07/25 23:19

→ cellnucleus: 價量都跌07/25 23:19

感謝資訊～目前都自住～

噓 htjnt: 樓上是嫉妒別人家庭美滿還買房啊07/25 23:20

推 marsonele: 住得開心最主要07/25 23:23

推 kimula01: 你剛交屋公設肯定狀況超爛這是八德寶佳系列傳統07/25 23:23

沒錯～感謝管委們還在不斷跟建商交涉

推 kcy05785: 八擴有點抖，那邊供給量太高07/25 23:23

推 boydoop: 總價1200而已用新青安含保人只有貸75成？07/25 23:24

當時各銀行都表示水位皆滿～合庫一開始甚至只給20個名額..

→ marsonele: 先有一個自己的家其他什麼的再說心裡的踏實感非常真07/25 23:24

→ marsonele: 實07/25 23:24

推 childeviler2: 恭喜啊，別理酸葡萄的人，我2025買兩間，要套也是套07/25 23:25

能買兩間不在意被套啦～

→ childeviler2: 我07/25 23:25

推 alex0973: 恭喜買房~07/25 23:29

推 speady: 自住真的還好啦，別想太多，有個家很重要07/25 23:32

推 planta: 恭喜啊！金窩銀窩，還是有個自己的窩，最好啦！安心感無可07/25 23:37

→ planta: 替代！07/25 23:37

推 a1992515: 恭喜07/25 23:37

→ a1992515: 八擴超讚的07/25 23:37

推 lantimes: 有自己的房開心07/25 23:49

推 coonash: 恭喜~07/25 23:50

推 nckueric: 恭喜～築夢踏實打造出自己的家，值得喝采！放眼八擴這幾07/25 23:50

→ nckueric: 年陸續進行中的建設，未來可期07/25 23:50

希望囉～

推 SouthEast62: 酸言酸語別理會！自住管他漲跌，每天在自己的城堡07/25 23:50

→ SouthEast62: 裡醒來，心裡就是踏實。07/25 23:50

確實～ ※ 編輯: sunshowerain (118.168.2.47 臺灣), 07/25/2026 23:51:34

推 rhrh1129: 恭喜只要是自住不是炒房買哪都恭喜07/25 23:52

推 bearma0613: 自住無價 07/25 23:52

推 silentsand: 恭喜07/25 23:57

※ 編輯: sunshowerain (118.168.2.47 臺灣), 07/25/2026 23:58:39

推 kage01: 恭喜07/26 00:00

推 onenineone: 恭喜 07/26 00:00

推 yoyoyo916: 恭喜恭喜07/26 00:01

※ 編輯: sunshowerain (118.168.2.47 臺灣), 07/26/2026 00:16:43

推 Roger37: 恭喜，自家自住無價07/26 00:45

推 hfhsu: 恭喜～建商第一間沒有特別用力作口碑？ 07/26 01:27

整體我覺得還算積極～細節就…

推 TwinkyLee: 恭喜 07/26 01:33

推 Morphee: 恭喜非常棒 07/26 01:47

→ Morphee: 用上新青安很爽寬五超棒 07/26 01:47

推 cckjerry: 恭喜 07/26 02:45

推 j3035: 恭喜 07/26 03:14

推 vapour1001: 恭喜入住，人生又更完美了 07/26 03:38

推 aimlsa: 有家真好！07/26 03:45

推 psychoPass16: 恭喜07/26 04:26

推 CharleneTsai: 恭喜！ 07/26 05:26

推 darkMood: 恭喜07/26 05:29

推 namkk: 恭喜有老婆有兒子，07/26 05:49

→ namkk: 有自己的家，07/26 05:49

→ namkk: 跟自己家老婆家的關係處理的好， 07/26 05:49

→ namkk: 非常幸福！07/26 05:49

三菜一湯求安穩～

推 naohcl: 恭喜丈母娘給力07/26 05:53

愛岳母～

推 edwin8833: 恭喜喔！07/26 06:29

推 YoungLoka: 恭喜07/26 06:41

推 scitamehtam: 八擴房子蓋得蠻漂亮，等綠線通車吧07/26 06:54

→ scitamehtam: 延伸中壢站的也發包了，再幾年要發財了 07/26 06:55

更想要交流道快點好哈哈

推 kutkin: 每個人意見都要聽的話你買不到物件 07/26 07:15

推 kutkin: https://i.mopix.cc/M2YcSe.jpg 07/26 07:32

→ kutkin: https://i.mopix.cc/Ccq8B5.jpg 07/26 07:32

→ kutkin: https://i.mopix.cc/DMXO4z.jpg 07/26 07:33

推 kutkin: 八擴是價格混亂很容易一坪比人貴3萬07/26 07:35

→ kutkin: 實價打開來才發現被貴到07/26 07:36

推 kutkin: 但你買預售的沒差07/26 07:37

→ kutkin: 被貴也是整個社區一起被貴 07/26 07:38

真的～100初戶我也算早下訂，參考值不多，還好實價看完還算滿意！

推 mow1982: 恭喜07/26 07:43

推 alonzohorse: 恭喜 07/26 07:43

推 jimmyx2: 恭喜！07/26 07:53

推 vendee: 恭喜07/26 08:03

※ 編輯: sunshowerain (118.168.2.47 臺灣), 07/26/2026 08:11:32

推 DADAOH: 快無法守。恭喜07/26 08:14

※ 編輯: sunshowerain (118.168.2.47 臺灣), 07/26/2026 08:16:36

→ benjaminchia: 坦白說需要貸40年的都不應該買房07/26 08:25

確實，先住個十年再換大的（嘻嘻

→ HZM: 貸越久越好阿 07/26 08:49

→ HZM: 有50年我就貸了07/26 08:49

推 auspiciousme: 恭喜自己住的爽就好不用管別人講什麼 07/26 09:20

推 henryeech: 我自住也覺得跌價合理啊留給後代子孫合理的房價吧07/26 09:22

推 scitamehtam: 有自己的家很值得啦07/26 09:23

推 bob1211: 恭喜買房 07/26 09:35

推 jian0202: 恭喜很棒 07/26 09:45

推 benny3579: 加油加油！ 07/26 09:47

推 JKjohnwick: 恭喜啊 07/26 10:09

推 candyloveleo: 恭喜 07/26 10:11

推 chamcn: 恭喜買房安心感無價 07/26 10:15

推 ups: 恭喜07/26 10:19

推 z5411: 沒有自住沒人敢酸會酸的一律黑單就好07/26 10:23

推 wayne490: 恭喜,這種價格在下面新竹預售連兩房都買不到,基期低穩07/26 10:36

→ wayne490: 到不行,呵 07/26 10:36

跟新竹比是懶覺比雞腿了QQ

推 yeadean: 恭喜!! 07/26 10:47

推 martian117: 錢變成自己喜歡的形狀了07/26 10:48

→ BUKU: 你不能說後悔會問你後悔的人她自己已經後悔了，你在說後 07/26 10:48

→ BUKU: 悔這家會很難過07/26 10:48

→ BUKU: 人生是要互相體恤扶持的，順逆境都是 07/26 10:50

還好結果滿意～

推 s8930335: 恭喜，推由奢入儉難07/26 10:56

推 ht5201: 恭喜讚07/26 10:59

推 chilian: 桃園的先恭喜 07/26 11:04

推 kimula01: 順便借串問問八德現在還有不錯的案子推薦嗎07/26 11:06

竹風、鴻承記得都在進行～

推 jeffsu: 本來就是貸越久越好通膨不懂嗎 07/26 11:07

推 shena30335: 自住就是好好跟家人一起過生活，恭喜 07/26 11:21

推 mijh: 自住就是爽其他再說07/26 12:15

推 howard098112: 恭喜畢業《 07/26 12:16

推 floatfaith: 恭喜！！ 07/26 12:53

推 dasgesetz: 恭喜！請教這是哪個案子 07/26 12:55

鵬躍序～新子公司第一案> <

推 sixkeeper: 恭喜07/26 12:59

推 aoka: 炒房仔真多，連自住也在算漲跌 07/26 13:01

推 Byzantin: 其實跟車子一樣，自己的爽度差太多 07/26 13:06

真的有差，我也很愛車:)

推 soulknight: 恭喜07/26 13:24

推 iamhappyQ: 這價位可以考慮八德市區中古吧，機能更好坪數更大07/26 13:41

真的～但我們不太能接受中古（新屋癖

→ maxgopon: 益騏嗎07/26 14:22

推 maxgopon: 八擴真的不錯，住起來舒適，未來還有捷運，價格現在也合 07/26 14:25

→ maxgopon: 理07/26 14:25

鵬躍唷～益麒那時舊的太晚新的還沒～

推 bigair888: 自住還好啦，我以為板上都是想買會漲價的房子，我之前 07/26 14:30

→ bigair888: 問同事，每個都覺得自己買的房子要會漲價，不會去買不 07/26 14:30

→ bigair888: 會漲價的房07/26 14:30

能不跌當然最好哈哈，先達成自己目標第一～

推 qqdin83: 回家都香香的，人生美滿不過如此 07/26 14:54

真的～～都是新的家電哈

推 oneemperor2: 恭喜，住了幾年，很舒適。機能差了點但影響有限，相07/26 15:36

→ oneemperor2: 對也有其他方面好處。另外最近進步有感且加快 07/26 15:36

真的～繞出去興豐路+介壽路也很ok

推 oneemperor2: 房價當然漲最開心，現在算算漲的幅度實在很可憐。但07/26 15:47

→ oneemperor2: 也不太在意，自住房（限）有它提供的其他價值在07/26 15:47

推 we147121: 別想太多，寶佳驗屋沒問題你就是大賺07/26 15:49

真的寶佳人才懂 ※ 編輯: sunshowerain (114.140.105.182 臺灣), 07/26/2026 15:50:33 ※ 編輯: sunshowerain (114.140.105.182 臺灣), 07/26/2026 15:52:10

推 madd: 恭喜啦岳母肯救急真的超天使恭喜恭喜 07/26 16:06

推 chimouse: 八擴+1 真心認為這邊應該做透天造鎮XDD 07/26 16:08

推 chaobeilun: 那個大門我喜歡夠喜氣夠歡樂恭喜恭喜！！07/26 16:18

坪數可以輸，入厝派頭不行哈哈

推 SportLeo: 先恭喜再說 07/26 16:19

推 patroclus: 恭喜恭喜，推文的大家也很友善同喜 07/26 16:30

→ gggccc123123: 自住是根本不用管房價的，連看都不用看，有在看要強07/26 16:50

→ gggccc123123: 調自住的話，就…看開一點07/26 16:50

推 Yunnnnnnn: 恭喜別理空空他們等崩盤30年了我們爽住新房他們爽 07/26 17:13

→ Yunnnnnnn: 租舊房大家都爽 07/26 17:13

推 alex0973: 務實買房的當然恭賀啊欠罵的是股票賺沒幾個子跑來叫囂07/26 17:15

→ alex0973: 或者整天憂國憂民沒知識講不出東西的__07/26 17:15

→ ppp123: 買太偏了07/26 17:52

推 ppp123: 不會漲的房子沒有買的價值07/26 17:54

→ ppp123: 你有小孩應該買的起25年老屋學區宅對小朋友比較好 07/26 17:57

→ ppp123: 雖然只買的起破舊但至少學區好07/26 17:58

還ok～學區還是掛在老家

→ BUKU: 一旦做下去了就不要被外面影響，有人嘴砲嫌說被套啥的，現07/26 17:59

→ BUKU: 在台股也沒比較好，而且，有人窮得只剩錢，身邊連講心裏話 07/26 17:59

→ BUKU: 的人都沒有..不管後續要怎走，跟老婆好好溝通就好；07/26 17:59

→ BUKU: 人生是自己的房子要撐還是有比較有點位能撐07/26 18:00

走一步是一步～

推 vespa76123: 恭喜買房07/26 18:03

推 a860122004: 恭喜一起加入房貸一族握手07/26 18:11

推 zpf2005: 恭喜～沾沾喜氣07/26 18:35

推 ImOnLine: 其實台積三年前 all in 最多也100多趴的漲幅而已。07/26 18:52

→ ImOnLine: 就算今年3月底進場買個股，新聞不斷說fomo進場，現在 07/26 18:54

→ ImOnLine: 看起來，沒跑的也沒賺多少啊。07/26 18:54

感謝分析～謝謝大家～

→ chouvincent: 恭喜07/26 19:40

推 monz3761: 恭喜，家和萬事興，自己開心最重要07/26 19:42

推 starbucks16: 恭喜07/26 19:47

推 Benoit: 推，恭喜 07/26 20:02

推 edward198791: 恭喜07/26 20:13

推 michael5182: 恭喜07/26 20:43

※ 編輯: sunshowerain (114.140.105.182 臺灣), 07/26/2026 20:53:34

推 wwewcwwwf: 羨慕~~~07/26 21:14

※ 編輯: sunshowerain (114.140.105.182 臺灣), 07/26/2026 21:26:11

推 tumusi: 恭喜07/26 21:26

→ gamania5972: 恭喜~~有自己的家確實會踏實些,也希望鄰居好相處07/26 21:52

萬金買鄰..

推 gwogwo: 恭喜07/26 22:26

推 gwogwo: 恭喜 07/26 22:27

等兄弟你交屋了（嘻嘻

推 jaricho: 恭喜啦有一個買新房的說真的住新房就是爽人生買房自住07/26 22:38

→ jaricho: 幾十年而已住新房就是最好的犒賞 07/26 22:38

公仔想放哪就放哪～

→ jaricho: *又 07/26 22:38

推 Firsss: 恭喜恭喜07/26 22:48

※ 編輯: sunshowerain (114.140.105.182 臺灣), 07/26/2026 22:49:25 ※ 編輯: sunshowerain (114.140.105.182 臺灣), 07/26/2026 22:56:14

→ nojobman: 買房不會輸 07/26 23:11

推 blue820117: 恭喜 07/26 23:12

推 racoon151: 恭喜！有家穩下來就好。自住的酸言酸語不用理會 07/26 23:28

→ repast: 台積三年前歐印只有100多啪？哇靠某樓是不是連孤狗都不會 07/27 00:21

→ repast: ？450%啦 07/27 00:21

→ repast: 今年3月底進場到現在沒跑，個股台積也有33%，哇靠蠢多真 07/27 00:23

→ repast: 的算數都不會07/27 00:23

推 lupolewis: 恭喜自住管什麼漲跌好好生活就好 07/27 03:13

推 xru03: 恭喜07/27 06:25

推 gene123: 恭喜 07/27 07:57

推 jayys5048aam: 恭喜！ 07/27 08:29

→ sell504387: 給年輕老爸鼓勵鼓勵07/27 09:00

→ jameslin510: 恭喜與其套在國巨不如買房踏實 07/27 09:17

推 panzerbug: 賀 07/27 09:21

推 milk7117: 二樓你不要一直羨慕人家啦，恭喜樓主，很棒07/27 09:42

推 Koso: 恭喜 07/27 09:56

推 ReadyToRock: 桃園跌五年有台股跌五天可怕嗎二樓快去補錢吧 07/27 10:41

推 et99899: 恭喜恭喜祝你們越來越好07/27 12:56

推 hectorbibby: 樓上買房不輸但也不會贏太多啦！cc07/27 13:05

推 QQFOX: 恭喜！ 07/27 13:35

推 Reficiul: 錢不會讓小朋友感到幸福但是自己的房子會 07/27 14:17

推 mainword: 恭喜上車啦~07/27 14:48

推 hopeder: 恭喜有一個舒服的家看著都舒服 07/27 16:12

→ jotuer: 又有人偷買！！！！ 07/27 16:46

推 hellyou: 恭喜~~07/27 22:50

推 smile521688: 恭喜自住OK的 07/28 10:02

推 kanehhh: 自住不用管別人怎麼看啦！恭喜 07/28 11:02

推 littlelita: 恭喜～～07/28 17:20

感恩大家～所有留言我都有看～ ※ 編輯: sunshowerain (118.168.2.47 臺灣), 07/28/2026 22:48:02 ※ 編輯: sunshowerain (118.168.2.47 臺灣), 07/28/2026 22:48:33

→ foxher: 我是不懂只想買新房的原因啦，不過還是恭喜 07/29 01:24

推 lighdawo: 恭喜恭喜！有自己的家就是讚 07/29 20:12

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